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鋪位密密摸 一年炒六鑊


2011-1-6  NM




政府去年十一月中推出物業額外印 花稅,一心「揸磚頭」的住宅炒家隨即剎掣,樓市交易頓成牛皮。不過,額外印花稅政策不涉及鋪市,而且不限於摸貨,炒家群起密密摸,紛紛將資金轉投鋪市,專 做商鋪買賣的美聯工商鋪(459),於十二月初更被炒上,單日升百分之二十五,至今股價已累升一倍!

炒風熾熱,吸引不少新手炒家殺入鋪市。位於廟街及永星里交界約五百多呎,現由糖水店「糖百府」租用的地鋪,短短一年間,便由六百五十萬炒上一千三百七十萬,當中涉及六次轉手!

除夕夜,以食肆聞名的廟街,燈火通明。一眾煲仔飯店、小食店,座無虛席,唯獨位於廟街及永星里交界的糖百府竟然拉閘,鐵閘外貼着「聖誕假期,休息數天」的告示,門外被旁邊的牛腩店霸佔開枱做生意。

鋪位外觀冷清,但炒賣火熱,糖百府這個鋪位一年內就六次轉手,其中四次是以摸貨形式交易,糖百府老闆李文斌是○九年底第一個買入。持貨短短一個月,便摸出賺了六十二萬,後來知道鋪位一年內轉手六次,眼巴巴錯失了五百萬的利潤!這個鋪位背後記錄了這位初哥炒鋪的故事。

二線街發跡

以前從事珠寶買賣超過十年的李文斌,敵不過○八金融海嘯,索性用剩餘的彈藥搏一鋪,轉行搞飲食業。第一間糖百府於○八年十一月開業,租用旺角黑布街,一個 人流較少的地鋪,月租六萬。開業一個月,糖百府便接受了超過十間傳媒訪問,被冠以「台灣棉花冰」在港的始祖。不論任何時段,糖百府門外總有三十人排隊,風 頭一時無兩。糖百府其後大肆擴充,一年內開了十間分店,其中六間由加盟者經營,加盟費由六十至八十萬不等。

廟街永星里分店是糖百府的第十一家分店,由加盟者選址,○九年十二月初開業,租金三萬九千八百元。加盟者選址開鋪時,李文斌亦有參與提供意見。「當時有地 產經紀話廟街鋪可以擺街,所以就算鋪位實用面積只有三百多呎,只能容納二十人,但有街位補救,應該有得做。」李文斌說。

估價不足快手摸出

廟街鋪開業頭一個月,李文斌每晚落場睇鋪,發現廟街的確如經紀所說,人流多,門外亦可多放五、六張枱,於是便索性買入鋪位。「我當時好單純咁諗,如買下此 鋪,分二十年,月供只是二萬八千元,較租金近四萬元還要低,而且擁有物業,便有資格向銀行申請中小企貸款,一舉兩得。」李文斌說。於是就扑槌以七百八十八 萬買入這個廟街鋪位,並落訂九十萬元。

但落訂後,糖百府即連環收到食環署告票,被指擺街營業是違規經營,罰款達一萬元。「原來個鋪根本無得做!唔擺街的話,間鋪坐得廿人,糖水鋪一晚只做到三轉,人均消費四十蚊,有數得計,我邊賺到錢。」李文斌無奈地表示。

「我以七百八十八萬買入間鋪,預計銀行估到一千萬,我借到七成的話,大訂都唔使俾。點知銀行只係估得八百萬,做七成按揭,我要補一百五十萬先至上到會呀!但我仲要裝修工場同添置器材。」於是他唯有找經紀放售,並成功在一個月間以八百五十萬摸出予另一炒家張順宜。

「我有啲心酸!」

李文斌賬面上獲利六十二萬,扣除約二十萬經紀佣金及律師費等雜項後,短時間賺四十萬左右,已自覺有運行。

直至上週四,記者向李文斌展示該鋪位的轉手資料時,他才知道鋪位已被炒上至一千三百七十萬,對於期間已轉手六次,就顯得一臉茫然。「我只係交過租俾兩個業主,姓馮(第一手)之後就係姓冼(第四手),今年八月我就交俾地產經紀啦!」李文斌說。

鋪位現價直逼一千四百萬,李文斌坦言不敢相信。「乜值咁多錢咩?賺少幾百萬喎,唉,我有啲心酸添。上個月仲俾人話我靠炒鋪搵錢!如果識炒鋪,我每個月蝕四萬蚊都照攬住個鋪啦!」

他還把稅單交予記者看,去年度利得稅是廿六萬四千元,經營十多間糖百府一年賺一百六十萬左右,但都不及炒鋪和味。「而家諗番都覺得傻,如果當時真係揸住個 鋪交平租,個鋪點會炒得起?要個鋪炒起即係要糖百府交貴租,真係好矛盾。」李文斌說。然而他購入這個鋪位時,租金回報率是六釐,現時接貨的買家,即使以近 千四萬購入,回報率仍有近三釐半,只嘆李文斌無實力坐貨而已。

廟街這間糖百府,加盟者經營數月後就放棄,由於以糖百府公司名義簽租約至今年底,所以李文斌唯有接手過來繼續經營,但過去一星期,糖百府廟街分店沒有營 業,錯過了聖誕及新年檔期,李文斌解釋,該鋪正準備轉型。「間鋪無錢賺有咩意思?所以我諗住裝修,轉做同甜品有關的零售店。」李文斌說。

什麼是摸貨?

如糖百府老闆李文斌購入鋪位後,在完成交易的死線前轉售予張順宜,李文斌的身份稱為確認人(Confirmor),即俗稱「摸貨」,而張順宜則是第二確認 人(Second Confirmor),俗稱「摸上摸」。而去年政府提出的額外印花稅(又稱「釐印」),只涉及住宅物業的交易,在二十四個月內以摸貨形式轉售住宅物業的交 易,亦須繳納額外印花稅,但商鋪的摸貨者則毋須繳交釐印,所以炒家蜂擁轉炒商鋪。

新業主無有怕

李文斌口中的廟街糖百府,生意一般,但鋪位在一年內卻被炒上一點一倍。根據買賣合約顯示,每位買家獲利約百分之十便離場。六位買家之中,只有接李文斌棒的 張順宜是資深炒家。張順宜向記者表示,年初以八百五十萬買入該鋪時,價位屬「便宜」,但眼見鋪位不足一個月便升值超過一成,遂即時摸出獲利。截至一○年十 二月三十一日,恒生銀行對該鋪估值為一千零五十萬,比現價低三百二十萬。

鋪位的最新業主,是從事絲綢印刷的刁桂嫦。記者透過電話聯絡到長駐廣州的刁桂嫦,她自稱參與炒鋪有五年經驗,現時擁有不夠十個鋪位,其中一個值三千萬。對 於糖百府鋪位的租金回報由七點三釐急降至三點五釐,刁桂嫦表示,相當滿意現時的租金回報。「一啲都唔貴!我睇過間鋪,生意幾好吖。廟街咁旺,就算糖百府唔 租都肯定有人租。三釐半好高吖,佢升多一成我就放啦。」刁桂嫦說。

炒家轉戰鋪市,摸貨熱潮席捲各區,如佐敦庇利金街一個經營車仔麵檔鋪位,去年九月份就轉手,由二千六百萬摸至三千一百萬,十日之間升值五百萬,海怡半島商場東座一個地產代理鋪位,去年十、十一月間短短廿三日亦升值二百三十萬,即每日十萬,非常誇張!

