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| 恒基旗下的天匯，九個月前曾是香 港人的驕傲，六十八樓A的單位，成交呎價七萬一千二百八十元，打破倫敦One Hyde Park頂層呎價六萬三的紀錄，成為全球最貴分層住宅，單是每月管理費就要三萬元，單計冷氣機房就過千萬！ 但成交死線前夕，上週二恒基主席李兆基一改口風，主動提出現時恒指下跌，樓價有調整，為天匯減價成交鋪路；然而本週二賣地創新 高，若然恒基減價更凸顯天匯早前成交價「水分」甚高。 而四叔最新版本指一口氣掃入廿個單位是單一買家，估計這人就是越南商人朱立基，而他與 早前「認頭」買入天匯的DJ秦善文關係又撲朔迷離，為天匯這廿七個交易再添詭異色彩。本刊到胡志明市，把這個天匯買家「越南朱」大起底，發現他的資金來源 亦十分神秘，在港狂掃豪宅與發展商大合奏，其實是想泊上大碼頭。 天匯六十八樓A單位以七萬元天價成交已有九個月，但這樁成交都給予人 「Too good to be True」的印象。天匯整項賣樓交易都非常詭異。當初天匯推出市場並沒有公開發售，有興趣的買家只能透過恒基售樓部預約參觀，恒基會審視其背景才決定是否 接受參觀，連售樓部職員亦無緣見到買賣文件。去年十月底，恒基只公布有一單位以呎價七萬成交，旨在引起市場起哄，但對其餘廿多個交易無再交代。今年二、三 月，天匯成交期將屆滿，恒基被踢爆已出售的廿八個單位中，只得一個完成交易。而賣出的廿七個單位都用離岸公 司登記，付款條文並不一樣。在買賣合約上，亦沒有訂明完成交易日期（Agreed Date），買家多次延期交易，恒基並不打算殺訂，只是一直無了期拖延，直至地政總署六度去信要求恒基解釋，在公眾「逼供」下，恒基才訂出本月的十六日， 作為成交的最後日期。 買賣雙方口徑不一 愈接近成交日期，恒基方面對買家身份的口風，又前後有矛盾，去年十月天價成交後，全城 關注買家的身份，當日恒基營業部總經理林達民隱隱晦晦地說：「佢講廣東話嘅，但有濃烈的 普通話口音，應該學緊普通話啩！」另一邊廂又對外放風，指買家是內地富豪。其後李兆基又親自出來解畫指：「香港鄰近有許多新富豪，就好像大陸，那些新發財 的，財富不遜於香港富豪……。」又話內地富豪買樓：「唔貴唔買，好似女人買手袋。」 一個月後，傳媒從臨時買賣合約的買家簽名中，發現天價單 位的買家是四十二歲的唱片騎師秦善文。雖然李兆基即時出來澄清，指秦善文只是買家授權的簽署代表，並非買家本人。但秦善文卻否認是「人頭」，而是與幾個人 組成團隊作投資，買賣雙方言論矛盾。 越南豪客現形 上週二，李兆基在恒基股東大會後承認，大部分天匯買家屬同一買家，「有個客 同我買了二十多幾個。」又說恒指跌了兩成，暗示樓價「有得傾」。根據種種蛛絲馬跡，這個客人的身份就是越南華僑朱立基。 未成交廿七個單位 中，秦善文簽名的公司共買入六個單位，葉德榮簽名的公司買入另外六個單位，劉玉菁簽名的公司買 入四個單位。這三個買家雖然以不同公司登記，但登記地址都是重疊的。另外，買入天匯其中 四個單位的張莘，及買入另外四個單位的律師李廣耀，他們的登記地址亦是中環中遠大廈十樓。張莘曾替朱立基買入中環盈置大廈，及掃入多個山頂倚巒單位。秦善 文於今年一月開設的Hi-Fi鋪，位置就在大業主朱立基於○九年以三十六億購入的盈置大廈商場內。以此推算，朱立基購入單位共有廿四個。 