新盤掀入伙潮 四千戶下季殺到業主搶租客 未敢開高價
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GS(14)@2015-03-26 00:47:19
■昇柏山租盤陸續增至約30個。 黃耀興攝
【本報訊】第二季入伙盤潮殺到，五大樓盤合共近4,000個單位下季入伙，其中長和（001）三大著名樓盤成為焦點，包括集墳景劏房於一身的大埔嵐山，工廈為鄰的荃灣昇柏山，以及貼近嘈到拆天「F1賽道」的荃灣環宇海灣合共約3,190伙，料未來一個月同步入伙。面對租盤湧現轟炸市場，有業主不敢再吊高價，遂下調租金，望早租早着。記者：陳家雄 朱連峰
長和3個樓盤將於季內同期入伙，業主率先收匙為提供約400伙的荃灣昇柏山，租盤都陸續增加至約30個。美聯莫子淦表示，放租盤中，叫租最平為1.6萬元，例如中層RC室，實用515方呎，呎租31元。叫租貼近同區二手屋苑，如縉庭山平均成交呎租約30元，其中3座中層D室，實用821方呎，月租2.2萬元，呎租27元；另3座低層C室，實用530方呎，月租1.7萬元，呎租32元。
■環宇海灣業主暫未獲悉可收樓。 資料圖片
■嵐山1期有業主指本周內將收匙。 資料圖片
長和三新盤齊收樓
同區另一個由長和發展的環宇海灣，提供1,717伙，一眾業主等收樓等到頸長，儘管關鍵日期逼近，惟多位業主表示仍未獲悉可收樓。有業主見有客埋身，價合即租，市場已錄約4宗預租個案，新近一個實用490方呎兩房戶，以1.63萬元租出，呎租33元，租金與周邊二手屋苑相若。代理表示，環宇海灣租盤已由增至約80個，有業主見租盤陸續增加，單位仍未租出，且向住被網民形容嘈到像「F1賽道」的單位，為7座低層C室，實用482方呎，本月初叫租1.6萬元，現減至1.45萬元，減幅約9%，呎租30元，比同區二手屋苑如爵悅庭近期成交呎租33至35元，平逾10%，惟仍未租出。有望緊接昇柏山入伙的長和入伙盤，相信是大埔嵐山1期，將有1,071個單位入伙，有業主向本報表示，將於本周內收匙。項目租盤已增至約70個，其中約20個為實用不足200呎的劏房，普遍叫租約7,000元。儘管放租當中，有個叫租低至月租5,900元，實用195方呎的劏房，惟仍未有人吼，市場亦未聞嵐山錄租賃個案。市區入伙盤方面，「四叔」李兆基旗下恒地（012）的九龍城曉薈，入伙期一拖再拖，原定去年底入伙，現延至下月才收樓。樓盤屬單幢樓，共76伙，最細單位僅166方呎。會德豐（020）發展的豪宅尖沙嘴The Austin料短期入伙，中原余倫鋒表示，該盤現有約40個租盤，暫未聞成交。叫租最平為3A座低層B室，實用418方呎，叫租20,000元，呎租48元。叫租最貴高達22萬元，為1座高層B室，實用3,226方呎，連兩個車位，呎租68元，業主於2013年以約1.176億元買入，預期租金回報率約2.2厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150325/19088771
隔牆有耳：TVB突重播《大時代》丁蟹效應又殺到？
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GS(14)@2015-04-15 02:06:54【本報訊】股市呢排係咁升，無綫就食住條水，突然宣佈下個星期一（20日）午夜時段重播經典劇集《大時代》，係事隔18年再喺大氣電波上映，被視為股市升跌指標嘅「丁蟹效應」再次被熱烈討論。被問到擔唔擔心套劇一重播個市又跌？無綫企業傳訊部副總監曾醒明話：「其實鄭少秋喺《Sunday靚聲王》都出現咗一段時間啦，個市都長升長有呀！」其實咪話唔驚，睇番秋官以往嘅紀錄，丁蟹效應真係唔講得笑，首先1992年秋官喺《大時代》飾演「丁蟹」一角就有劇情講股市，播映時就適逢香港股災，之後幾乎套套有佢份嘅劇一播就出事，股民唔擔心就假。
艾威興奮大讚神劇
