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恐慌性拋售襲來 大宗商品指數刷新五年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/209472

隨著美國經濟數據表現糟糕，供應持續增加，國際油價擴大跌幅，大宗商品價格受累跌至五年低位。市場擔憂全球增長可能步履蹣跚，傷及原材料前景。

北京時間10月16日11：25，彭博大宗商品指數（Bloomberg Commodity Index）跌至116.7791，為2009年7月14日以來最低點。與此同時，西得克薩斯中質原油（WTI）自兩年多最低點擴大跌幅，倫鎳跌至7個月新低。

今年迄今，原材料跌幅達7.1%，預計將出現連續第四年的年度下跌，將創下至少是1991年以來的最長下跌時期。投資者擔憂全球增長疲軟。

昨日公布的數據顯示，美國9月零售銷售月率下降0.3%，預期增長0.1%，前值則增長0.6%。企業雇傭需求的增長並未提振銷售，暗示持續性的購買需求難以保持。

中信期貨分析師Zhu Runyu表示：

美國零售數據並不理想，且加重了市場對全球經濟增速放緩的消極情緒，觸發金融市場的恐慌性拋售。與經濟周期密切相關的大宗商品，比如原油和原材料等，市場人氣繼續受需求憂慮的拖累而低迷。

昨日，全球金融市場劇烈波動，彭博大宗商品指數昨日下跌1.2%，單日跌幅創9月30日以來最大。WTI油價大跌1.3%，盤中一度跌至每桶80.76美元，創2012年6月以來最低點。倫鎳跌幅一度高達1%，至每噸15675美元，創3月17日以來的最低點位。

Ayers Alliance Securities首席投資官Jonathan Barratt認為：

原油產量持續增加。市場普遍缺乏信心。每桶80美元是重要心理關口。

今年三季度，大宗商品累計下挫12%，季度跌幅為2008年四季度以來最大。其中，布倫特和WTI原油、玉米、小麥等谷物價格也相繼步入熊市。不斷增加的供應、強勢美元及全球經濟增速放緩施壓商品價格進一步走低。此外，肆虐美國的“極地渦旋”、烏克蘭危機和中東地緣政治危機也對市場起到了推波助瀾的作用。而分析師預計，大宗商品的全球大買家中國的經濟增速可能創下20年以來的最慢增速。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

資金恐慌性逃離工業金屬ETF 規模創15個月最大

來源: http://wallstreetcn.com/node/210070

投資者正以15個月以來的最快速度將資金撤出工業金屬類基金，預示著市場憂慮升溫，他們擔心步履蹣跚的全球經濟將使汽車、機械、家電等下遊金屬需求增速放緩。

美國工業金屬類交易所交易產品（ETF）本月資金流出高達5500萬美元，為2013年7月以來的最大規模。對沖基金在過去五周押註銅價下跌，為4月以來的最長看空記錄。倫敦金屬交易所（LME）期鋅未平倉合約數量為19個月以來最低，期鋁未平倉合約數量今年減少了10%。

一個代表LME六種基本金屬價格的指數有望連續第二年下跌，是金融危機以來第一次出現。全球最大金屬消費國中國的經濟增速放緩加速了市場對工業金屬需求增速放緩的憂慮。本月，IMF削減了對2015年的全球經濟增速預期。

法國巴黎銀行駐紐約負責金屬交易的董事總經理Justin Holland對彭博新聞社表示：“ETF資金出現恐慌性出逃。原本事情都進行的很好，突然之間，出現了暫時性的問題，因為中國的表現不及預期。”

本月從ETF出逃的資金規模相當於市場總值的12%。上個月也有2220萬美元撤離了金屬類ETF。

本次的ETF資金出逃結束了此前長達7個月的資金流入。當時，進入金屬類ETF的資金高達1.013億美元，高於其他品種的大宗商品。

自7月底以來，倫鎳跌幅高達16%，倫銅跌4.9%。追蹤22種原材料價格表現的彭博大宗商品指數同期下滑了7.1%，而相比之下，MSCI所有國家全球股票指數僅下跌了2.5%。

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外管局解釋資本外流：企業和個人沒有恐慌性地囤積外匯

來源: http://wallstreetcn.com/node/213451

銀行結售匯數據顯示，2014年下半年，我國外匯零售市場累計凈流出資金625億美元。外管局官員稱，目前的流出是預期內的，符合宏觀調控和改革的方向。企業和個人並沒有出現恐慌性地囤積外匯。

