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長和擬下月推維港.星岸

1 : GS(14)@2015-04-14 02:07:02

【接力登場】股市狂牛,樓市亦不遑多讓。發展商爭住賣樓令一手市場買賣宗數繼續高企,周末兩日新盤錄約430宗成交。其中兩輪賣樓都「一Q清袋」的日出康城新盤緻藍天,發展商稱最後一批510伙會一件不留,短期內全數推售,下月將會推售紅磡維港.星岸。



緻藍天料年底前交樓

長和(001)等發展的緻藍天累售1,138個單位,最後一批510伙價單亦已公佈,按訂價計市值近50億元。集團執董趙國雄表示,加推是應合作夥伴要求,銷售安排會短期內公佈,屆時會將所有待售單位悉數推出,年底前有望交樓。對於港股近日不斷攀升,趙國雄稱股市牛氣沖天,市民賺到錢令社會整體氣氛良好,對樓市亦有正面幫助。例如上周六緻藍天開售398伙單位時,買家明顯受市場樂觀情緒影響,揀樓速度明顯較快,揀樓成功率有近八成。同時趙國雄亦跟隨長和系主席李嘉誠集團主席的言論,提醒股民「小心啲、要量力而為,始終後市波動會大。」另下月系內紅磡維港.星岸將會接力推出,樓書等的前期工作已密鑼緊鼓進行中。據地政總署資料顯示,項目位於紅磡紅鸞道7號,早前已獲批預售樓花同意書,4座大廈及9幢洋房提供321伙。周末新盤共錄430宗成交,包括嘉華(173)將軍澳嘉悅售出6伙貨尾、及中國海外(688)西營盤新盤星鑽沽3伙F室一房戶。





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長和 和擬 下月 推維 維港 星岸
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新地長實下月爆新盤戰東環II期撼維港.星岸 涉逾千伙

1 : GS(14)@2015-07-23 01:59:26

【本報訊】踏入暑假,一眾發展商無意休戰,至少有5個新盤短期內有望推售。當中一對老冤家新地(016)、長實(1113)繼續針鋒相對,分別為推售東涌東環II期及紅磡維港.星岸密密軟銷,料上述兩個新盤,涉及超過1,250伙下月火拼。記者:陳東陽



聲稱巡迴多國宣傳的紅磡紅鸞道7號項目維港.星岸,推盤終於進入戲肉階段。長實地產投資董事郭子威昨午表示,本周尾段將會開放示範單位予代理參觀,下周有機會開放予公眾及公佈首張價單,定價方面會參考其他市區新盤。發展商有意讓長實發展的黃埔花園、海逸豪園及海名軒的住戶優先參觀示範單位,同時周內將郵寄超過2萬份宣傳單張到各區的藍籌屋苑。紅磡維港.星岸提供321伙,包括9幢洋房,樓花期長約11個月。



東環II期樓花期17個月

死敵新地亦毫不示弱,新地副董事總經理雷霆表示,集團維持「月月有樓賣」,不單止銷售中的何文田天鑄將會繼續推售單位,部署下月公佈東涌新盤東環II期的售樓說明書,並會隨即推售。對比東環1期成交呎價約1.1萬元,雷霆強調東環II期景觀較佳,加上過去數月同區物業不論新盤抑或二手造價均節節上升,所以屆時東環II期有一定提價空間,惟未有透露具體加價幅度。東環II期今年4月已獲地政總署批出預售樓花同意書,2幢物業提供932伙,預計關鍵日期為明年12月底,樓花期長約17個月。新地代理助理總經理胡致遠補充,東環II期面積與1期相約,一房及三房戶各佔總伙數25%及30%,而餘下45%屬兩房間隔。



尖沙嘴匯萃申預售樓花

首次涉足一手物業銷售的宏基資本(2288)項目總監洪英偉表示,尖沙嘴官涌街7號新盤匯萃現正申請預售樓花同意書,期望下月可獲批。匯萃提供66伙開放式單位,實用面積約200方呎,定價將參考同區新盤。另市場預料九建(034)香港仔登峰.南岸及會德豐(020)山頂Mount Nicholson均有望短期內推盤。至於周六晒冷推售350伙的房協長沙灣新盤喜薈,截至昨晚累收4,300登記,超額認購逾11倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150722/19227766
新地 長實 下月 爆新 新盤 盤戰 戰東 東環 II 期撼 撼維 維港 星岸 涉逾 逾千 千夥
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長實紅磡新盤求去貨 第5座呎價2.6萬維港.星岸個半月賣平7%

1 : GS(14)@2015-09-24 01:45:38

■維港.星岸屬紅磡新盤項目。 陳家雄攝



【本報訊】樓市氣氛不明朗,大孖沙長實(1113)新盤開價更為保守求去貨。據旗下紅磡維港.星岸昨日公佈的第5座星海譽34伙價單顯示,定價計平均呎價約2.6萬元,較8月初首張價單的66伙低7%,個別高層海景單位更平了逾一成半。記者:黃嘉銘


是次星海譽34伙價單中顯示,28樓B室的1,067方呎戶,呎價定價為3.28萬元,與第2座的28樓B室1,100方呎同戶型單位相比,呎價定價為3.86萬元,即是星海譽平了15%。另外,如果以中低層單位比較,星海譽的10樓A室,面積1,358方呎,與第一座的10樓A室,面積1,356方呎,兩個同戶型單位相比,呎價亦相差7.4%,反映出發展商在星海譽的定期價上顯得保守。至於是次星海譽最平的單位是2樓B室,面積1,027方呎,定價2,350.3萬,呎價為2.29萬元。折實價1,986萬元,折實呎價1.93萬元。




星海譽望鯉魚門海景

不過,根據資料顯示,維港.星岸第5座星海譽的單位只是可以望到鯉魚門海景,而且中低層A及B室更只有窄角度海景,相比之前推售第1及2座的維港煙花海景單位,雖要面對嚴重西斜暴曬問題,但可望維港煙花海景,故星海譽單位的海景不可直接比較,再者,發展商是次提供的優惠折扣最多只是15.5%,優惠包括7%從價印花稅折扣優惠以及8.5%買家印花稅折扣。折實平均呎價2.21萬元,跟之前最高的16%優惠折扣亦有差異。長實昨指,星海譽推出的34伙中,3房及4房單位各有17個,更已公佈於本周六(26日)下午賣樓,以先到先得形式發售。長實執行董事趙國雄補充,今次推出星海譽34伙後,集團並無意再加推,而今年集團的售樓目標250億元已達到,一共涉及3,100個單位。系內元朗的世宙及何文田君柏正等待預售樓花,前者最快下月取得。對於集團主席李嘉誠被批評撤資,他認為需依據事實客觀去分析。