不過曾經效力港視嘅艾威就好興奮，佢當年喺《大時代》飾演暗戀藍潔瑛嘅警察李立光，當佢知道《大時代》重播嘅時候，佢就話：「咁正？」艾威話呢套劇好經典，「仲有一樣好經典就係造型嘅時候先知換咗角色，本來係做丁蟹四個仔其中一個，即本來係陶大宇個角色」。艾威仲話當年呢套劇係口碑好，但係收視就唔好，又大讚呢套係神劇。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150414/19112119
疑中招韓男隱瞞病歷經港往惠州新沙士殺到
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GS(14)@2015-05-29 08:13:40■韓男留醫的惠州市醫院暫未有提高戒備。本報記者攝
【本報訊】全球至少1,139人感染、已奪去431人性命的中東呼吸綜合症（Middle East Respiratory Syndrome，MERS，俗稱新沙士）在毫無預兆下殺入香港！接連爆出感染個案的南韓，一名疑似染病男子早前發燒兩度求診，周二（26日）由仁川坐飛機抵港經深圳到惠州。中國接到世衞通報後立即核查，昨晨將男子送惠州醫院隔離檢查。該男子不顧醫生勸告堅持出境，抵港後隱瞞病況，結果觸發中港大恐慌！記者：廖智廣 游壠文 梁麗兒
惠州市應急辦昨晚通報，44歲患者是南韓京畿道烏山市人，是樂金電子有限公司（LG Electronics）產品質量控制工程師，到惠州參加LED品質交流會。該名韓男姓金，是當地七宗確診新沙士病患中第三名患者的兒子、第四名患者的胞弟。本月16日韓男前往醫院探望父親，在首名確診新沙士患者所在的病房內逗留將近四小時，隨後於上周二（19日）出現發燒等症狀。他上周五（22日）及本周一（25日）兩度到急診室治療，體溫高達38.7℃。但他首次就醫時向醫生隱瞞接觸史，直至第二次求診才對醫生說明。醫生建議他取消前往中國，但他一意孤行，更不理會居家隔離的要求。有南韓官員曾透露：「勸喻他留在家中，不要外遊其他地方，但遭到對方拒絕。」
新沙士病毒
於惠州市醫院隔離治療
該男子周二（26日）在仁川國際機場乘坐OZ723航班，於中午12時50分抵港，入境時有發燒及咳嗽，本港當值女護士詢問他有沒有去過中東、有無接觸過確診病人、有無到過相關醫療設施，以及接觸有關動物等，對方一律否認。男子在機場乘坐永東直通巴士，經沙頭角口岸出境抵達惠州市，當晚入住三陽酒店及康帝酒店。香港衞生防護中心總監梁挺雄透露，該韓男入境時無戴口罩，當值女護士昨早出現頭暈及咳嗽等症狀，被送往瑪嘉烈醫院接受隔離，化驗結果對新沙士病毒呈陰性，無受感染。
韓國當局前日確認男子出境後，通知世衞西太平洋區域辦事處和中國政府。中國接到通報後，昨凌晨2時掌握其行蹤後，立即把他送往惠州市中心人民醫院，在深切治療部進行隔離治療。男子出現發熱症狀，情況穩定，有關樣本昨送往廣東省疾控中心檢測。患者在惠州的直接密切接觸者12人，間接密切接觸者25人，暫未有異常。
《蘋果》記者昨抵達惠州市中心人民醫院，醫院未有提高戒備，姓歐護士說因深切治療部床位不足，院方要轉走一名病人才能讓出床位給該韓男。另有護士透露，暫未收到院方通知要加強防範。韓男乘坐的航班共158名乘客及8名機組人員；他乘坐的永東直通巴士共有10名乘客。有關乘客可致電21251111聯絡衞生防護中心。本港衞生署正向南韓及世衞跟進情況，呼籲市民保持警覺。
南韓確診個案增至7宗
南韓上周確診首宗新沙士病例，患者是一名到過巴林的68歲男子，本月11時發病，上周三（20日）確診，傳染給妻子、女兒、同房病人及醫護人員；昨日再確診兩名患者，都曾與他接觸，令染病人數增至七人。由於金姓男子不理勸告離境，南韓當局已要求該男子的妻子和相關醫療人員等10人在家隔離觀察。港大微生物學系系主任胡釗逸稱，政府應加強監察來自新沙士疫區如中東及南韓的旅客，「要好小心睇清楚（旅客）有冇發燒同呼吸道病徵」。若發現旅客有病徵，在法例許可情況下可考慮隔離他們進行快速測試，數小時後便知結果。根據法例，任何人入境時如不實申報健康狀況，即屬犯罪，可判罰款及監禁。
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150529/19164711
【6s殺到】iPhone 6更穩當 好過買iPhone 6s？
