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滙豐友邦奪命金 宗菁華 宗菁華

2011-11-03  NM

近期潮流興講金融霸權,有後生仔女更發起佔領中環行動,反對金融機構賺到盡,部分示威人士認為財團愈大愈涼薄,其中一個矛頭,指向紮營地獅子錢庄。


其 實做得錢庄,對前線員工捽數在所難免,據悉獅子的每名RM(Relationship Manager),每月目標可拆為幾條數,分別係基金同保險或I kill you later等等,就以基金為例,普通一間見得吓人嘅分行,每名RM每月要跑二千萬基金quota,唔到數就俾人照肺。 就算到數,仍未可以安樂,事關滙豐旗下有出自己的基金,若RM一味銷售其他基金公司的產品,忽略咗滙豐親生基金,仍有機會食貓麵。唔少獅子RM背後都呻滙 豐的基金表現麻麻,推薦俾客仔,盞趕客冇回頭。 至於保險界嘅一哥友邦,最近亦出新招搵生意。事緣今個月起,積金局表示打工仔若每月收入低於六千五,員工便毋須供款,換句話講,基金管理公司自然少咗收 入。 友邦於是醒起旗下數以千名嘅保險經紀為開源對象,皆因佢哋屬於自僱人士,九成九嘅保險經紀都唔會自動自覺供款(自己係僱主,邊有人咁得閒告發你唔供款)。 友邦向經紀們建議重新開始供強積金,雖然冇講唔就範會點,但經紀們已經牙痛咁聲,事關佢哋擔心要一次過供番強積金成立十年以來的欠款,以一年供款上限萬二 蚊計算,十年咪一砲過俾十二萬。

黃偉康未攞牌先開檔
平時嘅禮拜日,中環人例必抖抖氣,趁機做唔同類型嘅「課外活動」 調劑吓。但啱啱過去嘅星期日,情況有啲唔同,唔少財經人都著晒老西,俾面出席財經名嘴安祖•黃偉康同法蘭斯•藺常念搞嘅新證券行靈獅開幕。 究竟點解安祖•黃咁唔通氣,硬係要揀禮拜日開幕呢?原來靈獅另一股東乃風水師楊天命,楊師傅話呢日係近期難得之開市旺日,二話不說便扑槌。 從風水學角度看,靈獅已經開張大吉,但法理上仲未搞掂,皆因證監會還未批出認可牌照俾靈獅,安祖•黃話起碼到本月下旬,方可正式揸鑊鏟,但黃名嘴話就算納 半個月吉租都冇有怕,事關做得靈獅客仔,入場費最少一球港銀,肯定唔係坊間劈佣至五蚊雞嗰批散戶,喺咁嘅市況要搵一球港銀嘅客,真係要睇吓呢隻獅子靈唔 靈。

金牙大狀講嘢 溫室症候群
張建宗承認八十後、九十後班後生,年來「向上流動」確係多咗阻滯。但佢話唔使怕,祖國經濟蓬勃發展,肯上去拼搏,一定大把世界云云。張局長同班後生開玩笑乎? 香港地樣樣嘢有規有矩,唔使走後門、使黑錢、託人事,班後生尚有困難「向上流動」,叫佢哋去一切要聽黨話事、冇規矩可依、出盡符弗至搵到食嘅大陸,俾人生劏咗都未知乜事,更唔好講話「向上流動」矣。 其他唔好講,張局長如果唔係同班後生開玩笑,咁唔該佢身體力行,自己上大陸拼搏,睇佢有冇局長做? 班後生「向上流動」有阻滯,可能有一千個、一萬個原因,然而當中至為關鍵者係官府之溫室政策:父母有公屋住、出世有免費教育、十八歲就可以自己申請番間公屋、攤開手有綜援……俾過你都費鬼事「向上流動」啦,貪未辛苦過乎?

何家有女不用猜
嘉 域集團主席何永安,出名身邊美女如「雲」,包括鄺美雲及前亞姐曹央雲,就算刻下年逾六十,兼夾債主臨門被迫將公司清盤,仍有女下屬為他誕下幼子再做老豆。 其實坊間不時有傳何永安尚有大堆私生仔女,其中一個疑似經手人,乃上市公司財華社的老闆吉蒂•勞玉儀,皆因何永安曾在法庭指若有DNA證明自己係吉蒂•勞 的女兒生父,便寫張三千幾萬元支票做女兒生活費,但勞玉儀卻指與何永安只是生意拍檔,跟他從冇感情瓜葛,呢三千萬元純屬追債。 法庭最後判何永安敗訴,錢無奈何要俾,但可惜冇講清楚誰是女童生父,於是乎大眾當正係何家淑女,敝刊娛樂版早前寫何永安棄養曹央雲母女,亦有手民之誤,寫 咗勞女生父便是何永安。 吉蒂•勞玉儀為怕他朝嫁女俾人講閒話,於是帶埋女兒的出世紙正本供敝刊過目,表明女兒是與前夫的結晶品,希望事件告一段落。

IT人向葛珮帆贈興
嚟 緊嘅星期日,係區議會選舉嘅大日子,唔少候選人都盡最後努力落街派傳單,响沙田頌安區嘅民建聯候選人葛珮帆,除咗自己團隊派傳單外,仲有外在勢力助佢一 把,搵嚟十幾二十人幫忙派傳單,觀乎傳單內容,全部是集結媒體刊登過葛珮帆的「政績」,重點是「葛輝事件」,政府涉向iProA輸送利益,提醒葛珮帆便是 iProA創會會長,並溫馨提示,葛自稱苦讀九年所得的博士學位,由一間澳洲政府都唔承認嘅大學頒發,希望選民擦亮眼睛。 大家好自然以為贈興傳單的幕後策劃者,係同區候選對手劉家儀,但佢話唔關自己事。後來小宗索到,原來係有IT業內老闆,不值葛珮帆的所作所為,於是自發派 傳單,希望選民「認清葛珮帆」。

友邦 奪命 命金 菁華
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680萬牌價的士成「奪命金」?(2012/12/27)林本利

2012-12-27 NM
 
 

 

自從今年九月美國聯儲局推行新一輪量化寬鬆貨幣政策後,大量資金流入香港,樓價股價持續上升。政府一再推出措施壓抑住宅樓價後,資金便轉而流向其他投資市場,商鋪、寫字樓、車位、工貿和工廠大廈的價格也不斷攀升,就連市區的士牌價亦暴升至680萬元一個。

基本經濟學和財務理論告訴我們,一項資產的現值,可反映該項資產的未來收入。近年住宅樓宇供應不足,租金大幅上升,帶動樓價上升。加上利率處於極低水平,自然吸引投資者入市買樓收租。

至於的士牌價,同樣應該反映的士租金收入;而租金收入,取決於的士服務的供求。我們若仔細分析數據,便很難理解的士牌價何以高達680萬元一個。

自從政府在1998年增發200多個的士牌照後,十多年來全港的士牌照數目便維持不變。現時牌照總數共18,136個,當中包括15,250個市區的士牌,2,838個新界的士牌和50個大嶼山的士牌。的士服務供應受到限制,自然有利牌價上升。

然而,的士牌價不單受供應影響,還取決於市場需求。九七回歸時,市區的士牌價創出新高,達到350萬元一個,當時的士平均每日載客量達到130萬人次。2011年,的士牌價一度突破500萬,但載客量已跌至每日不足100萬人次,足足跌去24%!過去數個月,的士牌價急升,高見680萬元一個,較年初低位上升接近四成,遠遠高於同期住宅樓價和恒指兩成多的升幅。牌價飆升,但的士載客量卻進一步下滑,跌至每日只得92萬人次,牌價與載客量背道而馳。

若再細看的士行業的經營狀況,不禁令人感到憂慮。由1997年至2011年,領牌的士車輛數目由17,827輛微升至18,126輛,增幅不到2%,但同期涉及的士意外的車輛數目,卻大幅度攀升,由3,346輛上升至4,259輛,飆升了27%。

事實上,2011年涉及交通意外的車輛共21,078輛,較1997年的21,568輛為低。整體意外數字下降,但涉及的士意外的數字則大幅上升。去年每1,000輛的士,便有235輛涉及交通意外,的士意外率直逼公共小巴意外率(每千輛262輛涉及意外)。不知的士意外率上升是否和的士司機工作壓力大增有關。司機為了搶客或多開一兩轉,要開快車,甚至長時間工作,因休息不足而產生意外。最值得深入研究的數字就是的士全年行駛公里數字,由1997年19億公里上升至2011年23億公里,上升約20%。的士乘客量大減,但行駛公里卻大增,到底是多了長途乘客,抑或是搵食艱難,司機要空車到處覓客,浪費大量時間和燃料費?

現時的士每日租金(兩更計)大約700至800元,一個月租出20多日,扣除維修、牌費、保險費、稅款等支出,淨租金收入每月不到18,000元,租金回報率不到3%。的士司機若以680萬元購入的士,支付三成首期,向財務機構貸款七成,分25年還款,每月仍要供款超過20,000元,根本沒有足夠收入供款。最近傳媒報導個別的士司機向遊客濫收車資,不知是否為了要供車會或交租而鋌而走險。政府有關方面實應正視的士行業的經營狀況,研究的士牌價暴升,「黑的士」橫行,意外率上升和服務質素下降的原因。不要讓的士行業淪為「奪命金」,令乘客和司機成為制度下的犧牲品。

林本利曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作者網誌:http://lampunlee.blogspot.com

680 牌價 的士 奪命 命金 2012 12 27 本利
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大陸奪命金

2013-03-14  NM
 
 

 

業績期來到,市場下一輪焦點放在內銀股身上。剛閉幕的全國人大、政協兩會,向一眾國內銀行「開拖」。事緣上海華夏銀行違規銷售理財產品,爆煲收場,為國內逾七萬一千億元人民幣的同類產品敲響警鐘。記者在深圳、東莞及廣州等地,了解工商、建設等多間大型銀行的理財產品,發現「千奇百趣」,連西班牙火腿及「歡樂谷」門票皆可掛鹇;東莞農業銀行的職員更向記者推銷自己秘撈的私募基金生意。這些質素參差的產品一如美國次按,結構複雜,隱藏黑洞;一旦爆煲,隨時引發新一輪「中國式」雷曼風暴。難怪兩會期間中國銀監會批示要整頓理財產品,並指出事銀行要:「自己擦屁股去」!最騎呢火腿都掛鹇

記者來到廣州的工商銀行,表示有數百萬想投資,胡姓經理推介「精‧贏系列之金字巴瑪火腿特定權」,入場費十萬元(人民幣,下同),投資期五百四十七天(即十八個月),年息有六釐;最驚喜是到期時可選擇拿回現金或火腿,「呢個產品幾好o架!有西班牙或者中國火腿揀,你仲可以要晒成隻,或者幫你切片!」產品說明書寫,兩款火腿分別為「西班牙安達盧西亞黑豬後腿」及「中國精選生態優質豬後腿」,均採用純正生態養殖,被形容為「一件有生命力的藝術品」。而入場費十萬元,相等於五條火腿,即每條價值兩萬。這產品是金字公司找中介公司包裝,再經工行代銷,工行賺取手續費;過去兩年金字公司平均收入一億多,就這樣輕易集資兩億,產品還要火速賣晒,「呢個理財產品出鰦三、四日就無晒啦!你要就留電話俾我,到時通知你!」他說。胡經理又推介「精‧贏系列之張裕紅酒收益權」,入場費二十七萬,相等於三百支紅酒,投資期十八個月。產品到期時可揀取回本金或實物。「要資產八百萬以上鮋客先有得做o架!」說明書寫,到期時提取六十瓶紅酒或以上,可要求免費製作一套「個性化」酒標及包裝。除了紅酒、火腿,內地以實物掛鹇的理財產品,可謂「沒有最騎呢,只有更騎呢」,還包括陀飛輪手錶、普洱茶及歡樂谷門票等等。

