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中國金融風險——銀行貸款佔比或創新低

http://wallstreetcn.com/node/21290

本月15日即將揭曉中國銀行貸款佔比數據,據彭博調查,經濟學家和分析師預計,去年12月中國銀行貸款佔GDP比率有可能同比下降14%,至歷史新低。這是一個重要警告,提醒大家中國的替代性融資渠道(影子銀行)的飛速發展和越來越高的信貸風險。

銀行貸款佔比數據的下滑,標誌著官方貸款數據越來越不能體現出中國債務規模的真實情況了,許多需要貸款的人和投資者都傾向於少監管、高回報的影子銀行產品。中國央行對社會融資總量問題越來越重視,而IMF也表示,非銀行信貸增長「對金融穩定是一個新的挑戰」。

的確,在傳統銀行放貸規模收縮的情況下,現在影子銀行融資活動對中國經濟變得越來越重要了,如果限制影子銀行的發展會發生什麼呢?

方正證券分析師Shi Lei表示,「中國監管部門對非銀行融資處理的嚴厲程度,將對2013年中國經濟起到顯著的影響。忽視不管可能能夠幫助經濟發展,一次嚴打有可能真的會衝擊到GDP增長。」

關於中國對影子銀行監管的問題,可參見華爾街見聞另一篇分析 中國影子銀行監管虛實

中國央行從2011年4月開始提供社會融資總量的數據,其中包括銀行貸款和非銀行貸款。盛松成也曾表示,相比於新增人民幣貸款數據,社會融資總量數據與GDP和通脹水平的相關性更高一些。

2012年1-11月間,所謂信託公司的貸款量比2011年全年總量激增了5被,達到1.04萬億元。IMF稱,「這其中有很大一部分貸款的對象都是高風險實體,包括地方政府融資工具和房地產開發商,投資者可能低估了這其中的風險。」。

瑞銀預計,2012年中國社會融資總量可能達到15萬億元。彭博調查則預計這一數字為1.2萬億元。

此外,中國將於本月18日公佈去年第四季度GDP增長和12月工業生產、零售及固定資產投資數據。彭博調查預計,去年第四季度中國GDP增長將達到7.8%。

中國 金融 風險 銀行 貸款 佔比 比或 或創 新低
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綠地集團巨資投資紐約房地產,或創中國房企美國投資最高紀錄

http://wallstreetcn.com/node/59681

中國國有房地產開發商綠地集團(Greenland Group)將持有紐約Atlantic Yards內一處包含15幢樓的項目的多數股權,這筆交易預計將成為中國房企對美國地產的最大投資。

據綠地集團介紹,該集團將持有Forest City Ratner Companies包含15幢樓的開發項目的70%股權。該項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目,而綠地集團的投資規模也將是中國房企迄今為止在美最大投資。

該項目面積達60萬平方米,總投資很可能超過50億美元。但是,受成本上升和現金投入需求巨大影響,該項目進度緩慢。一旦與綠地集團完成交易,該項目將獲得額外資金,且有望加快開發速度。

綠地集團董事長張玉良表示:

「綠地集團相信美國市場行情看漲。」

「美國經濟正在復甦,這為市場帶來了充足的流動性,也帶來了穩定回報。房地產開發前景總體上十分樂觀。」

他還指出,「綠地的國際化不做財務投資者,而是堅持做開發商、運營商,通過自主經營來培育自己的國際化精英團隊,唯有這樣才能成就真正的世界級企業。」

綠地集團與Forest City Ratner達成的協議是一份諒解備忘錄。參與談判的一位顧問表示,兩家企業計劃在明年中正式完成他們的合資程序。

過去1年內,為推動業務多元化和尋找新市場,中國房地產公司開始進入美國。此前20年裡它們幾乎都在中國國內進行投資。

7月綠地集團曾宣佈,投資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目。目前,綠地集團在海外市場已成功進駐四大洲六個國家九座城市。

在過去1年內,其他進入美國的中國開發商還包括:中國最大的房地產上市公司萬科(Vanke)——該公司正聯合開發舊金山的一個豪華高層住宅項目;北京鑫源(Xinyuan)——該公司在紐約收購了一塊兩英畝的公寓樓地塊。

綠地集團和Forest City Ratner Companies的合資項目的詳細簡介:

這15幢樓公寓項目位於布魯克林區中心東南角,在Atlantic Yards內(此處還包括Barclays Center體育館),至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。

項目面積達60萬平方米,規劃建設成為以中高檔公寓住宅為主的綜合社區,住宅產品租售各半,總投資很可能超過50億美元

項目一期有兩棟公寓已完成所有審批程序,隨時可開工,首期剩餘地塊預計明年初獲得審批並開工,計劃分兩期開發,首期項目開發週期為4-5年。

綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體,同時也瞄準了整個曼哈頓白領群體

雙方合資的背景如下:

綠地控股集團的加入有望幫助加快上述項目的開發速度。該項目十年前開始規劃以來,Forest City一直疲於應對工期延誤和成本超出預期

雖然巴克萊中心體育館去年投入使用,但公寓樓的建造進度緩慢,部分原因就是難以獲得資金。Forest City的管理人士曾表示,建造這些面向中低收入家庭的住宅單位比該公司預期的要困難。

受成本上升和現金投入需求巨大影響,目前僅有一座公寓樓開工建設。這座擁有350個住宅單位的公寓樓不包含在對綠地控股集團的出售交易中

Forest City首席執行官MaryAnne Gilmartin表示,與綠地控股集團的交易一旦完成,將使該項目獲得額外資金來源,有望加快開發速度

綠地 集團 巨資 投資 紐約 房地產 房地 或創 中國 房企 美國 最高 紀錄
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索羅斯加碼投資百度 百度市值或創千億新高

http://www.nbd.com.cn/articles/2014-07-07/846979.html

以索羅斯和SAC老闆 Steven Cohen為首的華爾街巨鱷為什麼近期加倉百度,而且是在百度股價處於歷史高點的位置上,這不免讓人產生思考。華爾街對沖基金,尤其是擅長反身性思考的索羅斯究竟看到了什麼,選擇高位加倉中國搜索引擎巨頭。而索羅斯心目中百度價值幾何?恐怕起碼有50%以上的潛在升幅才會引起巨鱷們的集體行動,那麼對應的百度市值將是1000億美金左右。

以索羅斯為首的西方對沖基金在股票上賺大錢主要依靠多空策略,多策略主要靠買進處於大趨勢上的成長股,買進業績反轉或因市場誤讀導致被低估的股票,而百度就是那隻被市場誤讀的股票。那麼市場何時會對百度進行價值重估,會有哪些因素觸發價值重估呢?

