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郭氏家族轉讓4.23%股份 佳兆業恢複公眾持股數沖刺複牌

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-02-25/1079200.html

每經記者 黃博文 每經編輯 隋丕寧

債務重組兩年多,佳兆業為推動複牌展開諸多動作,近期郭氏家族資本運作恢複公眾持股數量是複牌的前提之一。

2月24日晚,佳兆業(01638.HK)發布公告稱,控股股東郭氏家族擁有的大昌投資有限公司,以2.3港元/股的價格向一名獨立第三方轉讓合計共21739萬股股份,相當於公告日期公司已發行股本約4.23%。自此,佳兆業集團的公眾持股量恢複至已發行股本的25.04%,符合港股上市公司相關規則規定。

恢複公眾持股量

從2014年11月開始,因控制人郭英成卷入深圳官員貪腐案而引發的佳兆業鎖盤風波,導致公司陷入債務危機。同時因前核數師普華永道拒絕出具“無保留意見”審計報告,佳兆業不能簽署2014、2015年財報,股票長期停牌。

2015年4月,佳兆業集團董事會成立獨立調查委員會,並聘請獨立第三方機構富事高咨詢有限公司開展獨立調查。

2016年12月19日,佳兆業發布公告稱,由富事高咨詢有限公司出具的調查報告顯示:佳兆業的部分前雇員”主導了財務造假,他們的部分行為並未得到公司授權;而公司董事會主席郭英成以及現任公司管理層對前雇員”的部分行為並不知情,亦不認可。

除去富事高的財務調查報告,恢複公眾持股量亦是複牌的前提之一。本次公告顯示,完成本次股份轉讓之後,佳兆業大股東郭氏家族持股量為45.02%,二股東富德生命人壽持股量保持不變,仍為29.94%。高達74.96%的股權掌握在郭氏家族和生命人壽手中,佳兆業股權集中。

公告顯示,佳兆業本次4.23%的股份轉讓成交的價格為2.3港元/股,相比停牌前的1.56港元/股,溢價高達47.4%。佳兆業方面表示,這一成交價格也說明投資者對佳兆業未來發展充滿信心。

郭英成的金融布局

公開資料顯示,佳兆業擁有大量優質資產,而且在深圳的鹽田佳兆業山海城、平湖佳兆業廣場、龍崗佳兆業未來城等多個舊改項目已經進入開發階段,不久後將推出市場。此外佳兆業多元化、輕資產的轉型成效顯著,在文化體育、科技產業、醫療等板塊表現突出。

正是以此為籌碼,佳兆業的債務重組引得中信銀行、平安銀行、信達資產等金融巨頭馳援。資深財經與房地產評論員黃立沖認為,佳兆業能獲得金融機構的支持源於優良的資產及其帶來的溢價預期。據佳兆業2013年年報顯示,公司總土地儲備為2330萬平方米,其中超過60%在一線和省會城市,尤其重倉深圳。

富事高發布獨立調查報告之後以及恢複公眾持股數量,佳兆業要面對來自港交所的詢問,以及盡快公布缺失已久的2014年、2015年完整年報,恢複上市。按照該公司早前披露的時間表,12月將刊發2014年、2015年及2016年中期業績;預計至2017年1月,上市公司股份將恢複買賣。

但時節已至2017年2月,佳兆業的複牌承諾還未兌現,佳兆業方面表示,作為公司複牌的條件之一,本次恢複公眾持股量也意味著佳兆業集團離複牌更進一步。據了解,目前佳兆業正在穩步推進複牌相關工作。

除去佳兆業的複牌工作,實際控制人郭英成的野心不止於此。近日佳兆業還在爭取國內體育產業龍頭公司中體產業的控制權,擬受讓中體產業控股股東國家體育總局體育基金管理中心持有的22.07%股份。與佳兆業一起競爭的還有樂視等三家公司。目前,關於四家受讓方的盡職調查正在進行,預計2017年3月中旬完成。

此外,保監會的一則問詢函進一步指明,這家開發商的實際控制人已經開始布局自己的金融版圖。2月17日晚間,保監會以通知公告形式發布問詢函,要求昆侖健康保險股份有限公司(下稱昆侖保險”)說明公司是否與郭英成家族存在關系。

保監會指出的4家公司深圳市宏昌宇企業管理咨詢有限公司、深圳市正遠大科技有限公司、深圳市泰騰材料貿易有限公司和深圳市正萊達實業有限公司,分別持有昆侖健康股權比例為10.3%7.68%7.44%5.54%,合計持有30.96%

有消息指出,這4家公司與郭氏家族關系密切,目前保監會未公開披露昆侖健康對問詢函的回複。

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