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註意了!12月30日後火車票預售期暫時縮短為30天

從中國鐵路客戶服務中心12306網獲悉 ,因部分新線即將開通運營,鐵路部門將調整列車運行圖,12月30日之後車票預售期調整為30天,12月29日及之前的車票正常發售。

據廣州日報報道,目前,鐵路車票互聯網預售期正常為60天(含當日)。也就是說,今天(10月31日)可以在12306網站上購買到12月29日的車票,而12月30日的車票則要等到12月1日才能購買,以此類推,12月31日的車票要等到12月2日才能購買。

鐵路部門提醒旅客,具體詳情以車站公告或12306鐵路客服網站為準,請合理安排行程。

註意 意了 12 30 日後 火車票 火車 預售 暫時 縮短
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海南樓市調控再升級 3月30日後新購房五年內禁止轉讓

穩定的房地產市場將幫海南的長遠發展打下基礎。

4月18日下午,央視發布的最新消息稱,海南省住建廳近日下發《關於進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》要求各市縣政府要切實擔負起房地產市場調控的主體責任,嚴格執行國家和海南省政府有關穩定房地產市場的政策措施。

根據最新政策,2018年3月30日後在海南購買的住房,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。之前,海南僅有海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉讓年限被提高到了5年。

“通過限售政策的約束,有助於穩定市場預期和穩定市場行為。類似政策,也可以理解為今年海南建省30周年之際穩定樓市的一個重要調控內容。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向第一財經記者分析,海南市場近期炒作現象很多,所以積極研究市場的穩定性很關鍵。

有海南大型房企銷售人員對一財記者表示,最近想在海南炒房的人還是很多。自2016年底至今,他所在的房企開發的新盤已經翻番。 “2018年開年以來,我們公司的項目部分每平方米已經漲了兩三千元。”

目前,海南的自貿港的改革勢必會提升城市和區域價值,但越是這樣,越要防範炒作,尤其是地產行業方面,需要嚴管購房市場,防範各類投機需求的進入。

就在3月31日,海南省住建廳發布了《關於做好穩定房地產市場工作的通知》,要求非本省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房,且購買時申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%,取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓等。

4月16日,海南省住房和城鄉建設廳發布通知要求,各市縣房管(住建)部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談,督促其依法依規銷售。各房地產開發企業和中介機構要組織從業人員對“房八條”等政策進行學習,防止任何形式的宣傳炒作和哄擡房價行為,要疏導排隊購房行為,要將有關要求傳達到每一名銷售人員,做到全覆蓋,不留死角。

海南正在發生重大變革。4月13日,國家支持海南全島建設自由貿易試驗區,支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的消息傳出,因改革開放而興旺的海南如今被國家和時代賦予新的使命。

海南 樓市 調控 升級 30 日後 購房 年內 禁止 轉讓
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暴跌兩日後“15金鴻債”停牌,金鴻控股股價大跌

在連續兩日大跌之後,上市公司金鴻控股(000699.SH)發行的“15金鴻債” 今日開始停牌。

一位固收研究員對第一財經記者分析稱,“15金鴻債”可能與其實控人關聯企業中國國儲能源化工有限公司的境外債技術性違約有關。記者註意到,金鴻控股與中國國儲能源化工有限公司法人法定代表人均為陳義和,而陳義和也是金鴻控股實際控制人。

市場上目前的消息主要來自於一家外媒的報道,稱國儲能源所發行的境外債日前出現技術性違約。

5月15日開始,“15金鴻債”連續兩日大跌,成交價由94.98一路下跌至78元,到期收益率到期收益率報16.76%。

另外,由於8月27日將迎來“15金鴻債”的回售日,行權到期收益率更是高達96%。據悉,該債券於2015年8月完成發行,期限為3+2年,票面利率為5%,最新的主體和債項評級均為AA。

債券價格暴跌後,上市公司股價亦遭受波及。截至發稿,金鴻控股下跌6.95%,早盤一度跌近9%。

暴跌 日後 15 金鴻 停牌 控股 股價 大跌
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特工失職 白宮遭槍擊5日後揭發