百度仍是移動搜索霸主

目前部分市場人士認為百度在移動互聯網佈局步子較慢,這裡存在很大的誤讀,對這個問題最好的回應就是百度有14款過億用戶的APP,百度移動搜索的霸主地位地移動互聯網時代仍無人可以挑戰。有人說移動互聯網入口比PC互聯網分散,搜索、APP分發平台、手機桌面、超級APP(如微信)都是入口,道理雖然沒錯,但搜索和APP分發平台百度市場份額均為第一,手機桌面雖為入口,但用戶使用頻次較低。微信雖然強大,但也只是騰訊QQ在移動互聯網的延伸,在廣告和電商領域建樹有限。因此從對互聯網企業最重要的變量-流量而來看,百度在移動互聯網時代依然強大。

移動搜索吸引金能力強勁

那麼移動搜索變現能力是否不及PC搜索呢,這也是市場關心的主要議題之一,就我們所知,雖然手機或者平板電腦上可以置放的廣告數量不及PC端,但移動端點擊量卻是PC端的數倍,2014年1季度百度移動端收入佔比25%,就是最好的證明,移動廣告比市場上大多數人認為的手游是最好的變現工具變現更快,與此同時阿里巴巴和騰訊移動端收入佔比僅為12%和15%。而Facebook通過信息流廣告快速提升移動端收入佔比時,其股價上漲近兩倍。

下半年百度資本運作值得期待,加強其移動互聯網佈局

今年上半年,騰訊和阿里的併購令人眼花繚亂,而百度上半年幾乎沒有大動作。從百度過往投資歷史和我們對百度戰略投資的瞭解,百度與騰訊和阿里不同,像快的和滴滴這樣的燒錢大戰基本不會出現百度的身影,沒有成熟的商業模式,與百度核心業務相關度不大,百度一般不會出手,而且百度投資一般要求控股,如去哪兒和愛奇藝,是其經典投資案例。但當機會成熟時,百度的資本運作也十分兇猛,還記得去年百度19億美金收購91嗎?今年6月初發債籌資10億美金,說明百度下半年在資本市場上極有可能會有動作。而且確實存在一些互聯網公司值得百度收購。從移動互聯網變現手段來看,廣告、手游兩大領域百度已有十分優勢,電商、互聯網金融、O2O應為百度發力對象,就我們瞭解,市場上有不少可以加強百度這三塊佈局的公司,如訂餐小秘書可以和百度地圖合作,快錢、匯付天下等第三方支付公司可與百度金融業務合作,而這些公司在競爭對手已經是騰訊/阿里旗下或者與他們聯盟手,選擇與百度合作恐怕也是最佳選擇。從百度併購動機、併購能力和可選標的來看,下半年百度的資本運作可能讓市場側目。

百度是技術驅動型公司,將是中國政府重點扶持對向

與阿里和騰訊不同,百度是技術驅動型公司,在中國互聯網界沉浸於併購和IPO的熱潮中,百度有條不紊推進其百度大腦計劃,更邀請到Google Brain 項目創始人吳恩達先生為其百度大腦計劃助陣。可以豪不誇張的說,目前國內最熱的大數據領域,百度在國內處於絕對領先的位置。7月4日,百度CEO李彥宏隨習近平總書記出訪韓國,並作為中國唯一企業家代表以《技術創新撬動「亞洲新時代」》為主題發表演講,為什麼李彥宏能夠在馬云、柳傳志、任正飛等科技業大佬中獲得如此難得的機會,除了韓國人熱愛帥哥之外,百度在IT技術上對中國做出的貢獻以及中國政府對互聯網行業的重視也是重要原因。

外資機構看中國互聯網公司喜歡從國際對標角度出發,總要找出中國公司對應的美國的公司。在他們眼中,百度就是中國的谷歌,而且百度的戰略佈局亦與谷歌相似,百度在移動互聯網佈局三大重要方向是移動搜索、LBS和云計算,且在三個領域均處於行業領先位置。騰訊對標公司是Facebook+Twitter,阿里巴巴對標公司是亞馬遜+eBay。谷歌市值是4000億美金,Facebook+Twitter市值1950億美金,亞馬遜+eBay估值2200億美金。騰訊和阿里巴巴估值均在1500億美金左右,離其對標公司差距不算太大,所以百度加強相關板塊佈局後,市值將向谷歌靠攏。

華爾街預測百度2015年利潤大幅增長,下半年將迎來估值切換

近三年百度收入在快速增長的同時,利潤在100-110億元左右徘徊,主要原因是百度為吸引更多的合作夥伴,更好的打造移動互聯網打造生態圈,加大了對其夥伴分成力度,百度2012-2013年流量分成費用分別為19、37億元,2014年更是預計到70億元,顯示百度打造生態圈的決心,但流量分成費用並不會一直快速增長,華爾預計2015年增速將會放緩,利潤隨之快速增長,根據路透一致性預期,百度利潤在近三年小幅增長後將在2015年實現超過40%的增長。那麼進入三四季度,投資者用2015年利潤給百度估值的時候,估值切換效應將十分明顯,讓我們拭目以待。

索羅斯 索羅 加碼 投資 百度 市值 或創 創千 千億 新高
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又到美股財報季:科技股業績或創九個季度來最佳季度表現

