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「撈底王」李和聲 大爆金融秘史

2011-11-24  NM

股市風大雨大,動輒千點上落,人人怕股災重臨。 八十四歲的李和聲,大唐金融(1160)主席,中文大學和聲書院創辦人。入行七十年,親歷四次股災,試過差點傾家蕩產,也曾未卜先知,逃過一劫。眼前的風浪,一語戳破,大戶做世界,散戶不想任魚肉,可棄股投金。 上海出生,李和聲十四歲入金行做學徒,十九歲自立門戶。解放後來港,由出市代表搖身一變,成為順隆證券老闆,是首屈一指的富豪御用經紀、股壇打手,客仔包括首富李嘉誠、六叔邵逸夫、南豐陳廷驊及已故船王趙從衍等。 一生游走金、股、富豪之間,見盡起落興衰,老來仍火力十足的李和聲,道出一段段鮮為人知的金融秘史,從上海幫與廣東幫連場金戰,到富豪發股災財等,幕幕精彩。


這 晚,約了李和聲在中環上海總會吃飯,當天恒指急插過千點「贈興」,李和聲笑笑口道﹕「小兒科!換咗以前好大鑊㗎!順隆係行內數一數二嘅證券行。」說的是八 十年代,香港未有高盛、大摩,華資行獨大,以順隆和新鴻基證券名號最響。順隆三位老闆——李和聲、應子賢、徐國炯,人稱「順隆三劍俠」。「上海幫喺我哋度 通通有戶口,好像吳昆生(上海棉紗大王)個仔、趙世曾爸爸(趙從衍)、董建華爸爸(董浩雲)、唐英年爸爸(唐翔千)……行家叫我哋『神經刀』,呢邊買嗰邊 賣,好快!」 說是退休,但李和聲仍每日回大唐金融上班,操盤做交易。「依家股市投機成分好高,暴升暴跌一千點,都係人為!」這一波金融危機,他看得比任何人都悲觀。經 歷過四次股災,九七年憑經驗察覺股市無端大上大落,遂「罷買」港股,避過九八一役。○七年,高位增持愛股滙豐,○八金融海嘯時「老貓燒鬚」,損手離場。不 過,最難忘兼傷得最重的是八七年。

股災
八七年,順隆生意當旺,年賺五千萬。十月股災爆發,停市四日,銀行關門。「大 粒佬」客仔炒輸期指,周轉不靈,沒錢平倉,順隆三日內要拿出逾億元交收。三個老闆和太太們開會,五個投票贊成「執咗佢」,包括李和聲老婆。「兩個拍檔話明 唔俾錢,我話錢我諗掂佢,搞唔掂,我負責!仲第一個鬧我老婆,人哋唔支持,你唔可以。」李和聲堅持「頂硬上」,「走咗去,一生名譽全部破產,唔使喺呢行翻 生!」說服太太後即急急籌錢,將淺水灣獨立屋、子女的物業等,全押予銀行,太太連身上的珠寶也脫下來。「陳增燾(恒隆集團前主席)和曹光彪(港龍航空創辦 人)分別借咗二千萬同三千萬俾我,又將台灣投資嘅電腦公司股份賣俾拍檔,約五百萬美金。」


最後「湊夠數」,保住順 隆及聲譽,但李和聲舊事重提卻一肚火,更踢爆有富豪發股災財。「唔公道!人哋唔俾都冇事,之後啲客俾番錢佢,亦唔還俾政府,自己發咗達!佢哋依家仲係大有 錢佬,老豆死咗,仔喺度。」當年,不少期貨公司任由期交所將公司清盤而不找數,包括信置主席黃志祥,最後由港督衞奕信出面講數,以七五折找數,黃志祥才分 八年償還七億五千萬元。雖然「大粒佬」客仔最後亦還錢予李和聲,但「賣咗嘅嘢拿唔返」,「台灣投資嘅電腦公司,之後喺美國上市,至今升值咗一百倍!」

撈底
當 年一句:「搞唔掂,我孭!」令李和聲做了他口中的「寃大頭」。○二年,同一句話,令佢贏了漂亮一仗。當時中國銀行放售中環雲咸街南華大廈一樓及二樓全層, 李和聲是理事長,主張買入。「兩層共萬幾呎,黐住上海總會(三樓)。總數三千萬元,計落每平方呎只係二千幾三千元,新界樓都要啦。」當時,理事會兩次開會 都否決,機會稍縱即逝,李和聲又再「攬上身」。「用會所名義買,我自己掏荷包俾咗一百萬訂,並擔保,如果一年後價跌,當我買。」現時,南華大廈平均呎價已 升至萬五至萬六元,人人叫他「撈底王」。 經紀出身,注定幫人做嫁衣裳,但老天也沒待薄他,八十年代中有朋友託永亨銀行出售山頂柯士甸山道獨立屋,銀行找上李和聲,李曾介紹榮智健睇樓,對方嫌租客 將花園弄得一團糟而作罷,「冇人要我要,銀行俾我分期還,總數係一千一百萬,間屋風水好,簽約後,順隆生意好好!」先放租,廿年前搬入自住,花園綠草如 茵,種了含笑、白蘭,花香撲鼻,現市值超過五億元。

