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投資者掃舖 工商舖代理重現曙光

1 : GS(14)@2017-01-31 15:40:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9855&issue=20170131


【明報專訊】去年一手住宅市道一枝獨秀,相較下已旺足6年的舖位市場,自2015年起卻急速轉勢。逆市中,於1995年入行、在2000年起從事工商舖代理的鍾浩文,去年加盟香港置業舖位部出任營業董事,其帶領的團隊去年更為公司營業額最高隊伍。

助蘭桂坊前97吧租出

鍾浩文表示,去年上半年舖市淡靜,及至英國公投脫歐後,資金流入本港投資物業市場,舖市才逐步轉活,市場上多位資深投資者亦積極掃貨,帶動全年舖市成交回穩。他回顧加入工商舖代理行界後,業界雖然經歷SARS、金融海嘯,不過同時間亦受惠自由行政策,零售市場迎來近年興旺,直接帶動舖位物業身價飈升。

鍾認為,「多見人(業主及買家)、常更新(盤源)、頻推介」等代理基本功夫都要做足,與業主及客戶建立交情,無論大圍市况好與壞,良好人脈加上耐心推介,更有利代理的銷售業務。

事實上,去年中舖市尚未轉活,無論投資者及用家對入市取態均較審慎,但代理只要努力不放棄,仍然可促成交易,為買家租客覓得心水舖。其中包括中環蘭桂坊前97吧舖位,去年獲業主獨家委託租賃,其間雖然出現變化,憑着業主的信任,舖位終成功租出。

本月舖市成交額已屆數十億

事實上,近年無論整個社會、住宅市道甚至工商舖市場均面對急速變化,鍾氏認為代理的基本功夫仍然非常重要,而經歷去年上半年舖位靜市後,新一年首月市場已錄得數十億元成交,由於舖位成交金額動輒數千萬元,相信只要肯努力,舖位代理比住宅代理更有機會「爆數」。
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