賣concept前海有得炒

記者去到深圳的農業銀行,職員力銷「前海人壽海利年年」理財產品,入場費一萬元,年息兩釐半,投資期五年。「呢隻保本o架,鱓錢用鈬發展前海,好安全!」記者追問投資什麼項目,她說:「好大型o架!基建呀、運輸呀,總之好大型!」她見記者猶豫,即說:「國家十二五計劃鈬o架!主席習近平南巡第一站都係去前海!」事實是,前海發展仍屬初步,深圳市政府最快本月底才收購地皮,政策亦都未出台。而「前海人壽」保險公司這樣做,就等如透過農行替公司集資,該公司在去年三月才成立,董事長姚振華,同時持有深圳寶能投資集團。公司在紅磡有註冊地址,記者到場發現辦公室丟空多時,早已人去樓空。

膽搏膽幫人上市

今年一月,銀監會已煞停銀行代銷私募股權產品;私募股權意指幫私人公司集資搞上市,但廣州民生銀行職員本月初指,可幫記者留意,「你當係平價入股間未上市公司,例如三蚊啦,上市之後股價升到七個八,公司咪有錢俾番你囉!」記者問若股價上不到七個八怎辦,她瞪大雙眼說:「佢上唔到七個八,咪等佢上囉!內地企業好安全鮋,政府唔俾佢懐破產,最多係合併鎹!」她見記者目瞪口呆,再說:「你都唔好當投資者係傻鮋,寫明有回購條款,三年上唔到市,每年會分番百分之幾俾你!」

爆煲火頭

1. 2013年1月建設銀行上海分行銷售的「證大金牛理財產品」,錄得超過五成賬面虧損,投資者不滿建行誤導,上海銀監會要求建行儘快調查。2. 2012年12月華夏銀行上海分行的「中鼎財富投資中心(有限合伙)入伙計劃」,預期收益率十一至十三釐。但理財產品即將到期時,卻無法償還本息,華夏銀行要求由擔保公司承擔責任。3. 2012年12月建設銀行宜昌分行代銷的「三峽全通貸款集合資金信託計劃」,集資不足一年,三峽全通深陷經營困境,再被揭發欠債七十億元,無法按期支付七千多萬利息,結果到期日要延期三個月。4. 2012年12月工商銀行浙江分行,有前員工私售理財產品,涉資一千二百萬元,至今仍有四百萬元未給回投資者,惟工行堅稱不知情,銀監局已介入調查。5. 2012年11月建設銀行上海分行代銷「華鑫信託希森三和集合資金信託」。該公司在沒有事先通知下,突然單方面違約,不予支付最後一期利息。6. 2012年7月建設銀行浙江分行發行三億元的中江集團信託理財產品,其後中江集團因投資失利,欠債八十億元,宣布破產,創辦人俞中江因涉嫌非法吸納公眾存款被刑事拘留,產品至今未發利息。7. 2012年6月工商銀行山西分行分銷的「誠至金開1號集合信託計劃」,預期息率十釐,因集資公司振富集團陷入財困,無法支付利息。工行、中誠信託(即中介公司)和山西政府三方本年初會談,很可能由工行或者信託公司解決及承擔。

最危險仿次按產品

內地銀行自行研發的產品中,七成屬非保本,亦即會投資於其他公司或銀行的股票及債券等;類型及比例成疑,這類最危險。深圳工商銀行職員便介紹自家出品的「七天滾動型」產品,「逢星期一開始買,星期日結算收息,你星期三話想買,我都要下星期一先幫你買。你唔拎走筆錢,就一直滾落去。」記者追問資金去向,他只說:「都係買債券、短期信託鰟鱓,詳細銀行唔會講o架!」東莞農業銀行的郭姓職員,更捨棄銀行自家產品,另銷其他信託產品,他坦白說:「係相熟鮋公司搵我幫手賣鮋,好多人都叫我幫手,我睇過公司鱓資產先賣o架!」

危機瀕臨爆煲

記者走訪多間銀行,職員為推銷產品無所不用其極。有職員打「慘情牌」指,前線理財職員的底薪只有三千元,每月要跑數一千萬,如果上司不夠數,更要幫上司頂,「呢度一個月,有成三十幾項任務(內地將跑數稱之為任務),除鰦賣理財產品、增加存款的任務外,開網上銀行、手機銀行都有任務,如果達標,鰟個月都有一萬蚊人工o架。」無論是代銷或自行研發的產品,最終爆煲的話,極有機會要銀行攬上身。過去一年,內地已發生至少七宗爆煲事件,合約均註明「經過銀行審批」。去年七月在浙江發生的「中江事件」,地產商中江集團早在一○年,已出現資金緊絀,但當地建設銀行在去年不但借出三十億,更代銷一個三億元的中江信託產品,結果投資者血本無歸。這類將銀行劣質貸款包裝成理財產品出售的情況,與○八年美國次按爆煲相像。

理財產品兩黑洞

自建資金池

內地銀監會數據顯示,截至去年底,銀行理財產品銷售餘額達7.12萬億,按年增長56%。評級機構惠譽更估計,數字可能超過十三萬億,佔商業銀行存款一成六。內銀熱衷銷售短期的理財產品,除為賺取佣金,更為賺息差。關鍵在建立一個資金池,再投資高息但年期較長的債券、票據和信貸資產等,賺取息差。前唐山銀行副行長師陽解釋:「銀行是『借短錢投長債』,譬如不斷發行三個月到期的理財產品,給客戶利率可能是三、四釐(年度化),再用這筆『短錢』,買入三年到期的隧道債、企業債,利率是六、七釐,從中賺息差。「銀行還會向存戶推介到期日為月末或季末的理財產品,投資者在到期贖回後,將資金放回存款戶口,銀行便可通過嚴格的貸存比率外,又賺取手續費及佣金等外快。」遊戲聽落簡單,但由於理財產品多屬短期,而銀行買入的都是長期資產,在贖回期前,必須確保客戶「車輪轉」買入一批批新發行的短期理財產品,確保資金鏈不會「斷鏈」。另邊廂,銀行擔當採購員,在金融市場大買特買,外間無法知道銀行買了什麼資產,而銀行間亦會互買對方產品,結構複雜,猶如一個資產黑洞。中國社科院金融研究所理財產品中心研究員王增武坦言:「投資者很難知道理財產品究竟買了哪些資產、投資方向為何,而且比例不明。」

民行、招行最「甘」

假如理財產品「爆煲」,銀行被迫「貼錢」填數,中、小型銀行最「傷」。美資研究機構Bernstein Research去年底的報告指,截至去年九月底,內地中型銀行的理財產品,佔存款總量達百分之八至十五,其中民行及招行比率最高,分別達一成五及一成三,遠高於四大國有銀行。民行中期年報顯示,其代理業務手續費增長172%至十億元,期內新發行理財產品達1,381款,銷售規模4,522億元,招行增幅亦然。報告估計,假如民行及招行有一成理財產品需要撇賬,民行及招行今年盈利隨時按年倒退55% 至60%;若三成產品撇賬,更要由盈轉虧。此外,若監管機構要求把該批理財產品全數計入內銀的資產負債表內,將蠶食各行的資本充足率,屆時各銀行就要現真身。

 
大陸 奪命 命金
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奪命劏房業主舐到盡

2013-10-10  NM  
 

 

上星期六,長沙灣又發生奪命劏房火警,現場原是一個連平台的低層四百呎細單位,業主又劏又僭,以鐵皮搭建成一個有十二個劏房,達二千呎的「小城寨」。警方調查後相信是石油氣爆炸引發大火,有住客控訴業主尖酸刻薄,不斷加租及追租,揣測死者無租交而自殺;全身珠光寶氣,姓勞女業主雖被警方帶署,但並無落案。本刊發現事發單位六年前就因僭建被釘契,業主去年五月樓市「癲」峰期,圖出售該物業,還舐到盡,列明如遇一切清拆責任均由買家承擔,但亦有人願接火棒,反映劏房回報高,有價有市,業主當然有恃無恐。

燒死劏房住客現場,是保安道廿七號新寶大廈一樓F室,經屋宇署檢查,發現火災後這一列僭建劏房,有可能倒塌,天花嚴重損壞,出現結構性危險,除要即時緊急加固,並在週一向法院申請封閉令,全面清拆整層平台劏房。屋宇署又證實,該單位早於二○○七年已被釘契,署方最近再接獲有關投訴,將該僭建物列作須優先取締類別,並已向業主發出清拆命令。

繼續劏

一直懶理清拆令的劏房業主名叫勞紅寶,年約五十歲,附近的地產代理都認識她,「係呀,佢(勞)一出現你必定認到佢,第一佢好高大,兼梳一個高四吋嘅髮髻,配埋鑽石、翡翠全身都係,點會唔記得佢呀。」代理又透露,勞是個短炒客,專門吼深水埗、荔枝角及旺角舊樓,手頭物業不少,有些物業則改建成劏房收租,生活富泰。據本刊調查的資料,勞紅寶過去十年最少炒賣過十七個物業,有些持貨三幾個月,獲利十多萬即止賺,密食當三番下,累積賺了八百六十多萬,目前仍持有的物業總值一千八百多萬,當中除了火災現場外,記者發現最少還有上海街二百八十七號裕景大廈一個低層單位,及廣東道八百六十七號祥發大廈高層連天台,均改建成劏房出租。住在火災單位樓上的趙先生表示,勞雖然富泰十足,但愛做獨行俠,甚少和朋友一同出現,平時作息有序,早上會去大角咀一間酒樓飲茶,然後到深水埗及長沙灣一帶相熟地產鋪打躉,再巡視業務及收租,傍晚就到旺角花園街買餸。不過,自發生火災後,勞連日龜縮,記者一直未見她再到區內飲茶和收租。

無尊嚴

週一,居於火災單位的劏房住客,陸續返回災場收拾物品,六十四歲的胡先生憶述火警經過︰「半夜兩點幾,當時無人嗌火燭,淨係嗌報警,我以為係兩公婆嗌交,跟住連爆三聲,我忍唔住開門睇吓。」胡見火光熊熊,濃煙密布,起火源頭是走廊另一頭的八號房。消防員向居民說,相信火警是由打邊爐用的石油氣樽引發︰「個單位燒到嘭嘭聲,隔籬個六號單位火光熊熊,火勢好猛烈。」住在上址的,多是單身男女,胡指起火的八號房,是一名年約四十多歲失業男子獨居,大家稱他做「肥仔」。胡慨嘆︰「我諗佢(肥仔)係自殺,因為初初爆嗰幾聲,我又唔見到佢嗌救命,又唔見到佢嗌痛。」「聽其他住客講,肥仔係有少少病(精神病),加埋個業主又鬧佢,人都有尊嚴o架,谷氣得滯,整單咁嘅嘢都唔出奇。」胡猶有餘悸地說︰「自殺都唔好話要叫人陪你死,好彩今次走得甩。」他回憶,住客在睡夢中被濃煙嗆醒慌忙逃生,有人手抱幼兒逃生,有人則爬出後巷簷篷外進退不得,「好彩當時火勢無向大門方向燒,大家仲有時間衝出去。」 胡表示,他租住的二百呎劏房,月租三千八百元,有獨立廁所。他從報紙新聞相片中,認出業主正是勞紅寶,並說︰「呢個業主真係奄尖腥悶,郁吓就加租,唔會理人哋嘅環境,如果你埋怨,佢就會話,住得過就住,住唔過就搬,呢啲就係壓力囉。」胡又說︰「業主就梗係向錢看……但佢(業主)刻薄得滯,自己今日都蒙受損失啦,你估佢好過咩?」

不平等

記者翻查土地註冊處記錄,發生大火的單位,即新寶大廈一樓F室,業主勞紅寶於去年五月廿五日,與三名準買家簽訂臨時買賣合約,但至今一年半,雙方仍未正式成交,從本刊獲得的合約副本,發現買賣雙方訂定多條「不平等」協議,買家須承受極大的風險,如「該物業如在成交前有任何命令,由買方負責一切履行命令之費用及清拆」、「買賣雙方同意買方接受完成交易前,政府部門或業主立案法團向該物業或大廈發出維修或僭建清拆命令……賣方概不負責維修之費用」,以及「每月租金二萬元正(估計現時已升至近四萬元),如要拆平台,賣方(勞紅寶)同意買方將每月租金一次過補給賣方。」

