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韓防長:正在尋覓“薩德”新部署地 或明年年底敲定

據韓聯社22日報道,韓國國防部長官韓民求前往國會匯報 “薩德”新部署地問題,表示正在尋覓新落戶候選地, 具體的目標候選地已有幾處。此前韓國星州郡郡守金恒坤表示, 希望國防部在星州郡內其他合適地點作為新的“薩德”反導系統部署地。

22日下午,韓防長韓民求尋訪國會。

據悉,韓國國防部長官韓民求22日前往國會,向國會議長丁世均和朝野領導層就“薩德”新部署地問題進行了匯報。韓民求在報告中提到了韓軍正在根據星州郡的請求,尋覓新落戶候選地。

報道稱,韓民求在和金鐘仁會面時表示,根據星州郡守的請求,國防部正在尋找新的部署地,還有選址星州高爾夫球場的意見。國防部將充分了解情況因地制宜地作出決 定,要將“薩德”最終部署目標定在明年年底。在和丁世均會面時,韓民求也表示,正根據星州郡守的要求物色新的部署候選地,具體的目標候選地已有幾處。

星州郡郡守金恒坤在記者會上發言。

據韓聯社此前報道,金恒坤在22日舉行的記者會上表示,希望國防部能決定除了星州炮臺之外的星州郡內其他合適地點作為新的“薩德”反導系統部署地。

他說,星山從伽倻時期就是星州的心臟和象征,在其半徑1.5公里範圍內居住著2萬余名郡民,為了不讓他們帶上“薩德”這一桎梏,政府應撤回此前的決定。

韓防 防長 正在 尋覓 薩德 部署 明年 年底 敲定
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真格基金高級顧問邵恒:好萊塢山下尋覓創新內容的源泉

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0110/160757.shtml

真格基金高級顧問邵恒:好萊塢山下尋覓創新內容的源泉
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真格基金高級顧問邵恒:好萊塢山下尋覓創新內容的源泉

能夠站穩腳跟的人,往往是有著多元技能的“通才”。

本文由真格基金(ID:zhenfund)授權i黑馬發布。

Andy Warhol 在 1968 年提出,在未來每個人都會成名十五分鐘。

社交網絡和網上內容傳播平臺的崛起讓 Warhol 的預言成為了現實:從Youtube, Instagram 到微博、微信,這些新興的內容平臺正在構建起新的產業生態。

怎麽才能讓內容制作人保持源源不斷的創造力——對於這個內容創業者們的終極問題,真格基金聯合創始人王強在去年11月帶領 9 家優秀內容創業公司來到美國西海岸開啟了 ZhenBridge 內容產業之旅,向美國的頂級 streaming company 、科技公司和頂級網紅們“取了經”。

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邵恒是真格基金高級傳媒顧問,畢業於哈佛大學政治系,在此之前她曾任福布斯英文雜誌記者。

登上 BuzzFeed 公司位於洛杉磯日落大道上的辦公樓頂層,眼前頓時一亮:藍得刺眼的晴空下,高大碧綠的棕櫚樹穿插在一棟棟小洋房之間,一直綿延到 4 英里外的好萊塢山下。山脊上巨大的白色“Hollywood”標誌清晰可見,雜誌封面般的景色瞬間讓這棟不起眼的五層辦公樓染上了一層低調的奢華。

王強沒顧上欣賞景色,他攔住 BuzzFeed 視頻與影視部的商務拓展負責人 Matthew Henick,問了一個他思索許久的問題:怎麽才能讓內容制作人保持源源不斷的創造力?真格基金的聯合創始人王強是“真格基金文化創業產業之旅”的領隊。

11 月初,他帶著真格基金投資或合作的 Papi醬團隊、熊貓TV、新榜、即刻等 9 家新媒體和“網紅”公司,參觀了 BuzzFeed、YouTube、Facebook、CAA 等美國一線科技媒體和娛樂產業巨頭,讓中國內容創業新秀“走近美國文化創業搖籃”。在位於洛杉磯的南加州大學,王強和 Papi醬與 500 多位中國留學生進行了對話,這是 Papi醬走紅後公開訪談首秀。

