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上周A股新增投資者32.38萬 按周增加1%

中國證券登記結算有限責任公司公布數據顯示,7月25日至29日當周A股新增投資者數量32.38萬,按周增加1%。

數據顯示,當周參與交易A股的投資者數量為1821.55萬人,占已開立A股賬戶投資者數量的16.62%,較前一周15.59%的比例有所提升。

此外,期末持有A股的投資者數量為5088.25萬人,占已開立A股賬戶投資者數量的46.42%,較前一周的45.91%有所提升。

 

上周 新增 投資者 投資 32.38 按周 增加 1%
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A股新增413萬戶 按周升27%

1 : GS(14)@2015-04-29 18:06:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150429/news/ea_eaa4.htm
【明報專訊】上周內地A股新增帳戶數再創新高,單周開戶數目達到413萬戶,較前一周增加27%,期內參與交易的A股帳戶數達到4338萬戶,較前一周增加8%。持續高企的開戶數及活躍帳戶數目,支持滬深兩市成交額自3月底以來一直在1萬億元(人民幣,下同)以上。

  中證監刊11警示 提醒風險

中證監不敢怠慢,昨日在官網再次公開提醒股民警惕風險,並特別提及不少新投資者只看到炒股賺錢的可能,忽視了炒股賠錢的風險,對股市漲跌缺乏經驗和感受。

中證監特別刊載出11條風險警示,包括「做足功課再炒股,明明白白做股東」、「小道消息不可信,概念炒作危害大」及提醒大家遠離非法證券活動等。

A股昨日出現調整,早段雖然受銀行股帶動走高,但午後出現回吐,上證綜指收市跌1.13%至4476點,深成指跌0.69%,創業板跌2.17%。滬指成交再創1萬億元,兩市合共成交1.7萬億元。

新增融資額持續高企2000億

根據中國結算的統計,首季新增股票帳戶中,八十後成為主力軍,其次是55歲以上的投資者。從持股看,九成以上的帳戶持股市值在50萬元以下。中證監提醒,新入市的中小投資者不要被市場上「賣房炒股、借錢炒股」的言論所誤導。截至本周一,兩市融資餘額達到歷史新高的1.8萬億元,近日新增融資額亦持續高企在2000億元以上,反映不少投資者都借錢炒股。
新增 413 萬戶 按周 周升 27%
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CCL按周跌逾1% 5周最勁

1 : GS(14)@2016-01-16 11:07:11

http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/laa2.txt


【明報專訊】樓價跌勢持續,反映美國加息後一周市况、最新公布的中原8大城市指數,有7個均告下跌,當中只有新界西CCL Mass錄得升幅。中原城市領先指數CCL最新報134.41點,按周跌1.05%,跌幅為過去5周(逾1個月)最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇預料,樓價跌勢尚未結束,美國聯儲局加息後數周仍是關鍵,預料CCL跌破136點後,有機會下試120點。

中原料下試120點

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位),同創50周(逾12個月)新低,分別按周跌0.54%及0.71%,至135.8點及133.9點。CCL(大型單位)則報137.13點,創43周(近11個月)新低。

新界西結束3周連跌

四區指數方面,除了新界西錄得升幅外,其餘均告下跌。黃良昇續稱,樓價下跌吸引部分市民決定入市,使四區樓價指數在需求上升下難全面下跌。本周新界西CCL Mass結束3周連跌,按周升0.4%至120.96點。新界東CCL Mass則按周跌2.1%至137.85點,創53周(逾13個月)新低。港島CCL Mass及九龍CCL Mass,則分別按周跌0.61%及0.41%,至143.99點及133.06點。
CCL 按周 周跌 跌逾 1% 周最 最勁
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CCL按周反彈0.4% 5個月最勁

1 : GS(14)@2016-01-24 01:48:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0123/paa01/laa3.txt


【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報134.95點,按周升0.40%,升幅為20周、即約5個月以來最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,美國加息後第2周,CCL四大指數齊升,為20周、即5個月以來首次。不過,他亦指,經濟下行壓力仍大,CCL跌勢未止,預料繼續下試120點低位。