這份臨時買賣合約,附加的協議到底有何用意,大律師陸偉雄分析,相信魔鬼就在細節中,他說︰「業主可能早知道屋宇署有清拆令啦,但文件上冇講明要清拆,佢只係話政府要清拆你就清拆,咁新買家可能唔知道有清拆令。業主有可能呃咗新買家,令新買家蒙在鼓裡去買。」

合約條款看似很「辣」,但新買家依然簽約,陸偉雄估計準買家想「摸貨」,他說︰「睇落去係似摸貨,有一年時間『摸』出去,其間讓買家有利可圖,可以將物業摸出去俾其他人士。」至於如要拆平台,相信是指僭建部分,租金就是每月劏房的總租金,一次過補給賣方,就是確保業主在未成交前,仍可收到豐厚的租金,絕對是舐到盡。

圖卸責

屋宇署六年前已頒令清拆該單位,但勞紅寶依然毋懼風險,於二○一一年以二百廿六萬入貨,欲於二○一三年五月以二百四十八萬掟貨並完成交易。而未完成交易期間,單位發生大火,那責任誰屬?陸偉雄指,合約仍屬臨時性質,新買家現時無須承擔法律責任,他說︰「而家仲屬於好盈發(勞紅寶)呢間公司,因此呢間公司的負責人,應該負責各方面的維修保養責任。」陸又指,根據《建築物條例》,業主擅自改變樓宇結構,而沒有獲屋宇署批准,即屬違法,但他一語道破劏房「野火燒不盡」的關鍵︰「政府立場飄忽,好少檢控業主,因為一檢控,可能會好多人冇屋住。而家仲有關愛基金津貼低收入劏房戶,政府變相默許劏房的情況。」

奪命 業主 舐到 到盡
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營建改革牛步 台南重演九二一悲劇 奪命原因如出一轍 政府、業界根本沒學乖

2016-02-22  TWM

一樓嚴重破壞、一屋公司不負責,乍看是二○六震災主因,其實是九二一災後鑑定。 相隔十七年,營建防震仍陷相同陋習,台灣人真能從每次災變學到教訓?

二月六日凌晨發生規模六.四有感地震,震央在高雄美濃,但災情最嚴重的地方卻在台南。

台南市永康區的維冠金龍大樓倒塌,奪走一一四條人命。這是台灣自一九九九年的九二一大地震後,傷亡最慘重的震災,也是歷來因單一建築物倒塌造成最多人罹難的悲劇,超過九二一造成八十七人死亡的台北東星大樓。

只不過,維冠社區附近二到四層樓的矮房、公寓大多沒事,讓人合理假設:維冠倒塌的原因是以「人禍」成分居多。而媒體相繼報導,原因恐與其箍筋結構不足、非法借牌以及一樓牆壁被打掉有關。

借牌盛行、施工草率

震災奪命肇因於業界沉痾

「騎樓式房屋和開放空間的一樓遭地震嚴重破壞」、「施工的瑕疵」、「借牌文化盛行」、「不負責的一屋公司」、「缺乏使用管理」…,這些乍看是在追究維冠大樓倒塌原因,其實,卻是早在一九九九年十一月,由知名建築師、前消基會董事長白省三,在深入九二一災區實勘後,寫下強震造成死傷的原因。

相隔十七年的兩場震災,怎會有如此相似的原因?細看白省三當年報告,更會沉痛的發現,政府、建築業界這些年來,根本沒學到教訓。

「這次大地震被震倒或撕裂的建築物中,可看出台灣建築物普遍存在的施工品質問題,典型問題包括混凝土強度不足、鋼筋太少、箍筋綁紮未按圖施工……充分反映出沒有專業能力和施工太草率的情況。」這是白省三文中對於「施工瑕疵」的描述,也正是台南地檢署聲押建商林明輝的理由之一,箍筋數量比結構計算書少一半,導致樑柱接頭強度嚴重不足,影響耐震能力。

其次,南檢調閱卷證發現,維冠金龍大樓簽證建築師是張魁寶,設計卻另有他人,有借牌申請建照嫌疑。也與白省三直指的「借牌文化盛行」問題不謀而合,「工程界人人皆知,政府主管單位也明知,可是沒有人去處理取締。」白省三在文章中痛批:「這些出借牌(執照)的建築師或專業技師,往往不了解工地在哪,更不必談出面負責。」十七年前借牌已是沉痾,十七年後情況依然。「清查一下,全台灣有幾個主任技師是真正在掛名的營造廠內上班?落實專業簽證與杜絕掛牌、借牌,是業內必須改革之處。」一名不願具名的建築業者說。

一屋公司、軟腳建築

建築法規多年來形同虛設

林明輝不斷開設新公司推建案,看來也是白省三點名「一屋公司」鮮明佐證:「建商在房屋建成、交屋後不久,就將公司解散註銷,下一個工地再成立新公司,其目的是在規避保固的年限、房屋瑕疵的修復以及稅負的逃避。」至於外界指向建築結構出問題,專家認定可能一樓出租給燦坤的店面,樑柱及隔間較少,形成「軟腳蝦」建築。燦坤在第一時間拿出承租時的照片,強調未做任何更動,並出示租賃契約,強調無權更改建築主體,更在接受採訪時強調,承租各地賣場都經過嚴謹評估。

打穿內部隔間正可對照當年白省三指出「缺乏管理」的關鍵問題;「許多房屋為變更作為餐廳、銀行、商場等,任意破壞隔間牆……甚至樑柱穿孔或打掉,降低結構安全,使許多建築物岌岌可危而不自知。」並指出《建築法》第七十七條規定,主管機關對於建築物得隨時派員檢查其有關公共安全之構造與設備,而公眾使用的建築物,更應定期會同有關機關檢查,「多年來這種規定形同虛設!」一位營建業相關人士坦言,公部門只管施工前審圖、發建照、訂施工期限,以及是否按圖施工,「結構和承載力都不管!」所謂「前事不忘、後事之師」,從過去十七年兩次慘重震災的原因高度重疊來看,這句話對政府而言猶如馬耳東風,無論是制度面的改革與法規落實,彷彿都對九二一巨震的生命損失無感;諷刺的是,白省三當年這篇報告的標題,就是《以生命作教材、落實建物安全》。

前事不忘、後事之師

防範下一樁悲劇還來得及

此外,震災後許多人關注土壤液化的問題;對此,行政院長張善政十四日說,一個月內會公布國內的土壤液化潛勢區域。北市府也說○九年就已公布三千多筆液化區域資料,工務局去年整理資料時,發現已增加一倍以上樣本數,預估半年內更新報告。

另方面,「防災型都更」也在震災之後成為話題,台北市長柯文哲就宣布,將在一個月內公布「台北市都更戰略方案」。新北市政府都市更新處副處長謝登武則表示,市府將提供老屋健檢,都更處負責「抓藥、治療」,除了一般都更,還有整修補強、簡易都更等方案。

但,這些看似箭在弦上的計畫是否真能落實,恐怕仍待考驗。柯文哲坦言,自士林文林苑事件後,北市都更幾近停擺,「這是滿政治性的題目。」二○一四年知名媒體人陳文茜曾表示,台北有很多老房子,一推動都更,就有學生抗爭聲援,輿論也聚焦在拒遷戶遭遇,若台北巨震造成房屋倒塌,大家又會回過頭怪政府都更太慢,「民粹比土石流還可怕。」她說。

二○六震災,台灣再一次以生命換取教訓,如果法規仍形同虛文,如果業者未能秉持良知,如果民眾寄望住宅安全卻嚴拒都更,下一次天災,教訓恐怕還是會來臨。

撰文 / 陳柏樺

營建 改革 牛步 臺南 重演 九二 二一 悲劇 奪命 原因 如出一轍 如出 政府 業界 根本 沒學 學乖
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揭發展商「奪命」按揭推客上車變「上路」

2016-06-02  NM

有見樓價跌勢已成,近來不斷有聲音要求金管局放寬「辣招」。然而,金管局一直不為所動,樓市繼續死寂。

為賣樓去貨,發展商實行「自己按揭自己造」﹗上月開始,多間發展商利用自己旗下財務機構,向買家提供超筍一按優惠。其中嘉里推售屯門「滿名山」,竟然免入息審查、免壓力測試,兼且頭五年免供本金!即是說,「零收入」都可以上車,即時觸動金管局神經。

而最踩界的,是沒有了按揭成數的金剛罩,買家想買幾多就幾多。本來已脆弱的樓市,將更難掌握,慢慢推向樓市懸崖。

為極速散貨,發展商已無所不用其極。今次最進取的竟然不是長實,而是輪到一向較為保守的嘉里集團出手。嘉里位於屯門掃管笏的「滿名山」,賣點是位處貴族學校哈羅隔籬,入場費三、四百萬元,看似非常吸引。不過樓市近年水盡鵝飛,項目一千一百伙,賣了半年,仍即牙膏般未賣完。

兩星期前,嘉里開始推出一個名為「1838」的一按計劃,除了免入息審查及壓力測試外,頭十三個月更不用供息供本,其後兩年亦繼續免供本,只需供一釐息。假設買入一個四百萬元單位,首期便只需八十萬元,其餘三百二十萬元由發展商借出,第二至第三年的供息成本,只是二千幾元!到第四及第五年才增加至萬三元左右,其後買家才要搵銀行做按揭,抬錢贖回單位,簡單講就是變相「貼埋大床」引你上車。

嘉里職員叫記者「做數」

記者致電嘉里「滿名山」售樓部查詢,職員極力游說這個計劃,坦言可讓買家投資搵錢。只要過了政府規定的三年雙倍印花稅期限,待樓價升就可賣出去,她笑說:「第一年唔使供,第二、三年供一釐息咋,幾千蚊之嘛,我諗唔會供唔到嘅。有好多客諗住樓價升就會賣咗佢,或者到時出面有按揭優惠,但期間你租俾人可以賺租。」由於五年後就要還錢給發展商,買家屆時想上車自住,就要找銀行上會。記者訛稱收入不穩,擔心五年後都難以找到銀行肯借錢,職員竟這樣暗示:「我哋俾呢三年時間你,你點都會有一條好嘅數,給你俾銀行去借錢,咁呢個就真係要自己預備了,咁你應該明我講乜嘢啦。」他接着說的更驚人:「你做生意嘅時候,條數可做靚啲,其實銀行睇你三個月至半年的入息,你呢幾個月,你自己做生意嘅時候,你有啲數自己做囉。你自己account(戶口)嗰啲,睇你點樣做法,總之你點都有一個可以搵銀行借到錢嘅做法。」整個計劃,最觸動金管局神經的,是金管局本來已向銀行綁上按揭成數限制,但發展商因不受限,公然視作透明。此計劃並無限同一買家可買幾多個單位,在現場負責推銷的經紀透露:「就算你已揸住五層樓、十層樓,又或今次你一次過想買兩間,你都可以用這個付款辦法。就算你在出面買間一千二百萬嘅,你造五成按揭,你都要拿六百萬出來,點解你唔將呢六百萬斬開,喺呢度買六間呢?所以上星期好多人買兩三間。」計劃推出後,市傳有買家一次過買入六個單位投資,完全違背了監管機構一直要打擊炒家的意圖,為樓市埋下了一個深水炸彈。

買家包括地盤工人

在嘉里力谷之下,「滿名山」兩個星期已沽近六十多伙,當中有九成買家採用此計劃。上週六,記者前往位於MegaBox的滿名山銷售處,上午十時三十分已有不同類別的買家前來排隊,包括年輕情侶、年長人士、一家幾口等。不過,究竟用此類計劃的買家,有幾多實力?記者與其中一個買家陳先生傾談過。做地盤工人的他,月入兩萬多,太太是家庭主婦。一家三口,只有他一個人搵錢。堅持不出鏡的陳生購入一個四百幾萬的一房單位,選用這個免入息審查八成一按計劃,要付的近八十萬首期亦是向家人借來的。他說:「平時都有儲錢,但多數用喺BB度。我看好樓盤升值潛力,就打算買來投資。」當三年後樓價升,陳先生當然笑呵呵,但假如到時沒有買家承接,陳先生又未儲夠錢贖回單位,便要將餘下的按揭找銀行做轉按。分二十五年攤還,他每個月要向銀行供一萬四千多元。收入只有兩萬多的他,完全不符合銀行的壓力測試規定。事實上,做地盤的他收入不穩,要向銀行上會亦屬高難度。而當陳先生要斷供的話,單位將由嘉里旗下負責承造一按的財務機構收回,變成銀主盤在市場拍賣。

