靚盤巡禮：馬鞍山翠擁華庭 複式連平台 廳房賞山景
1 :
GS(14)@2016-04-23 18:34:42■全屋更換特厚玻璃窗，外望翠綠山景。
馬鞍山翠擁華庭樓齡約16年，為港鐵烏溪沙站附近最早落成私人屋苑，隨着市場注意力轉移往近年入伙的銀湖．天峰及迎海，翠擁華庭成為該處最實惠上車或換樓屋苑，若鍾情特色戶，屋苑所提供的複式單位，樓價亦是區內相宜之選。記者：伍志輝攝影：張志華模特兒：Kimmy（Mouton）
翠擁華庭戶型多元化，特色單位亦有多種類型，最大碼是各座均有供應的複式戶，合共有20個，建築面積1,320至1,662方呎、實用面積1,037至1,294，一律連平台，面積由163至217方呎，當中7至9座合共四個複式，額外附連面積135至290方呎的天台，但需經公家樓梯上落。
豪花200萬翻新
介紹的是3座複式，大廳外連面積約175方呎平台，向東南外望青翠山景，天清氣朗日子裏可以側望少海景，自然氣息濃厚。單位近年經過徹底翻新，花費200萬元，工程歷時九個月，全屋上下一律換新，廚廁用料特別講究，連窗戶亦改用特厚玻璃。間隔亦順道作出更改，上層原則三房一套改為三房雙套，主人套房內附衣帽間，套房浴室改以玻璃間隔，巨窗外望全山景，不用擔心私隱問題。美聯物業李淑玲表示，屋苑現時有四個複式放盤，裝修以是次介紹單位最新最豪，叫價1,488萬元屬屋苑同類單位中價之選，目前最平為一個5座複式，建築面積約1,420方呎、實用面積1,118方呎，開價1,250萬元。複式成交要追溯至兩年前，6座複式，建築面積1,424方呎、實用面積1,118方呎，成交價1,026.8萬元。
■大廳間隔寬廣，簇新裝潢下更顯空間氣派。
■主人套房連同浴室均採用巨型觀景窗設計，氣氛悠閒。
■套房有足夠地方容納大量家具，稍嫌窗戶略小。
■平台面積約175方呎，可以隨時與自然山景全接觸。
■主人套房浴室選用歐洲品牌潔具，款式時尚。
■廚房佔地廣，工作通道寬闊。
低層平台戶叫700萬
翠擁華庭特色戶除複式外，尚有三種類型，包括除8座外，頂樓對落一層部份單位連平台，合共22個，建築面積590至1258方呎、實用面積460至982方呎，平台面積由173至360方呎。另外，1、7、8、9及15座部份頂層單位連天台，合共15個，建築面積684至1258方呎、實用面積521至981方呎，天台面積81至300方呎，需要經公家樓梯上落天台。最後是除2及8座外，最低層部份單位連平台，總數16個，建築面積641至905方呎、實用面積499至702方呎，平台面積66至491方呎。美聯物業李淑玲指出，這三類特色戶放盤合共不足10個，高層之選最低消費為7座極高層連平台單位，建築面積1,258方呎、實用面積982方呎，平台約353方呎，叫價1,150萬元，低層之選最平是1座最低層連平台單位，建築面積875方呎、實用面積681方呎，平台約66方呎，開價700萬元。
銀湖複式3,500萬入場
烏溪沙站旁樓齡較新屋苑複式入場費遠高於翠擁華庭，銀湖．天峰複式入場費3,500萬元，建築面積2,097方呎、實用面積1,564方呎。迎海複式以一手成交為主，3期迎海．星灣御17座複式A室，實用面積2,742方呎，平台814方呎，四套房間隔連雙車位認購權以5,100萬元售出。2期迎海．星灣18座地下複式B室，實用2,633方呎，四套房間隔連雙車位，去年4月以4,260萬元售出。
■平面圖
馬鞍山翠擁華庭3座複式叫價1,488萬元
建築面積：1,424方呎；另平台175方呎實用面積：1,118方呎實用率：79%間隔：3房（雙套）2廳；另衣帽間及雙貯物房建築面積呎價：10,449元實用面積呎價：13,309元租值：3.8萬元回報率：3.1厘資料來源：美聯物業馬鞍山廣場分行電郵：mailto:
[email protected]
翠擁華庭 Monte Vista【屋苑資料】
地址：馬鞍山沙安街9號落成：2000年發展商：長實及和黃
■翠擁華庭是港鐵烏溪沙站旁樓價最相宜的私人屋苑。
■翠擁華庭地圖
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160423/19582128
靚盤巡禮：大坑億景樓 遠眺維港200萬裝修
1 :
GS(14)@2016-05-08 02:55:04■露台特大屬老牌豪宅的賣點之一。
大坑億景樓位處春暉道，鄰近渣甸山，半山地段老牌豪宅形象鮮明，物業前方大部份建築物樓層不會太高，銅鑼灣鬧市遠景有保障，維港煙花海景變數不大，介紹為目前該廈樓層最高的放盤，景觀質素最佳。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Mani（Mouton）
億景樓樓高22層，每層兩伙，一律建築面積1,480方呎、實用面積1,207方呎，原則三房連套房另工人房間隔。是次參觀的是高層A室，站在向西北的大露台上，俯瞰大坑道旁低矮物業及茂密樹木，遠眺銅鑼灣鬧市，維港海景亦映入眼簾，前方大廈僅影響部份景觀。
套房加建衣帽間
戶主花費200萬元為單位間隔增值，縮細客廳旁睡房，騰出地方為套房加建衣帽間，擴大套房浴室及飯廳旁浴室，切合追求寬敞衛浴空間的需求，廚房亦較原則為大，增加下廚及貯物空間。客廳旁睡房改細後仍然地方闊落，唯一向東南的睡房保留原有間隔，地方特別見使。呂字形客飯廳大致維持原有間隔模樣，佔地廣空間感強。中原地產郭俊笙表示，億景樓放盤向來不多，現時僅有3個，最平低層A室，連車位開價2,380萬元，另外，高層B室，樓層較今次介紹單位略低，連車位開價2,538萬元。物業成交要追溯至2014年11月，高層B室，成交價2,728萬元，以介紹單位叫價2,600萬元作比較，現價可謂跌穿1年半前水位。
■客廳佔地廣，盡顯空間闊落的優點。
■廚房設備賣相時尚，爐具電器齊備。
■套房鋪上深木地板，配搭淺色寢具。
■套房內加建衣帽間，兼具工作間功能。
■套房浴室經過擴建，黑色裝潢獨特。
■飯廳有對流窗，室內通爽。
■飯廳旁加建入牆鞋櫃，容量特大，可以盡情購買心頭好。
■單位浴室較原圖則大，可方便照顧幼兒入浴。
栢園連車位2,400萬放售
大坑老牌豪宅密集，大碼單位身價逾2,000萬元仍有捧場客，如大坑徑栢園，1972年落成，現有高層B室以2,400萬元連車位放售，單位建築面積1,450方呎、實用面積1,132方呎，三房連套房另工人套房間隔。物業3月份錄得中層戶成交，建築面積1,450方呎、實用面積1,132方呎，以2,035萬元連車位易手。上月大坑道不乏大額成交個案，大坑道康馨園低層A室，建築面積2,126方呎，實用面積1,644方呎，四房連套房另工人套房間隔，以3,150萬元易手。老牌雙座式豪宅屋苑大坑徑龍華花園則錄得減價成交，1座高層C室，建築面積1,225方呎，實用面積976方呎，三房連套房另工人套房間隔，去年9月放盤叫價2,100萬元，累積降價450萬元或21.4%，終以1,650萬元將單位易手，屬市價成交。
■平面圖
大坑億景樓高層A室叫價2,600萬元
建築面積：1,480方呎實用面積：1,207方呎實用率：82%間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人房及露台建築面積呎價：17,568元實用面積呎價：21,541元備註：連車位租值：6萬元回報率：2.8厘資料來源：中原地產禮頓中心分行電郵：mailto:
[email protected]
億景樓Yick King Building【屋苑資料】
地址：大坑春暉道3號落成：1975年
■億景樓現有3個放盤，叫價2,380萬元起。
■億景樓地圖
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19600826
【美酒佳餚巡禮】中環海濱變茶記 飲杯奶茶廿四味雞尾酒
1 :
GS(14)@2016-10-28 06:24:42The Velvet Wood-No.18 1杯=3張標準品酒券以奶茶及Singleton18年單一麥芽威士忌調成，茶香夠濃，口感軟滑，但奶香和茶味比酒味重。
美酒佳餚巡禮內的「美酒佳餚新發現區」，每年都有不少有趣古怪的新酒，今年這裏更增設了雞尾酒區，以「香港」作為主題，所以不少參展酒吧都推出了創新的本地特色雞尾酒，去迎合這主題。「我們用雞尾酒的形式，去重新展現一些新的茶餐廳飲品。」The Envoy調酒師盧廷俊（Toby）說。說起香港最有特色的飲品，怎可以不提起奶茶，Toby就用了自家製的奶茶及Singleton18年單一麥芽威士忌，創作了一款非常具地道特色的雞尾酒。奶茶混合了紅茶、伯爵茶、英國早餐茶及普洱四款不同的茶，再加花奶和煉奶沖成，而Singleton18年本身亦帶淡淡的茶味，令這杯酒口感和味道都很有趣。另一間酒吧Bao Bei則用廿四味為主調成雞尾酒，聽起來好像會很苦，但味道卻絲毫不苦，更有廿四味特有的淡淡藥材味，原來是因為加了新鮮芒果漿、杞子和薄荷葉，三樣材料的甜味平衡了廿四味本身的苦味，亦令這杯基酒是Belvedere伏特加的雞尾酒有清新的感覺。還有酒吧Sohofama用花雕和龍舌蘭酒為主，加上羅漢果洛神花茶調成的雞尾酒，洛神花比較酸，而羅漢果夠甜，因此酸甜夠平衡，為了令大家更易入口，亦加入了些本地產的蜜糖在其內，所以餘韻帶甜。不過最重要的都是可以一邊喝酒，一邊看着這班型仔調酒師表演，這樣就真的值回票價了。
Panama Hat 1杯=3張標準品酒券嗜甜人的至愛，用冧酒加甄沾記椰子糖提煉的糖漿調成。
Haig-a-horlick 1杯=3張標準品酒券用好立克加Haig Club單一穀物威士忌調成，賣相活像一杯胚芽好立克，口感順滑，入口帶穀物香。
Cufflinks 1杯=3張標準品酒券鹹檸特地到西環一間潮州食店入貨，加入Singleton12年調成，喝起來帶甜，餘韻還帶點薑的辛辣。
Remedy24 1杯=3張標準品酒券基酒是Belvedere伏特加，另外還有新鮮芒果漿、杞子和薄荷葉，中和了廿四味的苦味。
醉羅漢 1杯=3張標準品酒券用花雕和龍舌蘭酒為主，加上羅漢果洛神花茶調成，酸酸甜甜很醒胃。
美酒佳餚巡禮2016日期：10月27日-10月30日地點：中環海濱入場：$100（預購價，連5張標準品酒券）增值：每張標準品酒券$20記者：黃子卓攝影：林栢鈞、鄧鴻欣
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161028/19814577
【開幕喇！】美酒佳餚巡禮 入場須知四件事
1 :
GS(14)@2016-10-28 06:24:43美酒佳餚巡禮將於今晚7時半開蒿，今年新加了不少新元素。
美酒佳餚巡禮今年新加了不少新元素，例如新增了雞尾酒區、星級美食區等，而品酒券的用法跟以往都略有不同，究竟有甚麼是必須要知道的呢？入場前要看清楚以下幾點：
