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柏蔚山次輪推300伙 售近半 新世界兩輪銷售套90億 大手客近億掃4伙

1 : GS(14)@2018-06-13 11:59:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4181&issue=20180613
【明報專訊】政府擬向發展商開徵空置稅的討論甚囂塵上,發展商推盤步伐亦提速,其中新世界(0017)北角豪宅柏蔚山繼上周首輪銷售吸金59億元後,昨次輪銷售再大舉推出300伙,據悉單日售出約131伙,即佔可售單位近五成。柏蔚山過去一周兩輪銷售已套現近90億元,以首兩輪計為近期吸金最快新盤。

明報記者 林尚民、張允亭

上周首輪累售逾240伙、套現59億元的柏蔚山,昨次輪銷售推出300伙,並以最細一款實用519方呎1房戶、折實入場1383萬元招徠,連同首輪推出247伙,項目共推547伙,佔整個項目611伙近九成,反映發展商推盤步伐急速。

4房最貴賣5792萬

柏蔚山次輪開售截至昨晚7時,單日沽出至少131伙,單位平均成交價約2400萬元;以昨日推出300伙計售約44%,與首日售出96%相比已放慢。市場消息指,有買家繼首輪購入兩伙3房單位後,「添食」多購兩個3房單位,兩輪銷售共以近1億元連購項目4伙3房戶。此外,項目售價亦創新高,其中3座27樓實用1537方呎A室(4房雙套),以5792萬元售出,實呎37,684元;另實用1024方呎2座29樓E室(4房1套),以3954.3萬元售出,實呎38,616元,為昨日最高呎價單位。

柏蔚山經兩輪銷售後,項目一周內極速套現近90億元。翻查紀錄,有關銷售數字應為近期套現最多新盤(以首兩輪計),對上首兩輪套現最多項目,為華懋去年9月推售的荃灣全.城匯,當時兩輪沽清全盤953伙(未扣除期後撻訂單位),套現約90億元。

利奧坊‧凱岸加推提價5%

恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸繼上周沽清首批180伙後,昨加推4號價單涉60伙,扣除最高5%折扣後,整批平均折實實呎25,348元,部分加價約3%至5%;不過,在2號價單中,第2座15樓E室定價771.6萬元,而在最新4號價單,僅高一層的第2座16樓E室定價為827.6萬元,調高約7%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,利奧坊.凱岸周六將作次輪銷售推出120伙,定價計市價逾8.2億元,當中包括90伙1房戶,10伙2房戶和20伙開放式單位,其中84伙定價低於700萬元;折實價為471.2萬至1086.7萬元,折實實呎由22,831至27,995元。

喜遇撻訂戶9個月賣貴一成

英皇(0163)與市建局合作的長沙灣喜遇,早前撻大訂的23樓實用287方呎D室,以645.14萬元再售出,實呎2.24萬元。單位原於去年9月以582.7萬元售出,但上月底撻大訂,發展商隨即將單位提價13%,並將即供折扣由6%減至3%,換言之,新成交價比去年舊價高11%。
蔚山 次輪 輪推 300 售近 近半 新世界 兩輪 銷售 90 大手 客近 近億 億掃
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