另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.44點,按周升0.47%,升幅為20周最勁。CCL(中小型單位)報134.41點,按周升0.38%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)指數均結束9周連跌。CCL(大型單位)報137.86點,按周升0.53%。

港島樓價升幅 半年最大

本周四區指數兩升兩跌。港島CCL Mass報147.75點,按周升2.61%,升幅為25周以來、即逾半年最大。九龍CCL Mass報132.15點,按周跌0.68%,連跌2周共1.08%。新界東CCL Mass報140.47點,按周升1.90%,升幅為38周以來最大,結束4周連跌。新界西CCL Mass報119.31點,創52周新低,按周跌1.36%。
CCL 按周 反彈 0.4 個月 月最 最勁
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CCL按周跌2.15% 海嘯後最勁

1 : GS(14)@2016-03-19 21:34:19

【明報專訊】正當九龍豪宅戰爆發,中原城市領先指數(CCL)卻跌穿130點,最新報127.5點,是2014年11月首見,為77周、即約1年半新低,按周跌2.15%,更為382周、即2008年金融海嘯後按周最大跌幅。



跌穿130點 年半低位

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新春長假期後第二周,樓市確認進入季節性旺市,成交明顯增加,但用家主力吸納平盤,令樓價顯著下跌。他又預期,CCL將會下試120點水平。

名城868萬沽 實蝕15萬

市場再錄明賺實蝕的二手個案。中原分行經理陳國浩表示,大圍名城1座北翼中層實用面積739方呎D室(建築面積980方呎),以868萬元沽出,實呎11,746元(建呎8857元),原業主2010年以841萬元購入,帳面賺27萬元,惟若連使費計料實蝕約15萬元。

一號銀海呎租 去年高位低一成

另外,美聯分行高級營業經理周錦輝表示,奧運站一號銀海1座低層A室,實用面積1527方呎(建築面積2016方呎),屬4房雙套間隔,望海景,以約6.5萬元租出,實用呎租42.6元(建築呎租32.2元),較同類型單位去年高峰價低逾一成。資料顯示,原業主2013年5月以3465萬元購入,租金回報約2.25厘。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ea_eaa2.htm
CCL 按周 周跌 2.15 海嘯 後最 最勁
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CCL按周升1.62% 年半最勁

1 : GS(14)@2016-08-20 11:04:30

【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報133.41點,按周上升1.62%,升幅為71周、即約1年半最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報134.80點,按周上升1.66%,升幅則為55周最大。CCL(中小型單位)報133.25點,按周上升1.70%,升幅為59周最大。CCL(大型單位)報134.18點,按周上升1.24%,升幅為16周最大。之前五周,CCL累升1.89%,CCL Mass累升1.97%,CCL(中小型單位)累升2.04%,CCL(大型單位)累升1.02%。

中原料本月底前可回升至135點

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周CCL八大指數齊升,八大指數的單周升幅顯著,逼近之前五周的累計升幅,反映本港樓價的上升速度明顯加快,相信8月底前CCL可達135點、即去年底水平。

啟德一號快將開售,鄰近啟德一號的新蒲崗譽‧港灣,剛有2房戶易手個案。香港置業首席分區董事黃民熹表示,區內大部分業主態度叫價態度轉強,其中譽.港灣2B座低層D室,實用面積約540方呎,2房間隔,望園景及泳池景,以742萬元成交,實呎13,741元(建呎10,585元)。

譽‧港灣2房742萬沽 實呎13741元

買家為外區客,計劃自住,原業主2009年4月以約428萬元購入,帳面獲利約314萬元或73%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9085&issue=20160820
CCL 按周 周升 1.62% 年半 最勁
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二手樓價按周飆升2%

1 : GS(14)@2016-09-03 23:26:02

■美景花園單位400萬元沽。 資料圖片



【本報訊】樓市恢復熾熱,反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報136.21點,創36周新高,按周升2.31%,為近6年最大單周升幅。本周CCL八大指數齊升,為8周內第三次。CCL一周急升2.31%,升穿今年1月時的高位。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位),分別按周升2.55%及2.35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,目前只有九龍及新界西樓價未創今年新高,但各項指數上升,樓價明顯加速向上,預期CCL第四季目標是重返去年9月高位,即146.92點水平。


