寶業集團分析（二）飛躍2010

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寶業集團分析（二）飛躍2010

http://xueqiu.com/5813220738/28055345
$寶業集團(02355)$
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5920141b0101hph6.html …

對於寶業集團的考察，首先要理解為什麼寶業集團的股價如此低估，而且低估的時間如此之久。畢竟投資的一部分收益要來自二級市場的價格上漲。

首先需要確定寶業集團是否有老千股的嫌疑，這是港股小盤股的最大風險。我的基本判斷是否定的。理由如下：

（1）從財務數據看，公司過去多年的業績表現合理，和行業發展匹配。更重要的是，現金流良好，2007-2012期間的自由現金流（經營現金流-投資現金流）為14億，約為期間的淨利潤的50%。這在房地產行業應該說是鳳毛麟角，十分難得。

（2）從董事長的言行看，年報中的分析和網站上的署名文章，語言樸實，坦率和誠懇，沒有什麼誇誇其談的內容。這不是老千股的風格。

（3）從結果看，管理層在過去數年沒有任何減持，也沒有在低位融資，甚至還了不少銀行貸款，股息穩定上升。管理層沒有任何出千的動機和收益。

那麼，公司的股價為什麼如此低估呢？一方面，這可能和劉央的操作有關。劉央從2004年開始買入寶業5%的流通股，之後不斷增持到超過6600萬股，佔流通股的21%，一路把股價從2元抄到17元。金融危機之間和之後沒有任何動作。寶業集團2011年業績創出新高後，2012年五月份劉央開始了漫長的減持，一直減持到2013年十月份的4.16%，之後由於低於5%無需披露。考慮到寶業集團的交易量並不大，如果劉央繼續減持清倉的話，很可能一直減持到2014年3月份，整個過程長達兩年。這個過程十分的戲劇性，完全不符合常理。記得港股活歷史 @greatsoup 說過，劉央的很多操作是代人持倉。也只有這個理由才說得通。這一方面，港股的監管實在太差，竟然允許基金持倉超過流通股的20%。

除了劉央的神奇操作之外，大股東的股份不能流通，而且由於持股僅為30%，增發融資的意願不強，導致大股東對股價並不關心，沒有積極做好市值管理，可能也是股價低迷的原因之一。

我覺得，更重要的是，公司的業務十分平凡，這幾年沒有什麼令市場興奮的概念，兼且目前港股市場對內地建築和房地產行業十分的不看好，有很多的擔心。說起來寶業集團的投資者是有點背的。當房地產概念熱炒時，公司是主營業務是建築施工。當房地產行業人見人怕時，公司的主要盈利已經變成地產開發了。事實上，和其他的小盤地產股相比，寶業集團的股價並不明顯低估。

除了以上的這些市場方面的原因，公司的市值一直低迷，也和公司的發展戰略過於保守有關，這可能是最主要的原因。考察公司過去十年的發展，可以總結出公司的發展戰略的核心（1）堅持三個業務（建築施工，地產開發，建築材料和產業化）並重，同步發展；（2）堅持滾動發展，平穩發展，控制財務槓槓。這兩個戰略相結合，決定了公司不可能快速發展。這是因為，房地產行業需要大量的資金。公司原來的主營業務建築施工的盈利能力很低，淨利潤率僅為3%左右，無法支撐房地產業務的快速發展。寶業集團通過2005和2006年的增發融資，拓展房地產業務，到了2009-2010年時，已經初見成效，2010年的預售款項已經達到27億。這種環境下，大部分房地廠商的做法是增加銀行貸款，增加土地儲備，加快地產開發。但是寶業集團的做法完全相反，在2009-2010這兩年淨償還了20億的銀行貸款，事實上是降低了槓桿，放棄了快速發展的機會。作為一個低槓桿低周轉的房地產公司，股價低迷甚至折價就不奇怪了。