東環II將推售143伙

另外,新地(016)東涌東環II亦會於本周六及下周一共推143伙,市值約10億元。當中83伙屬7號價單,其餘60伙屬之前的價單單位。項目已累沽逾780伙,套現約45億元。即是本地兩大地產大孖沙將於本周六起的中秋三日長假期鬥散貨尾。嘉里(683)沙田九肚玖瓏山也已公佈最新銷售安排,本周五將出售60伙,當中包括15個特色戶及45個標準戶。





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長實 紅磡 磡新 新盤 盤求 求去 去貨 座呎 呎價 2.6 萬維 星岸 岸個 半月 賣平 7%
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豪宅戰白熱化 君柏下周首推50伙 天璽維港‧星岸共推7伙 同日互撼

1 : GS(14)@2016-03-04 17:57:42

http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/laa1.txt


【明報專訊】九龍豪宅新盤戰一觸即發,長實地產(1113)與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏,最快下周開價,並預告首推至少50伙之際,同系紅磡維港.星岸下周一再推3伙招標,與「宿敵」突然重推4伙發售的新地(0016)九龍站天璽同日發售,意味兩大龍頭發展商旗下市區貴價樓正面交鋒。新地副董事總經理雷霆表示,旗下何文田天鑄2期示範單位搭建工程將完成,預計緊接天璽推出,於本月底開售,顯示市區豪宅戰勢將白熱化。

明報記者 林尚民、方可兒、張美婷

長實地產投資董事黃思聰表示,君柏樓書已上載至一手銷售網,最快下周開價及發售,首批至少50伙,不排除部分單位以招標形式出售。

長實昨開放實用1624方呎、以3座18樓A室為藍本的交樓標準示範戶,屬4房雙套房連家庭廳間隔。黃思聰稱,示範單位即日起以預約形式開放予公眾,而預約參觀之睇樓客,稍後可獲優先參觀現樓單位,另項目每月每實呎管理費約5.3元;以此推算,上述單位管理月費約為8600餘元。

君柏4房單位每月管理逾8600元

至於同系維港.星岸,日前雖公布第5座34伙的售價,但長實昨日加推另外3伙(5座30樓A、B、C室),於下周一同日招標及截標;可留意的是,買家必須同時購買全數3個單位,總實用面積為3180方呎。資料顯示,項目早前成交之同類單位,實呎約2.6萬元。

天璽80%一按 須逾億連購大細戶

新地方面,昨日修改天璽價單,新增透過旗下財務公司,向買家提供80%一按,首年息率P減2.25%,之後全期P(P為5%),最長還款期25年。

天璽銷售安排顯示,下周一推出第20座1區(前稱天鑽璽)76樓A至D室4伙(實用693至1481方呎),定價3838萬至8202萬元,扣除最高12%折扣後,折實價約3377萬至7217萬元,惟購買實用693方呎B室之買家,須同時購買實用1481方呎A室,兩伙定價總值1.2億元,折實1.05億元。

此外,會德豐(0020)何文田常富街1號ONE HOMANTIN,現時雖正待批預售樓花,但預告最快第2季推出。會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目正籌備樓書及示範單位。ONE HOMANTIN共設561伙,提供1房至4房,標準戶實用約370至970方呎,當中約八成屬2、3房設計。

ONE HOMANTIN主打2、3房戶

另去年在港售出1200伙及套現70億元,創集團歷來最高紀錄的九建(0034),旗下西環加多近山、香港仔田灣登峰‧南岸,下周一起取消透過同系財務公司向買家提供的80%或90%一按方案。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,由於兩盤甚少買家選用發展商提供的一按方案,故決定取消;兩盤現時合共尚餘105伙貨尾。
豪宅 白熱化 白熱 君柏 下周 首推 50 天璽 維港 星岸 共推 同日 互撼
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維港.星岸貨尾賣出不足兩成

1 : GS(14)@2016-03-13 02:28:00

【本報訊】發展商全方位散貨,昨日一手市場四盤約有108個單位可售,當中昨晚發售最多一手單位共58伙的長實(1113)維港.星岸,有傳至昨晚9時賣出只有11伙,即是只賣出不足兩成可售單位,仍為四盤中唯一一個超過兩位數字新盤貨尾,一切以一手銷售網公佈為準。維港.星岸於昨晚7時至9時開售,大手買全層優先。但在紅磡售樓處現場所見,只是代理多,實客少。由於銷安規定先以大手為主,揀樓過程較為緩慢,現場所見代理多過客,消息指,只有10多組準買家到場,截至9時為止賣出約11伙。



傳朗屏8號收160票

至於焦點新盤重災區元朗,以嘉華(173)朗屏8號成為新焦點,日前開價推出208伙後,昨日首天開放設在荃灣示範單位,參觀人流大排長龍,市傳昨晚已累收約160票,暫未足額。昨日各發售10伙的新地(016)元朗峻巒及映御,則各自賣出2伙及3伙。此外,同區長實世宙又有新動作,長實高級營業經理何家欣昨表示,項目昨加推36伙單位,下周二賣樓。折實連現金回贈售價由457.5萬元至777.1萬元。當中三房單位最高可享40萬元回贈,但只限套三房戶。



逸瓏園僅沽出兩伙

何家欣解釋,是見到三房單位多客戶查詢方推出相關優惠,又指同區多新盤令全區搶到焦點,但沒有正面回應是否減價截擊對手。另昨日賣30伙的信置(083)西貢逸瓏園,消息指僅沽兩伙,套現約2,800萬元,呎價分別約1.45萬元至1.55萬元。同系大埔溋玥.天賦海灣昨賣出第10號洋房,折實售價超過5,555萬元,實用面積2,815方呎,呎價1.97萬元。據一手銷售資訊網,信置及合和(054)灣仔囍滙第2期貨尾,新增復活節優惠,凡於下月5日當日或之前簽署臨時買賣合約,享額外售價折扣68.8萬元。