兩買家爭購美景花園

二手平盤再成搶購目標。利嘉閣何振榮表示,青衣美景花園,屋苑5座低層A室,實用401方呎,獲兩組準買家出價洽購,在即場「競價」後,一買家最終以399.8萬元購入,呎價9,970元。除私樓外,公屋也瘋狂。金龍地產陳民傑稱,粉嶺祥華邨祥德樓B翼高層7室三房戶,實用490方呎,白居二買家以203萬元購入,成交價創屋苑綠表歷史新高,呎價4,143元。今日3個新盤共1,063伙發售,創一手新例後單日新高。除焦點盤啟德1號超購逾32倍外,華懋公佈將軍澳海翩滙累收約9,282票,超額16倍。元朗Grand Yoho共收10,918票,超購近47倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19758344
二手 樓價 按周 飆升 2%
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CCL按周升2.49% 7年半最勁

1 : GS(14)@2016-10-09 01:38:44

【明報專訊】反映二手樓價的中原城市領先指數CCL節節上升。本周八大指數齊升,為八周內第四次,意味樓價反覆向上的走勢更加明顯。CCL最新報141.04點,不但是自去年11月後首破140點,按周更升2.49%,升幅創369周(逾7年半)以來最大升幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升穿140點,預計第四季可重返去年9月歷史高位,即146.92點水平。

康怡兩房則王775萬 今年同類新高

四區方面,港島CCL Mass報151.44點,率先升破150點,創43周(逾10個月)新高。九龍CCL Mass報139.04點,創50周(逾1年)新高。新界東CCL Mass報147.63點,創49周(逾1年)新高,新界西CCL Mass報123.96點,創44周(11個月)新高。

其中港島東指標屋苑鰂魚涌康怡花園有2房創下今年新高。美聯高級分區營業經理黎國權表示,康怡N座高層12室,實用490方呎(建築620方呎),屬2房則王,新近以775萬元售出,實呎15,816元(建呎12,500元),做價創屋苑2房今年新高。原業主1997年底以472萬元購入,現帳面賺303萬元或64%。

匡湖居洋房實呎高見2.1萬

另西貢匡湖居有洋房實呎逾2.1萬元,創今年新高。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,匡湖居4期J段單號屋,實用1373方呎,附設983方呎花園及私人船位,以2980萬元成交,實呎21,704元,呎價為今年屋苑新高。原業主於2007年以1350萬元購入,持貨9年帳面獲利1630萬元或逾1.2倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7560&issue=20161008
CCL 按周 周升 2.49% 年半 最勁
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新盤兩日沽89伙 按周跌兩成

1 : GS(14)@2016-12-19 06:30:15

【明報專訊】政府加辣、美國落實加息,加上聖誕臨近,發展商主要銷售餘貨,新盤市場過去兩日在恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣,加推餘貨並沽出全數64伙帶動下,估計市場共錄約89宗一手盤成交,比對之前周末(本月10及11日)錄約116伙成交,下跌逾兩成。不過,新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Venezia,昨日推出9伙特色戶,並錄約7宗成交,成績依然不俗。

Venezia推9伙特色戶近清袋

PARK YOHO Venezia昨日發售9伙以第2A、2B座,第3A、3B座為主的連平台或天台特色戶,市場消息指售約7伙,買家以本港用家為主;而最高價成交為第6B座15樓B室,實用1309方呎另連平台和天台,價單定價為1917萬元,呎價1.46萬元。