那麼，可以買入嗎？這需要同時考慮基本面和市場面的因素。

基本面上，公司建築施工業務發展平穩，和整體市場相比，公司的業務規模還很小，依然有較大的增長空間。財務方面，每年140億的收入，應收款約為20億，還是比較健康的。房地產業務，由於規模較小，收入和淨利潤受相應項目的完工結算影響較大，每年的波動較大。但是優勢也很明顯，過去四年的稅前利潤率超過35%，說明公司的土地成本低廉，低周轉帶來高利潤率，能夠抵禦房價的波動。建築材料業務總的來說泛善可陳，佈局多年的建築施工產業化依然看不到明顯的拐點。綜合三項業務，公司應該可以繼續穩步發展。

市場面上，可能迎來了轉折點，幾個不利因素已經基本消除了。（1）劉央的持股已經低於5%，可能已經清空了；（2）公司在推進回購，管理層已經開始關心股價了；（3）根據最近的一些新聞報導，內資股可流通有可能在這一兩年取得進展；（4）根據最近的一些新聞報導。建築施工產業化在加快，部分施工項目招標要求相當比例的工廠化施工。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=92212

楊汛橋鎮元氣大傷-浙江永隆(8211)、浙江展望(8273)、浙江玻璃(739)、寶業集團(2355)