上 星期仍身在越南的朱立基，本週一已返到香港其盈置大廈的寫字樓，記者在大廈門外守候期間，數名辦公室職員亦走到大廈大堂，監視記者的一舉一動。另一邊廂， 卻吩咐大廈保安安排平日行人止步，要經過商場廁所的走火通道給予朱立基鬼祟逃離現場。無獨有偶，天匯「買家」秦善文開設的音響器材公司，就設在盈置大廈一樓商場，秦善文見有記者在大堂等朱立基，竟然主動上前邀請守候在大廈外的記 者，往其辦公室訪問，企圖調虎離山，令朱立基可逃離大廈，可見「護主情切」。他又主動向記者提及：「已簽好晒所有文件啦，總之十六號大家都開心。」 秦 善文亦向本刊記者坦承認識朱立基：「佢只係我一個Walk-in客，佢二月同我買咗套二百幾萬嘅音響，我亦都有上去佢倚巒屋企幫佢擺位，但我完全唔知佢係 天匯買家，我哋亦無討論過天匯。」他亦主動交代其盤算：「我哋係成個團隊咁買樓，目標係想令天匯附近，干德道嘅樓價上升。其實我哋喺附近有批單位已經賺咗 一筆啦，你哋無人知咋。」更有其欲蓋彌彰之感。 借買樓搭關係 據知，朱立基願意與恒基進行「天價」交易，目的是與大發展商發展 長遠關係。○七年任香港小輪發展部董事鍾麗幗曾到過越南覓商機，從中認識到在越南做酒店 及地產的朱立基，遂由她穿針引線安排予恒基營業部。有認識朱立基的越南商家指，自從○七年爆出朱氏夫婦掃入五幢新地豪宅倚巒後，一次朱立基出席活動時被問 及此事，「佢當時同人哋講，話係篤數啫！」因此這次再傳他買入全數廿四伙天匯單位，有當地商家認為此舉跟倚巒交易如出一轍，純為幫發展商「出頭」。 這 位越南豪客，其實是土生土長的香港人，小時候父親朱鎮康在上環東邊街開設「銘昌號」賣乾貨，一家人住在東邊街唐樓，並在天台曬鹹魚，街坊都得悉，朱家的兒 子在越南發達，原來朱父早年自學英文，朱立基早年到過德國留學，並在香港一間代理德國啤酒的公司打 工。八十年代尾，朱立基被調到越南胡志明市拓展啤酒生意，當時在胡志明市經營銀庭酒樓的張美蘭因跟朱立基入貨而認識。 越南賣啤酒結緣 張 美蘭與越南官員稔熟，與五名政府官員和商人為結拜兄妹，她就排名第三。九十年代初她跟幾個朋友，與越南旅遊局旗下的物資公司合作入口燈飾、酒店設備，但當時越南仍受到美國禁運，張美蘭的生意蝕大本。約於九三年朱立基與張 美蘭成立萬盛發，眼見外資開始湧入胡志明市投資，於是陸續開設兩家餐廳，到九五年再投資開設一家只有六十四間房的小型酒店，名為溫莎西貢酒店，但生意經營 失敗，並且欠債纍纍，後來得一朋友借錢事業才起死回生。後來才升任為越南清查局（相等於香港廉政公署）副局長，與張美蘭屬結拜姊妹的阮氏玉蓮指：「令張美 蘭起死回生的是一名叫胡丹的香港籍越南華人，是由我介紹給張美蘭認識的，胡丹認識不少官員，並介紹熊德龍予他們認識，並借了六百萬美元給他們。」本週二， 記者找到胡丹，她說：「我係冤枉嘅，每次提起都好傷心。」 搭上中國間諜 熊德龍被稱為中國在美的間諜，小時在印尼由當地華僑收 養，八十年代初移民美國，成為親共僑領。他除了是雲南香煙紅塔山的代理，九十年代中還從台灣人手上收購了美國的華文報紙《國際日報》，更是《人民日報海外 版》及《文匯報》美洲版的發行代理。有指他九十年代因涉及軍火走私案及克林頓時期政治獻金案，遭美國司法部搜捕而返回中國大陸，至今不敢回美國。○二年張 美蘭為請得熊以六百萬美元入股其公司的五星級溫莎酒店連安東商場項目，以及服務式住宅 Sherwood。然而之後熊經多次交涉，張美蘭仍未將兩個項目的部分股份，經正式手續轉名予他。