維港‧星岸推特色戶 呎價或見5萬

此外,新地同系元朗Grand YOHO第2期,今日展開新一輪軟銷;新地曾表示希望可於年底推售,項目提供826伙,標準戶實用約400至1200方呎。

另長實(1113)早前有單位以實呎5.4萬元售出、創同區分層物業新高呎價指標的紅磡維港‧星岸,市場消息稱,長實過去兩日接待逾150組來自深圳及廣州的內地客參觀現樓。據了解,長實短期內會加推維港‧星岸的特色戶應市,預期部分單位實呎或逾5萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3013&issue=20161219
新盤 盤兩 兩日 日沽 89 按周 周跌 兩成
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CCL再破160點 按周升0.19%

1 : GS(14)@2017-08-19 17:33:44

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9130&issue=20170819



【明報專訊】樓價高位持續反覆,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,昨最新報160.14點,為歷史第三高,按周升0.19%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,最新報161.97點,為歷史第四高,按周升0.25%。可留意的是,最新公布的CCL(大型單位)報160.13點,連續兩周創歷史新高,按周升0.03%,連升4周共1.04%,反映豪宅樓價升勢持續。

豪宅指數連續兩周破頂

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,最近11周即近3個月來,CCL(大型單位)呈現九升兩跌格局,當中七次創新高,11周累升2.79%。與此同時,CCL(中小型單位)最新報160.15點,為歷史第四高,按周升0.22%。

九龍樓價連升4周創新高

四大分區指數方面,以九龍樓價表現最突出,指數連升4周,本周創歷史新高;九龍CCL Mass最新報157.9點,按周升0.52%,連升4周合共4.08%。與此同時,港島樓價亦連升2周,港島CCL Mass報170.30點,為歷史第九高,按周升0.19%,連升2周共1.17%,顯示市區樓價明顯趨升。

周末二手預約睇樓量近5周新低

利嘉閣研究部數據估算指,全港50個指標屋苑共錄1,285組客戶於周末預約睇樓,按周下跌2.3%,連跌三周,見近5周新低。市場上尚有多個新盤準備推出,預料未來一手仍主導大市,除非有二手業主願意降價,否則二手情况仍較為受壓。
CCL 再破 160 按周 周升 0.19%
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周末一手沽507伙 半年最勁 暑假後首周末 按周大升逾2倍

1 : GS(14)@2017-09-04 11:26:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1513&issue=20170904
【明報專訊】踏入暑假結束後首個周末,受惠周六華懋荃灣西全.城匯次輪432伙全數售出的帶動下,連同同區長實地產(1113)海之戀.愛炫美等,新盤市場在過去兩日共售出約507伙,除較對上周末錄得的165宗大升逾2倍外,亦創近半年來一手售出單位最多的周末。市場預計,新地日出康城晉海快將推出,料本月一手成交將達2000伙,挑戰今年按月新高紀錄。

明報記者 謝穎怡

資料顯示,對上一次一手銷情強勁的周末,為今年3月底,當時新地(0016)南昌站上蓋匯璽及保利置業(0119)旗下九龍東啟德龍譽開售,帶動該周末錄逾530宗一手成交。此外,今年7月初周末,當時長實海之戀.愛炫美展開首輪銷售的412伙,沽約392伙,帶動該周末錄約440宗一手成交。

事實上,剛過去兩天新盤市場受全.城匯開售帶動,其次輪全數沽清的432伙,已佔周末新盤市場的成交逾85%,屬近半年最暢旺的周末,連同8月25日首輪推售521伙,全.城匯合共套現約90億元。另受全.城匯的銷售帶動,同區長實海之戀.愛炫美在過去周末亦共錄得近50宗成交,總計過去周末的一手市場,合共錄得507宗成交。 

本月晉海OASIS勢掀東九新盤戰

至於有機會於下周對撼的英皇(0163)長沙灣喜遇,以及資本策略(0497)旗下屯門啟發徑城·點,亦已公布開價及收票,兩盤單位總數達340伙,其中喜遇於周三盡推全盤136伙開售。至於日內公布銷售安排的城‧點,亦預計最快本周作首輪銷售。

至於本月登場的還有新地今年重頭盤將軍澳日出康城晉海,該盤提供1040伙,計劃周內上載樓書及開放示範單位,而會德豐(0020)東九啟德OASIS KAI TAK亦部署月內推售,該盤主打一房及兩房戶,共提供648伙,兩盤勢掀本月東九新盤戰。

