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不要再問我買咩嘢冧巴 CKM001

http://hk.myblog.yahoo.com/ckm001/article?mid=42139

香港散戶炒股票,都喜歡用「冧巴」代替上市公司名稱,許多散戶每天只管在報章、電視、電台與各大傳媒,問專家攞貼士,所謂貼士,通常就是一個 代表一間上市公司的冧巴,再加上一組止賺與止蝕價,就可以買賣,他們可以完全不認識公司運作與估值高低,這種投資方法與賭波、賭馬等賭博項目無異,如果這 種方法能夠賺錢,實在是散戶的運氣。

在我網誌之中,經常有網友留言,買我呢隻冧巴嘅股票怎樣怎樣,那隻冧巴的股票又怎樣怎樣,其實在香港上市股票當中,我有九成以上都是不熟識,基本上 沒有資格給人投資意見,我來來去去熟識的上市公司,只有那一百數十間,你問我,我多數沒有好的答案給你,如果你問坊間專家,佢地可能會即時答到你,並發個 圖表分析,畫出一堆阻力線、支持線、什麼線交叉什麼線之類的東東,再加一組止賺與止蝕價,我真的佩服這班專家博學多才,不過散戶跟買通常輸多賺少。

我認為初學投資股票的朋友,如果沒有經濟、財務、會計等根基,也應該明白買股票是一種長線投資行為,買入一間上市公司的股票,就是成為一間公司的小 股東,只要買入的是優質企業,股價自然節節上升,並每年收取豐厚股息,如果散戶不懂股價高低,可以利用平均買入法或月供股票的方式儲蓄股票,年復年後,自 然保本增值。你們不相信嗎? 如果呢個方法行唔通,香港政府就唔會強制香港打工人士,每月都要供強積金,目的是令市民在65歲退休之後,有一筆可觀的財富養老,如果你發覺呢個強積金供 來供去都唔夠支持你退休使費,你可以自己做多一個股票投資計劃,我通常建議網友以大藍籌與指數基金為開始的投資目標,只要持之以恆,定能儲蓄致富。


不要 再問 問我 我買 買咩 CKM 001
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zkiz 3萬倉記(3): 我買股票的規則

這兩個禮拜沒寫這個倉,有些東西要補充一下:

這個倉近來的持股價值稍為增加,但好像和大市相比也沒有跑贏,也較那些概念股升幅也較少,但是我認為,這是我所追求的股票,不會因為那些股票暴升改變信念。至於我買的股票的要求有以下5點:

(1) 業務基礎穩定: 業務基礎穩定,自然在景氣較差的時期盈利亦頗為穩定,不會有重大變化,估值穩定,自然在不好的時候就不會跌得這麼多,但升的時候也較別人快。當然如果有壟斷性質的資產就更好。

(2) 財務良好: 如果財務良好,且業務穩定,自然不會為錢經常轉型,改變經營的情況,這些股票也會專注於本業營運。在不會消耗重大資金發展新業下,派息自然不差。

(3)派息良好: 在業務穩定,盈利良好,財務穩定下,派息自然會不錯,有利股東的信心,估值自然會不錯,股價自會企穩,也因為有穩定現金流,股東也不會認為他有假帳行為。

(4) 管理層務實專注且沒有不良紀錄: 前者因管理層專注,故業務的問題自會處理,事業表現自會良好,後者因專注工作,自然就沒有做出一些犯法之事,但事情總有例外,不過一般來說,我想大部分還是可以原諒的,但亂印股票是不可原諒的。

(5) 負責人低調不作宣傳: 愈張揚的管理層,通常無心業務,也是需要資金,前者公司業務未來可能有隱憂,後者當然不用說了吧。

至於這個星期,富豪產業信託公佈注資方案,下星期再談。






zkiz 萬倉 倉記 我買 股票 規則
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《問答篇》我適合哪種年金險?我買的險種是否保本?買年金險前 你必須弄懂的關鍵 5問

2013-03-04  TWM
 
 

 

年金險具有「保底」、「保終身」功能,上班族在退休規畫時,可考慮將其當作選項之一。如何聰明選購,不再被保險業務員牽著鼻子走,在買到適合自己的商品前,有五個問題一定要事先掌握。

撰文‧歐陽善玲、許樶文

當「長命百歲」成為一種風險時,檢視退休養老金是否足夠,便成了理財必修學分。保險公司推出各式年金險商品,讓上班族在政府、雇主所提供的保障外,多了一項補足資金缺口的選擇。但該如何選擇年金險,才不會讓自己手上又多了一張「不知道保什麼」的保單?專家認為,在購買年金險之前,至少必須先問五個問題,而問題一與問題二,發問的對象是自己。

問題 1 :我距離退休還多久?

搞清楚準備退休期,才能避免選錯產品宏觀財務顧問公司顧問李鳳蘭強調,「在尋找適當的年金險保單前,應該問自己:想要幾歲退休?距退休還有多久?」問題的答案,關乎於你最適合的年金險類型。對自己「退休準備期」心有定見,才能精準選對你最適合的年金險,而非被業務員牽著鼻子走。

專精企管公司總經理葉崇琦表示,市面上常見的年金險有三種,包括即期型(保障利率)、利率變動型及變額型(投資型)。他解釋,若是即將退休人士,最好以鎖定利率的即期年金險為主,利息收益雖然最低,但保本效果最好;如果距離退休還有十至十五年,就可考慮利率變動型年金險(簡稱利變年金),其優點在於保單價值會跟著市場利率波動,能夠在一定程度之內對抗通膨。

值得注意的是,利變年金險是依照市場利率計算保單價值金,完全隨市場利率波動決定,並沒有最低保障利率,但絕對保本。

至於離退休時間超過十五年以上者,相對比較能夠利用時間創造複利效果,這時,可考慮選擇變額年金險,利用投資幫自己累積退休金。不過,因為變額年金是投資型保單,額度會隨著投資績效而改變,保戶盈虧自負,這點不得不注意。

整體來說,市場上三種年金險,都有各自適合的對應族群,搞清楚自己適合哪一種,才不會在一開始就走錯方向。

問題 2 :我的退休金缺口有多少?

算清楚退休金缺口,才能避免﹁保太多﹂金管會副主委、政大風險管理與保險系特聘教授王儷玲提醒,保險永遠是損害填補原則,買年金險也一樣,先計算出自己需要的退休收入,扣除勞保、勞退其他固定收入後,缺口再用年金險來補足。

既然是「補足」,那麼,也就不該因為業務員的口若懸河,而一不小心「保太多」。年金險雖然是打造退休生活無虞的重要財務規畫,但若單純從「投資報酬率」考量,投報率並不算高。因此,在「確保無論活多久,都能有基本生活所需的收入」之後,若有多餘資金,或可考慮補強其他醫療保險,或進行其他的投資理財,嘗試賺到更多退休金。

簡單地說,確實掌握自己需求,才不會在面對業務員時毫無定見,盲目提高保額,造成資金的浪費。舉例來說,如果計算出退休後每月資金缺口還差二萬元,就針對這個額度再補強即可,不必多買。

問題 3:年金給付保證期間有多長?

