南天閣基座設商場 鄰近誠品
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GS(14)@2016-08-09 07:25:26【直擊報道】前「跳水皇后」伏明霞於今年3月以870萬元買入藍籌屋苑太古城南天閣高層G室，該單位雖然望不到海景，但勝在周邊配套完善，基座就是商場，除鄰近鐵路站外，樓下亦有巴士直出中環及尖沙嘴。
■大廈正門隔籬為年輕品牌時裝店。
外望平台泳池景
南天閣為太古城海天花園的其中一座物業，不是最近海的一期，只有少量單位可望到部份海景，但大廈的位置差不多是全個太古城的最中心，基本上，一落街已經有齊配套，基座就是商場太古城中心，商場門口就在大廈大門隔籬，而大廈正門對面更是今年初開幕的誠品，周邊甚至連旅行社都有，商場內有超過170間店舖，包括有戲院及溜冰場。交通方面，沿商場行到港鐵太古站僅3至5分鐘，大廈對面亦有巴士站，有車直出中環及尖沙嘴，交通配套亦極之方便。至於伏明霞購入的高層G室單位，主要望平台花園及泳池景，環境都算是清幽，不會太嘈吵，亦未至於會樓望樓，景觀都算開揚，不會有太大壓迫感。而據區內代理張貼的廣告，現時該區同類實用面積500餘方呎的單位，放盤叫價由600餘萬元至800餘萬元不等，視乎樓層及景觀而定。據知，伏明霞持有的單位暫時未有在市場上放租，即是買完後丟空了差不多半年了，單位市值月租可達約2.5萬至2.6萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160809/19728529
基座商場逾10萬呎
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GS(14)@2016-11-20 22:19:35【明報專訊】將軍澳藍塘傲雖然與將軍澳港鐵站附近大型商場有一段距離，但項目基座設有商場，相信可以滿足日常購物需要。發展商透露，藍塘傲的基座商場逾10萬方呎，設計風格參考美國紐約格林威治村，引進非連鎖式商舖及食肆，打造小鎮風情。發展商早前更已公布首個租戶為悅榕集團，該舖涉約7000方呎，將會提供水療美容及按摩服務。
設3.2萬呎私人會所
值得留意的是，藍塘傲毗鄰的多個樓盤，如帝景灣、CAPRI基座同樣設有基座商場，相信日後落成，亦可為住戶增加不少吃喝選擇。若再步行多10至15分鐘，將軍澳港鐵站附近更有多個大型商場，如PopCorn、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等，部分商場更設有戲院。
除了基座商場外，藍塘傲亦設有面積達3.2萬方呎的私人會所，設施包括戶外泳池、按摩池、桌球室等。此外，樓盤臨近海濱長廊，是跑步、踏單車的健身好去處。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0329&issue=20161119
港鐵站上蓋 基座有商場
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GS(14)@2017-05-21 13:14:42■海之戀一房戶比例為16%。
海之戀位處港鐵荃灣西站上蓋，鐵路概念正是近年新盤例必大賣的必殺賣點，不過，荃灣西站只有西鐵綫可選，幾個站就要落車轉搭荃灣綫、東涌綫及東鐵綫。該處設有大型巴士總站，提供多條路線來往港九新界，出入更加直接兼且可以點到點。物業停車場分佈地庫二層至5樓，但住客停車位僅設於2、3及5樓，而屬於今次期數內的住客車位總數僅104個，其他大部份是車站停車場車位及商戶車位。基座商場有一定規模，佔地約43萬方呎，附近屋苑商場規模更大，荃灣廣場佔地58萬方呎，荃新天地一及二期合共約50萬方呎，人流極旺。物業住客會所面積51,067方呎，公用花園或遊樂地方總面積127,532方呎，將細分三個不同區域提供30項康樂設施，包括40米長戶外泳池。物業管理由港鐵負責，管理費一如過往都是有待公佈。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20027768
匯璽基座商場命名V Walk
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GS(14)@2017-11-22 12:10:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4249&issue=20171122
【明報專訊】新地（0016）南昌站上蓋焦點新盤匯璽II周六開售之際，物業基座商場亦展開招租；新地代理租務副總經理孫雅茵表示，南昌站上蓋商場正式命名為V Walk，以We Walk Together為主題，佔地30萬方呎，大約設有150個商舖，面積集中在700至1500方呎，預計於2019年上半年開幕。孫續稱，V Walk目前已有預租，包括幼稚園及超市等，目前租用最大面積的租戶是超市，預料到明年中時，將可預租出有九成樓面，平均呎租約100至200元。
UA戲院進駐大埔超級城 最快明年開業
至於同系大埔超級城，新地（中國）執行董事馮秀炎表示，項目今年首3季錄人流7600萬、生意額28億元，按年分別均錄10%升幅；她預期第四季人流達2200萬人次，按年上升10%，生意額錄預計8億元，按年上升10%至12%；另商場人均消費1000元至3000元，平均每方呎營業額1000元。
此外，UA戲院已落實進駐大埔超級城，成為區內唯一的戲院。娛藝院線有限公司董事總經理黃嗣輝表示，戲院預計2018年底至明年初開業，該戲院佔地1.5萬方呎，提供4個影院共359個座位，投資額數千萬元。此外，該戲院採用全動感D-Box影院設計，觀眾可因應個人接受程度而調較座椅震動效果。
PEAKCASTLE基座轉租為售 意向價6.5億
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GS(14)@2018-10-11 16:41:29https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1539196855465
【明報專訊】興勝創建（0896）與外資基金共同持有的長沙灣青山道476號PEAKCASTLE，其中原保留作長線投資的一籃子基座樓層，獲投資者洽購，發展商有感區內投資氣氛熾熱，轉租為售，並且連物業命名權及基座外牆擁有權一併出售，將委託中原（工商舖）作獨家代理，意向價約6.5億元，以總面積35,416方呎計，折合呎價18,353元。
連命名權及基座外牆擁有權出售
PEAKCASTLE現為寫字樓，樓高23層，據悉，發展商斥資逾1億元為PEAKCASTLE翻新。中原寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示，買家可因應本身需要，在該項目上加裝內置電梯連接地下至3樓，而按區內租務情况而言，該廈地下樓面每呎市場租值約80元，而1至3樓樓層的每呎市場租值則約45元。
21威菲路酒店7.8億放售 減價8%
此外， 中原寫字樓部營業董事朱子豐指，銅鑼灣21威菲路酒店全幢放售，物業總樓面面積約29,760方呎，將以現狀及連酒店牌照出售，意向價原為8.5億元，現減價8%至7.8億元，以54間房間計，每個房間價值約1444萬元。資料顯示，21威菲路酒店於2011年落成，樓高27層，地下為酒店接待處及餐廳、1至3樓設有後勤設施、5樓為平台花園，6樓以上樓層為酒店客房，客房面積分別約為287方呎及301方呎。
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