長實流水賬當入息

除了嘉里,長實旗下多個樓盤,如元朗的「世宙」、紅磡「VIVA」及「悅目」等新盤,都推出「8成按•無壓力」的一按付款計劃,一按最高貸款額佔樓價五成。表面上,長實要求有入息審查,較嘉里嚴謹,但實質都是數字遊戲。記者前往長實VIVA售樓處查詢,職員教記者做流水賬,公司會接受,「你有沒有流水賬呀?自己入番錢俾自己。」記者稱過去一段日子收入不穩,他指由於樓盤在明年三月才要上會,還有時間做靚條數,「這裡有個好處,是不用即時供,其實條數仲可以做靚一點。現在先付百分之十,跟住的九成,就在出年四月前才繳付。你還有成年時間去做靚條數,變相你之前的數都是不太緊要。一年的流水賬都OKo架喇。」流水賬點樣做?他說:「你最緊要自己入番票俾你自己,唔好入現金,最好入票,叫做出糧俾自己,都是一份工啫,咁有個入息咪搞掂囉!」

世宙撻訂之冠

過去一年,發展商把新樓減價近一至兩成,加上層出不窮的按揭優惠,一手樓市場表面上交投仍然十分活躍。然而,記者翻查過去一年推出的新盤,撻訂的數目亦相當驚人,當中尤以位置偏遠的元朗細價樓「世宙」及紅磡的「環海東岸」最多,分別達二十三及二十個。此類樓入場費只需二、三百萬,但相比豪宅,撻訂比例更多。據區內經紀指,撻訂多是因為有部分準買家未能找銀行上會,反映買家能力參差。現時發展商推出一按優惠,進一步吸納這類買家,他日撻訂,又或單位成為銀主盤的機會大增;紀惠集團行政總裁湯文亮表示,推出這些計劃發展商最着數,因為進可攻、退可守,「第日收番個單位當二手樓重賣,仲唔使守咁多賣一手樓嘅規則,成本唔多!」一手多撻訂,二手樓市亦元氣大傷,跌最甘的太古城呎價年初至今已跌9%。

與用家對賭

湯文亮認為發展商此舉,其實是與用家對賭樓價,「如果樓價上升,咁發展商咪賺少咗,但如果樓價下跌,發展商成功去庫存。對於買家嚟講,如果升,佢賣咗都有賺,但如果樓價跌,佢蝕嘅係百分之二十嘅首期,但都賺咗住。呢個期間,買家可以儲錢,儲到一筆錢,到要贖回嘅時候,都俾到一筆。」而他認為發展商一方面亦是「buy time」,賭金管局在三年內放寬辣招。屆時這批買家就可以找到銀行承造按揭:「三年時間,我唔信金管局都唔放寬辣招!」自這些一按優惠出籠後,金管局總裁陳德霖即時有反應。他表示該局不會監管發展商,但關注銀行對地產商的融資風險,若情況持續,會與銀行跟進,衡量銀行的風險管理是否要做多些功夫。金管局只出口術,未有發出警告,湯文亮認為反應不算太激烈,因為金管局現階段的確未能放寬辣招,陷入進退兩難的局面。「樓價雖然係跌咗,但係按揭保險嘅每日平均宗數,依然係上升緊,即係代表市場仲有一批購買力,如果金管局現階段放寬辣招,引晒購買力出來,樓市來個大反彈,金管局咪俾人鬧囉!」

對賭樓價發展商推新按揭「賭局」

2015年2月樓市炒到癲,金管局收緊銀行可借出去的按揭。總裁陳德霖宣布700萬元以下自住物業,按揭成數降至6成,仲收緊埋壓力測試。

2015年-2016年市民開始轉搵財仔借錢買樓。

2016年5月地產商加入戰團。其中嘉里開賣屯門滿名山,提供的按揭計劃最出位。這個「1838」按揭計劃,不用入息審查,不用壓力測試。而且借出8成一按,年期5年,其間只需要供息,不用供本。假設買入$400萬單位,地產商借足$320萬。第1年不用任何供款,第2至3年的月供,只需供息$2,667,第4至5年也只是供息$13,333。

〈5年後〉假如樓市升:其間租出單位收息,5年後再賣出單位,即時財息兼收。這計劃有九成買家選用。假如樓市跌:由於發展商只借5年,第5年就要搵銀行或財仔,還錢給地產商。如果是零入息上車,供不起樓地產商便會收回,屆時地產商可追差價。而地產商收回後,可以當二手樓賣,不受新樓監管條例限制,自由度更大。

撰文:梁佩均、黃嘉慧攝影:林志謙攝錄:林志謙、關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk

揭發 展商 奪命 按揭 推客 上車 上路
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宜家“奪命抽屜櫃”僅在美召回背後:國內召回機制不健全

在馬爾姆抽屜櫃傾倒致死的又一悲劇在美國發生後,宜家美國發起了同美國消費者產品安全委員會(CPSC)的討論,結果之一就是,6月29日,在美國和加拿大市場,該系列商品被宜家召回。數據顯示,截至2016年,宜家的“奪命抽屜櫃”,在美國總共銷出了2900萬個,在加拿大銷出了660萬個。

而目前在國內關註和熱議的是,該系列產品在中國仍然在銷售。

對於產品的召回行為,宜家方面表示,家具傾覆的問題對整個家具行業來說都是一個嚴重的家居安全問題,根據美國消費者產品安全委員會(CPSC)的說法:在美國,每兩周就會有一例由於電視機,家用電器和家具傾覆所造成的死亡事件發生。而此次的召回是基於(美國)當地所采用的ASTM標準。

第一財經記者了解到,此次除了北美地區的產品被召回,其它40多個國家未啟動召回,包括中國在內。宜家方面給出的回複則是,宜家的抽屜櫃符合歐盟及其他所有國家對該產品的強制性標準。在中國,宜家抽屜櫃符合中國國家標準(GB/T 10357.4-2013)中家具力學性能試驗第4部分:櫃類穩定性的標準。

換而言之,公司認為產品符合中國國家標準,暫時無需召回。

不過事件發生後,記者獲悉,目前上海質檢部門已約談了宜家(中國)投資有限公司,了解核實有關情況。上海質檢部門稱,將進一步對有關情況進行核實,督促宜家公司嚴格遵守中國法律法規和相關標準,切實保障中國消費者的合法權益。

記者采訪了解到,在國內家具產品市場,出現大規模召回的情況並不多。“這個和我國整體消費品召回機制的不健全有關系。”上海市家具行業協會副秘書長程浩告訴記者,國外有成熟的召回機制,大多數是行業主管部門和質監部門聯合監管,但在國內,因為不同產業歸屬不同單位主管,故難以明確主要負責牽頭的部門。“(在國內)產品召回大多數情況下,屬於企業自主行為,目前備案機制也比較缺乏。”

宜家 奪命 抽屜 僅在 在美 召回 背後 國內 機制 健全
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【熱評】宜家“奪命抽屜櫃”為何不在中國召回?

他們是一家來自瑞典的家居公司,2015年銷售額319億歐元,雖然沒有上市,但憑著收入排入《財富》500強沒有問題。

他們的遠景是“為大眾創造更加美好的日常生活”,經營理念是“提供種類繁多、美觀實用、老百姓買得起的家居用品”。

他們叫宜家,中國總部在上海商圈最著名的上只角——徐家匯。從1998年在上海開出第一家商場開始,宜家在中國已經有20家門店,2015年在中國銷售額達到了105億。

但,他們不打算在中國召回全世界已經至少讓6名孩子失去生命、給36名孩子造成了傷害的馬爾默(Malm)“奪命抽屜櫃”,至少目前沒有這個打算。在存在倒覆風險的102個子系列抽屜櫃中,有22個品種仍在中國銷售,但在美國、加拿大,卻已經被召回了3500萬件同類產品。

這是一種什麽邏輯?我試著理解。

首先,很簡單,宜家不準備召回的原因,如他們接受采訪所說——這個產品是符合中國的國家規定的。這句貌似尊重中國法律,實則雙重標準的口號,我們聽到太多企業說過了。紅茶企業說過,奶粉企業也說過,太沒有創意。

雖然,宜家接到了深圳消費者委員會的質疑,要求宜家不能歧視中國消費者,在中國經營要遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》。而且新《消法》也的確規定了汽車、兒童玩具、食品、藥品以及有缺陷的任何產品要實施召回。但目前,中國的“缺陷標準”里的確沒有一條規定能說明宜家的產品馬爾默不符合質量標準,所以宜家仍然可以堂而皇之說合格。

再說,區區一個深圳消費者協會,宜家怕什麽?消協可以對商品與服務進行社會監督、可以向消費者提供咨詢、受理消費者的投訴、甚至可以提請鑒定部門鑒定、通過大眾傳播媒介予以揭露、批評。可是中國消費者協會沒有執法權,宜家可以對這種質疑不聞不問。相比之下,宜家可能只害怕美國、加拿大這些國家詳盡完善、訴訟成本高昂、容易造成官司漫長、影響惡劣的消費者保護法。害怕他們的法律和消協,所以在這些國家召回?

談到法律,宜家大概從來沒有把法律當成日常工作最重要的一部分。看宜家的網站,在全球的高級管理層里,宜家有總裁兼首席執行官、首席財務執行官;有戰略、流程、組織發展及IT部門經理、產品系列及供應鏈經理、人力資源經理;有零售及拓展、首席可持續發展官;甚至企業傳播經理也可以在高級管理層中占有一席之地,可是宜家沒有法務人員在高級管理層里。 這並不是說宜家沒有法務人員,但是這種安排就是一種認為法務不重要的思維,雖然別的大公司都把法務顧問提到非常高的位置。

說到企業傳播經理,也就是中國通常說的公關。在這次“召回門”事件中,他們似乎也沒做什麽。宜家的網站沒有就此事的說明,也沒開新聞發布會。雖然媒體不斷打電話進來質問,可是公關可能只有一份標準的QA(提問和回答)照著念就可以了。2015年,宜家的商場總客流超過了7.71億人次;宜家中國的俱樂部會員增長了42%;官網的訪問量同比增長了52.5%,達到了5300萬。難道只有這些才是宜家希望公關傳遞的信息?

媒體問過,大家常常聽說,宜家的瑞典阿姆霍特總部像一個集權機構,它不停地發出指令,地方團隊只負責執行,才讓這個龐大的跨國公司快速運轉。不,宜家中國告訴你這都是錯的。

在2015年對外采訪中,宜家中國區零售經理朱昌來說過:“相信很多其他公司也會說,as global as possible, as local as necessary(盡可能的全球化,盡必要的本土化)。但宜家對中國很放權。在中國市場,一個策略的制定,取決於商場經理和他的團隊對本地消費者購物習慣的了解,取決於是不是有好的結果。”從“召回門”這個事情大家也看得出來,宜家不光是說說,真的是放權中國,宜家中國的決定跟全球的決定完全無關。

宜家2014年在中國銷售額88億,2015年在中國銷售額105億,增長將近20%,開店計劃已經排到了2025年。可能是這種“好的結果”,這種業務蓬勃發展的底氣,才讓中國區零售經理朱昌來說得出“宜家不需要在中國改變的是品牌的形象”。

最後,你覺得宜家怕投資人嗎?可能宜家也不怕,宜家的資深顧問及創始人Ingvar Kamprad說過了:“我決定宜家不進入股票市場,我不希望宜家依賴於金融機構。”所以這家公司也沒有華爾街那些西裝革履的那些家夥指手畫腳,也不會有股民用腳投票。宜家只記得自己是“價值驅動型公司”,這就夠了。

可能是這些邏輯,才讓宜家在中國說得出:“馬爾默這個產品如果是固定在墻上是安全的。”

(作者為五百強公司管理人士,文章不代表本報觀點,歡迎來信liwenfangwei@163.com與作者交流)

熱評 宜家 奪命 抽屜 為何 不在 中國 召回
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精準“奪命”電話詐騙案背後利益鏈

如果不是8月19日的一通電話,18歲女孩徐玉玉在10天後就可以到南京郵電大學報到了。

這通電話,騙走了徐玉玉上大學的9900元費用。此前一天,徐玉玉接到了教育部門發放助學金的通知,而騙子也聲稱有一筆助學金要發放給她。這讓她放松了警惕。在報警回家的路上,徐玉玉突然暈厥,不幸離世。

徐玉玉事件前後,同樣的悲劇發生在一名大二學生宋振寧身上。

《魯南商報》8月25日報道稱,宋振寧在8月18日接到一個來自濟南的陌生電話,對方在電話里稱自己是公安局的,並稱宋振寧銀行卡號被人購買珠寶透支了六萬多元。騙子說出了宋振寧的銀行卡和身份信息,取得了信任。8月23日,宋振寧因心臟驟停而離世。

徐玉玉和宋振寧均來自山東省臨沂市。

在不斷呼籲個人信息保護的今天,電信網絡詐騙手段卻正朝著更貼近用戶特性的方向發展。是誰泄露了“徐玉玉們”的個人信息,甚至知道了她正在申請助學金,從而實施了“精準“詐騙?電信運營部門的虛擬號碼存在著怎樣的漏洞?個人信息泄露案件中又存在著怎樣的利益鏈條?