1 : GS(14)@2011-04-16 14:18:44

http://cnstock.xinhuanet.com/08gongsi/2009-04/28/content_4247133.htm

　　楊汛橋鎮曾以一個鎮擁有7家上市公司，戴上「中國上市第一鎮」的閃亮光環，並多年雄踞浙江「百強鎮」榜首。去年9月底，華聯三鑫炒期貨引發資金鏈斷
裂，也牽累了互保企業。而兩大股東單位浙江展望控股集團和浙江加佰利集團以零資產轉讓方式被擠出股東席位，數億元投資損失血本無歸，並危及兩大母體集團。
　　關鍵時候，浙江省政府出面相救。
　　⊙本報記者阮曉琴浙江紹興報導攝影
　　楊汛橋鎮元氣大傷
　　出紹興往西北，往蕭山、杭州方向，走一個小時左右，快到蕭山地界，就是楊汛橋鎮。雖遠離紹興，又與杭州不搭界，偏居一隅的楊汛橋，卻曾以一個鎮擁有7家上市公司，戴上「中國上市第一鎮」的閃亮光環。
　　故事，還得從楊汛橋鎮修建隊說起。
　　1975年，楊汛橋土生土長的泥瓦工、木工、石匠等組成了紹興縣楊汛橋公社修建服務隊。修建隊成立不久，一半人去武漢施工，一半人留在紹興。1980
年，金良順、周永利（永利實業董事長）等從武漢回到家鄉創業。金良順現在是精功集團董事長。目前，該集團旗下有三家國內上市公司，分別是：通過旗下公司持
輕紡城21%的股份；通過旗下公司持精工鋼構35%；直接持31%股份的精工科技。
　　光宇集團董事長馮光成、寶業集團董事長龐寶根、展望集團董事長唐利民，當年都是修建隊的。其中，龐寶根執掌的寶業集團，前身就是楊汛橋修建隊，如今，寶業集團股份公司已在香港交易所上市。
　　光宇集團打造的浙江玻璃是楊汛橋第一家上市公司，2001年在香港交易所主板掛牌。展望集團旗下浙江展望2004年在香港創業板上市。加佰利集團董事長孫利永是楊汛橋孫家村的人，旗下永隆實業2002年在香港創業板上市。
　　上述7家上市公司，貢獻了楊汛橋鎮鎮域財政收入七成以上。借力資本市場，2003年至2005年，在浙江省「綜合實力百強鎮」評比中，楊汛橋連續三年雄踞榜首，成為名副其實的「浙江第一鎮」。
　　同一個鎮上的人，同在修建隊工作，或同學，或共事，這種特殊關係，使楊汛橋企業聯繫緊密，互相擔保很多。華聯三鑫剛組建時，三個股東分別是光宇集團、浙江展望集團和加佰利集團。華聯控股進來後，光宇集團才退出，公司名字才由三鑫改為華聯三鑫。
　　可是，這種互保關係，搭建成多米諾骨牌。一旦其中一張牌被抽掉，旁邊的跟著倒塌。紹興銀行界一位人士評價，連環擔保，風險會放大數倍。一旦鏈條上一家公司倒了，影響到一大片……
　　2008年，楊汛橋政財收入4.56億元，只完成年度計劃的85%。工業利潤8億元，同比降低24.5%。
　　而此前，2005年，精功集團將旗下三家上市公司總部遷往紹興縣縣府所在地柯橋。
　　連環擔保的教訓深刻。楊汛橋鎮領導告訴記者，為了化解連環擔保風險，政府正在醞釀成立一家擔保公司，總資產5億元，註冊資本5000萬。擔保公司主要為楊汛橋鎮企業的新增貸款提供擔保。
　　浙江玻璃困境求生
　　這一、兩個月，紹興不斷傳言，浙江玻璃要倒了。紹興一位銀行界人士告訴記者，光宇集團（與浙江玻璃同一個老闆）在民間有很多借貸，春節前後，不斷有人去法院起訴，要求歸還借款。光宇集團現金流出現問題，對銀行的借款出現逾期。
　　確實，光宇集團一度陷入財務困境。
　　在紹興市中級人民法院中，記者查詢到，從去年11月到現在，涉及光宇集團、浙江玻璃的案子，一共有五六起，涉案值約2億元。其中，涉及光宇集團的有：
紹興麥德諾紡織麻棉有限公司告光宇集團，案值1000萬元；浙商銀行告江龍紡織印染，光宇集團提供擔保，案值1500萬元；浦東發展銀行紹興分行告光宇集
團、馮光成，案值6100萬元。涉及浙江玻璃的有：浙江凌達實業有限公司告紹興縣通策進出口有限公司，浙江玻璃提供擔保，案值4570萬元；陳成松告浙江
玻璃，案值2000萬；沈光忠告浙江玻璃等，涉及5000萬借款。
　　上述借款，僅是紹興市中級人民法院受理的官司。由於光宇集團所處楊汛橋鎮靠近杭州，浙江省及蕭山一帶的銀行對當地富庶企業多有涉獵。而一旦發生糾紛，銀行可能向浙江省高院起訴。
　　光宇集團法人代表是馮光成。馮光成持有光宇集團96%股權。同時，馮光成還是浙江玻璃第一大股東，持股3.84億，加上其家族成員所持股，共4億股，比例佔51%。
　　部分訴訟中，馮光成以個人名義為光宇集團、浙江玻璃作擔保，使光宇集團、浙江玻璃的命運，實際上緊密相連。
　　以3月20日裁決的一起官司為例。原告沈關忠與浙江玻璃於2008年5月12日簽訂了一份借款5000萬元的協議。同日，沈關忠與馮光成簽訂了《擔保