代理料本月一手達2000宗 挑戰今年新高

上月一手共錄得逾1600宗成交,屬近3個月新高,而今年一手銷情最佳月份為今年3月,當時匯璽推售,該月一手沽逾2000伙,創去年11月港府「加辣」後的4個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,看好本月一手市况,由於上周公布的中原城市領先指數(CCL)創歷史新高,以及美國加息預期下降,加上一手市場本月初已錄逾600宗成交,預料全月一手可錄約2000宗成交,較上月逾1600宗為高,並有力挑戰今年新高水平;惟二手市場在一手市場搶客、辣招及買家首期不足下將會受壓,料全月最多可錄2500宗。
周末 一手 507 半年 最勁 暑假 後首 首周 按周 周大 大升 升逾
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CCL高位反覆 按周跌0.56%

1 : GS(14)@2017-10-07 15:07:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4851&issue=20171007
【明報專訊】中原城市領先指數(CCL)近期表現反覆,昨公布最新報160.02點,按周跌0.56%,但仍高於160點水平;至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,最新報162.60點,為歷史第四高,按周跌0.07%。CCL(中小型單位)則報160.48點,為歷史第七高,按周跌0.21%。另CCL(大型單位)報157.64點,按周跌2.39%,該指數連續2周創歷史新高後回軟2周,累跌4.28%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,以最近11周、即接近3個月時間計,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位),分別累升0.55%、1.07%及0.75%;11周內三大整體指數有六次齊升,四次齊跌,一次一升二跌。黃續稱,最近二手大型屋苑成交增多,加上日出康城晉海熱賣,預計10月下旬公布的CCL,將會出現突破。

四大分區方面,以九龍樓價表現最突出,最新報158.27點,為歷史次高,按周升0.13%;新界西CCL Mass報146.77點,為歷史第三高,按周升0.2%。不過,新界東CCL Mass則報169.96點,按周跌0.30%;港島CCL Mass報169.14點,按周跌0.41%。
CCL 高位 反覆 按周 周跌 0.56%
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CCL兩個月來首穿160點 按周跌0.08%

1 : GS(14)@2017-10-14 11:08:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6363&issue=20171014
【明報專訊】雖然市場錄得不少高價成交,但最新公布的中原城市領先指數(CCL)「反高潮」錄得跌幅,按周下調0.08%,跌穿160點,報159.89點,為8周、即約2個月以來首次跌穿160點水平。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報162.16點,為歷史第七高,按周跌0.27%;CCL(中小型單位)報160.16點,按周跌0.2%。

中原料本月下旬重拾升軌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,聯儲局宣布縮表前,樓市氣氛觀望,加上金管局增發外匯基金票據,短暫推高拆息,以致三大整體指數同樣連跌兩周,但跌幅輕微,不過,中秋前後,二手交投開始轉活,相信10月下旬公布的CCL將會重拾升軌。本周三施政報告,推出多項房屋政策,市場需時消化,對樓市的影響仍有待觀察。

另九龍CCL Mass報158.27點,為歷史次高,按周無升跌,早前連升2周共0.83%;新界西CCL Mass報146.62點,為歷史第五高,按周跌0.1%;新界東CCL Mass報169.48點,按周跌0.28%;港島CCL Mass報167.9點,按周跌0.74%。

利嘉閣廖偉強:全年樓價升14%

施政報告後觀望氣氛消散,利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1390組客戶於周末預約睇樓,按周上升5.7%,氣氛轉強,當中受將軍澳新盤向隅客流入,九龍區升幅較大。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,施政報告公布後,可謂塵埃落定,由於無負面消息,料買家加快入市,他又稱,近兩個月升幅放緩,但施政報告公布後,第4季樓價升幅或加快,料單季升2%至3%,全年升約13%至14%。
CCL 兩個 月來 來首 首穿 160 按周 周跌 0.08%
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CCL再穿160點 按周跌0.46%

