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滙豐回頭部署染紅內幕

2009-10-01  NM




上週五,市值一萬五千億,全球第二大銀行滙豐控股宣布,代表集團「中樞神經」的行政總裁主要辦公室,將於明年二月起遷回香港。

十 八年前,滙豐離開「發祥地」,重組成滙豐控股,遷冊英國;此後開展其東征西討的大業,先後收購美國海豐銀行、英國米特蘭銀行,至○三年更大刀闊斧購入 Household International,此舉亦令滙豐捲入次按危機當中。金融海嘯掀起時,滙豐股價直插至三十三元,股評人胡孟青在鏡頭前真情一哭,最能代表香港市民 的心情。最後逾九成八香港股東咬緊牙關供股救滙豐,對這間在港有一百四十多年歷史的銀行不離不棄。

六十周年國慶在即,被視為今年國家頭號大事,在這關鍵時刻,獅王亦宣布回頭。滙豐選擇在此時「回歸投誠」,別具意義。過去每次獅王「搬竇」,均印證着環球經濟軸心的轉移,是次獅王東遷,正是金融海嘯後,世界經濟權力中心大執位的重要啟示。

滙豐於上週五公布行政總裁駐港的消息後,成功贏取市場的掌聲,不少大行均發表報告撐滙豐,其中高盛指滙豐以亞太區為根本,影響正面,內地更將成為滙控主要的盈利增長動力,把滙豐的目標價調高至一百二十二元,較現價有逾三成六的溢價。

長揸滙豐超過三十年的富豪趙世曾,以「脫離苦海」形容滙豐回朝。「大方向正確,做大陸生意先有錢賺,歐美搞少啲。」趙世曾表示明年初,滙豐股價定可重上一百元。

緊接着的本週一,署理行政長官唐英年召開記者會,宣布國家財政部六十億元人民幣國債,正式在港發售。滙豐選擇在國債發售及六十周年國慶前夕公布「回頭」消息,背後有一番精心部署及意義。

獅子叩門抓生意

中 國財政部本週一起在香港發行人民幣國債,屬國家首次,由中國銀行及交通銀行擔任聯席牽頭行及入賬行,其他銀行只爭取到分銷角色。雖然國債的生意對於銀行來 說微不足道,但箇中意義深長,作為全港客戶存款基礎最強的滙豐,就着參與發行國債一事,曾多次向財政部敲門,但中國財政部發國債,當然委任國內銀行承辦, 外資行只能望門興嘆;不過財政部亦特別安排滙豐擔任是次國債發行的唯一高級經理行,在一般債券銷售安排下甚為少見,亦算是照顧滙豐感受。

滙 豐亦把握機會,在債券發行手續及渠道上大力下功夫,爭取表現。本來,經年前迷你債券爆煲一役,金管局及證監會對零售債券的審批已收緊,自四月三十日起,要 求銀行在售賣金融產品時,實行「7+2」措施,包括設立投資專區、替客人錄音等,被列為容易受損的客戶vulnerable customer(VC),如六十五歲以上長者、文盲人士,須有第三者陪伴及在銀行主管一齊作見證,才可購入有關投資產品。

但今次財政部在 港發債,金管局全面配合,放寬銀行審批客戶程序,只要客戶風險評估合格,便毋須錄音等繁複手續;而在制定國債銷售宣傳單張時,今年擔任銀行公會主席的滙豐 亦牽頭與金管局商討簡化程序,所以行內人都感受到滙豐今次雖然在國債銷售上,角色未及中銀及交行吃重,但已傾全力博取中方歡心,為將來的生意鋪路。

海嘯求救被拒

其 實,滙豐並非首次被中國拒諸門外。早於今年三月,滙豐為提高資本充足比率宣布供股,曾經接觸中投,希望對方能入股救亡,但被中投婉拒。一名政協常委說: 「去年滙豐好高價時,中投曾想入股滙豐一成,遭滙豐拒絕,到滙豐想搵中投幫手,中投就話有錢都打救中資企業先,意思係滙豐想要幫手,就返來香港註冊變中資 先啦!」

歷史證明,當周遭的政治或經濟體系出現翻天覆地的變化時,滙豐集團都有大動作。其中,七八年,中國改革開放前夕,滙豐隨即成立「中 國部」,搶佔先機。八十年代末,滙豐看中急速發展的歐洲經濟體,收購米特蘭銀行,並於九一年遷冊倫敦,在金絲雀碼頭興建總部,一躍成為世界級銀行。前任主 席龐約翰掌舵期間看好美國銀行業,遂東買西購不斷壯大銀行資產,與當時世界第一大的花旗集團一較高下。滙豐並於九九年在紐約上市,再於○三年鯨吞美國Household International,染指當地按揭業務,而當時滙控主席龐約翰更坐鎮紐約指點江山。

染紅等上A股

金融海嘯後,不到半年,滙豐便迅速作出「遷都」香港的決定,以香港為踏腳石,深入中國淘金,不過,是次滙豐並非空手而來。滙豐一直十分重視中國分公司的 發展,現時已擁有九十個網點,是國內外資行一哥,而第二位則是擁有七十一個網點的東亞。「滙豐呢兩年喺大陸嘅發展好快,單係去年嘅業績,中國已經佔咗百分 之十七,○六到○八年滙豐喺內地,單係存款嘅增長,已經等於兩間內地中型銀行嘅規模,等於你喺香港做咗一間永隆出嚟。以前就歐、美、香港三腳櫈,而家要分 一隻腳俾中國喇。」一分析員說。

事實上,滙豐近數年間,在中國內地發展速度很快,先是於○一年購入上海銀行百分之八股權,○四年亦先後購入 交通銀行百分之十九點九權益,翌年又增持近一成的平安保險股權。金融海嘯期間,蘇格蘭皇家銀行放售中國銀行股份自救。要供股求存的滙豐,卻從沒有放售手上 的交銀或平保股份,反而出售倫敦金絲雀碼頭套現,只是買家亦自身難保撻訂收場,但最近又傳出滙控有意重售這幢物業。

近年,內地不時吹風,開放外資企業到上海A股上市。中央財經大學金融系教授郭田勇表示:「上海近年積極研究成立『國際板』,予外資掛牌,相信未來兩、三年內便可成事。」市傳滙控已向上海證券交易所表達在內地國際板上市的意向,市場預期,集團最快或可於明年下旬,成為首批登陸A股的跨國企業。

滙控如果能在上海以A股上市,不但能成功集資吸水,吸納一批大陸商家作為銀行投資者,還擁有一個以人民幣發債的平台,對於滙控來說是黃金機會。

上海建橋頭堡

今年三月,由國務院總理溫家寶主持的國務院常務委員會,通過加快推進上海的經濟發展,希望上海在二○二○年,發展成為國際金融中心及航運中心,與香港並駕齊驅。○七年四月,滙豐重整內地業務,成立新公司滙豐銀行(中國),總部便設於上海,成為首批在內地成立的外商獨資銀行。

今年八月,滙豐(中國)的上海總部,宣布搬入由香港新地發展的上海國際金融中心一期,並租下二十層自用,當時滙豐主席葛霖更專程飛到中國,與仍為亞太區主席的鄭海泉,及新地郭氏兄弟等,出席上海國金的動土禮。