金戰
如今,樓、股皆尋底,李和聲睇好黃金,近日金價跌穿一千七百 美元,「歐美遲早唔掂,好多國家一有錢就買黃金!上二千元好閒,唔會跌低過千五,可以炒波幅。」炒金出身的李和聲,十九歲已在上海開設金行「生大永」,賺 得第一桶金。這時,遇上解放,被共產黨劃為「老闆級」,公司沒了,換來半年牢獄之災,出獄後由朋友介紹來香港順隆銀號打工。「老闆叫陳亦農,曾管理南京中 央金庫,偷咗好多黃金出來。」李和聲來港時,上海幫與廣東幫的黃金大戰打得如火如荼。這場金戰對香港金融業影響甚深,但記載卻離奇地少,只知上海幫大敗, 而廣東幫銀號,包括恒生、永亨及廣安等,後來都飛黃騰達,成為舉足輕重的本地銀行,而廣東幫之首,正是有「炒金權威」之稱的恒生創辦人何善衡。


金 戰起源要由上海說起。「二戰後,上海通貨膨脹好犀利,貨幣好亂,由軍票、儲備券、關金券、老法幣,再到金元幣,所以上海人鍾意揸黃金。」上海幫來港後在市 場狂掃黃金,廣東幫就由倫敦等地買金來港,沽予上海幫。「四八年香港唔俾黃金入口,好多黃金先運去澳門,再走私來香港。」當時國際黃金每盎司35美元(下 同),「上海幫一路買上去,37、38、40、42、45……需求太大,金商交唔切金俾我哋。」沒有實金交收,就要給利息,上海幫狂加息。「最後廣東幫交 唔到貨要賠差價,但俾唔起。」這時,金銀業貿易場理事長拍板「折價」。「由45折到36,一刀切!上海幫見財化水。」 根據金銀貿易場的資料,由於炒賣極盛,貿易場曾於四九年兩度停市折價,當年的理事長,正是廣東幫指揮官何善衡。李和聲形容上海幫是「盲頭烏蠅」,沒有吸取 教訓,韓戰時再次掃金,廣東幫乘勢猛沽,爆發第二輪金戰。「金價再炒上40、42,但戰後又急跌,上海幫兩鋪輸清光。」

富豪打手
金 戰年代,李和聲只是上海幫內一個做黃金買賣的從業員,卻因此結識不少城中赫赫有名的富豪,如船王趙從衍、董浩雲等,「嗰時陳廷驊都未發跡。」趙從衍兒子趙 世曾出名風流,原來其父親當年也迷倒不少女仔。「佢好鍾意唱京劇,一星期唱三次,長得高大有型,都好風流㗎。」何東爵士次子何世儉,更是李的伯樂兼恩人。 五六年,李和聲頂手順隆做老闆,孭起前老闆欠下的債務,何世儉無條件借錢予李。「佢喺上海已經係我哋客仔,鍾意儲黃金,佢唔想做股東,但信我,覺得我哋為 上海幫爭氣!」


李和聲幫富豪客仔「搵唔少錢」,最經典是包玉剛收購九倉一役,李在收購前為客仔密密掃貨,再轉售予 包玉剛,「嗰次,我幫高福全(第一代澳門賭王高可寧兒子)賺咗九千萬。七二年,邱德根將遠東上市,股價由$3(港幣)炒上$35.8,都係上海幫捧佢!」 除上海幫外,還有首富李嘉誠,六十年代金融淡靜,李和聲轉行做膠花,與李做行家。「我哋公司喺土瓜灣,李生喺北角,做膠花出口,其他人淨係識做塑膠花,李 生夠膽創新,搵我哋為膠花加工絨面。」五、六年後,李和聲重投股壇,李嘉誠成為順隆的長期客戶,一直幫襯到九七金融風暴前。

十里洋場
有 說生不逢時,亦有亂世出英雄,兩者皆應驗在李和聲身上。一九二七年上海出世,家境富裕,父親經營船務生意。三七年日軍侵華,上海淪陷,家道中落,李在七兄 弟姊妹中排第二,是最大的男丁,小學未畢業便輟學打工。第一份工在紗布行做練習生,包吃住。「七點起身,倒痰罐、拖地,之後就洗菜、搣豆芽,仲幫手湊細路 仔。」做了兩天打雜,夜晚睡在大廳,兩條長櫈,放三塊木板作床,睡不着。廳裡有個大鐘,一到整點就「噹噹噹」地響,終於被「敲醒咗!」「呢行冇前途,做落 去實餓死。」凌晨五點立即執包袱回家,一路上既驚且慌。「男仔去學師,有如女仔嫁出去,唔可以返屋企。」在家門外徘徊良久,才敢敲門。