外管局今日公布數據顯示，2014年12月，銀行結匯11401億元人民幣（等值1862億美元），售匯11972億元人民幣（等值1955億美元），結售匯逆差571億元人民幣（等值93億美元）。自此，銀行結售匯已經連續五個月出現逆差，引發市場對資本外流的擔憂。

今年，下半年我國銀行結售匯數據出現明顯的趨勢逆轉。一季度順差1592億美元，二季度降至290億美元，三季度轉為逆差160億美元，四季度擴大為465億美元。

對此，國家外匯管理局國際收支司司長管濤今日在國新辦新聞發布會表示：“去年二季度開始，我們註意到貿易順差不斷擴大，銀行結售匯下半年又變為逆差，我們稱之為貿易順差和外匯供求關系的背離。預計四季度還會呈現經常項目順差，資本項目逆差的態勢”。

管濤認為跨境資金流出的主要受三方面因素影響：

一是2014年3月份人民幣對美元匯率浮動幅度進一步擴大，匯率雙向波動逐漸深入人心，人民幣匯率預期分化，促使企業采取了增加外匯存款、減少外匯貸款的財務操作。

二是2014年世界經濟整體呈現一種不平衡的緩慢複蘇，美聯儲逐步退出量化寬松貨幣政策，美元匯率全面走強。國際資本大量回流美國，而許多新興市場出現了資本外流、本幣貶值的壓力，這對中國也產生了一定影響。

三是中國經濟發展進入新常態以後，市場越來越關註我國經濟運行狀況，以及其中可能蘊含的一些風險和問題，市場情緒處於較大波動期，加之人民幣匯率已經趨於均衡合理水平並被市場廣泛接受和認可，激發了境內市場主體資產負債幣種結構的調整。

如何評估目前的跨境資金流出壓力？中國證券網援引管濤評論稱，目前的流出是預期內的，符合宏觀調控和改革的方向。人民幣匯率改革後，央行逐步退出外匯市場的常態化幹預。企業增加了外匯存款，外匯存款減去外匯貸款的部分，被銀行用於對外投資了，市場持幣主體進一步多元化。

管濤稱，目前的調整是適度的、可承受的，沒有改變外匯總體上供大於求的局面，外匯儲備還是有所增長，市場流動性很充足，企業和個人並沒有出現恐慌性地囤積外匯，最後兩個月的外匯缺口收斂到100億美元左右。

華爾街見聞此前曾提到，高盛認為，中國國際收支平衡表中誤差項數字的不斷擴大可能反映了資本正在秘密出逃。

此外，中國外匯儲備連續兩個季度減少，也引發了市場對於中國資本外流的擔憂。

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恐慌性拋盤終現 A股大跌倒逼政策利好

該來的終究還是會來的。1月16日，A股市場出現了近期難得的恐慌性下跌，盤中再度出現個股大面積跌停的景象，創業板指數盤中跌幅一度超過6%，投資者似乎又來到了2016年初的熔斷時刻。當然歷史沒有簡單重複，隨著藍籌股午後不斷護盤，滬深兩市股指隨後均出現了探底回升，上證指數更是僅微跌了0.30%，但盤中股指巨大的振幅還是使得投資者感覺到了一絲寒意，A股還會繼續下跌嗎?

其實對於有經驗的投資者而言，周一股指的大跌或許並不意外，早在上周股指持續縮量陰跌的過程中，股指走勢的羸弱早已顯露無疑，部分前期的強勢股或者妖股都已開始止升轉跌，一些連續上攻漲停的個股也往往在二板之後就無力上行，市場風險偏好開始明顯降低。與此同時，新股IPO上市的步伐在2017年反而有所加快，再加上2015年牛市時個股定增股份開始紛紛進入解禁高峰，而入市資金卻並未有明顯的增加，市場供需開始出現明顯的轉折，下跌也就成為了股指自然的選擇。

當然股指的下跌也有其自身的規律。一開始都是縮量陰跌，如果連續幾天下跌都沒有下檔支撐的話，那麽恐慌性拋盤的出現必然會帶來股指的加速下行，周一A股市場的下跌就是這樣規律的體現，此前創業板指數的7連陰走勢其實已經在提示投資者市場的弱市狀況了，必要的警覺其實是投資者必修的功課，更不用說上周五創業板的下跌其實已經開始有加速的趨勢了。