在內地發展經年,滙豐亦摸熟內地政府機關的做事方法。鄭海泉曾在訪問中提到:「在內地做生意,若他們見不到最高層,會覺得不被重視。」故滙豐是次實行孤注一擲,將集團決策部門遷至香港,以最高姿態與內地交涉,A股上市,可謂志在必得。

鄭大班坐歪

獅王回朝,管理層同時大執位。集團二號人物、滙控行政總裁紀勤,取代鄭海泉,兼任亞太區主席。在位僅四年的鄭海泉,突然被褫奪「大班」名號,被迫降班以執董身份,轉任滙豐中國董事長及台灣區主席。

今 年六十一歲的鄭海泉,名義上仍未退休,但行內人說他已經算退了下來。「佢只留任滙豐(中國)董事長,係因為佢係中國滙豐嘅symbolic head,象徵意義大過行政需要,只要搵到另一個中國人做呢個象徵式的number one,佢就會全退下來。這個位置的人負責與中國政府周旋,這種制度沿於昔日外資行以買辦來制服華人,但在外資行,華人一向並不能進入權力核心,每次董事 會都一定有華人坐入去,但只係維持有minority,絕對無主導性。」一名銀行家說。

有恒生高層亦形容,在恒生任副董事長時的鄭海泉,作用如同大「Sales」(推銷員)或大公關。「佢嘅長處係人際關係,擔任唔少公職,但實際做生意就唔多。」

銀行界梁朝偉上位

是次滙豐不少高層獲提升,其代表滙豐坐上香港銀行公會主席一職的王冬勝,獲委任為滙控亞太區行政總裁,事業更上一層樓。「佢喺Citibank(花旗銀行)出身,做事進取,符合現時滙豐公司文化,而且口才好,懂交際,配合到滙豐想快啲走入大陸的策略。」一名銀行家說。

王 冬勝於八○年加入花旗銀行,一直專注零售銀行業務,至九七年轉到渣打銀行,五年後升任為渣打董事,及後升為大中華區總裁。王冬勝在位期間,渣打斥資近百億 購買美國大通的零售銀行業務,包括Chase Mahanttan信用卡,以及斥資十億買安信,但行內人認為全部以高價收購。尤其是安信,王冬勝預計一年可以賺三千萬,其實一千五百萬都未及,導致他與 集團前主席戴維思不咬弦,並於○四年尾辭職;後來獲滙豐青睞任滙豐董事,如今再擢升為亞太區行政總裁。

不過,有銀行家認為,王冬勝未必可以 如鄭海泉,直上滙豐大班之位,「佢今年都五十八歲了,仲有兩、三年就退休。而且佢主要做零售事務,其他企業、投資等部門未有涉足,角色就好似劉智傑(前滙 豐副總經理及亞太區策略執行主管),都係對外做一個大公關,並未有掌握實權或進入權力核心。」

精英進駐中國

現時,滙豐的人事 作風已改變,過往繼承蘇格蘭銀行家傳統,相對保守的滙豐,甚少炒人,不少高層均為「紅褲子」出身。但在美式銀行文化的影響下,滙豐積極在行內高薪挖角,包 括王冬勝在內。另外,從花旗挖角而來的香港個人理財業務主管鄭慧敏(Louisa Cheang),便極速上位,今年一月晉升為亞太區個人理財業務總監。

另外,滙豐亦將香港部分「紅褲子」出身,熟悉滙豐文化的精英,調至中國總部做開荒牛,其中包括一九七六年已加入滙豐的薛關燕萍。本是滙豐香港區個人理財業務主管的薛太,後空降至恒生任總經理兼營運總監,今年五月再出任恒生中國副董事長兼行長。

經 過一番大執位,滙豐新一輪進軍中國的部署亦基本完成。不過,現時滙豐控股的決策核心人物,大部分接近,甚至超出六十歲的退休年齡,包括六十一歲的主席葛 霖、五十六歲的行政總裁紀勤,而曾被看好的明日之星——滙控亞太區行政總裁霍嘉治,在是次人事調動中,被委以個人理財及工商業務主管,但今年五十八歲的他 亦已近退休之年。反而今年只有五十歲,原滙控環球銀行及資本市場、環球投資管理行政總裁歐智華,新職為歐洲及中東區主席兼英國滙豐銀行主席,看守集團總 部,隨時跑出成為黑馬。

與中國結緣滙豐回頭里程碑

1864鐵行輪船香港總監修打蘭建議成立第一間香港銀行

1865滙豐先後在香港及上海開業(原稱上海滙理銀行)

1866通過滙豐銀行條例,並獲發鈔權

1872成功招攬香港政府開設戶口

1874替中國發行第一宗總值62萬英鎊公債

1881 改名香港上海滙豐銀行

1946-55陸續關閉大陸分行,把業務撤回香港

1959收購有利銀行(其後於84年售予萬國寶通)

1960收購中東英格蘭銀行,打入中東市場

1965恒生銀行擠提,滙豐買入51%股權

1978中國開放,隨即成立「中國部」

1980收購美國海豐銀行51%股權

1987收購美國海豐餘下股權及英國米特蘭銀行14.9%股份

1991重組成滙豐控股,遷冊英國

1992全面收購米特蘭銀行

1998斥資在英國金絲雀碼頭建新總行大樓

1999成功在紐約上市

2001購入上海銀行8%股權

2003收購美國Household International,大舉涉足當地房地產按揭業務。

2004入股中國交通銀行19.9%權益。

2005以81.04億元代價,增持中國平安保險9.91%股權

2007滙豐(中國)成為首批在內地成立的外商獨資銀行。

2009金融海嘯波及滙豐,三月宣布進行世紀供股。供股後股價反彈逾倍,國慶前夕宣布將行政總裁辦公室搬回香港。

怡和押錯注 市值僅滙豐一成

歷 史較滙豐更悠久的怡和洋行(Jardine Matheson,原名「渣甸洋行」),一八三二年於廣州成立,由英國人威廉.渣甸(William Jardine) 及詹士.馬地臣(James Matheson)創辦,早期主要從事鴉片及茶葉買賣。一九一二年,怡和將總部設於上海,業務擴展至地產、鐵路、船塢、礦業及銀行等行業。四九年,怡和於 內地的大部分資產被收歸國有,總部被迫遷至香港,六一年在港上市

殖民地時代,怡和是中環的大業主,持有文華東方酒店集團,旗下業務如持有惠康、萬寧及便利店7.11等的牛奶公司,與市民的生活息息相關,影響力不遜於滙豐銀行。八十年代,中英談判時期,吃過中共苦頭的怡和,看淡香港前景,將總公司註冊地由香港改往百慕達,九十年代中,怡和母公司及旗下子公司在香港除牌,全數遷往倫敦及新加坡上市,遙控香港業務。

「遷都」後的怡和,業務再沒突破,眼巴巴看着香港、內地的經濟急速發展,風頭被後來冒起的華資及中資大行蓋過。這間曾經紅極一時的英資洋行,現時在新加坡上市的母公司怡和控股,市值一千五百億港元,即滙豐的十分之一。