不 久,李和聲獲做金、股買賣的鴻興銀號收做學徒。「老闆兼師傅楊元鴻,同孔、宋等四大家族關係好,政府有咩消息,我哋第一個知!第一個月人工三十五蚊,用一 蚊八毫買咗對皮底布鞋獎勵自己。」李和聲十分勤力,夜晚同伴睡覺,他仍在「計數」,最叻打算盤。十九歲獲老闆出錢支持,自立門戶。同年結婚,在上海著名的 仙樂斯夜總會擺酒,「西裝喺培羅蒙訂做㗎。」少年得志,至今仍津津樂道。

捐書院
在金融界打滾數十載,李和聲自言身家 絕非富豪級數。不過,家族卻於○七年捐款一億五千萬予中大,成立第九所書院——「和聲書院」,比不少富豪更慷慨。「我最大遺憾就係打仗時冇書讀,讀唔到大 學。」搞書院是胞弟李和鑫的主意,再把榮耀歸於大哥。今年九月,書院正式開學,收取二百多名學生,待明年校舍落成,將增至千二人。


李 和聲結過兩次婚,四名兒子中,只有次子李德麟繼承父業,曾任金銀業貿易場理事長,亦是大唐金融創辦人。李和聲自言對錢看得「好輕」,更講了一個陳年金融界 冷笑話:「八五年,馮景禧、胡漢輝(金王)同楊志雲(美麗華酒店創辦人),同一年死,三個都係金融界當紅炸子雞。閻羅王見到佢哋,問﹕『你哋六十幾歲咁後 生,又喺香港搵咁多錢,咁啦,你哋一人俾一元我,就可以返去陽間。』三人你望我我望你,摷吓袋,『你有冇?我冇!你都冇?』一元都拿唔出。成班老友聽完, 笑到碌地。人死咗,一個仙都帶唔走!」

撈底 底王 李和聲 大爆 金融 秘史
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陳藹玲監督核四 大爆蔡明忠怕海盜船


2013-05-06  NCW  
 

 

常常搭飛機的富邦文教基金會執行董事陳藹玲,首次搭乘直升機的「處女秀」竟然是暈機連連。四月二十八日一早,她應台灣第一部空拍電影紀錄片導演齊柏林之邀,首度乘坐直升機,從空中鳥瞰北海岸之美。直升機從松山機場起飛,途中經過北海岸、翡翠水庫,來回一小時航程。最近她為了反核四不斷的挺身而出,航程中飛機還刻意在核四廠上空盤旋兩大圈,讓陳藹玲看個仔細。

航程中,只見陳藹玲像個好奇寶寶似的,不停拿出相機拍照,還開心的談論著先生富邦金控董事長蔡明忠,「陪孩子到遊樂園玩時,怕頭暈不敢坐海盜船,就連坐最簡單的旋轉咖啡杯,都不行,」所以蔡明忠到遊樂園,大部分只有坐在旁邊等待的份。

才剛爆完老公的料,陳藹玲就開始暈機,眼下的美景,也沒太多的精神欣賞;下機時,更驚覺身分證竟遺留在登機前的洗手間內。這位「媽媽監督核電廠聯盟」發起人,為了台灣環境教育發聲,從登機時以先生為玩笑化解緊張,到後來自己還暈機,實在搏很大!


陳藹 藹玲 監督 核四 大爆 蔡明 忠怕 海盜船 海盜
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唯快不破!2015上半年黑馬營5大爆款案例

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0818/151591.shtml

2015年上半年,黑馬成長營發生了很多事兒:學員互投,合作成立公司,黑馬們融了天使、ABC輪,登陸新三板……雖然商業的成功無法複制,但總有一些路徑可以供我們借鑒與參考。我們盤點了2015年上半年,黑馬創業的爆款案例解析,試圖從多個成功的路徑中找到一些相似之處,以期給大家一些啟發。

No.5

啥案例?

鮮花O2O

項目名稱:宜花科技    

創始人:榮超(十三哥)黑馬成長營九期學員

做了啥?

比傳統批發商降低了40%,只用了20多人的團隊就“破壞”了以前的市場格局。今年情人節,宜花在北京就賣了255噸的花,到了母親節已經變成了400多噸。光在北京市區就已覆蓋1300多家花店。”

成長路徑

創始人榮超自稱“13哥”,是一名IT男,被認為是一名“骨灰級碼農”,上學時期均因“計算機特長”得到保送,曾在央企從事國家專項路由器軟件開發,從程序員做到副總。

2014年,榮超意識到自己掌握的技術能夠改變世界,他離開國企開始創業,選擇了鮮花行業。他想做的就是用IT技術改變行業落後的產業鏈,減少浪費。從B端做起,將5層經銷結構改變為1層。創始人的終極目標是:讓鮮花“去奢侈品”化,走進尋常百姓家。

No.4

啥案例?