擁有市值約三十億鋪位物業的資深炒家黎永滔指,明年鋪市仍會因資金無出路而跟隨樓市上升,升幅約一成。不過,他警告說:「升多一成就近泡沫啦!依家係咁炒,形成回報一路跌。仲要小心加息,所以我覺得睇定啲先好入貨。」

10日升值$500萬

佐敦庇利金街的車仔麵檔「有咸有甜」租客,以$7萬元租用鋪位。以$1粒魚蛋計算,該檔每月要賣七萬粒魚蛋才夠交租。

23日升值$230萬

海怡半島東座商場的鋪位約六百七十呎,由鴻基地產以$2.8萬租用,回報只有1.5釐。

10個月升值$930萬

灣仔道134 號的鋪位上月二十日以$3,780萬賣出,上手業主為卡式盒帶廠老闆。


鋪位 密密 一年 年炒 炒六 六鑊
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超人李密密套現

2011-4-7 NM




繼分拆和記港口信託到新加坡上市,超人李旗下之長實又分拆匯賢房託上市;前者形同出售香港同大陸之碼頭業務,後者則係沽出北京之商場、酒店及寫字樓物業。皆為套現之舉也。

套現並不一定係睇淡香港同內地之前景,而可能係另有部署。不過即使係未公布分拆匯賢之先,超人李上個禮拜已經講到出口:「香港變得政治化,對於香港現在面臨嘅問題,我係欲語而無言。」各位,咁嘅口脗,你話係睇好定係睇淡啦!

當然,以長實之規模(總市值超過三千億港紙,多過政府全年開支),冇可能一話擸起就擸得起者。始終要一步步嚟。其他唔好講,長江基建年來就喺加拿大、英國、法國……全方位出擊收購電廠。密密套現,又點會冇後着呢?不過可以肯定唔會喺香港買嘢。

李家有子初出道

中環寫字樓供不應求,因為國金一二期之後,再無乜新寫字樓面世矣。今年第一個項目,係樂聲置業嘅干諾道中50號,但都要將近下半年先至入到伙。

干諾道中50號,前身既係鱷魚恤大廈。幾年前俾專起豪宅獨立屋嘅樂聲置業同外國房產基金Apollo買咗,搵嚟耶魯大學建築學院院長Robert Stern做首席建築師設計呢幢大廈。樂聲置業董事總經理Loewe‧李本智猛讚設計正斗,佢最欣賞整幢寫字樓室內完全冇柱,樓底起碼三米以上,空間感十 足。

講開Loewe,雖然佢只得三十歲,哈佛畢業之後喺紐約JP Morgan做賓架,學滿師至返屋企幫手。干諾道中50號係第一砲而已,跟手應該陸續有料到矣。


超人 密密 套現
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週末大笪地密密租密密賺

2014-10-09  NM
 
 

 

周星馳話:做人無夢想,同條鹹魚有咩分別?香港不少手作仔設計師,都有一個夢,就是有地方擺賣自家出品。不過香港租金昂貴,不是人人負擔得起。今次生意的主角張智冬(阿冬),逢週末都把自己在觀塘工廈的時裝店,分租給其他設計師擺賣,化身大笪地Instax Focus,讓他們實現夢想,而阿冬自己的夢想,亦因此走前了一大步!

阿冬的如意算盤,是向每個設計師收費每兩天五百元。由於每個週末都有三十人願租,時裝店加上大笪地收入,阿冬每月賺多了數萬元。他道出做設計亦不能「離地」太遠:「以前做生意唔掂,周轉唔到賣咗樓。而家最想賺番多啲錢,買番層樓,俾老婆同仔女一個安樂窩!」

有檔口是信心保證

Fibe指每一條手鏈她也要花至少三十分鐘去做,做文職的她,每日放工回家,都花三小時去整手鏈,她說:「雖然累,但見到有人買,都是值得的。」

阿冬這裡開了一個多月,我便擺了三次檔,平均每次都有千多元營業額,生意算是不俗,至少比自己在網店賣好得多。我自己有正職,四月開始賣自己擅長的串珠手鏈,會有不同圖案、花邊。以往只會把自家產品的照片,放上Instagram,但客人未能摸上手,都會留言懷疑我的手藝。我未有能力自己租鋪開檔,阿冬主動找我,說五百元可擺兩天檔,我即管試試。開檔第一天人流不多,我把自己在這裡擺檔的照片放上網,翌日即有兩個客人,各在網上跟我買了七條手鏈,其中一個客更是來自新加坡!似乎有個檔口,對客人來說,是信心保證。而隨着阿冬加強宣傳,客人亦愈來愈多,對我這個剛起步的手作人來說,真的是一個很大鼓勵。今個星期,我已主動叫阿冬預我一份啦!

入場門檻低

學生Elle,自言平時比較寡言,只愛密密做手作,但來到這裡遇到不少同路人,一提起自己的作品便滔滔不絕。

我是一個業餘的手作人,夢想是希望擁有一間工作室,建立自己的品牌。製作項鏈是我自學的,我會把自己買回來的真花風乾,再裁成每朵二至三厘米,放入玻璃樽內。每做一條項鏈,需時半小時,每日要處理訂單,都要兩至五個小時,都幾辛苦。為了讓更多人認識我的創作,我曾到元創方(PMQ)擺檔,但那邊租兩天要大約一千五百元,雖然人流較多,生意比這裡好一點,但對我來說,投資額實在太大了,而且PMQ每個月只可以申請一次,想進駐擺檔的競爭者又太多,要排隊等待機會。現時在這裡,收入可補回租金等成本;我相信欣賞我作品的人,即使要由港島區走到觀塘區,都一定會來﹗