滙豐權力架構圖

恒生大俠淪落揸「鑊鏟」

恒 生前副董事長兼行政總裁柯清輝,今年五月正式退休,「大班」光環一脫,隨即做出連串出人意表舉動。先是六月時,有「抽水大王」之稱,因涉及內幕交易而被禁 出任董事的永義國際前主席官永義,連同其餘三人被控串謀勒索中聯石化主席許智明,柯清輝以五十萬元,為官永義提供人事擔保助其保釋候審。一個月後,柯清輝 突然出任國際資源副主席,市場莫不嘩然,有前恒生舊部更以「自貶身價」形容。

銀行界人士透露,柯清輝與不少活躍於三、四線「炒股」的炒家素有交情,尤其是渝港國際老闆張松橋,而張正是國際資源前主席劉夢熊老友,間接促成柯大俠入局一事。另外,亦有消息指柯清輝兒子就在官永義旗下公司打工。柯清輝這幫「私交」,看在頂頭上司滙豐眼中,變成「忌諱」,以至柯清輝一屆六十歲退休之齡,便要馬上起身辭官。


回頭 部署 染紅 內幕
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24681

康泰「染紅」

1 : GS(14)@2011-05-07 21:21:36

唉,阿爺控制埋玩呢...
http://www.capital-weekly.com/co ... id=45&art_id=129438
本刊得到可靠消息,今年年初,海南航空成功收購了康泰旅行社百分之五十一股權。知情人士亦證實:「海航的確入股康泰,不過,持股多少,作價若干,不便透
露。」
...
這還不特止,海南航空母公司海航集團的董事長陳峰早前更向傳媒披露,已成功收購了香港的旅行社一哥康泰。
...
記者致電康泰董事長黃士心求證,他也拒絕回應賣盤一事:「我鶽家未有消息可以同你講,至於唔同國泰合作,係其他航空公司畀鮋價錢好鱓!」說完便匆匆掛線。
....
據他所知,康泰一直是國泰的大客,獨攬大量機位。現時兩者斷絕合作,對其他旅行社來說,或許是個喜訊,因為取機位變得容易;但對國泰而言,卻是當頭棒喝。
事關香港的註冊旅行社,雖然多過一千五百間,但只有部分提供旅行團,且旅行社市場一直被數大霸佔,包括康泰、永安、中旅、美麗華及星辰,如今當中近一半已
收歸中資麾下,中資又主要幫襯內地航空公司,剩下的旅行社能否完全吸納康泰捨棄的機位,相信是個大問題。
2 : 龍生(798)@2011-05-07 22:57:33

內地航空公司....
我都搭過, 其實又無咩問題...只係升得過急同降得過急...
耳仔不太舒服....
3 : idsdown(1658)@2011-05-07 22:58:41

國泰要持有多D國航, 利用國航打海航.
可惜有25%上限, 可能要諗下cepa啦
康泰 染紅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274256

夥中國社科院搵真銀 蕭若元明反共暗染紅

1 : GS(14)@2012-08-30 11:40:02

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120829/18002945

據本報翻查港交所資料,中國3D數碼娛樂大股東為無限創意有限公司(Unlimited Creativity Holdings Ltd),而蕭若元則為無限創意最大單一個人股東,所以蕭若元雖安排兒子蕭定一任中國3D數碼娛樂主席,個人亦非該公司股東,但他實際仍緊握公司控制權及利益。
有政界人士指出,蕭若元一直以和中共「誓不兩立」為賣點,又曾公開表示因受中共打壓而要出售內地美容生意;但今次中國3D數碼娛樂通告卻揭出蕭若元竟可與內地官方機構合作「搵真銀」,特別是中國社會科學院是國務員轄下機構,「冇官方開綠燈,根本冇可能搞得成」。
此外,中國3D數碼娛樂另一股東劉堅,為上海富派投資管理有限公司總經理,在上海金融界頗吃得開,據知在上海及中國官場人脈極廣,顯示蕭若元與內地關係並不簡單。
財經評論員孫柏文認為,中國3D數碼娛樂與中國社科院合作計劃的通告,令人發現大股東蕭若元與北京有非比尋常關係;香港公司進軍內地娛樂事業,必定要顯示與北京政府有關係,他會建議股民審慎留意。
2 : GS(14)@2012-08-30 11:43:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120821037_C.pdf
董事會欣然宣佈,於二零一二年八月二十一日(交易時段後),本公司(i)與中國社會科學院社會科學成果開發中心訂立中國社會科學院諒解備忘錄;及(ii)與中國人文科學發展公司訂立中國人文科學發展公司諒解備忘錄,內容有關彼等之可能投資及合作。
中國社會科學院諒解備忘錄
中國社會科學院社會科學成果開發中心為中國社會科學院全資擁有。根據中國社會科學院的官方網站(www.cass.net.cn),中國社會科學院於一九七七年五月成立,是中國哲學社會科學研究的最高學術機構和綜合研究中心。中國社會科學院在人文和社會科學領域取得突出成就,包括出版大量學術著作、論文及研究報告。就董事於作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信,中國社會科學院社會科學成果開發中心及其聯繫人士為獨立第三方。

根據中國社會科學院諒解備忘錄,本公司與中國社會科學院社會科學成果開發中心同意合作,本次合作需要完成包括但不限於以下四件事:
(i)設立中國人文發展投資基金(「該基金」)(投資額待定);
(ii)參與合作開發燕郊「中國學者之家」基地建成之後後期項目;
(iii)中國社會科學院社會科學成果開發中心協助本公司於中國北京籌建文化俱樂部;
及(iv)與社科院人文公司影視中心合作進行市場化營運。
該基金投資方向包括但不限於:
(i)文化地標綜合體投資;
(ii)文化企業改制;
(iii)文化創意園區;
(iv)3D製作技術轉化轉換項目;
(v)近代歷史紀錄片、人文地理紀實、電視劇電影投資與拍攝;
及(vi)電影院建設及收購等文化娛樂相關項目(「中國社會科學院投資」)。
根據中國社會科學院諒解備忘錄,本公司與中國社會科學院社會科學成果開發中心同意於中國社會科學院諒解備忘錄簽署日期起計一年內就中國社會科學院投資簽訂正式的投資協議。於簽訂正式的投資協議後,中國社會科學院投資須在下列
先決條件達成後,方告完成:
(i)社科中心已獲得中國社會科學院社會科學成果開發中心及有關中國政府部門就中國社會科學院投資出具的批准文件;
(ii)中國社會科學院投資符合中國及香港相關法律法規的規定和要求;
(iii)獲得董事會及全體股東
對本次投資所必需之批准;及
(iv)雙方在中國社會科學院諒解備忘錄及正式投資協議中的保證和陳述於任何時候均屬真實及正確。如中國社會科學院諒解備忘錄訂立各方於中國社會科學院諒解備忘錄簽訂日期起計一年內無法簽訂正式的投資協議,則中國社會科學院諒解備忘錄將自動終止,不再具備任何效力。

