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六年七千萬遺產無人領 撥庫房

1 : GS(14)@2013-12-10 00:00:16

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131209/18542853


                【記者呂焯均報導】萬般帶不走,近年遺產無人認領個案和金額不斷增加,當中有涉款千萬元的巨額遺產,政府是唯一繼承人。據法院紀錄,07/08年度的無人認領遺產總額700多萬元,上年度則增至約1,080萬元,六年間增加55%,總額達7,000多萬元,全部由法院判決撥歸庫房。
根據《遺囑認證及遺產管理條例》,司法機構遺產管理官可把無人申索的遺產,轉撥作政府一般收入。司法機構發言人稱,過去六個財政年度,轉撥給政府的無人認領遺產逐漸增多,由07/08年度的700多萬元,至上年度的逾1,080萬元,其中08/09年度有逾2,701萬元,估計當年有特別巨額的個案。六年的總額達7,000多萬元。



親友申領遺產個案增

                                      每年沒有立遺囑者的遺產當中,卻有親友提出領受遺產申請的個案逐年增加,由2007年的9,552宗,增至上年的11,704宗。
不少無人認領遺產是存放在銀行戶口內,金管局發言人稱,金管局並沒有政策或指引規定銀行,要檢視客戶的個人狀況,以查看是否有客戶已身故而遺下無人申索的資產。不過,銀行會根據《遺囑認證及遺產管理條例》,遵照遺產管理官的指令,將已故客戶的銀行戶口餘額交付庫務署。
發言人又指,至於有立遺囑的身故客戶,若遺囑執行人或遺產管理人聯絡銀行,要求將已故客戶存放在銀行戶口或保管箱內的資產撥歸遺產受益人,銀行會查核死亡證、遺囑認證或遺產管理書後,向遺產受益人發放有關資產。
司法機構和金管局都沒有提供無人認領遺產個別個案資料,惟翻查報導,無人認領遺產案往往涉款數百萬元。去年有一名62歲獨居婦人,在太子道西寓所跳樓自殺身亡,警方調查發現,婦人遺下的物業市值近700萬元,家中又有金幣、現金和大批貴重財物,總值估計逾千萬元。
2006年有一名65歲婦人病逝,遺下兩個銀行戶口及現金總數116.8萬元,以及估值約400萬元的520方呎單位,死者無親人,但鄰居婦人申領其遺產,指與死者關係要好,生前答應將遺產轉贈。最後高院法官裁定鄰居婦人可獲其中100萬元,餘數撥歸政府。
六年 年七 七千 千萬 遺產 無人 庫房
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庫房滿瀉 兩黨促陳茂波開水喉

1 : GS(14)@2017-02-03 02:50:37

【本報訊】新一份財政預算案即將於本月底出爐,民主黨及民建聯成員昨日分別到政府總部外請願,指今年財政盈餘或較原先估計的114億元高,促請政府充份利用盈餘,提供稅務寬免及公屋免租等利民紓困措施。


盼減稅增經常性開支

10多名民主黨成員昨日手持「庫房水浸,紓解民困」等紙牌到政府總部外請願,其中一名代表更戴上新任財政司司長陳茂波的肖像面具,促政府開水喉紓困。該黨主席胡志偉指出,由於賣地收入較原先估計高,預料今年政府的財政盈餘將超過750億元,認為財政司司長有責任善用公帑,推出短期紓困措施,如提供稅務寬免,藏富於民;同時亦應作出長遠財政負擔,例如增加多項經常性開支。10多名民建聯成員昨日早上亦到政府總部外請願,黃大仙區議員黎榮浩更化身「財神爺」,代接黨友送上寫有市民訴求的揮春,包括寬免全年差餉、發放額外一個月高齡津貼,及下調「生果金」免資產審查年齡至65歲等。民建聯指政府有不少盈餘,故此以往在預算案提出的紓困措施,部份應該繼續維持,應與市民共享經濟發展的成果。■記者許偉賢




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915267
庫房 滿瀉 兩黨 黨促 促陳 陳茂 茂波 開水
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魑魅魍魎:林鄭掏空庫房有計

