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周末沽逾1177伙 一手新例後新高

1 : GS(14)@2016-09-06 04:29:44

【明報專訊】受三大新盤,包括華懋將軍澳海翩匯、中海外(0688)東九龍啟德1號,以及新地(0016)元朗Grand YOHO銷情理想刺激,周末兩天一手市場共沽出逾1177伙,估計套現約90億元,不但迫近上月全月一手市場套現逾百億元的水平外,預料亦是2013年一手新例後,約3年半以來套現金額最多的周末。

兩天料套90億 媲美上月全月

三盤兩天已售逾千伙,佔周末一手整體市場總成交量逾九成。除了該三大焦點盤外,嘉華(0173)與信置(0083)元朗朗屏8號,周末沽出42伙,交投亦明顯受帶動。新世界(0017)旺角SKYPARK周末亦沽出22伙,一房單位幾近沽清。發展商未來一周將考慮加價盡推項目餘下單位,當中包括全盤最後20伙B6一房單位。項目九月至今4天內已速售33伙,開售至今累沽390伙,佔全盤近九成,累積套現近24億元。此外,何文田兩新盤,包括會德豐(0020)ONE HOMANTIN及嘉里(0683)皓畋,周末則共沽逾40伙。其中ONE HOMANTIN周末兩天沽出約18伙,昨單日已佔11伙,包括一伙地下花園特色戶,單位實用面積1027方呎,連520平方呎花園,以2343萬元成交,實呎22814元,項目現已累售逾180個單位,套現約22億元。

學者料部分一手購買力回流二手

冠域經濟研究中心主任關焯照表示,雖然過去周末新盤市場熱銷逾千伙,有助帶動樓市氣氛,但同時意味市場已消耗不少購買力,料第四季難以持續。

他補充,由於市場處於低息環境,不少人認為購買磚頭保值,使過去一、兩個月資金傾向流入樓市。不過,住宅潛在供應量仍然高企,而且樓市以用家為主,購買力續被消化之下,料新盤熱銷情況只會多持續約半個月。

關又表示,若果新盤稍後加價5%至10%,部份買家或會回流至二手市場,近日冰封的二手市場成交量或會回升,但不會有太大突破。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3682&issue=20160905
周末 末沽 沽逾 1177 一手 新例 例後 新高
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新盤周末沽641伙 10個月最勁 CARMEL昨沽108伙 佔首輪逾九成

1 : GS(14)@2019-01-21 05:51:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6955&issue=20190121
【明報專訊】買家積極於農曆新年前入市,近期一手市場銷情暢旺,單計剛過去周末,三大新盤包括新地(0016)土瓜灣Downtown 38、永泰地產(0369)屯門青山公路THE CARMEL及中海外(0688)大埔天鑽,已錄得587宗成交,連同其他一手新盤,周末兩日合共售出約641伙,是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。

明報記者 謝穎怡

去年3月會德豐(0020)開售將軍澳日出康城MALIBU,項目進行次輪銷售,該周末一手市場兩日共售近800伙,當時亦屬1年來一手銷情最旺的周末。

本月截至昨日,一手市場合共錄得逾1400宗一手成交,已佔上月全月逾1700宗成交的八成。剛過去周末,有兩個新盤首輪開售,除了Downtown 38周六開售155伙即日「清袋」外,THE CARMEL昨日首度開售118伙分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾九成。

本月涉逾1400宗一手成交

市場消息稱,THE CARMEL錄得兩組大手買家,分別斥資逾1300萬元購入3個1房單位,以及斥資約800萬元購入兩個1房單位。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,THE CARMEL昨日發售118個分層單位,市場反應理想,成交單位售價由332萬至1076.7萬元,成交呎價由9488至13,408元,買家以用家為主,當中包括換樓客及年輕人士,約八成買家來自荃灣、青山公路及屯門一帶,其餘來自九龍及港島區。他續稱,連同日前售出的9幢洋房,THE CARMEL暫沽117伙。

大手客1300萬連掃3伙

同區另一新盤、萬科(香港)掃管笏上源,昨日沽出5伙,成交價介乎562.1萬至809.6萬元,實呎由10,427元至12,694元,其中4伙屬以招標形式售出的2房戶,上述5伙合共為發展商套現逾3100萬元。

今年一手最大宗 名鑄複式2.2億沽

另外,豪宅新盤繼續獲承接,新世界(0017)尖沙嘴名鑄,新近以招標形式沽出一伙複式戶,據項目成交紀錄冊顯示,名鑄66樓H室,實用面積3855方呎,成交價2.2億元,實呎57,069元,成交價除了創項目新高外,亦暫為今年最大宗金額的一手成交。

此外,麗展(0488)旗下與市建局合作的西灣河逸瑆,上周加推15伙,並將個別單位減價13%,發展商安排其中12伙於昨日開售,市場消息指,項目昨日沽出1伙。
新盤 盤周 周末 末沽 641 10 個月 月最 最勁 CARMEL 昨沽 108 首輪 逾九 九成
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新盤周末沽53伙 近3月新低

1 : GS(14)@2019-05-27 16:51:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20190527
【明報專訊】臨近月底,市場缺乏大型全新盤推售,各大發展商目前均以銷售貨尾盤為主,新盤市場情况不如月初、當時於周末單日錄得逾千伙新盤單位成交。在大量一手購買力被消耗下,過去周末一手交投淡靜。綜合市場資訊,一手市場於過去周末兩日合共錄得約53宗成交,與上周末的逾百宗相比,按周下跌約五成,屬近3個月以來的新低。

柏蔚山高層6938萬 實呎4.5萬雙破頂

新地(0016)元朗PARK YOHO Napoli昨沽9伙,為過去周末錄得最多成交的新盤。此外,會德豐(0020)發展的將軍澳南SAVANNAH,以及宏安地產(1243)油塘曦臺則各售3伙。

雖然一手交投淡靜,但仍不乏高價成交。新世界(0017)旗下已屆現樓的北角柏蔚山,昨日接連沽出兩伙4房戶,單日套現1.7億元。其中3座32樓A室,實用面積1537方呎,以6938.4萬元成交,實呎45,142元,成交價及呎價同創項目新高。屋苑另一宗成交為3座26樓A室,實用面積1537方呎,以5820.3萬元沽出,實呎37,868元。另外,項目開售至今,已累售540伙,佔可售單位接近九成,套現逾127億元。

傲瀧天台特色戶售4381萬

同系清水灣傲瀧沽出1伙天台特色戶,單位為12座7樓A室,屬4房雙套間隔,實用面積1841方呎,連1399方呎特大私人天台,成交價達4381.6萬元,實呎23,800元。傲瀧累沽602伙,佔全盤近九成,連同車位銷售,共套現逾164億元。
新盤 盤周 周末 末沽 53 新低
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