別為了拉長給付保證期,而犧牲年金給付對自己的退休規畫有初步了解後,接下來才是詢問壽險業務員。仔細看壽險公司打出的年金險廣告文宣,會發現有:「保證二十年、保證五十年」的字樣,這是什麼意思?保證的是哪些部分?

統一保經總經理徐采蘩解釋,保證期的意義在於,萬一保戶在年金給付保證期間死亡,如果保單價值的金額還有剩餘,那麼這筆相當於「沒領完」的年金,會歸還給保單上的受益人。但若過了保證期,就不歸還。

徐采蘩進一步表示,保證期的長短最主要的影響,是每年年金領取的多寡。舉例來說,如果手上價值三百萬元的年金險保單進入年金給付後,若選擇二十年保證期,每年最多領取十五萬元;但若選擇十年保證期,每年就能領到三十萬元。換句話說,在同樣的保費之下,保證期變長、年金就變少。

消費者該如何選擇?請牢記,年金險的重要任務是「補足你的退休金缺口」,因此,「年金給付是否能夠補足缺口」,永遠是你的第一考量,不必也不該為了爭取過高的保證期,而犧牲了年金給付。保證期的長度,合理就好。

相反的,如果業務員幫你規畫的年金險給付狀況不符合你的需求,或者可以先問問他:保證期有多長?還有沒有縮短的空間?

問題 4 :附加費用、解約金怎麼算?

變額年金險費用若超過五%,就要謹慎評估不論是哪種年金險商品,都有附加費用。所謂附加費用,就是壽險業務員的佣金,保戶所繳的保費在扣除附加費用後,才會將剩餘的金額滾入年金複利或做投資。

以上述提到三種年金險來說,即期年金約一.八%,利變年金約一.四%,變額年金則在三%至五%。其中,較容易讓民眾不小心多付費用的險種,是變額年金。

李鳳蘭表示,目前市面上變額年金險附加費用在三%至五%左右皆是合理範圍,但有些壽險公司會推出含有醫療保障型商品的變額年金險,附加費用就不只三%至五%,可能會更高。甚至有些比照具有壽險成分的投資型保單,第一年就收取四成以上的附加費用,在投保前,保戶要仔細詢問業務員。

若業務員推薦你買有壽險保障的變額年金險,你必須評估:若買附加費用較低的年金險,搭配一張定期壽險,是否較划算?

如果在繳費期間想解約,當然也要付出一筆解約金。以利變年金為例,依金管會規定,保戶購買利變型年金險若在前三年解約,要被扣一筆解約費用,費率從二.五%逐年降低至一%,到第四年再解約,就不用繳這筆費用。所以若有解約需求,又不甘心被扣解約費用,就要先熬過「三年閉鎖期」。

若是變額年金,解約費用則為依照年期不同,第一年最高解約金要付出四%,之後每年遞減,直到第五年歸零。

問題 5 :是否有最低保證收益?保本嗎?

變額年金險要保本,保費就偏高只要是即期年金、利變年金,都具有保本的功能,不論市場利率如何低,絕對能保住當初所繳的本金。但變額年金就不同了,因為是一張投資型保單,退休金額完全靠投入資金的投報率來決定,是有可能進入年金給付後,保單價值金比歷年總繳保費要少。

但目前市面上有些壽險公司推出具有最低保證給付的變額年金險,能做到保本的功能,但所繳的保費就會偏高。例如市售保證收益一.五%的變額年金險,即扣除附加費用後投資金額至少有一.五%的投報率,且完全保本。但保戶每個月也要多繳○.一二%至○.八%的「保證費」。而市場上也有比一.五%更高的保證收益率,但保證費也更高,保戶在投保前,必須仔細比較。

問答 適合 哪種 年金 我買 買的 險種 是否 保本 險前 必須 弄懂 關鍵
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香港未來 我買 by 阿梅

來源: http://www.hunghuk.com/2014/10/08/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%AA%E4%BE%86-%E6%88%91%E8%B2%B7/

香港未來 我買

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記得當年金融海潚之後,美國經濟受到重挫,股樓低迷,前路茫茫。股神畢非德在2008年於紐約報章高調撰文力挺美國經濟前景。今天是佔中第9天,我對香港前景一樣充滿信心,因為我看到了香港的下一代。

與香港沈默的大多數一樣,我從不覺得佔中會跟自己扯上半點關係。由細到大,未曾參與過一次遊行,對政治一向敬而遠之。直到佔中發生,終於避無可避。有報道指,由於政見不同,導致不少情侶反目,家庭不和,fb爆發unfriend潮。政治課題於香港,就好像關於性或承存等問題在傳統的中國家庭,是不能說的忌諱。我們不想談,不願談,不敢談。在父母還健在時講分身家,好不孝啫! 結果,溏心風暴天天發生。

毫無疑問,佔中的發展出乎大部分人的預期。即使最終很可能未能改變現時的政治實況,但佔中運動本身已經是一場勝利。它迫使一直選擇逃避的香港人去面對政治現實,反思自己的路。除了不停地追求經濟發展,搵錢以外,我們是否還忽略了一些東西﹖

年輕人善用科技通訊組織

「黃藍」之爭,是政見之爭,也是時代之爭。年輕人一輩善用科技通訊去組織,在網上發圖發視頻,讓普羅大眾可以親眼目到眼前的世界,自行作出判斷。相反,舊派系依然源用過時手法,試圖利用大眾傳媒去進行抺黑打壓,一比之下,不時醜態百出,相形見絀。一日不夠,視頻多角度回放,暴徒色狼,無所遁形。兩日不夠,高登人肉起底,是人是鬼,一目瞭然。

我明白很多年輕人覺得不甘心,認為如果選擇撤退,多日來的付出將會付諸流水。但事實並非如此。因為你們已成功把種子散播到每一位香港人的心裏。假以時日,種子定必發芽茁壯成長。

話說當年巴郡舊管理層因食言反價,最終迫畢非德出手大量掃入巴郡的控制權,以清除不講信用的管理層。之後通過多年努力,把垂死的巴郡打造成今天萬人敬仰的企業。

年輕人現在需要做的,就是不斷增值去裝備自己,增加籌碼,但同時不忘今天那份讓無數人感動的赤子之心。暫時的止蝕並不等於失敗,保本比一切都重要。畢非德第一戒律,不要輸錢。我肯定你們有天必能到達理想的終點站,因為未來本來就是屬於你們的。

長江後浪推前浪,一代勝一代。世界巨輪只會不斷前進,過氣的企業最終都會被時代淘汰。

香港未來,我買。你呢?

信報專欄《財經DNA》作者
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香港 未來 我買 by 阿梅
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我買匯豐控股的原因 巴黎的價值投資

來源: http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2015/04/blog-post_16.html

巴黎:

筆者曾經說過今時今日的跨國銀行如匯控,因為受地頭蟲政府保護主義,很難競爭,為何現在要打到昨天的自己呢?

