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港銀行地產股無力彈 業界料今年將跑輸

1 : GS(14)@2016-01-24 01:36:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160123/news/eb_eba2.htm


【明報專訊】港股昨日回穩,但本地地產及銀行股未有大幅跟升。證券界相信,這反映投資者擔心香港經濟表現轉差,加上樓市減辣無期,進一步影響樓盤銷售,甚至影響到各行各業,連帶百業之母的本地銀行也連帶受拖累。業界更明言,本地地產及銀行股今年將跑輸大市。

昨日本地地產股普遍只升0.48%至1.99%,但相比前4個交易日累計的5.67%至12.03%跌幅,反彈幅度不似預期。同樣情况亦發生在本地銀行股身上,昨日該等股份只反彈1.4%至4.64%,然而前4個交易日則累積跌幅介乎8.24%至10.51%(見表)。

謝明光:股價未見底

晉裕環球資產管理投資研究部董事林偉雄稱,投資者在大市反彈時首選炒上的不會是本報地產及銀行股,原因是本地地產市場過去一段日子交投不多,甚至未見政府對樓盤銷售措施減辣,這勢令本地銀行的樓宇按揭生意受壓。同時因為經濟轉差,連帶影響零售、飲食及旅遊各行各業,適逢外圍加息,投資者預期本地銀行盈利也會向下。因此他預期本地地產及銀行股會在2016年跑輸大市。

匯盈證券董事謝明光也明言,本港經濟轉差,加上美國已踏入加息周期,投資者擔心影響到發展商樓盤銷售及銀行按揭生意,故將影響投資本地地產及銀行股的意欲。他又稱,地產股較早前並未有因應較早前美國加息跟跌下,故預期地產股股價仍未見底。
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294907

廖偉強:3類物業今年將跑贏

1 : GS(14)@2017-01-04 00:33:21

【明報專訊】新的一年開始,在此恭祝各位讀者財源廣進!身體健康!生活愉快!

2017年的二手市場不會有太大的變化,估計與去年度的成交宗數相若,主要的原因是辣招仍然存在,再加上有加息的隱憂;此外,大部分的業主沒有資金的壓力,况且買賣換樓需要付出高稅率的代價,故將導致二手市場的成交緩慢,成交宗數變化不大!

不過,有三種類別的物業,在2017年將跑贏大市,包括新盤、超級豪宅及工商項目。新盤方面,2016年登記數字達到18,000宗,涉及金額1,900億元,創歷史的新高,相應的佣金相當和味。估計2017年新盤交投將會突破20,000宗,金額估計會超過2,100億元,這就是代理兵家必爭之地,只要能夠保持生意的佔有率,佣金起碼有一成的增長。

超級豪宅方面,全球量化寬鬆,內地資金氾濫,本地富豪資金充裕,買磚頭保值是最穩健的投資;香港的樓宇,無論稅制、法制、安全、買賣容易等,都是吸引外國投資者的愛好,所以,筆者更加相信超級豪宅在今年會有上佳的表現。

預期政府暫不再加辣

工商項目方面,全幢大廈備受注視及追捧,甲級商廈將會創新高,工廈亦不遑多讓,舖市亦會見底回升,再加上投資者的資金沒有出路,工商項目絕對不可以忽視。更值得注意的是,內地很多大企業以香港為基地,工商項目將會一枝獨秀!

2017年特首選舉換屆在即,筆者相信政府在短期內,不會對樓市再有加辣的措施,息口的上升幅度亦有限,不是致命傷,因此預期2017年對地產代理來說,仍然是好的年度!

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6774&issue=20170103
廖偉強 廖偉 物業 今年 將跑 跑贏
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