來源: http://wallstreetcn.com/node/99220

本周美國最大的幾家科技公司的業績即將亮相,給予投資者重新衡量科技股健康狀況的機會。(更多全球財經資訊,請加微信號:wallstreetcn) 據悉,英特爾、雅虎將在本周二公布二季度財報,而易趣和谷歌則分別在周三和周四公布。 路透的調查顯示,二季度科技行業的盈利增速預測為增長12.3%,不僅是標普500指數的十大行業分類中增速最快的行業,也是該行業自2012年第一季度以來最好的季度表現。相比之下,去年同期,科技行業整體盈利增速下滑了3.2%。 高盛的分析師們在一篇報告中表示,科技行業“似乎是(股價)被低估的最多的部門,這將給予投資者更多看漲科技股的理由。”過去十年中,科技股的每股收益率增速平均較標普500指數高出5.4%,但是現在才高出1%。 盡管道瓊斯工業指數和標普500指數都已創下歷史新高,但是科技股雲集的納斯達克指數距離歷史高點尚有700點。這意味著部分投資者認為,科技股尚有上行空間。 Prudential Financial公司市場策略師Quincy Krosby表示: 科技股的利潤“當然很重要,因為隨著經濟數據好轉,市場開始重活上升動能”。 我們希望聽到好的數據,如果這些數據來自科技股,將會很有幫助。 路透的數據還顯示,科技行業下屬的13個子行業中,有9個的二季度盈利是比去年高的。其中,最高的凈利增速來自半導體行業。 與此截然相反的是標普500指數的金融行業。作為十大行業中最差的一個,金融行業的盈利預測為同比下降3.5%,21個子分類中有9個的盈利為預減。 摩根大通、高盛將在下周二公布二季報,而美銀美林和摩根士丹利則分別在下周三和周四公布。 分析師預計,大行們的二季報不會很靚麗。因為抵押貸款再融資和交易收入的下滑將抵消投資銀行和資管部門收入的增長。而且,更嚴格的法律、監管以及更高的合規成本也會打壓銀行的利潤。 上周五,美國富國銀行公布的數據顯示,二季度抵該行營收下滑39%。這在一定程度上反映了分析師們的預期。但是,今天花旗集團的二季報卻超出了預期: 2014年第二季度,營收193.75億美元,預期為188.1億美元;經調整後每股收益1.24美元,預期僅1.05美元。 除密切關註公司盈利外,市場也應該聽一聽美聯儲主席耶倫下周二、周三在國會為美聯儲貨幣政策所作的半年度證詞的“腔調”。
又到 到美 美股 股財 財報 報季 科技股 科技 業績 或創 創九 九個 季度 最佳 表現
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超級豐收季:全球玉米庫存或創27年最高

來源: http://wallstreetcn.com/node/207620

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據國際谷物協會預測,受益於良好的天氣狀況,全球玉米庫存有望創下27年以來的最高水平。

周五,該協會表示,巴西、歐洲和烏克蘭玉米可能豐產,助推現貨供應,將2014-2015年全球玉米庫存預期調升300萬噸,至1.9億噸,有望創下1987-1988年以來的最高歷史記錄。該預估值較去年實際庫存量超出1700萬噸。

路透社援引天氣預報信息稱,中西部玉米種植帶將迎來降雨,有助於本季晚些時候的玉米灌漿,從而提振收成前景。

玉米

國際谷物理事會的最新預估超過美國農業部對全球玉米庫存的預測值,後者預計其將創下15年最高。這反映出產量預期再度被鞏固:全球玉米產出預期提升400萬噸,至9.73億噸。

麥格理分析師Chris Gadd對英國《金融時報》表示:

玉米的情況好得令人難以置信,簡直突破了任何人的想象力。

當前,不僅是全球最大玉米出口國美國天氣利好農作物生長,甚至整個北半球玉米主產區都是如此。包括全球第二大玉米產出國中國在內,烏克蘭、巴西這樣的傳統玉米出口大國玉米種植帶天氣狀況都非常良好。

美國和中國今年的玉米產量均有望刷新各自的紀錄新高。美國農業部首席經濟學家Joseph Glauber表示:

現在看起來,似乎全球都將迎來罕見的超級豐收季。

美國農業界討論的不再是會否豐產的問題,而是豐產程度將有多高。最能引發業界爭議的一點在於:每畝產量將會達到多高的水平。

美國玉米期貨周五小幅走低,CBOT 9月玉米期貨合約收報每蒲式耳3.59美元。路透社報道稱,投資者在下周一美國勞工節假期前軋平倉位。在周五最後幾秒的交易中,空頭回補使價格逼近日內高位。

自8月12日以來,玉米期貨價格一直徘徊在四年低位附近。

超級 豐收 全球 玉米 庫存 或創 27 最高
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庫存再創新高 鎳價或創13年最長連跌記錄

來源: http://wallstreetcn.com/node/209820

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因激增至歷史新高的庫存重壓價格,倫鎳連續七周下跌,有望創下13年以來最長的周度連跌記錄。全球最大工業金屬消費國中國的需求增速放緩令市場擔憂鎳市前景。

LME鎳庫存周四再創新高,達377,538噸。

鎳庫存今年以來跳增44%,連續第三年增加。鎳主要用於生產不銹鋼。

中國官方數據顯示,包括鎳合金在內的鎳進口同比下滑28%,而當月出口則翻了三倍以上。

Korea Exchange Bank Futures Co. 駐首爾高級金屬交易員Hwang Il Doo對彭博新聞社表示:

LME鎳庫存高企,亞洲庫存尤其突出,鎳的基本面惡化。若中國消費未現複蘇跡象,那麽鎳價難以回升到今年年初的水平。

9月初以來,鎳價累計下挫逾20%。此前,受全球第一大鎳出口國印尼頒布包括鎳礦在內的原礦出口禁令影響,鎳價持續數月上漲。

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但花旗集團卻鎳價前景仍看好,稱明年鎳價將暴漲至每噸23900美元附近,2016年漲至26500美元。

(圖片來自《華爾街日報》)

市場預計,今年鎳市供應仍將延續此前三年的供應過剩態勢。部分礦商擴產。巴西淡水河谷周四就表示,第三季度鎳產量達72100噸,較上年同期增長16.4%。

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(圖片來自《華爾街日報》)

不過,鎳礦供應前景不確定性仍存。目前,菲律賓部分政府官員呼籲禁止原礦出口。而印尼當前仍禁止包括鎳礦在內的原礦出口。

截至北京時間16:06,倫鎳亞洲交易時段報15105美元/噸,下跌0.69%。

隔夜,三個月期鎳觸及今年3月以來的最低水平,至15011.50美元。

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庫存 再創 新高 鎳價 或創 13 最長 連跌 記錄
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美國全年新增就業人數或創15年來最佳 大佬們怎麽看

來源: http://wallstreetcn.com/node/211643

諸多分析師認為,11月非農新增就業人數強勁,美聯儲將於明年如期甚至提前加息。重要指標平均時薪增幅有所提升,但尚需進一步增加。“美聯儲通訊社”稱美聯儲12月FOMC會議上將就是否去掉“相當長時間”陳述展開激烈爭論。