1 : GS(14)@2014-09-29 23:56:00



肩負保護總統安全的美國特工,被揭嚴重失職。在白宮當值的特工聽到多下槍聲後,未查看清楚就當作「虛驚」,五天後才經由傭工得知,事發時第一女兒在家,奧巴馬伉儷幾天後得悉事件大為震怒。《華盛頓郵報》訪問了多名特工及官員後在昨天(周日)報道,2011年11月11日晚上,有人從白宮南面700米的汽車內,向白宮開槍至少七下。多名特工趕去查看,但隨即被上司叫停,指巨響只是附近地盤噪音。特工處其後證實有人開槍,但仍堅稱並非射擊白宮。五天後,傭人發現有窗玻璃碎裂及有水泥塊掉在地上,揭發真相。事發時奧巴馬伉儷外出,但幼女薩莎與外婆在家,長女馬利亞亦隨時會回家。奧巴馬得悉事件後震怒。槍手因逃離現場時撞車而被捕,已因企圖暗殺總統的罪名判監25年。時任白宮幕僚長戴利說:「沒甚麼周詳計劃的人,竟可以開槍擊中白宮,而要五天後才有人發現,實在很驚嚇。」法新社




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特工 失職 白宮 槍擊 日後 揭發
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筷子從鼻插入腦1歲B父母10日後先發現

1 : GS(14)@2015-03-04 13:55:50





遼寧一名1歲8個月大男童,玩耍時摔了一跤,手裏拿着的筷子經左側鼻孔插進了腦部並折斷。家人未有察覺,10天後才發現孩子有異樣,到醫院照x光後才發現其腦內有異物。男童隨後被送往瀋陽市醫院接受開顱手術,取出一截長達6厘米的塑膠筷子。涉事男童航航(化名),居住在朝陽市喀左縣。今年1月底,航航飯後手拿筷子玩耍,不慎摔跌,家人發現他左側鼻腔流了些鼻血,按壓一陣便止住了,不以為意。約8天後,航航忽然神志不清、出現嗜睡症狀。家人帶他到醫院檢查發現,腦內有積血,還開始間斷嘔吐,父母遂將兒子轉送到瀋陽市較大型的醫院求診。醫生發現航航應該是顱腦外傷後引起了嚴重的顱內感染,入院第2天,他更出現發燒、左側鼻腔微黃色渾濁液體流出等症狀。醫院隨即替航航進行開顱手術,取出一截紅色塑膠筷子,長達6厘米。筷子上端還覆蓋着黑色的膿苔,經檢查發現是金黃葡萄球菌。航航的爸爸焦先生表示,出事時家人都忙着扶孩子,筷子就扔在一邊,沒注意到被截斷了一小折。父母都因疏忽延遲治理航航感到內疚。瀋陽網





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筷子 從鼻 插入 父母 10 日後 發現
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建制發功 稱特首選舉日後可優化鄭耀棠:泛民會流着淚轉軚

1 : GS(14)@2015-03-29 13:07:13





【本報訊】政圈盛傳北京下令要在政改撬走泛民五票之際,港區人大代表鄭耀棠一改以往強硬口吻,稱對通過政改審慎樂觀,又相信在民意壓力下,泛民會「流淚」轉軚支持政改;而立法會主席曾鈺成、全國人大常委范徐麗泰和律政司司長袁國強不約而同以日後可改善普選、甚至爭取中央作承諾,游說泛民對政改「袋住先」,但泛民重申若不改變8.31決定,不可能接受政改方案。記者:呂浩然



鄭耀棠早前曾說北京對政改「打定輸數」,又揚言政改一旦否決,泛民要負上歷史責任,但他昨日突然改口風,稱對政改形勢審慎樂觀,又大打民意牌,指泛民在強大民意壓力下會「惟有流住眼淚嚟投呢張票」,但他認為通過政改不能只爭取泛民中四、五票,因為其他泛民日後仍會重複爭取、批評政改,「重複番(批評)香港咪一樣吵吵鬧鬧,咁我過嚟做乜嘢?」



曾鈺成:人大決定非爛橙


除了再打民意牌,曾鈺成提出另一建議,認為中央要回應泛民批評政改「袋住先即袋一世」的說法,建議中央公開講明普選日後如何改善,「如果中央政府真係願意有一個咁嘅訊息出嚟,2017年呢個唔係終極方案,以後仲有得做,我認為係需要清楚啲畀人哋見到」。曾鈺成又不同意泛民指人大決定逼市民接受爛橙,因為爛橙不可能要獲一、二百萬票才能當選特首,又表示如果有候選人只有數十萬票、並且在大量白票下當選,「到時泛民主派都一樣可以笑到佢面黃啦」。而范徐麗泰更提出,可以邀請人大方面的北京官員,就2017年後改善提委會組成辦法、提名候選人數目等細節作出討論及說明,但她表明人大8.31決定是中央底線,不會改變。面對各方全力游說泛民「袋住先」,袁國強昨日表明,可探討說明2017年普選非終極的問題,「我們明白這擔心,我們以前已經澄清,往後如何再在這方面加強市民的信心,我們會考慮」,他又主動提出,2017年普選可盡量爭取低入閘門檻,如最少100、120或150名提委會推薦,相應上限是200、240或300,務求「盡量令多些不同意見的人可以入閘」。



