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一手包辦-廣益國際(530)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081113/LTN20081113558_C.pdf

公司宣佈1供5大比例供股後不久，就公佈賣殼新聞。

買家是高銀集團(前松日控股、英皇資訊科技)主席潘蘇通，收購價為每股2.5仙，另宣佈亦會競投廣州的一塊地皮，作價約5.2億，不排除再次供股。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080807/LTN20080807506_C.pdf

上一次供股，每股供股價為兩分錢，而包銷商為大股東，大股東超過75%之數由「老實商人」證券行包銷，如無人供股，大股東—要出資約5,000萬，「老實商人」證券行約出資980萬元。

大股東出了錢，但「老實商人」證券行如何出錢呢，當然是向公司埋手:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080815/LTN20080815498_C.pdf

公司向一家英屬處女島公司收購一物業，作價最少為980萬，非常符合「老實商人」證券行出資的款項，最多達1,100萬，相信那120萬，是要公司出埋幕後人問人借錢供股的利息了，若無人供股，那些股票亦可能以包銷之名被真正買殼者買了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081008/LTN20081008552_C.pdf

最後供股結果雖不足額，但大股東亦出資4,000多萬供了22億股。

而潘先生如何和老實商人證券行有關係呢，請看本人前文新傳媒(708)的歷史:

http://blog.zkiz.com/greatsoup/2008/06/30/%E6%96%B0%E5%82%B3%E5%AA%92708%E7%9A%84%E6%AD%B7%E5%8F%B2/

....

http://main.ednews.hk/listedco/listconews/sehk/20020612/LTN20020612014_C.doc
http://main.ednews.hk/listedco/listconews/sehk/20020723/LTN20020723028_C.doc
二零零二年六月，英皇資訊科技出售賣出出版新報及i-monday及印刷業務予同系公司英皇國際，作價約7,800萬，又把公司約35%股份出售予潘蘇通，每股0.25元，作價7,500萬，原大股東旗下的英皇證券提供1.5億信貸予潘蘇通，最終奪得75%股權，並把之易名松日控股，楊先生又把這殼賣了。

....

上一次老實商人賣殼給潘先生，另自己的證券行又提供融資，難道不是有關係。

可見這是一次有預謀的賣殼，新殼主無太多錢買地，所以想透過殼買地減低資本負擔，但舊殼主有殼資源，另外他又水緊，所以急於賣殼套現，老實商人證券行是中間人。

本次供股是先供股收乾街貨，若好多人供股，可以拿到街外錢，但沒人供股，也因用公司錢供，所以他們無損失，因為它已經掌握了貨源，可以炒一轉散貨。

今次殼價就是供股和全購價之相差，即約千多萬，另外可能有一些「賤價賣蝕本資產」跟尾，拿埋剩餘殼價。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4089

供股企圖-廣益國際(530)、嘉禹國際(1226)、泰盛國際(8103)


兩個月前都想寫寫這幾個供股事例，但是因太忙作罷，現時要補寫。


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=5808


(1) 廣益國際供股

公司背景如下述。


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4089


公司在2月宣佈供股，把股份40合1，然後以每股0.67元供股，發行8.53億股，集資約5.72億元，包銷售為大股東及其證券行高銀地產，並宣佈易名松日綜合環球控股。


同時，公司以4億元收購Favor Mega Group Limited，其持有廣州盛科，主要生產電路板，並擁有2.08億的股東貸款及2億多機器及購買或租用的土地。


實際上，我對公司所在的物業無大異議，但公司這些股東貸款是甚麼，根本無人知道，可能有其他用途，按包銷數字約1.34億，應該目的都是在此。




http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090213/LTN20090213012_C.pdf


 
 

一個月後，公司宣佈作價提高3,000萬，至4.3億。

 

 


公司聲稱提價原因如下:



 


根據賣方於該公布刊發後向本公司提供之附加資料，以及買方進行之盡職審查，估值師近日得悉，於編製該公布之前或當時，本公司並無向估值師提供有關目標集團之機器及樓宇之若干資料。因此，該公布所述估值師對重估資產之估值並無計及下列各項：



 


(i)目標集團樓宇附設之機器，包括但不限於升降機、中央空調系統、電力系統及消防系統，估計成本約為人民幣7,000,000元；



 


(ii)目標集團樓宇之裝修成本約人民幣12,300,000元；及



 


(iii)於興建目標集團工廠大廈前進行地盤改善工程之額外成本約人民幣6,600,000元。



於審閱賣方所提供之附加資料及進行實地視察後，估值師認為須調整議定價值以反映重估資產之公平值。因此，議定價值須由約人民幣239,800,000元調整至約人民幣 265,700,000元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090327/LTN20090327216_C.pdf


一星期後，因公司改進軍保理業務，需要資金5億元，故並無足夠資金買線路板廠，故終止購入，並支付200萬元終止合約，改新名至高銀金融。


今次可以挪出來的現金更多，可以用作供股，所以選這個方法不足為奇。


包銷商全是自己，但是股價已炒上，所以供股前幾天應可憧憬。


(2) 嘉禹國際供股


這家公司是21章投資公司，股本很小。


公司在2002年9月，本名富泰大中華，股權在2004年易手予現大股東潘先生。


在2005年9月，公司20合1，又1供5，每股0.2元，由潘先生作包銷商。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050810/LTN20050810034_C.pdf


合股後，市值約400萬，大家都猜到如何，在2007年，股票2送3紅股，送股後一度炒到1.4元，照供股價計即賺17.5倍，獲利甚豐。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070725/LTN20070725014_C.pdf


其後股價回跌，慢慢打回原形。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090205/LTN200902051038_C.pdf


在兩個月前，宣佈1供2，每股0.238元，發行不多於1.6億股，集資不多於3,800萬，由大股東包銷。


然後向大股東收購富泰實業8%股權，作價2,000萬，其持有四特酒25%，即本次購入2%四特酒股權，全個四特酒估價即10億元，四特酒去年盈利約5,904萬人民幣，以1人民幣相等1.12港幣計，即約6,500萬港元，即往績市盈率約16倍，貴不貴只仁見智。


但肯定的是大股東有著數，只用1,000萬一點就可以增持股權，確實不錯。

(3)泰盛國際控股


 公司前稱訊泰控股，在2000年9月上市。大股東售股時機太差，竟在2003年4月賣盤，作價竟1.38仙，只套現700萬大元。其後在2003年9月，25合1，但因股權太分散，在2007年只炒上七毛多，沒做出甚麼作為。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20090403/GLN20090403000_C.pdf


星期五，公司宣佈，1供2股，每股0.1元，發行2.1838億股，集資2,180萬港元，由大股東包銷全部股份，若無人供股，大股東持股會增至73.2%。


同時宣佈，每手股數由5,000股，變成2萬股。


現時參與者有111家證券行，佔79%股份，真的較多，市場上頭10大證券行持有約67%，加上大股東的19%，即約86%。如供股後，市值約在4,000萬，集中度可能更高，街貨可能只得幾百萬，但是真的要好有耐性持有，才能賺錢。

B01631 匯凱證券有限公司 RM 3003 GLOUCESTER TOWER THE LANDMARK 11 PEDDER STREET CENTRAL HONG KONG 33,866,476 31.01%
B01788 齊榮證券有限公司 RM 701-702 YUE SHING COMMERCIAL BUILDING 15 QUEEN VICTORIA STREET CENTRAL HONG KONG 11,149,000 10.21%
B01228 中信証券經紀(香港)有限公司 26/F CITIC TOWER 1 TIM MEI AVENUE CENTRAL HONG KONG 6,096,200 5.58%
B01796 蘇佩玿有限公司 RM 421-425 CENTRAL BUILDING 1 PEDDER STREET CENTRAL HONG KONG 5,340,000 4.89%
B01410 御泰證券有限公司 34/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 3,450,000 3.15%
B01356 匯業證券有限公司 36/F JARDINE HOUSE 1 CONNAUGHT PLACE CENTRAL HONG KONG 3,350,000 3.06%
B01089 匯豐金融證券(香港)有限公司 3/F HUTCHISON HSE 10 HARCOURT RD CENTRAL HONG KONG 3,325,200 3.04%
B01338 英皇證券(香港)有限公司 23/F-24/F EMPEROR GROUP CENTRE 288 HENNESSY ROAD WANCHAI HONG KONG 3,144,600 2.87%
B01298 結好證券有限公司 10/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 2,303,600 2.10%
B01842 交銀國際證券有限公司 2/F FAR EAST CONSORTIUM BUILDING 121 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 1,695,000 1.55%

以下的不是我的買股建議，我並無持有以上股份，只供備忘之用。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7142

鴻寶資源(1131，前廣益國際)專區(關係:0221)

1 : GS(14)@2010-11-28 21:02:26

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9256
新聞專區
2 : GS(14)@2010-11-28 21:02:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128024_C.pdf

業績差不多
3 : GS(14)@2011-03-12 15:39:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310158_C.pdf
又話買礦
4 : GS(14)@2011-04-08 08:07:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110407581_C.pdf
有關GEO-COAL煤炭優化技術之戰略合作諒解備忘錄
5 : GS(14)@2011-04-09 12:38:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110408260_C.pdf
原來是「煤炭優化技術：GEO-COAL技術，一項由甲方發明及待批專利之煤炭優化技術。」
6 : GS(14)@2011-05-07 13:06:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110506740_C.pdf
附註: 以百萬噸計算之煤炭資源總數於此表伸延至小數點後第一個數字以展示估計之改變。煤炭資源總額為七千八百萬噸，其中二千七百萬噸為探明、三千六百萬噸為控制，其餘一千六百萬噸為推斷。
7 : GS(14)@2011-06-23 23:13:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110623394_C.pdf
有關GEO-COAL煤炭優化裝置之關連交易
8 : GS(14)@2011-07-01 17:22:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629038_C.pdf
明賺實蝕，負資產
9 : GS(14)@2011-07-01 17:22:53