除有關保密規定的條款外,中國社會科學院諒解備忘錄對訂立各方均不具法律約束力。

中國人文科學發展公司諒解備忘錄
中國人文科學發展公司為中國社會科學院全資擁有。根據中國人文科學發展公司之官方網站(www.ccph.com.cn),中國人文科學發展公司於一九八零年成立於中國北京,主要從事國際商業貿易、國際交流與合作、信息服務業務、廣告業務及諮詢服務。

根據中國人文科學發展公司諒解備忘錄,本公司與中國人文科學發展公司同意參與影視製作項目合作。所有將合作的項目均須經中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂各方共同同意後方可作實(「合作項目」)。中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂各方須簽訂正式協議以規範各合作項目之條款(包括但不限於注資、各方之權利與義務)。

根據中國人文科學發展公司諒解備忘錄,本公司須按以下方式向中國人文科學發展公司之指定賬戶支付預付款人民幣六百萬元整(「預付款」):(i)人民幣三百萬元現金於中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂日期起計7個工作日內支付;及(ii)人民幣三百萬元現金須於中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂日期起計90日內(「90日期間」)支付或倘90日期間內並無合作項目在進行,本公司可順延第二期預付款90日,即於中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂日期起計180日內支付。

如本公司未能按照以上方式支付預付款,且在催告後15個工作日內仍未改正的,中國人文科學發展公司有權解除中國人文科學發展公司諒解備忘錄。而如在中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂日期起計181日後沒有合作項目在進行,本公司則有權解除中國人文科學發展公司諒解備忘錄,且中國人文科學發展公司應向本公司退還預付款,惟本公司授予中國人文科學發展公司用於合作項目前期籌備的不高於人民幣五十萬元中的已使用費用則不獲退還。

預付款須經中國人文科學發展公司諒解備忘錄簽訂雙方聯合簽署同意用款的書面文件後方可使用。經本公司與中國人文科學發展公司雙方一致同意,中國人文科學發展公司可就合作項目收取一定金額的項目管理費,費用自預付款中撥付。

合作項目的開發將依托中國人文科學發展公司廣播電視節目製作經營許可證等各種證照、資質。中國人文科學發展公司將就此給予支持和協助,並保證開展的相應業務遵守中國適用法律法規並符合中國文化產業政策及導向。除有關預付款的條款外,中國人文科學發展公司諒解備忘錄對訂立各方均不具法律約束力。

如中國社會科學院投資或合作項目中任何一項落實,其將構成創業板上市規則第19章項下所指之本公司須予通告交易。

中國社會科學院投資及合作項目可能未必得以落實,股東及本公司有意投資者在買賣股份時應審慎行事。
3 : GS(14)@2012-08-30 11:50:34

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
湯毓銘同故凱珊是夫妻,股權是分併計算,王云芳及劉堅亦同


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=1&
譚小姐都有

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&&pg=1
王生就是買了這一批股票
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120110029_C.pdf
4 : GS(14)@2012-08-30 11:51:54

http://www.kui.name/event/2007-0 ... E6%92%BC_n39211.htm
外籍女司機傷頸
涉及交通意外的其中一部銀色積架房車,由大家樂集團主席陳裕光及其妻子羅寶靈共同以公司名義持有,另一輛銀色平治房車由拔萃男書院校友湯毓銘持有。

http://www.kui.name/event/2009-0 ... 8%B2%BB_n222046.htm
布力徑25號大屋(又稱布力徑Bayview6號屋)現引發裝修費的糾紛,經營恆新室內設計公司的NewHallDesignLtd.昨天入稟高院,向海橋投資興訟追討上述大屋的裝修費大約177萬元。根據公司註冊處的資料,海橋投資的董事為湯毓銘以及胡凱珊。
5 : GS(14)@2012-08-30 11:53:01

http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=11&tid=6268
劉堅
6 : GS(14)@2012-08-31 00:03:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120830045_C.pdf
中國3D 數碼娛樂有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)注意到昨天若干報章文
章「文章」)就蕭若元先生(「蕭先生」)與本公司之關係作出失實報導。 該些文章指
出蕭先生緊握本公司之實質控制權。
董事會謹此澄清蕭先生是無限創意控股有限公司(「無限創意」)之執行董事,一間
於創業板之上市公司。本公司董事會與無限創意之董事會並無相同的執行董事。 無
限創意只是本公司之主要股東,持有911,013,840 股,佔本公司現有已發行股本約
22.54%。
本公司主要於中國及香港從事娛樂事業,專營電視節目及影片製作、分
銷、發行權、香港及中國影院經營及管理、藝人管理、借貸業務、收購企業債券、
優先股及證券投資業務。 董事會認為與中國相關機構訂立發展協議符合本公司一般
及正常業務。 除上述者外,本公司與無限創意是兩間獨立的上市公司。而蕭先生並
沒有緊握本公司之實質控制權。

7 : GS(14)@2012-08-31 11:12:23

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120831/18004586


【本報訊】以反「港共」為賣點的人民力量,其港島區名單上的立法會候選人蕭若元,日前被踢爆與中共過從甚密,與國務院轄下的中國社會科學院攜手「搵真銀」。蕭若元延至昨日終透過聲明回應事件,他未有否認自己是與中國社科院有生意合作的中國3D的大股東,但堅稱只「低度參與」相關業務工作,並將於短期內全面退出生意管理。
本報前日報導,蕭若元作為股東的上市公司中國3D數碼娛樂,與國務院轄下的中國社會科學院攜手「搵真銀」,大搞電影、地產及娛樂城業務,反映他與北京的關係非比尋常後,蕭若元一直未有回應。
短期內全面退出管理

截至昨天,蕭若元終發出聲明,一邊指兩年前出售所有美容業務,主要是因為「極不喜歡國內的營商環境」,一邊承認仍有以主席身份,「低度參與」中國3D單一大股東「無限創意」的業務運作,但他同時指,將於短期內全面退出生意管理。
蕭若元強調,中國3D有其董事局和獨立經營方針,董事局主席蕭定一雖是其兒子,但他「不會幹涉他的業務,亦無能力、無興趣干涉」。
8 : 200(9285)@2012-08-31 20:11:30

我撚信你呀‧
9 : GS(14)@2012-08-31 22:12:05

8樓提及
我撚信你呀‧


邊個今日有買生果,頭版好似A25版有個廣告,貼上來得唔得?
10 : GS(14)@2012-09-03 18:55:51

無人貼我貼啦


11 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-19 17:06:42

耐人尋味的故事

但自從人民力量既掘起, 社會開始沒有中間派系

只有極偏左, 極偏右

而民主黨被分化了

再看埋呢個故事

8078, 又要炒作了?
12 : GS(14)@2012-09-19 21:42:33

炒唔炒去第二個台講

根本人民力量是搶緊白鴿票源啦
13 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-19 21:46:11