梁家傑堅拒8.31方案


泛民「飯盒會」梁家傑表示,泛民願意聽中央官員解釋袋住先不是袋一世的問題,「如果真係有中央官員說服到香港人係唔會袋一世嘅,咁咪等佢哋出嚟講囉」,但重申泛民不能接受人大8.31決定下的政改方案。民主黨劉慧卿亦覺得,中央可以解釋為何袋住先不是袋一世,但前提是中央要承認人大決定不是普選,否則「叫我投票話佢係(普選),然後將來優化,點得呢?」





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建制 發功 特首 選舉 日後 優化 鄭耀棠 泛民 民會 會流 流著 著淚 淚轉
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尼泊爾地震歷南亞海嘯再遇劫 醫科生盼日後救人

1 : GS(14)@2015-04-30 08:21:10

■一度滯留尼泊爾的七名中大醫科生,昨晨由加德滿都安全返港。唐家輝攝


【本報訊】在尼泊爾交流期間遇大地震的一批中大醫科生,繼其中5名學生前日回港後,最後一批7名學生昨也平安抵港,一位同學的母親接機時表現激動,與歸來的女兒相擁,場面溫馨。今次脫險的馬同學原來是2004年南亞海嘯的生還者,對於再次歷險,認為是上天給他使命,會救助身邊人及貧苦大眾。同行的姓石女同學則感慨生命脆弱,他日成為醫生後會用今次經歷,鼓勵病人不要放棄生命。



「生命好脆弱」


昨晨7時許,4男3女中大醫科生從加德滿都乘飛機返港,在機場等候多時的家人上前迎接,其中一位同學的母親沈太激動撲向女兒擁抱入懷,之後更逐一擁抱其他學生。11年來兩度經歷浩劫的馬同學憶述,南亞海嘯發生時,他年僅12歲,正與家人在泰國布吉旅遊,在下榻的酒店乘搭升降機落樓,當時升降機突然失靈向上,當升降機門打開一刻,海水已淹過腳下的樓層,生死一線。他形容今次經歷大地震,比海嘯更令人驚恐。兩次險死還生,他相信上天有使命要他完成,日後會多關心身邊人。馬同學又稱,上周六地震期間,他們正在樸卡拉,回想驚心動魄一刻,猶有餘悸道:「桌球枱啲波係咁郁,以為邊個郁張枱,其實成個地都震緊,即刻衝出去。」他感嘆:「好驚,唔知下一秒會發生乜事,隨時會死。」地震後,同學們決定提早回港,由於當地食水供應緊張,過濾污水的工作亦進行中,抗生素等救援藥物較缺乏,他們臨上機前,將部份衣物及用來傍身的藥物,包括抗生素、抗高山症藥物等留給當地救援人員。馬在機上高空看到災區滿目瘡痍,不禁悲嘆:「啲屋冧晒,好心痛!」姓石女同學則感觸謂:「生命好脆弱,好多嘢估計唔到;不過同時亦體現到生命最可貴,追求成就名利都唔係最緊要。」她稱當畢業後成為醫生,會藉這次經歷,「看重別人需要,想畀更多支持,鼓勵佢哋(病人)唔好放棄」。入境處截至昨晚7時,共接獲43名港人求助,其中37人已安全。據悉,5名仍未能聯絡上的香港居民,其中有3名尼泊爾籍港人及1名美國籍港女。■記者唐家輝、朱雅霜





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尼泊爾 地震 南亞 海嘯 再遇 遇劫 醫科 生盼 日後 救人
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部份儲備預留日後維修

1 : GS(14)@2016-02-08 03:22:01

【未雨綢繆】已擔任太古城第五期業主代表超過十年的太古城西區議員趙家賢表示,太古城管理費由「日常管理費」(A)及「特別基金」(B)兩部份組成,加起來便是業主每月實際須付管理費,今年屋苑整體管理費加幅平均近一成,各期加幅不一要視乎各期維修及基金儲備情況。趙家賢解釋,太古城最舊一期早於1970年代入伙,隨着樓齡日增,維修保養費一定遞增,加上香港工程界無論人工及物料均被扯高,令有關開支亦見增加。因此,管理公司除收取日常管理費外,並按各期所需啟動「特別基金」收費,作為將來有關期數維修基金,費用因單位大細而定,一般每月不多於50元。以他居住的5期安盛台兩房單位為例,去年管理費只收取A部份,即每月1,082元,但由於未來有維修工程,故今年管理費除了將A部份加至1,092元外,並再次啟動「特別基金」收費,為每月35元,即實際管理費共1,127元,較去年增加4%。