讓人費解的是,在真格基金整個投資團隊中,王強應該是離“網紅”和“流行”最遠的投資人。他把大部分時間花在閱讀和收藏稀有的經典圖書以及古書上。別說“網紅”不是他關註的重點,就連流行圖書他認為都沒有讀的必要——在他看來“流行”就意味著很快會過氣。

在與 Papi醬的對話活動上,王強開門見山地表達了他對“網紅”概念的否定:“任何紅起來的東西很可能馬上就會走下坡路,任何高潮都意味著達到頂點,走向低潮。” 但這並不意味著他否定一切借助互聯網崛起的內容創業者—對於那些有能力持續輸出優質內容的創業者,他更願意用另外一個概念來定位他們的身份—“Digital Talent”:這是王強在此次美國之行學到的一個新詞,原本泛指在社交媒體、移動互聯網、大數據等信息化領域具有專業技能的人。但王強賦予了它一個新的涵義:富有才華的內容創造者,能夠通過網絡呈現內容、傳播並進行商業化,簡稱 “網才”。

AndyWarhol 在 1968 年提出,在未來每個人都會成名十五分鐘。社交網絡和網上內容傳播平臺的崛起讓 Warhol 的預言成為了現實。在海外,視頻網站巨頭 YouTube 憑借清晰的收入分成機制和廣泛的用戶基礎成為了最強大的“網紅”輸出平臺。

2015 年福布斯首次發布 YouTube 明星富豪榜,年僅25歲的電競遊戲玩家 PewDiePie 身居榜首,年收入高達 1200 萬美金。在榜單上收入排名前十的還有小提琴演奏家 Lindsey Stirling:這個愛好一邊跳舞一邊用小提琴演奏流行曲的女孩可謂是通過社交媒體實現“草根逆襲”的典範。知名唱片公司曾拒絕和她簽約,她參加電視真人秀節目 America’s Got Talent 在四分之一決賽中出局,出局的原因是評委認為她並非世界級的小提琴家。不久後 Lindsey Stirling 就在 YouTube 上找到了自己的觀眾。目前她的 YouTube 頻道有近九百萬訂閱者,她不僅發布了多張唱片,舉辦了世界巡演,出版了自傳,還作為嘉賓被邀請回訪新一季的 America’s Got Talent。

繼 YouTube 作為網紅制造機而崛起,近兩年出現的新型社交媒體也奮起直追。“6秒短視頻” 網站 Vine、以“閱後即焚”著名的社交應用 SnapChat、被 Facebook 收購的圖片與短視頻分享社區 Instagram、以及主打電競遊戲直播的網站 Twitch 都是美國網紅生態中近幾年崛起的生力軍。

人才是網紅經濟的核心生命力

美國最大的藝人經紀公司之一,創立於 1975 年的 Creative Arts Agency 是此次真格文化創業產業之旅的第一站。來到其位於洛杉磯市西部世紀城區的總部,一行人首先被告知室內不允許拍照,因為在辦公樓內隨時有可能遇到耳熟能詳的明星藝人。湯姆克魯斯、碧昂斯、貝克漢姆、詹姆斯等諸多娛樂和體育巨星都是 CAA 的客戶。

雖然在傳統娛樂行業有著穩固的地位,CAA 卻敏銳地嗅到“網紅”的商業價值,專門成立了 “Digital Talents” 部門,做起了幫“網紅”過渡到主流娛樂產業的生意。CAA 的經紀人觀察到“網紅”與傳統娛樂明星的一個鮮明的區別:傳統娛樂明星往往集中精力在某一個特定的領域,而這些新興“網紅”更希望在新媒體、電影、圖書出版、電商等多個領域同步推進。這背後不僅是商業模式的區別,更是互聯網這樣多元化、飛速發展的大舞臺所催生的人的變化:

CAA 簽約的短視頻 “網紅” Zach King 就是很好的例子。這個瘦高的中美混血男孩背著雙肩背,穿著休閑帽衫,一頂鴨舌帽反扣在頭上走進了會議室。他用蹩腳的中文打了個招呼:“你好”,立刻引起了一屋子人的笑聲。