不過在經歷了周一的大跌之後，投資者或許不必過於驚慌了。之所以筆者有這樣的判斷，一方面監管層肯定也不希望股指出現暴跌，周一盤中藍籌股的護盤動作明顯是國家隊的作用，近來較快的新股IPO速度或許會就此有所改變;另一方面，股指周一的大跌也在一定程度上宣泄了空方的力量，很多個股周一的低點或許將成為股價近期的低點，而其反彈的高度則將在很大程度上取決於個股的基本面。盡管有很多投資者或許會看好小盤股的反彈速度和空間，但在筆者看來，2017年上半年，藍籌股的投資機會將更為確定，而這也是由A股市場投資者機構的根本性變化所決定的!

周一，上證指數報收3103.43點，下跌9.33點，跌幅0.30%，成交2628億元;深成指報收9712.80點，下跌295.50點，跌幅2.95%，成交2592億元;創業板指數報收1830.85點，下跌69.09點，跌幅3.64%，成交727億元。兩市全天合計成交達到5220億元，較上一交易日大幅增加。

摩根大通朱海斌：穩定匯率預期 管控恐慌性資本外流

作為世界第二大經濟體，2017年的中國經濟將面臨哪些機遇和挑戰？近日，在摩根大通2017年春季策略會上，中國首席經濟學家朱海斌認為，目前最重要的是利用匯率手段穩定預期，抑制恐慌性外流，避免鉆漏洞的情況存在。而對於企業和家庭合理的資產配置，不可過度收緊，不能影響正常的外貿和投資。

2017年開年公布的數據顯示，中國的外匯儲備已低於3萬億美元，這使得人民幣貶值和資本外流問題受到極大的關註。朱海斌認為，2017年人民幣仍然面臨貶值壓力，預計人民幣對美元匯率將在年中達到7.20，但在年底又小幅回升到7.10。

近期，國家外匯管理局明確銀行間債券市場境外機構投資者可在合格的境內金融機構辦理境內人民幣對外匯衍生品業務，意味著外匯市場的進一步開放，這對抑制資本外流是一個極大的利好。朱海斌稱，抑制資本外流的重點在於管控恐慌性外流，避免鉆漏洞的情況存在。而對於企業和家庭合理的資產配置，不可過度收緊，不能影響正常的外貿和投資。同時，應有效利用匯率手段穩定預期，央行也應加強與市場的溝通。

2017年是實施“十三五”規劃的重要一年，也是供給側結構性改革的深化之年。面對已經開始進行的國企改革，朱海斌表示目前“並”和“轉”的比較多，但“關”和“停”的較少。他希望僵屍企業能真正關閉並引入合理的退出機制。

據摩根大通預測，2017年中國國家基礎設施投資和消費服務業將維持在穩定水平，金融服務業和民間投資都將有明顯好轉，長達54個月的PPI通縮的結束也將促使企業利潤增長，但房地產市場和汽車市場將面臨較大的下行壓力。

從房地產市場來看，去年10月政府出臺了“史上最嚴”的房市調控令，使得一些一二線城市的樓市成交量有明顯下滑，然而一些並無樓市調控政策的、靠近大城市的地區，樓價反而增長過快，這使得2016年樓市並無明顯下滑表現。朱海斌認為，目前調控手段主要著手於需求端，例如北京的限購、限貸和香港的提高住宅物業買賣印花稅等，但其實此舉“治標不治本”，如果想徹底解決房價問題，還應從供給端著手，如增加土地供應，加快城市間交通設施發展以分流居住需求等，再配以稅收政策、發展二手房和出租房市場，方能有效。反之，對於三四線城市樓市過熱的情況，可以暫停一部分的土地供應。

除內部因素外，朱海斌認為，影響2017年中國經濟發展的外部因素主要來自美國新任總統特朗普的中美貿易政策。一旦中美貿易沖突升級，將為中、美乃至世界經濟帶來很大的不確定性。朱海斌認為，中美貿易關系大規模惡化的可能性不大，至於前不久特朗普提出征收“邊境調節稅”的計劃，他認為該政策實施的可能性很小，但該提議一旦被通過，將會對其他國家產生巨大影響。此外，歐元區的大選走勢也是可能影響中國經濟的重要外部因素。