1 : GS(14)@2017-02-18 00:50:36

香港坐擁逾9,000億元財政儲備,是一個外資林立的國際金融中心,是阿爺覬覦的寶藏,磨刀霍霍要掏空香港庫房絕對不足為奇,但平心而論,要在現行架構、制度下偷天換日,實在好不簡單,本欄姑且做一次智囊,提出一條將金局管拆骨之計。近日好打得的林鄭月娥四處力sell政綱,聽罷奶媽要每年豪派50億做教育、又話要減利得稅,有傳媒朋友隨即質問:「哪有錢?」奶媽氣定神閒答道:財政儲備有九千幾億,政府乜都唔做都夠使兩年。頃刻,香港財金命脈響起警號。因為林鄭的訊息非常清晰:開倉派錢。事實上,CY上任以來,何嘗不是想派錢爭取民意?弊在有鬍鬚曾「把關」。有路邊社消息傳出,當年阿爺留低和CY不咬弦的曾俊華做財爺,目的就是要看守財政儲備,如消息屬實,曾近年確實交到功課。未來五年要大開香港儲備之門,鍾意用幾多派幾多,可以點做?假如我是打滾官場多年的林鄭,儘管沒財金背景,也能在官僚體制下一步妙着:打金管局主意!金管局由外滙管理局和銀行監理處合併而成,所以分拆外滙基金,自成一局,並非完全不可能。香港財政儲備來自外滙基金的投資收益,外滙基金現時由金管局管理,所以前年金管局總裁陳德霖突然爆一句「無能為力」,聞說奶媽大有微言。假如我是林鄭,要整治金管局的話,就會將金管局「搣柴」,拆走其管理外滙基金的職能,降格至香港銀監會。收歸了外滙基金話事權後,成立外滙基金局,直接向特首滙報。然後再抄未來基金的伎倆,巧立名目成立新基金,從財政儲備撥出巨款交外滙基金局,以後外滙基金局表現、投資回報如何分配,新基金收益如何使,統統由特首話事。多年來香港持續獲高級別的信貸評級,全賴雄厚的外滙儲備,若政府耗盡儲備,或推廣人幣作為儲備和結算貨幣,評級肯定會被調低。雖然筆者不知奶媽有甚麼盤算,這番天馬行空的胡謅,但願萬勿成真。十一少
http://www.fb.com/11mister本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930541
魑魅 魍魎 林鄭 掏空 庫房 有計
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李志成:庫房水浸 宜寬減印花稅

1 : GS(14)@2018-02-27 08:04:47

【明報專訊】最新一份財政預算案即將於28日(周三)公布,會計業界早前已預測,今個財年的盈餘非常可觀,料高達1500億至1800億元。政府庫房水浸,社會各界當然希望可以「派糖」還富於民,有不少政界代表都支持直接派錢,認為可以讓市民直接受惠,亦是覆蓋面最廣的做法。

回顧近年的財政預算案,「派糖」措施不外乎幾類,例如寬免差餉、寬減薪俸稅及利得稅,另外亦曾推行一次過紓困措施,包括代繳公屋租戶租金及基層生活津貼「雙糧」等等。事實上,除了以盈餘扶助長者與基層生活外,不少中產人士亦希望政府可以推出良策,以減輕稅務負擔及解決住屋需求。

有關新一份預算案,財政司長陳茂波早前已透露,未有考慮派錢,亦不會調低薪俸稅等。筆者明白,此做法是為了為平衡本港長遠發展,有需要增撥資源應付發展需要,但相信難免會令部分市民感到失望,認為預算案內容欠缺驚喜。

筆者認為,政府有需要適時改變理財思維,回應市民訴求。以「寬免港人首置印花稅」為例,主要是針對市民上車需求,有助降低置業成本;此外,亦可考慮「放寬按揭貸款成數」或「按揭保險計劃」。

預算案應交代土地供應情况

房屋問題一向為社會討論焦點,亦是政府迫切需要面對的民生議題。其次是供應問題,儘管「白居二」及「綠置居」等計劃有助疏導部分置業需求,但首階段供應畢竟有限,再加上土地供應規劃未明及低息環境之下,樓價易升難跌。因此,政府確有需要釋除市民疑慮,於預算案中交代短中長期土地供應情况。

香港置業行政總裁

[李志成]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2947&issue=20180226
李誌 誌成 庫房 水浸 寬減 印花稅 印花
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預算案今公佈 傳選擇性派錢 綜援出雙糧 中產僅退稅庫房水浸盈餘勢破1,400億