1990 年出生的 Zach King 畢業於南加州一所基督教大學,主修電影專業。他用視頻剪輯工具制作魔術般的特效短視頻,在 Vine 網站上積累了四百萬粉絲。今年,在持續輸出新內容的同時,他與全球五大出版商之一 HarperCollins 簽約,出版了傳記性質的故事集。在此之後不久,他又與導演斯皮爾伯格簽署了將傳記改編成電影的合約。同時,他還在籌備一個能與他的視頻剪輯技術相結合的教育項目。

“我邀請你來中國,與我們投資的線上教育公司“一起作業”開展合作!” 王強聽了 Zach King 的介紹,立即向他發出了熱情的邀請。在 CAA 接觸到的“網紅”,以及此次行程中與 BuzzFeed 的交流,讓王強在思考已久的“網紅”生命力問題上獲得了不少啟發。

“你看,像 BuzzFeed 這樣的公司,招人的時候只招“通才”。內容制作人並非是某個領域的專家,但是他必須什麽都會,自己會拍攝、采訪、寫作、剪輯視頻。” 王強說,這正是文章開頭 BuzzFeed 影視部負責人 Matthew Henick 傳授的“經驗”。

“網紅”如何避免成為曇花一現的現象?王強提出了一個“CIA”理論——這跟美國中情局沒有任何關系,而是指 Content(內容)、Interaction(與觀眾的互動)以及 Advertising(廣告變現的能力)。從人才的角度來看,這意味著“網紅”也需要成為“通才”。他們不僅需要是富有創造力的內容制作者,也需要在媒體運營、商業對接等多方面具有能力乃至天賦。

美國新媒體巨頭 BuzzFeed 是此次真格內容之行的重要一站。團隊參觀的 BuzzFeed 洛杉磯辦公室是日落大道上一棟五層高的白色小樓,雖然外觀毫不起眼,但一進門就發現,辦公樓的“大廳”竟是一家雅致的咖啡廳,坐在前臺的女孩懷抱著一只吉娃娃正為訪客登記,空氣里彌漫著美國互聯網科技公司特有的休閑和人文氣息。

BuzzFeed 成立於 2006 年,早期依靠發布娛樂性質的榜單、測試題以及熱門事件鏈接積累了大量用戶。2014 年,BuzzFeed 正式設立了影視部門,自行生產創意視頻內容。300人的視頻團隊每周在 YouTube、Facebook、Snapchat 等各大平臺發布 100 多個原創視頻。

“BuzzFeed 隨便做的一個節目,我就在想這個節目如果在國內做,我需要多少人才能做出相同質量的節目,我覺得要耗費他們幾倍的人力、物力和財力。” ImbaTV 的創始人周淩翔對於 BuzzFeed 的生產效率和制作成本感受頗深。網名“海濤”的周淩翔是活躍在電競行業的“網紅”,走在洛杉磯街頭都被華人粉絲認出要求合影。他曾經是優酷網遊戲頻道點播量最高的主播,在 2014 年創立了生產電競直播內容的 ImbaTV。

“主要還是從業者素質有差距,最優秀的人才還沒有到我們這個行業中,”周淩翔說。“大家雖然會覺得電競是個有意思的事情,但是在中央電視臺做一個編導,會比在電競行業做一個編導獲得更多的認可。這個觀念慢慢在改變,但是需要更長的時間來做得更好。”

機制與數據是創造力的基石

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除了人才本身的素質以外,對於人才的管理機制和與觀眾互動的數據反饋機制也是美國內容公司保持創造力的“秘訣”之一。

談到 BuzzFeed 團隊的創作過程,Henick 介紹說 BuzzFeed 的視頻編輯們會定期組合成小隊,圍繞某個特定的主題進行創作。該主題的任務完成後,編輯們再重新分組,開始下一個階段新主題的創作。

而在選題上,BuzzFeed極度關註內容與觀眾的互動,對用戶的反饋進行大量的、多維度的數據分析,對於內容的傳播平臺也有十分精準的定位。

Henick 以 BuzzFeed 的火爆視頻節目“Tasty”為例:這是一期專門針對社交網站 Facebook 制作的節目。在觀察 Facebook 用戶的瀏覽習慣時,BuzzFeed 視頻團隊發現絕大多數用戶都是在聲音關閉的情況下瀏覽視頻。針對這個特點,視頻團隊推出了一系列美食教學視頻,搭配指示食材的字幕,這樣用戶無需打開聲音即可獲得視頻傳遞的所有信息。