同路人互相鼓勵

有客人將飾物搞亂,美欣都會急忙地整理自己的飾物,盡力讓自己每一件的手作品都以「最佳狀態」示人。

我是第一次在這兒擺檔,我本已打算放棄做手作,男朋友還跟我說:「何必每晚下班後,還要繼續埋頭苦幹做到凌晨一兩點?」但是這次在阿冬的市集中,認識了身旁的另一個手作者,她對我說:「辛苦一定是會的,但是我怕如果我放棄了做手作,熟客找不到我,會很失望。」這句說話,令我再次覺得自己不是孤單一個。之前在網上賣自己的作品時,很難認識志同道合的人做朋友,畢竟大家是競爭者。但透過這個市集令我有同行者,而且短短兩日內多了五十個人關注我的網店,實在是很難得!我一定會再回來的。

實現年輕人夢想

老闆阿冬,開時裝店賣女裝及鞋,是大笪地的「包租公」。你好,我就是大笪地Instax Focus的老闆。聽過我幾位「檔客」的分享,你應大概了解我的營運模式了。事情看似簡單,其實當中大有學問。在想到做地攤的當晚,我很興奮地拿着計數機左計右計,發現這盤生意有得做!第二天早上,我立即在Instagram上搜索本港的手作設計師,發現大約有七千多人。鋪頭叫Instax Focus,就是代表全部手作人都從Instagram找回來。那天,我一日打二百多個電話去找他們:「如果有地方給你們賣自家嘢,你們會來嗎?」當時,十個有九個都答會,於是我立即籌備開鋪做地攤的事宜。忘了告訴你,創業前,我做過電話sales,打幾百個電話實在小意思,哈哈!既然地攤生意可能搵得更多,「反客為主」,我決定轉而把自己在九龍灣工廈的時裝店,搬到週末人流較多的觀塘工廈。我後生時做過裝修工人,新店的裝修由我一手包辦。一切準備就緒,我再次致電曾表示有興趣擺檔的設計師。但他們的回應把我嚇壞!有的即時拒絕,有的說再考慮,結果剩下三成人會來。回心一想,我錯在太心急,連確切地址也沒有便接觸他們,後來他們都嫌我的店鋪太遠。事已至此,我唯有再做「孤獨的推銷員」,日日打四十多個電話,聯絡另一批手作人。如此打了兩個星期電話,才有廿多間手作網店表示有興趣。

手作人流失率高

說實話,論規模,我絕對比不上PMQ和K11。我只能從「租金」及入場門檻入手。澄清一點,我收週六、日共五百元,是叫「清潔費」,並非租金。我事前與業主溝通過,他容許我找其他人(手作人)來「擺檔」。幾經艱辛,終於有齊地方及檔主,七月尾的週末,我的跳蚤市場終於開業!剛開始時為了湊夠人數,我未有篩選「檔客」,因此除了賣手作仔外,還有賣「自拍神器」之類的檔攤。這除了令整個市集失去定位,更引起在場的手作人不滿。所以之後幾次市集,我都只接受有特色的網店及手作人參展,甚至找些商場中買不到的,這才能吸引更多年輕人來購物嘛。雖然已有手作人會主動聯絡我,表示有興趣擺攤,只是除了週六下午的人流較多外,其餘時段來逛市集的人着實不多。就是因為人流不足,每星期商戶流失率高達一半。我時時刻刻都在擔心,我真的害怕下個星期會無人來擺檔!為了催谷人流,我每天也往街外跑,既要在大學門口派傳單,亦要把宣傳單張放在附近廠廈的信箱中。

為老婆仔女買層樓

每天也東奔西走,令我脊椎舊患復發,幸好老婆每晚會為我按摩患處。雖然辛苦,但我每天回家見到熟睡的孩子,便會充滿力量。其實,我自覺一直欠了他們。在我開時裝店前,我是做成衣批發生意的,收入一直不錯。但○八年金融海嘯,不少客仔走數,導致我周轉不靈,無力向廠商還債,他們不停向我追數;加上二○一○年,個個自行到淘寶掃衫,大品牌又改在旺季時間割價促銷,我的生意亦隨之一落千丈,最後要賣掉太子那層自住單位,要和太太及剛出生的女兒娜娜租屋住。香港成衣生意難做,以往營業額五、六萬元,但現時扣除租金、入貨成本,往往得一萬幾千落袋,真是愧對家人。我要做埋大笪地,都是想盡快儲更多錢,買番層樓俾家人。老婆,對不起,我會繼續努力!

開業資料(12/12)

租金$80,000*裝修$30,000雜費$10,000總共$120,000*兩按一上註:沒有入貨成本,貨源主要來自廠商賣剩的貨尾,阿冬賣出以後,把售價的三成回贈予廠商。

營業資料(08/14)

營業額$110,000^租金$23,000雜費$3,000人工$10,000#回贈廠商$18,000盈利$56,000^$60,000來自時裝店,$50,000來自大笪地#一位兼職

一點意見

Chocolate Rain創辦人及設計總監麥雅端(Prudence)Chocolate Rain由一間小型工作室,發展成著名品牌,Prudence創作的「冬菇頭」女孩Fatina深受OL喜愛,曾和不少大品牌搞Crossover。她認為現時很流行「手作人市場」,但難度正如阿冬所指:人氣難keep。她認為有三個地方要留意:1. 搞清店鋪特色:阿冬本身不是創作人,所以在店鋪定位和手作人定位方面,會出現困難。最好就是全部的貨品都是原創或者獨家代理。2. 費用要再平:現在中環的元創方和K11都有手作店,人流很旺,而且租金相對之下不會太貴。相反觀塘樓上鋪的人流量相對少,減低手作人的租金費用會吸引更多手作人。3. 宣傳要勁啲:除了社交網站的宣傳外,可以幫參展的手作人建立一個網上平台,甚至是apps。而之後長遠發展可以考慮和其他品牌合作,增加知名度。

 
週末 大笪 笪地 密密
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用app叫餐 高檔外賣密密送

2016-02-25  NM

望着窗外的大雨,身為打工仔的你會否慨嘆:「放lunch先嚟落雨!」叫外賣嗎?只得麥當勞、肯德基,又或附近的茶餐廳可以選擇。究竟有無方法,可以揀選更多美食?有需求就有商機,二十七歲的羅家聰(Brain),看中都市人玩電話多過打電話,決定與大學師兄William合作,將William在美國創立的外賣服務app「Deliveroo」引進香港。Deliveroo主打準時,保證落單後三十二分鐘內將外賣送到。今次請來經常用app叫外賣、寫過逾300個apps的Innopage CEO李勁華(Keith)擔任評審,他更即場測試送貨承諾能否兌現。我點sell32分鐘包送到