筆者非常慶幸,沒有對匯控管理層落井下石,所說都是事實與現實,沒有像一些專家,個人能力連匯豐一個零頭部門也無資格管,卻口沫橫飛教做了幾拾年匯豐的大班如何管好這支萬億企業。

價值投資法是不需要管理企業,只需找尋出那支股「價值」和「價格」出現有利的分岐,故此只要集中註意力在這支股票的「價格」是否夠低,就有賺錢機會。

以下是筆者的簡單數,no big deal。

2014年匯控為拹助客戶瞞稅,準備了39億美元罰金,稅前利潤=187億美元。

2013年匯控的盈利是229億,管理層話假如沒有罰金準備,2014年大致和上年相同是228億,以此簡單推算,2015年匯控即使無增長,只要沒有新罰款,稅前盈利229億美元(1780億港幣)應該是沒有問題,稅後就是162億(1千2百60億),以過去和國際給予匯控的PE值是12倍,2015年的匯控市場應該可以去到1萬5千億左右,現市值為1萬3千5百億,就是說有11%可能的升幅,再加現價5.5Yield共16.5%,而最重要是52週低價為64元,輸盡10%,唔升唔跌有5.5%息收,風險非常低,在牛市中仍有如此低價不失禮股,不失為一路奇兵。







我買 匯豐 控股 原因 巴黎 價值 投資
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總局通報食品黑名單:我買網開心果、蘇寧易購蘇打餅幹等上黑榜

據國家食藥監總局消息,近期組織抽檢炒貨食品及堅果制品、保健食品、蜂產品、調味品、餅幹、乳制品、蛋及蛋制品等7類食品562批次樣品,抽樣檢驗項目合格樣品549批次,不合格樣品13批次。

一、總體情況:炒貨食品及堅果制品124批次,不合格樣品4批次;保健食品110批次,不合格樣品5批次;蜂產品41批次,不合格樣品1批次;調味品42批次,不合格樣品2批次;餅幹101批次,不合格樣品1批次。乳制品88批次,蛋及蛋制品56批次均未檢出不合格樣品。

二、不合格產品情況如下:

(一)北京天天好大藥房有限公司銷售的標稱洛陽康華生物制品有限公司生產的三聖寶牌西洋參含片,檢出他達拉非成分。標準規定為不得檢出。

(二)晶日食品專營店在天貓(網站)銷售的標稱東莞市鴻興食品有限公司生產的“百利”咖喱粉,羅丹明B檢出值為0.006mg/kg。標準規定為不得檢出。

(三)黑龍江永輝超市有限公司哈西萬達店銷售的標稱黑龍江省健之源黑蜂天然食品有限公司生產的黑蜂白蜜,氯黴素檢出值為2.08 μg/kg。標準規定為不得檢出。

(四)上海綠地優鮮超市有限公司浦東錦尊路分公司銷售的標稱原產自泰國HERITAGE SNACKS & FOOD CO.,LTD生產的喜樂果牌幹焗夏威夷果,黴菌檢出值為70 CFU/g。比標準規定(不超過25 CFU/g)高1.8倍。

(五)我買網(網站)自營在其網站銷售的標稱中糧海優(北京)有限公司委托北京盈新源食品有限公司生產的時怡中糧優選美國開心果,黴菌檢出值為70 CFU/g。比標準規定(不超過25 CFU/g)高1.8倍。

(六)長沙市雨花區湖南高橋大市場凡康保健品經營部銷售的標稱廣東億超生物科技有限公司生產的鑫遠康左旋肉堿茶多酚片,黴菌檢出值為50CFU/g。比標準規定(不超過25CFU/g)高1倍。

(七)童年記食品旗艦店在蘇寧易購(網站)銷售的標稱湖南亞林食品有限公司生產的開心果,黴菌檢出值為40 CFU/g。比標準規定(不超過25 CFU/g)高出60%。

(八)靖江市悠味食品有限公司在順豐優選(網站)銷售的標稱靖江市悠味食品有限公司生產的蘭花豆,酸價檢出值為4.5 mg/g。比標準規定(不超過3 mg/g)高出50%。

(九)清香園食品專營店在蘇寧易購(網站)銷售的標稱趣園食品股份有限公司生產的奶鹽味蘇打餅幹,酸價檢出值為6.4 mg/g。比標準規定(不超過5mg/g)高出28%。

(十)長樂吳航培生藥房銷售的標稱南昌健民營養補品廠生產的珍迪牌葡萄糖酸鈣乳酸鈣口服液,鈣(以Ca計)檢出值為635mg/100mL。比標準規定(830 mg/100mL-1285mg/100mL)下限值低23.5%。

(十一)深圳市弘恩醫藥有限公司銷售的標稱天津萬寧保健品有限公司生產的尤維斯牌萊斯軟膠囊和尤維斯牌蜂膠軟膠囊,總黃酮(以蘆丁計)檢出值分別為0.74g/100g 和2.53g/100g。比標準規定(不低於6.05g/100g 和4.01g/100g)分別低87.8%和36.9%。尤維斯牌萊斯軟膠囊維生素E檢出值為1880mg/100g,比標準規定(456.8 mg/100g-1027.8mg/100g)上限值高出82.9%。

(十二)粒粒香食品商貿在淘寶網銷售的標稱沈陽紅梅食品有限公司生產的紅梅大師傅味精,谷氨酸鈉檢出值為91.9%。比標準規定(不低於99.0%)低7.1個百分點。

三、對上述抽檢中發現的不合格產品,生產企業所在地北京、天津、遼寧、黑龍江、江蘇、江西、河南、湖南、廣東等省(市)食品藥品監管部門已責令企業查清產品流向,召回不合格產品,並分析原因進行整改;經營單位所在地北京、黑龍江、上海、江蘇、浙江、福建、湖南、廣東等省(市)食品藥品監管部門已要求有關單位立即采取下架等措施,控制風險,並依法予以查處。涉及非法添加等嚴重違法行為,屬地食品藥品監管部門務必高度重視,追根溯源,一查到底,並應舉一反三,切實加強轄區生產企業日常檢查工作。涉及其他部門職責的,要按程序移送有關部門徹查。查處情況於2017年1月31日前報國家食品藥品監督管理總局並向社會公布。

特此通告。

總局 通報 食品 黑名單 黑名 我買 買網 開心果 開心 蘇寧 易購 蘇打 餅幹 幹等 等上 上黑 黑榜
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禮物說溫城輝:我買了一套房,卻虧了5000萬

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0316/161898.shtml

禮物說溫城輝:我買了一套房,卻虧了5000萬
溫城輝 溫城輝

禮物說溫城輝:我買了一套房,卻虧了5000萬

房子是當代中國人最逃不掉的話題,所有的愛和夢想都應該為它讓路?