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維港 星岸 岸貨 貨尾 賣出 不足 兩成
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維港.星岸漏水 天花現裂紋

1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:19

■驗樓師發現維港.星岸去水喉有漏水問題。 黃耀興攝





■單位天花亦出現裂紋。 黃耀興攝


【驗樓直擊】長實(1113)紅磡維港.星岸本周末賣3座樓王36伙,其實1、2及5座現已入伙。資深驗樓師賴達明「明哥」上月底驗收一個1,700萬元單位,用三個字總結:「漏、裂、花」。長實發言人回應,單位除窗戶玻璃,其餘項目已全部執修完工。明哥上月底驗收1座低層單位,業主去年8月以約1,700萬元買入。樓盤當日標榜望維港,由單位客廳外望,僅從商廈隙間望維港。另明哥發現天花一道三米裂紋,他稱:「初時以為油漆收水,但敲落去,發現有一處『撲』(即空鼓);裂紋由冷氣機位置一路延伸出來,如果唔理佢,批盪會跌落來,建議業主搵發展商重鋪。」全屋四個去水位,除廚房外,其餘三個都漏水,主人套廁洗手盆,上面未儲滿水,下面去水喉已不斷漏水,相信喉管未扭實導致漏水。明哥用三個字總結:「漏、裂、花」,漏是漏水,裂是天花裂紋,花是石材及窗戶玻璃崩花。雖沒發現空心磚,但全屋油漆多處不平滑,去水項目更捧蛋,拖累整體得分75分,較同類入伙盤信置(083)大埔逸瓏灣差,但好過同系將軍澳緻藍天。長實發言人回應,業主已遞交「樓宇接收核對表格」,除窗戶玻璃需等物料更換,其餘項目已全部執修完工,並獲業主簽署確認滿意。





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維港 星岸 漏水 天花 裂紋
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豐連首日售318伙 今年最熱新盤 長實維港.星岸售12伙

1 : GS(14)@2016-08-07 09:32:27

【明報專訊】近月樓市出現反彈,多家發展商積極推盤,令昨日市場合共錄得約356宗一手成交,其中主打上車戶的南豐屯門豐連「曬冷」推售370伙,最終成功售出約318伙,為今年首日售出最多單位樓盤,並佔可售單位逾85%。

明報記者 林尚民

昨日一次過推售全盤370伙的豐連,以入場費低作招徠,吸引不少上車客及投資者入市。

銷情超越SAVANNAH首日306伙

發展商昨午先推出37伙供內部認購,其間售出30伙,其後則是A組大手買家(購買兩伙),由於準買家及代理人數眾多,逼滿售樓處大堂,發展商安排買家於戶外輪候,部分買家對安排略有微言,但仍無阻銷情暢旺,A組限額74伙亦迅即沽清。

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,項目由下午1時發售,至晚上8時半,合共售出318個單位,佔整體可售八成半。資料顯示,今年首日售出最多單位之新盤,要數5月份會德豐(0020)發售的將軍澳SAVANNAH,當時單位售出306伙,換言之,昨日推售的豐連已是今年市場上最旺新盤。

該公司地產部副總經理鍾彩玲補充,項目所有開放式及一房單位已全數沽清,兩房及三房戶亦有約七成單位已售出。

開放式戶及1房單位沽清

事實上,昨日新盤銷情理想,單日共售約356個單位,其中長實(1113)旗下紅磡維港.星岸首推的第三座,即日售出12伙,會德豐(0020)發言人稱,旗下何文田ONE HOMANTIN本月至今已錄12宗成交,昨日則售出5伙,其中1座6樓G室,實用702方呎,成交價1462萬元,實呎20,826元,項目累售112個單位,總套現逾13億元。

另恒地(0012)西半山天匯,將於周一發售一伙,單位為實用2123方呎的17樓B室,定價8894萬元,實呎41894元。

美聯﹕本月一手成交可達2500宗

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,脫歐後8月份樓市氣氛大好,發展商積極推盤,估計本月有6、7個新盤推售,暫時錄到220宗一手成交,計及豐連370間,本月一手成交約600宗,預計全月一手成交可達2000宗,創2015年4月後新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱,本月一手料主導市場,一手成交可望升至2500宗,創約2年新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6902&issue=20160807
豐連 首日 318 今年 最熱 熱新 新盤 長實 維港 星岸 岸售 12
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維港.星岸錄撻定 沒收173萬

1 : GS(14)@2016-11-13 11:27:55

【本報訊】政府加辣後第九日,新盤連錄撻定個案,最新輪到長實(1113)紅磡豪宅盤維港.星岸。該盤5座5樓A室,於本月4日出招當日簽臨約,但交易再未有進展,以成交價3,463.5萬元計算,料殺定173萬元,成加辣後最大額新盤撻定個案。


新盤加辣後至少6宗撻定

香港興業(480)屯門䨇寓再現撻定,一手成交紀錄冊顯示,南翼15樓A室,本月4日簽臨約,及後交易再未有進展,以成交價約636.7萬元計算,買家遭殺定約31.8萬元;項目累積2宗撻定個案。連同新地(016)筲箕灣形薈、香港小輪(050)深水埗海柏匯,以及長實元朗世宙撻大定,加辣後已最少有6宗撻定個案,涉及定金近350萬元。同時,周末新盤市場表現亦相當淡靜,綜合市場消息,只有約20宗一手成交。當中嘉華(173)元朗朗屏8號單日沽6伙,已經是昨日賣得最好的一手樓;另資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角Ava55,昨再沽3伙,累沽約41伙,套現約1.7億元,惟以一手銷售網公佈作準。不過,亦有傳有內地客豪付辣稅連環增購一手樓。消息指,維港.星岸最新成交為1座18樓C室三房單位,買家為內地客,以2,389.1萬元成交,實用呎價逾2.8萬元。計及BSD(買家印花稅)及新DSD(從價印花稅)合共樓價30%,料涉及稅款逾700萬元,扣除發展商的代繳,料需付成交價的近兩成辣稅,約470餘萬元。同屋苑1座26樓A室,面積1,408方呎,以5,245.9萬元成交,實用呎價3.73萬元,有傳都是內地客接貨。豐泰地產西半山敦皓昨再推車位發售,發展商指,沽出9個車位成交價由338萬至418萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161113/19831837
維港 星岸 岸錄 錄撻 撻定 沒收 173
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內地客實呎4.8萬購維港‧星岸 創紅磡新紀錄 涉辣稅3465萬