1 : GS(14)@2018-02-28 07:44:00

■港府本年度首3個月盈餘已有354億元,較陳茂波全年估算多逾倍。


【本報訊】財政司司長陳茂波今日發表2018至19年度財政預算案,亦為特首林鄭月娥政府首份預算案。政府今個財政年度盈餘創回歸以來新高,料高達1,400億元。雖然有呼聲要求政府「回水」向全港市民派錢,但據悉,陳茂波只會選擇性派錢,包括領綜援、生果金及長生津等出「雙糧」,亦向基層學生派2,000元。中產則僅能透過稅務寬減受惠,包括退回75%薪俸稅,上限提升至3萬元。記者:謝明明受惠去年樓股暢旺,政府過去一年賣地及印花稅等收入超出預期,預料本年度盈餘高達1,400億元,較陳茂波去年估算的164億元多7倍半,其實在本年度首3個月港府盈餘已有354億元,比陳原估算多逾倍。不過在競逐特首時批評上任財政司司長曾俊華守財奴的林鄭,任內首份預算案也未必大破慳囊。據了解,政府將不會重複7年前每名港人派錢6,000元的做法,而是選擇性向各階層提供紓困措施。針對中產,預算案料將繼續退回75%薪俸稅及個人入息課稅,退稅上限由過往的2萬元提升至3萬元,並提高子女及父母免稅額,但薪俸稅標準稅率和利得稅不會降低。差餉方面,料寬減金額會較去年每季1,000元為多。電動車首次登記稅寬免則可望增加,但不會全數寬免。


撥款600億增500病床

針對基層及長者方面,綜援、高齡津貼(生果金)、長者生活津貼、高額長者生活津貼及鼓勵就業交通津貼等會繼續出雙糧,但公屋戶卻無租金寬減;又首次推出65歲長者每年可獲2,000元牙科護理醫療券「整牙」,有消息指,該新增醫療券或可與現行長者一般醫療券合併使用。政府開支料會增加1.1%,其中醫療、教育、社福等範疇撥款會「加碼」,包括醫管局會獲逾600億元撥款,增幅11%,公立醫院牀位會增加逾500張床,政府亦有意增加醫科學生及護士學額,解決醫護人手短缺。近期多宗虐兒案備受關注,據悉,政府將在下學年額外增撥1億元落實小學「一校一社工」。政府又會在文化、體育及藝術增撥資源,包括康文署轄下的展館會增置藝術展品及藏品。

成立鐵路衝鋒隊反恐

此外,政府亦會增加公務員編制不少於3%,估計新增逾5,000個公務員職位,由於今年3個新口岸相繼開通,以及反恐任務等,料紀律部隊將會成「大戶」。據悉,除政府早前公佈成立的跨部門反恐專責組外,警隊會新成立「鐵路衝鋒隊」,專責鐵路反恐工作。民主黨主席胡志偉期望預算案為社會作出長遠投資,包括增撥500億元增建病床、設立500億元的安老院舍基金,以及增撥100億元注資撒瑪利亞基金,以加強支援受罕見疾病影響的病人。胡志偉又指,若然政府決定派糖,該黨希望政府能以直接派錢方式落實,令全部港人均能受惠。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180228/20317491
預算案 預算 公佈 選擇性 選擇 派錢 綜援 出雙 雙糧 中產 退稅 庫房 水浸 盈餘 勢破 400
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趙世曾:拆高球場起樓必遺臭萬年 支持大嶼山近岸填海 「邊填邊賣」減庫房負擔

1 : GS(14)@2019-02-12 02:21:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0690&issue=20190211
【明報專訊】如何增加土地供應是港府面對的最棘手問題,當中「明日大嶼」計劃和收回粉嶺高爾夫球場部分土地用作建屋,更成社會近期最「惹火」話題。卓能(0131)集團主席趙世曾接受專訪時稱,在大嶼山近岸進行大規模填海,是解決土地長期供應不足的唯一可行辦法,只要「邊填邊賣(地)」,就不會為庫房帶來沉重負擔,他又稱:「為貪一時掌聲,提議收回粉嶺高球場用作起樓的人,必定遺臭萬年。」

近年已甚少在本港推盤的卓能,其集團主席趙世曾表示,本港仍有很多市民等待上車,與此同時,內地人及企業南下香港買樓和租樓的需求依然龐大,若香港長期處於新土地供應不足,勢必阻礙未來發展。