一、

這幾天大家都在討論房價。

我說是我的話我肯定就不買房。

話音剛落我就想起,其實我好像買過一套。

三年前我大二的時候,剛有點小積蓄,爸媽就唆使我快買一套房。

我不同意,我說我剛說服一個朋友來北京創業,我想把所有的錢都拿來投資她。

爸媽說創業這種東西風險很大的啦,你不要把雞蛋都放在同個籃子里,拿50萬來付個首付就能買一套啦。

我實在拗不過他們,就少投了50萬,在廣州買了一個小房子。

後來的故事大家都知道了,我投的那個女生名字叫陳安妮,做的公司是快看漫畫。

我是她的第一個投資人,現在公司估值10多億。

按賬面回報算,我當時那50萬要是投了,現在能值5000萬。

倒不是後悔什麽,畢竟是自己的決策。

只是感慨,

其實世界上有太多比房子更值得投資的事情呀,

比如夢想改變世界的年輕人。

二、

有個朋友,家里算不上富裕,但是卻整天周遊世界。

今天還在北海道滑雪,明天就已經在熱帶海島潛水了。

我問他你哪來的錢啊。

他說其實現在這個時代,想過自己喜歡的生活其實不難,就看你願意放棄什麽。

房子和遠方,你總要放棄一個。

三、

上一代土豪喜歡買房子,特別是大房子。

有一次我們一群人去一個土豪朋友家里聚餐。

他們家在上海的一個歐式風格的別墅里,別墅旁邊還有個私家花園和室外泳池。

房子超級大,有10多個房間,但因為他們家的孩子去國外上大學去了,所以平時只有他們夫妻倆和阿姨在,顯得特別空曠。

席間他聊到本來在看個更大的房子,但因為太大了,兩個人在房子里喊一聲互相都聽不到,必須要用對講機,就放棄了。

我知道他想說的是:房子小一點,家人的距離更近一點。

四、

“一輩子租房沒什麽不好呀。”

和公司同事聊天的時候,他們聊到了放棄買房的想法。

“年輕倒沒什麽,那以後要是有了孩子,沒房子就沒有好的學校上怎麽辦?”

“這有什麽所謂,你沒看新聞說嘛,清華畢業的學生都買不起學區房,那還給孩子買學區房幹嘛。”

這讓我也開始思考,這個時代,如果連優秀的年輕人都買不起房子,它的繁榮還能持續下去嗎?難道依靠那些靠拆遷一夜暴富的人嗎?

一些原來很敢冒險的朋友最近變得很保守,你一問為什麽,多半是在努力攢錢買房的。

沈重的房價,已經讓很多年輕人放棄了其他更加絢麗的夢想。

五、

假如全世界的年輕人都團結起來不買房,房價是不是就會往下降了呢?

國家的“捆綁銷售”讓人痛苦,如果只是個房子,其實大家不會多麽想去買。但當房子捆綁上戶口、優質教育的機會、社會地位甚至暴富機會的時候,大家就很難下定決心不去買了。

那既然國家賣了一個產品組合給我們,也許我們可以試著拆開這個組合,看看能不能分別找到替代的東西?

1.居住價值。這個簡單,可以用租房來解決,一般來說,租得起的房子肯定比買得起的房子要舒服得多,這點不需要買房。

2.安全感價值。這個我覺得現在這個時代,安全感不來源於一切外界的東西,而只來源於自己的持續學習能力,買房能帶來的安全感有限,不如花在個人的學習和成長上,比如多上一些培訓課程。

3.投資價值。如果進入到投資這個範圍,那要根據個人的投資能力和投資偏好綜合來看,如果有更多的投資機會,其實沒必要糾結在房產這一項上。

4.幸福感價值。我相信越來越多的年輕人是更加喜歡新鮮的生活,租房或者 Airbnb 旅行應該能帶給我們更多的幸福感,像全世界很多城市的當地人一樣在他們的城市生活一段時間,應該遠比一直待在一個小小的房子里要幸福得多,而這個成本其實不高。

5.戶口和學位。這個看每個人的考慮吧,我自己的話不覺得戶口能保障我什麽,也許還是靠自己更安全。學位的話,我覺得我沒那麽偉大,我不會讓我的孩子的快樂建立在我的痛苦之上,我想如果我自己因為房貸的沈重壓力活得不快樂,我應該沒有資格去教我的孩子如何活得快樂,人如果不快樂,考上好大學、買了房子又如何呢。

六、

房子是當代中國人最逃不掉的話題,我們把過多的意義都堆在了它上面,似乎有了它就有了一切,所有的愛和夢想都應該為它讓路。

這種洗腦,因背後巨大的利益而異常強大,難以被打倒。

更多的不能說了。

拒絕買房,從我做起。

溫城輝
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禮物 溫城 我買 買了 了一 套房 虧了 5000
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對話羅永浩:錘子起死回生,我買了人生第一套房

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1108/165882.shtml

對話羅永浩:錘子起死回生,我買了人生第一套房
麻策 麻策

對話羅永浩:錘子起死回生,我買了人生第一套房

錘子科技的困難時光大抵結束了。

一部新手機、一款凈化器,羅永浩應該是拿出了自己的誠意。堅果Pro 2以後置LOGO融合指紋解鎖功能的設計讓錘粉有點驚喜;全新品牌“暢呼吸”凈化器的推出則正式宣布錘子步入一個“新時代”。

手機廠商做空氣凈化器,小米是先行者。在競爭激烈的手機行業,羅永浩和雷軍關系一度非常曖昧,此前甚至有傳言“小米要收購錘子”。羅永浩曾公開點贊小米,在微博上“向小米致敬”。雷軍則回應稱贊羅心胸廣大。

關系曖昧但該有的火藥味還在。就在錘子發布會(創業家&i黑馬註:此前已明確錘子會發布一款空氣凈化器)的當天上午,米家官微宣布,次日發布空氣凈化器新品。大有正面叫板的意思。

錘子推出自己的空氣凈化器,我們也可以把這看成是“兄弟爬山”,也可以看成是它把和小米的競爭從手機業務擴大到更多的業務層面。據羅永浩透露,凈化器之後,在空氣凈化相關方向上將會推出更多類型產品,此外,錘子的智能音箱產品也在緊鑼密鼓推進。

毫無疑問,錘子科技正在從過去專註手機體驗轉向關註品質生活,它不再是一個只會造手機的公司,而要像小米一樣,打造自己的硬件生態鏈。錘子的困難時光結束了。它正學著做出一家成立超過5年的消費電子產品公司該有的樣子。這家飽經風霜的企業眼下迫切需要刷新外界對自己的認知。

過去兩年,錘子科技處境艱難,一度發不起工資,面臨倒閉危險。在資金壓力下,羅四處奔波借錢、融資。據傳,賈躍亭在樂視出現危局前慷慨解囊,借給羅永浩1億元。之後,有投資意向且簽了投資意向書的阿里“爽約”,將錘子推向絕境。錘子早期投資人鄭剛後來在朋友圈表達不滿:“阿里差點拖死錘子。”

瀕臨絕境,又起死回生。這最大程度體現了錘子科技這家公司以及創始人羅永浩身上極具價值的部分。在外界很多人看來,錘子始終像一個既倔強又擰巴而且拒絕長大的孩子。過去或是如此,但今時不同往日,它像孩子一樣的脾性沒變,只是已然懂得接受成長。