熊德龍最後在大怒之下決定抽資，要張美蘭還錢，案件最後 鬧上法庭。 當時張美蘭指該六百萬美金，已交予好友胡丹代為還給熊德龍，由於胡丹否認此事，張美蘭於是狀告胡丹私自挪用款項，令胡丹坐監八個 月，最後雙方庭外和解，事件不了了之。阮氏玉蓮稱：「張美蘭平步青雲完全靠借到六百萬美元，佢嘅事業係佢自己一手奮鬥出來，老公不是本地人，爭取不到 的！」 現時萬盛發在市中心Dong Khoi的地皮，位處市政廳附近及地標新華大廈對出，是市內絕無僅有的靚地。這個地盤過去數年因政府政策改變，令萬盛發多次更改土地用途，及後○八年越南 出現經濟危機，再令地皮一直丟空。 其實早在○七年時，朱立基曾一度將地皮項目以廿六億元賣予香港上市公司潤迅通訊，以換取三成潤迅控股權，惜後來合作計劃因潤迅管理層捲入廉署官非而告吹。 大 陸高官關係密切 朱立基之所以能成為胡志明市著名地產商人，有賴其越南籍妻子張美蘭協助。交際手腕了得的她，經常出席會晤越南國家領導人的活 動，又經常捐錢做善事，因此與政府關係友好。 雖然萬盛發在胡志明市甚為出名，但朱立基為人卻非常低調，雖然是越南香港商會成員，但卻甚少出 席商會活動應酬。「佢多數去番自己開嘅餐廳食飯，據聞佢仲住喺西餐廳AMIGO樓上。AMIGO條街全部物業都係政府嘅，唯獨佢間餐廳個幢樓係佢哋私人 嘅，由此可以睇出佢哋同政府關係幾好。」朱氏夫婦與中國領事館亦十分稔熟，中國領事館的活動，多在溫莎酒店舉行。而萬盛發在鄰近市中心的第三郡的服務式住 宅Sherwood Residence，便鄰近中國領事館，領事館職員更長期租住其中。前幾年，鄰近越南的廣西，中國政府投下二百億美元作為扶貧基金，據知張美蘭與廣西官員也稔熟，有生意「合作」。朱立基及張美蘭「財來自有方」，可見一斑。 老 臣子紛紛離任 恒基賣樓弄出這個大頭佛，無論交易價格、成交條款，買家都顯得十分詭異；不少老臣子都看在眼裡，這與恒基營業部的賣樓手法有直 接關係。現任恒地副主席林高演一直是四叔身邊的左右手，隨着老臣子逐漸淡出，他在集團內 的勢力愈加鞏固。○五年，他的弟弟林高禹就直接參與了恒地的營業部，擔任顧問，同年在恒地做了廿年的營業總經理張炳強就離職，投到英皇地產去。 自從林高禹插手恒基營業部，賣樓手法起了巨變，首 先他喜歡利用藝人來做宣傳，在他旗下就有一間名為誠粵娛樂製作公司，○六年開售翔龍灣 時，其胞兄林高演現身翔龍灣，就「巧遇」成龍並雙雙握手，林高演當場笑指「有情有義極具義氣的成龍購入六座八個單位，作為旗下員工宿舍之用，不過就無透露 涉及資金，但已收宣傳之效。林高禹又找來老牌歌星兼他的友好薰妮唱翔龍灣的廣告歌，又安排自己女兒做翔龍灣代言人，只是反應奇差，最後被抽起。 明 星攻勢催谷樓盤 後來又安排容祖兒為大埔比華利山別墅作宣傳；○七年十月就傳出藝人周星馳一口氣購入十一座比華利山別墅，但據本刊查冊，周星 馳簽下買賣合約只有七個單位，其中四個更在○八年底取消交易；這種賣樓手法，與早前大圍名家匯買家認購三個單位，可以退回兩個，如出一轍。曾在恒基營業部 打工的員工說：「林高禹好鍾意叫我哋報大數，明明賣咗二百個單位，就話要報四百個，張價單寫樓價比如係一百萬，就要我哋同個客講百二萬，搞到賣樓好烏煙瘴 氣。」據知因着賣樓的手法，營業部謝偉銓有不滿，欲離開營業部，最後調到陽光房託任主席， 但今年三月他宣布將到爪哇控股任職，正式離開恒基。 老臣子相繼離開營業部，總經理一 職遂由林達民接任，他事事聽命於林高演，據知林高禹雖然在恒基系內沒有職銜，對營業部仍有參與意見，去年的聖誕節聯歡仍然有份坐在主家席上。 除 了營業部，林高演對其他部門都有他的嫡系馬房，如建築部黃永灝、地產策劃部總經理郭文 祥，以及香港小輪發展部董事鍾麗幗，他們都是近幾年從外聘請過來的。天匯的廿七個未成交 單位如何埋尾，且看恒基副主席林高演如何替四叔收拾殘局。 | ||||||