在測試階段,BuzzFeed 團隊又通過數據分析發現,由頂部垂直向下拍攝的視頻播放量格外高,於是 Tasty 所有的視頻都采用了這種特殊的角度拍攝。目前 Tasty 已經成為 BuzzFeed 最受歡迎的視頻系列,在 Facebook 上吸引了將近 8000 萬訂閱者。

Henick 還帶著真格團隊參觀了 Tasty 的拍攝間,整個拍攝間是個偌大的公共廚房,六、七個燈火通明的“爐竈”供拍攝使用,旁邊占滿一整面墻的架子上擺著各式各樣的調料。緊挨著拍攝區的是一排辦公桌,七八個 BuzzFeed 的員工正坐在桌邊敲擊著電腦。

“現在國內的內容制作還是偏感性的,只強調整體的調性,但是對數據的收集和用戶的反饋並不是特別重視。而國外的內容創作者非常重視社交性,數據對於內容的產出導向是非常明確的。” 智能新聞推送 APP 即刻的創始人林航感嘆道。

“數據驅動決策體現在方方面面。比如 Facebook 的視頻在網站上自動播放,這並非是某個產品經理拍腦袋決定的事,而是數據工程師做了小範圍測試後,才決定全平臺要使用這種方式。我覺得這些經驗都是我們平時在產品開發和叠代中可以借鑒的。” 林航說。

Papi醬團隊的內容負責人霍泥芳也收獲頗豐,在離開 BuzzFeed 的路上和同行的成員興奮地交流著感想。今年 7 月,Papi醬與合夥人楊銘創立了新項目 PapiTube,致力於孵化 Papi醬一樣有現象級傳播潛力的“網紅”,目前已經吸收了將近 20 名創作者。然而霍泥芳表示,PapiTube 的各個“網紅”都在各自的領域中進行獨立創作,彼此之間少有合作。她認為 BuzzFeed 將制作團隊打散重組的機制或許值得借鑒嘗試。

 “網紅”跨境,路在何方

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“Papi醬今天來了嗎?哪位是Papi?” 在CAA參觀行程中安排的一場交流會上,Collab 公司亞洲負責人 Eugene Choi 的語氣中充滿了期待。

Collab 是一家從事 Content Claiming(版權聲明)的公司,是 YouTube 平臺成熟的廣告分成與版權機制下的特殊產物。這家公司的一項核心業務是為網紅“維權”:舉例來說,如果 Papi醬是合作客戶,那麽這家公司的工作就是在 YouTube 上尋找所有與 Papi醬相關的視頻,對於其中未經 Papi醬授權發布的視頻,Collab 會在 YouTube 上將視頻標記為 Papi醬版權所有。如此一來,這些未經授權發布的視頻在 YouTube 平臺上產生的一切廣告收入,都將自動進入 Papi醬和 Collab 的賬戶。

對於缺乏海外運作經驗和資源的中國內容制作者來說,這種方式也許是除了將視頻內容上傳 YouTube 之外,門檻最低的海外商業化渠道。然而如何進行更深一步的商業化和內容合作,克服“水土不服”,中美兩方的內容制作者似乎都沒想清楚明確的路徑。

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“要成為世界級的公司,這條路還蠻遠的,因為涉及到環境、國情決定的東西,在國外不適用。國外的公司進入中國需要本土化,國內的公司進入國外的時候依然要進行本土化,甚至根據不同的國家本土化。” 熊貓TV 的 COO 張菊元聽了 YouTube 針對美國、日本、印度市場的特性進行本土化的介紹,有感而發。

張菊元認為競爭的激烈程度是中美商業環境最主要的不同之一。電競直播起家的熊貓TV 在一年前成立,逐漸拓寬到了泛娛樂直播領域。整個 2016 年,中國直播市場經歷了爆發性的增長,300 多家直播平臺異軍突起。而在美國,電競直播平臺 Twitch 和社交直播平臺 YouNow 在各自的領域一家獨大。社交網站巨頭 Facebook 雖然推出了 Facebook Live,但是一直作為社交網站的輔助功能進行開發推廣,並未像中國的直播行業一樣形成獨立的產品和生態。