摩根大通預測，2017年中國經濟的整體風險呈下降趨勢，中國也在不斷淡化單純追求GDP增長，轉而追求穩重求進，並隨著“一帶一路”政策的逐步實施，推動更深層面的對外開放。

全球頭條丨特朗普陷政治危機 歐美股市現恐慌性暴跌

——CNBC——

【特朗普恐慌來襲 道指重挫370點】投資者的目光完全被白宮所吸引，周二晚間曝出的科米備忘錄無疑給市場沈重一擊，已經身陷泄密門的特朗普曾要求科米放過“通俄門”主角弗林震驚華府，美參院司法委員會要求FBI和白宮提供科米的相關記錄。截至收盤，道指大跌372點，跌幅1.78%，報20606.93，納指重挫2.57%報6011.24，標普下跌1.82%報2357.03。其中納指創去年6月24日來最大單日跌幅，標普和道指也經歷了去年9月以來最黑暗一天。個股方面，受市場擔憂特朗普稅改及金融松綁預期可能遭遇挫折影響，金融股慘遭血洗，高盛大跌5.3%，摩根大通重挫3.8%，兩者貢獻道指跌幅近百點，摩根士丹利下跌5.6%，花旗下跌4%，美銀重挫5.9%，追蹤銀行股的SPDR S&P Regional Banking ETF大跌4.3%回吐年內漲幅。CBOE恐慌指數VIX大漲超40%，站上15關口。避險工具黃金大漲超2%站上1260美元/盎司關口，十年期美債收益率回落10基點至2.22%，美元指數跌破98關口完全回吐特朗普勝選以來漲幅，芝加哥商交所FedWatch 顯示，市場預期美聯儲6月加息概率回落至69.2%。稍早收盤的歐洲股市也哀鴻遍野，英國富時100指數下跌0.25%報7503.47，德國DAX指數下跌1.35%報12631.61，法國CAC40指數下跌1.63%報5317.89

——金融時報——

【美國家庭債務余額超越金融危機峰值】根據紐約聯儲公布的最新數據，一季度末美國家庭債務余額規模環比增長1.2%至12.73萬億美元，超越了2008年金融危機期間創下的12.68萬億美元的峰值。雖然背負著巨大壓力，但貸款者的財務狀況較金融危機期間有了明顯改善，貸款發放傾向於年富力強和信用較好的客戶。僅3.5%的貸款項目出現逾期，2008年三季度至2010年二季度這一數字是10%以上。

——BBC——

【馬克龍新內閣：女性能抵半邊天】新任法國總統馬克龍周三公布了內閣名單，22名內閣成員中11位是女性，實現了其此前性別平等的承諾。不過馬克龍的選擇令右翼有所不滿，包括經濟部長、內務部長及司法部長在內的重磅職位均被中左翼人士把持。馬克龍接下去的任務是在一個月後的議會選舉，成敗或將決定其政治革新抱負能否實現。

——華爾街日報——

【特朗普會見4位FBI局長候選人】白宮周三表示，總統特朗普與4位潛在的FBI局長候選人會面，這4名候選人包括現任代理局長安德魯·麥卡貝(Andrew McCabe)和前參議員喬·利伯曼(Joe Lieberman)。白宮發言人斯派塞隨後確認了候選名單上的另兩個人選：前FBI官員理查德·麥克菲利(Richard McFeely)和前俄克拉何馬州州長弗蘭克·基廷(Frank Keating)。特朗普將於周五開始為期9天的中東之旅，他需要在此前決定下一任FBI局長的人選。

【思科財報預計下一季營收疲軟，股價盤後重挫7%】網絡設備巨頭思科周三盤後發布本財年第三季度財報。季度營收119.4億美元，凈利潤25.2億美元，調整後每股收益為0.60美元。公司預計第四財季營收將同比下降4%-6%，受路由器業務疲軟影響，這是思科連續6個季度出現營收下滑。公司同時宣布將追加裁員1100人，去年8月思科曾宣布裁員5500人。受此影響公司股價在盤後重挫7%。