12樓提及
炒唔炒去第二個台講
根本人民力量是搶緊白鴿票源啦


搶緊白鴿票源不重要,

係把部份白鴿票推左去建設派
14 : GS(14)@2012-09-19 21:47:06

13樓提及
12樓提及
炒唔炒去第二個台講
根本人民力量是搶緊白鴿票源啦

搶緊白鴿票源不重要,
係把部份白鴿票推左去建設派


最多推去假民主那班人
15 : dennis001(8614)@2012-09-19 22:46:11

蘋果又開始抹黑

真係民主唯我正宗,誰敢不從
16 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-19 22:47:40

15樓提及
蘋果又開始抹黑
真係民主唯我正宗,誰敢不從

這世界根本沒有民主
中國 社科院 社科 搵真 真銀 蕭若 元明 反共 暗染 染紅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281294

蘋果生活:從台引入 全球首賣變色蘭花 暖染紅 凍變橙

1 : GS(14)@2015-01-20 08:27:30





■隨溫度變色的金磚富貴蘭花。楊柏賢攝


【本報訊】距離農曆新年只餘一個月,市民已陸續到花墟或花場選購心水年花。蘭花大王今年引入曾獲獎的「變色」蘭花「金磚富貴」,花瓣可隨溫度變色,並搶先全球首次公開發售。本地桃花農預計,今年收成不俗,若未來天氣未有大變,新春期間桃花將盛放。而桃花及年桔價格均較去年上升至少兩成。記者:伍雅謙


■天生一對蘭花適合情人節送禮。


蘭花大王、千葉園董事楊小龍表示,近月日夜溫差甚大,有利蘭花盛放,蘭花售價與去年相若。近年內地積極打貪,內地部份蘭花轉銷本港,令競爭加劇,惟他指,內地入口蘭花多為普通蝴蝶蘭,影響不大。今年他從台灣引入十多款蘭花新品種,包括全球首賣、曾在二○一二年奪得台灣國際蘭展分組冠軍的「金磚富貴」,其基因獨特之處是隨溫度變色,若花蕾於攝氏十九度以上開花,花瓣會呈紅色,若在攝氏十九度以下開花,花瓣則帶橙色。因一般而言,一盆蘭花的花蕾開花時間都不一,故金磚富貴便可同時擁有兩種色調,非常特別。



今年二月十四日情人節貼近農曆新年,他也特別準備名為「天生一對」的蘭花品種,「呢隻花全部都係孖枝生長,兩支花一齊向上生」,寓意雙雙對對,最適合情侶間送禮。



桃花價格升兩成


■財利農場馮老闆預計桃花可在新春期間盛放。


在錦田設有花場的財利農場老闆馮正稱,近日天氣穩定,估計桃花可趕及在新春期間開花。不過今年夏季炎熱日數較長,蟲害較多,需額外費神打理,人工及物料價格也上升,令成本大增五成,售價將因而提高約兩成,「一棵似樣嘅桃花要一千八百蚊」。年桔售價也最少也升三成。


■花墟每年吸引大批市民到場選購心水年花。


雖然售價上升,但他指客人仍願意花錢買靚花,近日已陸續有熟客前來訂桃花,花場最高一株近16呎大桃花,也早被購下。香港鮮花及盆栽批發商會主席賴榮春便指,所有年花價格均會上調,一盆年桔約需三百元。繽紛園藝花藝師高燕萍則指,今年零售花價將微升5%,自上周起,每逢周末及周日,已有不少市民率先選購水仙球、又或帶有喜慶色調的紅色杜鵑花等。



部份年花價格

金磚富貴(每株):$280天生一對(每株):$280蝴蝶蘭(每株):$128起桃花(每株):$1,800起年桔(每盆):$300起水仙球(5頭):$198



揀年花小貼士



【蘭花】根部勿變黑發霉花蕾最少有七至八個葉身沒有枯爛



【桃花】 花蕾密度要高樹枝要光澤潤滑視乎品種,花蕾需呈鮮紅或粉紅色資料來源:楊小龍、馮正、賴榮春、繽紛園藝





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150120/19009020
蘋果 生活 從臺 引入 全球 首賣 變色 蘭花 暖染 染紅 凍變 變橙
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287369

【紅葉預報】日本賞楓攻略 京都嵐山11月染紅

1 : GS(14)@2015-10-10 23:48:38

每年中秋一過,日本的紅葉預報便蜂擁而出,看得人花多眼亂,其實每年紅葉出現都有一定的次序,先由北至南,再由海拔高至低逐漸染紅。雖然有既定規律,但要準確捕捉紅葉現身的日子,還要預計該年的氣候變化。以今年為例,日本東西部平地的11月氣溫較往年高,紅葉出現的日子亦會比去年遲一點。


按慣例,每年9月紅葉便率先在北海道出現,踏入10月,視乎海拔高度,東北、關東和中部等地亦會陸續染紅,至於東京都心、以及關西大阪、京都和奈良等地11月的平均溫度較往年高,所以紅葉名所如東京上野恩賜公園、京都嵐山要待11月中下旬才會變紅。至於今年首次開通直航航線的廣島,紅葉季節將於11月中展開,沖繩基本上是沒有紅葉的,所以全日本最南賞楓之地就在九州,於11月尾陸續染紅。所謂紅葉,泛指會由綠轉紅、黃或褐色的葉子,而楓葉只是其中一種。在日本,常見的紅葉品種有楓樹,包括羽扇槭及雞爪槭,毛漆樹、野漆樹;而銀杏、楊樹和法國梧桐都是較常見的黃葉品種,坊間的紅葉預告通常只聚焦於紅色葉種,皆因紅葉比較普遍,如果對漫天黃葉情有獨鍾的話,日本氣象新聞公司Weathernews亦有提供黃葉預報。「盲追楓」之餘,有沒有曾經好奇葉子為何會變色?步入初秋,氣溫開始轉涼,日照的時間亦漸漸縮短,葉子裏頭的葉綠素會逐步分解,同一時間,葉面的糖份會和蛋白質產生化學作用,形成紅色的花青素,或黃色的葉黃素,令原來翠綠的葉子慢慢染上紅色或黃色。紅葉最佳的生長環境,就是要有足夠的日光,令葉子可以透過光合作用製做糖份,從而製做更高濃度的花青素,加上乾爽和清涼的天氣,葉子的顏色便會更為鮮艷奪目了。日本全國紅葉預報北海道大雪山旭岳(9月11日~)山形縣山形藏王(10月2日~)長野縣上高地(10月11日~)東京都高尾山(11月13日~)京都府嵐山(11月20日~)廣島縣宮島(11月15日~)熊本縣菊池溪谷(11月12日~)記者:陶思敏





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151009/19325842
紅葉 預報 日本 賞楓 攻略 京都 嵐山 11 月染 染紅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293001

AC米蘭正式染紅 華資64億收購

1 : GS(14)@2016-08-07 00:27:39

【明報專訊】意大利球會AC米蘭正式染紅,AC米蘭獲中資企業斥資最多逾64億港元收購,當中包括2.2億歐元債務,雙方昨日已正式簽署初步合同,有關交易預計於今年底完成。

