時昌大火後 首有迷你倉勒令封閉
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GS(14)@2016-08-11 05:58:52【本報訊】淘大時昌迷你倉四級大火暴露迷你倉安全問題，政府其後巡查全港迷你倉，至今消防處向16間迷你倉發出50張消除火警危險通知書，屋宇署亦向16間迷你倉發出33張法定命令，其中1間位於住宅樓宇的迷你倉，更被屋宇署發出終止更改用途命令，是首間自淘大迷你倉大火後被勒令關閉的迷你倉。
16倉接火警危險通知書
消防處處長黎文軒昨日於與傳媒茶敍時，被問及巡查迷你倉進展時透露，在已知的674間迷你倉中，消防處自淘大迷你倉大火後，至今已巡查502間迷你倉，當中向16間迷你倉發出50張消防火警危險通知書。收到通知書的迷你倉主要涉及封閉窗口、倉內間格不適合消防拯救裝備進入、走廊過長等，並披露屋宇署亦已巡查300多間迷你倉，並發出33張法定命令。屋宇署回應查詢時表示，截至本月1日止，已巡查360間迷你倉，發現普遍有違反《建築物條例》，包括倉內間格導致逃生途徑闊道不足及行走距離過長等。屋宇署至今已向16間迷你倉發出合共33張法定命令，其中包括16張清拆令和16張修葺令，並要求業主清拆建物或消除處所內引致樓宇安全的情況，另有1間位於住宅樓宇的迷你倉，更被發出終止更改用途命令，即要求業主終止迷你倉用途，變相勒令該迷你倉關閉。另外，消防處處長黎文軒表示，消防處已完成淘大迷你倉大火內部檢討，因應夏季酷熱天氣，該處即時將前線消防人員進入火場救援時間，由現時的28分鐘縮減至15分鐘，並決定增添帳篷、水霧風扇及冰等設施，協助入火場的前線人員降溫。前線消防人員曾質疑現時使用俗稱「黃金戰衣」的防火外套悶熱、易導致熱衰竭，將於下周一接任消防處處長的李建日強調，黃金戰衣是現時最安全的防火衣物，暫未有任何衣物能做到既輕薄又極高防火效能。提及多個消防職工會爭取消防處升格將消防處成為緊急紀律部隊，李建日表示，認同職方意見，指該處符合緊急紀律部隊的要求，稱本周內會向保安局提出相關訴求，待局方研究。■記者謝明明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160811/19731853
時昌迷你倉1,800萬沽大埔工廈
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GS(14)@2016-08-18 05:59:10■時昌迷你倉創辦人近期沽售手持工廈套現。
【本報訊】牛頭角淘大工業村迷你倉大火後，消息稱，時昌迷你倉創辦人時景恒近期沽售手持工廈，其中大埔太平中心一單位以超過1,800萬元沽出，賬面賺逾450萬元。另外，至少5個物業同時放售，市值近8,700萬元。時景恒接受訪問表示：「賣少少，攞多啲資金，希望配合未來修例及消防等要求。」時景恒2001年以80多萬元買入油塘工廈起家，多年來吸納工廈變迷你倉。據悉，現持逾30個工廈單位，均為旗下時昌迷你倉。
「攞多啲資金 配合修例」
向恒隆（101）租用的淘大工業村迷你倉大火後，時景恒近日放售早年買入、現時經營迷你倉的物業，其中大埔太平工業中心1座12樓部份樓面，逾2,600方呎，以逾1,800萬元沽出，持貨3年，賬面賺逾450萬元。另外，現時仍於市場放售至少5個工廈，叫價最高為大埔太平工業中心1座16樓C室，樓面約9,995方呎，叫價2,900萬元，單位2012年4月以約1,325萬元買入，若成功以叫價沽出，賬面賺1,575萬元。該廈為政府上月中公佈6幢已知違契工廈之一。時景恒接受查詢時表示，目前於本港逾百個迷你倉，會把當中7至8%單位放售，「賣少少，攞多啲資金，希望配合修例及消防……『而家』呢個時勢，縮少少好正常」。時景恒補充，物業出售後，將向新買家爭取售後租回，盡量不影響現時承租迷你倉的客戶。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160818/19740839
時昌沽工廈套近千萬
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GS(14)@2016-11-15 08:11:53【本報訊】九龍灣時昌迷你倉發生四級大火後，該集團不斷減持自用物業，最近連沽荃灣榮豐工業大廈3個單位，套現近千萬元。
物業升值逾兩倍
時昌迷你倉創辦人時景恒自奪命大火慘劇發生後，於8月開始將早年買入、現時經營迷你倉的物業放售。據悉，剛接連售出荃灣沙嘴道40至50號榮豐工業大廈12、13及17樓工廈單位，面積1,640方呎，成交價由299萬至303.4萬元，呎價1,823至1,896元，合共套現913.4萬元。上述單位在2008至2009年購入，每個單位成交價僅88萬至98萬元，現時沽貨仍獲利628萬元，升值2.2倍。時景恒早前接受本報查詢時表示，目前於本港持逾百個迷你倉，會把當中7%至8%單位放售，大部份將售後租回。早於8月份，已率先售出大埔太平工業中心1座12樓A室，成交價1,900萬元，連同最新成交在內，三個多月內合共回籠逾2,813萬元資金。另外，據消息指出，灣仔筆克大廈7及8樓相連樓層，每層2,575方呎，共5,150方呎，以7,519萬元沽，呎價1.46萬元，有指新買家為英皇（163）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19834127
時昌售物業套現1億作改建賠償
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GS(14)@2017-03-23 06:47:01【本報訊】去年九龍灣時昌迷你倉發生四級大火後，創辦人時景恒不斷沽售自用物業套現，累積套現約1億元，準備資金為各迷你倉進行改建及賠償。
新蒲崗工廈3.98億沽
時昌迷你倉主席時景恒表示，去年火災事故後，已經售出多個自用物業，套現約1億元。據悉，單位包括荃灣沙嘴道榮豐工業大廈、大埔太平中心等單位，有部份售出後，已結束營運迷你倉。時景恒指集團高峯期有64間分店，共逾2萬個迷你倉，現時已減少至58間分店、逾1.8萬個倉。時景恒又透露，現時與政府相關部門磋商改建工程，惟個別工廈不合條例，預計不能繼續營運，將有近三成樓面要陸續結束經營。希望政府未來推出工業地，可規劃部份作迷你倉儲用途。另外，資深投資者林子峰及蔡志忠合組財團的新蒲崗三祝街10號正華工業大廈全幢，剛以3.98億元售出，總建築面積約9.63萬方呎，呎價4,133元。物業去年前以3.1億元買入，獲利8,800萬元，升值28%。美聯商業區域營業董事麥世強表示，亮碧思持有的灣仔三湘大廈28樓，約5,130方呎，以9,200萬元易手，呎價約17,950元。單位持貨4年，勁賺3,466萬元，升值六成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170323/19967209
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