對社會有聲音指政府應銳意發展新界棕地,趙認為,即使成功收回一塊半塊農地,對增加整體土地供應屬無關宏旨,「香港人口將由現時750萬人增至未來的900萬人,不填海永遠解決不到問題。」

收棕地無助增土地供應

他續稱,香港多數土地均被劃作綠化地帶,自己亦反對在維多利亞港填海,所以在大嶼山近岸海域填海,是解決土地不足的唯一可行辦法,「即使在中東,人家亦可以靠填海打造綠洲島嶼。」

此外,趙表示填海不會增加政府財政負擔,「政府亦不可能一次過填1000公頃土地,但如果先填海造地500公頃,並一邊填海、一邊賣地,既可增加政府庫房收入,另一邊將部分新填土地用作興建公屋,以及增加私樓供應,就可讓市民快一點有樓居住。」

至於另一個社會關注地點、佔地逾170公頃的粉嶺高爾夫球場,是否應被收回部分土地用作建屋,趙世曾強調:「如果有人為貪一時掌聲,而提出收回粉嶺高球場用作起樓,此人必定遺臭萬年、萬世畀人鬧。」

指中東靠填海建綠洲島嶼

據了解,趙世曾是粉嶺高球會會員,他認為香港雖然是國際大都會,但在高爾夫球會發展上,與世界其他大城市相比,比例屬相當小;他稱,打造一個優良高爾夫球會必定要花很多心血培育樹木及打理環境,會員亦要經長時間累積,需要花費大量時間和金錢。收回高球場起樓,除了對增加土地供應無裨益外,亦會影響球會員工生計。

港高球會比例小 難與國際大城市相比

資料顯示,粉嶺高爾夫球場由3個18洞、屬錦標賽級別的球場組成,包括舊球場、新球場和伊甸球場,當中舊球場自1911年、即中國爆發辛亥革命當年已啟用,是香港女子公開賽指定舉辦場地;另兩個球場分別於1931年和1970年啟用。據球會網頁指,3個球場有超過44%的總面積被樹木覆蓋,令球會成為新界北部一個重要「綠肺」。

■有片睇如欲觀看更多趙世曾訪問片段,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

明報記者 林可為

[發展商專訪]
2 : GS(14)@2019-02-12 02:47:33

批政府部門效率低 拖慢賣樓進度
https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2047&issue=20190211
【明報專訊】談及卓能的地產業務發展,趙世曾表示過去50多年來,雖然一直在香港搞地產,惟現時特區政府行政部門工作效率慢,一個全新樓盤由入紙等待批則、到申請預售樓花同意紙、再到等待批出入伙紙和滿意紙,往往需時多年;以卓能荃灣油柑頭樓盤一號九龍山頂為例,2007年入紙申請預售,但因樹木保育問題,至2015年1月始獲批預售樓花同意書,即前後經歷8年方可推出市場。

趙世曾表示:「香港以前一直以政府行政手續簡單、高效率見稱,令香港成為世界最先進城市之一。相反,現時發展商(在申請各項政府批文時)往往遇到很多不必要麻煩,變相增加地產商的發展成本,項目發展時間、開售進度因而被拖慢。」

「大型發展商還好一點,因為他們發展項目多,經常會與政府各部門保持溝通,我們這類中小型發展商,可以話係『弱勢社群』。」他指現時對投資香港房地產,感到失望和灰心;卓能在房地產領域上的整體投資金額比例,香港市場佔10%,中國內地及其他地區(如馬來西亞),投資比例達90%。

對港失望 九成地產投資在境外

對中國內地,趙認為廣深港高鐵、港珠澳大橋相繼落成通車,大灣區成為新經濟核心已是大勢所趨,香港人亦可以有新的發展機會。至於卓能現時在內地的發展,以深圳和杭州兩大城市作為橋頭堡。趙稱卓能旗下深圳龍華新區卓能雅苑和杭州余杭區卓能‧河畔軒的商住發展項目,總樓面面積合共約270萬方呎、共涉約2500伙住宅單位,總市值估計逾100億元人民幣(約115億港元)。

[發展商專訪]
趙世 世曾 拆高 球場 起樓 樓必 必遺 遺臭 臭萬 萬年 支持 大嶼山 近岸 填海 邊填 填邊 邊賣 庫房 負擔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352088

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