路透引述消息人士透露,AC米蘭母公司Fininvest昨日就出售AC米蘭足球俱樂部99.93%股份,與中國投資者簽署初步合同。該協議對AC米蘭的估值介乎7億至7.5億歐元(約59.99億至64.28億港元),包括2.2億歐元債務,買家由中國資金組成的中歐體育投資,當中包括海峽匯富產業投資基金管理公司(HAIXIA CAP)、國家開發投資公司(SDIC,下稱「國投」)及Yonghong Li,買家承諾將在3年內向俱樂部投資3.5億歐元,有關交易預計於今年底完成。有內地媒體更指,收購完成後,中歐體育投資管理公司將會向AC米蘭委派多數席位董事。

承諾3年內投資3.5億歐元

海峽匯由國投全資子公司,國投資本控股有限公司持有四成股權,主要負責募集及管理海峽產業投資基金;國投是國務院批准設立的國家投資控股公司及中央直接管理的國有企業。截至去年底,國投資產總額為4955億元人民幣,管理金融資產規模逾7000億元人民幣。

此前,中央電視台財經頻道指出,百度總裁李彥宏自今年4月起,就購買AC米蘭與球會進行獨家談判,惟百度發言人已否認有關於李彥宏參與購買意大利AC米蘭的報道。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5261&issue=20160806
AC 米蘭 正式 染紅 華資 64 收購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304389

許留山染紅 黃記煌入主

1 : GS(14)@2016-09-01 06:17:32

■許留山為香港知名鮮果甜品店。 易仰民攝



【本報訊】香港知名鮮果甜品店許留山,繼2007年易手給大馬投資者後,近日更「染紅」,被中國連鎖餐廳黃記煌收購。


涉資料逾1億

翻查公司註冊處,發現許留山及許留山食品製造,在今年4月份最新申報中,董事名單已有兩名來自黃記煌高層。兩人分別是總經理李盟及財務總監聶向晨,此舉代表着許留山已由中資飲食集團接管。據《北京商報》日前報道,黃記煌董事長黃耕稱,去年底已收購許留山所有股權,但拒絕透露具體作價,只表明要逾1億元。他稱許留山的芒果是一大特色,但經過半年調查及研究後,未來可能會按個別地區口味,或者當地特有水果作為主打。黃耕於2004創立黃記煌,以「三汁燜鍋」為主打菜式,再透過自營及加盟店形式,在中國迅速發展,目前有近600間店舖,並拓展至香港、印尼及美加等地。至於許留山於60年代在元朗開業,當時主打龜苓膏及各款涼茶。直至90年代開始經營鮮果甜品,以「芒果西米撈」打響名堂。然而,創辦人許氏家族在2007年時,將許留山售予大馬基金Navis,並一直由Navis經營,之前更委任來自大馬的周志靈任行政總裁,而他目前仍是許留山董事之一。Navis則主要在東南亞、香港及澳洲等地,投資不同類型企業,當中包括多個連鎖快餐店如香港肯德基、Dunkin' Donuts等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756158
許留 留山 山染 染紅 黃記 記煌 入主
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收市閒情:一地都係染紅商廈

1 : GS(14)@2016-11-16 05:44:19

「大劉」劉鑾雄登七份頭版,大字標題講明早於2014年同呂麗君手已分。作為花生友嘅,最關注個銀碼。嘩!呂麗君收到20億元,「她現在已是超級富婆」。20億元係咩概念?係接近五分一幢「美國萬通大廈」,sorry,大家以後要改叫「中國恒大中心」。2014年華置(127)以天價125億元將美國萬通大廈賣畀恒大地產(3333)。正所謂嫁咗出去嘅女,就等如撥出去嘅水。大廈自然跟新買家姓,華置銷售及租務部最新發信件,話自今年12月1日起,華人置業集團位於「美國萬通大廈」嘅通訊地址,將會改為「中國恒大中心」。你話我崇洋都係咁話,你約個客上你office傾嘢,「你office喺邊呀?」「美國萬通囉!」你諗到咩?灣仔甲級商廈!而家改名啦,你話「喺恒大中心」。恒大少咗啲霸氣,冇咗個海景,問題唔太大嘅。咁聽埋英文,「My office is located at China Evergrande Centre」。輸晒,輸在原本個英文名好型叫「Mass Mutual Tower」。兩年前,大劉同呂麗君以及美國萬通大廈講分手。兩年後今日,前者要登報割席,後者亦改名重新出發。自從美國萬通大廈單刁後,就為香港商廈染紅之路揭開序幕。會德豐分別喺上年同今年,先後沽走One Harbour Gate西座及東座,買家又係中資。相信大家香港人都好體會到,中國人買嘢,最緊要係威。我買得你全幢,個名我話事。One Harbour Gate呢個名有意境?但意境可以當飯食嗎?所以西座已改名為更能突然買家精神嘅威武名字,就係「中國人壽中心」!至於東座,亦理所當然地要「祥祺中心」。大家都知,中資有唔少任務喺身,有啲係要走資;有啲就要幫阿爺做嘢,嚟香港插旗。That's why點解佢哋落香港掃貨,都係話要天價,甚至係癲價。嚟緊香港商廈易手成交,相信陸續有來。至於中區大廈名,我諗唔使到2047年,「中資」牌頭嘅商廈一地都係。至於「中環中心」呢個名,唔知幾時會成為歷史?千頌C
http://www.fb.com/winbigwok本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19834884
收市 閒情 一地 都係 係染 染紅 商廈
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西藏角色變白人學者擔心中資染紅荷里活

1 : GS(14)@2017-03-04 00:34:41

奧斯卡電影頒獎禮上,由中方投資、主打國際市場的電影《長城》成為主持人Jimmy Kimmel恥笑對象;現實生活中,資金正不斷從中國湧入,荷李活「染紅」成為常態。有學者認為,美國電影業創作者自我審查情況的越來越普遍,為迎合中國市場不得不調整故事內容。駐紐約記者:鄭柏齡以大連萬達集團為首的中國資金,近年大舉進軍荷李活,其中,與中國國家主席習近平關係密切的萬達集團,繼收購北美最大院線AMC集團後,去年再斥資35億元,收購著名荷李活製片商傳奇影業(Legendary Picutres),而近月上畫的巨作、由麥迪文(Matt Damon)主演的《長城》,正正是傳奇影業作品之一。在維珍尼亞大學媒體學院任助理教授的孔安怡(Aynne Kokas)認為,中資對荷李活電影造成巨大變化,其中,為突破每年只能進口34部外語片至中國的限制,製片商以合拍方式拍攝電影,故事內容「由上至下按投資者、中國政府的意願來創作」。她舉例,迪士尼旗下漫威(Marvel)投資的英雄片《奇異博士》(Doctor Strange),為避免得罪中國市場,把劇本內原有西藏高僧「Ancient One」,改編成凱爾特人(Celtic),並安排英國白人飾演。2014年第四集《變型金剛》,故事內中國軍方形象正面,與此同時把美軍塑造成反派;其他電影中,中美在太空領域合作更加是屢見不鮮。「問題是,很多題材在創造階段已經被審查掉,所以我們不會看到中國軍隊做壞事、或達賴喇嘛在荷里活電影中出現,」孔安怡強調,無證據證明中國政府主導荷李活電影劇本,更多時候壓力來自市場力量,「投資者按『沒有白紙黑字的指引』,調整故事內容」。現時,中國政府每年只發出34個配額,讓美國電影進入中國市場,有關貿易協定將於今年屆滿,中美雙方正就有關協議談判。孔安怡坦言特朗普上任後,對華政策不穩定性增加,難以預計談判結果;不過,她認為中資會繼續收購荷李活資產,「對中國演員來說,是進軍荷里活、甚至出演主要角色的絕佳機會」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170303/19946254
西藏 角色 白人 學者 擔心 中資 染紅 紅荷
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327590