(ii) 議價收購收益88,000,000港元
10 : GS(14)@2011-07-01 17:23:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629329_C.pdf
垃圾打入去仲咁多野講
11 : GS(14)@2011-10-15 10:56:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111014179_C.pdf
本公司欣然宣佈，有關賣方（本公司之間接全資附屬公司）向買方以代價3,137,000新加坡元(約等於18,822,000港元)出售該船舶之出售事項，已於二零一一年＋月三日完成。

好像遲了披露
12 : wanker44(12796)@2012-02-24 21:49:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120224475_C.pdf

好消息乎???
13 : GS(14)@2012-02-24 21:51:48

財務機構向Agritrade
Resources Asia Pte Limited（「ARAL」）（本公司之全資附屬公司）提供一項50,000,000美元之擔保貸款融資（「貸款融資」），主要為本公司的礦業基建發展提供資金及(ii) 根據煤炭承購合約，ARAL 諾於未來三年向財務機構供應由PT Senamas Energindo Mineral（本公司有效持有其57%股權）生產之煤炭總數共3,000,000公噸（「煤炭承購」）。根據

該條款細則，本公司可能授出本公司股份的認購權利作為交易條款一部份。在完成及簽署相關法律文件前，雙方並沒有任何具法律約束力之義務進行該建議貸款融資及建議煤炭承購。該貸款融資亦需待完成與融資性質有關的盡職調查、信貸審批、法律文件及其他特定條款和條件後方可作實。

一日未賺到錢都當睇唔到
14 : wanker44(12796)@2012-02-24 21:55:02

又要炒多轉了
15 : GS(14)@2012-07-02 20:46:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120702033_C.pdf

轉虧為盈，爛

展望
市場需求
儘管歐洲出現金融危機，但預計亞洲地區對動力煤的長期需求仍將保持強勢。特別是印
尼國內生產總值的增幅預計在二零一二年將超過 6%，且於二零一二年印尼的國內動力煤
需求量亦達8,200萬噸，比二零一一年增加4 %。此外,中國及印度已成為印尼煤炭最大進
口國，自二零零九年以來分別佔據第一及第二位。印度煤炭部預期未來五年內印度之煤
炭需求可能按年增長 41%，而二零一六/一七年財政年度之用煤缺口將由目前約 1.37 億噸
倍增至 2.65 億噸。本公司相信該兩大市場及印尼國內市場為SEM煤炭產品增長之關鍵因
素。
二零一一年，印尼煤炭出口量達 3.12 億噸，而全球五大進口國分別為中國、韓國、印
度、日本及台灣。該等出口市場對動力煤的需求強勁增長，主要由於其能源消耗迅猛增
長所致。印度及中國進口及使用低階煤的數量日增，而韓國、泰國及菲律賓則著眼尋找
低階煤作為替代品。印尼天然資源豐富，將可按其優勢從上述新興市場之強勁需求中獲
益。
SEM之儲備及資源增加
本公司繼續勘探及評估本公司之煤炭礦床，同時大幅推進餘下有待根據澳洲採礦冶金學
會、澳洲地質學家協會及澳洲礦物委員會所組成的二零零四年聯合可採儲量委員會刊發
的報告指引規定（「JORC準則」）進行評估的 1,400公頃面積特許煤礦之可行性研究及採礦
規劃。年內，長期煤價走勢出現重大變動，本公司已更新對目前運營中之現有600公頃面
積特許礦區之JORC評估。Runge Indonesia根據JORC準則編製之報表（載於本公司日期為
二零一一年五月六日之公佈）顯示，按估計長期煤價每噸 美元計算，該煤礦之露天煤炭
總儲量由 3,000萬噸大幅增加至 4,100萬噸。此外，由Coal Marketing International於二零一
二年六月二十八日根據JORC準則編製之進一步JORC評估顯示，按估計長期煤價 39.5 美
元計算，該煤礦之露天煤炭總儲量已由 4,100萬噸增至 7,070萬噸。
本公司增長策略
本公司擬拓展產能及市場以及增強研發，促進公司業務增長。為實現以上目標，本公司
將致力進行以下事宜：
‧ 提升產能及生產效率
本公司之煤礦團隊將與專業煤礦顧問緊密合作，制訂本公司採礦業務之規劃、模式
及策略，最大程度提升煤礦之產能及生產效率。為配合生產率提高，本公司亦將繼
續注資升級現有物流系統及基礎設施，諸如 公里長的運輸道路、堆料場、碼頭及
裝卸設施，藉此提高採煤及運煤效率，從而降低成本。
‧ 利用本公司強大的印尼及主要煤炭市場國際客戶基礎
本公司已在印尼國內市場及快速增長之國際市場展現強大的銷售及營銷能力，把握
全球煤炭需求增長之良機。為進一步提升本公司之煤炭銷售網絡，本公司於二零
一二年六月四日與本公司之主要股東Agritrade International Pte. Limited（「Agritrade
International」）訂立煤炭供應合約（「承購協議」）。我們相信， 憑藉Agritrade
International 於商品貿易行業之逾三十年經驗及廣泛之國際客戶網絡，本公司之客戶
基礎及銷售網絡將會迅速擴張。展望來年，本公司將專注拓展本公司之印尼及國際
客戶基礎。
‧ 為本公司煤炭增值
根據本公司與TSI就建造SEM煤炭優化設施之合作發展項目，礦區之建設工程仍在
施工當中。該廠房預期於二零一二年第四季度完工。該煤炭優化設施之目標年處理
能力為 50萬公噸。該設施採用GEO-COAL™技術（正在全球範圍內申請註冊專利），
旨在生產更高品質、清潔之燃料煤，同時保持SEM煤炭低污染之特性。這將為本公
司帶來一種新的煤炭產品，可滿足全球各地客戶及市場（如日本及韓國）對高階煤之
需求。除提升SEM煤炭之品質外，降低含水量亦有助大幅降低處理及運輸成本。更
重要的是，優化煤之售價將為本公司帶來更高利潤。
16 : GS(14)@2012-11-20 00:03:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121113444_C.pdf
1131

露天煤炭儲量總數
(百萬噸)   推定   0.00   83.38   增加   額外勘探及新地質模型
非探明   41.00   34.47   減少
15.93%
總數   41.00   117.85   增加
187.44%
17 : greatsoup38(830)@2012-12-02 11:19:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129586_C.pdf
1131
增1倍，至3,600萬，負資產爛殼

「實現可持續增長」
投資產量增長
本公司投資設備及物流基建，包括升級公路及碼頭裝卸設施。此等舉措令本公司具備優勢將現有每月250,000噸產能進一步提升。
憑藉Ex-Pertamina道路之租賃協議加上現時對其運輸基建進行之可行性研究，本公司預期，未來數年，其運往港口之煤炭量增長進展將會良好。該等舉措將會精簡本公司之開採程序，而向本公司客戶運輸煤炭產品更具成本效益。根據JORC準則近期煤炭儲量增加，本公司深信，彼已踏上於二零一四年實現目標年產能6,000,000噸煤炭之軌道。
煤炭需求強勁
煤炭價格近期平穩，或可能為市場回穩之跡象。透過努力鞏固其根基及實力，本公司已具備受惠於可獲利之開採業務的優勢，此乃受擴展中的客戶群及優質SEM煤炭需求殷切支持所致。
煤炭作為替代能源，其長期需求隨著全球能源價格上漲而維持活躍。在銷售增加及大力進行
市場推廣的支持下，本公司預期未來數年需求將會殷切。
18 : GS(14)@2013-07-01 22:50:10

1131
轉虧為盈賺5,100萬，負資產重債
19 : GS(14)@2013-08-24 12:35:33

換人
20 : 八旗子弟(15368)@2013-11-29 11:37:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131128696_C.pdf
21 : greatsoup38(830)@2013-11-30 12:33:51

八旗子弟在20樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/1128/LTN20131128696_C.pdf


盈利增3.75倍，至6,200萬，負資產重債
22 : iniesta(1400)@2014-01-11 00:43:06

賣
23 : MrYeung(15476)@2014-01-11 21:31:53

湯兄對呢隻個管理層/間公司有乜睇法？
半年業績似乎唔錯(轉型成功?)，不過睇返記錄，好多年前有供過股同合過股，而且長年不派息，唔知有冇咩問題？
24 : GS(14)@2014-01-11 21:42:30

MrYeung在23樓提及
湯兄對呢隻個管理層/間公司有乜睇法？
半年業績似乎唔錯(轉型成功?)，不過睇返記錄，好多年前有供過股同合過股，而且長年不派息，唔知有冇咩問題？


近來交番到數。不過他們前身確實有些問題，老闆給賄賂

今次增持睇到老細有信心，不過睇多兩期業績先
25 : MrYeung(15476)@2014-01-11 22:11:51

多謝湯。

順便補返兩條蕭恕明(投資總裁兼執行董事)先生的專訪:
http://www.fintv.hk/Zhtw/126/3639/277590
http://www.fintv.hk/Zhtw/126/3639/279663
26 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-18 18:00:16

greatsoup在24樓提及
MrYeung在23樓提及
湯兄對呢隻個管理層/間公司有乜睇法？
半年業績似乎唔錯(轉型成功?)，不過睇返記錄，好多年前有供過股同合過股，而且長年不派息，唔知有冇咩問題？


近來交番到數。不過他們前身確實有些問題，老闆給賄賂

今次增持睇到老細有信心，不過睇多兩期業績先


圖靚
27 : greatsoup38(830)@2014-02-18 22:31:00

靚又點，睇多陣先啦
28 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-18 22:39:40

greatsoup38在27樓提及
靚又點，睇多陣先啦


難到上到1蚊才追?
29 : greatsoup38(830)@2014-02-18 22:40:34

鉛筆小生在28樓提及
greatsoup38在27樓提及
靚又點，睇多陣先啦


難到上到1蚊才追?