美國11月非農就業人數32.1萬,遠超23萬的預期,創2012年1月以來新高;失業率5.8%;平均時薪環比增長0.4%,創去年6月以來最大漲幅。

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被稱為“美聯儲通訊社”的《華爾街日報》記者Jon Hilsenrath:

11月非農數據將成主要央行的分水嶺,美聯儲將步入加息通道,而歐洲央行、中國央行、日本央行不同,經濟表現和通脹下行,使得這幾個國家央行面臨是否執行新一輪寬松的抉擇。

2014年至今美國就業市場取得了近15年來最優異表現,但通脹持續低於2%的目標以及薪資增速遲緩,讓美聯儲有理由不急於加息。

預計12月16~17日的議息會議上,美聯儲內部最重要的議題還是是否去掉維持零利率“相當長時間”的描述,若去掉相關陳述,這將是美聯儲開啟首輪加息的最大暗示。

德意誌銀行固定收益交易主管Gary Pollack:

最新平均時薪數據、以及上月經修正的平均時薪數據均顯示,就業市場廣泛而又強勁複蘇,這對債券市場打擊尤為嚴重。如果再來2~3個這樣強勁的非農報告,美聯儲提前加息的概率將大大增加。

富國銀行經濟學家:

平均時薪環比增長0.4%,創去年6月以來最大漲幅。薪資增長非常重要,全力關註美聯儲對此的反應。

傑富瑞集團分析師:

美國就業報告強勁,季節性因素可能對美國11月非農數據產生一些影響。不過,失業率維持在5.8%有些讓人失望。

BMO資本市場公司分析師Sal Guatieri:

11月非農就業數據消除了一些人對就業增長緩慢的擔憂,三個月平均新增就業人數為27.8萬,是經濟複蘇初期以來最快。11月每個重要行業都有更多就業機會,連聯邦政府都是如此。值得註意的是,制造業和建築業就業增長強勁,而且這兩個行業支付的工資高於平均水平。平均時薪環比增長0.4%,同比增長2.1%,仍處低位,應關註未來幾個月平均時薪增長情況。

道明證券分析師:

美國11月非農就業報告強勁,就業人口激增32.1萬,失業率持穩5.8%,這並不只是由於季節性因素,預計12月就業數據會更加強勁。

凱投宏觀(Capital Economics)公司分析師Paul Ashworth:

美國11月非農就業人數32.1萬,此前兩個月人數也都有所上修,預計美聯儲最早於明年3月加息。美聯儲持續強調加息取決於市場,勞動力市場非常顯著在改善。

經濟政策公司分析師Elise Gould:

美國11月非農就業人數32.1萬,這是個好消息。不過,以當前速度計算,美國勞動力市場到2016年10月才會回到危機前水平,這距離危機開始已經有9年了。盡管勞動力增加人數強勁,但經濟中仍存在閑置,工資增幅依然疲軟。11月私人部門名義小時工資同比增幅為2.1%,與今年以來情況差不多,這表明勞動力市場遠未達到健康態。

FTN金融公司分析師:

美聯儲可能會認為,美國11月就業數據能夠確認,明年加息是走在正軌之上,即使當前房地產方面的數據還沒有這樣的證據。

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美國 全年 新增 就業 人數 或創 15 年來 最佳 大佬 怎麼
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新年首輪打新潮來襲 凍結金額或創2萬億歷史極值

來源: http://wallstreetcn.com/node/212841

下周起19只新股集中發行,分析師們預計最大凍結資金將在1.7~2.2萬億之間,或再創歷史峰值,資金壓力將於本周四、五顯現,高峰將出現在下周三(1月14日)。

1月將有19只新股集中發行,包括證監會新批複的17只新股,以及12月延後發行的2只新股,發行時間為1月12日至15日。19只新股累計擬募集資金113.48億元。 

中銀國際本周三的報告指出,預計本次累計擬凍結資金 2.28萬億,其中凍結資金最多的一天為 1月 14日(周三),預計凍結資金 1.71萬億,最早在本周四、五就將出現資金市場的利率波動。 

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國泰君安固定收益分析師徐寒飛在報告中表示,本輪打新預計凍結資金2萬億元左右,加之年末因素、存準和財稅上繳、信貸加速等因素影響,將對交易所資金面造成較大壓力和沖擊,交易所信用債可能面臨調整風險。

徐寒飛指出,下周三(1月14日)預期新增凍結資金為7343億,累計凍結資金規模1.65萬億,是資金面最為緊張的一天,已超過11月和12月IPO凍結資金總額,創IPO發行重啟以來資金凍結規模的歷史新高。

不過,中銀國際還認為,考慮到 6月來,每次新股發行凍結資金總量雖逐步攀升,但都沒有超過 1.5萬億,因此實際凍結資金總量可能最多在 1.4萬億左右。由於 A股市場近期仍比較強勢,短期難以見到資金從二級市場回流到一級市場的跡象,打新資金來源仍將是市場存量資金、銀證轉賬凈流入資金、融資融券資金、拆借資金等。 

流動性沖擊

此前,9至 12 月 4次新股集中發行分別凍結資金約 1.19 億、1 萬億、1.52 萬億和 1.2 萬億。對應市場利率表現為,GC001分別沖高至19.2%、11.9%、27.4%、15.7%,打新期間 GC007基本在 6%以上,9 月和 12 月一度沖高在 10%以上。

海通證券指出,此次凍結資金規模依然巨大,將沖擊交易所回購利率,銀行間資金面也將受到影響,14年年末巨額財政放款帶來的銀行間回購利率回落效果或難持續; 1月同時面臨信貸需求高峰以及春節前資金需求旺季,疊加 1月份公開市場和 MLF到期資金高達 3000 億,流動性需求短期內難以明顯下降。 

此外值得註意的是,凍結資金從1月15日(下周四)起陸續解凍釋放。徐寒飛在報告中表示,在1月15日(周四)2只新股打新資金解凍,預計釋放資金3850億,在1月16日(周五)有2只新股IPO資金解凍,預計共釋放資金5260億,在1月19日(周一)有10只新股IPO資金解凍,預計釋放資金7302億,在1月20日有5只新股資金解凍,釋放3739億元。