（一）冇訂品酒證點算好？如已預先在網上訂購品酒證的話，入場費$30已包括在內。否則，就要先在場外付$30入場，再在場內的櫃枱買品酒證，才可以開始你的品酒之旅。（二）電子品酒券冇得退品酒證其實是一張電子卡，用完裏面的品酒券，但又想繼續試食試飲的話，就要到櫃枱增值，而每款酒需以一至三張券換領不等。但千萬別一次過增值太多，因為品酒券不能退做現金。而離開前可以將電子卡放入回收箱，或者留為紀念，但別以為可留待下年使用。（三）尊尚品酒券可換嘢食品酒證分兩款，一款是標準，另一款是尊尚。標準品酒券可在尊尚區以外的任何一個攤位試酒；而另一款尊尚品酒券則可在尊尚區內試名酒之餘，更可換取星級美食，那就不用每次使用現金找贖那樣麻煩了。（四）冇品酒證都有得飲有得食其實品酒證只是讓大家可以試多幾款不同的酒，份量通常都比較少。如果你比較豪氣，其實用現金買一整支回來慢慢飲都可以，不過就要記得自己帶酒杯了。除了尊尚區內的星級美食區外，其他場內的食物都是用現金來買的，所以沒品酒證都不用怕會餓壞肚，或者沒有酒飲了。
品酒證分兩款，包括標準及尊尚。
場內的食物可以品酒券換領，由一張至三張不等。
美酒佳餚巡禮2016日期：即日至10月30日地點：中環海濱入場費：每位$30票務：標準品酒證（連8張標準品酒券及1隻Stolzle酒杯）$200；尊尚品酒證（連8張尊尚品酒券及1隻Riedel酒杯）$600增值：標準品酒券每張$20；尊尚品酒券每張$50記者：黃子卓 攝影：許先煜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161028/19814909
【美酒佳餚巡禮】正式開幕 五大主題區逐個睇
1 :
GS(14)@2016-10-28 06:24:432016年美酒佳餚巡禮於10月27日（星期四）晚上7時30分正式開幕！今屆Wine& Dine將會是歷年來最大規模的一屆，場地面積比去年大兩成，並設有五大主題區，包括280個美酒攤位及超過130個美食攤位，更新增了不少元素，相信將會吸引不少愛酒之士。五大主題區︰（一）尊尚區要進入「尊尚區」，需要持有「尊尚品酒證」，價格為$600，連8張尊尚品酒券及1隻Riedel酒杯，其後要增值的話，每張券為$50。除名酒外，在尊尚區內增設「星級美食區」，可憑一至三張尊尚品酒券來換取多間本地人氣餐廳的招牌菜，包括Little Bao、Mercedes Me、Bibo及Jinjuu等。（二）美酒佳餚新發現區這個新發現區每年也有不少有趣古怪的新酒，今年更新增了雞尾酒區，以「香港」作為主題，不少參展酒吧都推出了創新的本地特色雞尾酒，當然不少得近年大熱的威士忌及手工啤酒等。（三）國家展區超過120個攤位，提供9大產酒國家的美酒，包括歐洲、法國、波爾多、德國及格魯吉亞等，今年更新增了澳洲及西班牙兩國。（四）暢飲派對區這區最適合品酒入門者，提供多款氣酒、果酒、香檳及甜酒等，並有多款街頭小食，如黑松露炒蛋、黑松露芝士焗啡菇及三色大良炒鮮奶等。但要留意，以上小食全部要額外以現金購買，並不包括在各款品酒證內。（五）專業美酒區想對各地美酒有更深入的了解，這區不能錯過。區內有多款港人較少接觸的著名酒莊及產酒區的名酒，還有專業品酒師及海外酒莊莊主在現場與大家交流心得。
暢飲派對區提供本地小食，不過需以現金購買。
美酒佳餚新發現區新增以香港為主題的雞尾酒，非常有創意。
美酒佳餚巡禮日期︰2016年10月27日至30日（星期四至日）時間︰10月27日19:30-23:3010月28日12:00-23:3010月29日12:00-23:3010月30日12:00-22:00地點︰中環海濱活動空間入場費︰每位$30票務︰除入場費外，進入「尊尚區」需購買尊尚品酒證$600（連8張尊尚品酒券及1隻Riedel酒杯），其後增值每張$50。而進入其餘區，則需購買入門品酒證$100（連5張標準品酒券及1隻塑膠杯）或標準品酒證$200（連8張標準品酒券及1隻Stölzle酒杯），其後增值每張$20。記者︰黃依情
