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iPhone 6國行上市背後：配件市場“攬金”過億

和苦等的國行渠道商以及冒險的水貨商不同，不少配件廠商已經嘗到了蘋果帶來的甜頭。

NPDDisplaySearch日前發布研究報告稱，繼蘋果發布iPhone6和iPhone6Plus兩部新機後，全美移動手機配件的銷售數據也創下了史上新高，兩周內，手機配件的總銷售額達到了2.49億美元，環比蘋果新機發布前的兩周提高了43%。

視博會日攬金千萬 SMG精準營銷策略收成效

雖然近年來電視媒體受到新媒體沖擊的聲音屢見報端，但電視媒體的傳播價值依舊巨大，通過精準定位、創新營銷，電視媒體一樣走出一條康莊大道。

近日，SMG首屆電視營銷博覽會在上海廣播電視臺開幕，SMG旗下新聞綜合、娛樂、電視劇、體育等13個地面頻道攜其優質資源全情展現。

此次博覽會，國內最大的傳媒集團之一SMG針對不同行業提供了11款組合精準、價格優惠的電視廣告時段定制套裝，優惠力度空前。博覽會首日，現場不少企業對廣告套裝表現出濃厚的興趣，多位客戶現場下單，意向投放額近千萬。

本次活動主要面向從未投過電視廣告的中小型企業，為其提供廣告投放新機遇，擴展廣告投放新格局。展會中，SMG精心制作活動及套裝的講解視頻。杭州泰爾花晟文化傳媒有限公司（鴻茅藥酒）執行董事牟文軍特別提到，自2014年6月與SMG合作以來，品牌知名度影響力大大提升，銷售額翻了幾番。上海歡樂谷副總經理嶽峰充分肯定了SMG地面各頻道充滿活力頻道特性，總能在SMG找到契合度極高的節目或頻道與品牌相融合。

上海是中國最有傳播價值的市場之一，作為國內一流的傳媒集團——SMG，其地面電視頻道在上海的收視份額超過60%，擁有新聞綜合、娛樂、電視劇、體育等13個地面頻道，專業化程度高，深受觀眾喜愛。目前，上海消費者對電視的日接觸率高達到87%。對企業來說，選擇SMG合作，可以最大化的規避投放風險，保證傳播的效果，協助企業，抓住發展機遇，在上海市場共築品牌新高度。

2016上半年，上海通用、大眾斯柯達以及阿迪達斯、戴森等國際品牌均大幅增加了上海地面電視頻道的廣告投放。泰森食品、美團、康朝藥業、恒大威尼斯等本地品牌的新鮮加盟，成為了上海地面廣告投放的重要力量。和諸多品牌一起，共同選擇在覆蓋90%家庭的電視屏幕上，用最有效的方式直擊目標群體，傳達品牌信息。

18家互金平臺C輪攬金超12億美元 資本寒冬還有多久

資本寒冬的霧氣還沒有散去，一級市場、二級市場的資金正在以不同的渠道進入創投市場。

從天使輪到D輪、甚至E輪的投資事件每天都上演，就互聯網金融領域而言呈現出兩方面的特點。第一，投融資筆數的加速度正在明顯下滑；第二，更多平臺止步於B輪融資，C輪、D輪融資甚至走的更遠的平臺寥寥。

由此可見，一級市場的錢越來越“謹慎”，對於眾多等待新進資金“續命”的創業市場而言可謂杯水車薪。

在一級市場投資者眼里，資本寒冬根本原因在於中國經濟處於下行周期，正逢經濟轉型，而對於互聯網金融領域而言，政策趨緊，2013年、2014年的圈地跑馬時代已經 一去不複返，潮水正在退卻，裸泳的人正在被剔出局。

（2014年以來，互聯網金融領域投融資一覽）

C輪吸金超12億美元

據零壹財經數據，2016年8月，全球金融科技領域共發生投融資事件53起，其中國內32起，國外共計21起，分布在網貸、支付、互聯網保險、消費金融、汽車金融等細分領域。從輪次來看，8月份A輪融資共21起，占比40%;B輪融資10次，占比19%;C輪融資6起，占比11%。