預計年內200只新股上市

2014年不足百只新股發行的狀況已經落下帷幕,2015年接棒發行的新股將明顯提速。根據普華永道預計,2015年A股IPO市場節奏將會加快,預計全年將有200家企業上市,集資規模在1300億元左右。

根據證監會公布的統計數據顯示,截至2014年12月25日,證監會受理首發企業達654家,其中,過會企業為38家,未過會企業中正常待審企業591家,中止審查企業25家。

另據數據顯示,處於正常審核狀態企業中,273家為上交所企業,136家為深交所中小板企業,220家為深交所創業板企業。

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新年 首輪 新潮 來襲 凍結 金額 或創 萬億 歷史 極值
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中金:1月新增信貸或創六年新高

來源: http://wallstreetcn.com/node/214071

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中國國際金融有限公司稱,1月新增信貸規模可能大幅增加,並創下2009年四萬億元人民幣刺激計劃出臺以來的月度最高紀錄。

中金分析師黃潔和毛軍華在周四一份報告中預計,1月新增信貸規模或達1.6萬億元人民幣(2560億美元)。

2009年,中國政府為了應對金融危機對國內經濟的沖擊,拉動經濟增長,開啟了總量達4萬億的大規模經濟刺激,推動2009 年3月新增信貸創下1.89萬億元峰值。

兩位分析師稱,據其了解,在一系列政策寬松舉措中,央行曾於1月底引導銀行增加信貸投放。

去年12月中國新增人民幣貸款為6973億元,低於11月8527億元的規模,也不到8800億元的市場預期。

但是這一數字依然是2009年以來的同期最高值,去年全年9.78萬億元的新增貸款規模也創下年度新高。

中國央行本周下調了銀行存款準備金率,以釋放更多流動性支持經濟增長。2008和2009年間,中國政府推出了規模空前的經濟刺激計劃,導致信貸風險上升,目前政府仍在試圖控制這方面的風險。

此前據財新消息,央行並未調整今年的信貸目標,2015年的信貸規模可能也會達到近10萬億元的水平,與2014年額度一樣。

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中金 新增 信貸 或創 創六 六年 新高
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2014年全球油氣勘探量或創逾60年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/214373

行業研究機構IHS修正後數據顯示,不計北美頁巖油和其他陸地儲藏,去年全球新增石油與天然氣勘探量可能是1952年以來最低水平,其修正前數據是至少1995年以來最低水平。這預示著,隨著需求繼續增加,未來全球油氣供應將更緊張。

英國《金融時報》援引IHS估算數據稱,去年全球新增石油與天然氣勘探量約合石油160億桶,連續第四年減少,這是1950年以來最長的連減期。其報道認為,石油勘探量下滑最為明顯,這意味著,今後十年要滿足全球需求,美國等地的頁巖油和石油輸出國組織(OPEC)產油將發揮越來越重要的作用。

新勘探的油田開采產油尚需多年,所以勘探結果不會立即影響原油市場,但它可以為預測未來供應量提供指引,有助於預測始於2020年的十年內市場供應。上述報道就提到,IHS的研究副總Peter Jackson評價稱,勘探量和規模都在減小,速度讓人警惕,2020-2025年的供應可能有更大挑戰。頁巖油開采技術革命已經改變美國產油的前景,但在全球產量的比重還較小,占約5%。

去年6月以來,國際油價跌逾50%。上述報道還提到,去年全球油井開采幾乎未受油價影響,開鑿和評估油井數量僅比前年減少1%。而去年的勘探量與開采形成鮮明反差。上世紀90年代中葉油氣勘探量像現在這樣受影響時,開采活動也因為油價低迷受到打擊。
石油,天然氣,油價,大宗商品,頁巖油
此前也有業內人士對未來全球供應發出警告。據《金融時報》本月初報道,全球最大投資管理公司貝萊德(BlackRock)的首席投資策略師Russ Koesterich預計,未來石油供應可能比預計的更緊張。資產管理公司Investec旗下能源業基金Global Energy的基金經理Tom Nelson預計,未來五年石油供應要滿足需求都有難度,因為中長期供應有許多未知因素。

不過,國際能源署(IEA)此前的預測比上述看法樂觀。去年6月IEA發布的中期石油市場展望報告認為,全球供應會強勁增長,預計到2019年,每日供應能力將增加900萬桶至1.05億桶。

以下截至今年第二季度的全球石油供需平衡圖表來自Vox,數據來自IEA,石油供應與需求量變化看左軸,庫存變化量看右軸。

石油,天然氣,油價,大宗商品,頁巖油

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2014 全球 油氣 勘探 量或 或創 創逾 60 新低
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2014年全球油氣勘探量或創逾60年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/214373

行業研究機構IHS修正後數據顯示,不計北美頁巖油和其他陸地儲藏,去年全球新增石油與天然氣勘探量可能是1952年以來最低水平,其修正前數據是至少1995年以來最低水平。這預示著,隨著需求繼續增加,未來全球油氣供應將更緊張。

英國《金融時報》援引IHS估算數據稱,去年全球新增石油與天然氣勘探量約合石油160億桶,連續第四年減少,這是1950年以來最長的連減期。其報道認為,石油勘探量下滑最為明顯,這意味著,今後十年要滿足全球需求,美國等地的頁巖油和石油輸出國組織(OPEC)產油將發揮越來越重要的作用。

新勘探的油田開采產油尚需多年,所以勘探結果不會立即影響原油市場,但它可以為預測未來供應量提供指引,有助於預測始於2020年的十年內市場供應。上述報道就提到,IHS的研究副總Peter Jackson評價稱,勘探量和規模都在減小,速度讓人警惕,2020-2025年的供應可能有更大挑戰。頁巖油開采技術革命已經改變美國產油的前景,但在全球產量的比重還較小,占約5%。

去年6月以來,國際油價跌逾50%。上述報道還提到,去年全球油井開采幾乎未受油價影響,開鑿和評估油井數量僅比前年減少1%。而去年的勘探量與開采形成鮮明反差。上世紀90年代中葉油氣勘探量像現在這樣受影響時,開采活動也因為油價低迷受到打擊。
石油,天然氣,油價,大宗商品,頁巖油
此前也有業內人士對未來全球供應發出警告。據《金融時報》本月初報道,全球最大投資管理公司貝萊德(BlackRock)的首席投資策略師Russ Koesterich預計,未來石油供應可能比預計的更緊張。資產管理公司Investec旗下能源業基金Global Energy的基金經理Tom Nelson預計,未來五年石油供應要滿足需求都有難度,因為中長期供應有許多未知因素。