1 : GS(14)@2016-11-28 08:05:24

【明報專訊】新辣稅無阻內地客入市。長實(1113)紅磡維港‧星岸,繼早前有內地客戶連購2伙後,昨再有內地客以逾1.1億元連掃兩伙,其中以6782萬購入高層單位,實呎48,168元,除創項目呎價新高外,更創紅磡實呎新高紀錄。若以樓價合共30%買家及從價印花稅計,料涉辣稅共逾3465萬元。

明報記者 劉詠怡

周末一手交投持續淡靜,在缺乏大型新盤推售刺激下,周末僅沽約20伙,連續兩周交投處於低水平。不過,內地客卻持續入市,其中維港‧星岸周末的3宗成交中,有2伙為同一名內地客購入,包括1座高層A室,實用1408方呎,以6782.1萬元成交,實呎48,168元,除創項目實呎新高外,更創紅磡實呎新高紀錄。此外,1座高層B室亦為同一名內地客承接,實用1096方呎,以4771.8萬元成交,實呎43,538元。兩伙料涉辣稅3465萬元,即使扣除發展商提供的稅務優惠,買家實際仍需繳付逾2209萬元辣稅。

一組買家逾6549萬掃皓畋6伙

另早前獲多名娛樂圈藝人購買的嘉里建設(0683)何文田皓畋,昨日再推售12伙,市場消息指,暫錄7宗成交,其中1組買家大手認購6伙,6伙低層單位成交價介乎1053萬元至1225萬元,成交金額共逾6549萬元。市場指該組買家包括本地及內地客,料部分作投資;市傳該組買家今日或再掃皓畋單位。

內地客付1460萬辣稅購富豪‧悅庭2伙

百利保(0617)及富豪酒店(0078)元朗洪水橋洋房項目富豪‧悅庭,昨以招標形式售出85A及85B 號洋房,由一組內地客購入,需繳付相等於成交價30%的辣稅,料涉1460萬元。其中85A號洋房,實用2383方呎,以2434萬成交,實呎10,214元;85B號洋房,實用2392方呎,以2434萬易手,實呎10,176元。該盤累售12幢洋房, 合共套現約2.88億元。

公司客2049萬購AUSTINE PLACE

興勝創建(0896)佐敦THE AUSTINE PLACE再錄成交。市場消息稱,中層A室,面積870方呎,以2049萬元易手,實呎23,547元,據了解新買家以公司名義購入,需付辣稅30%約614萬元。項目已累售約40伙,套現逾7.4億元,現僅餘2伙待售。

至於加價超過一成重推的恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣,市場消息指,過去2日開放示範單位及收票,昨收票356張,2日共收888票,以本周六賣62伙計,超額13.3倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4693&issue=20161128
內地 客實 實呎 4.8 萬購 購維 維港 星岸 創紅 紅磡 磡新 紀錄 涉辣 辣稅 3465
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維港.星岸呎價4.8萬破頂

1 : GS(14)@2016-11-29 00:07:21

【本報訊】人民幣貶值下,內地客懶理辣稅推高至三成,繼續狂掃本港豪宅。長實(1113)紅磡現樓盤維港.星岸昨錄一組內地客以近1.16億元連購兩伙高層相連單位,當中A室呎價4.82萬元,屬區內住宅新高。消息指,該組內地客購入的單位為1座30樓A室及B室,實用面積1,408及1,096方呎,成交價分別6,782.1萬及4,771.8萬元,前者呎價48,168元,屬紅磡呎價最高住宅單位。買家須付樓價30%辣稅,共涉及稅款達3,466萬元,惟據價單顯示,發展商代繳最多樓價10.875%印花稅,所以買家實際上只需繳付約2,210萬元印花稅。



■浪澄灣將再度開售,周末吸引市民到場登記。 黃耀興攝

浪澄灣超購13倍

另外,百利保(617)及富豪酒店(078)發展的元朗洪水橋洋房項目富豪.悅庭昨以招標形式沽出85A及85B號洋房,據了解,由一組內地客購入,成交價同樣2,434萬元,買家需完全自行繳付樓價30%的印花稅,相當於1,460萬元,單是稅款夠買4間天水圍嘉湖山莊單位。興勝創建(896)尖沙嘴單幢盤The Austin Place售出19樓A室,實用870方呎兩房單位,消息稱,買家為非本地永久性居民,同樣需繳付樓價30%辣稅,涉及614.7萬元印花稅款項。囤貨王恒隆(101)奧運站浪澄灣再度解封,周六將發售63伙第二座單位,周末兩日累錄近900登記,超額認購逾13倍。多個已獲批預售樓花同意書的全新盤仍然紋風不動,綜合市場消息,周末新盤成交宗數一池成水,錄約25宗,與上周持平。市傳有一組中港投資者財團連掃嘉里(683)何文田新盤皓畋8座中層6伙兩房戶,涉資總額近6,550萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161128/19847750
維港 星岸 岸呎 呎價 4.8 萬破 破頂
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維港‧星岸實呎5.39萬 紅磡新高

1 : GS(14)@2016-12-03 05:21:10

【明報專訊】個別新盤一周內兩錄破頂價成交。長實(1113)昨日再開展銷售的紅磡維港‧星岸,項目第1座頂層31樓3伙特色戶,獲大手客以逾1.65億購入,其中實用1408方呎A室(連425方呎平台),成交呎價逾5.39萬元,較項目剛過去的周日錄得的4.8萬元原最高呎價紀錄,高逾一成,即不足一周內再創紅磡分層呎價新高指標。長實地產投資董事郭子威無回應上述買家是港人或內地客,只表示維港‧星岸餘貨,如期下周一加價3%。

樓盤不足一周兩破頂

連同上述維港‧星岸成交,新盤市場昨錄近15宗成交;當中豐泰干德道敦皓21樓實用1075方呎D2室複式戶,以3706萬元成交、實呎3.44萬元,創項目複式戶成交價和呎價新高。另一方面,新地(0016)6月推售、基本上已沽清所有標準戶的元朗錦田PARK YOHO Venezia,上載50伙附連平台或天台特色戶的價單,定價560.4萬元起(5B座2樓實用392方呎C室、另連平台),定價最貴2242.8萬元(6A座15樓實用1402方呎A室、另連平台和天台)。