2017年是錘子“起死回生”的一年。在這一年中,它順利完成10億融資(創業家&i黑馬註:其中6億來自成都市政府)。堅果Pro也取得了可喜的銷量,羅永浩稱,錘子最初5年總共賣出手機約200萬部,最近6個月就賣了100萬部。他直言,錘子已經不是過去那個“嚴重虧損”的錘子了,現在是“即將蒸熟的香餑餑”。

“按我們現在的規劃,明年差不多有4場左右的發布會,發布4-5款產品。”羅永浩接受創業家&i黑馬等媒體采訪時談起未來一年的規劃異常從容。幾個月前,羅永浩在極客公園會上表示,融資後的錘子科技手握19億現金。

這家公司過去一年發生的改變,著實令人振奮。很明顯,羅永浩在這次發布會上的表現看起來輕松多了,也更有底氣。

眾所周知,小米經歷了下滑窘境,後雷軍反思,親自操刀改革,才挽回頹勢實現增長。現在網絡上依然傳播著雷軍反思後總結的諸如“手機行業就不是人幹的”等金句。

錘子同樣歷經磨難,羅永浩卻從口無遮攔逐漸變得低調。他依然講究追求情懷,但也更多開始考慮這種情懷追求和商業性間的平衡。他曾在淘寶頭條問答節目中回答網友提問時說:“做企業,始終都是要平衡追求和商業性。產品上沒追求的,是庸俗商人;不考慮商業性的企業家,是不負責任的,除非做企業的本錢都是自己拿的,那另當別論。 ”

在拿到成都市政府投資的“救命錢”之後,錘子在成都動作頻頻。據羅永浩介紹,錘子科技總部將落戶成都成華區。目前,其在世茂大廈的辦公區正在裝修,預計本月底可正式投入使用。而45歲的羅永浩也在成都購置了人生第一套房子。他拿這件事現身說法,以說服更多北京的同事隨遷至成都。他表示,目前“說服工作”實際進展要比預想的情況好很多。

“年輕的都願意過來,不願意來的,你領他們來看一下,差不多兩三天也就‘投降’了。”目前,錘子科技成都的總部的員工已有170余人。年底,研發團隊也將落戶於此。

但願,成都能給它好運氣。

以下為采訪內容節選,經創業家&i黑馬編輯:

問:為什麽要從空氣凈化器起步?它和手機配合的邏輯是什麽?

羅永浩:凈化器相比手機,一沒有領導性品牌,二存在巨大價格空間。凈化器領域有很多創業公司,十幾個人隨隨便便就能弄個10億估值。我們就很崩潰,錘子拆成5個團隊,每個都值20億,現在放一塊兒還20億。如果我們能加速沖出來的話,有望成為這個領域數一數二的品牌,那未來就會比較容易。

我們賣堅果 Pro,1499的才賺7塊多,1799的賺35塊,2299的才有200以上的利潤,但這個大概只占該單品銷量的三分之一。

我們也想做智能音箱,它不會馬上賺錢,但是一個方向。並不是說它是投資熱點所以是個方向,而是我們嘗試從觸控屏設備去下一代計算平臺的過程里,語音和人工智能必然是交互里的重要構成部分,我們越早做音箱肯定會越好,它有戰略意義,我們就做。

問:如何評價錘子科技的2017?

羅永浩:2017年對我們來講是“起死回生”。今年坦率講比想象的要順利。做手機的技術門檻和人力門檻挺高,你要維持500-800人的團隊,每年需要幾億的花銷。在這樣的情況下,如果能比較順利地做出足夠多的機器,比如高中低檔三個產品線能夠很穩定地按照合理的銷售周期把產品叠代出來,這樣就會走上良性循環。但是我們之前由於種種原因、條件限制,從來沒有按時發布產品。這次我們趕在雙十一前出,其實內部半數的人是挺擔心的,但是現在走下來比想象中順利。按我們現在規劃的,明年差不多有4場左右的發布會,我覺得2017年對我們來講是非常重要的轉折點。

問:目前在成都的布局是怎樣的?未來還有哪些布局和設想?

羅永浩:總公司在陸續往這邊搬,現在在成華區的世茂大廈。辦公區正在裝修,差不多這個月底住進去。等我們安頓下來會大量做校招。我覺得一個企業到一個地方安家落戶,雙方都要匹配。在北京,即使是相對偏落後一點的區,如果想拿到科技方面的政策,可能年銷售要做到150億,而我們現在一年只有幾十億。但是北上廣深之外的城市,這個門檻就低一些。

我覺得一個企業到一個地方安家落戶,雙方都要匹配,在特定的階段要比較門當戶對。我舉一個例子,比如國家對科技企業有很多扶持政策,如果你在北京,即使是相對偏落後一點的區,如果想拿到科技方面的政策,可能年銷售要做到150億,而我們現在一年只有幾十億。但是到北上廣深之外的城市,這個門檻就低一些。

這次來落戶之前一共接觸了11個招商引資的城市,綜合考慮各方面,我們覺得成華區政府對我們幫助是最大的,也是最吸引人的。實際上之前外界也在說為什麽要把這麽嚴重虧損的企業引到四川,他們不知道的是我們現在狀況非常非常好。坦率地講,任何地方政府把我們引進來都是一個香餑餑,而且是快熟的,會蒸的人一看就知道快熟了,只有沒煮過飯的在想到底能不能熟。

羅永浩
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對話 羅永 永浩 錘子 起死 回生 我買 買了 人生 第一 套房
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我买网:央企“戏水”垂直电商