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| 上海證券交易所副總經理劉嘯東上周到港，提到上交所與港交所合作。報道指，劉嘯東快人快語，對李小加耳提面命，大談香港交易所的交易系統十分落後。 現在港交所的系統每秒只能處理1500個交易，上海已可每秒處理8萬個交易。因此，港股直通車一旦落實，港交所的系統或不能負荷。李小加的答案是，港交所未準備好，但必須做好。 內地不停搞「面子工程」 劉嘯東的批評源於數年前的港股直通車，但當時只說說罷了。理性的港人，當然不能花錢在一些沒有回報的項目，這點就跟內地大不同。從中央地方領導不停地搞「面子工程」，每秒8萬個交易，這系統當然很勁，但問題是上交所有否這麼多交易？ 廣州的電視塔據說花費近200億元人民幣，世博、奧運、高鐵，錢是花了，但成效未知。中國11%的GDP增長，靠的是各式保護主義在銀行金融業、電訊業、資源業，再加上外滙管制，胡亂放鬆銀根下的產物。 大概3個月前，路透社報道，中央及內地地方政府的budget deficit，是GDP的13%，比希臘還厲害，如不是外滙管制，人民幣不能自由浮動，中國早就像希臘需要IMF救亡。 每秒8萬個交易的硬件是有的，多花一些錢，每秒16萬個交易的硬件，也可以手到拿來，是可以解決的問題；只是根深柢固的問題，花錢或亦不能解決。 Uncle Ray | ||||||
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李順益認為目前市場資金充沛，短時間又沒有財報變數干擾，為大盤提供相對安全、無虞的上漲環境。 中小型電子股雖陸續展開作夢行情，選股時仍要以近期獲利表現，來判斷明年的業績。 撰文‧歐陽善玲 以未上市盤商起家的李順益，投身股海時間長達二十五年，若以職場資歷來說，正好是可以退休的年紀。 去年股市成交金額超過百億元的李順益，當然是券商的超重量級客戶。在自家的ＶＩＰ室，每當股市開盤，眼睛就死盯著螢幕上不停跳動的數字，血液也沸騰起來；對投資的熱情，絲毫不因時間流逝而消失。 按表操課 該做功課絕不拖延白手起家的李順益，能夠從小小的未上市盤商，成為券商眼中的「ＶＩＰ」，全來自於他持之以恆的好習慣。 每天開盤前，李順益一定把國內主要的財經報紙仔細閱讀；透過報載的消息，他能夠在最快時間內，掌握當天個股脈動。「像先前有公司利多消息見報，開盤前，我就會判斷這家公司的股票，今天走勢如何？」長期自我訓練，李順益練就精準的判斷力，讓他在股票操作路上，幾乎無往不利。 盤中，他則會透過電話和幾位ＶＩＰ大戶交換盤勢與個股看法，掌握市場方向，以及其他大戶操作動向。儘管他的ＶＩＰ室稱不上氣派，卻是匯集大戶訊息的地方；倘若這些大戶一起出動，加總起來的力量，對台股盤面絕對會造成極大的撼動力。 經過一上午的激戰，收盤後，李順益另一個階段的工作才要開始。