從7、8兩月數據來看，A輪融資事件由7月份的13起上升為8月份的21起，出現了明顯增加。本報記者今日據悉，日前房金所引入戰略投資者天明集團，完成A輪融資，首期投資額為2600萬元人民幣。

9月20日，有兩家互聯網金融平臺同時宣布獲得C輪融資。其中，51信用卡以3.1億美元投資刷新C輪的最高額度，同日獲得C輪融資的還有網信理財的7000萬美元融資。

據《第一財經日報》記者不完全統計，2014年至今的3年時間里，在互聯網金融領域走到C輪的平臺共有18家，除去未披露金額的平臺及披露數字不明確基礎上以最低資金額度計算，目前C輪融資共吸金12.47億美元。

其中，2014年有2家平臺走入C輪融資，2015年則快速增至7家，2016年進一步升至9家。從金額上來看，2016年單筆融資額向上億美元邁進。

根據京北投融資研究中心及IT桔子在2016年初發布的數據，2015年中國互聯網金融投融資市場發生的投融資案例共計402起，獲得融資的企業數為370家。其中A輪融資占比40.3%，162起，B輪融資占比11.9%，47起。

一位一級市場投資人對《第一財經日報》記者表示，所謂C輪融資是指商業模式經過了驗證、企業已經盈利、市場格局確定，在該市場中的前幾名位置凸顯，此時投資者的選擇已非“賽道”而是“選手”，“在投資人看來該機構已經具備成長為‘大樹’的可能性，只是需要企業家更努力的奔跑。”他說。

資本寒冬過去了嗎

“我賣掉了在上海的兩套房子，今天是回來簽字的。”starVC創世人任泉在與諾亞財富合作的第三期基金發布會上如此爆料，任泉透露稱，未來他賣掉的房子資金將投資於好的股權項目上。

本報記者獲悉，截至目前starVC二期基金已經完成投資，此次第三期基金的募資總額為10億元人民幣，該基金的投資方向將鎖定於包含人工智能、VR等細分領域在內的科技、技術類公司。二期基金中，starVC目標領域為互聯網金融以及醫療技術，共涉獵兩單互聯網金融領域投資，分別是融360和量化派。

清科數據顯示，2016年上半年，中外創業投資機構新募集基金173只，新增可投資於中國大陸的資本量為788.60億元人民幣，單只基金平均募集規模達6.26億元人民幣，單只基金募資規模大幅度上揚。

投資方面，2016上半年共發生1264起投資案例，同比下降33.3%，其中1052起披露金額的交易共計涉及584.95億元人民幣，同比下降12.5%，平均投資規模達5560.40萬元人民幣，與2015年同期相比，投資活躍度有所下降。8月份數據顯示，VC/PE投資共涉及25個一級行業，其中在投資金額方面，金融位列第三位，共投資29例8.82億美元。

由此可見，資金仍然在大量湧入創投市場，其中以互聯網金融為代表的金融行業仍然是“熱錢”的最佳去處。

而與此同時，資本寒冬依然是不爭的事實，投資人出手的頻率正在急速下降，大量創業團隊由於後續資金不到位，裁員風波上演一次又一次，業務架構重組也在各個公司悄然進行，更是有部分企業不斷思考如何將現有公司出售或者清算，規劃退出。

“泡沫一直都在，適度泡沫是好事，但是泡沫太大就比較危險。”天圖投資管理合夥人鄒雲麗對《第一財經日報》記者表示，所謂資本寒冬是創業家拿不出太多的錢，投資及機構比較謹慎，而這是經濟轉型必然面臨的問題。