虛擬運營商落實實名制迫在眉睫

據媒體報道顯示,徐玉玉接到的詐騙電話號碼屬於171號段,即所謂的虛擬運營商號段。

以170/171號段為主要服務平臺的虛擬運營商,無需自己建設通信網絡,而是租用實體運營商(電信、聯通、移動)的網絡開展電信業務。

多地公安部門在發布詐騙預警時表示,170/171號段是電信詐騙“重災區”,主要原因之一,就是實名制登記存在漏洞。

目前,中國通信行業根據2013年9月1日起施行的《電話用戶真實身份信息登記規定》要求,用戶辦理固定電話、移動電話(含無線上網卡)等入網手續時,要向電信業務經營者提供真實身份信息,也就是要實名制。

中國政法大學傳播法研究中心副主任朱巍接受第一財經1℃記者采訪時表示,由於虛擬運營商還處於發展的初級階段,監管措施尚未到位,目前虛擬運營商確實存在對電信實名制落實不力的問題。

朱巍介紹說:“在三大運營商積極推動實名認證的背景下,虛擬運營商明知在沒有進行實名認證的情況下還把號碼放到書報亭、報攤等地方進行大量的推廣。大量此類號碼未進行實名認證是直接導致它們成為詐騙主要手段的原因所在。”朱巍認為,因此虛擬運營商無法脫責,至少應該承擔行政法上的責任。

《人民郵電報》報道的數據稱:目前的惡意詐騙短信中,有近44%都來自170號段。今年一季度,在工信部強力打擊通訊信息詐騙專項活動的背景下,由於虛商用戶的快速增長,虛商垃圾短信、詐騙短信的投訴量也大幅上升,雖然環比下降了40%,但投訴量比去年同期上升了65%。

今年4月,工信部信息通信發展司曾就虛擬運營商監管問題表態稱:“工信部一直高度重視轉售企業的電話實名制工作,在宣傳管理、細化措施、加大查處等三方面采取了各種措施。虛擬運營商被打上詐騙等標簽不利於行業發展,更影響了170號段用戶的合法權益,工信部將繼續支持虛擬運營商依法依規發展,同時要加強監管,做到放管結合,放而不亂。”

朱巍建議,工信部要特別考慮出售、租售虛擬號段的方式和地點,並加以有效監管。

誰泄露了你的個人信息

誰最早“偷了”公民的個人信息,並對外出售、傳播?

為此,1℃記者以“非法獲取個人信息”為關鍵詞檢索了中國裁判文書網。檢索到的12個判例中,泄露者的身份包括:派出所輔警、醫院街道社區服務中心的工作人員、甚至還有互聯網公司的“內鬼”。

湖南省郴州市中級法院今年4月發布的一份司法文書顯示,2014年10月至2015年4月,李某在湖南省宜章縣公安局城南派出所擔任輔警期間,利用該所其他民警的數字證書進入公安機關內網上的全國人口查詢系統,獲取公民個人信息2000余條,並以每條40元不等的價格出售給一個手機QQ上認識的網友,獲贓款將近十萬元。

法院二審認定,李某犯侵犯公民個人信息罪,判處有期徒刑一年一個月,並處罰金人民幣1.5萬元。

山東省日照市的一起判例顯示,陳某甲在日照市嵐山區安東衛街道經營著“大自然婚紗攝影店”和“芝麻開門兒童攝影店”。

為了招攬顧客,自2014年6月份至8月中旬間,他以每條5元的價格分別向張玉、陳某乙購買在嵐山醫院出生的新生兒出生時間及家長姓名、家庭住址、聯系方式等個人信息84條和330余條。

彼時,張玉、陳某乙的身份是日照市嵐山醫院安東衛街道社區衛生服務中心的工作人員。

此外,一些網購平臺,因存有大量個人信息交易數據,也為不法人員非法獲取公民個人信息提供了可能性。

上海的一起判例顯示, 2010年10月至2011年9月,上海一家電子商務服務公司的副總裁授意該公司信息部負責人購買一號店網站客戶訂單信息。

這位信息部負責人聯系到原一號店網站員工繆某某,從繆某某處取得一號店網站數據庫賬號、密碼、配置服務器的IP地址及端口,並通過技術手段先後三次竊取一號店網站客戶訂單信息共計300余萬條。

最終,法院一審認定繆某某犯非法獲取公民個人信息罪,判處有期徒刑十個月,罰金人民幣1.5萬元。

誰在交易你的個人信息

人人都是個人信息的生產者,卻不清楚個人的信息數據是如何被儲備、保護、使用,甚至轉讓或買賣。

1℃記者通過中國裁判文書網信息網檢索發現,非法購買公民個人信息幾乎是電話詐騙案件中的“標配”。公民個人信息被層層轉賣,並最終用以實施詐騙。在一些案例中,甚至可以看到“精確”購買某一類公民的個人信息。

吉林四平市鐵西區法院今年7月發布的一份判例顯示,自2015年1月起,被告人付某乙加入了非法販賣公民個人信息數據的QQ群,在該群中非法獲取公民個人信息後,轉手以每條信息0.1元至1.2元不等的價格賣給王某丁,獲得8千元。

王某丁同樣加入了類似的QQ群非法獲取公民個人信息,同時把從付某乙等人處購買的公民個人信息,特別是涉及咨詢或購買過“柏年康成”集團產品的公民個人信息,經過加價,以每條0.5元至1.5元不等的價格二次出售給了王少寶等人組成的銷售假藥團夥。

在此期間,王某丁非法銷售公民個人信息30余萬條,銷售金額達20余萬元,獲利4萬余元。

安徽省馬鞍山市也發生了一起類似的電話詐騙案件:白某通過QQ多次購買包含姓名、住址、聯系方式等內容的公民個人信息。從2013年12月起,白某又把這些信息通過QQ賣給張某,約定每1000元購買13000條,張某利用上述信息實施電話詐騙活動。

在白某被扣押的電腦主機硬盤及U盤存有公民個人信息累計有177萬條之多。偵查人員在其U盤中隨機抽取的公民個人信息與全國機動車/駕駛人信息資源庫、全國人口基本信息庫中的信息相符。

越來越多的案例顯示,當下個人信息數據泄露、非法買賣的形勢正越發嚴峻。

為了加強個人信息保護,歐盟、美國都正在出臺一系列的法規和文件。例如,歐盟擬在9月份進一步強化個人隱私保護,準備將WhatsApp、臉書和skype等互聯網通信服務商也納入電子隱私指令的監管之下。

在中國,2015年11月起開始實施的《中華人民共和國刑法修正案(九)》明確規定,違反國家有關規定,向他人出售或者提供公民個人信息,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。

另外,對違反國家有關規定,將在履行職責或者提供服務過程中獲得的公民個人信息,出售或者提供給他人的從重處罰。

盡管泄露、出售公民個人信息已入刑,但是從實踐來看,由於個人信息保護涉及多部門交叉管理等原因,要真正強化個人信息保護仍有很長的路要走。

精準 奪命 電話 詐騙案 詐騙 背後 利益
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“奪命抽屜櫃”壓死三兒童 宜家同意賠償5000萬美元

據新華社12月23日報道,宜家已同意向被其問題抽屜櫃壓死的3名美國兒童的家屬賠償總額5000萬美元和解。

為緬懷3名幼童,宜家將向三家救治他們的醫院分別捐贈5萬美元。此外,法新社報道稱,關註兒童安全的非營利性組織沙恩基金會也將獲捐10萬美元。

目前,宜家已經與3名去世兒童的家屬達成這項協議,但該協議仍需等待法庭同意。宜家發言人證實已達成“初步和解”,但因尚未得到法院批準,拒絕進一步置評。

3名去世兒童柯倫·科勒斯、泰奧多爾·麥吉和卡姆登·埃利斯事發時年齡均不足兩歲。

2014年2月,科勒斯發現兒子柯倫遭遇不幸,被卡在櫃子和床之間,“臉色發紫,身體一動不動,太難以忍受了”。柯倫的母親傑姬·科勒斯認為,盡管官司告一段落,她的生活也回不到從前。“就算我活到100歲,(生活)依然是分成柯倫生前和身後”。

美國消費品安全委員會共接到7名兒童因宜家“問題儲物櫃”喪命的報告。除了這3起近期的幼童奪命事件,之前還有過另外四起類似事件,其中第一起發生在1989年。

去年7月,宜家向消費者免費提供墻錨固定零件以把家具安全固定在墻上。今年6月,宜家最終宣布,由於存在可能翻倒的風險,在北美召回3500萬件馬爾姆系列儲物櫃和梳妝臺。但當時宜家表示,此次召回不涉及中國,因為這些抽屜櫃符合中國櫃類穩定性標準,符合中國的監管要求,而且該公司未聽說中國有兒童因此喪命。

隨後,經中國國家質檢總局約談後,宜家(中國)投資有限公司向國家質檢總局提交了召回計劃,決定從2016年7月12日起在中國市場上召回1999年至2016年期間銷售的馬爾姆等系列抽屜櫃。

美國監管者提醒消費者,在發現櫃子有可能傾倒並壓住兒童時應立刻采取行動。最好是將櫃子固定在墻上。

奪命 抽屜 壓死 兒童 宜家 同意 賠償 5000 美元
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杜 Sir×青雲奪命習作 蠱惑仔都玩股

1 : GS(14)@2011-10-05 19:15:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 379&art_id=15671062

蘋:據聞杜 Sir這戲叫《奪命金》,多少是因為入行 30周年,戲名回應你首部執導電影《碧水寒山奪命金》?

杜:當年拍《復仇》時因為歐洲人很喜歡《放逐》,他們說要投資一部一樣的,叫我盡量不要改變內容風格,但拍到一半我就覺得是不是太多呢?是時候想想我的電影日後該怎樣。《奪命金》本來另有戲名。適逢 08年是我入行 30年,這是不是該在此片中反思呢?電影我拍過很多,商業的也不少,有些是習作,但再下來必須要有個 Solution……意思是有些電影只是習作而已,練習過後,我要弄點甚麼出來?當時我想首先要離開槍戰及動作,我不想再拍槍戰場面──這種非真實世界。而《奪命金》就是我以後決定要做的,它實淨一點,真實一點,但它也讓大家看不到杜琪峯電影的痕迹。我相信這電影未上畫之前,若沒有人知道導演是誰的話,沒有人會猜到導演是杜琪峯!

劉:哈哈哈,是(杜琪峯)的話剪咗啦!

杜:杜琪峯電影,無理由在銀行裏拍這麼多,空間咁細,鏡頭又是靜止的。電影其實是一種轉化來的。

蘋:你意思是要拋下一切,再尋找一點新意思?