至少3期業績好先
30 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-18 22:42:42

greatsoup38在29樓提及
鉛筆小生在28樓提及
greatsoup38在27樓提及
靚又點，睇多陣先啦


難到上到1蚊才追?


至少3期業績好先


咁若升左幾倍?
31 : greatsoup38(830)@2014-02-18 23:21:33

鉛筆小生在30樓提及
greatsoup38在29樓提及
鉛筆小生在28樓提及
greatsoup38在27樓提及
靚又點，睇多陣先啦


難到上到1蚊才追?


至少3期業績好先


咁若升左幾倍?


咁咪唔買
32 : VA(33206)@2014-05-21 18:10:05

國際煤價勝中國 鴻寶資源定位具睇頭  
分析員 : 岑智勇 (期貨策略師, 匯業證券)  
     回上頁  
2014/05/19 10:00
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在神華等大型煤企上調5月份煤價，以及港口部分煤種的缺貨，令中國環渤海動力煤價格出現反彈勢頭，一眾煤股亦紛紛見底反彈。

然而，早在中資煤炭股反彈之前，主要在印尼經營PT Senamas Energindo Minera煤礦，同時亦提供船舶期租租賃的船舶運載管理服務的鴻寶資源(01131.HK)。有別於其他中資煤股，鴻寶資源的客戶主要在東南亞一帶，包括中國、印度、印尼及新加坡等，所以其股價表現亦有別於中資煤炭股的走勢。

參考NCDEX thermal coal 的價格，燃煤（thermal coal）價格自2010年起反覆向上，由低位時約2700美元，上升至現時約3800美元，走勢持續向好。相反，中國的鄭州煤價，卻自2013年中開始下跌，至2014年才略反彈。

由此可見，煤炭在國際及中國是兩個不同市場，而且價格走勢亦各有差異。出現這種情況，相信原因之一是國際及中國的經濟發展步伐不一，對煤炭的需求亦不同。因此，在分析煤炭板塊時，也要留意國內外之差異。

鴻寶資源股價曾創新高

在香港的上市公司中，煤炭板塊中有近30隻股份，大部分的主要業務都在中國。由於近年中國煤價偏軟，或多或少影響了相關企業的業績。若以股東回報率(ROE)去衡量，在煤炭板塊中，就只有4家公司在最新年度能錄得超過5%的ROE，這正好反映板塊中的公司質素良莠不齊，在選股時務必要加留意。

正因為中國及國際煤炭市場是兩個完全不同的市場，國際煤價走勢較佳，使鴻寶資源的股價得以跑贏其他中資煤炭股，早前更曾創出52周新高1.14元，上周五收報1.12元，市盈率只是12.17倍，估值合理，值得繼續跟進。


岑智勇
匯業證券策略師 (APR850)

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33 : VA(33206)@2014-05-21 18:11:44

係喎, 筆哥仔去左邊
34 : greatsoup38(830)@2014-05-21 23:14:12

VA在33樓提及
係喎, 筆哥仔去左邊


顧住搵錢吧
35 : GS(14)@2014-06-26 01:16:24

1131

盈利增35%，至1.14億，重債、有息派
36 : GS(14)@2014-07-07 14:21:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140707/news/ec_eck1.htm



鴻寶資源料續派息


2014年7月7日

【明報專訊】鴻寶資源(1131)自新管理層四年前接手後，到近年重見盈利，更是十年來首次派息每股末期息3仙。財務總裁及執行董事Ashok Sahoo表示，若將來集團的業績表現繼續進步，他相信會毫不猶豫維持派息政策。


全年獲利倍增 末期息3仙

鴻寶資源在四年前轉型投資印尼加里曼丹煤炭礦場，Sahoo稱，到2014年3月底全年度獲利1.15億元，增長1.15倍，更是自十年來首次派息。日後鴻寶的業績若表現更好，會毫不猶豫保持派息。他稱，雖然煤炭市場充滿變數，但是生產成本尚可降低5%至10%，由每噸到岸價27美元，調低至25%至26美元。集團在具備基建條件下，今年的資本開支水平會較去年低。他曾在四月對本報指出，今年的基建及擴產投資約7500萬美元。

雖然鴻寶公布業績前，執行董事Ambrish Thakker誤解禁售期屆滿而沽售300萬股，非執行董事蕭恕明指事涉Thakker接任執董職務不久，未太熟悉上市規則所致，純一次過事件。集團已手加強企業管治培訓及會成立獨立委員會加強監控。
37 : LHC(34894)@2014-08-22 18:08:19

鉛筆小生在28樓提及
greatsoup38在27樓提及
靚又點，睇多陣先啦


難到上到1蚊才追?

慘…完全無左件事
38 : greatsoup38(830)@2014-08-23 10:29:59

呢隻真是唔掂
39 : GS(14)@2014-11-27 02:16:30

虧損增1成，至6,200萬，輕債
40 : GS(14)@2014-11-27 02:17:36

盈利降15%，至8,100萬，重債
41 : ninomiyau(41302)@2015-02-03 02:36:57

去年9-10月大股東行使CB、董事及轉換CPS、副主席增持，依家輪到CFO增持，有大嘢搞緊?
42 : greatsoup38(830)@2015-02-03 23:19:27

隻股生意好好呀
43 : GS(14)@2015-04-23 02:36:22

中國部
44 : GS(14)@2015-05-19 00:53:57

1.55配售6,500萬股
45 : GS(14)@2015-07-03 02:40:57

盈利增20%，至1.3億，重債
46 : GS(14)@2015-07-04 12:02:05

CB
47 : greatsoup38(830)@2015-08-30 01:38:24

buy high price rubbish
48 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:46:28

收購礦場，以溢價新股支付
49 : 痛定思痛(35453)@2015-11-21 17:44:42

即係股換資產?就出半年業積!?睇埋如果無野係咪可以一試?
50 : greatsoup38(830)@2015-11-22 11:28:29

痛定思痛在49樓提及
即係股換資產?就出半年業積!?睇埋如果無野係咪可以一試?

Yes, but this company is lossing
51 : 痛定思痛(35453)@2015-11-30 11:59:34

greatsoup38在50樓提及
痛定思痛在49樓提及
即係股換資產?就出半年業積!?睇埋如果無野係咪可以一試?

Yes, but this company is lossing


隻野半年成績得唔得?
52 : greatsoup38(830)@2015-12-01 00:07:32

痛定思痛在51樓提及
greatsoup38在50樓提及
痛定思痛在49樓提及
即係股換資產?就出半年業積!?睇埋如果無野係咪可以一試?

Yes, but this company is lossing


隻野半年成績得唔得?


未詳細睇
53 : greatsoup38(830)@2015-12-06 19:59:25

盈利增3%，至8,100萬，負債重空殼
54 : greatsoup38(830)@2016-04-27 01:02:34

王冠一不做了
55 : GS(14)@2016-06-23 18:50:39

正面盈利預告
56 : greatsoup38(830)@2016-07-01 05:09:30

big wok
57 : qt(2571)@2016-07-01 12:31:24

出唔到業績, 今翅仆街鳥smileysmiley
58 : GS(14)@2016-07-08 15:09:59

盈利降57%，至6,000萬，負資產重債
59 : GS(14)@2016-10-29 13:40:00

買船
60 : greatsoup38(830)@2016-11-30 03:27:16

盈利增37%，至1.1億，重債
61 : GS(14)@2016-12-14 14:47:17

sell ship 45% to boss
62 : greatsoup38(830)@2016-12-15 05:50:43

有關收購位於美國之生物柴油廠之自願性公告
63 : GS(14)@2017-06-17 13:33:34

盈利增2.58倍，至2.15億，重債空殼
64 : GS(14)@2017-06-30 17:33:09

茲提述本公司於二零一六年十二月十四日刊發之公告（「該公告」），內容有關
一間本公司持有51%權益之附屬公司於二零一六年十二月十四日以代價
2,970,000美元完成收購位於美國阿肯色州的生物柴油廠。除文義另有所指外，本
公告中所用的詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
生物柴油廠試產之開始
董事會欣然宣佈，於二零一七年六月二十七日，該生物柴油廠成功開始試產，預
計年產能達四千萬加侖。該生物柴油廠試產之開始標誌著本集團之可再生能源
業務的重要里程碑。董事會認為，該生物柴油廠的生產將會迎合美國市場對可再
生能源的日益增長的需求，並將於二零一八年三月三十一日止財政年度開始對
本集團整體表現作出貢獻
65 : GS(14)@2017-07-14 18:52:57

