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啟德1號低座全幢1.6億沽呎售2.5萬創項目新高垃圾房值20萬

1 : GS(14)@2017-01-31 00:34:55

■一名大手客以1.64億元購入啟德1號低座第7座全幢4伙。 資料圖片



【本報訊】甫踏入雞年,新盤年初二便錄得天價成交。中海外(688)首度推出備受爭議的啟德1號低座單位招標發售,獲大手客斥資1.64億元掃入全幢4伙,呎價2.5萬元,創項目成交金額及呎價新高。每伙實用面積內包含電梯大堂及垃圾房作綑綁銷售,分別價值115萬及20萬元。記者:陳東陽



由特首梁振英策劃的「港人港地」,最終成品只有啟德1號,而且近月受中資癲價搶地影響,即使「吊高嚟賣」都有捧場客。樓盤首度以招標形式推售4伙低座單位,實用面積由1,638至1,650方呎,全屬四房間隔,電梯大堂及垃圾房均納入實用面積內一併出售予業主。


傳買家屬首置客

發展商昨午公佈招標結果,低座第7座全幢4伙由一名大手客以1.64億元購入,按4伙住宅單位總面積6,564方呎計,實用呎價2.5萬元,無論成交金額抑或呎價均屬項目新高紀錄。有傳買家屬首置客,不受新辣稅影響,變相慳稅逾1,764萬元。按成交呎價計,每個單位實用面積包括約46方呎的電梯大堂及約8呎垃圾房,價值分別115萬元及20萬元。中海外地產董事總經理游偉光指,買家購置全幢4伙反映市場需求殷切,集團將繼續以招標方式發售啟德1號低座住宅單位。游偉光重申,私家垃圾房可讓住戶先把家居垃圾分類,再由住戶(或家中傭工)自行或預約管理公司清潔人員收集,轉送至屋苑的公共垃圾及物料回收房處理,是一項鼓勵環保的設計。另外,據成交紀錄冊顯示,啟德1號2期本月21日售出的3座低層J室兩房戶近日交易再無進展,料買家撻定收場,估計發展商殺定近47萬元。



■柏傲灣昨如常開放示範單位,市傳累積收逾500票。 陳善南攝


嘉湖蝕40萬賣出

新世界(017)及萬科的荃灣西新盤柏傲灣,未受市傳新世界主席鄭家純中風入院影響,昨如常開放示範單位及收票,市傳累積收逾500票,較5號價單105伙超購4倍。二手方面,交投稀疏不特止,新正頭首宗成交更蝕讓收場。市場消息稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居6座中層E室,大年初一以374萬元易手,實用面積446方呎,呎價8,386元。據了解,原業主2015年5月以360萬元入市,賬面錄微利,但持貨未夠三年需要繳付樓價10%辣稅,連同佣金等其他使費,估計賣家一年半之間輸近40萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170130/19912734
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