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炒家賣樓套現掃八車位

1 : GS(14)@2018-02-04 23:18:32

【本報訊】住宅樓價急升,立法會通過實施15%雙倍印花稅,部份資金轉投非住宅物業市場。東涌有投資者賣出一層住宅套現約1,000萬元後,再以1,400萬元連掃東涌8個車位。

看好港珠澳大橋通車

中原地產曾顯業表示,東涌區車位本月成交破30宗,映灣園短短一星期四度破頂,由165萬、168萬、170萬,炒到173.8萬元﹔東堤灣畔三破頂,由180萬、182萬炒到上185萬元﹔藍天海岸則雙破頂,由185萬升到190萬元。當中最大手有本地投資者斥約1,400萬元連掃8個車位,涉及屋苑包括映灣園、藍天海岸、海堤灣畔及東堤灣畔。該大手客看好港珠澳大橋通車,加上本身已有住宅物業的投資者再買樓,要支付15%辣稅,預期資金會流向車位市場,表明「唔要樓,要非住宅」,不惜套樓換車位,早兩個月前賣出藍天海岸一個三房戶套現約1,000萬元後,再以1,400萬元狂掃車位。以東涌車位目前市值租金約2,300至3,500元計算,該批車位租金回報率約1.6厘至2.4厘。九龍站凱旋門車位升破400萬元。土地註冊處資料顯示,B1層雙號車位,上月底以420萬元易手,成為九龍站二手市場歷來最貴車位。賣方2013年11月以258萬元買入,賺162萬元。大埔天賦海灣亦有車位售300萬元,創區內新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180130/20290007
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