這個app很簡單,只要一進入,GPS系統就會偵測到你身處的區域,進而可以選擇同區喜歡的餐廳及食物。輸入幾個簡單步驟後,就可以碌卡完成交易,每單運費三十元,保證三十二分鐘內送到。三十二分鐘,是計算集團在全球其他地方營運時,同區範圍內的平均時間。由於我們的營業時間,會直至最後一間餐廳的last order時,故吸引不少夜歸人。有OL放工時落單,回到家就可以拿到食物,慳回不少時間。

為了改變客人「外賣一定是快餐」的想法,與我們合作的餐廳,都以未有送餐服務的中高檔餐廳為主。而我們對「三十二分鐘」這個承諾十分重視,目前為止我們平均送餐時間為三十點九分鐘。而客人落單後,由烹調時間到司機現時所處位置,每一步都能在app上看得到。現時Deliveroo發展了三個月,已覆蓋二百五十間餐廳,加入的有School Food、翠亨村、來佬餐廳等。公司一開始以中西區為主,現時香港區的發展由薄扶林伸延到天后,上星期開始覆蓋尖沙咀區,以後會擴充到九龍其他地方。現時每個月生意都有不錯增長,我相信六個月內可以回本!

專家品評

K:李勁華D:Deliveroo

K:你怎樣去說服餐廳使用你們的服務?D:我們在上年十至十一月開始營運,在港建立初期是最困難的,要逐家餐廳敲門。對餐廳來說,我們的系統相當簡單。支持系統的硬件,好像iPad、打印機等,都是由我們提供,餐廳不用付任何安裝費。餐廳在收到客人app上點餐後,只需要選擇接受不接受。若果接受,在廚房差不多準備好食物的時候,再在系統上按鍵,就會有車隊來接收。每一次找新餐廳,我都會鼓勵他們先試用服務,讓他們知道就算外賣,食物的質素仍可以維持的。

K:坊間不少外賣app都有跨區送餐服務,你們只送同區,會不會覺得輸蝕?D:其實我們都有短距離的跨區服務,好像由大坑送到跑馬地,西環送到薄扶林。不願意做長途,是因為怕食物質素會變差,客人不滿意之餘,亦幫不到餐廳建立聲譽,這個我們完全不會考慮。

K:你們公司電單車隊人數超過一百人,開支龐大,費用由哪一方支付?而客人叫外賣,食物價錢又有沒有不同?D:其實有兩方面,一方面客人無論消費多少,每張單都收取三十元的運送費用,另一方面我們會向餐廳抽取一定佣金,作為我們的營運成本。而合作的餐廳,有九成的食物價錢,都與堂食相同。因為我們其中一個目標,就是讓客人能夠安坐家中,都可享有在餐廳用餐的同等體驗。只有很少部分餐廳,因為包裝成本提高,而額外收費。

K:單靠佣金及三十元運費來支持營運,如果日後有更多客人,需要更多車隊,毛利率會否難以提升?D:現時我們公司運行了三個月左右,毛利方面是有較大壓力。一開始時的投資比較多,是很合理,主要因為要吸引更多餐廳加入及吸引客人使用。現時司機以時薪計,並未「用盡」;只要營運下去,給司機的單數夠多,這方面的平均成本便可減低。而生意有一定基礎後,平均宣傳費亦可以下調。

K:我看見你們的主要對手foodpanda,最近在不少地區裁員,香港更減了兩成人手,會不會反映外賣市場正在萎縮?D:由開業至今,我們主動接觸了不少客人,有不少都向我們說,之前用外賣服務,都是幫襯平價的快餐。他們沒有想過SOHO區、或圓方的餐廳,都可以有外賣服務,證明我們改變了客人對外賣的看法。我相信香港市場有一定的潛力,至於其他公司裁員,有可能是他們本身內部的調整,但就我們來說,業務每一個月都有穩定的增長。

專家判決要燒錢

這個app整體來說,做得簡潔,我幾欣賞這個設計。但就暫時未有Android及中文版,以及菜式暫時都以西餐為主,中菜選擇就比較少。整個使用過程都幾滿意,因為經過三個screen就可以完成一宗交易,夠爽快,我會給八分。剛剛試完一次服務,雖然一開始顯示要四十分鐘,但最後二十五分鐘就收到,整個服務都看得出由消費者出發,比不少外賣app有誠意,以顧客來說,我會繼續用。

而在business model上,我就會給七分,我覺得要有好大的投資才能成功,因為毛利率真的不高。而且日後客人試過一、兩次之後會不會繼續使用,仍是未知數。公司要做到龍頭地位,毛利才可以增加。另外你之前說過想將餐廳用餐的經驗帶到屋企,那你就要想如何將外賣服務在家中變成生活情趣。好似Uber都找王宗堯去做司機,這個你們就要度橋多加宣傳!

撰文:梁延宇攝影:鄭樹清攝錄:廖健昌ed_bn@nextdigital.com.hk

app 叫餐 高檔 外賣 密密
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密密收貨 終於不住 周顯

1 : GS(14)@2014-09-25 10:13:44

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm

【明報專訊】這幾個月來,我一直慢慢地在收集一隻股票,直至在前天、在昨天,還在繼續買入,對它信心十足,這就是大凌集團(0211)了。


這隻股票,曾經令人聞風色變,在2004年至2012年之間,一共停牌8年,在2012年復牌之後,股價一直慢慢的上升。我曾經投機性買入了很多次,每次均報捷收場,到了這幾個月,我不投機了,轉為「收集作為中期持有」,由0.17元一直收集至昨天開市的0.27元,我認為,這家公司可以為我帶來以倍數計的利潤。

上課遲到 貼士作補償

大家都知道,我和這家公司的創辦人大凌‧張(志誠)十分熟悉,但是現時執掌大權的,是他的兒子,新一任的「大凌‧張」(浩宏)。他的父親對他教導甚嚴,他在北京大學畢業後,回港踏踏實實地做生意,同時「大凌」的股價也在穩定上揚。

這隻股票,我的手頭還買不夠1000萬股,根本買不夠貨,但是,在星期二的晚上,我上課時,遲到了15分鐘,很是感到抱歉,唯有對學生作出「賠償」,就是提供了這一隻股票,希望他們可以在這股票之中,贏到了錢,收回學費的成本有餘。到了這個地步,「案件」已經曝光,我不能繼續守秘自珍下去了,只有在本欄寫出來。

我給貼士之餘,也身體力行,在昨天開市時,我用market價買了100萬股,結果買了一個day low,跟這股票好像被點了火般,突然爆升起來,也不知是不是股票班的同學們的「市場力量」的關係。