避免一次過付款太吃力

趙家賢稱,每月慢慢儲錢,「當真正開工(維修)時,唔使居民好大嚿錢一次過拎出來,冇咁吃力」。太古城第10期星輝台現正進行外牆維修至中後期,現只餘下第3期高山台及海景花園(6、7、8及9A期)尚未進行維修。據了解,管理公司正着手準備與居民商討工程範圍,預料最快兩至三年後開工。





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部份 儲備 預留 日後 維修
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密謀男友豪慶生日後分手富家女反被飛雙料自殺

1 : GS(14)@2016-02-15 02:19:38

感情一旦牽涉金錢,總是容易悲劇收場。英國富家女保諾夫(Nina Paunova)向朋友吹噓,聲言待男友豪花達2,000鎊(2.25萬港元)為她慶祝生日後就會跟他分手,這段無情短訊輾轉讓男友看到,對方憤而提出分手,她最終自殺身亡。「我告訴你我的計劃,在我21歲生日後,當他花了1,000至2,000鎊,我就會走。我忍夠了,我得到我的禮物後,21歲生日後一周就會跟他分手。」保諾夫在去年9月生日前,跟閨中密友這樣說。但密友的男友竟把短訊傳給保諾夫的男友斯科特(Sam Scott)。斯科特怒不可遏,即時以短訊提出分手。保諾夫大受打擊,驅車到男友家企圖理論卻遭對方拒見,結果她駕車到附近的田地割脈及上吊,到警方發現她時已身亡。保諾夫是時裝系大學生,成績亮麗,更考到大學獎學金,本來前途無限,爸爸是大學教授。法庭上周四召開死因聆訊,她的爸爸作供指,女兒曾說男友不斷要求她為拍拖支出付款感不滿,但斯科特則供稱,他已花了16,500鎊(18.6萬港元)在旅行開支及買名貴珠寶、衣物給她。英國《每日郵報》





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密謀 男友 慶生 日後 分手 富家 女反 反被 被飛 雙料 自殺
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保薦人不跟從 恐影響日後審批

1 : GS(14)@2016-06-06 00:27:55

【明報專訊】港交所(0388)過去數月接連就「殼股」問題狂發指引信,包括早前解釋7宗被聯交所拒絕的個案,一般而言,聯交所發出的指引信並不具任何執法效力,不過有投行人士認為,港交所已表態可能會根據指引拒絕上市申請,而保薦人如果違反指引,可能「畀咗壞印象交易所」,會影響其日後安排的上市,相對修例而言是更快見效的措施。

專啤殼投行已被「關注」

由於修改上市規則需時,故港交所過去數月均選擇以刊發指引信,來向市場傳遞信息。雖然指引文件不具法律約束力,但有中資投行高層坦言,交易所有權因應文件祭出行政手段,事實上業界近期均發現部分新股個案長期未批,即使不被港交所拒絕,亦可能被上市科提出大量提問,逼令企業「知難而退」。他又稱,有部分專門「啤殼」的投行已被重點「關注」,相信一旦出現大量違反指引情况,亦會影響投行日後工作。

信誠證券聯席董事張智威亦稱,港交所一向奉行的「原則性監管」,其實除了給予企業彈性的同時,亦授權了港交所以原則為由拒絕上市申請。而事實上,港交所亦在今次的指引信中表明,「或行使其酌情權以不適合上市為由拒絕有關申請」。

另外,根據目前的監管機制,若金融機構欲從事新股保薦工作,需持有「就機構融資提供意見」牌照(6號牌),並受證監會的《保薦人制度》所監管,故若保薦人並不遵守聯交所的指引,或有可能被視為沒有完成「盡職調查」,而遭到證監會的調查甚至處分。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3745&issue=20160604
保薦人 保薦 跟從 影響 日後 審批
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誕子9日後失明 媽媽最美回憶留腦海

