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北角商場全層賣1.5億

1 : GS(14)@2016-09-13 07:58:40

【本報訊】「磁帶大王」資深投資者陳秉志及羅家寶「老貓燒鬚」之作——北角華匯中心劏場,去年被法團狙擊,導致難產劏不成,羅家寶撻定甩地庫,膠着一年半,剩餘陳秉志持有一樓全層,最近以1.45億元沽出,賺逾億元,全身而退。資深投資者陳秉志以及羅家寶兩年前合作將北角馬寶道華匯中心地庫及一樓劏開成268個舖位出售,然而,去年初卻遭該商場的業主立案法團阻撓,在場內貼告示指地庫最高容納人數為277人,如人數超過上限,可能違反消防條例,嚇窒一眾投資者,原本名為M28以韓風為主題的劏場無疾而終。原本落定認購地庫的羅家寶寧願撻定蝕近2,000萬元也離場,陳秉志則繼續持有一樓全層。


「磁帶大王」賬面賺1.2億

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文指,陳秉志持有該場一樓全層,面積約9,302方呎,以約1.45億元成交。他2002年以2,541萬元購入,賬面賺約1.19億元。另一名資深投資者黎永滔2011年以4,500萬元買入的中環和安里1至3號德和大廈地下3號舖,面積約600方呎,去年叫價7,500萬元,上月減至6,700萬元,最終傳以6,000萬元成交,累計減幅1,500萬元或20%,持貨五年賺面賺1,500萬元。他坦言,現時舖價回落,希望套現換入一線地舖,正涉獵當中。此外,車位越炒越貴,眼見同區新盤車位賣逾「四球」,天后銀幕街1號海景軒拆售20個私家車車位及5個電單車車位,私家車車位定價由318萬元至338萬元,電單車車位由50萬元至70萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769047
北角 商場 全層 層賣 1.5
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308850

君滙港凶宅同層賣平130萬

1 : GS(14)@2017-07-07 02:38:36

【本報訊】消息指,大角嘴君滙港6座中層F室三房戶,實用面積574方呎,剛以970萬元售出,呎價16,899元。據知,同層某單位於2009年發生燒炭命案。今次易手單位,個別銀行未能提供估值,中銀則估值1,100萬元,是次造價較之低12%或130萬元。紅磡半島豪庭2座低層A室三房戶售1,030萬元,低市價約3%。


上林持貨7年蝕逾250萬

置地發展的大坑上林再錄蝕讓。中原張偉文表示,2座高層C室,實用1,003方呎,剛以2,100萬元沽出,呎價20,937元,原業主2010年3月以2,239萬元買入,持貨七年,賬面蝕139萬元,連使費料蝕逾250萬元。鰂魚涌太古城南山閣中層D室三房戶,實用689方呎,成交價1,230萬元,呎價17,852元。同區康景花園C座高層3室售1,100萬元,呎價13,158元;同區柏蕙苑瑞柏閣中層B室售1,028萬元,呎價15,623元。富誠地產林惠芳表示,慈雲山慈愛苑愛富閣低層7室,實用506方呎,以408萬元綠表價易手,原業主2000年以129萬元買入,升值2.1倍。香港置業劉浩勤稱,將軍澳南豐廣場3座低層C室售788萬元,呎價12,982元,屬同類新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079298
港兇 兇宅 宅同 同層 層賣 賣平 130
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觀塘工廈全層賣9,318萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:57:28

【本報訊】受活化政策影響,工廈市場氣氛熾熱,傳統工業區錄得多宗全層成交。觀塘航天科技中心15樓全層,面積約10,589方呎,以約9,318萬元出售,呎價約8,800元。土地註冊處資料顯示,原業主為嘉鴻集團發展有限公司,董事為香江手套王葉建明,葉於2013年以7,201萬元買入全層,賬面獲利2,117萬元,6年升值約3成。另外市場消息指,葵涌梨木道58至64號萬美達工業大廈15樓全層,面積約7,842呎,以2,300萬元沽出,呎價約2,933元。原業主2013年以1,400萬元買入,持貨6年,賬面獲利900萬,升值64%。此外,旺角美嘉商業大廈7樓全層,面積約800方呎,以5,250萬售出,呎價約6,563元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294297
觀塘 工廈 廈全 全層 層賣 318
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347947

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