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阿里山陸客團跌9成半

1 : GS(14)@2016-04-15 16:29:55

■今年五一假期赴阿里山旅遊的陸客將大減。


港人遊阿里山不用再與陸客逼?內地五一黃金周旅遊旺季將至,然而台灣行政院林務局嘉義林管處指,到阿里山旅遊的大陸團多在嘉義市住宿;去年五一長假約有600個大陸團、共約1.3萬人遊阿里山,今年到前日為止卻只暫有29團、共2,000多人預訂當地住宿,團數跌幅達9成半。台灣官方日前證實,本月1日至今,陸客申請赴台人數已減少約3成。除阿里山外,台灣各地民宿也受陸客減少導致生意受影響。其中新北九份、金瓜石地區的民宿,據悉往年4月中訂房率至少有8成,現時則不到5成,更有民宿要賣咖啡幫補。而墾丁有民宿老闆則指,去年大陸十一假期時當地不少民宿還全部客滿;但今年五一長假,訂房率最好的民宿也只有5成,或需減價吸客。此外,據悉包括長榮、華航等航空公司,也因應陸客減少而相應調整台灣來往大陸的夏季航班,包括規劃減班或將大機換小機等。然而,也有不少當地人對此感樂觀。其中日月潭有賣水果的老闆娘早前霸氣表示:「日月潭是國際的啊,沒有大陸客也有別的國家會來啊,就樂觀的看待。」鳳凰網/台灣《聯合報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160415/19571822
阿里山 阿里 陸客 客團 團跌 成半
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月儲薪金2成半越後生越愛現金?

1 : GS(14)@2016-06-06 03:00:25

康宏金融(1019)委託港大民意調查發現,受訪者年紀愈輕,其現金儲備佔資產總值比例愈高。調查共訪問1,003名年齡介乎18至65歲香港巿民,平均現金儲備佔總資產逾四成,18至29歲的受訪者更高達六成二;受訪者每月平均將不足一成收入用於投資,兩成半用於儲蓄。康宏理財服務有限公司行政總裁冼健岷表示,調查結果反映年青人普遍缺乏投資概念,且有三成受訪者表示股票為首選投資工具,另有27%港人表示完全沒有投資,顯示多數港人仍選擇將手上現金『擺喺銀行等收息』。冼健岷續指,今年港人投資轉趨審慎,有六成人認為今年非入巿時機,即使有兩成人有意入巿,仍以投資於股票及物業為主。他表示,未來兩年銀行存款息率仍不可觀,而現金及銀行存款儲蓄方式亦難以抵禦經濟環境轉變,建議港人以三至六個月薪金作現金儲備已足夠,每月投資比例可佔薪金兩成,可考慮企業債券及債券基金等回報高、年期短的投資工具;風險承受能力較低的年長人士則應以定息產品為主。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160602/19637968
月儲 薪金 成半 半越 後生 越愛 現金
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匯璽II首推321伙 賣九成半 最大手買家8200萬購兩伙4房戶

1 : GS(14)@2017-11-26 14:57:50

【明報專訊】今個月接連有多個樓盤開售,撇除兩個超級豪宅盤外,亦有5個提供中小型單位的主要新盤,雖然首四個銷情均屬一般,但昨日壓軸登場的新地(0016)南昌站匯璽II,首推的321伙即日售出約308伙,佔可售單位超過95%。

明報記者 林尚民

今個月新盤市場乍暖過寒,接連有5個全新樓盤推出,惟首四個新盤,即恒地(0012)鰂魚涌君豪峰、宏安(1243)大圍薈蕎、新世界(0017)元朗柏逸及同系西營盤瑧蓺,首推66至105伙,首日銷情都未見突出,僅售出19至56個單位,佔首日可售單位的28%至65%不等(見圖)。

銷情勝本月另外4新盤

至昨日新地首推321伙的匯璽II,首張價單平均實呎超過2.1萬元,比3月推售的匯璽首期近1.9萬元貴超過一成,開售前雖累收逾3600票,超額逾10倍,但較3月匯璽首期逾1.3萬票、超額42倍為少。