1 : GS(14)@2016-08-04 04:06:14

每位母親都希望見證子女成長,澳洲一名年輕母親因為接受移除腫瘤手術,只看到兒子九天就失明。澳洲維多利亞省的28歲母親霍金(Sarah Hocking),一年前在生下兒子後需要接受手術,移除一個在視覺神經上的腫瘤,卻在手術後影響視力失明,只能看到模糊的影像,在法律上是一名盲人。「一個面罩罩在我的臉上,燈光都熄滅了,這是我最後有顏色的記憶。」霍金在博客上記載,指她如何在手術前記下每位訪客、每次的對話,珍惜每一天和兒子相處的時間,「我不顧睡眠只看著兒子,細看他的小嘴唇、滿布皺紋的額頭、藍色的眼睛。」「雖然我看不到兒子眼睛的顏色,但只要我靠近就能看到他臉上的光暗,能聽到他的笑聲,看到他第一次翻身、爬行及坐起來的時候。」目前霍金失去視力一年已適應新生活,更感恩能經歷兒子的每一個細節,「我拒絕承認我的故事是一個悲劇。」英國《每日郵報》





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誕子 日後 失明 媽媽 最美 回憶 腦海
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19歲少女巴士暈倒9日後離奇腦死亡

1 : GS(14)@2016-12-27 12:31:58

一名到廣州實習的19歲汕頭女子,在巴士上突然倒地,後腦撞到車內樓梯,受傷送院,但在留醫9日後醫生宣佈她腦死亡。事發在本月14日下午1時,這名姓洪的女子登上一部開往廣州芳村的巴士,車上的閉路電視片段顯示,她一直站在後門邊,拉着手環,似沒有不妥,但這是她已經身體不適。當車停站後,一名阿姨剛經過她的身邊,她便跌到地上,後腦撞到車上樓梯。她送院時她還是清醒,電腦掃瞄未發現頭部受傷或出血,但及後她的右耳流血,留院4日後她出現癲癇症狀,後來更陷入昏迷、沒有呼吸,要靠藥物維持血壓,腦幹功能衰竭,醫生宣佈她腦死亡。洪女今年從汕頭的職業學校畢業,之後一個人到廣州實習,洪母稱事發前幾日,都沒吃沒睡。事後洪女一家陷入悲痛當中,家人亦與巴士公司聯絡,但埋怨對方無動於衷,同時要求巴士公司提供事發過程都沒有結果。廣東電視台




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19 少女 巴士 暈倒 日後 離奇 腦死亡
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【動畫】癌翁入殮推開棺蓋死過番生3日後終歸西

1 : GS(14)@2017-01-14 12:25:27

四川筠連縣一名76歲老翁黃光文,近日清晨6時許被家人斷定「死亡」,經過十多小時準備舉行入殮儀式,黃伯伯竟然在棺材內「復活」。黃伯伯因食道癌已臥在床上不吃不喝半個月左右。家人說:「我們摸他手腳僵硬了,全身也冰涼,人中也收縮,就判定他死亡了,都為他穿上孝衣了。」根據當地風俗,會把茶鹽米豆放在黃伯伯的嘴裡,並在早上10時過後將他放入棺木中,而中午道士也前來趕做「送場」,而接下來的一幕令人感到驚訝不已。家人說:「下午5點過的時候,香燈師傅發現靈堂上的香蠟點好後,發現棺材裂開了一條縫,就準備抬棺蓋來閉縫,抬來抬去都閉不了縫。」此時,香燈師傅覺得奇怪,便移開棺蓋往裡一看,只見一雙手向上舉起,黃伯伯圓瞪着一雙眼睛,香燈師嚇得魂飛魄散,「嚇死我了,沒想到還有這種事!」在外負責幫忙的人知道情況後,便一起抬開棺蓋,看到黃伯伯高舉雙手圓瞪眼睛,一隻老鞋都蹬掉了。家人說:「我們趕緊把老人抬出來坐在椅子上,用茶水幫他把嘴清洗了幾遍,他才開始說話,問我們打繞棺的怎麼沒打了呢?繼續打呀!還喊明天還是把他抬上山去埋了。」在黃伯伯清醒過後,就想到外面走走。他看到祭豬就伸手摸一摸。黃伯伯的女兒問父親要吃藥嗎?他表示要吃,隨後還自己喝茶吃飯,但過後又不再說話。對於這一情況,現場暫時無人解答。不過,黃伯伯的家人稱,至周三(11日)晚老人真正過世。《新三江周刊》/梨視頻




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動畫 癌翁 入殮 推開 棺蓋 蓋死 死過 過番 番生 日後 歸西
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葉劉:新民黨日後或冇咁建制

1 : GS(14)@2017-03-04 10:13:34

葉劉淑儀



【本報訊】新民黨主席葉劉淑儀因未能取得足夠提名,無法入閘參選特首,她認為今次雖未能成為特首候選人,但令新民黨齊心團結,感謝副主席田北辰仗義執言;又稱日後新民黨或會重新定位,不會那麼建制。但田在另一電台訪問則指,與葉劉在中央協調態度上不同,形容葉劉對協調態度「比較強啲」,對於會否離開新民黨,田只稱「好難講」。


