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擬修例增業主復修責任

1 : GS(14)@2017-01-24 01:58:47

【本報訊】除了加快重建步伐,市建局計劃在油旺區引入「改造重設」以延長舊樓壽命,市建局行政總監韋志成以堅尼地城同發大樓為例,指該大廈由澳洲投資者購入,翻新及強化外牆、加建升降機等,令大廈如同新式樓宇一樣,但維修成本由一般復修的每平方米約1,600至1,900元,大增近12倍至2.4萬元,他承認要說服業主付出大筆維修費有難度。


一站式復修減圍標


韋志成指為協助業主復修,將設一站式復修平台,提供一般標書、工程價格樣本,及具信譽的承建商及顧問公司等清單,以減少圍標情況;更研究能否修例加強業主對大廈維修的責任,如現時條例列明大廈須開設翻新工程備用基金戶口,但無規定需存錢,「結果好多大廈有戶口但冇錢,所以希望可以強化,但業主可能有意見」。當局為推兩個為期18個月的全港性樓宇策略復修研究,分別收集30年樓齡以下,及30至50年樓齡的住宅、商業及工廈等老化情況,制定針對性復修策略。為配合日後加快重建,當局亦研究是否由市建局興建「特別需求單位」,減輕房委會接收重建住戶的壓力。■記者鍾雅宜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170123/19906135
擬修 修例 例增 業主 復修 責任
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323754

藍屋完成復修 新舊租戶遷入共居

1 : GS(14)@2017-10-09 03:51:08

【本報訊】於2000年獲古物諮詢委員會列為一級歷史建築的灣仔藍屋,4年前開始復修,是全港首個以「留屋留人」方式活化的歷史建築。


本港唯一有陽台唐樓


發展局局長黃偉綸昨在網誌表示,藍屋已完成復修,連同黃屋及橙屋兩幢唐樓,整個藍屋建築群將有32個單位;除原有8個租戶遷回原址,還有12個單位將公開招租,包括7個由572至847平方呎不等的較大單位,新租戶已陸續遷入。黃偉綸表示,藍屋活化計劃由建於20至50年代的3幢唐樓(分別是藍屋、黃屋和橙屋)組成,其中藍屋以磚木結構為主,為本港僅存有陽台的唐樓。除獨特的牆身顏色外,藍屋仍保留經典的木樓板、木樓梯等,陽台的鐵鑄欄河亦維持20年代的幾何圖案裝飾,為這幢港式戰前唐樓增添懷舊感。他指,為保留建築群外貌及單位內部「原汁原味」,需花不少工夫,並希望能在發展與保育之間取得適當平衡。他指共居模式透過引入新租戶住客,讓有興趣參與人士加入,與舊住戶成為「好鄰居」。現時藍屋建築群共有32個單位,除原有8個租戶遷回原址,還有12個單位透過「好鄰居計劃」公開招租。新租戶已於5月開始陸續遷入;而樓下店舖如甜品屋、素食店等亦準備開張。除藍屋建築群外,其他透過「活化歷史建築伙伴計劃」進行的活化項目達19項,包括美荷樓、九龍城石屋等。■記者于健民




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170925/20163264
藍屋 完成 復修 新舊 租戶 遷入 共居
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342320

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