關於管理及控制合營公司 MERGE MINING HOLDING LIMITED 的法律訴訟
66 : GS(14)@2017-09-26 08:01:52

ok
67 : GS(14)@2017-11-17 07:38:38

盈利增30%，至1.45億，重債
68 : GS(14)@2017-12-02 02:32:09

big wok
69 : GS(14)@2017-12-13 02:04:20

1拆4
70 : GS(14)@2018-02-25 02:12:58

目標公司為於印度註冊成立的公司，主要於印度Chattisgarh經營一間600兆瓦燃
煤火力發電廠（「該發電廠」）。董事會估計潛在收購的投資額（包括該發電廠
之價值）將從5.25億美元到5.5億美元之間不等。根據本公司所獲得的資料，目標
公司已確保營運其該發電廠的燃料供應，於直至二零三三年為止每年約為
2,600,000噸動力煤。於本公告日期，目標公司於同一地點正興建另外一間600兆
瓦燃煤火力發電廠（「新發電廠」），而新發電廠價值估計約為4億美元。根據
目標公司所提供的資料，彼正在與印度若干工業用電客戶就長期購電協議進行
討論和磋商，預期該等協議將保證目標公司的長期收入來源。
71 : GS(14)@2018-04-11 05:59:37

賣一架老油輪
72 : GS(14)@2018-05-15 13:11:06

huge
73 : GS(14)@2018-06-09 11:02:04

本公司董事會（「董事會」）欣然知會本公司股東及潛在投資者，本公司預期截
至二零一八年三月三十一日止年度，本集團的收入及本公司擁有人應佔溢利，相
比截至二零一七年三月三十一日止年度錄得大幅增長。該增長主要由於（包括其
他因素）本集團採礦分部在本財政年度當前有利的煤炭市場狀況下表現強勁所
致。受惠於中華人民共和國和印度對煤炭強大的需求，印尼和國際的平均煤炭價
格在年內呈現出增長趨勢，本集團藉把握著如此機遇，致力增加煤炭產量和銷售
量。因此，本集團本年度採礦分部的收入預計將增長超過60%，導致採礦分部的
預期溢利（扣除利息及稅前）超過上一個財政年度的兩倍。
本公司仍在落實本集團截至二零一八年三月三十一日止年度之綜合全年業績的
過程中。本公告所載資料僅為本公司根據本集團截至二零一八年三月三十一日
止年度之最近期未經審核綜合管理賬目進行之初步評估，並未經本公司核數師
確認或審核，及可能會作出進一步調整。股東及潛在投資者務請詳細閱讀預期將
於二零一八年六月底公佈之本公司截至二零一八年三月三十一日止年度之全年
業績公告。
74 : greatsoup38(830)@2018-06-27 03:03:30

盈利增65%，至3.6億，債一般，盈利入固定資產...
75 : 200(9285)@2018-07-30 21:49:47

猶太金融大鱷　專劏細價股玩家
360HK息誘押股借錢　偷沽貨賺逾億


https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180730/20463986
76 : GS(14)@2018-11-13 10:37:46

建議交易
就本公司的成功投標而言，董事會欣然宣佈，於二零一八年十一月十二日，投
資者、賣方、目標公司、貸款方、現有發起人及本公司（ 其中包括 ）訂立股份購
買協議，據此，賣方已同意出售而投資者已同意購買目標公司之100％股權，代
價為3,000,000,000印度盧比（ 相等於約322,581,000港元 ）。於同日，出讓方、承讓
方、Agritrade Power及本公司訂立出讓協議，據此，投資者已同意向貸款方支付
出讓金額作為貸款方向投資者出讓及轉讓目標公司現有以資金為基礎債務之代
價。
投 資 者 應 付 交 易 文 件 項 下 之 總 金 額 估 計 為 21,700,000,000 印 度 盧 比（ 相 等 於 約
2,333,333,000 港 元 （）「 應 付 總 金 額 」）， 其 中 ， 3,000,000,000 印 度 盧 比（ 相 等 於 約
322,581,000 港 元 ）指 購買 價， 17,200,000,000 印度 盧比（ 相當 於約 1,849,462,000 港
元 ）指出讓金額及1,500,000,000印度盧比（ 相等於約161,290,000港元 ）指現金按金
金額。本公司擬部分透過本集團之內部資源及部分透過獨立第三方之借款作為
項目融資償付應付總金額。
應付總金額乃由貸款方、本公司、賣方及投資者經計及，其中包括(i)由本公司
委 聘 之 獨 立 估 值 師 就 於 二 零 一 八 年 八 月 三 十 一 日 約 521,000,000 美 元（ 相 等 於 約
4,085,000,000港元 ）之銷售股份之投資價值（「投資價值」）所進行之初步估值，該
金額 已計 及現 有以 資金 為基 礎債 務 之金 額； (ii) 按 平均 每兆 瓦產 能約 62,000,000
印度盧比進行估值之印度發電廠之過往可資比較交易；及(iii)誠如本公告「進行
收 購 事 項 之 理 由 及 裨 益」所 披 露 之 收 購 事 項 之 裨 益 ， 經 公 平 磋 商 後 釐 定 。 出 讓
金 額 乃 結 欠 貸 款 方 之 目 標 公 司 現 有 以 資 金 為 基 礎 債 務 的 實 際 金 額（ 按 一 元 算 作
一元的基準 ）。
董事（ 包括獨立非執行董事 ）認為，應付總金額乃屬公平合理，按一般商業條款
釐定，及符合本公司及股東之整體利益。
...
目標公司
目標公司為一間於印度馬哈拉施特拉邦註冊成立之公司，其主要從事燃煤火力發
電廠業務及項目之建設、開發及營運。
項目
由 目標 公司 開 發及 營運 之項 目 開發 成兩 期 。項 目一 期 包括 600 兆瓦（ 兩 個各 為 300
兆 瓦 之 機 組 ）已 達 至 商 業運 行 日 期 且 正 在 營 運。 就 項 目 建 設 、 開 發 及營 運 而 言 ，
目標公司已獲得貸款方之財務資助。
目標公司一直面臨挑戰，原因包括經濟放緩及項目產生電力之整體產能未整合。
因此，目標公司未能向貸款方償還債務。
因此，為推進經修訂框架，貸款方已採取措施物色戰略投資者，（ 其中包括 ）收購
所有權，以解決目標公司之壓力。
目標公司之財務資料
以下載列摘自目標公司根據香港財務報告準則編製之截至二零一七年及二零一八
年三月三十一日止財政年度各年未經審核財務報表之目標公司之財務資料：
截至二零一七年
三月三十一日止
年度
截至二零一八年
三月三十一日止
年度
（ 以千港元計算 ） （ 以千港元計算）
營業額 — 257,548
除所得稅前虧損淨額 399,090 136,738
除所得稅後虧損淨額 399,090 136,738
截 至二 零一 八年 三月 三十 一日 ，目 標公 司 之未 經審 核淨 負債 約為 1,491,737,000 港
元。根據上市規則規定編製之目標公司之財務報表將載於將寄發予股東之有關收
購事項之通函內。
進行收購事項之理由及裨益
本集團之主要業務為(a)煤炭開採、勘探、物流、銷售及其他採礦相關活動；(b)根
據期租租賃或長期合約提供船舶運輸服務及就原油及石化產品提供船舶儲存及相
關 物 流 服 務 ； 及 (c) 燃 料 及 能 源 的 製 造 、 生 產 、 供 應 及 銷 售 以 及 其 他 能 源 相 關 業
務。
誠如本公司截至二零一八年三月三十一日止年度之年報所披露，本集團擬進行以
能源產業（ 如火力發電業 ）為主之策略併購，配合現行市場狀況及機會進行縱向整
合 ， 目 標 為 進 一 步 令 本 集 團 業 務 更 多 元 化 及 拓 展 客 戶 基 礎 至 新 市 場 。 董 事 會 認
為，收購事項為本集團將其業務拓展至能源相關的火力發電廠業務以及多元化其
客戶基礎至新興市場（ 如印度 ），並提供多元化機會。收購事項可幫助本集團實現
縱向整合，且亦符合本集團企業使命及成長策略。
項目為一間高功率之本土燃煤火力發電廠，包括位於印度Chhattisgarh邦Raigarh城
Binjkote & Durramuda村之兩期各為600兆瓦共四個各為300兆瓦之機組。鑑於印度
乃世界上人口最多的國家之一及該國家之電力持續短缺，董事會認為印度對火力
發電之需求強勁，且能源業發展呈平穩上升趨勢。董事對項目之前景相當樂觀，
預期項目將於未來幾年持續開發。由於目標公司無法控制之原因，目標公司面臨
財務壓力而未能履行其自貸款方之債務責任。因此，貸款方決定重組目標公司，
並以優惠價格出售銷售股份。
經 考 慮 及 參 考 由 本 公 司 聘 請 之 獨 立 估 值 師 就 於 二 零 一 八 年 八 月 三 十 一 日 約 521 百
萬美元之銷售股份之投資價值，建議交易之解決金額被視為具吸引力，該金額設
定較其投資價值及市場可資比較公司大幅折讓。因此，董事認為，其按優惠價格
透過收購事項收購目標公司之全部已發行股本乃符合本集團之利益。於本公告日
期，項 目一期（ 指600 兆瓦產能 之火力發電 廠 ）已完成及 經調試， 且目前於 運營中
並產生收入。於完成後，目標公司將成為本公司之間接全資附屬公司，目標公司
之賬目將合併計入本集團綜合財務業績中，且預期將為本集團整體經營收入及現
金流量帶來有利貢獻。
經計及上述理由及裨益，董事（ 包括獨立非執行董事 ）認為，交易文件之條款及其
項下擬進行之交易按正常商業條款訂立，實屬公平合理及符合股東之整體利益。
77 : GS(14)@2018-12-07 02:35:11