不過,國際能源署(IEA)此前的預測比上述看法樂觀。去年6月IEA發布的中期石油市場展望報告認為,全球供應會強勁增長,預計到2019年,每日供應能力將增加900萬桶至1.05億桶。

以下截至今年第二季度的全球石油供需平衡圖表來自Vox,數據來自IEA,石油供應與需求量變化看左軸,庫存變化量看右軸。

石油,天然氣,油價,大宗商品,頁巖油

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2014 全球 油氣 勘探 量或 或創 創逾 60 新低
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錦江、海航和中投競購喜達屋 或創中企對美最大規模並購

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4703653.html

錦江、海航和中投競購喜達屋 或創中企對美最大規模並購

一財網 一財網綜合 2015-10-28 11:25:00

據媒體報道,包括錦江國際集團、海航集團和中投公司在內,至少有三家大型中資企業正在等待政府批準以競購喜達屋集團。若該收購交易最終成行,可能成為有史以來規模最大的中國企業收購美國公司的交易。

據媒體報道,包括錦江國際集團、海航集團和中投公司在內,至少有三家大型中資企業正在等待政府批準以競購喜達屋集團。若該收購交易最終成行,可能成為有史以來規模最大的中國企業收購美國公司的交易。

媒體援引知情人士稱,過去兩個月中,這些公司分別向中國政府提交了競購意向書,預計在未來數周內做出選擇。過去幾個月中,喜達屋一直在對收購流程進行戰略性評估,並且聆聽了來自全球各地企業的收購提議,知悉相關流程的人士表示。喜達屋發言人拒絕對此置評。

喜達屋旗下擁有喜來登、威斯汀、瑞吉等酒店品牌,在全球擁有超過1200座房屋的產權。據測算,此交易如果達成,將是中資實體對美國企業的最大收購案。2007年,中投公司斥資56億美元購得摩根士丹利9.9%的股權,是迄今為止中資公司對美國企業的最大投資案。

目前尚不清楚中國公司願為喜達屋付出多高價格,但知情人士表示,任何投標都將高出喜達屋目前的市值——120億美元(約合762億元人民幣)。

受到這個消息的影響,喜達屋酒店及度假村集團的股價周二飆升逾9%。在紐約市場的午後交易中,喜達屋股價借此消息上漲6.22美元,至74.98美元,這讓該公司市值達到126億美元。

值得一提的是,今年初,錦江國際集團旗下上市公司錦江股份斥資13億歐元拿下了法國盧浮集團100%股權,而喜達屋正是該公司的母公司。9月份,錦江股份又宣布擬斥資82.69億元收購鉑濤集團約81%的股權,將一躍成為全國最大、全球前列的酒店集團。

有關收購喜達屋的市場傳言再次表明了中國公司進軍美國酒店業、進行全球擴張的雄心。今年安邦保險集團股份有限公司(Anbang Insurance Group Co。)斥資近20億美元收購了位於紐約公園大道上的華爾道夫酒店(Waldorf Astoria),創下美國酒店出售價格的歷史最高紀錄。另一家中國保險公司斥資約2.3億美元收購了紐約巴卡拉特酒店(Baccarat Hotel),平均到每間客房的價格超過200萬美元,創出每間客房收購價的歷史新高。

需要註意的是,任何中資企業收購喜達屋可能都要獲得美國海外投資委員會(Committee on Foreign Investment)批準;該委員會成員包括財政部和國土安全部和國防部部長。律師稱,被中國國有企業收購可能要經過額外的審查。

(一財網綜合)

編輯:李燕華

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錦江 海航 中投 競購 喜達 達屋 或創 中企 對美 最大 規模 並購
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券商上半年營收同比或創歷史最大降幅

盡管環比開始改善,但券商上半年業績總體仍不理想。

7月21日晚,中信證券(600030.SH)披露業績快報稱,2016年上半年,受市場整體狀況影響,公司的經紀業務、證券投資業務、信用交易業務同比下降,公司的營業收入及歸屬於母公司股東的凈利潤同比分別下降41.63%、57.35%。

這已是第五家披露營收及凈利潤同比大幅下降的上市券商。從此前包括申萬宏源(000166.SZ)在內的四家券商所公布的營業收入情況來看,同比下滑幅度均接近或超過五成,申萬宏源及國元證券(000728.SZ)甚至下滑幅度在六成以上,暫時在所有已披露年報及業績快報的上市公司中墊底。這也使得整個券商行業營收或創出歷史最大降幅。

營收歷史性大降

申萬宏源是較早披露業績快報的大型上市券商。在2016年上半年,申萬宏源共實現營業收入約60.88億元,這一數字較2015年同期的170.53億元大幅下降了64.30%。這也導致其上半年實現歸屬於上市公司股東的凈利潤同比大幅下降了72.12%。

另外,國元證券上半年營業收入同比下滑61.24%,東北證券(000686.SZ)同比下滑了56.44%,長江證券(000783.SZ)同比下滑了46.98%。並且,這三家券商上半年實現的歸屬於上市公司股東的凈利潤也分別同比下降72.94%,67.84%和54.52%。

而對於沒有披露業績快報,但在7月份披露上半年業績預告的廣發證券(000776.SZ)、國海證券(000750.SZ)等,按其預期凈利潤同比下滑接近或超過50%來推算,其營業收入也必然出現同比大幅下滑。

據Wind資訊以申萬宏源行業分類對證券行業營業收入同比增長率所進行的統計,今年一季度,該行業營業收入同比下滑34.27%。而整個上半年,營收下滑幅度也將進一步加大。

根據已經公布的上市券商6月份月度經營數據來分析,興業證券預測,可比上市券商上半年營業收入平均同比下滑56.29%,凈利潤平均同比下滑62.21%。

這一數據也已大幅超過2008年同期上市券商28.90%的營收同比下滑幅度,或再度創造歷史。而在2008年全年,營收同比下滑幅度曾高達51.93%。當然,當時上市券商數量更為有限。

盡管營收繼續加速下滑,但實際情況也並非那麽糟糕。以國元證券為例,上半年其實現的營業收入約為14.03億元,而在一季度,這一數字約為6.25億元。計算下來,二季度營收達7.78億元,已經較一季度環比增長了近四分之一。