FacebookLive 的介紹讓張菊元松了一口氣。“從直播這個細分領域來看我們其實已經超越了美國,他們處於比較安逸的狀態,風平浪靜、沒有特別大的競爭壓力。而中國每一步都在賽跑,因為一旦動作慢了,就掉隊被淘汰了。國內的很多東西是在極大的競爭壓力下,企業逼迫自己迅速發展出來的新模式,是更加適合中國國情的商業模式。”他說。

在互聯網大潮的新產業中,對於國內企業的崛起乃至反超,張菊元認為為吸引頂尖人才回國發展創造了極大的機會。此次真格文化產業之旅的一站是與斯坦福大學的學生進行交流,兩個小時的對話結束後,張菊元迅速被湧到臺前的學生圍住。

“我在跟這些學生交流中發現,以前留學生向往的是留在國外,但是現在通過一些中美交流他們發現國內互聯網領域蘊含著更大的機會,” 張菊元說。“如果中國能夠發展出更多更好的商業模式和就業機會,能夠極大地促進世界級的人才回流。而人才回流的直接結果就是生產力的提升。”

站在 BuzzFeed 的天臺上,真格訪問團的成員與好萊塢山的背景合影,也感嘆著美國科技公司舒適的工作環境。王強拿出一本裝幀精美的《書蠹牛津消夏記》,送給了 BuzzFeed 的負責人 Matthew Henick 以表感謝。這是王強今年剛剛出版的“藏書筆記”,書中展示了不少他的藏品中極為罕見的典籍。

“雖然你看不懂中文,也可以看看圖片。”王強笑著詮釋這份禮物。也許,從這些流芳百世的經典作品中,他和 Henick 都能琢磨出更多關於創造力的奧秘。

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真格 基金 高級 顧問 好萊塢 山下 尋覓 創新 內容 源泉
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市民組團尋覓觀塘印記

1 : GS(14)@2011-07-30 12:38:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15478710

【本報訊】五十年代,觀塘由荒蕪的海灣變身成為第一代衞星城市,繁盛的歷史回憶藏在你我心中。今日觀塘老了,人不能重生,但城市能重建,未來的觀塘市中心自有一番新景象,大家拭目以待。然而,有一群有心人紛紛組團到開始重建發展的裕民坊尋找歲月的痕迹,也有攝影師展開長達 12年的攝影計劃,用照片記錄重建為觀塘帶來之巨變,莫失莫忘。
記者:盧勁業 梁御和 伍雅謙
2 : 龍生(798)@2011-07-31 12:32:11

無聊, 同個時去牛下班人一x樣

自己十年唔去個度一次, 一到要拆就嘈住晒

嘈完個的人就慘了, 又無得拆, 又要捱多幾年
3 : 亞力士(1473)@2011-07-31 23:32:18

觀塘又唔會既 永利街慘d
4 : GS(14)@2011-08-01 21:14:22

3樓提及
觀塘又唔會既 永利街慘d


得條街,一D都唔好玩

觀塘多野搞D
5 : idsdown(1658)@2011-08-01 22:20:26

咁鬼熱, 學人行斜坡, 你玩埋我嗰份
6 : 龍生(798)@2011-08-02 00:47:49

但我覺得觀塘的人睇左永利街下場

唔會好似永利街班業主咁大大聲咁叫保育, 最多都係叫賠錢

個陣永利街班業主同的保育人仕痴埋一份, 結果而家真係求仁得仁, 都幾搞笑
市民 組團 尋覓 觀塘 印記
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追源尋味:尋覓鵝王