盈利降15%，至1.2億，輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271836

高銀金融(0530，前益通國際，廣益國際)專區

1 : GS(14)@2014-08-16 21:07:42

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5941&page=
專區
2 : GS(14)@2014-08-16 21:08:27

2014-08-14 MT
地產馬球酒莊 高銀3招多元化   

　　企業應否多元化發展，一直是討論不完的話題。旗下有兩間上市公司高銀金融（00530）及高銀地產（00283）的高銀金融地產，近年不斷向多元化之路發展，至今已擁五大業務。其副主席李自忠指，成功在於出售的產品，質素要「過得自己」。

　　企業進行多元化發展的原因有很多，包括分散風險、增加收入來源、管理層個人興趣，甚至是生意的傳承。高銀金融地產創辦人潘蘇通，由做電子產品貿易的松日數碼開始創業，約10年前見到內地地產發展有前景，立刻行動。其後發展的馬球、葡萄酒業務，是由興趣變成生意。至於金融業務，則與早前的電子產品貿易有關。

第一招：「捨得」投資 踏第一步

　　要成功多元化，高銀金融地產首先要「捨得」。道理很簡單，想得到回報就投資。李自忠解釋：「在未知有沒有回報時，就先要放膽投資。」

　　如在天津的「新京津高銀天下」的綜合物業發展項目，分為商業、住宅區及馬球會與酒店。當中名為富國高銀的住宅項目，外牆棄用內地樓盤愛、成本較低但易變色的石炭岩，改去巴西採購花崗石，同時堅持賣現樓。此舉令成本較高、回本期較長，「為了增加客人對我們品牌的信心，老闆覺得要有耐性兼誠信，產品賣了出去，不能讓客人有買貴了或品質不好的感覺。」

　　又如在2011年以逾34億元投得九龍灣一幅商業用地，李自忠指當時贏了新鴻基及信和。「好多人也覺得貴，後來政府宣佈發展九龍灣，現在該地價值已升了不少。當時我們條數沒有『計到咁盡』，贏得了日後賺取升值的機會。」

第二招：拓高端服務 利品牌

　　雖然做電子產品貿易及生產起家，但該公司深明「定位」之道，不能胡亂地多元化，高端產品、服務更具賺錢能力。

　　如發展「新京津高銀天下」項目時，商業區內就有摩天大樓高銀金融117，樓高近600米，已夠吸睛，地庫第一層還開作公路，吸引交通、人流。項目內馬球會，重金到新西蘭、澳洲、阿根廷買好馬。其室內馬球場用的沙也經特別處理，減少塵土飛揚及濕水的問題，從而吸引世界級的馬球比賽到場內舉行。而酒店的餐廳均由新加坡及香港有名的大廚主理，如法國餐廳由新加坡名廚溫有成做行政總廚。餐廳廚房均設透明玻璃，讓食客一覽無遺。花那麼多心思，目的是打造一個高端、時尚的品牌，令顧客更甘心花錢。

　　馬球會及附屬酒店實施會員制，住宅業主亦可自動成為會員。目的是打造獨一無二，與眾不同的感覺。「老闆相信『千金買屋，萬金買鄰』的道理，賣的不單是一個住宅，還有相近階層、愛好的鄰居。建立一個獨特的社區，為住客帶來更高的價值。」

第三招：把握機會 走進波爾多

　　多元化發展，說易行難。既不能硬闖，亦要能把握機會。如發展酒品業務，是源於潘蘇通的興趣。「他懂得甚麼是好酒，才會收購美國Napa Valley的SLOAN酒莊。此酒莊過去10年，Robert Parker的評分未低過96分，曾有兩次取得100分。」早前在Napa Valley購入一幅約600英畝的地，當中約250畝用作葡萄園。

　　由於請得法國著名釀酒師Michel Rolland做顧問，去年中入股其位於法國波爾多的酒莊的95%股權，涉及3個葡萄園。「園內的發展由他全權負責，一個員工也沒有變，大大減低當地的反響。」李自忠指，由於已晉身波爾多釀酒社區，未來會留意更多在當地的收購機會。若當初不把握機會購入SLOAN酒莊，就未必有機會發展葡萄酒生意。

酒業空間大 觀望分拆機會   

　　經過多元化的發展，企業可能出現業務分散、難以管理的情況。

　　李自忠坦言，現時集團旗下的兩間上市公司，高銀地產的項目十分清楚，以發展房地產為主。但高銀金融內則有保理、酒品以及九龍灣物業。「紅酒業務由做貿易開始，後來買了多個葡萄園。九龍灣的地本來打算用作投資，但後來改為自家發展。」

　　他坦言未來高銀金融的業務可能會重整，如酒品業務若不斷擴大，可能可以拆出來上市，但一切仍是觀望中。

會員制賣酒 平衡風險   

　　做生意的首要目標，當然是賺錢，但要長遠發展、平衡風險，就不能賺到盡。

　　如SLOAN酒莊的葡萄酒，在中國可賣到更好價錢，但高銀金融以300多美元賣給會員，且依從美國葡萄酒業的慣例，不會亂加、減價。「由於產量有限，每名會員每年最多可訂購3瓶，連續2年不訂酒失去會員資格。」

　　為何不以較高價賣給餐廳賺取更高利潤？李自忠解釋，這涉及平衡風險。

　　1. 希望消費者能享用：有些餐廳購入酒後拿去拍賣。「為何送錢給你賺，消費者又享用不到我們的酒。一旦炒燶了，市價低於會員價，又怎會有人向酒莊買酒。」

　　2. 平衡風險：葡萄的收成很靠天氣，為了保持長遠而平穩的收入，會員制可保證不同年份也有穩定的銷量。
3 : GS(14)@2014-09-25 01:57:19

盈利增7成，至6,600萬，無債
4 : GS(14)@2015-02-17 02:17:08

盈喜
5 : 高貝利(41041)@2015-02-18 01:52:23

佢到底想炒上幾多市值?
6 : greatsoup38(830)@2015-03-01 15:51:20

盈利降35%，至2,100萬，輕債
7 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:30:43

拆細每手益大家
8 : jj1984(29252)@2015-03-14 12:06:07

股權高度集中:
9 : greatsoup38(830)@2015-03-16 00:48:31

注入兩個物業搞酒貿易
10 : GS(14)@2015-03-16 01:43:26

話乜都唔知
11 : jj1984(29252)@2015-05-14 22:01:43

成2千億市值,玩夠未?
12 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:43:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】近期股場熱炒股逐隻「打靶」，繼漢能(0566)後，昨日輪到富豪榜新貴潘蘇通的高銀金融(0530)及高銀地產(0283)孖寶捱沽，股價分別大插43.3%及40.9%，單日共蒸發近1300億元市值。潘蘇通昨日傍晚罕有地召開電話會議，強調出任漢能獨立財務顧問的高銀融資由他私人控制，因此旗下上市公司昨日大跌與漢能亦無關。

Webb表列泡沫股 部分互相投資

在恩達(1480)、漢能等熱炒及股價高企的股份相繼暴挫，被股壇長毛David Webb年初批為繼漢能後另一泡沫股的高銀金融，亦難逃一劫，連同同系公司高銀地產，股價昨日雙雙暴跌，成交額分別達5.26億及5.38億元。

David Webb昨天回應本報查詢時稱，現時仍有很多股份存在投機泡沫，並且一連列出多隻於其網站也有提醒投資者注意的股份(見附表)，並稱「表中股份部分更互相投資，故就有如俄羅斯公仔般，一個泡沫中存在一個泡沫，又或是雙重泡沫」。

主席罕有開電話會議 回應與漢能關係

高銀孖寶昨日中午休市前已發公告指不明股價跌因，潘蘇通在電話會議表示「公司運作一切如常」，亦無甚負債，他就算很想在跌市時出手增持，亦因為早前已披露高銀金融股權集中而受制。他對如何處理貨源歸邊的問題，則說：「自己搞開實業，向來一股不賣，但是對外間人士對公司股票如何處理，亦沒有什麼東西可做」。他表示，昨日聯交所曾作出查詢，但經公司解釋後便再無過問。至於市傳高銀孖寶大跌與高銀融資擔任漢能財務顧問有關，他則回應指高銀融資由他私人持有，是獨立運作。

曾高銀地產曾發公告稱考慮私有化，潘蘇通稱，目前仍在考慮中，但是對於股價下跌後私有化會否容易些，他只莞爾一笑，不置可否。若按現價私有化高銀地產，潘蘇通出資額可減少126億元，但是仍要出資182億元。在電話會後，高銀地產隨即發出公告指考慮私有化方面仍未有進展。

沽盤多來自美資行 北水淨買入居多

另在高銀孖寶昨日大跌市前一日，亦即漢能股價周三暴跌時，兩股均見單日轉向。昨日跌市時，主要沽盤來自美資大行(見圖)，但是來自港股通的經紀牌中國投資信息，涉足高銀金融及高銀地產的買賣盤分別達4276萬及3134萬元，高踞第三及第四成交額，反映北水對該系股票買賣活躍，據理解，北水主要以淨買入接貨為主。

高銀地產將於5月底獲MSCI納入中國小型市值指數，昨天卻在被納入前暴跌，有大行交易員不諱言，這或打亂基金原有部署而要減持部分準成分股，因此預期類似漢能及高銀系股價暴跌的情仍有機會出現。

