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九建鯉魚門盤646伙下季推

1 : GS(14)@2018-07-05 07:42:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2843&issue=20180705
【明報專訊】繼西區新盤63 Pokfulam早前熱賣後,九建(0034)部署下一季度推售涉單位總數646伙的鯉魚門全新盤,該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目位處東九龍兼高層可享海景,開價將參考啟德私樓售價;資料顯示,啟德新盤近期平均實呎介乎2.5萬至2.7萬水平。不過,楊強調集團未決定上述鯉魚門新盤,會否提供與同系紅磡環海‧東岸類似的低首期、高按揭成數「直通車計劃」。

未敲定是否提供高成數按揭

楊聰永指,鯉魚門項目部署下季推售,樓盤主打1房戶,亦設有開放式和2房戶,現時仍待批預售樓花同意書;他指,現時仍未敲定新盤的付款方案,亦未知會否再提供「直通車計劃」,但強調這類付款計劃屬市場常用,息口並非特別高。

環海‧東岸2015年8月推售時,以單位折實入場費296萬元招徠,到項目次輪推售時引入「直通車計劃」,買家在樓盤3年後(即今年稍後)入伙前,分期先付17%樓價,餘下83%樓價入伙後上會,並可向九建旗下財仔借盡,亦不需入息證明,當年吸引很多買家採用,亦引起市場關注,惟發展商當時未向外公布計劃實際息率。直至最近有消息指,「直通車」按揭首年息率4.75厘,次年起全期息率將升至6厘起,被指高於一般按揭息率。
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