1 : GS(14)@2014-10-18 22:52:13




■由朝斬到晚,師傅毫無疲態,還與食客有講有笑。



在清明重陽這春秋二祭,尤其是重陽後兩個月,正是吃鵝的上佳節令,連食家唯靈都說:「重陽、清明是鵝仔當造期,若這期間鵝不靚,全年都不用吃鵝。」鵝靚全因天氣稍帶涼意,鵝隻胃口變佳,自然長得肥美,燒出來的鵝更是油潤嫩滑,肉質格外纖細。說起燒鵝,你可能會讚鏞記,他則誇一樂,無論是那家店的粉絲,相信他們對燒鵝均有相同的要求──熱辣、皮脆、肉嫩、入味兼富肉汁。要做出靚燒鵝必須有靚鵝源,亦要有準繩的烤製時間,今次特別到被譽為「元朗燒鵝王」的天鴻親睹燒鵝烤製過程,更跑上佛山高明的鵝隻養殖場看靚鵝的飼養過程,為的只是一隻完美的燒鵝。記者:區佩嫦攝影:劉永發、梁志永


老闆余志雄

尋味:佔領門前日賣百隻 元朗天鴻燒鵝

「我啲客多到做唔切」、「一向都係人等我啲鵝,唔係我啲鵝等人食」,這幾句話出自天鴻燒鵝負責人余志雄(雄哥)口中,你覺得他寸嘴?但只要到天鴻一趟,你發覺他確實寸得起。星期日下午四時多,店門未開已有十多人佔領着店前空地,五時開閘,佔領者化身成外賣人龍,內有元朗區內客亦有特意駕車前來的區外客,他們將一隻又一隻燒鵝帶回家,而店內食客面前必定有碗燒鵝飯,在旁的我保守估計短短半小時已售出十隻燒鵝,這時雄哥糾正:「賣咗廿幾隻喇!」計計數,大約平均一分鐘賣一隻,完全稱得上貨如輪轉。「假期係多啲外賣客,今晚預咗七十幾隻鵝,全日可以賣過百隻!」它的燒鵝更吸引到蔡瀾、已故鏞記掌舵人甘健成捧場,故開業十多年的天鴻被譽為元朗燒鵝王實不為過。天鴻燒鵝的精采之處,在於鵝靚兼且烤製時間掌握得好,任何時間也能吃到熱辣辣脆卜卜的新鮮燒鵝,工場的烤爐可謂全日無休,早上十時便開始運作,為十一時的午市做好準備,「燒鵝要分五段時間出爐,先可以保持新鮮,每轉可以燒十二隻鵝,大約要五十分鐘,間中要睇吓火轉吓隻鵝,
追源 尋味 尋覓 鵝王
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立論:順藤摸瓜尋覓機會

1 : GS(14)@2016-09-07 21:44:13

近日港股成交開始活躍,惟每日成交金額仍然不夠800億元,較去年市況最熾熱之時仍有一大段距離。目前港股只是剛從谷底回升,不少股份目前的估值,相對其歷史平均值仍然有頗大的折讓,不排除今年底前,港股的估值,或將重返2010年至2015年間的平均值水平,以本欄不太科學的推算,大概相當於恒指約25500點左右的水平。指數的實際水平,很視乎市場資金的充裕程度,以及當下的市場氣氛而定。年初至今,大市升勢主要集中於最大市值的藍籌身上,這明顯反映市場氣氛仍然異常審慎。一個正常的市場周期,往往是由極度悲觀,走向極度樂觀的過程。依目前投資者的審慎程度看,本欄傾向認為投資者對後市的看法,只是由今年初極度悲觀,重返正常水平。正如本欄早前提及已公佈業績的多個行業,似乎即使在異常具挑戰性的2016年上半年,不少企業因為生產及利息成本下降,即使營業額只是持平,但是毛利率及淨利潤率普遍改善。本欄亦留意到,今年5月1日開始,國內稅制實施「營改增」(取消營業稅改為只收增值稅)後,為不少零售企業節省回不少稅務開支,當中以在國內設有生產工場的餐飲集團,所省回的稅項開支最為可觀。其他零售商實際受惠,可能未如餐飲集團明顯,不過整體而言,簡化稅制對商家及消費者均屬有利。