田北辰:好難講會否退黨


葉劉昨接受港台訪問,認為今次雖未能入閘參選特首,但這場特首選舉令新民黨齊心團結,士氣很高,特別是與田的關係,形容田和新民黨遇到危機「好團結,槍口對外」,又感謝田為她仗義執言。葉劉又透露,新民黨會在特首選舉後研究重新定位,思考在建制派中應站在甚麼位置,有可能會「冇咁建制」,更加獨立及敢言,但強調不會偏去泛民,也不會偏向自由黨,因該黨始終有商界包袱。而田接受商業電台節目訪問時,則稱與葉劉在與中央協調方面有不同意見。他解釋與葉劉在政見上不盡相同,如怎樣在市民和中央之間,保持比較中間位置,兩人就有不同看法;他形容葉劉在如何落實港人治港高度自治與中央協調之間,「協調可能比較強啲」,又強調自己不是不與中央協調,否則也不會選到人大。至於田會否離開新民黨,他直言「好難講」,「之前嘅葉太同之後嘅葉太大家都唔知,有時好多嘢都要摸着石頭過河」。■記者莫劍弦




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葉劉 新民黨 新民 日後 或冇 冇咁 建制
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日後不准轉板 創板喪失唯一功能

1 : GS(14)@2017-09-25 04:11:18

【明報專訊】創業板在1999年成立的初衷是吸引科技公司,可是經歷了2000年科網股爆破,科網股一度沉寂,至2007年港交所(0388)改例,將創業板定位為到主板上市的踏腳石,但今年6月進行創新板概念諮詢,竟建議廢除創業板「轉主板」的功能,各界均指港交所的建議將使創業板「邊緣化」。

諮詢在上月中結束後,匯友科技(8088)主席胡景邵曾表示,港交所未有想清楚創業板的定位,亦無意重新規劃此後創業板功能,意圖在創業板失去集資能力後,就另立創新板成「另一棵搖錢樹」。他又稱,監管機構極有可能無力應付「更麻煩」的創新板,他建議港交所可考慮改造創業板,令其發揮交易所希望的新板功能。

朱李月華:重新申上主板成本高

金利豐(1031)行政總裁朱李月華在上月底接受訪問時指出,市場應該再深入討論有關創業板部分的改革。她認為,日後如果創業板上市公司即使已符合主板上市條件,只能重新在主板申請上市,成本遠較現時為高,加上一般初創公司難符合上市條件,創業板將完全失去「踏腳石」的定位,建議監管機構考慮保留其轉板功能。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6246&issue=20170920
日後 不準 準轉 轉板 創板 喪失 唯一 功能
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觀塘重建 「鵝蛋」消失 市建局拒認走數 稱日後不展示未經研究構想圖

1 : GS(14)@2017-10-09 03:51:07

■市建局未有按原有構想圖,興建鵝蛋形多用途活動中心及後方的梯田式綠化空間,遭觀塘區議會譴責。市建局網頁



【本報訊】市區重建局歷來最大規模的觀塘市中心重建項目,在修訂設計後鵝蛋形地標式建築消失,被批評「走數」,惹觀塘區議會不滿及譴責。市建局行政總監韋志成昨於網誌承認向城規會提交規劃修訂建議前,與區議會溝通不足,並就失誤致歉。為避免「走數」歷史重演,韋明言日後會避免向公眾展示未經確定規劃參數的構想圖。關注團體斥市建局此舉明顯「發晦氣」,只會引起社會反彈。記者:謝明明 譚靜雯



繼旺角「波鞋街」重建項目中的體育名人館、空中花園設計於重建後消失後,市建局觀塘市中心重建項目今年向城規會提交的修訂方案,原有鵝蛋形地標式多用途活動中心、梯田式瀑布綠化空間等消失,觀塘區議會早前去信城規會,譴責市建局繞過諮詢程序。



■市建局行政總監韋志成為與區議會溝通不足致歉。

市建局行政總監韋志成昨日於網誌解畫,指重建項目中近裕民坊的第4和第5發展區,原計劃同期發展,但由於第5發展區有為數不少兼長時間被違規佔用的構築物,以及一宗涉及逆權侵佔個案正在法庭排期審理,市建局未能按現行政策收購及補償。而考慮到第5發展區實際情況及變數,今年提議將第4和第5發展區分開發展。他解釋,兩個發展區分開發展後,早年已獲批准的總綱發展藍圖,包括原來一整列面向觀塘道、長280米的建築群設計不再適用。市建局原意是在規劃修訂審批後才作詳細建築設計工作,但卻令修訂規劃建議與2007年設計的構想圖不一致,引發公眾討論和批評,他對此深表歉意。