他會一檔檔地檢視上市櫃、一千多家公司當日股價走勢與Ｋ線圖，尋找值得布局的標的。他的選股條件有三：一、股價經過整理，各均線呈現多頭排列；二、大股東籌碼集中；三、公司經營團隊素質優良。 「我 只看日線，線形出現準備『浮出頭』的個股，我就會列入追蹤標的，只要一出量就會先買一些建立部位。」李順益強調，買股票無須躁進，他相中個股後，會分批進 場。「股價明顯噴出的個股，短線內會壓回，等到回檔再把部位建足就好。」分批買進 不要因短線行情而急躁所以，價位較高的個股，李順益會先進五十張「試單」，等到股價拉回，且基本面沒有太大改變，就會把部位買滿。「我通常一檔個股持有部 位，不會超過兩千萬元。有時就算回檔，我也不急著出脫，因為公司籌碼未鬆動，只要買進成本跟大股東差不多，就不用擔心。」他認為，股市就像潮水，一波接著 一波，每個階段都有不同主流、不同現象，只要對症下藥，就能從中獲利。 「現在這個階段最大特色，就是『作夢行情』，公司都在搶發言權，大談明年業績展望。」李順益坦言，就過去經驗，從現在到明年四月前，個股沒有檢視財報的壓力，正好給先前股價受壓抑的中小型電子股，一個表現機會。 「像 電源供應器大廠飛宏，以減資後股本計算，今年前三季每股已賺五元，全年預估至少也有六元實力；現在股價還不到五十五元，本益比不到十倍。股價不但嚴重被低 估，明年業績持續成長的機會也高。」李順益指出，飛宏積極布局ＬＥＤ照明，及智慧型手機市場，都是趨勢產業，買這種股票就很安全。 同樣具有業績成長及股價偏低題材的，還有整流二極體廠強茂。 「今年，強茂本業及轉投資部分，都有不錯成績。前三季每股稅前盈餘為二．九元，要是第四季旺季可以再賺一元，全年獲利就有機會看到四元。」李順益說，現在強茂股價約三十七元，本益比同樣低於十倍，且營收持續成長，未來也可特別注意。 另 外，半導體設備機台廠旺矽，股價整理長達四個月，累計前十一月營收年增率達一．六倍。受到ＬＥＤ設備需求推升，目前訂單已排到明年第一季，後續動能可密切 追蹤。「值得一提的是，旺矽還有高達十三、四億元營收，將延至明年入帳；以過去兩個月，公司營收約四億元左右計算，這筆資金要是平均分攤到明年第一季，每 月營收會增加一倍，後市想像空間非常大。」原來，機台業每月開立發票金額，會與營收認列不同。一般出貨的，為避免機台出現不完美情況，遭客戶事後退款，櫃 買中心規定，貨款金額認列部分，要等機台廠拿到全部貨款後才一次認列，屬產業常態。 李順益分析，只要公司派作多心態濃厚，就能為個股表現提供一定支撐；再配合業績倍增題材，股價上漲潛力不容小覷。 他舉微波高頻元件廠昇達為例，昇達獲中國大型通訊設備廠華為供應鏈認證，未來合作關係密切，出貨前景看漲。同時，最大客戶Ceragon，日前股價突破新高，現在輪到代工廠表現也不為過。 另外，李順益也提到榮剛，前三季獲利雖不突出，但營收年增率爆發性大，未來可持續關注。 李順益 Profile 出生：1957年 現職：專業投資人 （25年投資資歷） 單月交易量：10 億元以上VIP大戶李順益五檔推薦股 公司 名稱 公司 代號 前11月 累計營收 （億元） 累計營收 年增率 （％） 前三季EPS（元） 12/14 收盤價（元） 看好理由 榮 剛 5009 65.7 72.0 0.48 24.60 價值型標的，營收逐步成長。 飛 宏 2457 133.4 24.7 4.03 53.50 本益比不到10倍，明年業績看好，可長線布局。 旺 矽 6223 32.2 159.7 6.67 104.00 營收遞延效應，至明年第一季w業績成長爆發力大。 強 茂 2481 49.0 28.5 2.91 37.95 股價低估，獲利具想像空間。 昇 達 3491 5.0 4.8 1.75 58.40 傳與中國華為合作，明年營收有機會大幅成長。 |