分析師開始紛紛看好

環比改善也令多位非銀金融分析師開始紛紛看好券商板塊。

從25家上市券商公布的六月份月度經營數據情況來看,6月合計實現營業收入207.45億元,盡管同比下滑了62.45%,但環比大漲51.87%;實現凈利潤102.74億元,同比下滑61.25,而環比繼續上升59.92%%。據興業證券統計,25家上市券商中,有21家凈利潤環比上升,其余4家出現下滑,業績普遍明顯回暖。

因此興業證券認為,盡管測算得到的半年報業績,依舊處於同比大幅被透支的狀態,但從一季度業績低點逐步回升,且6月券商業績強勢複蘇,業績拐點已逐步確立。若市場維持上升態勢,券商業績正反饋將逐步形成,預計三季度業績將同比、環比同時有較明顯改善。

申萬宏源非銀金融行業分析師也在基於市場震蕩的中性假設下判斷,下半年券商業績環比將繼續改善。從凈資產收益率角度分析,上市券商一季度ROE為1.8%,二季度預計可回升至2%—2.2%之間,預計全年ROE水平將在8%至10%之間。

不過,也有券商分析師認為,即使券商業績出現回暖,但由於市場大環境所限,股價持續上漲的動力仍顯不足。

券商 上半年 上半 營收 同比 或創 歷史 最大 降幅
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里程碑!道指21000點或創史上第二快千點上漲紀錄

據Marketwatch報道,雖然道指突破20000點大關似乎還在眼前,周三這個以30家著名的工業公司股票為編制對象的股指再次順利突破21000點關口,如果這一水平能保持到收盤,將創下道指歷史上第二快千點上漲紀錄。

35個交易日前的1月25日,道指用42天完成了從19000點到20000點的跨越。雖然市場對美聯儲在3月加息依然有所顧慮,但投資者對美國總統特朗普提出的稅改及擴大財政支出的承諾依然滿懷憧憬。

目前有關新一屆美國政府的改革計劃依然不夠明朗,不過隨著美國總統特朗普在周二晚間完成國會山首秀,外界對其此前稍顯強硬的印象有所改變,對其提出的美國未來前景充滿信心,也推升了美國三大股指周三大幅跳空高開。

自特朗普去年11月8日當選第45任美國總統以來,“特朗普行情”從此應運而生,道指已經上漲15%,納指上漲11%,標普500上漲13%。當然隨著股指的不斷上漲,每千點上漲的幅度在不斷下降,20000點至21000點相當於上漲5%,而19000點上漲至20000點相當於上漲5.3%。此前的紀錄是在1999年5月創下的10000點至11000點,當時用了24個交易日。截至發稿時為止,目前美國三大股指漲幅均已超過1%,有望再度聯袂刷新收盤歷史新高。

下表是此前道指千點漲幅的時間紀錄表:

里程碑 里程 道指 21000 點或 或創 創史 史上 上第 第二 二快 快千 千點 上漲 紀錄
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5月買賣登記料6300宗 或創10個月新高

1 : GS(14)@2016-05-24 05:19:57

http://property.mpfinance.com/cf ... 0523/paa01/laa3.txt


【明報專訊】4月樓市回暖,中原研究報告稱,5月截至18日止,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3442宗、總值264.4億元(反映4月市况),預測全月登記可錄6300宗及涉460億元,較4月錄得的5613宗及涉422.9億元,分別升逾12%及8%,有機會創去年7月錄得7338宗登記及涉553.9億元後,10個月按月新高。

報告續稱,5月一二手住宅登記數量按月變幅不大,主要是工商舖、車位成交增加,推高整體登記數字。

商舖車位交投增加帶動

二手私宅登記, 5月暫錄1631宗涉93億元,預測整月登記2800宗涉160億元,較4月2904宗及192億元,分別跌3.6%及16.7%,但宗數連續兩個月直撲3000宗,反映二手市況暢旺。

新盤海天晉天鑄2期最旺

一手私宅方面, 5月暫錄745宗登記涉127.7億元,預測整月1200宗涉185億元,宗數跟4月錄1260宗相若;但金額按月升16.9%,有機會創去年1月錄187.4億元後的16個月新高。

5月暫錄最高登記新盤是將軍澳海天晉,錄132宗涉12.25億元;第二為何文田天鑄2期,錄105宗涉48.47億元;第三為奧運站浪澄灣,錄70宗涉6.88億元。
買賣 登記 6300 或創 10 個月 新高
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長實星漣海特色戶呎價挑戰3萬 或創馬鞍山新高指標 下周開示範單位

1 : GS(14)@2017-02-08 21:15:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9071&issue=20170208


【明報專訊】去年本港賣樓套現總額逾78億元、表現「留力」的長實地產(1113),踏入雞年即時發功,繼元朗洋房項目意花園有望今日開價後,同系剛獲批預售、主打3及4房單位的馬鞍山星漣海,本月勢將登場,預料每伙單位售價均逾千萬元。市場估計,星漣海個別頂層特色戶,呎價有機會挑戰區內新高,高見3萬元水平。

明報記者 林尚民、劉詠怡

星漣海獲批預售樓花同意書後,負責樓盤銷售的長實地產投資董事郭子威表示,星漣海已委託代理作推廣,並將盡快上載樓書,示範單位擬下周對外開放,料本月推出首批單位,初步估計各單位售價均逾千萬元。以比推算,市場估計項目全部454伙總市值介乎70億至80億元。

主攻3、4房戶 最細738呎起

事實上,市場估計星漣海個別頂層特色單位,實呎做價有機會達3萬元,挑戰同區新高。資料顯示,目前馬鞍山區內最貴呎價一手單位,是恒地(0012)去年9月,以6541萬元售出的迎海1期5座33、35樓A室現樓示範單位特色戶(實用2844方呎、另1440方呎平台和泳池),實呎高見2.3萬元。

料每伙售價均逾千萬

星漣海分為3座發展,主打3、4房大單位;當中3房單位實用738方呎至798方呎,4房單位1109方呎至1732方呎;除標準單位外,項目另設24伙頂層連天台戶、及19伙連平台特色戶。