——Reuters——

【正面抗衡Siri：Google語音助手將對ios系統開放】Google公司於周三召開2017Google I/O 2017開發者大會，會上谷歌宣布其語音助手Google Assistant現開始對iPhone用戶開放。這意味著，Google Assistant將與iPhone的語音助手Siri展開正面競爭。谷歌同時宣布將推出自主VR設備Daydream，此款VR設備的合作夥伴包括高通、聯想以及HTC，首批產品將於2017年推出，三星Galaxy S8和新版LG手機都將支持Daydream VR設備。

——Bloomberg——

【前FBI局長被任命為涉俄調查特別檢察官】美國司法部周三宣布，前FBI局長穆勒(Robert Mueller)被任命為特別檢察官，監督FBI調查俄羅斯幹擾2016年大選 相關事宜。此前調查監督工作由司法部副部長羅森斯坦和代理FBI局長麥卡貝負責。他獲此任命之際，白宮陷入了有關特朗普曾要求時任FBI局長科米停止調查原國家安全顧問弗林引發的風暴。司法部表示，提名穆勒就是羅森斯坦的決定，目前不確認特朗普是否影響了這一任命。目前FBI在財政部，CIA等部門的幫助下正在調查特朗普陣營與俄羅斯方面的各種聯系，以及俄羅斯方面是否通過假消息及入侵民主黨郵件系統為特朗普贏得了利益，而公眾更關心的是特朗普是否與俄羅斯“交往過密”。

——印度經濟時報——

【蘋果本月將在印度發售本土產iPhone】美國科技巨頭蘋果公司周三宣布，開始在印度班加羅爾基地“小批量”生產iPhone SE，並將在本月投放印度市場，印度已經成為繼中國和巴西之後第三個有iPhone代工廠的國家。據悉蘋果代工廠商緯創資通已完成在印度組裝iPhone的試生產工作。由於在中國市場銷售遇冷，蘋果一直在尋求在印度市場樹立品牌的新途徑。班加羅爾所在的卡納塔克邦政府一名官員稱，未來蘋果可能尋求在印度生產更多產品，該州希望想蘋果代工廠商提供更多土地，用於擴大生產規模。

「恐慌性」入巿 透支未來需求

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:23

【明報專訊】里昂證券地產研究部主管王豔最近在研討會上表示，近期香港住宅樓市轉趨熾熱，除了是因被壓抑的需求釋放，也開始看到了一些「恐慌性」入市個案，其實屬透支未來的需求，她又稱香港住宅供應在增加已是不爭的事實，按揭供款年期延長，也反映市民的供樓負擔能力在減弱，加上美國將會加息，因此預期未來一年半樓價會有15％的下調空間。

王豔說的「透支」概念，筆者認為可理解為若一個地方的經濟大好，巿民收入上升，而樓價升幅與收入升幅相若，那絕對不是問題，但若是經濟已轉差，收入增長放緩，但因銀行放水，人們容易借貸而又因過於樂觀（也可是怕愈遲買愈貴的恐懼）心理而急於入巿，以致推高樓價，甚至令樓價升幅遠遠拋離經濟及收入的增長，就是屬於「透支」。

陳啟宗稱香港前景暗淡

正如上述，香港樓巿重見熾熱，經濟表現又如何？恒隆地產（0101）主席陳啟宗剛在公司業績報告裏頭便有很好的描述：

「目前看來，在要來的6個月或甚至12個月，環球經濟很難會出現顯著或至少是疑似的改善， 中國包括香港的經濟亦難以倖免。綜觀全球，利好消息少之又少；相反，四周充斥着不穩定因素。唯一能對本身經濟有一番作為的國家是中國，但本人不預期北京政府於短時間內能找到對策，靈丹妙藥可能並不存在。

大家所見的是公共投資及個人消費皆放緩，而出口數據亦無甚起色。這些趨勢似乎在顯示，經濟寒冬仍未過去。事實上，目前難以預見有什麼因素會令經濟回暖。唯一的『亮點』是某些城市的住宅樓市，其土地價格持續上升，但這說不上是利好消息。

香港的情况亦好不了多少。旅遊業回落，零售業亦然。因應內地出口疲弱，本地貿易及物流業亦難有作為。在中國整體表現沉悶、歐美前景不明朗的影響下，香港的金融市場在短期內 將不會有大幅增長。住宅物業市場亦未見暢旺。換言之，前景可謂一片暗淡。」