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GS(14)@2015-09-18 02:13:46iPhone6的回收價及買入價都跌至谷底，會否入手iPhone6更抵玩？
早幾天不斷傳出iPhone6s很大機會「炒燶」，不少人都由搶機變成搶住「cut單」，既然iPhone炒不起，大家都估算上一代iPhone6回收價會進一步降低，但事實又是否這樣呢？三禾電氣負責人Simon表示，iPhone6的回收價和6s的炒價沒有多大關係，因為iPhone6的回收價，早在數星期前已經跌至谷底，64GB版的「放機價」只賣三千餘元，到近數天亦沒有大上落。
三禾電氣負責人Simon認為，相對上iPhone6較保值，價錢上波動沒有6s的大。
流動帝國店主Alex亦指出，每一年都有一批人會專門趁跌價，入手上一代旗艦機。
逆向思維，既然回收價這麼低，如果現時買入豈不是很便宜？「即使現在去先達買iPhone6，和官方價錢相比，亦只是平了二三百元；由於買入價都跌了，相對上iPhone6較保值，價錢上波動亦沒有6s的大，即使再放售出去亦只是蝕有限錢。」流動帝國店主Alex亦指出，每一年都有一批人會專門趁跌價，入手上一代旗艦機，但由於買舊機的人數很浮動，每一間店舖都不打算入iPhone6，避免「壓貨」情況出現。其實依記者意見，如果大家對3D Touch或Live Photo沒有太大興趣、又或是在用比iPhone6更舊的手機想換機，不如慳數千元，入手iPhone6更好，功能相差不大，價錢又更穩當。記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150917/19297948
【iOS9殺到】記者用後感：多工頁面閂app難習慣
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GS(14)@2015-09-22 02:18:15iOS9已開放更新，不少果粉都搶試新系統，記者作為其中之一又怎會錯過！用上手之後總有不少不習慣的位置，而當中最難習慣就是「閂app」。市場上的iPhone全都只得1GB RAM，不能同時運行太多app，否則會令運作變慢，所以相信大家都有閂app的習慣，但在舊iOS和iOS9的閂app頁面則有頗大分別。在舊版iOS8.4.1當中，其多工頁面是將最近用過的app由左至右順序排列，以往要閂app，只需快按兩下home鍵，之後由左至右順序向上撥就可以關掉運作中的app，可是現在iOS9的頁面整個不同，它會將最近用過的app由右至左，並以類似揭頁的方法顯示，難以向上撥來取消app的運作之餘，亦顛覆了由左至右的習慣，相信都要過一段時間才能「快手閂app」。除此之外，網上亦有不少網民表示iOS9的字型「好樣衰」，希望Apple將字型變回以前一樣，你又點睇呢？
記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150921/19303063
【6s殺到】iPhone 6s機未出 機殼搶閘殺到
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GS(14)@2015-09-22 02:32:249月25日是iPhone6s開賣的大日子，但記者今日到先達發現，機都未有，但有iPhone6s機殼已搶先落場，甚至還有玫瑰金的顏色。這個機殼並不是內地搶先製造，而是由美國公司spigen於韓國製造。此機殼推出了多個不同版本，當中透明底玫瑰金邊相信會大賣，由於iPhone6s外形和iPhone6差不多，既然要讓人知道自己走在潮流尖端，就當然要買新出的玫瑰金色機，但「裸跑」又怕一跌即爆芒，唯有加上保護殼。這個透明底加玫瑰金邊就能一次過滿足用家兩個願望，既能讓人知道自己用iPhone6s，又可以保護到機身。記者：朱祟德、方健銘
透明底玫瑰金邊的機殼既可保護機身，亦可讓人知道自己在用iPhone6s，一舉兩得。（售價：$248）