及抵押協議》。協議約定，馮光成以其所持浙江玻璃2000萬股股權，向上述借款提供抵押擔保。另外，在這起借款中，浙江玻璃下屬青海鹼業有限公司、紹興陶
堰玻璃有限公司也承擔了連帶擔保責任。
　　一位主審光宇集團系列借貸案的法官告訴記者，其主審的兩個光宇集團借款案，均以光宇集團一審敗訴而告終。
　　光宇集團創建於1985年，目前已發展成為一家全國性的大型民營企業集團。核心企業有：浙江玻璃股份有限公司、青海鹼業有限公司、廣盛國際控股有限公
司、浙江光宇房地產有限公司。浙江玻璃2001年12月10日在香港交易所主板成功上市，是內地首家在港H股上市的民營企業，玻璃行業龍頭企業。青海鹼業
有限公司是純鹼行業龍頭企業。
　　光宇集團危機之時，浙江省政府出手相救。一位政府官員告訴記者，浙江省政府金融辦召集相關銀行，兩次召開債務協調會。協調會達成一致意見，銀行不收縮貸款，信貸維持原有水平。
　　政府施救，使光宇集團緩過神來。紹興一位銀行界人士告訴記者，目前，紹興各銀行又恢復對光宇集團的貸款了。
　　而年初到現在，市場需求回暖。玻璃的價格，每重箱由原來的50元升至75元。
　　浙江玻璃是主產平板玻璃的企業。4月15日，記者到浙江玻璃工程玻璃廠。在中空車間，一位四川小夥告訴記者，4月份以來，廠裡生意很好，一天要工作12小時。
　　華聯三鑫餘波未了
　　光宇集團資金鏈危機，源於去年9月底的華聯三鑫事件。
　2008年，紡織出口退稅下降、人民幣升值等政策效益累積，紡織全行業陷入困境。此時，化纖原料原油價格一路飆升，7月初站上最高點後又暴跌。去年9月
底，華聯三鑫逆市炒期貨暴倉，引發資金斷裂，公司停產。其時，華聯三鑫賬面總資產118.96億元，總負債113.4億元。有銀行借款93.55億元，涉
及18家銀行。
　　事發時，華聯三鑫有四大股東，分別是，第一大股東華西集團，持35.522%；第二大股東華聯控股，持26.436%，展望控股集團、加佰利集團持股比例同為19.021%。
　　華聯三鑫財務危機，最終以政府注資，遠東化纖重組華聯三鑫的方式化解。但是，華聯三鑫事件影響深遠。加佰利集團老闆孫利永夫婦去年國慶前後逃往美國，扔下一堆爛攤子。永隆實業一位中層回憶當時的情景時，用「大家都陷入恐慌，感覺企業隨時都要關門」來形容當時的局面。
　　頗有意思的是，一位知情人士告訴記者，當政府開始調查華聯三鑫時，孫利永還從美國打來電話，質問為什麼抓加佰利集團派往華聯三鑫的財務經理，而不去抓華聯三鑫總經理、展望集團董事長唐利民。
　　其實，孫利永出走後很長一段時間，唐利民就被「監視」了。他走到哪裡，就有兩個人跟到哪，晚上睡覺也不離開視線。
　　與孫利永不同，唐利民選擇了堅守。從協助調查、處理華聯三鑫財務危機的問題，到撤回展望集團，處理各種各樣的追債問題。他的態度，最終獲得了政府的信任，春節左右，對唐利民的「監視」解除。但是，展望集團要走出困境，並不容易。
　　先從投資華聯三鑫看。展望控股集團總經理洪國定告訴記者，展望集團對華聯三鑫投資4.66億元。華聯三鑫重組時，展望集團、加佰利集團以零資產的形式，退出華聯三鑫。另外，2008年，華聯三鑫增資時，展望集團借給加佰利集團2.5億元。
　　華聯三鑫事件後，展望集團陷入財務危機。有媒體報導，據政府核查，展望集團有銀行貸款13.8億元，涉及24家銀行。6家公司為其擔保10.4億元，對外擔保有17家19.7億元。
　　記者查詢到，去年11月以來，已經倒閉的浙江江龍控股紡織印染公司與陶壽龍（江龍控股董事長）、嚴琪夫婦和展望系公司一起，並列在多起案件的被告中。
　　知情人士介紹，馮光成和唐利民私交非常好。光宇集團為展望集團提供的擔保，額度有數億元之多。
　　展望集團期待再起
　　4月17日下午3點，浙江展望集團會議室。記者在靜靜地等待。東側就是董事長唐利民辦公室。董事長秘書再次告訴記者，唐利民忙著和山西一家能源企業談生意，4點以後才有空。4點到了，唐利民沒有如約出現。
　　在楊汛橋期間，記者兩次到浙江展望集團。16日上午，在浙江展望財務室，記者看到，四、五十個臉被曬得紅紅的、操著本地、四川等地口音的人，拿著一張
張寫著「職工自由股收款收據」的條子，在齊胸高的櫃檯前，密密地排成一列，等著櫃檯裡的人叫號。每叫到一個號，排隊的人就遞上自己的排號和身份證。櫃檯裡
的人就給他一張信用社的支票，外加一些零碎的錢。
　　一位60歲左右的大伯告訴記者，自己三年前從展望印染廠退休，有些錢存在展望，聽說展望資不抵債，趕緊來取。「3月10日之前的好奪（拿）咯。3月10日以後的，現在還不好奪。」老人好意告訴記者。
　　原來，這是展望在兌現民間集資。2008年7月之前，年息是6釐。7月之後，利息升至1分。