不過,項目昨日發售銷情不俗,據市場消息表示,項目在早上S組及A組大手時段合共售出逾110個單位,連同下午B組散客揀樓時段,該盤單日售出逾300伙,佔即日可售單位超過95%,但若與匯璽首期首輪推出309伙即日沽清,仍有些微差距。

事實上,該盤買家中不乏投資者,據悉,有一組買家便以約5000萬元,購入項目5個單位,包括4個一房及1個兩房戶,為昨日購入最多單位的一組買家,若以金額計,則有一組買家以超過8200萬元連購兩伙實用超過1500方呎的四房大戶為最大額。

買家黃先生﹕不知入市是對或錯

大手客之一的黃先生(圖),本身在西九龍一帶已持有物業收租,昨日再以約2400萬元連購匯璽II 3個一房單位作投資,他表示,連同今年3月匯璽首期的4輪銷售,今次已是第5次入票抽籤,現時樓價高,此刻入市都不知對或錯,但相信樓價會穩定,即使下跌,幅度亦有限,自己買入長線收租,影響不大,而且在股市獲利後,未知在何投資,故決定買樓。黃稱昨日所購單位,有兩伙需付樓價15%辣稅,另一伙則買給19歲的子女。

中原﹕全年一手成交可達2萬宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,日前政府宣布白居二恒常化,及近日股市屢創新高皆有利新盤銷售,預料本月全月成交可達1300宗,較上月下跌10%,主要因為市况向好,不論一二手業主叫價進取,而買家未一下子接受高價,令成交量較上月減少,12月一手成交可達2000宗,預料全年可達19,500宗至20,000宗,創2004年後一手成交量新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7449&issue=20171126
匯璽 II 首推 321 賣九 九成 成半 最大 買家 8200 萬購 購兩 兩夥 房戶
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新地十四鄉暫收76份意見 九成半反對

1 : GS(14)@2018-08-18 09:51:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0969&issue=20180818
【明報專訊】新地(0016)上月就西貢十四鄉項目向城規會申請修改發展計劃,昨日截止遞交意見,城規會暫收到76份意見書,逾95%意見反對,反對意見主要認為西沙路與西貢大網仔的交通配套已飽和,十四鄉居民入伙後將進一步加重交通負荷。另有意見指,企嶺下海存有紅樹林,若大規模發展,定必破壞當區生態環境。

這宗歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元的十四鄉發展項目,早前已獲批樓面482.8萬方呎,提供4930個住宅單位(包括分層住宅及洋房),新地於上月提出新發展方案,將項目發展地積比率由原先的0.693倍增加20%至0.832倍,建議將最高建築物高度從原本24層住宅樓層增加至31層住宅樓層。新建議擬發展9500個住宅單位,較前方案的4930伙增加92.7%,清一色提供分層住宅,單位平均面積由980方呎減少38%至約610方呎(實用面積約540方呎);預計居住人口由1.3萬人增加逾1倍至2.85萬人。

同系伙嘉里華潤長沙灣貨倉批重建

另一邊廂,新地與嘉里(0683)及華潤合作發展的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建,於昨日獲城規會在有附帶條件下批准其發展方案。項目地盤面積約25.5萬方呎,以發展地積比率7.5倍發展,可建總樓面逾191.3萬方呎,擬興建8幢、每幢不多於44層高住宅,提供約3140個單位;另項目設4.1萬方呎的社福設施。

此外,繼英皇國際(163)擬將淺水灣The Pulse的零售樓面改劃酒店後,富臨集團(1443)亦向城規會申請,就觀塘鴻圖道90號原為餐飲用途的2樓至5樓,向城規申請改劃為酒店(賓館),將提供面積110至270餘方呎、共49間客房,涉及1.97萬方呎。申請人指,改劃為酒店,主要是支持本港旅遊業,加上配合「起動九龍東」計劃,加快九龍東轉型至商業核心區。
新地 地十 四鄉 暫收 76 意見 九成 成半 反對
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351032

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