明報記者 陳偉燊
13 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:44:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】高銀金融(0530)及高銀地產(0283)主席潘蘇通，與背景神秘的漢能薄膜(0566)主席李河君不同，潘蘇通靠電子產品及MP3起家，並且因為與英皇集團主席楊受成私交甚篤，借殼當時仍然由楊氏控制的英皇科技而晉身股壇，甚至邀請當時得令的女子組合「Twins」宣傳產品而成名。儘管潘蘇通曾是足球班主，又是馬主，身兼上市公司老闆，但是他向來惜股如金，從來只見他增持，致名下兩股出名「貨源歸邊」。

潘蘇通早於2002年涉足股壇，比曾晉身中國首富的李河君更早，並且更早揚名。他參與過的項目及開發過的產品，包括早年在內地大搞的球隊松日，到後來開發出來的松日MP3，更位列《福布斯》富豪榜之列，以擁有61億美元資產淨值，而晉身香港富豪榜第11名，排名比利豐(0494)的馮氏昆仲還要高。

高銀金融街貨或只得1%

在參與股壇後，潘蘇通在港控制的上市公司包括高銀金融及高銀地產，在股場上一向無甚特別動作，並且惜股如金，只見他增持而無甚減持，因此旗下股票向來無甚街貨。自從今年初潘氏一系公司被炒起，股價大升特升，或多或少與該系公司貨源嚴重歸邊有關。

以高銀金融為例，竟有多達88%股份以實貨形式持有，另有11%持倉在潘名下的高銀證券，意味實際「街貨」僅約1%。
14 : GS(14)@2015-06-11 11:33:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150611/news/ec_eca1.htm
高銀急跌前現大手轉倉
高銀地產兩周蒸發523億元 2015年6月11日

【明報專訊】近日多隻細價股及熱炒股陷入恐慌，連續兩日急挫，其中前日遭證監會指股權高度集中的高銀地產(0283)昨日再跌近17%，短短兩周內蒸發523億元市值。據資料顯示，高銀於上周四(4日)大跌前夕持倉現異動，相當於集團近3%股份由實貨，轉入大股東潘蘇通私人持有的高銀證券。高銀回應稱，該批轉倉股票非潘蘇通所持有，無從估計是何人及什麼原因大手調倉。

高銀地產發言人回覆本報查詢時表示，集團早已注意到當日這批股份的調倉情，經了解後確認非潘蘇通持有，但並不清楚實際持貨者是誰及轉倉原因。據中央結算系統(CCASS)顯示，高銀證券目前是高銀地產第二大持倉中介人，與排名第一的英皇證券合計，持倉高達82.48%。

公司否認持有者是大股東

翻查資料，直至今年初，高銀證券仍然是高銀地產最大持倉中介人，持倉達80%，惟至3月下旬約55%股份突然被轉出，當中大部分轉入英皇證券，其後一直逐步減少，至6月4日再突然轉入1.09億股，與當日實物持有股份減少數量相同，以當日收市價計，這批股票值約20億元左右。

有證券界人士稱，雖沒法知道持貨者是誰，但轉入時間剛好是高銀地產股價開始高位插水，加上6月5日少量轉出之後便再沒動作，估計是有投資者見價位持續欠佳而暫時按兵不動。事實上，高銀地產股價已連插7日，昨日便跌16.74%至11.44元，若從5月28日高位累計，至今股價已跌56%，市值蒸發523億元。

除了高銀地產，之前曾被炒高的細價股新確科技(1063)和中建置地(0261)昨日也大瀉。其中新確科技暴跌30%為昨日港股跌幅王，中建置地亦跌16%。

新確暴跌30% 中建置地跌16%

耀才證券銷售及市場部董事許繹彬指出，自漢能(0566)事件後，已不斷檢討細價股的孖展風險，尤其6月份大市每下愈，個別股票孖展按金比例早已調整，亦有提醒客戶不要投入太大資金，降低風險，而像新確科技、中建置地這類太細的「股仔」更加不會，亦不敢做孖展。另有證券人士也稱，本地券商在孖展業務方面一向較內地券商謹慎，因始終曾見識過炒孖展的可怕。

明報記者 陳子凌

15 : GS(14)@2015-07-14 11:44:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150714/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】今年初備受追捧的高銀系，今年5月份開始股價顯著下挫，主席潘蘇通(圖)接受訪問時表示，懷疑旗下上市公司高銀金融(0530)及高銀地產(0283)的股價被操控，惟不清楚對手身分；另外潘蘇通上周斥資近150萬元增持高銀地產股份。

潘蘇通向《金融時報》表示，作為高銀孖寶的大股東，強調自己不會在股價爆升時獲利，也不會利用股份作為貸款抵押品。他又稱，身家單日蒸發近千億元對他而言只是「神話故事」，股價波動不影響公司，公司會如常發展業務。

另外，聯交所資料顯示，潘蘇通於業績公布後首次入市增持，上周三(8日)以5.47元增持27萬股高銀地產的股份，涉及近150萬元，令潘蘇通在高銀地產的持股量增至22.98億股或64.41%股權；至於高銀金融，他則持有49.07億股或70.33%股權。

高銀孖寶的股價今年開始升勢湍急，直至5月21日，兩隻股份股價半日急瀉近五成，令潘蘇通身家當日蒸發900億元，當時公司發公告指不知悉導致價格及成交量波動原因，其後股價繼續走下坡。而事實上，在6月初，高銀地產的沽空比例近69%，而高銀金融的沽空比例在6月尾曾達52%。

今年初高銀孖寶被證監會指其股權高度集中，據聯交所資料顯示，潘蘇通和其他19名股東合共持有高銀金融98.58%股份，由其他投資者持有的街貨只有1.42%；至於高銀地產，潘蘇通和其他13名股東合共持有95.16%股份，即街貨只有4.84%。
16 : GS(14)@2015-10-01 22:36:50

盈利降62%，至3,000萬，輕債
17 : GS(14)@2016-03-02 00:17:54

轉虧3,000萬，重債
18 : GS(14)@2016-03-06 22:37:14

買何文田地
19 : GS(14)@2016-03-09 16:08:25

2015-03-09 HJ
高銀地產（00283）主席兼大股東潘蘇通向中國銀行（03988）押出其全部持股，以換取最少100億元信貸額度發展私人業務。市場普遍認為呢個係負面消息，即使主席已接受彭博訪問解畫，指今次押股唔涉及孖展融資，而借貸人為商業銀行，中行亦已承諾唔會將股票借出予人沽空，即使公司股價出現波動，亦不會因而被斬倉。

此外，潘主席強調押股調配資金並非用作還債，而係用作擴張業務，包括2013年所收購德國Gigaset手機電子產品公司，以及可能投資機械工人業務等。潘蘇通亦表明唔會減持高銀股份或賣盤。唔知係咪主席呢番說話，為其股價打咗口強心針，呢個消息公布後，公司股價不跌反升。

高銀孖寶疑阿爺打手

不過近期有多隻股份涉嫌因押股融資而遭斬倉，包括中國罕王（03788）同中國天化工(00362)， 以及之前阿Man都講過按倉過度而斷送江山嘅恒發洋參（00911）。一旦市場聽見大股東押股都係聞之色變，尤其高銀地產同高銀金融（00530）一對孖寶，一向被視為暴炒股，兩者均於去年3月於5元水平起步，前者喺去年5月高見27.6元，後者則高見逾35元一股，升幅已倍數計，其後股價雙雙回落，兩者現價均較高位跌逾八成。

雖然市場都擔心高銀孖寶遲早又玩高台跳水， 阿Man細心分析之後，認為呢個可能性唔大，主要係阿Man懷疑高銀孖寶本身係阿爺欽點企業。

先睇睇今次主席押股市值唔到90億元，但可取得信貸額度卻最少100億元，押股唔使打折頭，仲可以借突股份價值，唔會係一般民企可以得到嘅待遇。

另一方面，高銀金融上星期以64億元投得一幅何文田地皮，再計埋公司喺2011年以逾34億元投得九龍灣商業地項目，高銀喺香港地產發展項目已合共近百億港元。公司目前市值唔到70億元，竟可以鯨吞超過公司市值嘅地產發展項目，若非有強大後盾，斷估唔會貿貿然咁做。

雖然唔少專家認為君子不立危牆之下，建議先沽出所持高銀股份，阿Man則不以為然。上市公司大股東押股，尤其係借錢償還私人債務，如果10個樽得8個蓋，被斬倉風險確係極高；但高銀今次既非押股融資，又唔係同證券行交易，目前不過係先預留信貸額度，加上高銀背景神秘，非但疑似有阿爺撐腰，更唔排除係阿爺打手嘅可能性，計及呢幾個因素，高銀主席是次押股，未必會引致公司股價跳水。
20 : SYSTEM(-101)@2016-03-10 00:14:25

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21 : greatsoup38(830)@2016-04-04 02:36:28

買入何文田地
22 : qt(2571)@2016-06-19 08:28:42

http://cn.reuters.com/article/idCNL4S195410

路透基點：香港上市公司高銀金融籌措到32億港元過橋貸款--TRLPC

路透香港6月14日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，永隆銀行為香港上市的高銀金融(集團)有限公司預先安排了31.92億港元(4.11億美元)的一年期過橋貸款，用於位於香港的一個住宅項目。

據一名消息人士稱，永隆銀行正在為這筆過橋貸款組建銀團。

高銀金融通過旗下金鋑有限公司(Gold Topmont)以63.8122億港元的價格中標位於九龍何文田(Ho Man Tin)的上述住宅用地。 該地塊佔地面積約為9,074平方米，最低和最高可開發樓面面積分別為32,667平方米和54,444平方米。