　　記者扮作集資客，詢問「集資款會不會拿不到」，幾個老鄉都說，「不會的。」
　　浙江展望控股集團辦公室張先生告訴記者，8月底之前，展望1億多民間集資款，將全部兌現。
　　浙江展望控股集團是一家集生產汽車配件、滌綸長絲、蛋白纖維、紡織印染為一體的綜合性企業，下轄浙江展望股份有限公司、浙江展望印染有限公司、浙江利
源化纖有限公司、浙江展望新合纖有限公司、浙江嘉利蛋白纖維有限公司和浙江展望綠纖紡織品有限位公司。在百度，輸入展望集團官方網址
www.zhanwanggroup.com，顯示的是，「您無權查看該網頁」。
　　進入展望廠區，一塊白底藍字橫幅「永不平庸永不放棄永不滿足」躍入眼簾。在記者的要求下，張先生帶領記者來到汽車零配件加工廠。部分設備未開。在打磨工序，面對三、四台沒開的機器，值班工人記者，一個多月沒料了，所以機器沒開。
　　印染車間倉庫裡，堆著一大堆待染的白坯布。44台左右染機，14台沒開。
　　據一位政府部門人士介紹，展望集團陷入財務危機後，主要通過收縮戰線，處理、變賣資產來渡過困難。目前，除了做汽車零配件的浙江展望一塊保留外，其餘資產，包括滌綸長絲、印染、蛋白纖維全部在尋找租賃方。
　　展望集團總經理洪國定告訴記者，目前，展望印染已經出租。
　　一位接近唐利民的人士告訴記者，唐利民所在展望村村民，都是早年從安徽避逃水災到楊汛橋的。唐利民人緣極好，展望集團安排了一半以上展望村村民，集團
還成立了助學基金，幫助村裡經濟困難的大學生。對朋友，唐利民經常有求必應。「唐總人好，展望集團即便到現在這一步，還有人幫。」
　　在紹興縣政府協調下，展望集團近7億債務被擔保企業承債式剝離，而政府通過工業用地變商業用地的方式，對承債企業進行支持。其中，光宇集團最多。
　　一位人士告訴記者，由於資金困難，唐利民可能需要回到貿易起家的時代。目前，唐利民常和光宇集團馮光成在一起，尋找商機。
　　而就在幾年前，48歲的唐利民妻子因車禍去世，留下一雙幼子幼女。「他太大起大落了。」接近唐利民的人士感嘆道。
　　永隆實業面臨易主
　　4月13日，紹興市中級人民法院開庭審理了浙江永利實業集團公司起訴浙江加佰利集團公司董事長孫利永夫婦一案。由於孫利永所持香港上市公司永隆實業股權被申請凍結，若孫利永夫婦敗訴，永隆實業面臨易主。
　據悉，同在楊汛橋鎮的浙江永利實業集團有限公司將孫利永及其夫人方曉健告上法院。事情是這樣的，2008年2月和7月，浙江宏興紡織有限公司（方曉健任
董事長）和浙江永隆實業（孫利永控股），分別與民生銀行杭州分行簽訂為期一年的授信合同，額度均為3000萬。永利實業、孫利永和方曉健承擔了兩份授信合
同的擔保責任。去年底，宏興紡織、浙江永隆經營惡化，民生銀行提前追債，永利實業承擔了擔保責任，清償了6005萬元，包括利息。
　　之後，永利實業將孫利永、方曉健夫婦告上法院，要求他們承擔共計3500萬元的擔保責任。
　　孫利永夫婦持永隆實業5.6448億股，佔總股本53%。目前，孫利永所持永隆實業5.5億股，佔總股本的51.7%，被法院凍結。
　　4月13日，永利實業訴孫利永夫婦案在紹興市中級人民法院開庭。主審該案的楊法官介紹，13日只是開了下庭，可能要到5月份會有一審結果。
　　據悉，加佰利集團部分貸款由孫利永夫婦和獨立第三方共同擔保。
　　加佰利集團旗下擁有浙江永隆實業股份有限公司、浙江宏興紡織有限公司、浙江宏興莎美娜服飾有限公司。永隆實業是內地第一家海外上市的紡織企業，也是加佰利集團核心企業。
　　15日，記者來到永隆實業，看到公司的生產情況基本正常。
　　永隆實業在行業中算是龍頭企業。在車間，部分產品掛著「總後勤部監製」標誌。據瞭解，公司約20%的產品為「總後」訂購，軍品為公司提供了較為穩定業務和利潤。
　　永隆實業一位管理人員告訴記者，雖然董事長孫利永滯留國外，但永隆實業開工一直照常，即便今年春節期間，公司一直加班到大年二十九，正月初三就開工，只放了三天假。目前，公司的生產訂單已經排到了5月底。
　　華聯三鑫事件後，經查，加佰利集團有銀行貸款13.6億元，涉及29家銀行。加佰利財務困難到何種程度，不得而知。但一個細節是，政府對永隆實業，也
給予了土地變性的政策優惠，但需要20%費用。而永隆實業和展望集團一樣，沒有享受優惠。目前，擔保單位也在為加佰利集團承擔銀行債務。
　　永隆實業人士告訴記者，孫利永逃走後，他哥哥孫利益接管了公司。有消息稱，孫利益可能會接下弟弟在永隆實業的股權。
　　孫利益是楊汛橋國宏經編老闆。經編是楊汛橋一個支柱產業。20年前，浙江省科技廳選擇楊汛橋作為扶貧點，將經編技術傳授給村民。今天，楊汛橋鎮已經是中國經編名鎮。