1 : GS(14)@2010-11-28 11:36:25

http://www.cb.com.cn/1634427/20101122/168555.html

 有“千万”级别的广告投放为我买网鸣锣开道,中粮此次触网比之“试水”,倒更像是“戏水”。  今年5月, APEC(亚太经济合作组织)将“中国电子商务最具潜力投资价值‘金种子’奖”颁发给了最不“需要”这个奖的电商网站——中粮我买网。对于隶属于中粮集团全资子公司——中粮创新食品(北京)有限公司的我买网来说,资金从来就不是问题。
  2009年8月18日,当互联网的草根创业者们还在满头大汗寻求风投时,稳坐中粮树荫下的我买网已经悄然上线,在媒体的聚焦下开始了它注定无法低调的电商之旅。虽然中粮之前并没有开展过垂直电子商务业务,但有数以千万计的广告投放为我买网鸣锣开道,中粮此次触网比之“试水”,倒更像是“戏水”。
  “即使我买网销售到一百亿,对中粮来讲也是个小数字,所以这主要是一次新商业模式的尝试”,中粮创新食品(北京)有限公司在线营销部经理尚炎介绍说。我买网在年营业额逾260亿美元的中粮集团中只占用微不足道的资源,却承载着中粮集团董事长宁高宁打造中粮“全产业链食品企业”的巨大希望。“全产业链”战略思维包含了从田间到餐桌需要经过的所有环节,可以实现价值链前移并带来更大成长空间。而我买网,正是全产业链终端的一个重要环节。
  出人意料的增长
  作为国内首家大型专业食品B2C网站,上线一年多,我买网已经积累了近四十万会员用户,活跃用户占其中的50%,这个数字还在快速地刷新中。我买网现在的日交易额是年初时候的三倍,而日销售额的峰值则出现在今年中秋之前:有几天的时间,我买网日销售额突破了百万。对于尚炎和他的团队来说,这是个出人意料的成绩。
  这已经不是我买网第一次带给他们惊喜了,有的时候,惊喜还会变成惊慌。“我买网上线不久,我们发现订单量增长得太快了,物流有点跟不上,然后客户就会不停地打投诉电话。当时没有想到销量在短短的一周内增长了三倍,准备不够充分,最后收到很多投诉,压力很大。”尚炎表示,订单超出系统负荷是我买网自开通至今遇到的唯一麻烦。经过今年五月和十一月的两次系统大升级,这个问题也迎刃而解。
  订单的快速增长同我买网高密度的广告投放无疑是正相关的。据介绍,我买网主要采用了三种营销方式:投放广告、组织活动、利用社会化媒体营销。
  由于我买网目前仅在北京地区开展业务,所以广告主要选择在北京媒体或者以北京用户为主体的网站上投放。“比如55BBS,他的用户有80%都是北京的。百度、谷歌也可以做到精准投放。广告虽多,但基本也只是在北京起作用,并非全国网民都能看到。”尚炎如此回应对我买网广告ROI(投资回报率)较低的质疑。
  虽然是老牌央企,但我买网在营销上积极创新,并非像大多数传统国企那样慢半拍。除了在门户网站和各种论坛上举行“爱拼亚运会”、“食届杯”等活动,我买网也在新浪开设了“中粮我买网”的官方微博,将网站的促销信息和线上线下活动第一时间告知给消费者。
  目前,“中粮我买网”已有约四千个粉丝。“我们没有专门花钱购买广告位,就是组织一些活动,比如加关注会送优惠券等。在开心网上,我们也会做一些事件或者转一些比较有意思的帖子,在里面植入我买网的元素。”尚炎说,“人人网暂时还没有,因为我们的用户还是以白领为主。”
  我买网的成功离不开网站背后专业的团队,这里的每个员工都拥有相关行业的丰富经验,他们之于中粮,都是新人。宁高宁一直强调:“专业的事就要让专业的人来做”。之前就从事B2C网站工作的尚炎戏称自己是我买网“第一人”——第一个被招聘进来的人,“这里所有的人都很专业,比如采购部门的员工,都是从传统企业像家乐福、沃尔玛那里过来的采购经理”。
 逐步开放竞争品牌的销售
  我买网商品可以按照品牌分为两大类:“中粮制造”和“中粮优选”。“中粮制造”的商品全部来自中粮集团旗下各个公司,此类所有商品都可实现食品追溯;“中粮优选”商品则是其所在品类中排名前三的品牌产品。随着更多“中粮优选”新增品牌的上架,“中粮制造”在我买网上所占的份额正在逐步下降。
  最近的变化就是三元牛奶和德芙巧克力的上架。与此相对应的是,2009年7月,中粮联手厚朴基金出资61亿港元成为蒙牛第一大股东;而中粮旗下金帝巧克力则在与德芙的竞争中处于不利地位。三元和德芙在我买网上架意味着我买网已经逐步开放对竞品的销售。
  “董事长是一个很开放的人。他说我买网就是一个食品销售平台,不应该在里面包含太多的企业背景。比如康师傅旗下的乐购连锁超市,它也会卖统一的方便面;华润也有超市,它不会只卖雪花啤酒。我买网就是要做一个线上超市。”尚炎说,“上线运营后不久,我们就发现了这个问题,后来就做出了一些改变,按照电子商务的规律去做网站。”
  记者走进我买网的办公室时,发现墙上挂着一块小白板,上面记录着休闲、酒饮、粮油三大项在十一月份的新增产品数,还没到月中,就已经新增700多种了,这个数字每天都会更新一次。
  我买网现在可以卖中粮的福临门食用油、长城葡萄酒等自有产品,以后也可能逐渐开放对金龙鱼、张裕等竞争品牌的销售。也许,这正是我买网努力的方向。
  “冲锋”向全国
  中粮对我买网的定位是做“全国最大最专业的食品B2C网站”,难就难在“全国”二字上。尽管宁高宁的策略是先将我买网在北京做熟做透,然后将成功经验迅速复制到全国,但从目前的进度来看,我买网想要实现这一目标还有很长一段路要走。
  由于食品的特殊属性,我买网对仓储的要求远高于其他电商网站,而食品的物流成本又很高,只能在当地建立仓库之后才能开展销售。虽然中粮专业的食品企业背景可以为我买网提供强大的技术支持,但是从批发转向零售电商,还是有一个艰难蜕变的过程,我买网一直在探索之中。
  目前,我买网在北京只有一个6000平方米的主仓库,已然不够用了,现在该仓库正在紧张扩建当中。尚炎透露,计划在年底之前在北京设置几个配送点,将主仓库的一部分货物分流到配送点的仓库去,不排除将配送点改建成用户自提点的可能。而在2011年春天,我买网将迈出进军全国的第一步,在上海和广州两个城市中二选一开展销售业务。
  “有一个叫VCotton(微棉)的网站,它卖袜子,一上线就做全国的配送,这跟销售的品类有很大关系。”尚炎介绍说,食品的采购区域非常分散,而且全国各地的口味也有很大区别。比如北京消费者认可三元牛奶,但在上海,可能需要上架光明牛奶。这些都需要很长时间的测试和调查,从而建立一个灵活的反馈机制。此外,自建物流体系也已经被提上了我买网的议程。
  在新浪微博上,经常有粉丝会问:我买网什么时候能够实现全国配送?而“中粮我买网”的回答是一个代表“冲锋”的表情。显然,这不仅仅是一个表情。
我買 買網 央企 戲水 垂直 電商
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周日專訪 惠英紅:我買樓未輸過

1 : GS(14)@2010-12-20 23:39:21

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14781291
《義海豪情》裏的楊師奶,保守而錙銖必較,靠丈夫留下的物業出租,養大兒子。現實中的惠英紅同樣保守、同樣識計數,買樓收租,善價而沽。 97年後高價買入坑口物業,一買即「蟹」,靠租金回報守到「翻身」,保住買樓未輸過紀錄。她說,「家有多餘錢如果擺銀行,倒不如買『磚頭』。」
記者:陳皓怡 攝影:程志遠

惠:惠英紅 記:記者

惠:呢 20年一直有留意樓價上落,成日覺得 10年左右(冧市)就會嚟一嚟。 97年大冧市前兩個月,我將最貴間屋(匡湖居)賣咗,承接我嗰個人就慘。因為佢短炒,佢放俾人哋,但人哋接唔到,結果要打官司。我買嗰陣 300幾萬,賣出嚟成千幾萬,佢都走去接,我覺得個波要爆。最近我都覺得個波會爆。
記:你覺得短期樓市會下跌?
惠:我相信呢個波爆咗之後,年零兩年就會嚟返,因為好多內地嘅人會嚟買。好平、區分差啲嘅,唔會有咁快復蘇,但五、六百萬啲樓,地點適中嘅樓,反而係最安全。
記:那麼最近有買樓嗎?
惠:有,上個月買,今個月先交樓,我會買一啲用嚟放租嘅。我最近喺東港城買,因為東港城屬優質樓,有港鐵。我亦問過晒租價,都幾高,若用嚟當投資就 OK。過多半年左右,睇個市落幾多,會買番間差唔多中和番之前個價。
記:為何現在仍入市?
惠:家有多餘錢如果擺銀行,倒不如買「磚頭」,因為家租金回報率,拉勻差唔多有 5至 6厘,但擺喺銀行,我當你係好大一嚿錢,都係得零點幾厘息,等於嚿錢喺度貶值緊。



