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天晉III B期天池屋實呎2.88萬 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:59

【明報專訊】新地(0016)部署開售元朗焦點大盤Grand YOHO之際,同系將軍澳天晉III B期,最新透過招標形式,成功售出第1A座31、32樓A室複式天池屋特色戶,成交價4809.6萬元;以單位實用1670方呎計(另連1077方呎平台和私家泳池),折合實呎高見28,800元,打破新地同系海天晉第5座、一伙高層實呎1181單位今年6月締造的實呎2.84萬元紀錄,一躍成為將軍澳區分層物業最高實呎紀錄。

根據銷售安排資料顯示,上述天池屋特色戶於今年3月18日開始招標,原定8月31日截標,估計新地今次是因為買家出價到位而提早開標。天晉III B期於2014年底開始發售,至今已累積沽出約315伙,佔項目單位總數326伙約97%,目前餘下待售單位主要屬特色戶。

敦皓棗梨雅道3號共累沽114伙

另一邊廂,豐泰地產表示,旗下西半山干德道敦皓,年初推出至今已累沽60伙,佔項目單位總數約五成、套現21億;而同系何文田棗梨雅道3號則已累售54伙,佔項目單位總數八成、套現8.2億。豐泰已部署下周推售兩盤的單位,據敦皓銷售安排顯示,項目加推10伙於下周二發售,平均加幅1.6%,相關單位分佈7樓至27樓,單位實用936方呎至1360方呎,折實售價約2691萬至4158萬;而棗梨雅道3號下周二發售8伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9809&issue=20160816
天晉 III 天池 屋實 實呎 2.88 貴絕 將軍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305999

MOUNT NICHOLSON 7號屋實呎8.9萬沽

1 : GS(14)@2017-02-16 10:10:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7140&issue=20170216
【明報專訊】新盤市場雖聚焦周六開展首輪銷售的啟德嘉匯,但多個港島豪宅新盤皆錄得成交。會德豐(0020)負責銷售、九倉(0004)和南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON,早前透過招標形式推出的7號洋房(實用面積8087方呎、另6039方呎花園),昨日正式開標,洋房成交價為7.2億元、折合實呎89,032元。

資料顯示,MOUNT NICHOLSON首期去年初推出至今,累售7幢洋房,成交價由5.25億至10.8億元,套現總金額51.2億元。另豐泰西半山敦皓,繼日前連環售出兩伙5樓連平台特色戶後,再錄新成交,以3837.4萬元售出25樓實用面積936方呎D2室(連一車位)、實呎4.09萬元。敦皓去年初推出至今已累售105伙,佔項目單位總數111伙的95%,套現逾37億元。

天匯推售兩伙 定價均逾億

至於南豐以變相減價6%作招徠的筲箕灣香島,上周六推出的60伙,截至昨日累沽58伙,昨日最新售出1座18樓實用面積1051方呎E室,成交價2527.25萬元(連一車位),實呎2.4萬元;香島今日再推售12伙。

另恒地(0012)西半山天匯,周六將會推售25樓A、B室兩伙,實用面積同為2476方呎(B室連租約),定價1.15億和1.22億元。天匯對上一次錄得的一手成交,為去年8月售出的33樓A室,成交價1.39億元。
MOUNT NICHOLSON 號屋 屋實 實呎 8.9 萬沽
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326624

天鑄天池屋實呎7.6萬 貴絕何文田

1 : GS(14)@2019-01-16 02:13:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1004&issue=20190115
【明報專訊】雖然大型新盤首批呎價依然低開,但部分一手豪宅仍錄破紀錄成交。新地(0016)旗下何文田已屆現樓的天鑄,透過招標新售出2伙分層戶,套現逾2.88億元,當中第5座25、26樓A室,為實用2826方呎複式連私人泳池和按摩池的天池屋特色戶,成交價2.139億元,實呎75,694元,成交價雖未能打破中信泰富KADOORIA特色戶,去年以2.162億元售出的同區最高紀錄,但呎價則打破KADOORIA特色戶呎做7.1萬元的舊紀錄,創何文田分層物業新高指標。

公司客付6417萬辣稅入市

代理消息指出,上述天鑄特色戶買家是以公司名義購入,意味要付30%辣稅涉逾6417萬元;天鑄另一新售單位為第3座20樓實用1708方呎A室,成交價7471.8萬元、實呎4.37萬元;天鑄今年至今已售9伙分層戶,套現近7億元。

Downtown 38三日累收千票

此外,KADOORIA亦錄今年首宗成交,位於嘉道理道129號2樓,屬實用1571方呎標準戶,成交價6163萬元、實呎39230元;可留意的是,項目一直以招標推售,上述新售單位相對鄰座嘉道理道127號2樓、同屬實用1571方呎標準戶去年9月成交價6700萬元、實呎42648元,賣平8%。

至於新地同系土瓜灣Downtown 38,消息指過去3日累收約千票,以項目首推50伙計超額認購19倍,預計新地今日有機會上載銷售安排,最快本周六發售。

CARMEL加推22伙 實呎11564元

另永泰(0369)青山公路大欖段THE CARMEL,敲定周四推出36幢洋房招標後,昨以平均呎價11564元加推22伙實用279至805方呎、屬開放式至2房間隔的分層戶,是次入場費最低為2座6樓實用279方呎E室,售價368.4萬元(呎價1.32萬元)。

是次加推22伙撇除景觀因素,基本上屬原價加推。THE CARMEL已公布72伙分層戶售價,平均實呎1.11萬元,市值3.55億元。
天鑄 天池 屋實 實呎 7.6 貴絕 何文
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351917

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