在鄒雲麗看來，資本寒冬同中國經濟轉型密切相關。且資本寒冬時間的長短由中國經濟未來發展形勢決定，並非表面上表現出來的由資本市場決定。“經濟不景氣導致企業發展動力不足，使得投資機構不敢砸錢。”鄒雲麗表示，資本寒冬對於投資機構來說，從側面來看並非全然是壞事，只有退潮的時候才知道誰在裸泳，經濟環境下行提升了企業自我造血的動力，導致泡沫被擠出。

南京土拍昨一日“攬金”414億 只比上半年少賣16億

昨天上午9點，南京土地市場迎來這個月的第二場“土地盛宴”，共計13幅地塊中除1幅商辦用地以外，其余12幅均為住宅類地塊，分布在江寧、江北、燕子磯、河西等熱門地區。直到下午4點半，歷時7個多小時的搶地戰終告結束，萬科、金地、世茂等知名房企將13幅地塊“瓜分”，當天總成交金額達414.3億元，接近上半年430億的賣地總和。

土拍熱點一

8幅宅地拍至最高限價，需配建保障房

昨天推出的13幅地塊中，江寧占了4幅，分別位於九龍湖、淳化、青龍山新城、江寧祿口，除祿口最高限價為11199元/㎡外，其余地塊最高限價都在17000元-19000元/㎡左右；江北有4幅地塊為大體量住宅用地，分別位於江浦、高新和橋林，其中位於橋林的宅地未設置最高限價；城北的燕子磯板塊推出兩幅地塊，均為商住及商辦混合性質，最高限價分別為9083元/㎡和13051元/㎡；河西的鼓樓區服務外包產業園地塊為商住混合性質，最高限價38463元/㎡；南站地塊為商辦、商住混合，最高限價為12130元/㎡。

從昨天整場的土拍行情來看，“搶地”依然成為市場上眾多房企的主流心聲，共有8幅住宅用地拍到了最高限價，通過競拍保障房配建面積決出買家。從上午9點開拍的第一幅江寧九龍湖地塊G20可以看出，短短3分鐘不到，便出現了20輪報價，國土部門的官方網站土拍頁面上，不停地更新最新房企競價信息，頁面一直呈現刷新狀態。這樣的情況維持了40多分鐘後，地價達至最高限價，房企們開始競拍保障房面積，由於官方設置了每輪200平方米的競拍門檻，報價的速度開始變慢，這幅地塊一直拍到中午12點15分才分出勝負，金隅地產以32億元的總價和27800平方米的保障房競配面積摘得，樓面地價定格在19759元/㎡。

除了金隅地產，金地、朗詩、保利、萬科、五礦、世茂、中海、華潤等知名房企均有所斬獲。還是在江寧，金地與保利聯手拿下淳化G21宅地，未達最高限價；朗詩地產摘得青龍山G22地塊，同樣未觸及最高限價，無需配建保障房。中海地產繼本周三以7.5億加配建1.96萬平方米保障房拿下六合宅地後，昨天再次出手，以7.3億加1.1萬平方米的保障房配建面積，拿下祿口G23宅地，樓面價11199元/㎡。

位於城北熱門板塊燕子磯新城的兩幅宅地也各自有了歸屬，G29地塊被威海華發以72億收入囊中，外加2.52萬平方米的保障房配建；華潤地產斥資20億和2600平方米的保障房面積，拿下燕子磯的另一幅商住與商辦混合地塊，有消息稱將打造華潤萬象城項目，為城北燕子磯板塊再添配套利好。

土拍熱點二

江浦宅地耗時5小時，301輪才分出勝負

許久沒有宅地出讓的南京江北板塊此次推出了江浦雨山路板塊的兩幅宅地，結果成為開發商昨日關註的焦點。其中G24地塊為純居住用地，出讓面積10萬平方米，起拍樓面價為13933元/㎡，最高限價地價為19824元/㎡。市場人士表示，該地塊的規模頗大，交通配套也不錯，鄰近長江五橋的出入口，周邊樓盤包括融創臻園、中交錦蘭薈等，在售價格在1.7萬-2.5萬/㎡左右。