■由於未能完成發展區的收購及補償,市建局決定改變重建計劃,圖為原本興建「鵝蛋」位置。

團體斥「斬腳趾避沙蟲」


韋志成稱已吸取教訓,並為今次向城規會提交規劃修訂建議前,與區議會溝通不足的失誤致歉,也承諾會改善。但他指若把這次事件說成迴避諮詢及欺騙,甚至所謂「走數」,影響市建局的誠信,是抹煞市建局在過去多年為這個項目所作的努力。為避免「走數」歷史重演,韋志成稱,市建局日後會避免在毫無保留的基礎上,用未經規劃參數探究及可行性研究的構想圖,來向公眾介紹項目的規劃和設計,以免日後因需要修訂而造成誤會和期望落差。市建局發言人補充,日後啟動重建項目時,只會提供必須及已確實資料,如重建範圍,避免向公眾展示未經確定的規劃參數研究,包括樓宇面積、綠化率、建築物高度及技術可行性研究的構想圖。當掌握到確實的規劃參數及技術可行評估後,必會向公眾展示相關資訊。


關注重建發展團體「活在觀塘」發言人袁智仁稱,市建局日後不再向公眾展示未經確定規劃參數的構想圖,「更加係閉門造車……嚟緊只會有更加多嘅反對,只係斬腳趾避沙蟲」。他認為市建局此舉「發晦氣」,無視市民意見,應檢討現有諮詢機制,加強與區議會及市民溝通。




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觀塘 重建 鵝蛋 消失 市建 建局 局拒 拒認 認走 走數 日後 展示 未經 研究 構想
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華懋呎價1.2萬奪安達臣地 主打3房 測量師料日後呎售2.3萬

1 : GS(14)@2018-01-25 14:46:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5487&issue=20180125
【明報專訊】收25份標書、創九龍住宅官地新高的觀塘安達臣道首幅住宅官地,最終由華懋爆冷以31.128億元奪標,以可建樓面25.9萬方呎計,每方呎樓面地價12,003元,料成區內新指標。有測量師表示,地皮做價理想,惟港府早前公布同區會推出首置上車盤,若首置盤售價若干程度與區內樓價掛鈎,或會超出上車客的負擔能力。

明報記者 甘潔瑩

安達臣道住宅地每方呎樓面地價高達1.2萬元,接近市場預期上限。東九龍對上一幅住宅地為去年5月、內房合景泰富(1813)與龍湖地產(0960)合組的財團以72.3億元投得的啟德第1K區1號住宅地,以可建樓面約575,508方呎計,每方呎樓面地價12,563元,即安達臣道地皮每呎樓面地價僅較啟德地低約4%。

僅較去年啟德地呎價低4%

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,入標價屬市價,非特別進取,因地皮位置優越,景觀開揚。華懋銷售部總監吳崇武表示,安達臣道部分單位可享海景,主力提供2房及3房單位,期望打造東九龍地標住宅物業,預計投資額45億至50億元,最快2020至2021年推售。

上述地皮於上周五截標,共收25份標書,創九龍區住宅官地收標數目最多紀錄,當中不乏中港大型發展商,如長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)、嘉里(0683)等。

項目料投資50億 最快後年推售

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,中標價比預期高,相信地皮成交價會對該區未來地價有指標作用,估計安達臣道項目定位會接近將軍澳豪宅級數。普縉控股企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,做價反映發展商求地若渴,出價進取,志在必得;地皮現時配套設施有待加強,交通及日常配套中長期將改善,預計日後每呎售價達2.3萬元。值得留意的是,特首林鄭月娥於去年上任後首份施政報告中提及,會在觀塘安達臣道推行「港人首置上車盤」先導計劃,預計提供約千伙,將於今年中公布細節。

合和8120萬統一灣仔舊樓業權

合和實業(0054)以底價8120萬元成功統一灣仔皇后大道東153號舊樓的業權,合和實業執行董事王永霖表示,皇后大道東153A號亦已統一業權,將連同鄰近155至167號合併發展,重建成商廈。資料顯示,合和向城規會申請皇后大道東153至167號發展1幢26層高商廈,最低9層將作零售及食肆用途,高層16層將作寫字樓,涉及總樓面逾11.52萬方呎。
華懋 呎價 1.2 萬奪 奪安 達臣 主打 測量 師料 日後 呎售 2.3
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測量師料日後可呎售3萬