杜:未必要拋下固有想法,但必須有新的想法。

蘋:青雲有沒有覺得這次很不同?

劉:我在首映看了 15分鐘,都沒辦法相信這是杜琪峯拍的。這個好難!你要放下固有想法,好難!開首阿詩(何韻詩)的戲,連軌都沒有用,好神奇!直至看到我自己出場,我才相信這可能是阿杜拍的。若是從前,好多都剪走了。相反,他就是不剪,讓你看到這個人在那個空間裏面。
賭博城市

蘋:杜 Sir為甚麼找青雲演蠱惑仔?

杜:我想要找一個人鎮得住整部戲。劇本這樣寫,演員本身好重要,因為好「責界」,如果大家鬥誇張就死得!我只是要一個性格,若不找一個有份量的演員,不行!其他演員都較新,得花時間在其他演員身上。而青雲是個很實淨的演員,我便找他壓陣。這次,我想寫連蠱惑仔都去玩股票,黑社會都不務正業時,還有誰會正經做事?

蘋:青雲,杜 Sir怎向你解釋這戲這角色?

劉:他會講劇情,但更多是他怎看這世界,他的經濟理念等,反而不是主力去講故事。他意思是好多人去投資,但又不知自己買了些甚麼。我的看法是,整個世界都如此,你無得揀!你必須在投資世界去做一些抉擇。

蘋:我看了電影,覺得它社會性好強,電影十分憤怒,杜 Sir是有話想說吧!

杜:(笑)問題也不只是發生在這次金融海嘯上。香港一直被說是櫃員機,任意被人提款。我們是重要金融城市,但香港人適應這種遊戲,適應得好慘,到了某個時刻,已忘記了我們原本是誰。戲名英文叫《 Life Without Principle》,我看到兩個問題,一是我們原本是貪婪的,二是政府在樓價上、港元掛鈎問題上,令這城市變得充滿賭博性。但為何沒有人 Alert(提警示)?是否要待它爆了,再回到 03年的痛苦?每個人原本都堅守到,但最後都淪陷!就算黑社會這個協調人物(劉飾的阿豹),好好哋做黑社會咪算囉,做乜要搞上股票?他買的方法就是「莊定閒」,好像去麻雀館,根本市民就是當股票是麻雀館,而忘了股票本來的意義──在好的股票上增值,到需要時取出來用,這本意是好的。
香港有兩個炸彈

蘋:電影談的又不只是股票。

杜:另一個是樓價。地產商不斷谷樓價,它原本是 50年後才到這個水位的,你要十年內到,係咪想佢快啲死?問題是好多人追唔到樓價,那政府是不是該多建點公屋、居屋?當大家追不上,就會驚,當一個人無信心時就會亂來,例如戲中胡杏兒(瘋狂想着買樓)。點解咁多人罵政府呢?總離不開跟經濟,香港人好少人鬧政府服務的,講廉潔,港府稱霸全球,但那兩個問題它就是搞不好!你怎可以容許地產商一路迫下去,他們已經好有錢,十世都使唔晒,但他們今天買塊地,翌日就賺錢了!政府說六大支柱,講出來無得頂,但有無做過先?靠晒地產,我們沒辦法不被它拖着走。如果建立醫療、檢測與認證,很好,大陸人來港產子,為何不好?好!多建醫院囉!這就證明香港醫生一流,一旦這些產業發展起來,那兩個炸彈(地產/金融)才不會越拖越大。如今我們被「染色」了,那還有甚麼 Principle(原則)可言?

蘋:你指的 Principle是指人性守不住原則?

杜:戲內有兩種 Principle,一是個人原則,二是指你的「本金」。戲中蘇杏璇兩者都守不住,就是因為這體系。

蘋:杜 Sir找青雲談時,是否都會談這些?青雲又是否如杜 Sir一樣咁社會性?

劉:他會談,但不是一次過談這麼多囉,哈哈。我這人沒這麼社會性,看世界也沒有這麼清晰,某程度上我是阿豹(戲中角色),看事物單純一點。我看,這世界無論如何也不會有甚麼大改變,若有一天這世界不再屈你去投資,那一定是出現了一些事情。
電影最大的影響力

蘋:很巧合,青雲你近期的兩部電影,《奪命金》與《竊聽風雲 2》都談股票,也很有社會訊息……

杜:其實當你讀報,不同文章都在罵香港金融市場變成了賭場。當人人都在講,這一定是個問題了。例如當年電影拍《橫財三千萬》,社會上的氣氛,就是人人都在幻想這些東西。

蘋:杜 Sir,我讀到你在另一訪問中,談到未來一段時間作品會走向「文學性」一點?

杜:七、八年前,我在思考電影最大的影響力是怎樣。我思考的是留下來的電影,一直有人看的是甚麼電影,答案是文學性的作品比較多,它們比較容易成為經典。作為一個導演,就是要邁向這歷程,你不會追求科技或票房。《奪命金》算是習作裏面,較成熟一點的作品,談真實社會的感受,非 Dramatic(戲劇性)的東西,在正常生活裏面找到一點值得感動的地方。

蘋:投資幾千萬去拍一個嶄新的東西,可感覺冒險?

杜:我跟老闆說,你畀我拍,就不要管我拍甚麼。這部戲是商業還是非商業片?我會說它不是純商業。但我的習作,蝕錢的機會好低,雖然這一套我還未知。隨着成本一直上升時,當然會出現很多問題,但這不是我最考慮的,我關心的是有人畀機會我去拍,我就去拍好它。但大家要清楚講明,大家要些甚麼。

蘋:青雲,這部戲拍了兩年半,算長吧?

劉:算呀,我沒有這個經驗,現下總算有了。一般我拍的戲兩三個月。杜生的戲,最長《十萬火急》時拍過九個月。

杜:不,那拍了六個月吧。《暗戰》也拍得比較久。

蘋:這齣戲為何拍得較長時間?

杜:中間我未諗到囉。

蘋:會不會覺得當時開拍是想回應金融風暴,現在放得久了一點?

杜:金融風暴未完的。我預計最差的情況在 2013甚至 15年,因為它還未爆落去嘛。現在透支了這麼多錢,而美國每年赤字咁犀利,錢從何來?你以為印銀紙能解決問題嗎?如果能,國民黨時代就不用人人托住麻包袋的銀紙去買嘢啦。而美國的失業率還未見底,歐債危機又未解決。叫希臘去還錢?這輩子都還不清。美國欠債十幾萬億,怎翻身呢?除非打仗啦,可以洗牌再來。我看現下要迷失十年左右囉,日本迷失了二十年。仲未有耐。
2 : GS(14)@2011-10-05 19:16:14

http://columns.etnet.com.hk/colu ... pecialfeatures/6544
老馬有火 杜琪峯
3 : 龍生(798)@2011-10-05 23:38:06

睇完先評論

好似就黎有得睇
Sir 青雲 奪命 習作 蠱惑 仔都 都玩 玩股
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裁員後着滙豐演活《奪命金》

1 : GS(14)@2011-10-17 21:45:32

200 兄 喜歡黑社會2,今次我地講下續集
2 : GS(14)@2011-10-17 21:49:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15710950
滙豐銀行灣仔區主管早前向員工發出電郵,表示為提升員工的銷售表現,將為本月未達標的員工開辦培訓班,培訓班周三或周四在灣仔合和中心舉行。 10月首個星期內,若員工銷售額未達至 10月份整月銷售指標 25%即要上堂,若第二個星期前完成不到 50%指標,要繼續受訓,第三個星期前仍未達至 75%指標,則要上第三課。

疑逼「頂唔住」員工辭職

有員工指,現時經濟環境疲弱,投資風險高,員工難達公司訂下的指標,公司再三施壓,可能迫使部份員工違規銷售,直斥銀行為賺到盡而不理客戶生死及員工感受。
員工表示,僱傭合約列明員工早上 8時 45分上班,特訓班卻安排早上 8時展開,電郵更列明有需要時培訓會提前至早上 7時 45分開始;提前上班並沒有超時補水,公司此舉等同懲罰員工。
有銀行業人士指,銷售指標每家分行不同,不同職級也有差異,以客戶主任為例,每月動輒要交百萬元數,經濟好時尚可應付,但現經濟轉差,員工難以達標。「跑唔足數,管理層就會不斷捽你,分行又會訂立員工表現龍虎榜,表現比較差嘅員工肯定難受。」
銀行業僱員協會主席李麗貞表示,滙豐在現時市道下要求「跑唔足數」員工上特訓班,對員工肯定構成很大壓力。她質疑銀行是借勢逼「頂唔住」的員工自行辭職,日後甚至向未達標員工開刀,以達至裁 3,000人的目標。她說,銀行每年都會提高員工銷售指標 10%至 15%,她促請銀行在現時經濟下停止再向員工施壓。
3 : 龍生(798)@2011-10-17 21:52:32

頂....又一套必睇電影....
4 : GS(14)@2011-10-17 21:52:58

寰亞電影《奪命金》首輪精選片段(一)
5 : GS(14)@2011-10-17 21:53:17

寰亞電影《奪命金》首輪精選片段(二)
6 : GS(14)@2011-10-17 21:54:12

寰亞電影《奪命金》首輪精選片段(三)
7 : GS(14)@2011-10-17 21:55:20

寰亞電影《奪命金》首輪精選片段(四)
8 : GS(14)@2011-10-17 21:57:19

3樓提及
頂....又一套必睇電影....


真是好好睇
9 : idsdown(1658)@2011-10-17 22:13:35

諗起99年的暗戰
10 : GS(14)@2011-10-17 22:19:02

細細個唔知套野好,現在想睇太遲了
11 : GS(14)@2011-10-17 22:24:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15710760
杜大導今次壓抑風格化技巧,少玩場面和燈光,花了不少篇幅,仔細描寫銀行職員向退休阿婆推銷高風險產品的完整過程,真實到驚心動魄。香港人人都想用錢搵錢,樓市瘋狂,生活逼人,中產警察和潦倒黑社會都焗住參與樓市股市的賭局。
完全無力參與賭局的打工仔,做完製衣做電子,到香港無廠可做,下場是做看更住板間房。
杜琪峯電影經常有關於命運無常的筆觸,香港人的股樓人生,其實十分適合他借題發揮。
杜琪峯一向都鍾意用 TVB( 511)甘草演員,盧海鵬、蘇杏璇和譚炳文三人在《奪命金》的表現,超晒班。
12 : 200(9285)@2011-10-17 22:29:47

黑社會2個配樂我最喜歡‧
13 : idsdown(1658)@2011-10-17 22:30:59

其實暗戰故事係鬥智, 但我最印象深刻係當時的街景, 98金融風暴後的嗰種經濟蕭條, 一厥不振的街景, 滿街都係招租的街貼.
14 : 200(9285)@2011-10-17 22:32:12

上次幫親自己公司買 ibond 個死仔叫我買南美債券基金‧正x街‧
15 : GS(14)@2011-10-17 22:35:22

13樓提及
其實暗戰故事係鬥智, 但我最印象深刻係當時的街景, 98金融風暴後的嗰種經濟蕭條, 一厥不振的街景, 滿街都係招租的街貼.


D鋪好似無人幫襯
16 : idsdown(1658)@2011-10-17 22:37:26

你睇一開始嗰段, 就係觀塘創紀一期後兩條街, 好有印象

5:48開始睇, 留意街的招租/出租廣告
17 : idsdown(1658)@2011-10-17 22:49:00

麵飽西餅全部半價


18 : GS(14)@2011-10-17 22:59:28

16樓提及
你睇一開始嗰段, 就係觀塘創紀一期後兩條街, 好有印象

5:48開始睇, 留意街的招租/出租廣告


間酒樓好似變了馬會
19 : idsdown(1658)@2011-10-17 23:10:12

變左間餐廳


20 : 游浪潮(3792)@2011-10-18 12:23:29

必看電影喎...

Bull earns, bear earns, pig gets slaughter

落場又死,唔落場又死

上星期探親,見一位親人因股市大跌而十分憔悴,感到很婉惜
21 : GS(14)@2011-10-18 21:58:10

19樓提及
變左間餐廳



唔通我認錯街口?
22 : GS(14)@2011-10-18 21:58:22

20樓提及
必看電影喎...