1 : GS(14)@2017-10-29 22:26:08

【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)近月反覆,上周升穿160點、按周升0.43%,創12周最大升幅後,最新卻再度跌穿160點,報159.84點,按周跌0.46%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周四區指數三升一跌,上周兩升兩跌,前周一升三跌,顯示樓價走勢逐步向升,相信11月上旬反映的CCL將有突破性發展,有望結束高位爭持的局面。

黃良昇料下月上旬有突破

至於各區走勢,新界西CCL Mass報147.19點,為歷史第三高,按周升0.41%。新界東CCL Mass報171.31點,為歷史第四高,按周升0.57%,連升2周共1.08%。港島CCL Mass報169.30點,按周升0.88%。九龍CCL Mass 連升4周兼創新高後正常回軟,最新報156.73點,按周跌2.17%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4032&issue=20171028
CCL 再穿 160 按周 周跌 0.46%
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CCL按周跌0.7% 5個月最大跌幅

1 : GS(14)@2017-11-04 13:41:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5999&issue=20171104


【明報專訊】雖然整體樓市氣氛熾熱,但受港島樓價下跌拖累,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報158.72點,按周跌0.7%,為18周(即近5個月)最大跌幅;而反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,最新則報160.95點,按周跌0.91%。

已反映施政報告對樓市影響

與此同時,CCL(中小型單位)報158.99點,按周跌0.8%;CCL(大型單位)報157.31點,按周亦跌0.17%,上述有關數字已反映上月施政報告公布對樓市的影響。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,最近6周即約1個半月來,三大整體指數均齊升齊跌;前三周、後三周,均為首周齊升,後二周齊跌,但走勢上仍然是高位爭持,預期11月上旬CCL仍將穩步向上。

11月首周末睇樓量再升2.4%

至於四大分區指數,則是二升二跌。新界西CCL Mass最新報148.72點,為歷史次高,按周升1.04%、連升2周共1.45%;九龍CCL Mass報157.00點,按周升0.18%。至於港島CCL Mass報164.17點,按周跌3.03%;新界東CCL Mass報167.37點,按周跌2.3%,連升2周後回軟。

利嘉閣研究部數據估算指,全港50個指標屋苑共錄1505組客戶於本周末預約睇樓,按周再升2.4%,連升六周,並創今年五月中以後的25周、即逾半年新高。最近樓市政策方向明朗化,加上美國聯儲局最新議息維持利率不變,即使市場預期下月美國加息機會高,惟本港按息難於短期內抽升,銀行更反推優惠吸客,整體樓市氣氛暢旺,二手準買家加快入市。
CCL 按周 周跌 0.7% 個月 最大 跌幅
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10大屋苑交投按周升逾五成

1 : GS(14)@2018-02-04 23:13:54

【本報訊】港股大旺,加上地價創新高,二手樓爆小陽春價量齊升。中原地產統計的10大屋苑,過去周末日錄得20宗成交,按周升逾五成,為2017年以來次高;這兩日全港二手樓更錄最少10宗破頂。

東港城呎價1.9萬破紀錄

中原盧鏡豪表示,買家加快入市,海怡半島過去周末錄5宗成交,按周升4倍,其中23A座高層A室以1,030萬元售出,呎價17,637元,創屋苑兩房半單位新高。屋苑本月暫錄26宗成交,較上月全月11宗勁升1.4倍。美孚新邨本月暫錄43宗成交,較上月全月31宗升近四成,追平去年3月同錄得43宗紀錄。過去周末,天水圍嘉湖山莊成交最旺,佔7宗。樂湖居8座高層G室三房戶兩度反價共8萬元,至556萬元成交,呎價10,146元。中原張光耀稱,鰂魚涌太古城周末錄4宗成交,其中鳳山閣高層A室癲售1,100萬元,呎價20,755元,屬屋苑「眼鏡房」兩房戶首度升破千萬元,同類單位不足兩月搶貴逾172萬元或19%。港置劉浩勤表示,將軍澳東港城6座頂層複式D室連天台特色戶,實用892方呎,剛售1,695萬元,呎價19,002元,樓價及呎價破盡屋苑入伙逾20年紀錄;大埔新達廣場1座低層E室售720萬元,呎價14,723元創屋苑新高;長沙灣喜雅2座中層F室破紀錄售988萬元。屯門單幢樓呎價亦升破1.4萬元。祥益黃慶德稱,麗日閣低層F室,實用257方呎,癲賣360萬元,呎價14,008元;大圍居屋雲叠花園6座高層D室連地價售770萬元,創屋苑新高。中原文家輝稱,天水圍天愛苑B座中層16室獲三客搶購,最終由「80後」上車客帶備本票以465萬元購入。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180129/20288991
10 大屋 交投 按周 周升 升逾 五成
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CCL按周升1.2% 再創新紀錄