PARK YOHO Venezia加推50伙

有個別標準戶提供的11%直減折扣,今批特色戶最高直減折扣為9%,包括4%不用印花稅回贈折扣、4%特別折扣、1%新地會折扣,取消之前的2%即供折扣。另外,若買家採用印花稅回贈優惠(即沒有4%直減折扣),相等於舊版雙倍印花稅DSD的80%稅項回贈,而非按15%新辣稅率計算。此外,信置(0083)早於2010年推售的上水古洞豪宅GOODWOOD PARK,上載新版樓書;項目已屆現樓多時,由13幢實用1987至2236方呎洋房組成,估計稍後或以招標形式推出餘下3幢洋房。

新世界(0017)港島西區舊契項目新盤,亦命名為ARTISAN HOUSE,部署明年首季登場;項目提供250伙,涵蓋開放式至兩房戶型,預計2018年首季落成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7149&issue=20161203
維港 星岸 岸實 實呎 5.39 紅磡 新高
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維港‧星岸主打大戶 享維港景

1 : GS(14)@2016-12-10 12:42:13

【明報專訊】自港鐵黃埔站通車後,紅磡區交通更趨便利,帶旺區內人流。長實地產(1113)發展的紅磡維港‧星岸,項目已屆現樓,主打3房及4房大戶,並提供9幢洋房,屬分層及洋房兼備的項目,亦為區內首個設有洋房供應的樓盤。項目位置鄰近海濱,大部分單位均可享維港景色,相信會吸引不少家庭換樓客。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

維港‧星岸共提供321伙,其中分層由4座住宅大廈組成,共提供312伙,實用面積由706至1408方呎,均屬3房及4房單位;另設有14伙特色戶,分別為8伙平台特色戶及6伙前庭特色戶。至於洋房部分,9幢洋房樓高3層,實用面積由2196至2235方呎,屬4房間隔,均連796至1393方呎的花園。

分層全屬3房及4房單位

發展商開放的3座29樓B室連裝修家俬示範單位,實用面積1328方呎,屬4房雙套間隔。單位採長廳設計,以金色及白色為主調,打造貴氣風格。客飯廳各佔一區,飯廳放置六人飯桌後,仍有不少空間,方便佈置家具。客廳外連38方呎的露台,以玻璃趟門分隔,住戶可欣賞灣仔一帶的維港景致。大廳旁為廚房,左方設約20方呎的儲物室,右邊為一系列家電如雪櫃、焗爐及洗衣機,亦提供不少工作及儲物空間。

單位以長走廊連接各房間,一側為主人套房,房間貫徹客廳色調,而且空間寬敞,放置雙人牀後仍可作三邊上落牀;書枱前設有玻璃大窗,可外望開揚海景,住戶閒時可賞景減壓。主人浴室備有企缸及浴缸,屬酒店式「五件頭」設計。主人套房旁為客房,放置一張單人牀、書桌及衣櫃,可望旁邊屋苑海濱南岸及多條高架道路。至於另一間套房以深藍色為主調,用色平實,設有衣櫃及特長窗台,套房浴室則備有半圓形淋浴間及通風窗。走廊盡頭的一間睡房改裝成書房,擺放書桌及儲物架,架上放置不少時尚裝飾。

擁1.5萬呎大型會所

景觀方面,由於維港‧星岸周邊設有不少屋苑,中低層單位及洋房料以樓景及內園景為主,而高層單位則可享海景,當中1至3座高層A及B室座向西南,為觀賞維港景致的首選。另外,1至3座高層C室座向東北,可遠眺九龍方向海景。項目自設約1.5萬方呎的會所,大堂採用落地玻璃幕牆設計,提供健身室及游泳池等設施。屋苑共提供204個車位,住戶與車位比例,大約每兩戶配一個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多維港‧星岸現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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維港 星岸 主打 大戶 享維 港景
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維港‧星岸涵蓋洋房 紅磡罕見

1 : GS(14)@2017-01-09 08:00:49

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2769&issue=20170109


【明報專訊】自港鐵黃埔站通車後,紅磡對外交通勢必比過去更為便利,有助帶旺區內人流。長實地產(1113)發展的紅磡維港‧星岸,項目已屆現樓,提供的分層單位以3、4房大戶作主打,同時提供9幢紅磡區屋苑罕見的洋房物業,屬分層及洋房兼備的項目。此外,維港‧星岸鄰近海濱而建,多數單位可享維港景色,相信會吸引不少家庭換樓客。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

維港‧星岸早前已入伙,項目共提供321伙,分層物業部分由4座大廈組成、提供312伙,單位實用706至1408方呎,均屬3房及4房單位;另設有14伙特色戶,分別為8伙連平台特色戶、6伙連庭園特色戶。至於洋房部分,9幢洋房樓高3層,實用2196至2235方呎、屬4房間隔,均連796至1393方呎花園。

分層單位全屬大戶

長實目前開放的3座29樓B室,屬連裝修家俬現樓示範單位,實用1328方呎,屬4房雙套間隔。單位採長廳設計,以金色及白色為主調,打造貴氣風格。客飯廳各佔一區,飯廳放置六人飯桌後,仍具足夠空間放置家具。客廳外連38方呎露台,以玻璃趟門分隔,住戶可欣賞灣仔一帶維港景致。大廳旁為廚房,左方設約20方呎儲物室,右邊為一系列配套家電如雪櫃、焗爐及洗衣機,提供不少儲納空間。 

長形客飯廳涇渭分明

單位以長走廊連接各房間,一側為主人套房,房間貫徹客廳色調,空間亦算寬敞,放置雙人牀後仍可三邊上落牀;書枱前設有玻璃大窗,可外望海景,住戶閒時可賞景減壓。主人浴室備有企缸及浴缸,屬酒店式「五件頭」設計。主人套房旁為客房,放置一張單人牀、書桌及衣櫃,可望旁邊屋苑海濱南岸及多條高架道路。至於另一間套房以深藍色為主調,用色平實,設有衣櫃及特長窗台,套房浴室則備有半圓形淋浴間及通風窗。走廊盡頭的一間睡房改裝成書房,擺放書桌及儲物架,架上放置不少時尚裝飾。