2 : GS(14)@2011-11-04 22:20:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111104026_C.pdf

8211一口氣出了一堆業績...

展望
由於二零零八年部分前董事的不當行為，本公司遭遇財務危機，導致可供清償貿易
負債及銀行借貸的現金流量短缺。因此，本公司遭多次起訴（見附註16）。為管理之
便，本公司將業務劃分為兩個分部，即銷售梭織布和提供分包服務。
茲提述本公司日期為二零一零年十二月二十九日的公告，本公司、浙江永利實業集
團有限公司（「浙江永利」）及當地政府於二零一零年十二月六日簽訂意向協議書，內
容有關浙江永利在當地政府支持下建議重組本公司（「重組建議」）。浙江永利乃一間
於中國成立的公司。意向協議書的主要條款乃載於附註18。
待附註18所載重組建議之意向協議書簽訂後，浙江永利自二零一零年十二月二十四
日起成為本公司控股股東。自此，浙江永利建議任命茹關筠先生及夏先夫先生為本
公司執行董事，並委任茹關筠先生為董事會主席，彼等於二零一一年三月十一日召
開的特別股東大會上因此獲委任。自二零一一年七月二十日至二零一一年九月十三
日期間，本公司與本公司五名擔保人（見附註18）各自訂立債務協議。自此，五名擔
保人各自同意豁免部分債務，並永久放棄就本公司償還該等相同債務款項而引起之
任何索償。餘下債務將由浙江永利初步償還，其中部分隨後將由當地政府向浙江永
利提供政府補貼方式補償。
鑒於上述變動及安排，以及基於管理層之經驗和本公司完備的基礎設施，董事認為
本公司將一如既往地渡過難關，並實現業務之可持續增長。

政府幫人還錢都有

3 : GS(14)@2012-03-22 00:48:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120321121_C.pdf
8211

根據股份收購建議，每股內資股及每股H股的收購價分別為人民幣0.077625元及港
幣0.0956元，即浙江永利根據裁定書協定的每股內資股的代價約為人民幣0.077625
元，並於二零一二年三月二十一日（即本聯合公告日期）根據中國人民銀行的報價
人民幣0.81266元兌港幣1元的匯率換算為港幣。
根據本聯合公告日期本公司已發行股本計算，內資股收購建議將涉及38,000,000 股
內資股及475,500,000 股H股將受到H股收購建議的規限。按每股內資股收購價人民
幣0.077625元計算，內資股收購建議約值人民幣2,900,000元；而按每股H股收購價港
幣0.0956元計算，H股收購建議約值港幣45,500,000元。
...