1 : GS(14)@2018-05-06 16:19:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5311&issue=20180505
【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL自年初至今已累升一成,逼近2017年全年累錄約13%升幅。CCL昨最新報182.17點,按周升1.2%,再創歷史新高,並已連續3周創新高,3周累升2.68%。同時,各區二手屋苑買賣及租務同錄新高成交,其中天水圍栢慧豪廷2房戶以630萬元易手,成為區內最貴2房戶。

不足半年累升逾一成

CCL八大指數10周以來首次齊升,四大整體指數齊創新高,是7周以來第三次,兼且四大整體指數全部升穿180點。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報182.51點,連續3周創歷史新高,按周升1.34%,連升3周共2.82%。

另CCL(中小型單位)報181.07點,創歷史新高,按周升1.29%,為四大整體指數中最後一個升破180點。CCL(大型單位)報187.54點,連續4周創歷史新高,按周升0.80%,連升4周共2.65%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周港九樓價發力向上,指數亦齊創新高,按周升幅跑贏新界東、西兩區;當中港島CCL Mass最新報189.55點,創歷史新高,按周升2.47%,指數向上迫近190點,料將是繼新界東後、第二個升穿190點的地區;九龍CCL Mass首次升穿180點,最新報180.67點,連升兩周共3.75%。

栢慧豪廷2房連約630萬破頂

此外,中原副區域營業經理文家輝表示,天水圍栢慧豪廷8座高層E室,實用504方呎(建築面積666方呎),2房間隔,不睇樓及連租約以630萬元成交,實呎12,500元(建呎9459元),成交價及呎價創屋苑2房新高。原業主2010年10月約222萬元購入,帳面獲利408萬元或1.8倍。

第一城兩房呎租53元創新高

另沙田第一城錄新高呎租個案,美聯首席聯席區域經理黃錦瀚則表示,沙田第一城41座頂層連天台兩房戶,實用284方呎,以月租1.5萬元租出,實用呎租達52.8元,創屋苑新高呎租。據了解,單位不連天台出租,業主2016年以435萬元買入,料租金回報4.1厘。
CCL 按周 周升 1.2% 創新 紀錄
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周末預約睇樓量 按周跌3%

1 : GS(14)@2018-06-16 09:39:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8255&issue=20180616
【明報專訊】本月接連有多個新盤推出,一手市場氣氛熱烈,加上世界盃等因素影響,令周末二手屋苑預約睇樓量連續3周下滑。據利嘉閣統計,全港50個指標屋苑今明兩天錄得1425組客戶預約睇樓,較上周跌3.1%,當中以港島區跌幅最大,預約睇樓量按周下挫6%,暫錄得235組客戶預約於8個指標屋苑睇樓。

代理:美加息未減弱買家入市意欲

至於九龍方面,暫錄得560組客戶預約於21個指標屋苑睇樓,按周下挫5.1%,跌幅緊接港島區。至於新界區預約睇樓量,則與上周持平,21個指標屋苑於周末暫錄630組客戶預約睇樓。利嘉閣市務經理唐家威表示,即使美國今年加息有機會多達4次,但現時市場表現較為冷靜,未有減弱買家的入市意欲,另天水圍嘉湖山莊繼續吸引資金追捧,今個月暫錄22宗買賣。
周末 預約 睇樓 樓量 按周 周跌 3%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350602