此為保護性較高的機殼，有三款邊框顏色（黑、玫瑰金、黃）選擇。（售價：$248）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150918/19299799
【6s殺到】新iPhone芒貼咪亂買 分分鐘冇咗3D Touch
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GS(14)@2015-09-23 02:14:48自iPhone6s發佈後，大家都關注其3D Touch功能，亦有不少用家擔心貼上芒貼後，會否影響其觸控功能。外國網站3D Techtronics就發了電郵至Apple市場部副經理Philip Schiller，直接問了這個問題，Apple的官方回答就是：「可以，但跟着我們的指引去用！」
Apple的電郵回覆，只是叫記者跟從官網上的指引購買芒貼，亦即不能厚過0.3mm、屏幕同保護膜之間不可以有空隙和芒貼要是可導電物料。其實市面上一般的芒貼很難超過0.3mm厚度，但鋼化玻璃芒貼最厚可達0.6mm，所以大家購買芒貼時要特別留意這點，可以選擇貴少少買官方認證的，以免買回來用不着，嘥錢呀！
Apple的電郵回覆，叫記者跟從官網上的指引購買芒貼。
根據官方指引，芒貼不能厚過0.3mm、屏幕同保護膜之間不可以有空隙和可導電物料。
記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150922/19304463
【6s殺到】iPhone 6s已啟動送貨 炒機燶味更重
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GS(14)@2015-09-24 01:50:53內地有網民發現自己的訂單已由「正在準備發貨」變成「已發貨」。
之前iPhone6s和6s Plus接受預訂時掀起一陣搶購潮，還有數天就到正式開售的日子，有部份內地買家發現訂單情況已經由「正在準備出貨」變成「已出貨」，但到貨時間仍為9月25日，如此看來，豈不是內地的貨量多到全部可以準時送達？其實內地只有少部份iPhone6s或6s Plus買家的訂單寫着「已出貨」，大部份仍在「正在準備出貨」甚至「貨品處理中」。不過iPhone之前大多都會供不應求，今次有內地網民表明自己的訂單「已出貨」，某程度代表着內地的貨量多到可以準時出貨，另一方面亦代表着香港炒家的風險又進一步提高了，各位果農，小心「炒燶」！記者：方健銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150923/19305710
32E高登女神殺到明禎教操馬甲線
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GS(14)@2015-11-01 23:12:54來自馬來西亞、現年25歲的林明禎，由素人變成網絡紅人，最後簽約台灣唱片公司成為歌手，紅爆網絡的她不但被台灣網民形容為「最完美女人」，高登巴打亦稱她做「腹肌靚女」，昨日明禎首次為工作訪港，落機後更第一時間接受《蘋果》訪問，開心share她平時操練馬甲線及保持體態的運動。擁32E上圍、22吋纖腰的明禎，健美身形絕對是不少女士夢寐以求，不過，她提醒女士們健美一定要有恒心，不要輕易放棄。明禎說：「其實只要勤力鍛煉，我覺得每個女孩子都可以的，好像我現在工作比之前忙很多，但仍然堅持每天抽時間做運動，不可以給自己藉口。」
【主練腹及腿】左右各做12次■明禎親自示範修腹、腿及馬甲線的主要動作。
【馬甲線必操】左右各做8次
【最緊要提腿】左右各做15次
「有線條才好看」
明禎昨日示範的幾個動作主要幫助修腹、修腿及hip位，她表示：「女孩子身形需要有線條才好看，如果只是瘦，沒有線條穿衣服也不好看。」對於被台灣網民稱為最完美的女人，明禎笑說是大家誇張了，又爆現在其實正努力增磅：「現在只有43kg，感覺身體有些部份還是太瘦了。」採訪：小米攝影：陳俊強場地提供：FFG FIGHT FACTORY GYM LTD化妝：Jenny Tziong of MOD Makeup Academy髮型：Jacky Leung of ILCOLPO服裝：adidas