Bull earns, bear earns, pig gets slaughter

落場又死,唔落場又死

上星期探親,見一位親人因股市大跌而十分憔悴,感到很婉惜


青姐怒抄
23 : 龍生(798)@2011-10-19 01:28:13

估唔到青姐都有追收我地既龍鳯大茶樓
24 : GS(14)@2011-10-19 20:39:57

青姐得閒來傾下計,偷我地咁多野唔講野唔得,蔡生都一樣
25 : 游浪潮(3792)@2011-10-19 20:42:45

可能係佢助手呢
26 : GS(14)@2011-10-19 20:44:33

25樓提及
可能係佢助手呢


助手都講D野呢
27 : dennis001(8614)@2011-10-19 23:10:46

24樓提及
青姐得閒來傾下計,偷我地咁多野唔講野唔得,蔡生都一樣


蔡生? 冬蠔?
28 : GS(14)@2011-10-19 23:59:46

27樓提及
24樓提及
青姐得閒來傾下計,偷我地咁多野唔講野唔得,蔡生都一樣


蔡生? 冬蠔?


8271,,,
29 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 01:08:20

28樓提及
27樓提及
24樓提及
青姐得閒來傾下計,偷我地咁多野唔講野唔得,蔡生都一樣


蔡生? 冬蠔?


8271,,,
她於19/10/2011的08:52於報價机中如此寫:

輸死唔少散戶的環球數碼創意受凱雷私募基金聯同雲峰基金以7500萬美元入股80%股權,看來又死唔去,逆市靠穩,續守0.3元之上,反彈目標0.45元。

結果該股於同日表現為,於0.36高開,並搶升至0.37,但好景不常,貼近全日低位0.305收市,共跌0.035或10%
30 : greatsoup38(830)@2011-10-20 19:56:17

有無搞錯下,唔睇公司公告好似山草藥wor
31 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:25:17

昨天晏晝嗰隻仲詼諧...8207喎
32 : GS(14)@2011-10-20 22:35:57

31樓提及
昨天晏晝嗰隻仲詼諧...8207喎


痴Q線,無人鬧佢
33 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:38:54

32樓提及
31樓提及
昨天晏晝嗰隻仲詼諧...8207喎


痴Q線,無人鬧佢
報價机貼啫。到時她可以說,你哋都係炒鬼啦,食得鹹魚抵得渴,有d品好唔好?想輸錢賴我
34 : GS(14)@2011-10-20 22:39:20

他無品我都無野講,點解要話人?
35 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:40:52

風格嘛。上次你如此說
36 : GS(14)@2011-10-20 22:41:20

35樓提及
風格嘛。上次你如此說


佢D風格無野講...又叫人唔好短炒,短炒又醒好野...
37 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:43:01

今日佢正常d,早上371;中午1177
38 : GS(14)@2011-10-20 22:43:44

37樓提及
今日佢正常d,早上371;中午1177


371 是一般
39 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:45:31

38樓提及
37樓提及
今日佢正常d,早上371;中午1177


371 是一般
相對昨天smiley
40 : GS(14)@2011-10-20 22:46:08

39樓提及
38樓提及
37樓提及
今日佢正常d,早上371;中午1177


371 是一般
相對昨天smiley


毛主席我點敢唔聽你話smileysmiley
41 : 拔刺者(4132)@2011-10-20 22:47:49

東江水加價la,買粵海啦
42 : GS(14)@2011-10-20 23:44:34

但是量會少了
43 : 拔刺者(4132)@2011-10-21 22:48:04

今天她下午推270,睇得幾高吓-6蚊;早上推107
44 : greatsoup38(830)@2011-10-22 09:52:49

43樓提及
今天她下午推270,睇得幾高吓-6蚊;早上推107


又正常番好多,不過270 呢排真是公關好強,財演至愛,我心不安
45 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:07:53

44樓提及
43樓提及
今天她下午推270,睇得幾高吓-6蚊;早上推107


又正常番好多,不過270 呢排真是公關好強,財演至愛,我心不安
胡:粵海投資守10及20天線支持短4.65之上,似要反彈再上5元阻力,加水價消息配合有大行報告護航看6蚊,偷鷄趁配股前炒上之勢搏大霧無防。
46 : GS(14)@2011-10-24 22:09:29

思治又來
47 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:11:14

今天上午都算,貼1205;下午又...寰亞傳媒股价以圓底反覆抽升,短線續守0.12支持,首個阻力在0.132,突破再上望0.15阻力。
48 : GS(14)@2011-10-24 22:12:58

47樓提及
今天上午都算,貼1205;下午又...寰亞傳媒股价以圓底反覆抽升,短線續守0.12支持,首個阻力在0.132,突破再上望0.15阻力。


痴Q線
49 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:14:29

印象中有百0
50 : GS(14)@2011-10-24 22:16:29

49樓提及
印象中有百0


8017? 無腦
51 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:18:40

8017。還記得像說勿錯過,不然你錯過之類話。年幾兩年前囉
52 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:23:04

但呢d都難輸死人...8035高位時,三朝唔埋兩日成日係報價机叫買
53 : GS(14)@2011-10-24 22:23:39

51樓提及
8017。還記得像說勿錯過,不然你錯過之類話。年幾兩年前囉


大凌都唔識,short
54 : GS(14)@2011-10-24 22:23:48

52樓提及
但呢d都難輸死人...8035高位時,三朝唔埋兩日成日係報價机叫買


痴膠花
55 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:24:38

53樓提及
51樓提及
8017。還記得像說勿錯過,不然你錯過之類話。年幾兩年前囉


大凌都唔識,short
佢會唔識???
56 : GS(14)@2011-10-24 22:26:59

55樓提及
53樓提及
51樓提及
8017。還記得像說勿錯過,不然你錯過之類話。年幾兩年前囉


大凌都唔識,short
佢會唔識???


有良心wor ,唉
57 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:30:17

要你日日俾兩隻都幾慘
58 : GS(14)@2011-10-24 22:32:55

唔畀ok?
59 : 200(9285)@2011-10-24 22:33:17

57樓提及
要你日日俾兩隻都幾慘


so 火x西個仆街剩識講第一屎頻   
[
60 : 拔刺者(4132)@2011-10-24 22:40:43

「有良心wor ,唉」

在這世道上,有幾多東西會知?要避險就避險啦,何需說開拓海外收入?(基金購入中電理由)
買新秀麗分明就趨勢上望執小小,又何需說甚麼,見1913炒咪炒。

可笑的是又有人信!當你揭穿人時,人家和旁觀者又如何看你?很多時他自己想追求,卻變成建議你追求;已呈力有不逮,卻是增加懸疑感,這與行騙有何分別?
61 : GS(14)@2011-10-24 23:16:55

know your thought but no keep secret anyway
裁員 後著 豐演 演活 奪命 命金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276298

青笑怒罵:孖展風雲奪命金

1 : GS(14)@2011-10-18 22:31:00

佩服你抄成咁wor...當晚有,第二日就出?

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

繼《華爾街》及《呃錢帝國》(Inside Job),把上一輪發生於2008年的金融海嘯中,政客、財金官員、經濟學者及眾專家週旋於政治與權力角力的醜態盡情暴露;以金融敗類蹂躪經濟系統,從業員助紂為虐,最終無以為繼物極必反,觸發金融危機,令市場上輸錢、失業、無家可歸者不知凡幾,圍繞於金融道德風險的題材,作為行內人,總覺得很有切身感受。
最近看完《竊聽風雲2》、見識過「地主會」勢力仍嫌未夠喉,未來一個月大可不愁寂寞。
本周四上畫就有杜琪峰導演、標榜「用命撲火」的《奪命金》(Life Without Principle),要看西片,還有下月17日上畫之《孖展風雲》(Margin Call),單看戲名已夠頂癮。
適逢有報道指大銀行逼員工跑數,《奪命金》片中飾演被逼由銀行櫃員轉為投資顧問、游說師奶阿叔客戶買高風險投資產品的何韻詩,一句「市好買基金、市差買保險」,總之有錢就要買啲嘢!反思現實,有點悲涼;飾演黑幫中人的劉青雲,代表一心想不勞而獲以小博大的一群,其行為又何嘗不是社會心態與風氣的寫照;飾演警隊督察的任賢齊,面對生活逼人,原則也難免動搖。身處泡沫大時代,現實不斷衝擊本已充滿矛盾的人性,要在金錢與原則之間取捨,談何容易。開場一句「這是一個牛熊共舞的年代」(A Turbulent World),亂世何止雌雄莫辨,更是牛熊不分!
《孖展風雲》戲名令人想起今年以來,幾度加孖展按金的期金期銀,每次都為貴金屬價格掀起巨浪,更教人不忘發生於不久前的八月初、恒指單日曾急跌過千六點、亦禍源於交易所大加期指期權按金,不少孖展客因被經紀行斬倉輸突,側聞有標榜每期免費派10萬份益街坊的貼士周刊更因炒燶期指沒頂,累及關連股仔冧棚,更少了一個散貨渠道。
戲中講述金融界於08年金融危機爆發前,華爾街一家投行面臨倒閉危機前最恐慌的24小時,人性的自私自利、唯利是圖、爾虞我詐及不擇手段盡露之情景,演員粒粒皆星,位位好戲。
印象最深刻係香港版預告片中,飾演金融大鱷的謝洛美艾朗斯(Jeremy Irons),戲中有幾段精彩對白,道盡金融界之無良黑暗面:「這一行只有三種方法生存,要快人一步、食腦、出蠱惑」(Be first, be smarter, or cheat)。
另外,還有一句「把你明知你賣的是一文不值的垃圾,以照市價賣給願意上釣的人,我們才能生存!」;講到尾,其實都係「錢作怪」(It’s just Money!),熱切期待好戲在後頭!

胡孟青
獨立股評人
2 : 200(9285)@2011-10-18 23:14:42

抄我們?
3 : 龍生(798)@2011-10-19 01:20:26

妖....真快手.....

應該有的關係啦
4 : GS(14)@2011-10-19 20:05:13

2樓提及
抄我們?


sure it is, I think no web make this..
青笑 怒罵 孖展 風雲 奪命 命金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276313

青笑怒罵:《奪命金》裏的原則與本金

1 : GS(14)@2011-10-24 22:26:42

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

話說大市成交淡靜,有小經紀索性到戲院消磨時間,反正有新戲上映,題材又貼近市場,睇完更感同身受。1980年古裝片《碧水寒山奪命金》就係電影《奪命金》名字的由來。
無獨有偶,故事重心均由失金而起,反而許多睇咗仲未㗳真電影所要帶出令人反思訊息嘅觀眾,未必太在意帶出全片精髓嘅係英文戲名《Life Without Principle》,杜Sir想大家知道,Principle呢個字係全套戲嘅重心,且語帶雙關,一面代表做人的「原則」,另一面代表投資的「本金」,低息環境導致幾多正經存戶被懲罰,無路可逃被動入市投資,金融危機又令幾多本來以為自己在投資嘅人失去畢生積蓄與本金。
戲中飾演孤寒放數佬嘅盧海鵬,生前數口精兼一毛不拔,踢爆銀行所謂理財背後嘅盤算。何韻詩向蘇杏璇兜售基金一幕,足足佔去七分鐘,看似冗長,學杜Sir話齋,整個銷售過程其實應該足足兩個鐘頭,可想而知可以有幾悶,懷疑佢係咪都有過親身經歷。
好多人以為黃日華角色執紙皮無咩意思,但反映原來用勞力賺辛苦錢,一切來得更實在。姜皓文角色則演活何謂人為財死。片尾劉青雲揸住袋錢傻更更、誤打誤撞沽變揸,竟企啱邊反敗為勝食雪茄,唔知係咪代表黑社會也瘋狂之餘,另一幕係勤勤力力何韻詩攞走袋錢劈炮唔撈食雪糕,唔知銀行前線銷售人員睇完,會唔會感慨?行外人電影觀眾反而可能會為變相劫富濟貧的結局而歡呼。
能一睹大師級導演嘅電影,個人固然興奮不已,大學師弟師妹們難得一見杜Sir,其實不應浪費時間講太多客套語,恭維的說話杜Sir應該不會聽得少吧!電影海報顏色的設計,也有點不着邊際或搔不着癢處,討論角色所代表的人性與現象,就已經是在討論這部電影。
只要有留意近期杜Sir接受訪問時對金融危機、股市投機與施政報告的看法,對佢過去執導嘅電影都比較注重大城市小人物題材,今次更進一步食正高樓價、全民皆股、銀行前線被捽數、超低息環境下存戶被動投資變投機等話題之作,不難想像佢應該係借呢部不太過份商業化的電影,喚醒大家的社會觸角。只怪自己一談投資又忍不住滔滔不絕講得太多,自覺有點喧賓奪主,也想問問杜Sir進行資料搜集及篩選題材相關問題。
真正深入關心社會的人,會從這部電影中得到一些啟發,這部導演眼中的習作前後拍了三年,但一點都唔Out,何解?金融市場的問題由此至終未有從根本解決也。作為一部寫實電影,從電影所要帶出的人性出發,今時今日,連黑社會都不務正業,瞓身入市炒賣,如此極端現象,唔可以話係控訴,更大程度係一種對香港怪現象嘅譏諷,教人反思港人已習慣炒樓炒股搵快錢,已經無可能返轉頭,多悲哀!