【紅機搶眼】手指充電線齊染紅 紅色配件潮襯紅iPhone 7

1 : GS(14)@2017-03-23 06:52:14

紅色的iPhone未必個個like,但新顏色兼撞正強國代表顏色,話題十足。新機3月24日開訂,但配件產品早已洞識先機,之前已推出過一系列紅色配件潮襯新色紅iPhone。來自台灣的ADAM elenments一早已洞識先機,推出過紅色iPhone手指和lightning充電線,而且鮮紅顏色配金屬面,和(PRODUCT)RED新iPhone襯到絕。換新機用家可以同時考慮換齊一套紅色配件,讓新iPhone紅上加紅。



記者:司徒港燊2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


iPhone手指iKlips,可用app傳送檔案,也能透過app開啟手指內多種文件、音樂、影片等不同格式的檔案。售價:$490(16GB)、$690(32GB)、$990(64GB)、$1,590(128GB)、$3,990(256GB)

iKlips Duo外型採用更便攜設計,支援iTunes備份和exFAT檔案格式。售價:$890(32GB)、$1,190(64GB)、$1,990(128GB)、$4,390(256GB)

iKlips DUO+採用旅轉設計保護殼,不怕跌蓋。售價:$690(32GB)、$990(64GB)、$1,590(128GB)


四月推出的新產品iKlips Wizard,可以對應micro SD card,相機過片入iPhone更方便。售價:$580(0GB)、$990(64GB)、$1,590(128GB)

紅色Lightning充電線和(PRODUCT)RED新iPhone最相襯。售價:$188起



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170323/19966832
紅機 搶眼 手指 電線 齊染 染紅 紅色 配件 潮襯 襯紅 iPhone
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328539

15米長成劈嘢攤喺岸無手無腳但染紅大海

1 : GS(14)@2017-05-13 05:34:03

印尼塞蘭島一個偏遠海灘,竟然出現一隻15米長、數米闊的「海怪」屍體,當地居民發現牠伏屍在岸邊淺水區域,最初以為牠只是一艘擱淺的船,再細看才知道是一隻巨大生物,相信當時牠已死了3天。37歲居民阿魯(Asrul Tuanakota)發現巨型海怪屍體後,消息火速傳播,當地居民都紛紛湧來看怪物。有人認為這隻所謂「海怪」,其實是巨型墨魚或鯨魚的部份屍體,但目前仍未能確認牠的真正身份。由於屍體太巨大,加上屍體已經開始腐爛,居民已要求當局協助清理及搬走屍體。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170513/20020180
15 長成 攤喺 喺岸 無手 無腳 腳但 但染 染紅 大海
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超級英雄染紅!中資千萬美元買起Marvel之父公司

1 : GS(14)@2017-05-19 05:27:49

相信各位Marvel粉絲對於Stan Lee一定不會陌生,作為Marvel的靈魂人物,他筆下的蜘蛛俠、神奇四俠、鐵甲奇俠等都膾炙人口,永不過時。最近他旗下公司POW!Entertainment獲香港上市公司承興國際(2662)收購,《蘋果》今次親身專訪他,大談今次收購以及近況。駐洛杉磯記者:張紫茵94歲的Stan Lee雖然有點耳背,但精神非常飽滿,口才依然了得。談及今次收購,Stan Lee表示承興可以為製作提供更多資金,「他們很了解中國市場,而我們需要一個伙伴,因為中國市場對於我們、甚至全世界娛樂事業都非常重要。」今次收購作價1,150萬美元(約8,970萬港元),Stan Lee表示所得資金並不是落到他的口袋裏,而是每一分每一亳都會花在製作上,用來聘請好的演員、製作更好的特效。對於荷李活娛樂公司頻頻與中資合作,Stan Lee認為是一件好事,與其要猜中國觀眾口味,倒不如直接與中國公司合作更相得益彰。他又表示未來公司將會花更多資源在中國市場,例如針對中國市場電影或其他項目,他亦透露現時正製作一男一女超級英雄,其中男英雄的電影《Annihilator》亦已經在拍攝當中,另外亦會到世界各地取景,「儘管針對中國市場,但我們現時做的每一件事都希望可以在全世界受歡迎。」至於他在創作甚麼超級英雄,Stan Lee就保持神秘,只表示手頭上仍有逾百個新構思可以用來拍攝電影,大部份已經寫好情節場景,現時只是逐個拿出來製作。過去在多部Marvel電影,Stan Lee都會在戲中客串一角,談到自己演過最喜愛的角色,他表示大家最喜歡他在《銀河守護隊》的角色,而他個人最喜歡在《復仇者聯盟2:奧創紀元》(Avengers: Age of Ultron)的角色,「當時雷神在喝酒,我就跟他說要喝他的飲料,原本雷神拒絕並指酒太烈了,我堅持要試,下一個鏡頭就是他們抬我出去,是我第一次在戲中有兩個鏡頭!」他興奮地指:「有兩個鏡頭是大明星了!」收購完成後承興國際美國分公司負責人達菲(Shane Duffy)將會出任POW!Entertainment的行政總裁,達菲表示Stan Lee是美國漫畫界之父,非常有幸可以與他合作,公司有豐富的內容及資源,未來要考量如何將Stan Lee的作品在中國市場上發揚光大。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170518/20025377
超級 英雄 染紅 中資 千萬 美元 買起 Marvel 之父 公司
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333530

內地買家50億向蔡志明洽購九龍城廣場勢染紅

1 : GS(14)@2017-06-10 13:24:51

■九龍城廣場獲內地買家洽購至尾聲,作價逾50億元。 王子俊攝



【本報訊】中資搶地,商場也成內地客囊中物。「玩具大王」蔡志明2008年買入的九龍城廣場(KCP)獲內地買家洽購至尾聲,作價逾50億元,若成功沽出,九年賺逾35億元,亦屬今年最大宗單一成交物業。新買家有意購入後經營超市。記者:陳家雄