針對農村市場的“門店+網絡”O2O服務平臺

項目名稱:鄉情網市   

創始人:郭向陽 黑馬成長營二期學員

做了點啥?

7年紮根農村,承擔運營首批江蘇1000家標準店任務,積累超過30萬家的村級農家店店主

成長路徑: 

創始人郭向陽小時候在農村生活過,畢業後也當過基層幹部,創業以前他在TCL做市場營銷,開拓過農村市場,可說對農村生活、農民朋友非常了解。

早期創業,他想做的是通過門頭廣告整合店鋪資源,依靠村級門店把控推廣渠道 ,這是一個基於農村市場廣告的傳媒業務。但因為眾多原因,他一直在這個市場艱難打拼。用他自己的話說,“分點傳媒的廣告收入養了渠道業務五六年。”但因為對痛點把握準確,分點傳媒在農村的品牌已經形成。

目前,“互聯網進村了”,郭向陽準備做一個連接門店店主和村民的服務平臺,解決村民“買東西、辦事情”的難題。他曾選100個村子做了一項測試,推出一款白酒,進行線上團購,半個月銷售了2000多箱。

No.3

啥案例?

校園移動應用,分享經濟平臺

項目名稱:“俺來也”和“筋鬥雲”   

創始人:孫紹瑞  黑馬成長營九期學員

做了點啥?

75天,落地全國12個城市130所高校,線上粉絲超過30萬人,日訂單量超過5萬

成長路徑: 

孫紹瑞從學生時期開始創業,有10年高校運營經驗,現在他已是全國最大的高校渠道整合運營機構的創始人。但從2014年開始,他就漸漸感到移動互聯網以其強大的連接能力正在改變各行各業。在這種變化之下,他決定開始搭建一個校園分享經濟的社交平臺,大學生可以在平臺上自有連接,完成閑置物品、多余時間、技能的自由交換。

No.2

啥案例?

留學行業的互聯網+

項目名稱:芥末留學    

創始人:李拓  黑馬成長營九期學員

做了點啥?

去中介化,搭建留學服務社群,31994名用戶,短短幾年間積累40萬粉絲 

成長路徑: 

10年前,李拓曾在日本留學,2008年回國創業。2011年,芥末網上線,和其他留學網站主打中介服務不同的是,芥末網提供的是全方位的留學咨詢服務。紮實的打法讓它幾年之後成為留學服務領域排名前兩名的玩家。

現在,移動互聯網時代的“芥末”走起了社群經濟的路子,轉型四個月平臺的用戶量是去年同期的3倍以上,頗具發展前景。案例中心發現,在互聯網留學服務案例中,芥末網是第一個同時實現了平臺IT化、服務鏈閉合與用戶社群活躍化的項目。

No.1

啥案例?

互聯網教育O2O平臺 

項目名稱:瘋狂老師   

創始人:張浩 黑馬成長營二期學員

做了點啥?

6個多月完成五輪融資,估值從1000萬人民幣漲到2億美金 

成長路徑: 

張浩的成長路徑從某種程度來講無法複制,在做“瘋狂老師”之前,他的線下教育品牌“快樂學習”已是中國最大的教育培訓機構之一,在教育培訓經驗的多年親身經歷和創業實戰經驗讓他比絕大多數創業者都更具話題性與關註度。

“欲練神功,必先自宮”用在張浩身上再合適不過,他目前正在做的事業“瘋狂老師”正在一步步打破自己一手建立起的線下培訓王國,意圖整合全國教師資源,將教師和學生直接對接,並通過透明的評分體系、培訓內容搭建一個大型的教育O2O平臺。今天,這件事不只他一個人在做,但顯然,他收獲了大量資本的認可。

了解完張浩的故事之後你可能會覺得,比起大量的“創業理論經驗”所帶來的經營上的幫助,他帶給創業者的,可能更多是一種發自內心的真實和勇氣。

註:每個案例詳情請關註黑馬成長營微信公號

版權聲明:本文作者吳丹,i黑馬版權所有。如需轉載請聯系微信號zzyyanan獲取授權。

唯快 不破 2015 上半年 上半 黑馬 大爆 爆款 案例
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直擊瀋陽成都停工盤揭穿恒大爆升神話