高銀金融是一家以保理、名酒和房地產為三大主營業務的投資控股公司。 (完)
23 : greatsoup38(830)@2016-06-19 12:39:25

真是搞實業
24 : GS(14)@2016-09-06 04:58:11

和老闆搞合營合作買地
25 : GS(14)@2016-09-27 07:45:20

轉虧8,400萬，重債
26 : GS(14)@2016-12-23 10:05:46

董事會欣然宣佈，於二零一六年十二月二十二日，投標人接獲港鐵公司發出日
期為二零一六年十二月二十二日之接納函，通知投標人其所提交的物業發展
項目投標已成功獲接納。投標人將與港鐵公司訂立（其中包括）發展協議。
該地塊接通觀塘綫，並將於日後接通以何文田站為其中一個中轉站之沙田至中環綫。預期該地塊將坐享便利交通，能通往各主要地區，例如中環、尖沙咀、
東九龍及新界區。該物業發展項目獲准作私人住宅用途之最低及最高總樓面
面積分別為41,400平方米及69,000平方米，將發展為不少於八百個住宅單位及不多於一千個住宅單位，但獲港鐵公司另行批准則作別論。
27 : GS(14)@2017-01-13 11:25:40

該地塊
該地塊，即位於九龍何文田之該地段北面用地，最低及最高之總樓面面積分別
為41,400平方米及69,000平方米，指定作私人住宅用途。該地塊將發展為不少於
八百個住宅單位及不多於一千個住宅單位，但獲港鐵公司另行批准則作別論。
該地段年期由港鐵公司與香港政府訂立政府批地書日期起計為期50 年。待向
香港政府繳付評定補價及香港政府與港鐵公司簽立政府批地書後，港鐵公司
將獲授該地段。
發展成本及付款條款
本公司就發展項目之總發展成本（包括評定補價及一次性付款）預計為130億港
元。然而，視乎多項市場及其他因素，總發展成本之最終數值可能有變。
28 : 200(9285)@2017-02-01 21:24:23

http://nextplus.nextmedia.com/news/spot/20170201/473220
29 : 200(9285)@2017-02-01 21:27:11

佢隻事事為王做左種馬‧
30 : GS(14)@2017-02-03 00:23:49

今鋪賺大錢
31 : GS(14)@2017-02-16 10:21:25

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資人士，根據
對本集團於截至二零一六年十二月三十一日止六個月之管理賬目之初步審閱及管理層的
評估，與二零一五年同期相比，預期本集團於截至二零一六年十二月三十一日止六個月
將錄得可觀之溢利增長。有關溢利增長主要來自根據由獨立合資格專業估值師就本集團
投資物業進行估值之公平值顯著增長。
32 : GS(14)@2017-03-01 10:22:55

轉盈2,760萬，重債
33 : GS(14)@2017-07-02 10:33:36

有關出售中國天津酒品業務相關實體之
關連交易
天津買賣協議
於 二 零 一 七 年 六 月 三 十 日（ 聯 交 所 交 易 時 段 結 束 後），金 台（ 作 為 賣 方）與 潘 先 生（ 作
為買方）訂立天津買賣協議。據此，金台同意出售及潘先生同意收購銷售股份及銷售貸
款，總代價約為734,192,000港元。
34 : GS(14)@2017-09-21 09:30:55

虧損降84%，至800萬，重債
35 : GS(14)@2018-03-06 00:15:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180228034_C.pdf
530
盈利增5成，至4,600萬，重債
36 : GS(14)@2018-04-11 05:50:35

賣野畀大股東
37 : Louis(1212)@2018-04-25 00:31:25

大富翁潘蘇通也很看好香港住宅！

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%BD%98%E8%98%87%E9%80%9A

最近的例子，大股東很看好香港中等豪華住宅，急於用天價買地, 袋落自己口袋，寧願自己獨吞，也不益小股東!!! [很贊] [鼓鼓掌]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201804241415_C.pdf

【天價買地】潘蘇通向高銀回購港住宅地涉逾124億
文章日期：2018年4月24日
https://www.mpfinance.com/fin/in ... 1727&issue=20180424

高銀金融（0530）公佈，將以總代價124.03億元，向集團主席兼大股東潘蘇通，出售何文田常盛街60％及港鐵何文田站發展地盤50.1％權益。同時集團以逾56.08億元，向潘蘇通購入九龍灣高銀金融國際中心40％權益，物業統一由上市公司持有。

一旦完成收購九龍灣物業的交易，即意味整幢高銀國際金融中心的最新估值為140.2億元，這比原來出售予潘蘇通60％物業股權的代價折算全幢估值141.88億元，略低1.68億元。

翻查資料，九龍灣高銀金融國際中心是於2015年10月入夥，大廈樓高27層，提供80萬方呎寫字樓及10萬方呎餐飲樓面，每層寫字樓面積約3.5萬方呎。高銀集團總部早已進駐該廈頂樓3層，內部打通逾10萬方呎作為總部。高銀2011年34.32億投得項目地皮，若以約90萬呎樓面計，每呎樓面地價近4000元。

該集團是於2016年3月以63.8億投得何文田常盛街官地，以可建樓面58.6萬方呎計，每方呎樓面地價約1.09萬元，該地皮將建逾400個住宅單位，項目會於2020年底落成。集團同年12月投得何文田站1期，涉及74.3萬方呎，當時補地價逾62億元，高銀曾指成本價約130億元，即平均折合呎價1.75萬元。該盤將建有800至1000個單位，預計在2022年底前落成。

高銀金融指，是次出售何文田常盛街及港鐵何文田站發展地盤的交易完成後，將獲利64.29億元。完成出售及增購九龍灣高銀國際中心權益後，集團據此淨套現67.95億元，同時變成以收租，酒店及飲品業務為主，並退出地產發展業務。

該股高銀金融（0530）4月25日復牌。 [大笑]
38 : GS(14)@2018-04-25 02:25:22

自己做地產
39 : GS(14)@2018-04-25 15:53:35

boss inject building sell land to boss
40 : jj1984(29252)@2018-04-26 11:47:53

greatsoup在35樓提及
自己做地產


個個算豪宅咩?INTEL伯價值觀太低了吧...
到時賺完將D錢入返高銀中心.

高銀中心對佢好重要,而且佢係一個迷信既人.
我去過高銀中心.樓下個4面佛比曼谷市中心個仲大
41 : Louis(1212)@2018-04-26 13:42:14

咁迷信!!!

何文田常盛街算豪宅地區吧!?
42 : GS(14)@2018-04-28 09:43:01

Louis在38樓提及
咁迷信!!!

何文田常盛街算豪宅地區吧!?


覺得感覺就一般啦，又公屋又居屋

我都唔敢入去高銀中心
43 : jj1984(29252)@2018-04-29 01:57:04

greatsoup在39樓提及
Louis在38樓提及
咁迷信!!!

何文田常盛街算豪宅地區吧!?


覺得感覺就一般啦，又公屋又居屋

我都唔敢入去高銀中心


始終唔係舊代既豪宅區,好似名校/公校生咁.二奶地位冇得比.
44 : GS(14)@2018-04-29 21:36:21

jj1984在40樓提及
greatsoup在39樓提及
Louis在38樓提及
咁迷信!!!

何文田常盛街算豪宅地區吧!?


覺得感覺就一般啦，又公屋又居屋

我都唔敢入去高銀中心


始終唔係舊代既豪宅區,好似名校/公校生咁.二奶地位冇得比.


果度都是奇奇怪怪，貴氣唔夠
45 : 200(9285)@2018-05-02 11:46:47

jj1984在37樓提及
greatsoup在35樓提及
自己做地產


個個算豪宅咩?INTEL伯價值觀太低了吧...
到時賺完將D錢入返高銀中心.

高銀中心對佢好重要,而且佢係一個迷信既人.
我去過高銀中心.樓下個4面佛比曼谷市中心個仲大


這是潘老闆，主動找李居明大師攪的陣‧私人拜，出面有個牌
私人拜，閒人咪入
46 : jj1984(29252)@2018-05-02 17:00:32

200在42樓提及
jj1984在37樓提及
greatsoup在35樓提及
自己做地產


個個算豪宅咩?INTEL伯價值觀太低了吧...
到時賺完將D錢入返高銀中心.

高銀中心對佢好重要,而且佢係一個迷信既人.
我去過高銀中心.樓下個4面佛比曼谷市中心個仲大


這是潘老闆，主動找李居明大師攪的陣‧私人拜，出面有個牌
私人拜，閒人咪入


所以做風水佬好搵,泰國佛佢都可以撈埋一份...風馬牛不相及.宗教大滾友
47 : GS(14)@2018-05-03 06:25:08

他對自己沒甚麼信心
48 : GS(14)@2018-09-19 15:52:01

虧，重債
49 : GS(14)@2018-09-23 22:13:15

虧，重債
50 : Louis(1212)@2018-11-15 13:15:41

樓價指標

【地皮開標】高銀逾89億奪啟德地 呎價1.55萬貴毗鄰地7%
地政總署公布，啟德跑道區第二幅地皮、啟德4B區4號地，剛由高銀集團以逾89億元投得，項目佔地10.45萬方呎，可建樓面57.47萬方呎，每方呎樓面地價約15498元，比上星期由新世界（0017）、會德豐（0020）、恒地（0012）及帝國合組財團，以83.33億元、每方呎樓面地價14502元投得的4B區3號地高出約7%，成財團攔路虎。
記者：林尚民

【作價合理】萊坊：啟德地價較上一幅貴 不代表地價回升
對於啟德第二幅地皮以逾89億元售出，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為中標價合理，今幅地皮比上周售出的地皮樓面地價高，並不代表地價回升，主要反映地皮觀景等因素，這兩幅地皮的成交價對跑道上的其他地皮估值有「參考性」及「指導性」，估計未來12個月地價會向下調整5至10%。

他又指，長線而言啟德有CBD2效應，這項目已具備相當優勢，又有海景，但生活配套缺少是一問題，估計項目會建混合式豪宅，以市況計，以中小型單位為主再加上部份大單位及小部分「特色單位」有利「去貨」，料落成後每方呎可賣3萬元起，估計總投資成本約135至145億元。
記者：林尚民

高銀金融逾89億奪啟德住宅地

高銀金融(00530)公布，指旗下迅富國際以逾89.06億元，奪得九龍東啟德第4B區4號住宅地，後者由該公司及主席潘蘇通分別持有60%及40%權益。

地皮面積約10.4497萬方呎，可建樓面面積約57.4733萬方呎。


潘蘇通持有70.68%高銀金融(00530), 即他私人持有新買的啟德住宅地的82.408％(60%x0.7068+40%)權益, 他非常看好香港的房地產市場!