景觀方面,由於維港‧星岸周邊建有不少住宅及商用物業,中低層單位及洋房主要是以樓景和園景為主,但高層可享海景;當中第1至3座高層A、B室座向西南,為觀賞維港景致的首選;另第1至3座高層C室座向東北,可遠眺九龍方向海景。

會所1.5萬呎 提供戶外泳池

維港‧星岸設有佔地約1.5萬方呎的住客康樂會所,大堂採用落地玻璃幕牆設計,以增加採光度,主要設施包括健身室、戶外泳池、宴會廳等;屋苑共提供204個車位,住戶與車位比例約1比1.57,大約每兩戶爭一個車位。

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維港 星岸 涵蓋 洋房 紅磡 罕見
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首宗二手即見紅維港.星岸蝕500萬

1 : GS(14)@2017-04-29 23:00:54

【本報訊】長實(1113)開售荃灣海之戀前夕,同系曾錄呎價逾5萬元貴絕紅磡的維港.星岸,首宗二手即見紅,料蝕逾500萬元。土地註冊處資料顯示,維港.星岸1座中層A室,實用1,387方呎,套四房連工人套房,剛以3,500萬元轉手,呎價25,234元,新買家姓鄭(ZHENG)。原業主姓王(WANG),持香港身份證,2015年8月向長實以3,480.9萬元買入,賬面僅賺19.1萬元,賣方已支付樓價4.25%釐印費,若計及佣金及10% SSD等開支,料蝕逾500萬元。新地(016)東涌東環II亦見蝕讓。土地註冊處資料顯示,1A座高層7室,實用面積587方呎,三房間隔,亦以700萬元轉手,呎價11,925元。原業主2015年10月以668萬元買入單位,今年3月才完成交易,但收樓後即蝕賣,同樣計及佣金、釐印費及10%的SSD等開支,料蝕近70萬元。不過,代理表示,「業主聲稱屋企人轉讓」。


太安樓無契樓279萬成交

華置(127)與市建局合作的灣仔壹環亦錄蝕讓,低層B室,實用面積320方呎,開放式,剛以630萬元轉手,原業主2012年以629.2萬元一手買入單位,持貨五年,賬面僅賺8,000元,明賺實蝕。世紀21昨拍賣西灣河太安樓中層37室一個承法庭命的「無契」物業,實用275方呎,開價235萬元,獲四組客出價競投,經過12口承價,最終搶貴18%至279萬元易手。另青衣藍澄灣5座高層A室售580萬元,呎價12,860元創屋苑分層最貴。




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首宗 二手 即見 見紅 紅維 維港 星岸 岸蝕 500
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維港‧星岸9幢洋房料市值18億

1 : GS(14)@2017-12-18 03:35:16

【明報專訊】近月豪宅新盤有價有市,部分發展商更有意將旗下新盤以超高價推出。區內首個提供洋房項目的長實(1113)紅磡維港‧星岸,僅餘的9幢花園洋房命名為Gardens by the Harbour。長實地產投資董事郭子威表示,該9幢洋房將招摽推出,首階段傾向將9幢洋房售予同一組買家,預計每幢洋房約2億元,最快年底前推出,並於聖誕節前開放予客戶參觀,部分洋房連同家具。

每幢2億 呎價或達9萬

若每幢洋房以上述價售出,預料全數洋房市值可達18億元,有機會刷新九龍區紀錄,他又稱,項目312個分層單位已全數沽出,套現約92億元,平均每戶成交價約3000萬元,平均實呎2.7萬元。項目9幢洋房實用面積由2196至2235方呎不等,花園面積則由796至1393方呎,若以每幢洋房約2億元計,實呎由約8.95萬至9.1萬元。

星漣海特色戶3700萬沽 實呎2.2萬破頂

新地(0016)馬鞍山雲海開售在即,長實同區星漣海則錄得新高成交,昨日以招標形式售出2A座26樓B室特色戶,屬實用面積1658方呎4房雙套單位,內置樓梯直達733方呎天台,以3700萬元成交,實呎22,316元,成交價及呎價均創項目新高。項目開售至今共售出256伙,套現逾40億元。

另外,恒地(0012)元朗旗下樓花期約16個月的全新盤尚悅‧方,最快日內開價。恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目計劃聖誕節前開售,首批料不少於30伙,定價將參考近期屯門、錦田區新盤,尤其是細單位定價,同時會根據元朗區市况而定。項目不設示範單位,另會提供85%發展商一按,以及一按加二按最高達九成按揭。

至於遠展(0035)市建局長沙灣傲凱將於本周五首輪開售20伙,另上周大幅加價加推138個單位的會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,亦於本周五發售38伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6522&issue=20171212
維港 星岸 洋房 市值 18
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維港.星岸洋房每呎叫10萬

1 : GS(14)@2017-12-18 03:59:15

■維港.星岸9幢洋房計劃以招標方式出售予同一組買家。資料圖片


【本報訊】長實(1113)紅磡維港.星岸9幢洋房計劃以招標方式一籃子出售予同一組買家,料每幢售價可達2億元,挑戰九龍洋房新高,總市值料達18億元,聖誕節前邀準買家參觀,最快年底或明年1月公佈標書詳情。長實投資董事郭子威表示,維港.星岸9幢洋房樓高3層,實用面積由2,196至2,235方呎,花園796至1,393方呎,視乎情況考慮拆售,若以2億元計算,每幢洋房呎價近10萬元。至於312個分層戶已沽清,套現約92億元,平均每伙售約3,000萬元,平均呎價約2.7萬元。同系馬鞍山星漣海,2A座26樓B室特色戶以3,700萬元招標賣出,實用1,658方呎,另設733方呎天台,呎價22,316元,造價及呎價屬該盤新高。