胡孟青
獨立股評人
青笑 怒罵 奪命 命金 裏的 原則 本金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276366

潘小濤 都市博客 《那些年》,我們一起 賺過的《奪命金》

1 : GS(14)@2011-11-02 22:08:43

http://www.metrohk.com.hk/?cmd=detail&categoryID=27

每個人都年輕過,都有過夢想,回頭看到的不僅是自己的影子,還有《那些年》走過來的軌迹。看過這部電影,或可喚回青春的記憶,洗滌已被「奪命金」污染的心靈和扭曲的價值觀,重新檢視當年的夢想。



看了《奪命金》,回想《那些年》,我們一起:

「撩過的女仔,

拖過的手仔,

?過的裙底,

睇過的三仔,

咬過的耳仔,

傾過的密偈;

仲有,食過的腸仔,

隊過的煙仔,

煮過的麵仔;

以及,打過的機仔,

踢過的波仔,

開過的枱仔,

笑過的肥仔,

傳過的紙仔,

聽過的歌仔,

睇過的戲仔,

發過的狼戾(蠻不講理),

作過的故仔;

當然唔少得,讀過的書仔,

同埋,考過的試仔。

之後,我們將呢一切盡收心底,好努力咁打份工仔,儲啲錢仔,賣層樓仔,養部車仔,娶個老婆仔,仲生埋BB仔。然後呢?再搲多啲「人仔」。再之後,我們啲仔仔女女又重複我們「那些年」。淨係為咗那些「奪命金」,辛辛苦苦過一世,係唔係有啲無謂、有啲唔抵!

但係你會話,賺唔到「奪命金」,我哋點追女仔,生活又點可能好好睇睇!?計我話,唔係唔搵銀仔,而係人生仲有好多嘢,諗過的宏圖大計、發過的白日夢仔,唔好咁易就放棄晒成個森林,而只係為咗棵樹仔!」

《奪命金》的劇本很一般,當中的人生哲理更是老生常談。不過,杜琪峰的導演功力很深,不僅令這部電影變得不沉悶,還讓你在忙碌的生活中靜下來,問自己:一生勞碌營役,所為何事?為了錢,我們迷失自我、出賣靈魂、失去生命,值得嗎?很多人的答案其實都清楚不過,只不過大家都逃避這些問題,又或被金錢侵蝕了觸角,變得遲鈍麻木。這部電影幫我們拷問靈魂!

每個人都年輕過,都有過夢想,回頭看到的不僅是自己的影子,還有《那些年》走過來的軌迹。看過這部電影,或可喚回青春的記憶,洗滌已被「奪命金」污染的心靈和扭曲的價值觀,重新檢視當年的夢想,不再只顧低頭工作賺錢,而是間中抬頭仰望天空,凝望遠處你那曾高貴的靈魂!
潘小濤 (逢周三見報)
2 : siuman1986(6109)@2011-11-02 22:51:42

玩押韻喎~
小濤 都市 博客 那些 我們 一起 賺過 過的 奪命 命金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276454

財經CAREFREE - 順叔 奪命金股(下) (2011年11月09日)

1 : GS(14)@2011-11-09 22:48:52

http://www.am730.com.hk/article.php?article=80634&d=1618
財經 CAREFREE 順叔 奪命 命金 金股 2011 11 09
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276537

財經CAREFREE - 順叔 奪命金股(中) (2011年11月08日)

1 : GS(14)@2011-11-09 22:51:22

http://www.am730.com.hk/article.php?article=80382
財經 CAREFREE 順叔 奪命 命金 金股 2011 11 08
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276540

利字當頭:奪命強迫金

1 : GS(14)@2012-01-21 15:35:02

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120120&sec_id=15307&subsec_id=15320&art_id=16001769&cat_id=6071863&coln_id=6348259
利字當頭:奪命強迫金
早兩天,看到了一個關於 2012年的行業招聘意欲的報道。
人力資源機構 Hudson訪問了 500間香港企業,當中有
13%表示將會在今年第一季裁減人手,重災區是銀行金融和資訊科技。唯一今年比去年好的,是消費品行業。這個調查的結果不算出奇,也大致上符合大家一般的
觀察。
不過,如果細看這個調查過去的資料,就會發覺原來現在企業的招聘意欲,差不多是 2004年的水平,而計劃裁減人手的企業比例亦與
2009年睇齊。傳統上年頭的人事變動比較多,再看多幾個星期,大家便知道這個調查能否反映現實。
話說回頭,個多星期之前,在 facebook上看到一張貼圖,內容是一間人力顧問公司聘請臨時「幫手」,職責是包裝(
Packing)和雜務。心水清的朋友說:「招聘廣告說僱主是銀行。難道這些人是請回來,幫被裁的員工收拾私人物品?時間是二月嗎?過年之後?」
失業漢遺書自殺
就業環境不好,整體經濟都不會好。外圍的環境有多差,大家也知道。不過沒有人會知道,這次低潮會維持多久。我傾向是用悲觀一點的眼光去看。當然,如果最終
只是三幾個月的動盪,我也但願自己看錯。
前天,一位任職會計的中年男子,失業兩個月,快要無錢過年,一時想歪了,選擇結束自己的生命。在遺書裏他對妻子說:「我對你唔住,我死咗之後,你可以攞保
險金同強積金嚟過年!我哋喺天國再見!」迫金不殺伯仁,伯仁卻為迫金死!究竟要到甚麼時候,我們才可以了結這個官商勾結,還富於民?經濟繼續差下去,香港
人要這筆錢救急?還是讓錢留在迫金公司的戶口中,慢慢被既得利益蠶食?
利字 當頭 奪命 強迫
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277362

富翁買基金 奪命金真實版

1 : GS(14)@2012-03-22 22:41:05

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120322/News/ea_eaa1_er.htm


該名不願具名的投訴人向本報表示,LGT私人銀行銷售人員在04年向他一名朋友推介對畄基金AJW基金,「佢(銷售人員)猛咁講話隻基金回報率幾高幾高,咁做定期存款息率又低喎,咪買囉。」他表示,AJW基金入場費達100萬美元,加上是透過私人銀行銷售,朋友非常放心,「佢仲叫埋其他朋友買添。」

基金經理監守自盜 幾乎蝕清

他表示,AJW基金在買入初期表現雖然有所下滑,但平均仍能維持約20厘回報率,因此未有理會,但直至去年4月份,朋友在收到銀行寄發的月結單時,卻發現基金價值在1個月內急跌99.79%(見圖),結餘金額在一個月內蒸發93.8萬美元(約731.8萬港元),投訴人指朋友曾透露,LGT未有主動向他聯絡解釋基金情,直至去年11月,美國證交會宣布控告AJW基金的基金經理Corey Ribotsky涉嫌盜用基金資產,事件猶尤如馬多夫騙案翻版。

本報記者曾嘗試就有關投訴聯絡LGT,但至截稿前仍未能獲得回覆。證監會發言人則表示,不評論個別事件。有熟悉監管條例人士則指出,是次涉及的產品雖非證監會認可產品,但銷售銀行為證監會持牌人,倘若證監接獲投訴,一般都會跟進。

銷售行未積極助客追討

投訴人表示,該名朋友在基金出事後精神大受打擊,銀行方面未有積極協助他追討損失,至今杳無音信,「如果你話個市唔好輸鰦都認,但係而家係個基金經理偷錢,銀行應該要幫手,政府鰠呢方面都好有問題。」

有基金界人士稱,一般出現海外基金詐騙事件下,雖然責任並非歸於負責銷售的銀行,但投資者要求下,銀行均會協助進行追討,他又提醒投資者,現時本港所有名稱有「bank」字樣的金融機構,均歸屬金管局管轄,一旦出現同類事件而銀行未有積極幫助追討,投資者可考慮尋求金管局協助。

明報記者 鄧偉忠
2 : GS(14)@2012-03-22 22:41:23

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120322/News/ea_eaa2_er.htm
25年前開始亞洲業務

據LGT網站介紹,銀行自25年前開始亞洲業務,目前每5名私人客戶就有一名來自亞洲。包括香港、新加坡及日本東京在內,集團在全球共29個地區設有辦事處,擁有職員約1800名,其中亞洲區僱員約有200名。

不過,今年年初於香港證監會中介人註冊資料顯示,LGT有24名註冊代表的牌照於去年底到期,其後註冊人數從76人減至52人,懷疑受金融海嘯衝擊LGT在港大裁員,不過公司至今未有證實。

列支敦士登公國號稱「避稅天堂」,LGT近年亦頻頻捲入協助客戶跨境避稅的國際爭端。
3 : GS(14)@2012-03-22 22:41:47

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120322/News/ea_eaa4_er.htm

確認為「專業投資者」 保障大減

香港投資者學會主席譚紹興表示,一般獲得證監會認可的基金,其基本架構必須將基金經理及其管理資產完善的分隔開,因此投資者在購買海外基金時,如果確認該基金已獲得證監會認可,已可在一定程度上避免基金經理擅自動用資金,而且投資亦會獲證監會保障。

譚紹興又提醒投資者,雖然私人銀行入場門檻較高,但無論任何投資,亦存在一定程度的風險,因此在簽署各類文件時必須謹慎留意,例如金融機構在推銷客戶購買一些風險較高、入場費逾百萬元的投資產品時,需要客戶簽署確認自己為「專業投資者」,一旦確認投資者所獲保障便會大減,成功追討損失機會亦會減少。
富翁 基金 奪命 命金 真實
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278374

實力取勝:奪命金強國版

1 : GS(14)@2012-06-30 17:37:25

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120628/106566/
電影《奪命金》內,飾演銀行職員的何韻詩為跑數,不惜向客戶推銷理財產品,不要以為此情況只限於香港,內地近年也如是,且不排除成為內銀股一個潛在風險因素。
據《華爾街日報》日前引述惠譽的數據顯示,截至今年3月底,內地理財產品規模逾10.4萬億元人民幣,相當於中資銀行存款總額的12%,而2010年底亦僅6%,可見其增幅相當勁。
勁還勁,正如惠譽分析員所言,理財產品的大量出現可能給中資銀行構成財務壓力。因銀行將理財產品銷售所得,投資到期限長於理財產品自身的證券中。
正常情況下,當理財產品到期時,銀行或說服客戶續期,但如客戶對其需求下降,或令銀行沒足夠資金向客戶支付已到期收益。
再據報道指,截至今年4月份,內地銀行存款增長率已降至20世紀90年代末有數據以來最低水平,目前A股死水一潭,客戶應不再信銀行這些理財產品,故內銀股將面對的財務壓力不可睇小,這也解釋到近期內銀股的弱勢。
昨寫到公司Canteen個炒飯唔掂,但小弟想補充番句,其實Canteen效率甚高,因昨一投訴,炒飯即補上,畀番個Like佢啦!
陳承龍
爽報專欄作者
實力 取勝 奪命 命金 強國
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280005

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