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三年禁調遷禁買居屋 凶宅公屋揀唔揀得過?

2012-9-20  NM




特首梁振英上場後,雖然一再強調 穩定樓市,可惜樓價一升再升;小市民上車難,惟有寄望抽公屋,目前公屋輪候人數已近二十萬。政府推出新一輪「特快公屋編配計劃」,共1,503個單位,獲 得破紀錄逾七萬人申請,平均四十六戶爭一個單位。不過,申請這類包含凶宅在內的特快公屋,其實限制多多,市民申請前最好諗清楚。

房委會每年七月都會推出「特快公屋編配計劃」供公屋輪候冊上的人申請,讓他們最快可提早於三個月內上樓,計劃中不少單位交通便利、配套理想,如觀塘順利 邨、大埔大元邨,月租由八百多元到二千八百元,但這些特快公屋多是空置了一段時間的「不受歡迎」單位,新租客隨時要面對種種「滋擾」。所謂「不受歡迎」單 位,根據房委會剛推出的本年度特快公屋名冊,不少單位都有註明不受歡迎原因,包括「單位內的住客在半年相繼去世」、「鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住客」、 「曾受臭蟲影響」、「曾多次發生追討欠債事件」、「鄰近垃圾房,垃圾槽將造成噪音滋擾」等;有些單位則設計有問題,如寶田邨及天恩邨單位內的洗手間較正常 公屋單位細。

三年禁調遷

揀樓時,市民只可按名冊上的資料揀選單位,不能實地「睇樓」。另外,申請特快公屋單位的市民,將有三年禁止調遷期。換句話說,一旦揀定了不受歡迎的單位, 在三年內都不可要求調遷。市民在揀樓後,房委會發出配房通知信前,市民有權「反悔」,放棄入住單位,但若在收信後才拒絕入住,就會被視為「不合情理拒絕編 配」。此記錄若累積滿三次,其於公屋輪候冊內的資格亦會被取消。

三年禁入綠表買居屋

不少人為求置業,會先申請公屋,以取得綠表資格免補地價購買居屋。一般公屋住戶的確可循此方法上車,但特快公屋的住戶想靠此法快速上車的如意算盤卻未必打得響,因為特快公屋的住戶在居住首三年,只會被房署視作白表申請人,被列入白表居屋配額內。

失房署、社署租金援助

房署會為部分特快公屋單位提供免租期或租金優惠,例如獲八至十二個月的租金減半優惠;不過,有辣有唔辣,在獲享租金減免期間,除非有特殊情況,否則特快公屋的住戶是不能同時申請房署的租金援助,而社會福利署亦會停止發放租金津貼。

家庭慘劇凶宅

今年的特快公屋單位中,有一百五十三個凶宅單位,如天水圍天恒邨恒運樓的單位便曾發生男戶主用利刀插死新移民來港妻子及一對孖女的慘案,事件轟動一時,O九年更被許鞍華導演改編成電影《天水圍的夜與霧》,迷信的市民申請前要三思。(馬梓皓)

點揀?

不受歡迎指數(五個★為最嚴重)單位內曾發生兇殺/自殺/意外死亡事件★★★★★單位內的住客在半年相繼去世,但並非在單位內過身★★★★單位毗鄰公眾地 方曾發生死亡事件★★★★鄰居脾氣古怪,曾襲擊其他住戶★★★★★單位內曾有人自然身故★★★★單位曾發生追討欠債事件★★★單位偏遠★★單位曾受臭蟲、 白蟻等蟲患影響★★★鄰近地下泵房、垃圾房、電壓房、面向公路,噪音滋擾★★★

三年 年禁 禁調 調遷 遷禁 禁買 居屋 兇宅 公屋 揀唔 唔揀 揀得 得過
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有得揀 揀唔揀



今日,區議會選舉。

今年,氣氛很淡。報章報道少得可憐,一不小心,就走漏眼。就算有,都只是巴掌大小的訊息。記憶中最搶眼的,不過是個多月前介紹過一些年輕的參選者。

大台的區選環節更有趣。在節目與節目之間,主要用來攝時間。內容,一個模,大致如下:「(遠鏡橫掃某區)XX區的XX問題,一直備受關注,不知兩位候選人,又會如何處理?(稍頓,鏡頭轉)阿甲,XX歲,職業XX,XX黨。(再轉)阿乙,XX歲,職業XX,XX黨」──一分鐘不夠,講完。那問非所答的程度,叫人啼笑皆非。