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今年股市遭遇大幅修正，但「關大戶」卻因為及時獲利了結，並沒有在風暴中受傷。 雖然他對未來的景氣保守以對，但透過嚴謹的選股法則，關大戶仍找到了下一波潛力好股。 撰文‧周岐原 《今周刊《曾以「司機變大戶」封面故事報導的股市「老先覺」關大戶，不只是過往投資成果豐碩，今年台股遭遇大修正，他依然全身而退。看來，真正的股市獵人 不只在春暖花開的多頭行情中，可以滿載而歸；在暴風雪降臨前，更能觀察天候，曉得退守打獵小屋，休養生息，整理獵具，等待下一次的出擊。 關大戶平安躲過股災，憑的是什麼祕訣？展望未來，他又瞄準什麼獵物？ 狩獵法則 界定你不能、不要、不想獵取的獵物今年下半年以來，台股頻頻遭逢利空消息打擊，指數回檔，最大修正幅度達二千點之多；但關大戶卻在今年上半年股價大漲時， 以均價一七二元將手中五百張中碳出清，獲利三．七倍，之後空手觀望。同樣一場狩獵，經驗老到的股市獵人，絕不往其他獵人聚集的地方狩獵；他選擇逆向思考， 先找到對自己有利地形、設下陷阱，然後耐心等待獵物上門，最後歡慶豐收。 投資和狩獵一樣，最忌人云亦云，關大戶強調，獨立判斷的研究精神，以及過人耐心，才是達成理想投資成果的關鍵。︽孫子兵法《指出：「合於利而動，不合於利 而止（計算條件有利才行動，若對己不利則應觀望）。」正如這番守則所指，關大戶投資最優先的第一步，是先找出「不合於利」的標的。因為避免盲目跟隨眾人決 定，勝率往往能相對提高。 「千萬不要跟市場流行，買時下最『夯』的股票」。在一個清風徐徐的涼爽午後，關大戶悠閒地喝著下午茶，看來一派輕鬆的他，卻語重心長地提醒：「你看歷來的 股王，現在不是暴跌，就是淪為雞蛋水餃股。」在關大戶眼中，蘋果概念股、智慧型手機等產業，就是他目前完全不敢碰的族群；至於ＬＥＤ、太陽能等一度受市場 注目的產業，也是敬而遠之。 關大戶直言，因為憂心電子股變化快速，所以自己從來不碰電子股；這次即使有許多千元股從高點跌落，他也毫不動心。「想去抓空中飛鳥，掉下來都很慘。」關大 戶比喻，許多電子廠的景氣難以捉摸，並不適合一般投資人長期持有。加上股價不便宜，選擇這種股票，無異於想捉高高在上的鳥兒。就算抓到了，當鳥墜落在地， 人恐怕也會摔得頭破血流。 狩獵法則 只精研自己有把握的獵物習性更令關大戶憂心的是，若明年景氣持續探底，電子業的衰退可能將蔓延至他一度看好的金融股。關大戶觀察，國內許多行庫對面板、 ＤＲＡＭ等電子業有不少放款，一旦部分二線電子廠不支倒地，這些放款可能都得列為呆帳。最壞情況若出現，金融業獲利勢必受嚴重衝擊。「所以，現在的金融股 我也不敢買！」從一千多檔股票中，關大戶將絕對不買的電子、金融股刪除，剩下企業已不到總數一半。接下來，關大戶只關注股本較小，長期股性冷門的公司，若 公司所屬的產業，在國內僅此一家的「孤門獨市」，那就是最理想的標的了。他曾經在低檔買進，並長抱數年的中碳，就是最好的例子。 