「揸一成首期去炒好危險」

記:你會投機短炒嗎?
惠:我以前都有短炒,風險大啲,因為唔會只玩一間。譬如四、五百萬嘅樓,短炒首期好少,好快就放,通常呢啲會貪心,可能會擸住 3、 4間,但乘番條數,萬一要孭上身,嗰度係幾千萬。我家通常會買 400萬至 500萬嘅樓,但買咗之後放租。
記:投資物業未嘗損手?
惠:有啲師奶借錢炒樓,揸住 10%首期就去炒,我覺得好危險,我唔會咁做。我冇賭運,如果我唔用賭博嘅心態,可以賺到錢。我好缺乏安全感,唔玩 8個蓋冚 10個樽,通常一定我有嘅,先至會去賭,仲要唔好太入肉。
記:從哪時開始投資物業?
惠:好細個就知道「磚頭」,有咗間屋就好容易儲錢,因為租永遠都冇用,你係唔會返轉頭。我同細佬妹講,你一毫子都唔使畀我,儲埋去買間屋,租出去,用人哋畀嘅租,冚你嘅供款,將來結婚就唔使將你嘅人工去交租,錢就容易儲。
記:你很強調儲蓄的重要性。
惠:我可以好闊佬, 100蚊,我有 50蚊可以全部使晒佢,但剩番嗰 50蚊你唔好搞我,一定係我收埋。我好缺乏安全感,我覺得呢啲係畀我起碼到 85歲唔死,我都一定有錢食到 85歲,呢個係我畀自己嘅一個目標,呢份就係我嘅安全感。
惠英紅簡歷

家庭狀況:香港出生,本有兄弟姊妹八人,因家貧兄姊被賣斷學京戲
家庭背景:家族是滿州正黃旗人,父親大戶人家,因文化大革命期間被清算,父親帶妻兒逃難到香港
1964年:在灣仔一帶叫賣養家
1972年:下課後到美麗華夜總會當中國舞藝員
1974年:試鏡會上獲名導演張徹賞識,成邵氏基本演員
1982年:憑《長輩》奪首屆香港電影金像獎「最佳女主角」
2000-2005年:演藝事業陷入低潮,反在商界賺大錢
2005年:再次活躍於演藝圈
2009-2010年:憑《心魔》獲香港電影金像獎「最佳女主角」等七項大獎
「滙豐都畀我搭沉船」

投資物業從未損手,但其他投資則幾乎沒贏過。惠英紅即使機關算盡,穩陣至上,不沾手迷債、 Accumulator,但買債券仍難逃一輸。她買的是雷曼債券。
「當初選擇時,係考慮到佢有百五年歷史,背景好。」不過,縱使屬於第二債權人,但至今仍未獲賠償,眼白白見到投資的 400萬元「凍過水」。
惠英紅亦有投資股票,「買邊隻死邊隻,所以我話我冇賭命,買仙股又死、買貴股又死,買滙豐( 005)都死。」她只買過 5隻股票,包括銀行股、油股,煤礦股等,當中滙豐約 120元買,「真係慘,滙豐都畀我搭沉船!」
惠英紅眼中,股票與賭博沒兩樣,「今日一買,第二日,吓?跌咗十幾萬?吓?又十幾萬?每日十幾萬、十幾萬咁,我唔係李嘉誠,開始怯。我都係買咗 20萬啫,最後得番 2000蚊。」惠英紅所講的是華益控股,現已易名為亞洲物流( 862)。
「我最鍾意新鴻基」


「英雄莫問出處」,七料影后惠英紅, 4歲就在灣仔叫賣養家,自小看盡人性百態,亦悟出賺錢之道。 17歲入電影圈,已可斥逾 8萬元購入紅磡一單位, 97金融風暴前兩個月,靠自己的眼光轉手大賺 700萬元, 97年後再入市,高價買入將軍澳坑口區一物業,怎料樓價未見底,但她靠租金回報守到「翻身」,保住買樓未輸過紀錄。
影后除了演技了得,投資技巧同樣不容小覷。她選擇物業,有一套心得。「先睇邊個地產商,再睇就係區分,如果嗰個地方只係得的士出入,人哋唔會租,所以要識揀。」
如何選發展商,她說:「最鍾意係新鴻基,由 99至 00年啲樓質素好高,啲則係靚嘅,亦唔係太『發水』,用料都幾靚,而且唔會呢邊閂門,隔幾層都聽到。」
搞生意淨賺 2000萬

82年憑《長輩》奪首個金像獎最佳女主角。 28年後,憑《心魔》再奪金像獎最佳女主角,更成為「七料影后」。惠英紅說,曾步入女演員的尷尬期,進退維谷,差點放棄自己的生命,但演藝事業的低潮正是她在商界賺大錢的歲月。
賺女人錢要捉準時機

與很多女演員一樣,超過 30歲踏入艱難歲月。「嗰陣三十幾,演十幾廿歲嘅角色,又過唔到自己嗰關,演 40歲自己又唔想。」在近 5年演藝事業真空期,她做過兩門生意,都是搵女人錢。
「我係一條點樣嘅命呢?去到咁上下,就會遇到一啲機遇,好似做生意咁,都唔係自己安排做。」投身影圈以來,惠英紅同時做過不同的生意,經驗令她學到做生意,「時機要捉得準,特別係女人錢」。這 5年裏, 3年做減肥機生意,賺得最多,她與好友鍾慧冰共賺逾 2000萬元。另外,開設美容院亦賺近 400萬元。
「穀種唔可以蝕」

很多女演員希望最終能跳出影圈,創一番事業,但惠英紅卻暫不考慮再戰商場。不是很成功嗎?「做生意未必係賺錢,如果一鋪又蝕、兩鋪又蝕、三鋪又蝕,當時喺尷尬期,明白穀種唔可以蝕,一定要賺。嗰陣壓力好大,要做好多嘢,打咗好多人情牌。」
事實上,惠英紅首次從商即蝕,她的第一盤生意是搞飲食,「廚房話你知一斤菜賣 10蚊,原來可以用兩蚊買,你去查佢咩?大廚拉大隊走人!」自言不能落手落腳去做,飲食業亦非專長,「做生意始終係由自己銀包攞出嘅錢,如果自己冇時間睇,將嚿錢求其去買大小,咁我唔會賭呢一鋪。」
周日 專訪 惠英 我買 買樓 樓未 未輸 輸過
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蔡東豪:「我希望我買了的股票跌。」