浙江永利為一間於中國成立的公司，並由周先生實益擁有其約88.40% 的權益；由周
先生的配偶夏碗梅女士實益擁有其約6.98%的權益；由紹興縣楊汛橋鎮集體資產經營
管理公司（根據中國法律成立的民營企業，由紹興縣楊汛橋鎮市政府全資及實益擁
有）實益擁有其約4.06%的權益；而由23名個人股東（彼等均為浙江永利及╱或其附屬
公司之僱員）分別實益擁有其餘約0.56%的權益。浙江永利主要從事製造針織品及紡
織品，並投資於熱電、酒店、建材、房地產以及金融和保險業務。
金譽投資為一間於二零一一年十一月十一日在英屬維京群島註冊成立的有限公
司，並由本公司的公司秘書陳女士實益擁有。除浙江永利與陳女士於二零一二年三
月八日訂立協議以組建聯盟進行H股收購建議以及於二零一二年三月八日與中國光
大訂立信貸融資協議以為H股收購建議撥付資金外，金譽投資自其註冊成立起並無
進行任何其他業務。

「周先生」指周永利先生，浙江永利之董事長，且持有浙
江永利股份約88.40%權益
陳女士為金譽投資的唯一董事及股東。彼亦為本公司的公司秘書。陳女士為董事
孫建鋒先生的配偶。陳女士就讀於香港理工大學，獲會計高級文憑，並持有西澳洲
Curtin University of Technology商務（會計）學士學位。彼在會計及財務領域擁有逾18 年
的經驗。彼為澳洲執業會計師公會會員以及香港會計師公會會員。
...
收購方集團對本公司的意向
收購方集團的意向是本公司將在H股收購建議結束後繼續進行其現有的主要業務。
收購方集團無意向本公司的現有經營或業務推行任何重大變動或重新調配本公司
的僱員。收購方集團將於H股收購建議結束後審查本公司的業務經營及財務狀況，
旨在制訂適合本公司的業務計劃及策略。根據審查結果，收購方集團可能開拓其他
業務或投資機會，或會促進本公司未來的發展。收購方集團無意出售或調配本公司
的資產（除在其一般業務過程中的資產外）。於本聯合公告日期，收購方集團並無意
向或計劃由本公司收購或出售資產及╱或業務。金譽投資及陳女士確認，除陳女士
目前擔任本公司的公司秘書職位或董事會可能委任予陳女士的有關其他職位外，彼
等無意參與本公司的任何其他職位安排。除了金譽投資將持有根據H股收購建議收
購的H股，金譽投資或陳女士概無在本公司擔任任何職位，惟陳女士在本公司擔任
的上述現有職位除外。

4 : GS(14)@2012-03-22 00:49:08

「周先生」指周永利先生，浙江永利之董事長，且持有浙

5 : wilyty(1376)@2012-10-24 22:21:23

2355 fat woman still unloading . still have 40M shares smiley

6 : GS(14)@2014-05-14 10:54:44

8211

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273990

寶業集團(2355)專區

1 : GS(14)@2014-09-10 00:44:27

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6044&page=\r\n前專區

2 : GS(14)@2014-09-10 00:45:28

維持賺2.8億，輕債

3 : GS(14)@2015-04-21 16:39:44

盈利增8%，至5.3億，輕債

4 : greatsoup38(830)@2015-07-09 23:54:58

盈警

5 : greatsoup38(830)@2015-08-31 02:39:12

盈利降一半，至1.5億，輕債

6 : greatsoup38(830)@2016-04-03 18:31:53

盈利降28%，至3.8億，重債

7 : greatsoup38(830)@2016-08-28 23:58:51

盈利增4成，至2.1億，輕債

8 : GS(14)@2017-03-26 23:12:07

盈利降3%，至3.7億，15億現金

9 : GS(14)@2017-06-22 11:29:51

須予披露交易
關於參與上海市建築科學研究院（集團）有限公司增資項目

10 : GS(14)@2017-07-28 18:55:39

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，與二
零一六年同期相比，本集團截至二零一七年六月三十日止六個月之本公司權益持有人應佔溢
利增加約 30%。根據目前所得資料，董事會認為盈利大幅增加主要是由於本集團房產開發業
務已完工物業交付增加所致。

11 : GS(14)@2018-03-25 20:58:38

盈利增2成，至4.5億，重債

12 : GS(14)@2019-03-08 00:50:41

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據
董事會目前可得資料，預期本公司截至二零一八年十二月三十一日止年度之本公司權益持有
人應佔溢利較截至二零一七年十二月三十一日止年度增長不少於30%。根據目前所得資料，
董事會認為盈利大幅增加主要是由於本集團房產開發業務交付業主並確認收入的項目利潤
率較去年要高。

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