2017-08-03

兩年前的大時代,雞犬皆升,這隻沉睡中的「牛」終於有甦醒的跡象。其中一隻恒大(3333),主席許家印年初捲入「肖建華事件」後重生,公司股價年初至今翻了三倍,上週發盈喜加上大摩唱好,短短幾日急升了三成!市值升至二千八百億元,更帶挈捧場揸其股票債券的好友大劉甘比,賺多一筆。歌舞昇平背後,恒大正在走上一條搖搖欲墜的鋼線。本刊記者到瀋陽、成都以及周邊城市直擊,發現有部分項目發展多年,因資金問題已經停工;有部分則因執意在邊緣城市建設上千萬呎的大型樓盤,現已淪為死城,這些資料,都不見在年報或恒大公司展望中提及。恒大一向撐起股價、撐起公司的方程式,就是不斷發債,將資金買地起樓,套現後再買地起樓發債,炮製一個貨如輪轉、盈利不斷增長的神話。只要資金回籠、因停工或滯銷稍有差池,恒大不斷向前的資金鎖鏈,便有機會骨牌式瓦解。

近日恒大股價暴升的背後,存在一班外資及中資角力。翻查港交所上週的披露交易記錄,投資者透過多間外資證劵行於上週沽出恒大股票,包括滙豐、德意志、摩根大通等,恒大的沽空比率亦不斷增加。而部分中資如中銀國際證券則在掃入股票。其中被指為大劉甘比「御用證券商」的天發證券,幾乎天天買入托價。早在去年底,已有基金睇中並狙擊恒大。由前野村及里昂分析員成立的GMT research,曾狙擊國藥控股(1099)、中國光大綠色環保(1257)及中國光大國際(257)等。去年十一月,GMT發表報告指,恒大正採取一個「起咗等運到」(Build it and they will come)的模式,有接近五分之一的物業已完成,但沒有出售,累積了不少「死資產」或沒用的資產(dead asset)。這些資產佔恒大總資產(不包括現金)達三分之一,但財務報表沒有進行任何減值(write-down),而減值規模應是一千五百億,超過了恒大一半市值。

瀋陽停工爛尾

《壹週刊》記者走訪了瀋陽及成都,了解虛實。記者往瀋陽西南邊走、兩個半小時便到達屬於工業區的營口恒大江灣,兩名駐守的職員說售樓處已經停止運作。目前江灣建有五幢大廈,所有單位窗戶都封着玻璃膠紙,顯示大廈空無一人,而其他地方已經長滿雜草,沒有施工跡象。據知這裡是地區政府為吸引恒大來發展,地價半賣半送,但最終並無完成發展。離營口恒大半小時車程的營口恒大城,原是由三幅地組成的超巨型屋苑,佔地一千六百多萬呎,一○年開始發展,一三年入伙。職員帶記者走到樓盤的模型,吹噓綠化環境多好、樓盤有多好賣時,記者問到模型後方六個矮矮的地基,將來會有什麼發展,他坦白說:「現在那邊還未有規劃。」恒大城本已大縮超過三分一,現在地盤原能建十四幢大廈,開價四百多元一呎,但現在原來有六幢已煞停。已建成的八幢只有一幢售罄,另一幢正開售,其餘六幢都閒置在「曬太陽」。屋苑外圍二十多個商鋪,原預計去年六月底開業,但到今天為止,九成都無開。僅有開業的少數鋪頭中,藥房老闆百無聊賴趴在沙發上玩手機,他說對現況有點失望,說話都有點沒精打采,「我來了三年,當初買這個鋪位是覺得便宜,恒大的樓正常應該也可以。但現在感覺發展得很慢,這裡價錢也不貴,一個單位三十多萬,但你看這裡什麼人都沒有,連對面那塊地恒大都不發展,給政府收回了。」

成都不遑多讓

瀋陽在內地東北,樓市可能有所不及。只可惜記者來到樓市火紅的一線城市成都,境況其實一樣。恒大在這裡有個山水城,不過位置偏遠,由成都機場出發,車程約一小時。甫踏進山水城,有巨型雕像、池塘、涼亭等,環境優美。不過,再一直向前走,卻只見丟空了的建築物,路上不時有「正在施工」的路牌豎立,但現場不見任何施工人員,工程的材料包括階磚、歐式廊柱隨意堆放在地上。這裡的人表示,原來這狀況已維持了四、五年!本來規劃的面積是五百萬平方呎,後來大減至十五萬平方呎。僅有如空殼的建築物,本來是酒店,但據悉恒大之前因沒有資金而停止,現場還有「會議中心」、「運動中心」、「娛樂中心」、「溫泉中心」……的指示牌。根據「成都恒大山水城網上售樓部」,山水城本來有溫泉旅遊度假中心、商務會議中心及五星級酒店等設施,但現在起了一半已荒廢,只剩下住宅。而恒大的公司網頁,亦相應不再提及。記者再去距離成都市中心約一小時車程的恒大御景半島項目,這裡有一塊面積三百五十乘一百五十公尺的地被荒廢,長滿野草、積滿污水,並由恒大的圍板包圍着,似被丟空多年。附近地產經紀指恒大將來會在那裡發展商場,不過附近樓盤早於二○一○年已發展,事隔七年才興建商場,經紀指恒大想確定入住率及資金到位,才再開展。「爛地」隔壁有一「恒大影城」,全幢三層,第一至二層全是貼上「招租」海報、空置的鋪位,商戶寥寥可數,人流十分稀少;恒大最喜歡在住宅項目內,加入其他自營物業(self-operated properties),例如戲院,不過,同時亦因興建太多商場及停車場,需求跟不上供應,難免都被空置。

