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何厚鏵子急放雅賓利


2014-07-17  NM  
 

 

上週豪宅市場有一宗成交,惹來很多中環人無限遐想。中半山雅賓利道一號The Albany高層C單位,最近以九千三百萬元沽出。市場指這個單位的業主,正是澳門前特首何厚鏵兒子何敬民(Justin)。何敬民長居香港,曾在JP Morgan任股票銷售部職員,○八年因違規披露上市公司資料而停牌四個月。其後他自立門戶成立基金,閒時愛鋤大弟,去年當選為上海市政協港澳委員。這個單位他於○三年以二千五百萬買入,如今一鋪賺近七千萬元。

小宗翻查土地註冊處資料,購入這個單位的公司Greatway Sources Limited,股東除了何敬民之外,還有張立群。張立群是澳門立法會議員,從體育會間選出戰,在澳門有一定江湖地位。現時內地打貪,官階做到幾高級,都可以被拉下馬。有傳何厚鏵也被開「快勞」。就在全城競猜下一個被打擊對象時,何厚鏵兒子就沽貨套現,夠曬撲朔迷離啩!

職場秘笈

港大建築系畢業,由一個小小的項目經理,扶搖直上,升任至富豪國際(78)、百利保(617)及世紀城市(355)的董事。他每期分享不同的職場經驗及秘笈;要上位,無往不利。

緊記上位五點

一個打工仔要上位,其實最終歸納起來只有幾點:一、把公司利益放在前提,個人榮譽放在其次,跟公司利益無關的無謂事情,別要做。二、處理事情時,把自己代入老闆的角色。要知道,你的人工是從集團的收入而來。假如該收入並不是支付你的人工,就會去了老闆的口袋裡。三、做每一件事,都要有火!做事無勁,便容易頹,做什麼都慢過人、差過人,又怎上位?四、為每一項工作,訂立計劃、目標以及時間。五、做打工仔要三心兩意。做事要上心、做人夠鬥心、對公司要關心;千萬不要大意,有時老闆寧願你做慢一點,但千萬不要出錯。亦不要在意,不要斤斤計較。你𢭃一萬蚊人工,只願做一萬蚊的事情,那你份人工一直只會跟通脹掛鈎,永遠不會出人頭地。你𢭃一萬蚊人工,起碼做到值一萬二千蚊的工作量,才可以「升值」快過同事。若各打工仔覺得以上五點太煩,那就只做一樣:欣然接受公司給你的任務及有責任感地完成。如能做到,就無往而不利!因近來工作實在太繁重,這將是我最後一篇《職場秘笈》。但讀者日後有需要,仍可電郵給我分享在職場上的煩惱。(Donaldfan@gmail.com)

本週鐵竇

中環渣打銀行大廈地庫,最近開咗間新飯堂「Mott 32」。內裡裝潢同食物都走「中西合璧」路線,迅即成為中環人新鐵竇。小宗上週四就撞到任志剛同惠理基金嘅謝清海(左),喺度邊食邊斟。中環人想收風,又有新地方咯!

送大禮與華爾街狼人共聚

裡安納度狄卡比奧主演嘅《華爾街狼人》嘅真身,即係前華爾街股票經紀Jordan Belfort,將於本月廿三日喺會展開talk,講Sales and Marketing,即係佢喺戲中教人嘅「sell me this pen」呀!狼人收費夠曬狼,普通座入場費由$680到$1,680,已經賣出咗三千幾張飛。VIP位收費仲「揦脷」,只係坐最前,同可以參加個雞尾酒會,就要成萬蚊。據知佢將演講收入還番俾以前被佢害到雞毛鴨血的投資者。Jordan Belfort九十年代係華爾街最成功的經紀,每年賺超過五千萬美元。佢嘅成功之道,令唔少金融界人士趨之若鶩,據聞唔少基金「入飛」。各位,學佢識得「賣筆」之餘,都要吸取佢人生最大的教訓,就是不要詐騙客戶,淪為階下囚。小宗一向好照顧本欄讀者,將送出十張入場券,每張價值$1,280。有興趣嘅讀者,請連同一條你最想問Jordan Belfort的問題(小宗會轉交佢回答),於七月十六日下午三點後,連同姓名、聯絡電話,電郵至centralman@nextmedia.com,一人一張,先到先得!

恆指論功過

比較回歸至今的恆指走勢,尤其三任特首上任初期,唔多唔少睇到「資金」對佢哋幾信任。老董九七年上台,個市即跌到叭叭聲,○三年沙士,恆指瀉得更勁,老董亦黯然腳痛下台。曾蔭權○五年吹住口哨上任,個市即刻狂升,個個發大達,一直升到二○○八年。至於CY,一二年至今,經濟明明唔太差,偏偏股市升唔上,絕大部分時間係二萬二千點至二萬三千點徘徊。咪就同佢處境一樣,政策推唔郁,一啲突破都無囉,唉!