這幅地塊在昨天上午10點20分開始競價，半小時內便出現了100輪報價，被不少業內人士稱為“最硝煙彌漫”的一幅地塊。149輪時，地塊觸及最高限價49.8億元，房企們開始競拍保障房配建面積，直到下午3點15分，競配面積終於定格在3.04萬平方米，世茂地產如願拿下，接近5個小時的競拍成為昨天耗時最長的一幅，競拍輪次也達到了301輪。

雨山路板塊的另一幅G25地塊同樣競爭激烈，歷經239輪報價，五礦地產才以41.5億外加2.26萬平方米的保障房面積拿下這幅地塊，耗時同樣接近5個小時。

土拍熱點三

南京一天“入賬”414.3億，只比上半年少賣16億

歷時7個小時的土拍大戰終於在昨天下午4點半落下帷幕，13幅地塊的總成交金額高達414.3億元，而今年上半年的所有土地交易收入也不過430億。

記者在6月底盤點了南京土地市場的半年成績單，數據顯示，今年上半年南京共出讓土地22幅，出讓面積達148.58萬平方米，賣地收入為430.4億。與去年同期相比，南京土地出讓的面積和金額均有所下跌，其中賣地收入更是同比下降300億元。數據還顯示，去年前六個月南京成交土地163.7萬平方米，今年同比降幅為9.2%；成交金額730.2億元，今年同比降幅達41%。

在上半年出讓的22幅地塊中，含有住宅性質的地塊共計14幅，銷售金額365億元，占總收入的85%左右；在地區分布上，江寧共有6幅排名首位，江北、城北、城南、城東、河西分布較為均勻。在地價方面，樓面地價超過10000元/㎡的地塊共有12幅，其中20000元-30000元/㎡的為6幅，超過30000元/㎡的則有1幅，而在去年同期，總共誕生了20幅萬元地塊，20000元-30000元/㎡的共有9幅，超過40000元/㎡的有2幅，土地市場的熱度明顯超過了今年。

業內人士分析，今年南京土地市場的相對“冷清”主要是受到樓市調控的影響，土地出讓的方式在過去一年間多次調整，從價高者得到設置最高限價，再到搖號決定歸屬，直至如今的競拍保障房面積，政策的變動直接影響到土地上市的節奏，導致今年上半年供應量的縮水。

13

昨天13幅地塊“平均”分給了13家房企，金地、朗詩、保利、萬科、五礦、世茂、金隅、中海等均有地塊入賬。原來是出讓規則中設置了一道“門檻”，即一家房企不能參與兩幅及以上的住宅性質用地競拍。

14.14萬

共有8幅地塊需配建保障房，所有保障房配建面積的總和為14.14萬平方米，如果按每套60平方米計算，大約可以為南京城帶來2400套保障房。

15600

惟一一幅河西G30地塊位於河西萬達的北側，清江路與燕山路之間，歷經289輪報價，葛洲壩地產以65億元加15600平方米保障房面積，再次入駐河西板塊，樓面地價38463元/㎡。

預告：下周三還有8幅地塊出讓，宅地占一半

下周三（7月12日），南京將繼續拍賣8幅地塊，包括燕子磯、麒麟、東山板塊的4幅宅地，以及堯化門、小龍灣、雨花的商辦用地。位於燕子磯的這兩幅宅地位置相近，位於燕子磯新城的核心區域，周邊樓盤包括中航國際社區、融創玉蘭公館等。位於城東的麒麟板塊也推出了1幅純住宅用地，出讓最高限價17億元，最高樓面價為17887元/㎡。另一幅被設置最高限價的地塊位於江寧東山企業研發園，用地性質為商住混合及商辦混合。