資產價值成疑

恒大在北京、上海、廣州等二百四十多個城市,已發展七百多個項目,在建的有五百八十二個。今年三月,恒大公布一六年全年業績,總資產達到一萬三千五百億,核心盈利二百零八億元。這些數字,大到難以分析,亦不知道已停工或根本難以賣出去的樓盤,如何入賬。記者走訪瀋陽及成都兩地,發現恒大興建的項目,都有類近特色。恒大樓盤都佔地廣闊,行走整個項目需一至兩個小時。例如是成都恒大山水城,佔地面積達一百七十七萬平方米。項目一般亦由多個部分組成,除了住宅外,會有其他設施如會議中心、酒店、商店街及宴會場地等。位於成都周邊的恒大金碧天下,項目內還自設有小學、中學及大學,而高中及大學會在今年招生。不過這些項目離市中心偏遠,整體感覺就相當荒蕪。亦由於位置偏遠,樓價又不低,資金回籠速度較慢。在瀋陽的司機說:「當地人普遍的人工只有二千多元,賺四千已經能過很舒適的生活。」若是買恒大在瀋陽的九百呎單位,大概八十萬人民幣,即是他們廿六年的工資,不算便宜。若是走到較遠的營口,價錢平一半,但就鬼城處處,「房子太多了,賣不動,很多只能賣一半。」

永不發展

而在瀋陽做了多年的士司機的陳先生說,恒大很多樓盤都是比較偏遠的地方,「營口這個恒大城,是要配合政府,想將發展帶到來這邊,我剛與在恒大城的保安聊天,他觀察恒大樓盤,一般都要五至八年才會多人起來。」營口恒大城的藥房老闆更說萬達的樓盤更厲害:「有萬達的地就是市中心,萬達在哪,市中心就在哪。」基金GMT稱,這類項目為「度假村式發展項目」(resort-style developments),一般是位置偏遠、多位於郊區及跟市中心有一定距離的項目。出現的原因,是恒大在二○○七年至二○一二年間,買入太多便宜又不具價值的地皮;地皮面積太大,也需要多年時間分期發展。他們估計恒大在大型度假村式的發展項目,所興建的酒店及相關設施花費約一百億,惟大部分這類項目規劃做得不完善,認為永遠也不會被完全發展(never be fully developed)。

避過一劫

表面上,今年是恒大主席許家印的豐收年。上半年淨利潤將超過二百億,已經超過了去年的整年數字。今年一月,有消息指明天系的肖建華,被「強力部門」由香港帶回大陸協助調查,後來更傳出許家印被列入反貪腐重點調查名單之中,甚至指許家印已「被失蹤」。不過今年三月,他出席全國政協會議,亮相人前,富豪間對他的議論才慢慢消失。當時有外媒關心內地房地產的風險,詢問房控怎樣影響恒大融資。許家印未有直接回應,只讚國家的調控措施:「非常正確和合理的……中國房地產一定能非常健康地發展。」與此同時,恒大日前亦發盈喜指半年純利暴升兩倍,主要由於物業平均售價提升,完成全部永續債贖回,提高股東應分配利潤,及後獲投行大摩的祝福,上週股價急升兩成,週四最高見24.1元,創上市以來新高。不過高增長背後,恒大的高負債一樣為人詬病。根據年報,恒大總負債達到$11,583億。一年單是銀行貸款的利息開支,已達二百六十億元,亦即是說,每日還息已要七千一百萬元。恒大撐起公司發展的基本模式,就是發債、買地起樓、套現後繼續發債、買地起樓。恒大項目發展年期長、資金回籠慢,故「借錢」及以長債冚短債,是其重要「延命」的方案。恒大一向愛發優先票據籌旗,今年便發行了六筆美元優先票據,三月共二十五億美元,其中三年期的息率為7%;六月共三十八億,其中八年期及六年期息率分別為8.75%及7.5%,部分現金將用作償付一六年前發行的高息短期票據。