1 : GS(14)@2012-03-12 22:34:41

http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120312/65348
畢非特在2011年巴郡年報,用了兩頁紙解釋一個深奧的概念。
IBM近年業績很好,不過除了業務,更出色是管理資金技巧,管理層懂得在適當時候回購股票,為股東增值。巴群持IBM 5.5%,畢非特認為IBM回購的效果,跟巴群增持一樣,因為IBM持有的現金也是屬於股東。
管理層善於運用資金,例如IBM適時地回購,可為股東增值,不過條件是IBM股價在公司回購期間不要大升,因為股價上升即代表買貴貨,因此出現股東希望股價跌這不合理的邏輯。
畢非特持股的時間以年計算,當他計劃增持,不論是直接增持,或經過公司回購間接增持,他的確要黑心望股價不升,甚至下跌。大部分投資者看短線,永遠不能理解畢非特這套思維。
畢非特形容大部分投資者心態似駕駛者,駕駛者定期要入油,但入滿一缸油後,發現油價升了,心裏沾沾自喜,實屬戇居行為。
油價升駕駛者感覺應該是苦惱,尤如有樓之人想換大單位,應該是希望樓價跌。

蔡東豪
蔡東 東豪 希望 我買 買了 了的 股票
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樓民講場:我買咗屯門瓏門……

1 : GS(14)@2012-10-13 16:16:51

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121013/18039067
成日聽人講,屯門新樓冇理由賣到咁貴,甚麼「摸頂、蝕硬、係用來搵強國人笨、買家儍的嗎?」的講法都有,我係正宗香港人,剛買入瓏門兩房單位,想同各位分享一下屯門人的想法。
好多年前,屯門有色魔、有條一塞就幾個鐘的公路、細路仔缺乏照顧變街童,以上都是屯門過往的負面形象。
但係西鐵通車後,成個區已經唔同晒,時代、人口都變咗,點解大家仍然覺得屯門唔會變,仍是不值一提的區域?
我在屯門長大,以前這區窮人的確多,但空間大啲,成長中唔覺自己有乜嘢缺失,後來投身社會,為方便工作要搬出市區,家住青衣,開始進入半退休狀態,不再需要在繁忙時間擠交通工具,所以最近買了瓏門,日後跟太座搬番入去。
未住過屯門的人,會覺得這區「冇雷公咁遠」,但作為屯門人,我哋從來唔覺得佢有問題,有咗西鐵,直情係超級方便,已經唔係悲情城市。
事實上,屯門冇乜華麗兼大型的屋苑,好多跟我差不多背景的屯門人,都會對瓏門這類新樓有興趣,佢賣得好,並唔係一句「呃強國人」就可以解釋到的。
對人對事,客觀啲好!
讀者 陳先生
2 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-13 19:53:46

其實都好岩
3 : fineram(806)@2012-10-13 21:32:28

岩既... 只有生活果度既街坊先會明白同衡量值同唔值.
4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-13 21:52:52

我呢D外區人點都唔會明...
5 : martin845(1570)@2012-10-13 23:43:57

同感: 等於好多人覺得tko隔涉

不同意: sorry,但作為外區人,我依然覺得屯門相對隔涉,搭西鐵係尾站,到左元朗都未到屯門
我揸車行大欖隊道去元朗,比行屯門公路去屯門easy又快d,所以我會閒時揸入元朗食B仔涼粉,都唔會去屯門........
亦因此元朗(yoho)上水(天巒)呢d區既新樓盤明顯潛力大d
相反屯門賣到一萬蚊
個個O咀就係咁解
6 : qbbsclassic(33468)@2012-10-13 23:55:15

好多野睇價錢
如果我隔離的新盤比我住緊的貴成倍
我唔會覺得我會有興趣囉
7 : Sunny^_^(11601)@2012-10-14 09:32:41

TKO天晉都係一萬左右,

呢個盤好D定係天晉好D,我諗好清楚啦.
8 : KENLIN(17685)@2012-10-14 10:01:11

呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦
9 : GS(14)@2012-10-14 10:02:37

8樓提及
呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦


講多d
10 : 亞力士(1473)@2012-10-14 12:38:55

8樓提及
呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦



但係市中心真係好q旺
樓民 民講 講場 我買 買咗 屯門 瓏門
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阿Yu行名店:我買唔起

1 : GS(14)@2016-08-13 14:50:23

現年34歲的趙頌茹(阿Yu)與自認是「人渣」的周永恒分居,照顧兩個囡囡的責任就落在阿Yu身上,要母兼父職,所以阿Yu每日放工,都要頻撲地趕回家照顧兩位寶貝女,單親媽媽確實不易做。前日難得清閒,阿Yu單拖現身中環置地行街,神采飛揚的阿Yu很快已經買到一袋二袋,袋內還有一支酒。她見到記者時打了個招呼,然後入了一間化妝品店跟一間飾物擺設店,不過很快阿Yu就走出來,在店外阿Yu接受訪問時笑笑口說:「入面啲嘢太貴啦,我買唔起呀!」接着就往港鐵站方向離開。採訪、攝影:朱志聰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160812/19732567
Yu 名店 我買 買唔 唔起
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中糧「我買網」傳聆訊過關

1 : GS(14)@2017-11-19 14:36:20

【明報專訊】第四季新股市場轉旺,至今已集資近260億元,不過隨着易鑫掛牌熱潮料暫時告一段落,餘下時間較受注目新股,相信是日清及中糧我買網。據消息稱,中糧我買網已通過上市聆訊,初步料集資約2億美元(約15.6億港元)。

近3年虧損持續擴大 暫未扭虧

中糧我買網為食品、飲料、日用百貨電子商務平台,包括直營銷售及批量銷售。截至今年上半年,整體銷售額15.8億元(人民幣‧下同),按年升37.4%,去年整體銷售額按年升58.6%至23.21億元,惟收入上升未帶來盈利,至今仍連年錄虧損,並在過去3年不斷擴大。2014年、2015年及2016年全年經營虧損分別為3.91億元、4.88億元及5.74億元,今年亦暫未扭虧,上半年已蝕2.49億元。據招股書所載,集資所得將用作擴大海外直接採購能力、加強配送基礎設施、研發及收購等用途。中糧為公司大股東,佔40.87%股份,百度亦有參與中糧我買網的上市前融資,持股2.13%,其他股東包括賽富香港、Sinowide Ventures、保華投資等。上市保薦人為招商證券國際及瑞信。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2242&issue=20171117
中糧 我買 買網 聆訊 過關
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「我買網」目標估值125億

1 : GS(14)@2017-11-26 14:52:05

【明報專訊】據路透旗下IFR Asia引述消息報道,中糧集團計劃分拆旗下「我買網」在港上市,初步目標估值為15億至16億美元(約117億至124.8億港元),假設發行25%新股上市,估計集資額約4億美元(約31.2億港元),集團上市安排行包括招商證券及瑞信。另外,IFR Asia又引述消息人士稱,中國教育昨日接受上市聆訊,計劃在港上市集資約4.5億美元(約35.1億港元)。

[是日點睛]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5562&issue=20171124
我買 買網 目標 估值 125
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344508

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