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上海富商借爆財仔急沽樓

1 : GS(14)@2012-08-21 14:38:15

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120821/News/ea_eaa1.htm


上海女商人葉冰霜曾大手購入盛薈7個單位,其中5伙需向「財仔」申請貸款,利率高達9厘;該5伙更有向另一「財仔」加按,市場預計此舉迫使葉氏急沽蝕讓單位套現。

持有大圍盛薈7伙的葉冰霜,近日率先以869萬元售出一個2座高層北翼C室單位,面積1030方呎,呎價約8437元,單是帳面已蝕約30萬元,扣除釐印和額外印花稅等使費後,實際更蝕逾110萬元,名下的其餘6個單位近日仍然繼續放售,預料將再蝕約730萬元。
購入7伙 5伙借財仔
翻查資料顯示,葉氏於2010年一口氣購入盛薈7伙後,只有2個單位是向渣打銀行申請貸款,而包括日前蝕讓110萬元的其餘5個單位,均是向利星行申請一按,並向另一「財仔」富昌財務申請二按。
據悉這類「財仔」的一按利率高達9厘,加按利率更高達20厘以上,較現時銀行提供的普遍一按利率約2.1至2.2厘高出逾3倍。以是次葉氏蝕讓的869萬元易手單位為例,如向正規銀行申請貸款,以五成按揭和20年供款年期計算,每月供款額約為23,200元。不過,若向利星行借貸,由於最長年期只有10年,故每月供款就高達56,940元,比正常高約1.5倍。
869萬元樓 月供5.7萬
葉冰霜可謂現時內地客狂借財仔出事的冰山一角例子。除了葉冰霜外,去年以近5.5億元購入赤柱赫蘭道12號大屋的重慶富商安晉辰,亦曾將該屋加按予「財仔」。
有市場人士估計,由於該單位仍受額印束縛,故近期安氏轉將君匯港的複式戶推出招標。
陳振聰曾向利星行申逾億元貸款
另外,龔如心案主角陳振聰亦曾將中半山楠樺居屋地抵押予利星行,申請過億元的貸款。近日陳氏更將物業標售,有指物業意向價約5.5億元,每方呎樓面地價85,938元。數月來不停蝕讓物業的「東涌富婆」唐穎耀,亦曾將自住的影岸.紅7座高層相連單位抵押予利星行。
明報記者
2 : GS(14)@2012-08-21 14:39:07

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120821/News/ea_eaa3.htm

無入息證明 「財仔」照借

到底銀行和「財仔」有何分別?據利星行職員表示,公司會提供兩款按揭,計劃A與銀行類似,即「本息同供」,最長還款期為10年,每月供款額會較多。計劃B是每月只還利息,供款額較少,但借款期只有一年,一年後需將本金全數歸還,若借貸人信用良好,亦可申請延期還款多一年,兩者的年利率同樣為9厘,但因年期較為短,每月供款額亦較多。

據了解,「財仔」雖會要求借貸人出示入息證明,但只要有一名香港居民作擔保,即使未能提供證明,公司亦會接受申請。相反,本港銀行批核較嚴謹,則會要求內地買家出示有關的入息證明,否則不會批出按揭。

業權有機會出現變數

雖然財務公司較易取得貸款,不過申請人就需要承受額外的風險。21財務市務及推廣董事莫耀強指出,小型財務公司的實力不及銀行,倒閉的風險會較高,若該公司亦向其他財團借貸,被抵押的單位就有機會因而被「債主的債主」追討收回,令物業出現業權問題。
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買卡比獸氹老婆老公捉錯用神急沽貨

1 : GS(14)@2016-10-15 12:11:42

《Pokémon GO》的卡比獸(Snorlax)外型可愛、笨拙,俘虜不少粉絲歡心。新加坡一名人夫在淘寶購買3隻1.5米高的卡比獸公仔,打算給太太一個驚喜,怎料妻子卻嫌公仔太大,嚇得他急急放售。賣家featherlit周三在二手交易平台Carousell貼文,本來想給妻子一個生日驚喜,在淘寶以每隻240元坡元(1,341港元)連運費購買。怎料公仔非常巨型,單單一隻便可堵塞睡房前通道,令他妻子大發脾氣,甚至威脅要搬回外家。他同時將貼文轉載到Pokémon GO Punggol的facebook專頁,結果被分享逾400次,他以每隻250新加坡元(1,397港元)售出三隻公仔,較他實際的買入價更高,但他說:「其實我只想趕快賣掉它們,因為老婆不開心,家中也沒有地方安置,沒想到會有如此大反響。」由於反應熱烈,當晚已悉數轉售。有網友同情他的遭遇,但亦有人質疑是借網民同情賺錢,直指1.5米高的卡比獸公仔價錢實際低很多。Channel8的記者在網上搜尋這款公仔售價,發現有人開價22新加坡元(122港元)而已。新加坡八頻道新聞




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161015/19801736
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