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161028/19814503
【又寸奶媽】百家姓創意巡禮上帝旨意係咁睇
1 :
GS(14)@2017-01-19 08:03:52宣佈參選特首的林鄭月娥，本身是天主教徒，惟早前出席高官研討會致辭時，竟豪言是「上帝叫我參選」，引來不少教徒質疑她違反十誡的「毋呼天主聖名以發虛誓」及「毋妄證」。究竟上主真正的聲音是怎樣？有網民笑言在馬鞍山千色店，發現疑似上主回應的「足跡」。網民Ka Ki Check在facebook群組「馬鞍山之友」上載相片，指在馬鞍山千色店售賣利是封的攤檔，發現印有「林」、「鄭」和「耶穌愛你」字樣的利是封，竟被並排放在一起，儼如暗示「耶穌愛林鄭」，留言問「點解要咁擺」，網民Jim Cheung即回應：「應該係上帝叫個sales咁擺」。不過網民Pang Siu則上載另一相片，顯示「林」、「鄭」字樣的利是封，是與「準時收工」和「符符碌碌」並排放在一起，「我見到係咁，（上主話林鄭）符符碌碌要佢準時收工！」另一網民Kit Wong亦拍到相同狀況。有趣的是，網民Max Yeung透露前幾天見到「林」、「鄭」、「吳」、「掂」字樣的利是封，也並排放在此位置。究竟何謂上主的旨意？也許如立法會前主席曾鈺成所言：「要完全準確猜測『天意』根本是不可能」。早前有網民在吉之島拍到，「林」、「鄭」字樣的利是封，與「預咗要還」並排放在一起，連起來讀就是「林鄭預咗要還」，引起網上熱烈討論，有人稱擺位暗藏玄機，亦有網民大讚高手在民間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19902226
2017超級英雄片巡禮 神奇女俠索爆登場 2017-01-20
1 :
GS(14)@2017-01-24 03:42:10http://skypost.ulifestyle.com.hk ... %BB%E5%A0%B4/241605
【晴報專訊】 超級英雄電影近年逢出必爆，票房大捷，Marvel及DC今年再分途出擊，推出多部電影，實行要一班超級英雄無得唞。DC為打贏Marvel的新版《蜘蛛俠》及《雷神3》，出動王牌《神奇女俠》強勢進擊。
去年Marvel憑《美國隊長3︰英雄內戰》全球大收11.53億美元，成績遠遠拋離死敵DC。DC去年推出的《蝙蝠俠對超人︰正義曙光》「叫座不叫好」，不少觀眾高呼要「鎅櫈」，幸好電影成功捧紅索女姬嘉鐸（Gal Gadot）飾演的神奇女俠。現年31歲的姬嘉鐸，今年擔正《神奇女俠》，有望一洗DC頹風。
將於六月上映的《神奇女俠》，講述亞馬遜公主戴安娜遇上墜機流落島上的美國空軍機師，因而得知外面世界戰火蔓延，令她決定「出山」。姬嘉鐸的野性美是最大賣點，當「成世未見過男人」的神奇女俠遇上靚仔機師，二人拯救世界亦不忘談情，令人期待。
《銀河守護隊2》 樹人BB搶鏡
上集為隊友壯烈犧牲的大隻樹人（Groot），今集以BB姿態重生，尤其他一臉無辜望實同伴「火箭」，得意可愛樣秒殺觀眾！預告片中，「星爵」基斯柏特（Chris Pratt）自爆與「嘉魔娜」素兒莎丹娜性格不合，但隨後被踢爆對女方有性幻想，十分搞笑。
《蜘蛛俠︰強勢回歸》 Iron Man加持
新一代「蜘蛛仔」Tom Holland年僅20歲夠嫩口，新片集中講述蜘蛛仔育成記，他的「長腿叔叔」Iron Man羅拔唐尼（Robert Downey Jr.）亦有份演出，更「苦口婆心」叫性格反叛的蜘蛛仔專心讀書，十足十老竇。
《雷神奇俠3︰諸神黃昏》 俠醫助陣