另外,長實同系元朗意花園,昨日開放現樓示範屋與代理參觀,料最快今日開價。

意花園嘉匯最快今開價

事實上,近期多個新盤列隊出籠,估計嘉華(0173)旗下啟德嘉匯,最快明日亦會開價,或成雞年首個發售之大型新盤。

豐泰旗下九龍聯合道18號項目,最快下月軟銷;項目提供近100個單位,最細一房起,主攻兩房戶。豐泰資產管理區域董事吳財琴稱,集團去年在港售出的住宅單位共套現約50億元,主要來自西半山敦皓及何文田棗梨雅道3號,兩項目均已售逾九成單位。

南灣貨尾擬短期重上樓書

另百利保(0617)與新地(0016)等合作發展的鴨脷洲南灣亦正準備上載新版樓書,最快首季重推10多伙貨尾;而同系沙田九肚麗坪路項目將於明年落成,提供136伙分層單位及24間洋房,傾向現樓開售,惟不排除以樓花推出。

此外,新世界(0017)荃灣西柏傲灣周五再發售114個單位,市場消息指暫收200票,項目目前已累售690伙單位,套現接近65億元;而新地元朗Grand YOHO二期昨日亦推售23伙,據悉售出逾20伙。
長實 星漣 漣海 特色 戶呎 呎價 挑戰 或創 馬鞍山 馬鞍 新高 指標 下周 開示 單位
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本月物業買賣料6200宗 或創3個月高位

1 : GS(14)@2017-03-13 09:35:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1557&issue=20170313

【明報專訊】中原最新報告指,3月份截至8日止,樓宇買賣總體合約登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄1501宗,總值111.28億元,預測全月登記可錄6200宗及450億元,較2月錄得的5615宗及433.9億元,分別上升10.4%及3.7%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新春長假後,市場釋放購買力,料3月整體物業宗數、金額將創去年12月後的3個月新高。

3月份截至8日止,二手私宅暫錄745宗買賣登記,總值54.5億元,預測整月登記3000宗及220億元,將較2月2394宗及184億元,分別上升25.3%及19.6%。

另一手私住宅暫錄296宗,總值37.5億元,料全月1300宗及155億元,將較2月1459宗及175.1億元,分別跌10.9%及11.5%。
本月 物業 買賣 6200 或創 個月 高位
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5月二手料4200宗 或創兩年半新高

1 : GS(14)@2017-05-22 11:17:40

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4437&issue=20170522
【明報專訊】樓市持續熾熱,中原報告指,5月截至17日止,總體物業買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4445宗、涉資408.6億元(具體反映4月市况),估計全月可錄7800宗、涉資720億元,較4月份的8984宗及涉資880.2億元,分別下跌13.2%及18.2%。

可留意的是,二手私宅5月暫錄2476宗登記涉185.2億元,預計全月可錄4200宗及涉310億元,較4月的4090宗及300.6億元,分別上升2.7%及3.1%;二手私宅宗數和金額連續3個月高企4000宗及約300億元,料創2015年1月錄4537宗後近兩年半按月新高,金額連升4個月累升81.7%,創自2012年10月錄334.5億元後逾4年半按月新高。中原高級聯席董事黃良昇表示,5月總體登記數字下跌,主要是由於大型新盤集中於4月登記,以致一手登記下跌,惟整體登記依然迫近8000宗,連續3個月錄得8000宗水平,顯示市况仍熾熱。

一手登記料錄1200宗 涉215億

一手私宅5月暫錄750宗登記、涉139億元,預計全月錄1200宗及涉215億元,較4月的2649宗及386.3億元,分別跌54.7%及44.3%;5月數字略回落,當中宗數為今年1月錄660宗後的4個月新低,但仍高於1000宗登記及涉資200億元。
二手 4200 或創 創兩 年半 新高
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上半年買賣金額 或創13個半年新高

1 : GS(14)@2017-07-03 09:18:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4872&issue=20170703
【明報專訊】有分析估計今年下半年樓市有機會下調之際,中原發表報告指,今年截至6月28日,上半年物業買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄42,196宗登記及涉資3683.5億元,預計上半年將錄42,900宗登記、涉3735億元;宗數料較去年同期的26,571宗上升逾61%,金額則比去年同期的1894.9億元大幅上升97%,料創2011年上半年錄得3784.7億元後的13個半年度新高。

一手私宅交投量跌價升

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年上半年一手私宅暫錄9617宗買賣登記、涉1339.6億元,預測上半年可錄得9760宗、涉1350億元,宗數雖然較去年下半年11,067宗跌11.8%,但金額較去年下半年1201.4億元升12.4%,或創下1995年下半年有紀錄以來、逾21年來新高。

至於二手私宅,上半年暫錄20,293宗登記涉1489億元,料上半年可錄2.06萬宗登記、涉1510億元,和去年下半年錄2.16萬宗登記、涉1525.9億元相若。

若按月計,6月暫錄3194宗登記、涉236.9億元,估計全月錄3500宗、涉255億元,較5月4133宗及307.5億元,分別下跌15%及17%,反映二手交投放緩,結束連續3個月錄約4000宗的局面。
上半年 上半 買賣 金額 或創 13 半年 新高
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力寶高層叫租78元 或創物業新高

1 : GS(14)@2017-07-03 09:19:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7134&issue=20170703
【明報專訊】中環美利道地王以233億元高價售出,不僅帶動中環、金鐘一帶商廈錄高價成交,同時亦帶動同區商廈租金上揚。

倘成功租出 業主享回報2.8厘

美聯商業營業董事羅仲英表示,金鐘力寶中心1座41樓全層現正招租,全層面積14,104方呎,意向呎租約78元,即月租約110萬元。若成功租出,呎租將創力寶中心呎租新高。

資料顯示,力寶中心現時呎租介乎60至70元,而上述放租單位為罕有全層享海景,故呎租叫價略高;單位業主為寶福創富有限公司,其公司董事為資深銀行家蔡重直,蔡於今年5月以逾4.75億元購入,若成功以呎租78元租出,其租金回報約2.8厘。

美聯旺舖營業董事梁偉安表示,深水埗順寧道483號一籃子舖位及車位放售,商舖總面積約27,311方呎,意向價1.55億元,呎價5675元。業主2010年分階段購入上述商舖及車位,總作價約3500萬元;若以1.55億元售出,持貨7年將賺1.2億元,物業升值3.4倍。
力寶 高層 叫租 78 或創 物業 新高
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