（來源：揚子晚報 記者：馬祚波）

杭州春節前最後一場土拍：7宗地攬金106億元

最近幾天，杭州土地市場熱度不斷。蕭山、大江東、臨安等區域均推出了不少地塊。

昨天，主城區土地市場繼續“接棒”，推出了7宗地塊，包括4宗涉宅用地和3宗商地，其中涉宅用地分布在桃源、申花、彭埠等板塊。這也是主城區春節前的最後一場土地出讓。

從出讓結果來看，理性成為近期土地市場的主旋律。不過仍有部分板塊較為熱門，像桃源、彭埠等板塊宅地，均溢價封頂並自持，最高達32%。

桃源宅地競價再封頂

桃源單元地塊，為最先成交的宅地，可建面積約為10萬平方米，由金瀚以總價20億元競得，折合樓面價為19062元/平方米，自持32%。這也是金瀚1月份在桃源單元拿下的第二宗宅地。

1月12日，金瀚就以總價12億元拿下了該板塊內的一宗宅地，折合樓面價為19071元/平方米，自持32%。

從位置看，金瀚拿下的這兩宗地塊相鄰，北面為聯發桃源項目。周邊暫無在售新房項目，相對較早拿地的聯發項目，則有現房銷售要求，因此，在無新地塊出讓的情況下，金瀚的兩宗地塊將是桃源板塊內接下來的主要供應。

作為新興板塊之一，因有杭鋼搬遷、規劃地鐵4號線等利好，桃源板塊的市場關註度上升明顯。目前來看，區域內二手房成交較多的以安置房小區桃源居為主，近月成交均價為25054元/平方米，香悅郡、錦繡桃源等掛牌量則較少。

九龍倉深耕申花

申花慶隆單元也推出了一宗宅地，可建面積約為4.2萬平方米，容積率為2.5，起拍樓面價為23785元/平方米。

從位置看，這宗地塊與之前九龍倉拿下的地塊相鄰。1月12日，九龍倉以總價28.2億元拿下一宗宅地，樓面價40536元/平方米，自持6%。

最終該地塊也由九龍倉拿下，總價為16.4億元，折合樓面價39024元/平方米，溢價率64%。對於申花板塊，九龍倉並不陌生，此前就在該區域內開發有九龍倉·瓏璽，目前瓏璽暫無住宅房源可售。

近兩年來，申花板塊的土地出讓頻率較大，板塊價值也直線上升。目前來看，區域內產品供應多走中高端路線。但就供應量而言，板塊內近期的競爭壓力較大，在售以及待售項目較多。僅在售項目，就有融創·宜和園、合景·天鑾、首開·杭州金茂府等，透明售房網數據顯示，這些項目成交均價普遍在45000元/平方米以上。

龍湖開啟加速模式

城東的彭埠單元，則是昨日出讓量最大的板塊，共推出了3宗地塊，分別為2宗涉宅用地和1宗商業用地。其中2宗涉宅用地均由龍湖拿下。

其中杭政儲出【2017】96號地塊，為商住地塊，可建面積約為8.4萬平方米，起拍樓面價為17289元/平方米。最終由龍湖以總價20億元拿下，樓面價23846元/平方米，溢價率38%。

從位置看，龍湖地塊北面即為德信浙旅·東宸，周邊有東站西子國際、華潤中央車站廣場、三花國際、港龍城等商業配套。而且按照地塊規定，龍湖地塊自身商業比例要求不低於60%，因此後續配套會較為便利。

杭政儲出【2017】98號地塊，則是該板塊內當天出讓的另一宗宅地，可建面積近10萬平方米，容積率為2.3，起拍樓面價為21356元/平方米。

目前來看，98號地塊周邊將是彭埠單元未來主力供應區之一。除了南面的金茂地塊、淮礦地塊外，還有三湘印象地塊以及不遠處的艮北新城的越秀招商項目等，未來有一定的去化壓力。

速度較快的金茂地塊和三湘印象地塊，目前規劃均已對外公示。其中金茂地塊，將打造為金茂在杭州的第三座金茂府，主力戶型面積基本在120平方米以上。

（來源：杭州日報 記者 章嵐）