金牙大狀講嘢

教嚇北京乜嘢叫做口齒港大王於漸、中大宋恩榮等十三位學者主張押後向人大常委提交政改報告,等社會可以由而家劍拔弩張嘅局面冷靜落嚟、作理性討論、凝聚共識。梁粉飯焦則認為冇乜好拖,反而第一時間將時間表呈上北京,到人大發落之後,仲可以多啲時間商討細節咁講。何以香港人冇辦法就政改冷靜落嚟作理性討論?好簡單,俾人踩到上心口,咁你叫佢哋點冷靜先?家嚇明明係北京反口,應承咗嘅嘢唔算數,一國兩制、港人治港變咗北京全面管治;一人一票選特首,變咗阿爺選咗至到你選。講嘢咁冇口齒,請問十三位學者叫香港人點冷靜先?唔通香港人特別好蝦啲?學得飯焦話齋,長痛不如短痛,即管放馬過嚟囉,睇嚇香港人會點。事已至此,拖嚟做乜?你估拖兩三個月會出現奇蹟嗎?江山易改、本性難移,北京會洗心革面履行諾言嗎?發夢冇咁早吖,老友。

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老樓日記:田生驚青 急放舊樓地 劉兆昌

1 : GS(14)@2013-07-11 01:17:07

http://www.sharpdaily.hk/article ... A%E6%A8%93%E5%9C%B0
收購舊樓生意大減,最近有傳裁員的田生(183)正低調放售九龍城賈炳達道項目以求套現。田生近年興起做發展商念頭,賈炳達道142至154號舊樓便是其中之一。
惟因月前被終審法院對同區南角道某五個地段的政府租契詮釋,或增該項目重建成本,故田生為免麻煩,又望盡快套現,便以暗標方式出售該項目,據了解,其意向價5億至6億元。
該批舊樓是田生於2010年開始收購,收購金額約3.12億元,當時原擬興建1幢25層高商住大廈。惟終審法院對南角道五個地段地契詮釋作判決,認為基於地契限制,每個地段不可建多過一所房屋,更不能跨地段興建1幢多層高大廈;如欲跨地段發展須修改地契。田生賈炳達道項目有地段因涉有關限制,令整個項目受影響。
因政府暫未有明確指引去執行法庭判決內容,除田生外,收購不少舊樓的恒地(012)也有多個項目受影響。田生見計劃受阻及冒補地價風險,遂決定將項目放售。
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買勞力士後噩運連連黑仔王信「受詛咒」急放售

1 : GS(14)@2016-03-08 16:12:03

是事有湊巧,還是受詛咒?英國38歲會計師布賴斯(Colin Brice)原本擁有美滿事業和人生,但自他買入一隻勞力士(Rolex)手錶後,就惡運連連,他不單遇車禍後幾乎送命、更失去名車,生意失敗,最後,他決定將手錶在eBay放售。「我幾肯定這是被詛咒。」布賴斯去年4月以1,500英鎊(1.6萬港元)購入一隻黑色錶面的勞力士,但不久就遇上交通意外,令他無法走路。他說:「買下這隻漂亮但邪惡的手錶後,兩個月內我遇到交通意外,兩車迎頭相撞,令我臀部和骨盆受損、腳踝受傷、腦部撞傷,更不要說那輛寶馬了」。布賴斯強調意外發生時他正戴着勞力士,他留院一周後回家,警方歸還他的手錶,他便再次戴上,豈料數天後他便感染敗血病(sepsis)和抗藥性金黃葡萄球菌(MRSA),要再留院兩個月,接受5次手術,碰巧當時他亦有戴上勞力士。發生車禍時,布賴斯的妻子正懷孕36周,意外令她要立即誕下孩子,「護士推我到產房,我能夠單腳站立,令我看到孩子出世」。但好景不長,布賴斯後來又與兩名公司股東意見上有分歧,令他失去整盤生意,「短短10周內我失去汽車、生意,並三度與死神擦身而過」。布賴斯現在網上放售這隻名錶,「我希望這個詛咒在我身上完結,下一位物主不會受到影響,希望這錶會帶來微笑和快樂。」英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160308/19521050
勞力士 勞力 噩運 連連 黑仔 仔王 王信 詛咒 急放 放售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297251

GRAND AUSTIN急放 信德中心蝕讓

1 : GS(14)@2016-04-15 15:36:15

【明報專訊】今次天匯銀主盤的主角尹聰,近年先後多次在港入市,不少物業都幾乎「借爆」,除天匯兩伙外,尹氏2014年中購入GRAND AUSTIN一個單位,今年初向財務公司借1000萬元按揭,成數達樓價的98%。



資料顯示,尹聰及其相關人士,2014年7月以1020.5萬元一手購入GRAND AUSTIN 1A座低層B室,單位實用面積541方呎,實呎18,863元。資料顯示,有關單位亦於今年1月向實德環球財務承做金額達1000萬元的按揭,相當於樓價近98%,市場消息稱,該單位現以1500萬元放售,較買入價高出47%。

另由尹氏持有的上環信德中心西翼1702至05室,總面積6830方呎,去年底亦由銀主推出拍賣,最終以約1.15億元售出,較業主2013年底購入價低約500萬元。不過由於當年買家以公司轉讓形式購入,故未能計算實際蝕讓金額。

在港持有多家註冊公司

據了解,尹氏於2013年10月透過公司轉讓方式斥1.2億元向資深投資者廖偉麟購入上述4個單位,平均呎價約1.75萬元,以此推算,單位過去兩年半貶值約4%。

公司註冊處資料顯示,尹聰在港註冊的多家公司,登記地址均位於天津和平區大理道一座雙號平房。網上資料顯示,同樣以該地址作登記、聯絡人或法定代表人同為尹聰的公司,包括天津南希實業集團有限公司等。該公司於1998年創立,現有多家控股子公司,主要從事業務包括船舶經營廢舊物資的進口及銷售、典當業務及房地產開發。另尹氏過去亦伙拍一名名為陳慧蓉的女子購買不同物業,如今次淪為銀主盤的天匯及上述GRAND AUSTIN,據消息稱,陳氏目前至少持有兩個九龍站天璽單位,並同向實德環球財務承做按揭。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160415/news/ea_eaa2.htm
GRAND AUSTIN 急放 信德 中心 蝕讓
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