蔡志明上月以約19.6億元購入澳洲悉尼交易中心全幢商廈,又以2.3億元買入本港元朗凹頭一幅地皮後,但就將2008年僅以近15億元買入的九龍城廣場出售。

■蔡志明


新買家在內地經營超市

蔡志明接受訪問表示,透過朋友介紹,一名內地買家有意購入這個廣場。他稱:「有位朋友喺大陸做超市,有一日同佢喺九龍城廣場食飯,佢話賣(九龍城廣場)畀佢,我話咁都好喎!」遂邀請他委聘測量師行估價,結果商場估值約50億元。「賣出機會好大,因為佢好想買,我又諗住,如果朋友要,都好啦!我都搞咗十年八年。」他續稱:「佢(準買家)喺國內好多超市,專做超市嘅,以前喺中山同佢食過飯,現時等佢落定。(接近成功?)差唔多,我哋香港好多物業,賣一嚿都唔怕啦!呢個價錢,我覺得合理,佢都好,以目前租金計,有3厘左右回報,應該下個禮拜就會搞掂。」被問新買家是否本港或內地上市公司?他回應:「唔知,淨係成日叫佢肥佬!佢除咗做超市,仲有地產,又起樓,佢間超市都搞到好鬼大。佢話會做得更好,會喺國內有好多特別產品攞出來賣。啟德地皮都投到超過1.3萬元,現時商場呎價1萬蚊都唔使。」


蔡志明持貨9年賺35億

九龍城廣場總樓面約64萬方呎,若以50億元計,呎價近8,000元,蔡志明持貨九年,料勁賺35億元。根據商場網站,現有租戶包括莎莎、喜運佳、豐澤及多間食肆連鎖店,料每月收租超過1,200萬元。對於本港多項物業均染紅,蔡志明認為,中資希望在國外插旗,尤其是香港,方便對外經商,「好想喺香港買番座嘢喺度做大本營!」他補充,若商場成功沽出,套現後,初步未有計劃,但會繼續投資。九龍城廣場由百利保於1989年以2.86億元投得,2004年由大摩連同百利保廣場以約20億元一併購入,曾先後斥資逾兩億元翻新,期間曾向城規會申請重建為3幢住宅大廈,提供396個單位,惟物業設高限,且遭地區人士反對,重建住宅計劃無疾而終。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170609/20049694
內地 買家 50 億向 向蔡 蔡誌 明洽 九龍城 九龍 廣場 勢染 染紅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335031

北京安插代言人 法律界力抗染紅

1 : GS(14)@2017-07-01 10:09:38

【本報訊】香港法律界向來秉持民主理念,但近年不斷傳出北京嘗試「染紅」法律界,曾將香港律師會前會長林新強拉下馬的任建峰直言,法律界「要赤化一早赤化咗」,亦不同意法律界越來越親政府,認為外界所以有「赤化」觀感,可能與法律界近年走向更專業成熟,不少法律界人士只按法律條文以法論法,所以令人覺得法律界越來越保守。事實上以立會法律界代表選舉為例,北京至今仍未能「赤化」法律界議席,證明法律界選民仍支持民主。回歸20年來,6次立法會換屆選舉中,雖然每次均有來自建制派或親北京陣營人士挑戰,但民主派候選人一直以大比數得票當選。


任建峰對業界有信心

任建峰直言對法律界仍抱有信心,他認為近年法律界變得越來越成熟,以往無論大律師或中小型律師行,基本上「乜都要做」,但新一代法律從業員則走向專門化、技術化,往往對法律問題採取「專業歸專業」態度,按法律條文以法論法,令人覺得保守,他認為對法律問題理解不能「法律係咁就係咁,啲argument(論據)係咁就係咁」,不將自己作為社會一分子去看法律問題,他又以足球為例子解釋,「你心儀美斯嘅腳法,都唔可以只係睇美斯係咪踢得好有效」,當然他亦強調必須做到平衡,不能所有事都政治化。雖然任對法律界抗赤化樂觀,但北京20年來未放棄培養其法律界代言人,抗衡支持民主法律界,例如自去年立法會選舉,中聯辦在不同界別,安插親北京法律界人士做議員,如廖長江、梁美芬、謝偉俊、吳永嘉、何君堯、容海恩、周浩鼎和張國均等,比民主派有過之而無不及。此外,香港大律師公會和香港律師會兩大律師組織,亦不時遭到「染紅」,除林新強外,現任律政司司長袁國強於2008年任大律師公會主席期間,接受北京委任為廣東省政協,令法律界譁然。■記者呂浩然



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170628/20071231
北京 安插 代言人 代言 法律界 法律 力抗 抗染 染紅
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恐教局染紅 萬人聯署反蔡若蓮教協擬發動9.6萬會員阻任命

1 : GS(14)@2017-07-09 12:11:04

■多名教育界代表昨午召開記者會,展示收集到過萬人簽名,反對蔡若蓮任教育局副局長。馬泉崇攝



【本報訊】特首林鄭月娥早前力撐蔡若蓮的言論,觸發社會及教育界怒火越演越烈,多名教育界代表昨午召開記者會,宣佈反對蔡若蓮任教育局副局長聯署行動,至今已有逾萬名市民及教育工作者簽名,而教育界發起「一人一信」運動,亦有逾千人參加,教協會長馮偉華更警告,稍後會發動教協逾9.6萬會員,反對蔡若蓮的任命,有教師代表要求林鄭回應訴求,另覓教育局副局長人選。記者:林俊謙



■教育界批評蔡若蓮能力不足,並有深紅政治背景。資料圖片

來自教育界及家長團體13名代表,昨於立法會召開「萬人聯署,不要撕裂,拒絕染紅,反對蔡若蓮出任副局長」記者會,當中包括教育界議員葉建源、教協會長馮偉華,以及多名中學教師、家長、學生代表,他們更在記者會以展示收集到過萬名市民及教育工作者反對蔡若蓮任教育局副局長的簽名。


教協會長斥蔡能力不足

發起聯署的中學老師饒戈批評,林鄭早前指參與聯署人數「太少」是「搞亂咗資料」,指出林鄭發表有關言論當日,聯署人數已逾5,000人,至昨午網上聯署人數已達10,339人,當中教育工作者佔3,338人,對於林鄭稱不要用「有色眼鏡」看待副局人選,饒反駁林鄭從未有交代蔡有何能力適合當副局長,饒又稱正計劃約見教育局局長楊潤雄及林鄭月娥,希望政府盡快另覓教育局副局長人選。一周前發起「一人一信」反對蔡若蓮任命的中學老師郭志傑稱,至今有逾千人參與,斥蔡在教育界的認受性不足,在兩次立法會選舉和選委選舉都低票落選,家長聯盟代表指蔡背景「深紅」,令人難以信任她出任副局長,又指若邀請泛民背景人士出任副局長,聯盟亦不贊成,因不想教育牽涉太多政治。馮偉華亦批評蔡若蓮能力不足,不見有特別教育見解,並有深紅政治背景,「如果只因中央喜好而任命佢,係好大問題」,又指教協想同政府有善意合作關係,過去多月一直協助政府推動新增50億元撥款的制訂,若林鄭堅持委任蔡若蓮,「(林鄭)係一手摧毀呢個脆弱的合作關係同基礎」,表明稍後將發動教協逾9萬會員反對蔡的任命。「教育實驗學社」代表黃子悅則指,教聯會過去對國教立場十分偏頗,擔心蔡若蓮的政治立場會影響教育專業,包括推行赤化教育,並在中小學推動國民教育,希望林鄭可以慎重回應學生和家長擔憂。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170709/20083596
恐教 教局 局染 染紅 萬人 聯署 反蔡 蔡若 若蓮 蓮教 教協 協擬 發動 9.6 會員 任命
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338686

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