周末一手470宗 按周跌17%

1 : GS(14)@2018-09-17 06:00:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6577&issue=20180917
【明報專訊】除二手交投外,超強颱風山竹襲港亦影響一手樓市,昨日單日一手市場未錄得成交,總結剛過去周末一手市場共錄470宗成交,按周下跌17%。

LP6佔逾九成半成交

受風暴影響,昨日部分新盤銷售被打亂,新地(0016)南昌站匯璽II原定昨日發售33伙,不過新地副董事總經理雷霆早前已表示,若昨日懸掛8號風球,一定不會賣樓。據項目於9月15日上載的資料所見,若今日中午12時30分時沒有發出或維持八號或以上風球信號或黑色暴雨警告信號,上述33伙順延至今日銷售。

剛過去周末一手成交主要受惠南豐將軍澳日出康城LP6周六的次輪銷售,單日沽約460伙,佔可供發售488伙約95%,其他新盤如嘉里(0683)屯門滿名山、恒地(0012)藝里坊·1號亦錄小量成交。

匯璽33伙延至今日推售

此外,新地旗下九龍站天璽今日推售5伙。早前新地修訂天璽價單,將5伙實用面積介乎693至1608方呎的一手標準單位餘貨,加價45%至50%,並安排今日發售。

據項目網站資料顯示,若香港天文台在今日上午9時至下午8時期間的任何時間內發出八號或以上風球信號或黑色暴雨警告信號,或在該段期間內有關信號仍然生效,出售地點環球貿易廣場11樓將會關閉;如有關信號於上午9時或之前改為較低的信號或取消,該場地將於上午11時如常開放。
周末 一手 470 按周 周跌 17%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351234

周末一手沽115伙 按周跌近半

1 : GS(14)@2018-10-15 07:58:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6405&issue=20181015
【明報專訊】近期樓市以一手為主導,仍有多個新盤相繼登場,華懋發展的元朗朗屏站南新盤朗城滙、以及莊士中國(0298)屯門弦海,兩盤共涉逾千伙,預計最快本周開放示範單位及公布首張價單。與此同時,剛過去周末一手市場錄約115宗成交,按周跌近五成,其中南豐旗下將軍澳日出康城LP6進行第4輪銷售、沽約98伙,已佔整體宗數約85%。

LP6佔周末一手成交85%

繼上周末萬科(香港)屯門掃管笏上源展開次輪銷售後,剛過去周末亦有南豐旗下LP6第4輪銷售491伙,市場消息指,項目周末兩日沽出約98伙,佔可售單位約兩成。此外,已屆現樓的佳明集團(1271)太子道西明寓,於剛過去周末以招標形式連沽3伙,其中2伙獲一組客戶承接,涉資7276.76萬元,有關單位為2樓實用A室及3樓B室;其餘一伙則為2樓B室,實用1304方呎,屬三房雙套連儲物房間隔,據一手成交紀錄冊顯示,成交價3693.5萬元,實呎28,324元。發展商指出,是次買家來自九龍區,購入三房作自住或長線收租之用。

明寓周末連沽3伙

項目自今年4月起已沽出4伙,發展商上載新銷售安排,新推出2伙以招標形式發售,單位分別為3樓A室及5樓A室,兩伙實用面積同為1310方呎,招標期由本月17日至31日,每日招標及截標發售。連同其他新盤餘貨,包括會德豐(0020)旗下何文田ONE HOMANTIN、新地(0016)南昌站上蓋匯璽II、嘉里(0683)屯門滿名山等,剛過去周末一手市場錄約115宗成交,較上周約217伙下跌47%。

朗城滙最快今開示範單位

另方面,本月內將有兩個新界全新盤對撼,華懋今日將公布旗下朗城滙的最新部署,最快今日開放示範單位予傳媒,料日內公布開價,本月底首輪發售。至於莊士中國旗下弦海上周獲批預售後,亦已隨即上載樓書,擬最快本周公布首張價單。
周末 一手 115 按周 周跌 跌近 近半
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