關大戶回憶，二○○二年時，生產軟瀝青等化工產品的中碳，股價只有三十多元，每日成交量也只有數百張，對散戶而言，並沒有什麼特殊吸引力。 但他仔細研究發現，中碳的原料來自母公司中鋼，生產成本較低廉；更重要的是，公司具備技術，可將煤焦油提煉成鋰電池負極材料── 介相瀝青碳微球，在上市櫃公司中，還沒有一家生產與中碳相同的產品。關大戶欣喜地發現，股本只有二十三億元的中碳是一檔難得的潛力股。於是，他在股價三十 元左右，耐心地布局約五百張中碳。 狩獵法則 耐心追蹤獵物的足跡 股市獵場上，不僅尋找獵物需要耐心，箭矢射出之後，更需要時間來驗證，你是否命中獵物的要害，以及如何循著血跡找到倒臥的獵物。中碳這檔持股，關大戶在 「買進」的箭矢射出之後整整七年，直到今年上半年才以一七二元均價將中碳出清，獲利七千萬元。關大戶深入研究的精神及耐心，換來了美好回報。 好獵人曉得何時收拾獵物，不能過早，以免獵物負傷逃逸；不能太晚，以免兀鷹啃噬，僅存殘骸。被問到如何拿捏中碳賣出時機，關大戶指出，當中碳具生產鋰電池 負極材料技術，成為市場普遍認知的事實，電動車前景也被普遍肯定，視為未來最具潛力的產業之一時，好的股市獵人正應該反向思考，「人多的地方不要去」。這 也印證關大戶一再提醒讀者的格言：「大家一窩蜂研究某個產業，都在說它好時，那些股票都不要碰！」 狩獵法則 一鳥在手勝過十鳥在林 股市獵場上，飆股就如同人人見獵心喜的大型獵物，只是並不是每個獵人的技能、獵具都適合獵取速度飛快的花豹。依據自己的特質，關大戶則是偏愛投資長期配息 穩定的公司。他分析，今年前三季以來有不少股票仍然虧損，但股價相對居高不下，持有這些股票實在很難賺錢。但也有不少股票持續獲利，又有比定存更好的配息 水準，如同毛色美麗的花豹，在股市寒冬中，不失為好標的。 關大戶目前找出一檔十分看好的股票，並且分批買進，那就是東鹼。「最近已經有公司放無薪假了，你想買出現無薪假的公司？還是買產能滿載的公司？」關大戶用 這句鮮明對比，當作看好東鹼的理由。 的確，一般投資人肯定都想買產能滿載企業的股票，關大戶研究後便認定，東鹼就是一家業績看好的公司。 從產業來看，目前肥料占東鹼營收比重約為七成，關大戶認為，由於鉀肥原料供給被加拿大、俄羅斯寡占，糧食供給及需求又有利於肥料使用量，東鹼營收獲利可望 持續上升。他分析，黃豆、小麥、玉米需求量一路攀升，連帶提升鉀肥需求，未來多數國家甚至可能出現缺糧危機。加上全球稻米出口第一大國── 泰國近來遭遇洪災，復耕後鉀肥用量將更可觀，所以今年來，鉀肥價格已調漲四次。糧食供給量也有不如往年的隱憂，如十月底時，美國冬季小麥出苗率約為五 六％，就比過去五年平均值六三％低。 分析財報，東鹼第三季營收七．二九億元，年增率約一八％，這已經比年初月營收衰退情況顯著提升，雖然日圓升值造成六二○○萬元匯損，但只要日圓回貶，這部 分損失仍可回沖。公司前三季每股稅後純益︵ＥＰＳ︶二．二八元，獲利能力和ＥＰＳ比去年同期成長，可見東鹼的成長潛力，確有基本面支撐。 關大戶分析，明年東鹼將新增兩條生產線，總數由八條增為十條。因為需求熱絡，投產後產能可望持續滿載。同時，東鹼也擴增業務，轉投資五艘散裝貨輪，每年的 長期租金可帶來約一．五億元獲利，換算ＥＰＳ達一元左右。關大戶估計，在本業加溫、又有業外收益挹注下，今年ＥＰＳ上看三元的東鹼，明年更有挑戰四．五至 五元實力。以明年獲利換算，股價三十元左右的東鹼，目前本益比只有六倍多，顯得低估。 觀察資本額，東鹼股本十五．