中斷永續債

今年,恒大部分財技改了新玩法,六月時,提前贖回全部、總額高達1,129億元的永續債,改為引進投資者。由於計入永續債的話,恒大淨負債比率達到565%,不單高風險、發債成本大,而且息口重,改為引資可將恒大重回「爆煲水平」以下。今年一月,恒大集團旗下附屬公司恒大地產,引入305億元戰略投資者,五月再度引入395億元,其中如深業集團控股子公司茂文科技,出資五十五億元,佔恒大地產股權2%。與此同時,港交所股權披露顯示,截至七月十九日,劉鑾雄及甘比目前共同持有5.02%恒大股份,進身第二大股東,早着先機「買定貨」。故此股價造好,除了令主席許家印身家水漲船高外,最高興莫過於「鋤D會」成員如華置(127)劉鑾雄(大劉)、新世界(17)鄭家純及中渝置地(1224)張松橋等。華置由今年四月至七月中,已斥資八十一億元購入六億六千萬股恒大股份。以買入平均價12.3元計算,截至上週四收市(23.8元),只需幾個月時間,華置賬面已賺七十六億元。許家印之所以入到「鋤D會」,全靠楊受成穿針引線。○八年,恒大上市前財困,許家印仍幾乎每星期到彤叔大宅,跟他們「鋤大D」和「鬥地主」,足見鋤D會成員無論在鋤D會還是股市上都「甚有默契」。因此○九年十一月恒大上市之時,鄭裕彤及大劉分別出資五千萬美元,成為基礎投資者。在恒大投資推介會當日,二人聯同楊受成、張松橋、星島何柱國等城中富豪,紛紛前來撐場,甚至一向低調的李嘉誠亦派出長實執行董事葉德銓做代表。富豪們異口同聲表示會出手認購,在名人效應下,恒大公開發售首日,孖展額已超過十五億元。

大劉對數

「鋤D會」賭局不只於大宅內一齊打牌,還有各成員在資本市場的籌碼。一名鋤D會成員指:「他們不時在股票市場互相幫助,又會益對方。有時見佢哋互買對方股票或項目,賬面賺蝕不重要,只是對數。」股票、債券只是其中一部分,「鋤D會」成員在地產項目亦會緊密合作。最經典是一五年十一月,恒大以高價一百二十五億元收購大劉的灣仔美國萬通大廈,去年十二月大廈已改名為「中國恒大中心」。當時淨負債比率已非常高的恒大又獲大劉通融,成交時只需支付四成交易價,餘下六成攤開六年支付。知恩圖報的許家印,亦大量收購另一友好鄭家純的新世界旗下內地項目。一五年十二月,恒大就向周大福企業及新世界中國收購多個項目,涉資超過四百億元。同月,恒大向新世界、周大福企業、中渝(1224)等,發行十五億美元的七釐可換股證券,其後更將向周大福等發行的可換股債券條款調整為不換股,以及把息率由七釐調升至九釐。去年五月,華置為「友好」恒大接盤,以六十九億元購入恒大持有的盛京銀行(2066),每股購入價為十二元,變相幫恒大套現。到今年三月,華置再向甘比出售該批億股盛京銀行,代價與華置購入價一樣。但當時盛京銀行股價為7.26元,較12元已折讓39.5%。不過由於出售盛京銀行,華置於上月派發特別中期股息。由於甘比持五成華置股份,因此可獲二十八億元特別息,令其變相以「折扣價」購股。到本月十一日,甘比以每股6.6元大手減持部分盛京銀行股份,因股價已跌,賬面蝕了十一億。不過其實同樣在今年三月,甘比牽頭家族及投資友好,已認購了十億美元、恒大2024年到期、息率9.5釐的債券。他們除了每年收息高達9,500萬美元(約7.4億港元)外,據悉該批債券債價上市首週升超過一成,甘比賬面已賺超過八億元;加上入股恒大股價爆升所賺,大劉甘比也拿到了相應的回報。掌握不到「對數」的精髓,蝕底的仍是小股民。

撰文:孫樂祈(瀋陽)、王敬蓮(成都)、黃嘉慧插圖:詹震寰news@nextdigital.com.hk

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大爆妻子間諜內幕

1 : GS(14)@2011-05-29 10:57:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 731&art_id=15294973

2 : 亞力士(1473)@2011-05-29 22:57:14

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3 : GS(14)@2011-05-30 21:38:13

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黃百鳴大爆星爺拍戲秘史

1 : GS(14)@2016-02-03 14:03:11

2016-02-02 EW

二十四年前的電影《家有囍事》,肯定是港產片中的經典,幾多場面loop過無限次?幾多對白背到滾瓜爛熟?幾多畫面歷久不衰,更獲封網上cap圖王?

今年賀歲檔期,《家有囍事》將重新上映。舊片新上,除了數碼修復,還加入十分鐘未曝光片段;此外,《家》片的監製兼要角黃百鳴,更親爆拍攝背後,周星馳(星爺)鮮為人知的秘聞逸事!