1 : GS(14)@2018-02-20 08:06:12

【明報專訊】恒地(0012)斥近160億元向海航及其旗下香港國際建投(0687)購入啟德第1L區3號及第1K區3號兩幅官地,以兩地總可建樓面106.3萬方呎計,每方呎樓面地價高達1.5萬元,雖創啟德新發展區樓面地價新高,但地價較一年前1.36萬元僅升約一成,地價升幅較同期新盤呎價加幅近兩成為低,且兩地屬單邊相連,日後項目可塑性大增。測量師估計,日後每實呎可售2.5萬至3萬元不等。

兩地相連易規劃 可塑空間大

恒地購入的兩幅啟德地呈長方形,地皮易於規劃,統一規劃不僅可發揮協同效應,還能興建成大型高端住宅項目。兩幅啟德地中,其中第1L區3號地皮,已於去年10月份獲屋宇署批出項目發展圖則,為當時海航系投得4個項目中首個獲批則項目,地皮批建39.7萬方呎住宅物業,包括6幢4至5層高低密度住宅,以及3幢30至32層高的住宅大樓。當時國際建投曾表示,該項目最快明年下半年預售。

對於恒地的出價,高力國際副常務董事張翹楚稱,早前華懋以逾31億元奪得觀塘安達臣道首幅住宅官地,每方呎樓面地價達1.2萬元,而是次恒地以每方呎樓面地價逾1.5萬元購入鄰近沙中線的啟德相連地,屬合理水平,參考近期啟德新盤實呎約逾2.2萬元,預計項目落成後,平均實呎可售約2.5萬至3萬元。

區內新盤一年加價近兩成

事實上,同區其他新盤的呎價相對去年初首度開價時均大幅調升。嘉華(0173)嘉匯、建灝天寰,目前平均實呎分別為2.1萬餘元、2.04萬元,相對兩盤去年初開價,上調15%至17%。至於啟德私宅最高呎價紀錄,則由天寰第3座實用1461方呎頂層天池屋所創下,上月以5200萬元沽出,實呎達35,592元,創同區新盤呎價新高。

此外,近日啟德區內有新盤大幅加價,其中會德豐(0020)旗下GRAND OASIS KAI TAK(項目第二期),上月以折實平均實呎22,665元首推84伙,比去年9月第一期首批折實平均實呎2.02萬元,4個月間調高近12%;而該批84伙單位亦於1月底的銷售中全數清袋,連同其後加推單位,GRAND OASIS KAI TAK上月至今累售約130伙,會德豐曾表示稍後將再有一成加價空間。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7110&issue=20180214
測量 師料 日後 可呎 呎售
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中證監保「獨立」 星展:不排除日後併入

1 : GS(14)@2018-03-19 04:26:07

【明報專訊】中證監早前被流傳將一同合併成為超級監管機構,不過中證監最終保持獨立。星展唯高達中國銀行業分析師施畊宇對只有兩會合併感到意外,他認為銀保合併是因為銀行和保險的金融風險相對較高,但不能排除未來中證監併入的可能。瑞穗證券亞洲首席經濟學家沈建光認為,證券與銀行保險的關係,不及銀行與保險間密切,因此保持獨立。

高盛報告亦表示,沒將中證監合併,可能是因為中證監監管的是市場,銀保險監管的是金融機構,此外,部委合併意味着減少了高級職位,人事協調也有一定難度。這次調整對人行的影響亦好壞不一。一方面人行被賦予更多的宏觀審核責任,但另一方面多了一個新的監管機構,可以平衡人行在政府的影響力。

至於銀監會保監會合併,沈建光認為兩會合併做法合理,因為銀行保險的關係密切,例如年前引起軒然大波的萬能險很多都是通過銀行出售,加上銀行擁有保險牌照,亦有保險擁有銀行牌照,現時銀行和保險已經融合,因此不需要獨立的保監會。保監會主席空缺近一年也未填補,似乎是為合併做準備。

高盛:減少高職位 人事協調有難度

德國商業銀行中國首席經濟學家周浩則認為,保險機構的業務太複雜,不能用單一的保險機構來看待。是次改革對保險公司的影響相對較大,未來或會加強對保險資本金的要求。

人行將接收擬定銀行業、保險業重要法律法規草案,和審慎監管基本制度的職能,招商證券首席宏觀分析師謝亞軒則認為,這有助法規和監管規則比較統一。人行和銀保監之間重新分工使得職責更為明確,銀保監通過微觀審慎監管來防控風險的職能更突出。

[2018兩會]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8207&issue=20180314
證監 獨立 星展 排除 日後 併入
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