港零售料有所好轉

其次,是今年上半年本港及國內多個省市,均不約而同出現多年以來的特大降雨量,對整體零售市道造成打擊。然而,下半年情況稍有改善,下半年國內消費市道,或在低基數之下,下半年將普遍有較佳的盈利表現。除此之外,過去一年多,本港零售市道受累於港元強勢,不單旅客減少來港,本港市民出外旅遊的次數亦大幅增加。港人其中一個最熱門的旅遊地點日本,年初至今因為日圓大幅升值,市民出外旅遊的意欲有所減弱,反之日本國民更傾向出國旅遊。最後值得一提的是,近期樓市升溫,雖然對大部份小業主來說不過是紙上富貴,但樓市交投活躍,對不少依賴樓宇物業買賣維生的地產經紀、物業發展商、建築商,以至相關做樓宇按揭的律師樓及金融機構等均有所得益。由此可見,隨着本港股市及樓市逐步回升,已衰足幾年的本港零售市道,相信將於今年下半年內有所好轉。經濟與金融市場之間的良性循環,或有望在今年餘下時間逐步形成。一旦市況繼續升溫,市場上買賣殼及大型的商業物業買賣將再次活躍。較早前南潮控股(583)「一雞幾味」變賣旗下傳媒、收租物業、舊電視城地皮,以至整間上市公司之地位,正是一個最佳的示範,讀者不妨順藤摸瓜,看看能否找到相關的投資機會。林少陽以立投資董事總經理本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762529
立論 摸瓜 尋覓 機會
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18年前友善抱抱少女網上尋覓小豆釘

1 : GS(14)@2017-02-05 10:55:13

天津女網友「小仙女呵呵呵呵呵」周四發佈了一則「尋人微博」,引發了廣大關注。微博內容寫道:「1999年我兩歲生日,在萬新村的好利來里,一位穿灰色衣服的小男孩隔着玻璃門和我一直臉對臉,他媽媽一開門男孩就跑過來抱着我,現在想借助網友的力量尋找這個小男孩。」女網友稱,無意間找到這兩張舊照片,覺得很有意思,於是抱着試試看的想法發了微博。微博發佈後,她得到很多網民的祝福,並紛紛提供線索,甚至有網民留言說,都單身的話就在一起吧。不過,女網友在回應網民評論時說,自己已有男友,找那個男孩並無其他意思,只是單純地想聯絡對方而已。《天津日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918717
18 年前 友善 抱抱 少女 網上 尋覓 小豆
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【旅遊籽】劇場導演辦導賞團 尋覓青衣社區寶藏

1 : GS(14)@2017-04-08 20:45:34

阿康家住青衣偉景花園廿多年,從前覺得青衣很沒趣,沒想過屋企前面的聖保祿村,是開啟他認識社區的鑰匙。



【旅遊籽:假日散心】總覺得青衣只剩住宅與商場,悶氣瀰漫無眼睇。七十後劇場導演徐兆康住在青衣24年,從來認為這裏平平無奇,最近成立社區組織辦導賞團,才發現家居附近有七十年代建成安置漁民的村落、三十年代盛行的天體泳灘,還有疑似鬧鬼的「鬼仔湖」。社區故事有如寶藏,有待大家發掘。



「青衣有乜變化?住咗廿四年都唔會留意,覺得佢係個『睡房城』,只得好多住宅,居民瞓醒就返工,唔覺得佢有過去。」阿康住在偉景花園,多年來如常生活,直至最近跟街坊成立社區組織「青衣島民」,才對這個睡房城產生好奇。為了籌備本月導賞團,查證歷史,他突然發現家中附近一座小山丘,有個安置漁民的村落──聖保祿村。青衣除了命名可能跟魚有關,連命脈都跟漁業息息相關。今日青衣城商場所在位置,昔日是個天然小港灣,戰前漁民主要把船隻停泊在荃灣或葵涌,填海後便停於青衣門仔塘,但漁船沒足夠位置給漁民居住,聖保祿村於1973年建成,容納約300人,只需繳交低廉費用,但不可租或賣單位給第三者。這裏本由明愛管理,後來村民自行組成合作社,管理這條環境清幽的小村,村民大部份一把年紀。「這條村依山而建,公公婆婆要行樓梯上落,其實幾辛苦,但住喺度無得揀。」阿康說,健談的他跟村民打開話匣子,有如家常便飯,這天便跟八十多歲的黃婆婆傾談。關於青衣歷史,網上及書本記載不算多,他努力記錄這些口述歷史,「好多村落因重建及填海搬走了,因此古仔石沉大海,好彩搵到村民分享,要嗒真啲先feel到青衣嘅古仔。」