尚悅.方快開價

恒地(012)與新世界(017)元朗尚悅.方,首批約佔30伙,最快今日開價,料聖誕前作首輪開售,定價參考屯門、錦田區細戶新盤,全盤63伙,實用面積187至310方呎。由於伙數少,是次不設示範單位。另遠東發展(035)深水埗傲凱周五賣20伙。會德豐將軍澳Monterey本周五安排賣38伙,A組優先揀樓最多可買3伙,當中1伙須為四房戶。中信泰富何文田豪宅Kadooria昨招標賣嘉道理道129號6樓,實用1,571方呎。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171212/20242210
維港 星岸 洋房 每呎 呎叫 10
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維港‧星岸洋房逾億沽貴絕紅磡 呎價4.68萬 可先住後付

1 : GS(14)@2018-04-04 07:43:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1241&issue=20180404


【明報專訊】復活節長假過後,豪宅新盤買賣再趨活躍,當中涉及不少高價成交;長實(1113)旗下已屆現樓的紅磡維港‧星岸,最新透過招標、以1.028億元售出項目首幢洋房(第3號屋),成交價貴絕區內住宅物業,成交紀錄冊顯示,上述買家可享39個月特長成交期,更加可先住後付,據悉買家為本地用家。

明報記者 林尚民

據成交紀錄冊資料顯示,上述3號屋的實用2196方呎,連796方呎花園,以成交價1.028億元計,折合實呎46,812。若以成交價計,為紅磡區單一住宅物業新高紀錄。

長實指買家為本地用家

資料顯示,買家選用發展商提供的「Super Stars 39」付款計劃,買方在180天、即約半年時間內分4階段付2成首期(每次5%),180天後再分33期、每月繳付成交金額0.25%,即合共8.25%,可享長達39個月成交期,其間買方可獲許可在成交前佔用所購住宅物業,如買方依照買賣合約訂定日期,付清所購住宅物業每一期樓款及餘款,可獲成交金額8.5%現金回贈。

可享39個月特長成交期

雖然今次維港‧星岸首宗洋房買賣,即破紅磡區內新高,惟若以呎價計,項目最高呎價單位,則是2016年底售出的一個特色戶;資料顯示,當時有買家以超過1.65億元,購入項目第1座頂層31樓3伙特色單位,當中實用1408方呎(連425方呎平台)A室,成交實呎超過5.39萬元。

此外,長實同系北角維港頌,亦錄4月首宗成交,最新售出第1座33樓享維港海景、實用1502方呎A室連452方呎天台特色戶,單位屬4房間隔,成交價6759萬元、實呎4.5萬元。

維港頌本月開齋 4房呎售4.5萬

新盤洋房近期備受追捧,多宗成交均以新高價售出,最具代表要數九倉(0004)、南豐發展、會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,上月連售兩幢洋房,當中實用9217方呎,連2294方呎花園、1866方呎天台及1675方呎庭園的2號屋,作價高達13.99億元,實呎逾15.17萬元,成交價、呎價均創亞洲屋苑式洋房新高;期後再以7.8億元售出的17號屋,售價亦比去年沽出的同類洋房賣貴25%。

此外,九龍新盤洋房亦有不俗成交量,華懋九龍塘雲門於2月、3月份各售出一幢洋房,當中3月以1.938億元售出的A號屋,實用2847方呎,連1122方呎花園、720方呎天台,實呎68,072元,據悉買家以公司名義購入,料需付30%辣稅約5814萬元。
維港 星岸 洋房 逾億 億沽 沽貴 貴絕 絕紅 紅磡 呎價 4.68 可先 住後 後付
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維港‧星岸1號屋1.1億沽 紅磡新高

1 : GS(14)@2018-04-25 10:51:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8804&issue=20180425
【明報專訊】新盤整體交投淡靜,但市場昨日錄得至少5宗豪宅成交,吸金逾4億元;其中長實(1113)紅磡維港‧星岸,再以招標形式售出全屋苑面積最大、實用2235方呎的1號屋,成交價1.1億元、實呎49,217元,屬樓盤本月內連續第3次締造紅磡住宅最高成交價紀錄,連同之前分別以1.028億元及1.03億元售出的另外兩幢洋房,維港‧星岸累售3幢洋房,套現3.1億元。

據成交紀錄冊顯示,上述維港‧星岸1號屋買家,完成交易後可獲9%現金回贈;長實亦已加推8、9號屋(實用均2196方呎),於本月30日至下月31日招標。至於部署下半年大舉推盤的信置(0083),旗下西半山CLUNY PARK,以1.07億元售出5樓A室,屬實用2361方呎標準戶、實呎4.53萬元,買家可獲贈家俬;CLUNY PARK共提供27伙,2015年開售至今累沽26伙,現只剩1伙待售。

CLUNY PARK逾億沽1伙

另大埔白石角將爆發新盤戰之際,信置等旗下天賦海灣,招標售出實用2831方呎5號屋,成交價7800萬元,實呎27,552元,買家可獲贈家俬。天賦海灣同時加推6、7、8號洋房,本月27日至7月20日期間招標,實用2853至2891方呎。

華懋九龍塘雲門、賢文禮士兩盤亦合共售出2伙,單日套現1.06億元;當中雲門2座8樓實用1464方呎A室,雖比之前累積加價17%,但仍以6543.91萬元售出,實呎44,637元,創雲門標準戶最貴單一成交價;賢文禮士則以4093.37萬元,售出2座9樓實用1149方呎A室,實呎35,626元,有關單位亦比之前提價5%。

另港島西半山yoo 18 BONHAM計劃全幢招標發售,項目提供12伙實用1228至3721方呎單位。中原高級資深營業董事李巍指,項目全幢指引價13.8億元,以總樓面約2.74萬方呎,指引呎價約5萬元。
維港 星岸 號屋 1.1 億沽 紅磡 新高
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維港‧星岸6號屋1.08億沽 實呎逼5萬

1 : GS(14)@2018-04-28 10:01:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2570&issue=20180428
【明報專訊】雖然整體新盤成交淡靜,但繼續錄得零星逾億元大額成交。長實(1113)紅磡維港.星岸最新售出6號屋,成交價高見1.082億元,以洋房實用面積2196方呎計(另796方呎花園),實呎49,271元,為項目洋房暫時最高呎價;維港.星岸本月已連售4幢洋房,套現逾4.2億元,現有5幢洋房待售。

月內連沽4幢洋房 每戶逾億

維港.星岸成交紀錄冊顯示,上述6號屋買家,選用長實提供的「Super Stars 39」付款計劃,買方在180天、即約半年時間內分4期付兩成首期,180天後再分33期,每月繳付成交金額0.25%,即合共8.25%,意味享39個月成交期,完成交易後可獲8.5%現金回贈。