無氣氛,無話題,候選人認知度自然低。友儕飯局中,有人說,她那一區,兩個人候選,一個,她不喜歡,另一個,完全不認識,如何是好?眾口一詞,竟然是──投白票吧,也算是盡了公民責任。

近年流行投白票,但問心,我覺得,白票只適宜在一個情況下使用:當所有候選人的質素都低得不能接受的時候。即是如果阿爺先選好三個一丘之貉讓我選一個特首,我會投白票。

但是,如果情況是,一個質素低,另一個質素不清楚。那麼,至少可以:一、用剔除法,剔除討厭的一個,選未知的一個。二、嘗試認識新人,例如花幾分鐘看看政綱單張,或親身聊幾句,感覺還可以的話,讓他一試。假如表現不佳,下屆不選他就是。

有人說,想清楚才投票,是盡責。不清楚就不要亂投票,也是另類盡責。我不敢苟同。因為按這個邏輯,可以一世投白票。

為甚麼要主動認識候選人?離地的話不說,最落地的解釋是,區議員的糧是我出的,我不會花錢請一個自己無份揀的人。今天,票站見。
有得 得揀 揀唔 唔揀
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=177013

沙膽虹手記:唔揀唔得咩?

1 : GS(14)@2012-03-29 00:04:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16197860
梁振英上場,好多人覺得佢乞人憎,對佢嘅一舉一動睇唔過眼好正常,但唔代表香港人就因此要懷念曾蔭權和林瑞麟。李怡兄話,林瑞麟只不過係人肉錄音機,不斷重複一些廢話,比梁振英謊話連篇好受些。這可能對李怡兄如此,但沙膽虹諗起林公公不久前硬銷替補機制嗰副趾高氣揚的嘴臉和高八度振振有詞的人肉錄音機歪理,仍然想作嘔,亦不會覺得佢好受些,更遑論懷念!
沙膽虹咁講,並非親梁。現在社會好流行二分法,好似沙膽虹罵唐英年鬧曾蔭權,就馬上被人標籤挺梁;全世界人好唔鍾意梁振英,就會因此懷念曾蔭權和林公公!真係唔明這些是甚麼邏輯?難道沙膽虹唔可以唐梁兩個都罵,兩個都唔支持嗎?唔鍾意梁振英,覺得佢冇句真又好,格衰又好,唔可以同時唔喜歡曾蔭權咁鍾意黐住班闊佬攞着數和林公公揞住良心去推銷替補機制嗎?就連陳四萬都因為恨透梁振英,亦叫選委揀唐,難道憎梁唔可以同時恨唐而投白票,兩個都唔揀嗎?

沙膽虹
2 : 鱷不群(1248)@2012-03-29 13:35:26

我比較懷念董伯伯,至少他是個慈祥長者
3 : skfv(15984)@2012-03-29 13:55:25

李怡兄話:「林瑞麟只不過係人肉錄音機,不斷重複一些廢話。」

睇到呢度笑左~XD
4 : GS(14)@2012-03-31 12:50:06

2樓提及
我比較懷念董伯伯,至少他是個慈祥長者


至少他有後台
沙膽 膽虹 手記 唔揀 揀唔 唔得 得咩
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男人30 無百萬無車無樓 揀唔過?

1 : GS(14)@2014-06-18 09:29:01

http://www.skypost.com.hk/港聞/要聞/20140618/001/%E7%94%B7%E4%BA%BA30%20%E7%84%A1%E7%99%BE%E8%90%AC%E7%84%A1%E8%BB%8A%E7%84%A1%E6%A8%93%20%E6%8F%80%E5%94%94%E9%81%8E%EF%BC%9F/142755