[周顯 投資二三事]
密密 收貨 終於 不住 周顯
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密密接Job購新別墅全智賢擁1.8億物業封樓后

1 : GS(14)@2015-04-11 11:27:30

神級韓流天后全智賢在亞洲人氣爆燈,更是韓中兩地廣告商的搶手貨,單是去年已勁賺超過200億韓圜(約1.4億港元)的廣告費。發過豬頭的女神就聰明地用錢投資物業搵錢,昨日更被爆早前斥巨資在首爾市三成洞置業,更傳出為新屋重建險惹民怨,但無損手持近1.8億港元物業的全智賢升呢做韓國「樓后」。



傳重建惹民怨

昨日全智賢被韓國傳媒踢爆於去年6月豪擲75億韓圜(約5,300萬港元)買入首爾江南區三成洞高級住宅區內一棟獨立別墅,現正為新屋進行大翻新。該區有「名人住宅區」之稱,女星宋慧喬、金南珠夫婦等都居住在內,不過有消息指全智賢在翻新新屋的過程中,因試圖改變建築構造而引起鄰居不滿,令重建過程中斷,但全智賢方面已否認消息。全智賢早於2007年10月亦曾豪擲過95億韓圜(約6,700萬港元)在首爾論峴洞買入一棟物業,該物業的市價現更升值到150億韓圜(超過1億港元),而前年4月全智賢亦以31億韓圜(約2,200萬港元)買入二村洞一棟建築,淨計以上三個大家所知的物業,全智賢的不動產總額已達到256億韓圜(近1.8億港元)。



■有消息指全智賢在重建新屋時疑似犯規,令附近居民不滿。

■大騷心口的全智賢拍廣告,更疑似凸點。


■金秀賢跟IU被《Producer》劇組稱讚是最認真的演員。

騷胸疑似凸點

全智賢買樓有道,難怪大前日北京地產商都邀請她出席活動,穿上白色連身裙的全智賢更大騷長腿。另外,穿上黑色吊帶超低胸裙的全智賢,近日為代言品牌Gucci拍攝廣告時露出大大個心口外,更疑似凸點,令網友譁然。而全智賢的《星星》好拍檔、正在拍新劇《Producer》的金秀賢昨日確定會演出新動作犯罪片《Real》。至於《Producer》已確定下月8日起逢周五及周六韓國時間晚上9時15分播出,暫定12集。當中金秀賢和IU更被劇組讚許是最認真的演員。撰文:金美兒





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密密 Job 購新 別墅 全智賢 1.8 物業 封樓 樓後
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質優內房殼 炒股高手密密收 周顯

1 : GS(14)@2015-04-27 19:18:06

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】有個朋友,這幾個月來密密收集金達集團(8266),我估計他所買到的數字,應是以千萬股計吧。

  由於這位朋友是炒股高手,嗯,是炒股炒到住山頂獨立屋的那種吧,因此,當我知道他手上持有甚麼股票時,當然要千方百計地打探原因,但很可惜,這位向來同我口沒遮攔亂吹股票的朋友,就這股票的事反應居然是:「唔好啦,咪問啦……」

八棍子也打不出一句話來,我只好自己去找資料研究了……其實,早於發現他在收集此股時,我已經研究過了,如今只不過是故知新罷了。

「金達集團」的母公司是中亞能源(0850)的老闆潘森,表面上,潘森持有的股票並不多,所以如果它要賣殼,技術上一點也不難,連全面收購也不會觸發。

它表面上是一間科技股,但實際上,科技業務成分很低,只是做做樣子,如果是踫科技熱潮,例如去年的手遊熱潮,便借勢炒一轉,如此而已。事實上,它原名叫「流動電訊網絡」,是在去年才改名為「金達集團」,通常在改名後,會企圖有很大的動作,但它一直沒有大異動,這反過來會引起很大的憧憬。它的真正業務查實是內地房地產,在廣東省陽江市的香江半島項目,總建築面積達10.4萬方米,估值是10多億元。如以它現市值4億多元計算,資產淨值即是它的現股價市值的3倍左右,這當然也是一個有利因素。

如果要綜合以上的條件,就只有一句話:它是一隻很好的地產殼,資產淨值大折讓,有一個懂得股票的朋友在收集,但唔知為乜。講完。

[周顯 投資二三事]
質優 內房 房殼 炒股 高手 密密 周顯
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影婚照做埋旅遊大使杏兒月尾派喜餅密密賺

1 : GS(14)@2015-11-16 08:25:49

■杏兒與Philip由婚照、婚紗到嫁女餅,處處都有贊助。資料圖片


胡杏兒和未婚夫Philip Lee下月28日在沙頭角祠堂拜堂,之後在香港Ritz-Carlton擺酒宴客,今年9月一對準新人秘密飛往比利時影婚紗相。杏兒昨日單拖飛到北京領取由比利時駐華大使館頒發的「比利時法蘭德斯旅遊大使」委任證書,嘉許她到當地拍攝婚紗照宣傳當地旅遊點給中國遊客。杏兒的比利時婚照和影片由《時尚新娘》雜誌負責攝製,而她則準備了7至8套自家婚紗店特別訂製的The blessing collection婚紗系列,穿上自家製婚紗順便為自己婚紗店宣傳。據知杏兒今次到比利時多個景點拍攝婚照,之後她在生日派對當日的凌晨時分,透過《時尚新娘》宣佈婚訊和發佈獨家婚照,事後杏兒可以獲取一份可觀的酬勞。



一穿婚紗即淚崩

另外,早前表示要在天津趕拍劇的杏兒,將會在月尾回港出席一個嫁女餅的活動,相信杏兒又成功爭取餅店的贊助,為豪華婚禮減省不少開支之餘,結婚還可以賺番一筆,認真是精打細算,Philip Lee娶得如此精算的老婆,隨時可以大富大貴。杏兒之前在香港接受訪問時,隻字不提,但昨日她卻在北京大談影婚照時的感觸之情,她憶述當日披上第一襲婚紗拍照時曾一度感觸落淚,她說:「雖然之前拍戲、影雜誌都有着過婚紗,但今次真係為自己嘅婚紗相而影,真係忍唔住喊,但我嘅未來老公睇住我喊,都唔過嚟呵番我,因為佢知道佢行過嚟,我仲喊得犀利,驚我個妝溶晒;同埋我覺得佢都OK,佢唔係成日影相,但又唔係好緊張,都有啲潛質!」採訪:非非