八億元，屬於中型，每日均量僅數百張，相對冷門，表示不是多數人關注的標的。此外，國內只有台肥與東鹼生產肥料，十分符合關大 戶對「孤門獨市」產業的偏好。而且東鹼近十年來持續配息，近年股息更達一．五元以上，這種兼具成長機會與高股息的冷門股，正是不可多得的選擇。因此關大戶 在三十元以下買進東鹼，一路買到二十八元，目前已布局近二千張。 關大戶直言，東鹼經過層層篩選，仍合乎標準，所以他相當看好這檔股票，並認為在周線大底成形之後，未來潛力將宛如當年中碳。但他提醒：「不是找到股票就穩 當，投資人要常留意該產業的變化才行。」隨時保持警覺，絕不怠慢，或許就是關大戶狩獵股市無往不利的祕訣所在。「還有，賺錢就應該多做善事，土地公是管偏 財的神明，應該多多參拜。」擁有富足人生的關大戶，為自己的成功，下了這麼一個注解。 關大戶 現職：股市投資人 經歷：私人駕駛 學歷：初中畢業 關大戶對景氣的看法與私房股 對景氣看法 明年的景氣明顯不佳，最先影響到消費，導致高價商品被低價替代，所以從事終端消費品製造的企業要小心。另具指標意義的國際大廠，其股價代表整個產業的趨 勢，可從中了解重要變化。 私房股 東鹼（1708） |
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http://blog.yahoo.com/pollyho2002/articles/648892/index
最近 Polly 外出午膳時, 看了一眼財經新聞, 原來港股十大成交中的五隻都是認股證/牛熊證, 比許多大藍薵還要高.
市場已經明顯表態, "生意淡薄, 不如賭博." Polly 向來都是不贊成買 認股證/牛熊證. 現在股民已經投了票, 大市成交 說明大家很愛玩這個遊戲. 雖然香港沒有正式的賭場, 但是充滿了 認股證/牛熊證的港交所有機會成為全球最大賭場.
Well, 玩這個遊戲心理明白是比賭大小更加細機會贏錢, 但不知道為何許多人依然照賭下去, 用常識想一想就知道, 長期賭大小是不會 贏錢, 何況現在是比 賭大小更難玩的東西. Polly 只有祝他們好運, 這當然不表示 Polly 的方法比他們優勝.
別 人贏錢或輸錢是人家的事, 回顧今年的成績, 跟去年一樣都是用一個字可以了解. 就是"差". 似乎長線投資者經常說複式效應每年幾個%的回報, 十數年後是十倍的回報, 但是由2007年到2011年, 這五年文雅的說法是負增長, 通俗的說法即是輸錢. 來年一般的說法都不太看好, 甚至預測人民幣貶值.
Polly 是每個月的月供, 能否修成正果, 要看命運了.
| 佔 ($) | 佔 (%) | 升值 ($) | 升值 (%) | |
| 月供股票1 | 470,559 | 12% | -142931 | -23.3% |
| 月供股票2 | 133,722 | 3% | -20331 | -13.2% |
| 月供基金 | 252,852 | 6% | -18148 | -6.7% |
| 手持股票 | 775,957 | 20% | -21553 | -2.7% |
| total MPF | 830,787 | 21% | ||
| 車位 x 2 | 450,000 | 11% | ||
| 現金 | 1,050,192 | 26% | ||
| 3,964,069 | 100% | -202,962 |