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151101/19355460
包2專機殺到 今玩轉台北麥當娜嚟啦！
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GS(14)@2016-02-02 15:57:21■娜姐昨日在倫敦乘直升機前往機場，準備出發往台灣。互聯網圖片
現年57歲的麥當娜（Madonna）剛完成美洲巡迴演唱會，東南亞之行首站將由台北開始。雖然事前娜姐受前夫辛潘（Sean Penn）所累，捲入毒販暗殺名單當中，但仍無阻其行程。昨晚娜姐跟工作人員在倫敦分乘兩架私人專機，在6名私人保鑣及80名台灣保安簇擁下抵達台灣，為後日在小巨蛋的演唱會準備。明天才開始總綵排的娜姐，相信會趁今日空檔巡遊台北著名夜市。
國際樂壇天后、57歲的麥當娜上月底剛完成名為「Rebel Heart」世界巡迴演唱會美洲部份，早前飛往倫敦，希望打動跟英國導演前夫基里奇（Guy Ritchie）所生的15歲兒子Rocco跟她同行，可惜事與願違。昨日娜姐終於為東南亞之旅展開行程，她被傳媒拍到昨日由倫敦乘坐直升機前往機場的照片，據知她跟主要工作人員分乘兩部專機到台北。
6保鑣80保安
早前有報道指娜姐前夫辛潘，因為被指導致墨西哥毒梟古斯曼（Joaquin Guzman）落網，令到他成為毒販追殺對象，連帶作為前妻的娜姐也落入追殺名單中，令娜姐在邁阿密的演唱會中大罵辛潘為「賤人」。為娜姐安全起見，主辦演唱會的美國總公司已知會各地主辦單位，要加派人手加強保安工作。
■娜姐的演唱會大陣仗，所用的大量音響器材已率先運抵台北。台灣《蘋果日報》
台北作為東南亞演唱會首站，娜姐此行會私人帶同6名貼身外籍保鑣，昨晚抵達台北機場時，台灣主辦方更為她預備了80名保安人員護駕，以策安全。娜姐一行人員抵達桃園機場私人飛機停機坪，隨即登車到下榻的酒店入住總統套房，據台灣報道因為出租車公司未能提供娜姐所要求的車款，最後以Audi保母車頂上。娜姐的台北演唱會於後日及周六在台北小巨蛋舉行，據知總綵排已定在明天，因此娜姐今日全日為空檔，估計初次到台灣表演的她，會跟一班工作人員到台北著名的夜市巡遊，恍如女王出巡，至於香港負責接待的單位Live Nation，未有回應有關娜姐在香港的安排，相信是基於安全理由。
■娜姐昨晚已到台灣，明天綵排後日在台的演唱會。
■由上年底開始的巡迴表演，娜姐已先後完成美洲及歐洲行程。
■娜姐台北演唱會後日在小巨蛋舉行首場騷。
器材前日送抵
此外，前日上午娜姐演唱會的首批專用器材由一架波音747貨機運抵台灣桃園機場，由地勤人員檢查卸貨，30輛行李板車要來回兩個半小時才卸完所有器材，器材箱外都貼有「MADONNA」貼紙標記。到前晚6時再有另一架貨機抵達，據了解，此行娜姐共包下4架貨機，空運30個貨櫃的設備、道具和服裝。整個東南亞之旅中，並沒有內地在內，相信跟娜姐早年的演唱會，曾經影射國家前總理溫家寶及反對西藏喇嘛被打壓有關而未能獲批在中國演出。採訪：李森
娜姐昨晚飛抵台北，出機場時揮手講「Hello」，看來心情很好。台灣《蘋果日報》
麥當娜昨晚10點14分抵達台灣準備亞洲巡迴演唱，她搭乘私人飛機首度踏上台灣。飛機原定21點15分抵達，但天氣不佳延遲，前去接她與隨行人員的車隊魚貫開進商務中心，保安都不敢大意，核對通行證並用金屬探測器檢查車輪、車底與後車廂。台灣《蘋果日報》亦拍得麥當娜落機後與媒體揮手的照片，當時娜姐乘車離開，親切搖下車窗揮手講「Hello」，看來心情很好。雖然在車內，但麥當娜依舊架上墨鏡及戴上黑皮手套，十分有星味。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160202/19475342
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