■杏兒不忘與Philip(右)拍拖整朱古力。

■杏兒下月28日結婚,早前秘密飛往比利時影婚照。

■昨日杏兒在北京接受旅遊大使證書,並首次分享影婚照的心情。



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婚照 做埋 旅遊 大使 杏兒 月尾 派喜 喜餅 密密
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陀B林心如密密開工着Valentino自封神奇女俠

1 : GS(14)@2016-08-16 06:28:10

40歲林心如與霍建華上月底在峇里完婚,即使心如陀住BB,仍然頻頻開工,希望在生B前完成手頭上的工作。日前,她就與一班工作人員現身北京機場,繼續四圍飛趕工。林心如身穿鬆身圖案Tee及牛仔褲,雖然未有見肚,但腰肢及下盆比以往圓潤了不少。她身上的T恤印有星星及Wonder Woman Valentino圖案,屬Valentino Super H系列,神奇女俠稱號很適合現代女強人,尤其是陀住B趕工的準媽媽心如。更多時尚、美容新聞,即上:http://add.appledaily.com




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林心如 密密 開工 Valentino 自封 神奇 女俠
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與曉明聚少離多 見面密密造人Baby陀仔三個月

1 : GS(14)@2016-09-14 05:52:12

上周五【肚凸凸】■Baby與黃曉明上周五在北京出席慈善活動時,其腹部已見隆起,有指她一索得男。微博圖片



內地藝人黃曉明跟Angelababy楊穎(Baby)這對金童玉女,去年5月成婚,二人一直希望可以盡快傳宗接代,讓父母高興。不過他們各有各忙,聚少離多,雖然曾先後五次傳出大肚,不過都是詐糊收場。曉明去年底找來中醫為太太調理身體,二人在默默耕耘下,據他們身邊的一位閨蜜爆料,指Baby目前已懷有三個月身孕,一索得男,預產期是明年農曆新年後。



黃曉明自去年5月迎娶Angelababy過門後,10月擺喜酒,二人連度蜜月過二人世界的機會都沒有,Baby忙於拍攝有二十三句對白、約5分鐘戲份的荷李活電影《天煞地球反擊戰:復甦紀元》(Independence Day:Resurgence),曉明則忙於為電影《大唐玄奘》開工,正是各有各忙聚少離多。不過二人的父母恨抱孫恨到出面,不時都督促曉明夫婦要努力造人。而侍父母至孝的曉明,為圓老人家心願,他們不時各自移船就磡去探班,之前曉明在象山拍劇,Baby只有一、兩天假都會飛去探班,當曉明放假,他亦會飛到上海跟Baby相會,借機互相親近。


睇中醫調理身體

自曉明和Baby結婚以來,曾先後傳過五次Baby大肚的消息,但最後都是子虛烏有的事。最後曉明為早日替黃家完成傳宗接代的責任,在朋友介紹下,在內地物色到一位中醫師幫手,主打調理好Baby的身體,經數月為她固本培元,加上兩夫婦積極耕耘,Baby終在6月左右成功懷孕。雙方家人特別是曉明的父母,知道消息後都恍如中了六合彩,不過怕肚中孩子小器,所以各人都保持低調,不向外界透露半點消息。



前日【頻遮肚】■前日Baby在內地出席品牌活動時,不時以手及外套遮肚。

■曉明跟Baby為圓父母心願,婚後努力造人,終在6月成功懷孕。資料圖片

■Baby與曉明6月底在北京機場的接駁車被影到,估計當時應該已陀B。資料圖片

網友產檢遇Baby

本月初,Baby在照超聲波時,發現肚中是一名男嬰時,各人更是喜出望外。由於曉明非常緊張太太頭一胎懷孕,他已千叮萬囑老婆盡快些完成手頭上工作後,要乖乖待在家中養胎。雖然他們二人都極希望保持低調,避免記者追訪,可以專心安胎,但上星期他們一齊在北京出席慈善晚宴,一向纖瘦的Baby,明顯已見肚。及至兩日前,再有內地網友爆料,指曾在醫院的婦產科產檢時遇到Baby,見到她小腹隆起,照程度看應該已有了三個月,網友留言說:「看她那個狀態,可能有十五周、三個月的樣子吧!」引來不少網友熱烈討論之餘,更恭喜這對金童玉女造人成功。本報昨分別致電曉明跟Baby的經理人,雙方經理人像事前夾過口供一樣,統一回應說:「不太清楚,沒有人通知過我,如果有好消息會通知大家。」似已預知會有傳媒追問。採訪:鍾國仁


【相士預測】「BB聰明可接班」

黃曉明和Baby被爆造人成功,有指Baby陀男嬰,預產期是明年2月底或3月初,BB生肖屬雞,堪輿師陳定幫昨說:「雞BB同肖蛇父母好夾,BB會好聰明,學嘢快,有藝術天份,可以做父母接班人。」另一堪輿師麥玲玲昨在電話中說:「父母生肖係蛇,蛇同雞係朋友,仲可旺一家和諧,Baby命格可以生兩到三個小朋友。BB正月出世,長輩運好好,事業運好,想像力豐富,生仔旺媽咪,生女就旺爸爸。」




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曉明 聚少 少離 離多 見面 密密 造人 Baby 陀仔 三個
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憂人幣跌 密密搬錢回港

1 : GS(14)@2016-11-10 08:01:07

【本報訊】領展(823)中國業務近年開始起步,截至9月底止,來自中國物業中期收入為2.89億元,按年升1.2倍。同時,中國物業估值有92.3億元人民幣,但隨着人民幣貶值,領展亦要面對滙率風險。行政總裁王國龍昨日稱有考慮相關情况,「我哋有做咗適量對沖,如密啲攞錢出嚟啦」。他又指過去數月已不斷從中國提走資金,所持人民幣現金不多。


擬購內地商場商廈

領展近數年不斷增持或出售中港兩地物業,王國龍表明會一直檢視投資物業組合,考慮在中國一線城市購入商場及甲級寫字樓。領展所持北京歐美匯購物中心,期內加租43.9%,上海企業天地1號及2號,寫字樓加租8.3%,兩地物業幾近全數租出。至於在香港出售物業方面,經過早前檢討後,會在出售時向買家解釋清楚地契上的細節。例如近期謀求出售的5項物業,會要求準買家簡單解釋其營運計劃,並提醒不能調高管理費,或者保留傷殘人士泊車優惠。美國總統大選結果出人意表,領展主席聶雅倫指結果令人意外,但相信不會為領展帶來麻煩。




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憂人 人幣 幣跌 密密 搬錢 錢回 回港
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【密密造人】陳浩民三女一子