另太古地產(1972)大嶼山長沙WHITESANDS,以4540.7萬元售出2號屋,以實用面積2355方呎計,實呎19,281元;項目2015年推出至今累售24幢洋房,套現約12億元。

翰林峰2房1783萬破頂

恒地(0012)西環翰林峰昨日亦連售5伙,當中5座36樓實用面積551方呎A室,標準2房戶,成交價1783.8萬元,實呎32,374元,成交價創屋苑標準戶新高,比日前售出的同面積31樓A室的成交價1775.6萬元,高約8萬元。

另外,昨日售出單位還包括5座22樓F室、3座22樓F室,實用面積均為350餘方呎,兩伙總作價2064.6萬元,消息指買家屬公司客,要付30%辣稅,涉約619萬元。
維港 星岸 號屋 1.08 億沽 實呎 呎逼
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維港‧星岸 鬧市入門級洋房

1 : GS(14)@2018-05-19 22:55:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7367&issue=20180519
【明報專訊】市區洋房一向備受追捧,作為紅磡區內極罕有提供洋房的新盤,長實(1113)維港.星岸提供9幢洋房,雖然面積全為2000多方呎屬入門級,但由於地理位置優越,鄰近港鐵黃埔站及紅磡站,出入港九新界甚至內地都十分方便。項目現時只餘下最後一伙示範屋待售,亦是該區目前唯一可售的一手洋房。

明報記者 林尚民

鄰近大型屋苑黃埔花園及海濱南岸的維港.星岸,提供分層單位及洋房,其中312個分層單位,全為3房及4房大宅,實用面積706至1408方呎,全數單位已沽清。至於洋房部分,可算是紅磡區內絕無僅有,共設有9幢,由於樓盤鄰近海邊,加上洋房主要望內園景,發展商把此部分命名Gardens by the Harbour。

9幢洋房面積相若,實用面積介乎2196至2235方呎,並連796至1393方呎花園,全屬4房間隔,而配合Gardens by the Harbour的主題,發展商以多種花卉為各座洋房取名,分別為牡丹、蝴蝶蘭、百合、玫瑰、杜鵑、鬱金香、水仙、茉莉及紫荊。

各幢洋房以花卉命名

今次介紹的10號洋房名為紫荊。物業採3層式設計,實用面積2229方呎,連總面積達991方呎的前後花園。甫踏入大閘,先到達一個小花園,經過庭園後才進入大宅;洋房的地面一層主要為飯廳及花園,飯廳長近17呎半,闊近18呎,面積約300多方呎,加上樓層高度約達3.5米,空間感充足,放置八人圓形雲石餐桌及真皮座椅後,仍有足夠走動空間。

穿過落地玻璃趟門,可由大廳前往花園,後花園擺放從歐洲進口的名貴家具,並設洗滌盤備餐間。同層亦設一個廚房,除配備國際頂級品牌家電外,亦引入歐洲進口廚櫃。

面積2196呎起 全屬4房間隔

沿樓梯直上一樓,則為客廳部分,客廳面積同樣超過300方呎,長約19呎多的轉角玻璃幕牆,增加室內透光度,景觀亦較地下的飯廳開揚,可望內園泳池景,較特別的是,客廳一角設有一個可被趟門隱藏的酒吧區,內有迷你雪櫃、酒櫃及鋅盤,並設有玻璃吊櫃供放置酒杯或裝飾品等,方便戶主與好友在客廳把酒言歡。

客廳同層亦設有一個長逾14呎、闊逾10呎半的套房,中央擺放大牀後,三邊仍有足夠空間走動。

再往上一層是休憩區,該層設有3個房間,包括面積約200方呎的主人套房,房內擺放一個長約12呎的玻璃門衣櫃,方便戶主擺放衣物及手袋,浴室除配置法國品牌潔具外,亦用上意大利品牌浴室燈。

■有片睇

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2 : GS(14)@2018-05-19 22:55:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2218&issue=20180519
【明報專訊】維港.星岸雖然不是位於傳統豪宅區,但區內有多幢新落成甲級商廈,適合於商廈內設立公司的大老闆居住。事實上,毗鄰維港.星岸、長實(1113)同系的兩個大型酒店項目,亦已向政府申請重建成商廈項目,估計總樓面達240萬方呎。

海韻軒申建兩幢商廈

上述兩個酒店項目,分別為海韻軒及海灣軒,其中提供1980個房間的海韻軒,於今年1月獲屋宇署批出建築圖則,可重建成3幢商業項目,包括兩幢29層高(在4層地庫之上)商廈,以及一幢兩層高物業,總樓面涉約110.7萬方呎,料為近年市場上最大宗酒店轉商廈的項目。

當時長實回應稱,海灣軒已申請重建商廈,換言之,除已獲批圖則的海韻軒外,毗鄰的海灣軒亦列入重建計劃之內,假設兩項目重建後總樓面與現時相若,料總樓面超過240萬方呎,市場估計項目總市值達500億元。

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3 : GS(14)@2018-05-19 22:56:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2296&issue=20180519
【明報專訊】近日一手洋房成交活躍,以紅磡維港‧星岸為例,9幢洋房在短短一個多月已售出8幢,而長實(0013)隨即部署推售另一洋房項目,即淺水灣道90號。

上述淺水灣道90號共設11幢排屋,早前已上載樓書,項目最快於本月內開始接受準買家預約參觀,並已於昨日首度推出12號洋房招標。由於南區豪宅供應罕有,市場預料每售一幢,售價均會提升。就樓書所見,項目每幢實用面積5347至5915方呎,並設22個停車位,平均每戶可提供兩個車位。

另外,長實今年另一重頭豪宅新盤,將會是中半山的波老道項目首期,提供115伙分層住宅。項目原為政府公務員宿舍,由長實於2011年6月以116.5億元投得,為當時本港史上第二幅百億地王,以可建樓面435,296方呎計,每方呎樓面地價26,763元。項目於2013年獲屋宇署批出建築圖則,可建5座21至26層(包括3至4層地庫)分層住宅,總住宅樓面約43.5萬方呎。據項目動工資料所見,整個樓盤將提供181個逾千方呎大單位。

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