今時今日女性有甚麼擇偶條件?日前有港女發帖提問,男人將近30歲,如果無100萬、無車兼無樓,仍會跟他們拍拖嗎?遭網民鬧爆太勢利。有配對公司指,兩成女客人先睇收入後睇人,令不少港男汗顏。
網民「DustInGalaxy」日前發帖指,「男人將近三十歲,連一百萬港幣都無,同時無物業、無汽車、無其他財產。姊妹們認為,呢種男人養唔養得起你,會跟呢類男人拍拖嗎?」她認為三十歲男士的月薪最少要有三萬元,每年花紅起碼有兩個月月薪,才可維持婚後生活。
帖文發布三日,超過三百個留言討論。有人批評事主向錢看,不同意愛情只以物質衡量。亦有人慨嘆現實確實如此,無錢等於無愛情,直言「有幾多女仔會等男仔發達」。

80後港女:選有家底男友

現時單身的八十後Phoebe說,搵男友不會以「是否擁有百萬」為準則,但會揀做生意及有家底一族。「就算佢事業無成,都有屋企做後盾,日後結婚要買樓,男家都可幫忙,不用為首期煩。」來自小康之家的她,父母擁有三個住宅單位,加上不乏追求者,擇偶都想門當戶對。
姻緣配對公司約匯創辦人Connie指,約有兩成女客人以收入及資產為擇偶大前提,例如每周總有四、五個客人要求只與醫生及律師約會,亦有客人強調喜歡歐洲車,明言「唔想見揸日本車嘅男仔」,令她哭笑不得。

學者:物質環境添不安壓力

「一個可能是你付託終生的人,是否由一堆數字及資產可決定?」她說除經濟條件外,兩人的生活態度、價值觀及能否溝通也是考慮條件。她坦言配對是「你揀人,人揀你」,女士想覓得高收入男士為伴侶,也要想想有甚麼條件迎合他們。
浸大社會學系副教授黃結梅指,由於現今年輕人向上流的機會減少,面對經濟前景不穩定及住屋問題,在物質環境下感到壓力及不安,擇偶時不得不考慮經濟能力。「現時周街都係大學生,畢業後搵工亦不易,收入『掹掹緊』,連置業亦要家人資助,找對象時也想搵個可幫他們稍稍紓緩經濟憂慮的人。」

少女睇外表 中女睇收入

女性選擇對象的條件,會因應年齡而改變。極速約會公司「214 Dating」負責人Tammy指,30歲或以上的女性有感「青春本錢不多,不可再浪費時間」,擇偶目標明確且實際,例如要求「月入最少三至四萬,學歷要大學或以上」。
而20出頭的女性就以感覺行先,看重外表、體型及性格。「後生的女仔會考慮對方是否幽默、型唔型及Man唔Man,就算有消防員、警察非大學畢業,佢哋都會鍾意。」
Tammy坦言無論甚麼年紀,一半或以上的女性客人對「有樓」、「已有首期」男士會加分。「大概因覺得有樓較有安全感,起碼婚後住屋問題不用擔心。」
2 : chestnut(40414)@2014-06-18 10:12:06

努力吧
因為心的寧靜安詳沒有被改變
水彎彎,柳依依
我在河的左岸,看過泱泱四季
白髮,歲月的見證
我想,妳曾經是赤足天使吧?
男人 30 無百 百萬 萬無 無車 車無 無樓 揀唔 唔過
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揀唔到要邊個?泰艷福男一次過娶孖妹

1 : GS(14)@2015-03-31 21:16:34





尋覓理想的結婚伴侶並不易,泰國一名男子與一對孖生姐妹拍拖,然而他卻決定不了該跟誰結婚,結果索性把她們雙雙娶回家,盡享齊人之福。該名艷福無邊姓杜的男子(Winchao Tao)來自夜功府(Samut Songkram),與孖生姐妹青梅竹馬,經常形影不離,長大後連拍拖都一起。艷福男很想成家立室,只是無法決定最愛是誰,結果膽粗粗同時向孖女求婚,豈料她們一口答應,只是各要求122克黃金及1.9萬港元禮金作嫁妝。婚後姐妹花入住男家,各獲配一間睡房,而在新婚夜,她們各陪丈夫一晚,至第三晚才三人同眠。
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150331/19096658
揀唔 唔到 到要 要邊 邊個 艷福 男一 一次 次過 過娶 娶孖 孖妹
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289164

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