1 : GS(14)@2016-11-21 00:05:01

娛樂圈近年爆生仔潮,星級爸媽生上癮,生仔後恨追女,生女後也急於追湊成好字,開行turbo生到夠才叫停。



陳茵媺 陳豪【三年抱三】

陳茵媺13年嫁陳豪,同年先誕下長子Aiden,去年2月茵媺再生下二仔Nathan,同年10月又宣佈懷孕三個半月,今年中追女成功,三年抱三。


蔣麗莎 陳浩民【五年抱四】

陳浩民和內地老婆蔣麗莎11年婚後努力造人,五年抱四,共育有三女一子,幼女Victoria今年3月才出世,浩民不愧是娛圈「多仔公」。


椋名凜【五年抱四】

日模椋名凜(Rin)10年奉子成婚嫁同鄉高村直樹,婚後誕下長子,翌年再生二女,去年底又生一對龍鳳胎,二人世界變六口之家。


徐淑敏 黃浩【四年抱三】

徐淑敏09年奉女成婚嫁黃浩,緊接密密生,四年間連生三女,兩夫妻已計劃明年開工追「慈姑椗」。




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密密 造人 陳浩 民三 三女 女一 一子
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財爺備戰 密密落區

1 : GS(14)@2016-12-28 08:09:45

【本報訊】仍在苦等中央批准辭職的財政司司長曾俊華,繼續趁休假期間落區接觸市民,為選特首做好準備。有讀者昨午在將軍澳單車公園「野生捕獲」曾俊華,相片可見市民不停邀其合照。曾俊華其後亦在facebook指昨曾到訪西貢及將軍澳,與年輕家長交流,由教育、工作談到養育子女,指現時要做家長真的不易。


慨嘆家長不易做


同樣是特首熱門的政務司司長林鄭月娥前日返港後,今日再上京出席故宮文物醫院落成典禮及建福榜揭幕典禮;《明報》昨指林鄭再獲邀上京與恒隆集團主席陳啟宗有關,指陳一直支持北京故宮復修,與故宮關係良好。政務司司長辦公室回覆傳媒查詢時強調,林鄭是獲故宮博物院院長單霽翔邀請訪京。在本月12日辭職之後,至今仍然未獲得中央批准辭職的曾俊華繼續落區與市民交流。有讀者昨午向《蘋果》報料,發現曾俊華現身將軍澳單車公園,其間被不少巿民包圍,並排隊要求和他合照。曾俊華其後在fb上載落區照片,指昨日趁天氣好,出外吸一口清新空氣,並到香港「後花園」西貢走走,「吃了生猛海鮮,欣賞特色小店」,飯後則到了將軍澳運動場,在青草地上與年輕家長交流,「由教育、工作再談到養育子女,他們給了我很多寶貴意見,也令我明白今時今日做家長,真的不容易。」■記者陳雪玲




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財爺 備戰 密密 落區
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【衣着進化史】美國第一夫人 從酥胸半露到密密實實

1 : GS(14)@2017-02-05 10:40:28

特朗普就職典禮上,Melania穿了由Ralph Lauren設計的禮服,正好是美國品牌。



隨着特朗普正式上任,連帶第一夫人的衣着都引來各方關注,新任第一夫人Melania Trump也許不如前任般有着第一夫人的氣場,但也不要小看她──因為她是第二位非美國出生的第一夫人,也因為她的漂亮外表和身材實在十分吸引。



她曾經是一名模特兒,曾任《GQ》、《Allure》、《New York Magazine》等時尚雜誌的模特兒,也曾是比堅尼模特兒,更拍下裸照,但她近年漸漸「收胸養性」,特朗普宣佈參選後,更是包得密密實實。和前總統奧巴馬夫人Michelle Obama鍾情美國設計師Jason Wu一樣,Melania亦十分喜愛國民代表Ralph Lauren,多次身穿該品牌出席大小場合,她在丈夫的就職典禮上穿了天藍色的Ralph Lauren連身裙,美國媒體指她打扮優雅,但似是模仿經典第一夫人Jacqueline Kennedy。事實上,跟Michelle的鮮明花紋相比,她的打扮多以白色或淨色出場,走穩陣路線,悶是悶,但作為第一夫人,打扮還是簡約內歛一點比較好。不過她天生愛名牌,結婚時穿的Dior高級訂做系列就索價10萬美元,也不時見到她在公開場合穿Gucci、Dolce& Gabbana等,看來這位第一夫人始終要走貴氣路線。記者︰胡可欣2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily



美國品牌Herve Pierre,不露事業線但露肩,再加上領口的褶邊,簡單但有特色。

全白的單肩連身褲,依然是Ralph Lauren出品,但剪裁優雅,頗適合Melania(左)。



Roksanda Ilincic的純白色泡泡袖連身裙,繼續是一身白色。

Melania多次穿Ralph Lauren的設計出席公開場合,是否一番暗示?




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衣著 進化史 進化 美國第 美國 夫人 從酥 酥胸 胸半 半露 露到 密密 實實
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【《蘋果》專訪】全裸成名 轉戰內地藍燕密密賺:好彩拍咗《肉蒲團》

1 : GS(14)@2017-02-11 18:58:02

■藍燕無悔拍過三級片《肉蒲團》,認為一脫成名令她人生改變。



現年26歲的D奶內地演員藍燕,11年被選中演出蕭定一投資的電影《3D肉蒲團之極樂寶鑑》做女主角,一脫成名,並挾「3D女神」之名在內地不停拍戲,自爆六年間升呢成千萬富婆,在北京和上海狂掃豪宅,稍後更打算來港置業。


自爆有富二代追

藍燕日前在金鐘接受本報專訪,不忘炫富,她坦言接拍三級片是人生轉捩點,不但無後悔,更沾沾自喜。藍燕說:「好彩拍咗《肉蒲團》,內地知名度高咗好多倍,每部片酬最少100萬,商演登台都係咁接。」如果蕭定一再開拍新版《肉蒲團》,她想再演:「咁要拍4D喇,要拍VR(Virtual Reality即虛擬技術),我可以一齊投資。」採訪:楊定攝影:陳俊強場地提供:L16


■藍燕在《肉蒲團》中有濕身演出。

■在內地知名度大增的藍燕拍《隋唐英雄》,密密搵銀。劇照



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170211/19924627
蘋果 專訪 全裸 成名 轉戰 內地 藍燕 密密 好彩 拍咗 蒲團
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密密做壓力爆煲樂仔試戰衣爭影帝 恨見女友

1 : GS(14)@2017-03-25 10:34:31

電影《一念無明》昨晚假圓方舉行首映,出席演員包括余文樂、金燕玲及方皓玟等。最近爆忙的樂仔臉帶倦容,他說:「啱啱趕返香港,最近忙緊《春嬌救志明》同呢部電影宣傳,4月又要開新戲。」問樂仔是否暫時未有機會放假?他苦笑謂:「有得瞓都好好,喺飛機瞓唔到,啱啱去台灣做宣傳,一日做咗二十幾個訪問,做到聲沙,最後幾個訪問差唔多開唔到聲。」