想夥拍曼玉

原本的《家有囍事》是沒有周星馳(星爺)份兒的,三兄弟角色分別敲定為林子祥、黃百鳴和張國榮(哥哥)。可是,電影開拍前,林子祥在三藩市的寓所發生火警,他未能趕返港演出,黃百鳴惟有臨急抱佛腳找星爺頂上。

黃百鳴憶述:「搵星仔嗰時,佢開好高嘅片酬,急於用人都照畀佢,仲同佢講明錢可以畀,但係三兄弟之中花心細佬個角色唔揀得。星仔係想同張曼玉(Maggie)做對手嘅,唔使問梗係想同靚女做對手啦;但之前已經畀劇本張國榮睇咗,哥哥OK咗(花心細佬個角色)!」黃百鳴任由星爺在餘下兩兄弟中揀一角,當時星爺聲言「打死唔做乸型」,惟有選做不忠丈夫一角。

後來,哥哥約黃百鳴見面傾戲,坐低劈頭一句說:「百鳴,你唔好同我爭,我睇完劇本,我要做cam cam哋嗰個。」而且,哥哥更指明,Tomboy對手要由毛舜筠來演,肯定好睇。黃百鳴覺得張國榮選角是計過度過,但此舉竟誤打誤撞,成全了星爺的心願,能夠跟張曼玉做拍檔。

網上流傳星爺對Maggie有好感,更有追求之意,黃百鳴斬釘截鐵的說:「咁我冇聽過喎,就算追都係拍戲嗰時追,拍完戲Maggie肯定唔睬佢!」

撐珍妹入屋

影壇盛傳,星爺難服侍,黃百鳴眼中卻不是這回事,還力讚對方說:「嗰時佢好好㗎,叫佢做乜都得,同埋好跟劇本做。」其實,星爺也曾就一、兩場戲提出個人意見,當中最神來之筆便是Maggie撞破他和李麗珍(珍妹)偷食一場,黃百鳴娓娓道來:「原本話星仔同珍妹踩到番梘跌落花園,撞正Maggie經過,三人會合偷食就穿煲;但星仔話可以加料,跌落樓嘅過程加。最後大家都應該記得,嗰段戲星仔跌落去見到Maggie就喺下面,擰轉頭又見珍妹喺上面,心諗唔掂嘞,於是雙掌一撐,將珍妹撐番上間屋度,出嚟真係幾好笑,而且得星仔一個諗到,喺跌落樓咁短促嘅時間,都可以玩到啲嘢。」

激勵谷德昭

黃百鳴透露,當日電影分了三個編劇,分別為戲中三條主綫寫劇本,而星爺的跟場編劇正是當年新入行的谷德昭(肥谷),他第一次將寫好的對白交星爺時,星爺睇完只說一句話:「呢個就係劇本喇?!」肥谷自尊心當堂被打沉,並向導演請辭,獲導演勸解:「畀人窒一句就唔撈?以後點喺電影圈生存?」於是他痛定思痛,狂煲星爺曾拍過的戲,重新寫過劇本,之後的劇本星爺亦十分滿意,以後更錫肥谷錫到燶,有戲開都預他做編劇。而《家》中的「鐵拳無敵孫中山」、「巴黎鐵塔反轉再反轉」好大可能是肥谷被星爺逼出來的啜核之作,至於「無定向喪心病狂間歇性全身機能失調症」,更是黃百鳴選為經典中的經典,鍾意它夠「 繞口」。

當年為迎合台灣市場,電影還專登找來識閩南話的人改寫〈相逢何必曾相識〉給星爺唱,網上久不久都會翻hit。黃百鳴指,星爺當日不僅完全冇抗拒、冇詐型,更抵得諗即學閩南歌詞,而且好快上手,當場已經唱到並完成拍攝。

另外,哥哥當年憑《英雄本色》、《縱橫四海》等英雄片在韓國大受歡迎,所以為配合韓國發行商要求,後來加入了一幕,講述吳君如演的大嫂被賊人擄走,常家三兄弟勇救大嫂的槍戰場面,亦即是今次重新上映的加長版十分鐘情節。

三個蒙面賊

話說當年黑社會暴力入侵娛樂圈,《家》的底片在剪接期間,被三個蒙面賊持槍打劫,幸好最終賊人未有得手。所以,後來要補拍的該段荒山野嶺槍戰戲,三兄弟絲襪笠頭的靈感也是來自劫菲林事件;同時,由於案件未破,當年警方高度戒備,更派出警員監場拍攝,以防有人再來搞事。

故此,加長片段絕對得來不易,而且,如今再配廣東話版本,黃百鳴也花盡心思。除請吳君如拔刀相助外,星爺的對白則找來「翻版星爺」溫超代勞;反而要配張國榮的聲音最頭痕,cast過無數人之後,發現譚耀文「聲演」最似,結果由阿譚負責,才卒之大功告成。

撰文☆錢慧 攝影☆梁比利 設計☆吳俊彪
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