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3新盤3160伙 料月底前對撼

1 : GS(14)@2018-08-13 12:25:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8916&issue=20180813
【明報專訊】踏入8月下半月,市場預計將有3個新盤開展大型銷售新攻勢,共涉逾3160伙,當中「周周有樓賣」的新地(0016),旗下已屆現樓的南昌站匯璽II,今日再開放現樓示範單位予傳媒參觀,為重推約670伙餘貨鋪路,預計日內正式開價。同時,信置(0083)與市建局合作、涉100伙的長沙灣一號九龍道,估計短期可獲批預售,發展商有機會閃電上載樓書兼開價;至於單位總數達2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6,10個示範單位已準備就緒,料本周有機會上載樓書和公布開售詳情。

Milano套35億 周四賣28伙

近期密密賣樓的新地,目前主力銷售元朗錦田PARK YOHO Milano;新地副董事總經理雷霆表示,項目經兩輪銷售已售超過440伙,佔項目單位總數538伙的82%,套現約35億元,客源以年輕人為主。此外,PARK YOHO Milano最新再加推65伙應市,折實平均實呎約1.55萬元,雷霆強調屬原價加推,價錢分別主要在於單位景觀的分野,整批65伙以定價計市值逾7億元。

是次新推單位中,入場費最廉宜為32B座3樓F室,屬實用面積254方呎開放式戶,發展商維持最高16%直減折扣,折實價475.35萬元,折實呎價18,715元,新地已安排本周四(16日)發售當中28伙。

滿名山特色戶呎價見3.1萬

至於新地同系北角豪宅海璇,過去兩日售出2伙,其中5A座6樓實用面積378方呎B室,屬標準1房戶,雖然已加價2%,但仍獲買家承接,昨日以1679.5萬元售出、實呎44,431元。

在PARK YOHO Milano熱賣帶動下,新界一手新盤銷情亦受帶動,嘉里(0683)旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山,售出名庭第8座7樓A室,單位實用面積1735方呎、另連964方呎平台和1509方呎天台,成交價5378.5萬元、實呎3.1萬元,料為屋苑分層戶呎價新高。

澐瀚低層標準戶售4146萬

另永泰地產(0369)沙田九肚麗坪路澐瀚,錄得8月份首宗成交,以4146.1萬元售出3座3樓實用面積1611方呎B室標準戶,實呎25,736元;澐瀚4月底開售以來,累售約13伙分層單位和洋房,套現總額逾8億元。
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