「提名已有交代」

樂仔自言最近精神壓力都大,連女友王棠云都有兩周沒見面,惟有通電話解相思之苦。提到他憑《一念無明》首度提名香港電影金像獎影帝,問是否已準備好戰衣?他說:「試咗衫,都冇乜緊張,未試過,可能去到先會緊張。」問他打算在鏡頭前擺出甚麼表情迎接結果及有否準備講辭?樂仔笑謂:「未去到咁有自信攞呢個獎,提名對劇組已有交代。」



■余文樂指近日忙於拍新戲,與女友王棠云已有兩星期沒見面。資料圖片

■導演黃進昨晚率領眾演員現身谷戲。

■王宗堯指自己與Heidi是正常社交,未有想拍拖。


籲關心特首選舉

昨晚到場看電影的男神王宗堯,早前被本報讀者影到與Super Girls成員李靜儀(Heidi)食飯,其間Heidi眼神似乎極冧他,王宗堯說:「正常社交,拍拖係雙方,同對方識咗三年,冇諗拍拖。」問他可有發展機會?王宗堯說正常人都可以拍拖,只要不一腳踏兩船,但最重要是感覺,他又謂:「?家好多嘢要更加關心,好似金像獎同周日嘅特首選舉。」採訪:張俊銘攝影:沈健程




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170325/19969056
密密 壓力 爆煲 煲樂 樂仔 仔試 試戰 戰衣 衣爭 影帝 恨見 女友
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【馮仁昭四圍超】鄭秀文密密搵錢

1 : GS(14)@2017-04-28 02:11:06

鄭秀文(Sammi)早前拍攝運動服飾廣告,堅持每日都抽時間做運動嘅Sammi話:「唔同類型嘅運動都有一定難度,力量訓練好考耐力,要進步唔係咁易,但我會堅持去做,達成目標好有滿足感,而肌肉鍛煉通常係一個人做,跑步就可以搵伴,有時同朋友一齊跑步都幾開心㗎!」另外,Sammi話嚟緊喺台北、北京開騷,下半年拍3部電影,會過得好充實。撰文:馮仁昭



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馮仁 仁昭 四圍 鄭秀文 密密 搵錢
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隔半粒鐘密密去廁所膀胱驚現「大鉛球」

1 : GS(14)@2017-06-25 11:26:47

石頭?骨頭?年輪?或是名貴藥材?有病真的要看醫生。近日,新疆阿克蘇地區第一人民醫院收治了一位結石女患者隆女士,醫生從其膀胱裏取出來的結石,竟然如一個鉛球,直徑約10厘米,760克重,如此罕見的巨大結石,幾乎撐滿了她的整個膀胱!「肚子有個地方摸上去硬梆梆的,一直以為那硬梆梆的東西是一塊骨頭呢,從來沒想到它是結石!」隆女士說。據阿克蘇地區第一人民醫院泌尿科主治醫師劉峰說,當時隆女士來到醫院拍片,腹部CT影像顯示,結石佔滿膀胱,而且結石還有分層,像年輪一樣。實際上,隆女士小時候就有結石了,但當時她一直沒往這方面想,每次肚子疼時就吃點消炎藥。部分結石患者往往伴有尿道炎感染,成人以後,隆女士一直當尿道炎感染治療自己的病,直到最近開始尿血,而且差不多每半小時到1小時就小便,一天24小時不停小便,實在病得不行了,才到醫院檢查。這是該院有史以來取出的最大一個結石,而且這麼大的結石在全疆也是及其罕見。《新疆晨報》




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隔半 半粒 粒鐘 密密 廁所 膀胱 驚現 鉛球
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張文慈8千蚊底薪加盟密密拍五劇未播得

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:54

自從亞視熄機,好多藝員各散東西,大台成為呢班藝員嘅落腳點,包括亞姐張文慈。張文慈喺上年9月加盟無綫,當時奇妙電視前景未明朗,鍾意演戲嘅佢惟有以底薪8,000元及騷價1,000元,成為無綫人,仲拎過TVbuddy合照,認真識做。示好就梗係有回報啦,雖然加盟接近一年,好似唔多見張文慈演出?等多陣啦,因為呢一年間佢真係密密開工,拍咗5套劇。喺大台嘅處女作係《老表》系列,新一輯拍住蔡少芬同王祖藍演出。至於重頭新劇《宮心計2.深宮計》都有張文慈份,同劇仲有亞視朋友羅霖,兩個人加埋張慧儀、謝雪心、康華做深宮妃嬪,5個女人加埋超過200歲,演技夠晒深厚。如果想睇多啲亞視舊臉孔,就要等《天命》,呢套劇有陳展鵬同埋「六合彩之子」蔡國威。至於張文慈仲拍緊嘅劇就有《誇世代》同《跳耀生命線》,嚟緊可能幾個時段都見到佢喇。




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張文 千蚊 底薪 加盟 密密 拍五 五劇 劇未 未播 播得
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細價股一周:北水正密密掃貨

1 : GS(14)@2017-09-17 12:51:07

年中部份莊家股粉塵爆破,再後來3間公司連環被DQ,加上不少香港散戶投資股票心態過於悲觀,對壞消息過份解讀,決意低位清倉,投資氣氛一下子跌入冰點,細股市場恍如世界末日。回顧歷史,2012年前後「向下炒」大行其道,不少公司宣佈大比例大折讓供股,股價一沉百踩,令散戶聞股色變。今年當局決意要把老千股趕離市場,一項長遠對市場發展利大於弊的政策,竟成了跌市藉口。再看早年民企造假頻生,多家公司股價暴跌,然後停牌,甚至清盤除牌。今年以來的大牛市,升幅最可觀便是一批民企股:內房股、手機股、生物科技股等,國企股表現反而遠遠落後,升幅榜上未見踪影。瑞聲科技(2018)被唱淡後更反彈五成,嘲笑沽空機構之聲始起彼落。上星期深港通新名單一出,多一批股份發力向上,北水是堅定的樂觀派,正把握機會人棄我取,密密掃貨。買殼洽商從來沒有停止過,近期有建福集團(464)、太睿國際(1010)及勤達集團(1172),殼價保持高位。若果年底前細價股回復生機,這批內地贏家必會多謝這群杞人憂天的本地散戶。證監會持牌人,沒持以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出




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細價 價股 股一 一周 北水 密密 掃貨
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