「雷神」基斯咸斯禾夫延續每集傳統，既要對抗外星敵人，又要應付細佬「邪神」洛基背叛。但雷神今集不再孤獨，得到神隱多時的變形俠醫出山相助，力戰由姬蒂白蘭芝（Cate Blanchett）飾演的「死亡女神」Hela。
《盧根》狼人的退休生活
除了《復仇者聯盟》外，Marvel《變種特攻》系列亦深受影迷歡迎。扮狼人扮足17年的曉治積曼，今次演繹狼人的老年隱居生活，不但癒合能力減弱，又要照顧更虛弱的X教授。故事講述某天一位擁有與狼人相同力量的複製人女孩X-23，因被追殺而逃到狼人住處，迫使狼人重出江湖。
撰文︰李潔盈
編輯︰林梓添
設計︰Simon
【美酒佳餚巡禮】新增兩區 $40飲元首都飲嘅$2200靚紅酒
1 :
GS(14)@2017-10-29 23:59:08以往每年都有新展區的「美酒佳餚巡禮」，今年也不例外，新增了兩個區域。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed以往每年都有新展區的「美酒佳餚巡禮」，今年也不例外，新增兩個區域，一個叫「氣泡盛薈」區，專推介一些特別氣泡酒；另一個叫「Robert Parker Wine Advocate」展區，提供不少著名酒評家Robert Parker也高度評分的靚酒。
先說氣泡盛薈區，巡禮酒品顧問黃大鈞推介了兩款酒。第一款是來自日本山梨縣的氣泡清酒「七賢-杜ノ奏」，可能你會說氣泡清酒幾年前也見過，但這支酒特別在經過日本「白州」威士忌木桶的陳年，味道變得複雜，除米味外更多了一點雲呢拿、楓樹糖漿的味道，這些味道一般都不會在日本清酒內找到。第二款是用氣泡酒調成的雞尾酒，名字漂亮，叫「宇宙」，連賣相都很漂亮，加了塊紅鐵樹葉做襯托，絕對是呃like之選。這雞尾酒用了德國的氣泡酒，加上士多啤梨、紅桑子及藍莓等新鮮水果做成，味道酸甜清新。
七賢-杜ノ奏（左/a）、宇宙（b），各每杯3個代幣。
Matarromera Pago de las Solanas2001（c），每杯2個代幣，Robert Parker評95分。
Klein Constantia Vin de Constance2013（d），每杯1個代幣，Robert Parker評96分。
Robert Parker Wine Advocate區有很多評分高的酒，基本上全部都是90分以上的靚酒，抵飲推介有兩支。第一支是西班牙國宴用來招待元首的紅酒Matarromera Pago de las Solanas2001，全球只有2600支，今次場內只有30支。2001年是西班牙酒的靚年份，平日這支酒賣$2,200，今次在會場只須兩個代幣就有一杯，換言之$40就可以飲到$2,200的酒，你說抵飲不？另一支是甜酒Klein Constantia Vin de Constance2013，據說當時拿破侖被流放期間，每日都會飲一支，雖不能考究真假，但平日這支酒賣$600一支，現在1個代幣就可以試到，認真抵飲。
a.Wine Spirit Limited（攤位號碼C306）
b.Y Cocktail& Mocktail（攤位號碼B311）
c.Dion Trading Limited（攤位號碼R8）
d.Northeast Wines& Spirits Limited（攤位號碼R12）建行（亞洲）香港美酒佳餚巡禮日期：10月26日-29日地點：中環海濱活動空間入場費：港幣$30品酒證：入門品酒證$100、標準品酒證$200、尊尚品酒證$600註：代幣增值每個$20記者：黃子卓 攝影：鄭明川
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171025/20193376
Next Page