高銀金融530上漲42港仙14.24%, 投資者用錢投票支持潘蘇通成功投得啟德住宅地!
51 : GS(14)@2018-11-15 17:58:42

董事會欣然宣佈，於二零一八年十一月十四日，投標人（即本公司的附屬公司）接獲香
港政府地政總署地政處發出日期為二零一八年十一月十四日之接納函，通知投標人
獲香港政府接納其投標，以地價約89.07億港元投得該地塊。於二零一八年十一月十四
日，投標人已支付不可退回按金2,500萬港元。協議備忘錄預期由香港政府與投標人於
香港政府發出接納函日期起計十四天內訂立。
該地塊涵蓋總佔地面積約9,708平方米，位於香港九龍啟德第4B區4號地盤。該地塊之土
地用途為興建私營樓宇。該地塊之最少及最多總建築面積分別為32,037平方米及53,394
平方米。由投標人與香港政府訂立協議備忘錄日期起計，該地塊獲授五十年之年期。
獲得該地塊之土地使用權預期根據上市規則第14章構成本公司之主要收購事項。投標
人由Gold Flair Holdings Limited全資擁有，而Gold Flair Holdings Limited則由Golden
Sphere Development Limited（「Golden Sphere」）全資擁有。Golden Sphere由本公司
及Gold Vibe Holdings Limited分別實益擁有60%及40%權益，而Gold Vibe Holdings
Limited為由潘先生全資擁有之公司。故此，根據上市規則第14A章，透過與潘先生之
合營企業方式收購之土地使用權亦構成本公司之關連交易。本公司已於二零一六年
十一月一日就透過與潘先生之合營企業方式競標土地向獨立股東尋求預先授權，有
關詳情載於本公司日期為二零一六年十月十四日之通函。
本公司將遵守上市規則，於訂立協議備忘錄後根據上市規則第14.33B條刊發公告。
52 : 200(9285)@2018-11-16 17:55:02

看佢果個何文田地好似仲未開工呀，呢個地咪又華融，工銀左借右借攪掂要不去澳門借‧
53 : GS(14)@2018-11-17 08:56:26

200在52樓提及
看佢果個何文田地好似仲未開工呀，呢個地咪又華融，工銀左借右借攪掂要不去澳門借‧


現在不停賣債，無人接，我下星期去股東會一問究竟
54 : 200(9285)@2018-11-27 23:04:32

長實借百億予高銀
九龍灣物業作抵押　無出通告披露

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554947

又借
55 : 200(9285)@2018-11-27 23:05:45

【封面●動畫】新地王信哂李居明 寫字樓放24K四面佛兼匯豐獅子

https://hk.lifestyle.appledaily. ... 0%E7%8D%85%E5%AD%90
56 : GS(14)@2018-11-29 00:38:51

200在55樓提及
【封面●動畫】新地王信哂李居明 寫字樓放24K四面佛兼匯豐獅子

https://hk.lifestyle.appledaily. ... 0%E7%8D%85%E5%AD%90


他自己話好似匯豐d獅子咁，放落去無意思，我真是走去問他
57 : GS(14)@2018-11-29 00:39:01

200在54樓提及
長實借百億予高銀
九龍灣物業作抵押　無出通告披露

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554947

又借


他真是好勁架
58 : GS(14)@2018-11-29 00:39:53

200在54樓提及
長實借百億予高銀
九龍灣物業作抵押　無出通告披露

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554947

又借


我問他d錢點來又唔肯講，話自己買返是發債畀其他人開發

啟德果度要睇投到幾多先決定自己定公司做
59 : GS(14)@2018-12-14 01:50:28

協議諒解備忘錄
於二零一八年十一月十四日，投標人接獲就該地塊的土地使用權以投標價約89.0676億港元
所提交的投標的接納函。於二零一八年十一月二十七日，投標人已經簽立協議諒解備忘錄，
並交回予香港政府。於二零一八年十二月十三日，投標人已清付地價扣除投標按金的款項。
...
進行收購事項之理由及效益
本集團主要從事(i)物業發展及投資；(ii)酒品及酒品相關業務；(iii)提供保理服務；及(iv)金融
投資業務。
董事認為該地塊位處核心地段，在啟德發展區之中心地帶，其將連接日後的沙中線啟德站，
具優厚的發展潛力。鑒於香港人口上升和住宅單位需求與日俱增，董事相信住宅物業市場屬投資首選，長遠可為本集團帶來增長。董事認為收購事項與本集團的業務策略相符，將會豐
富本集團在物業發展業務內的土地組合，從而增加股東價值。
基於上文所述，董事認為收購事項屬本集團一般及日常業務過程，協議諒解備忘錄屬公平合
理，並為一般商業條款，而收購事項符合本公司及股東的整體利益。
60 : GS(14)@2019-02-28 12:14:08

虧，重債
61 : 200(9285)@2019-03-24 17:43:44

200在52樓提及
看佢果個何文田地好似仲未開工呀，呢個地咪又華融，工銀左借右借攪掂要不去澳門借‧


早排行過，開工中仲用金門建築‧
62 : GS(14)@2019-03-25 04:03:27

幾有實力
63 : GS(14)@2019-04-20 16:08:37

買啟德地
64 : GS(14)@2019-05-16 01:36:04

又中了
65 : 太平天下(1234)@2019-05-16 12:51:07

greatsoup在64樓提及
又中了


真係好有銀
66 : jj1984(29252)@2019-05-16 15:42:50

股價低迷而且不派息。。。
67 : GS(14)@2019-05-17 01:47:37

jj1984在66樓提及
股價低迷而且不派息。。。


我幾喜歡老細
68 : 200(9285)@2019-05-17 13:50:25

高銀一邊買地一邊押地借錢


中資鯨吞香港土地的苗頭又再冒起。高銀（530）日前再擲111.2億元奪得啟德的一幅商業及酒店地，擊退長實（1113）和新地（016）等實力雄厚的財團。令人費解的是，高銀一邊高價買地，一邊又將手上地皮抵押借盡。去年高銀找長實承造按揭取得融資，利率成本高達8厘，本報查冊發現，高銀未獲長實續約，剛在4月轉投德意志信託借錢，形式卻變成優先有抵押票據，多項條款甚辣。





未獲長實續約 德意志信託接手

高銀剛在半年前斥89億元買下一幅啟德住宅地皮，今次掃貨的銀碼更高，每呎樓面地價高達12,888元，幾近市場預期上限。只是高銀豪氣「灑水」的同時，也在四圍「撲水」，它利用旗下賜譽有限公司持有、位於九龍灣的高銀金融國際中心，作為融資的抵押工具，去年中覓得長實承造短期按揭，借入102億元。

有關按揭本在去年底到期，但高銀遲遲未有新安排。土地註冊處在4月上載的文件顯示，高銀與長實後來另簽三份補充協議，訂約日期分別在去年12月、今年1月及今年3月。直到今年4月，德意志信託接手「放水」，並償還長實借出的按揭貸款。

不論是上述三份補充協議，或是與德意志簽訂的抵押協議，均顯得神秘，一概不披露利息成本，及實際的到期日等。抵押協議文件顯示，德意志信託手上的是優先有抵押票據，收取浮息，初步會在2021年內到期，但有可能另獲延至2022年內到期。雖然高銀的還款期最少有接近兩年的時間，但僅獲68億元資金，相對之前長實借出的銀碼大減33.3%。

而且，這份抵押協議對高銀設下許多限制，包括列明作為擔保代理行的德意志信託，一旦要求將物業拍賣，高銀須立即執行；一旦高銀出現違約，德意志信託可以接收作為抵押的股份或投資所產生的現金收益；高銀在任何銀行戶口提款或動用資金前，須獲得德意志信託書面同意，或符合指定容許的情境等。

現時高銀金融國際中心的租客多樣，包括一帶一路總商會有限公司、建裝科技集團和電訊盈科（008）旗下公司等。高銀大股東潘蘇通的投資策略相當進取，買入物業後，利用物業融資，再吞併下一個物業，循環不止，但在香港樓市長升的大環境下，這音樂椅遊戲依然有得玩。

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20190517/20680283
69 : 200(9285)@2019-05-17 13:51:14

叻叻，果然佢也懂不少‧
70 : 太平天下(1234)@2019-05-18 10:23:44

200在69樓提及
叻叻，果然佢也懂不少‧


好多人都識，不過唔係個個咁有膽
71 : GS(14)@2019-05-18 13:20:53

太平天下在70樓提及
200在69樓提及
叻叻，果然佢也懂不少‧


好多人都識，不過唔係個個咁有膽


他越賭越大
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