濫貸催生內地樓市飈升

可以說，香港樓巿與經濟表現背馳，惟因人們預期低息環境會持續和擔心銀紙長期貶值，所以反而樓價愈升愈心急買樓，似在形成「透支」情况。其實，何止香港，內地一樣是經濟轉壞，同樣是樓價反而升得愈急，說到底都是貨幣寬鬆政策促使的透支現象，這可從內地按揭佔整貸款的比例，在2011年才是15%多一點，而現在有關比例已升至接近20%（圖1），便可看出內地樓巿飈升，其中一個原因是濫貸所造成。

美投資市場已近泡沫爆破

除了中港，美國的投資巿場也出現了「透支」情况，統計顯示，當地的股債樓財富總值升幅，同樣是遠遠跑贏GDP升幅，但要留意的是，每當美國的股債樓財富總值拋離GDP過遠，就是出現泡沫爆破之時（圖2）！

雖然最新一次美國聯儲局會議又再決定暫不加息，但聯儲局前主席格林斯潘卻認為，美國債巿應已見頂，美國10年期債息長遠可升回5厘水平，現時美國10年期債息約為1.6厘水平，若升回5厘水平，即可上升3.4厘，重回2007年美國次按爆煲前水平（圖3）。

倘按息升回報低 將損收租意欲

假設格林斯潘的預測正確，香港的按揭息率跟足美國10年債息的升幅，那會發生什麼事？不如計一計數，如一個人買樓借了400萬元按揭，而現在的按揭息率是2.1厘，分20年還款，每月要還20,425元，若是按息升3.4厘至5.5厘，每月還款便要增至27,515元，即每月要多還7090元，金額增幅約為35%！誠然，現在申請按揭銀行也會做利息可能升3厘的「壓力測試」，所以就算按揭升至5.5厘也不一定會出現斷供潮，只是利息升至這個水平而租金回報率仍維持低位的話，買樓收租可能由賺變蝕，大大改變人們買「磚頭」收租的意欲。

[陸振球 樓市解碼]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4590&issue=20160924

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樓價升不停　買家恐慌性入市Malibu速賣750伙　五年來最勁

1 : GS(14)@2018-03-19 04:33:21

■Malibu於周末兩日推出的750伙，極速沽售，售樓處人頭湧湧。晉平安攝

【本報訊】深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多，令樓市已全面失控，陷入恐慌性入市。會德豐（020）旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區，但周末一連兩日賣樓，買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道，兩批單位共750伙全數售罄，為一手新例後，近5年來周末成交最多的新盤，並帶動過去周末一手熱賣近800伙，是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮，沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元，成為區內史上最貴上車盤。記者：朱連峰　陳寶恩


會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu為今年預算案出爐後首個大型新盤，無懼加息陰霾，項目上周連環推3張價單，首批每呎折實均價約1.4萬元，及後加價至約1.5萬元，可謂貴絕日出康城。但該盤在過去的周六推首批500伙應市，仍即日沽清，更錄得2組大手客連掃4間。

加推擬加價5至8%

發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實（1113）緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。


古明華斥逾900萬入市


將軍澳新盤向來吸引不少藝人入市，以便往返電視城工作。市場消息傳出，早年因飾演電視劇《巴不得媽媽》中「蘇基」一角而爆紅的TVB演員古明華，昨日斥資919.9萬元，購入Malibu3A座高層2房連儲物室單位。據悉，他去年曾入票認購新地（016）區內新盤晉海，但當時未有抽中，是次終於成功入市。美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手市場方面，上個月只錄得約500宗成交，而Malibu推出近千伙，本月一手料突破2,000宗成交，若白石角及屯門等新盤趕及本月開售，料可挑戰3,000宗成交，預計首季樓價有約5%升幅。過去周末兩日一手市場銷情理想，除了日出康城Malibu推售750伙，其他新盤貨尾交投熾熱，各盤合共售出約794伙，為繼去年3月將軍澳Monterey、深水埗匯璽，以及啟德龍譽三盤齊推以來，一手市場成交量最多的周末。


買家心聲：

工程師陳先生：「買入Malibu兩房戶，將與女友一起供樓，家人協助約兩成首期。擔心樓價跌會重演，但自住負擔到就ok。」



印度裔買家：「現時居於日出康城，以812.4萬元購入Malibu一個兩房半單位，會用作一家四口自住，認同本港樓價高企。」



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329402

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