聖保祿村1972年建成,依山而建,樓梯有點陡,年長的居民需緩緩上梯。

健談的阿康容易跟村民聊天,八十多歲的黃婆婆說自己有14個子女,部份住在這裏。

聖保祿村跟青衣城只是一街之隔,村內環境清幽。

前往青嶼幹線觀景台,須於港鐵青衣站乘308M小巴。

鑊底灣天體沙灘 裸泳情景不復再

青衣這小島,以前搵個靚海灘唔難,點知仲有個消失的天體沙灘,位於鑊底灣,八九十後聽到一頭霧水,驚訝O嘴,阿康發現原來隱沒於觀光客聚腳點──青嶼幹線觀景台下,他曾經費力尋找它僅餘的痕迹,可惜只找到一條充滿垃圾的小路,憑昔日報道,想像泳客光脫脫景象。三十年代立陶宛商人連伯氏(Lam Part)在港成立裸體運動協會,當初於沙田香粉寮城門河畔辦剝光豬gathering,羅致婦女參加困難重重,直至有數名熱心裸運的婦人加入,當中包括俄羅斯及英國人,令協會生色不少。話說當年有位記者有幸被邀去香粉寮宿一宵,發現會員甫到便去更衣室剝光豬,在室內食煙、睇報紙,或者游水、曬日光浴,世俗眼光,who cares?食飯一樣肉帛相見。飽暖思淫慾,想同美女共享睡床?咪使旨意,除夫婦外一律分房,他們不定期聚會,就係唔想花生友發現。後來政府修建城門水塘,香粉寮被改建,加上盧溝橋事變,連伯氏另覓水清沙幼、人迹罕至的青衣鑊底灣繼續活動,估計大同小異。不過前往鑊底灣甚困難,他便用遊艇載會員前往,全盛時期,會員超過20人,大部份以男性為主,女士少之有少,多為男會員同伴。由於是私人地方,他們懶理村民投訴,無拘無束游水。不久日軍侵港,私人遊艇在戰亂中遺失。六十年代,連伯氏在赴宴途中暴斃,享年71歲,天體營從此成絕響,現在只好登上青嶼幹線觀景台,幻想昔日有人裸體游泳的情景。阿康亦有點感觸,不是因為天體營消失,而是海洋生態已不復當年好。



鬼仔湖毫不陰森恐怖,水質清澈,昔日居民愛在此嬉水不足為奇。

鬼仔湖有幾詭異?

青衣有個詭異「鬼仔湖」?很多人抱獵奇心態看待這網上傳聞,阿康為了解社區,不放過任何線索。他翻查網頁資料,這地方已消失,他八卦再問附近村民,得知當時只有三分二的範圍被填平,現剩一個小潭,位於青衣西路花園,是寮肚村居民回家必經之路,河水仍舊清澈,究竟有乜得人驚?阿康總結了一些傳聞,「從前住喺附近既小朋友嚟捉蟹捉魚,部份人失足淹死,自此有人話呢度有隻鬼手拉你落水。」當然仲有女鬼洗衫、燒烤人士燒出女鬼身影等傳聞,再講怕大家打冷震!阿康膽識過人,之前帶朋友來夜探鬼仔湖,沒有靈異經歷,其他人卻心慌慌不停嗌走。阿康提到村民指近十年再沒有意外發生,大家跟團大可放心。



七十年代青衣門仔塘,本是避風塘,後來填海,今日的青衣城商場亦是昔日門仔塘的一部份。(政府新聞處圖片)


青衣其他好去處

青衣公園秋季有落羽松紅葉,吸引不少攝友影相。

青衣居民為了慶祝真君大帝寶誕,便搭建戲棚及擺夜市。

青衣西北公園是一個看日落的好地方。(攝影:Jimmy Lam)


居民心聲

Kaman:「唔怕去鬼仔湖,都係個湖啫,迷信嘅人先怕鬼。」

廖生:「記得呢度有個無上裝天體營,未聽過有鬼仔湖,我都想去見識吓。」

導賞團資料查詢:
facebook:青衣島民記者:梁慧琳攝影:張志孟編輯:梁浩維美術:黃創泰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170408/19983051
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329729

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