ZKIZ Archives


恒地連推市區迷你戶新盤 何文田加多利軒161呎 全港最細

1 : GS(14)@2016-09-09 05:18:22

【明報專訊】近年迷你戶新盤一個接一個,恒地(0012)繼北角月園街尚譽提拱163方呎全港近年最細標準單位後,同系何文田勝利道加多利軒進一步把紀錄改寫,面積最細一伙開放式單位,實用只有161方呎,成為全港新盤中最迷你的單位,項目可望月內開售。

明報記者 林尚民、林可為

樓花期約27個月的何文田勝利道7號項目,已命名為加多利軒,該盤共設250伙,其中74個為標準開放式單位,雖然大部分屬實用179至181方呎,但當中有兩個單位,實用面積分別僅161及162方呎,比同系尚譽163方呎開放戶更細,成近年新盤市場面積最細標準戶。另項目主攻之一房戶,佔樓盤整體單位近半,共設124伙,實用244至267方呎,另46個兩房單位實用389至390方呎,此外,項目設6個特色戶,實用190至390方呎,連88至337方呎天台或平台。

較尚譽最細單位少兩呎

恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,加多利軒樓書已接近完成階段,預計可於一至兩周內上載,而項目3個示範單位(包括連裝修及交樓標準)設於尖沙嘴美麗華中心商場,最快兩周後開放示範單位,本月底前推售,售價將以何文田一手盤作參考。樓盤預計明年12月入伙,每實呎管理費約4.6元。

屯門18逸品昨上載樓書

該盤為恒地營業(二)部今年首個住宅項目,下一個全新盤,將為粉嶺古洞項目,料最快年底登場。資料顯示,恒地古洞項目共涉約590伙。韓又稱,部門由2013年起至今,已先後推出7個住宅盤,涉及1274個單位,並已售出1173伙,為集團套現近75億元。

其他新盤方面,建灝集團在本港首個住宅發展項目、位處屯門虎地的18逸品,繼8月獲批預售樓花同意書後,昨上載樓書,預料稍後將開展銷售工作。由9幢低密度大廈組成的18逸品,單位總數18伙,實用面積介乎710至801方呎,主打3房間隔,各單位均附連地下或天台花園,而廚房配套家電主要採用歐洲品牌Gorenje,惟屋苑提供的車位只有5個。資料顯示,項目預計明年3月落成,即樓花期約半年。

Grand YOHO海翩匯共收近萬票

本周日次輪銷售推出221伙、中海外(0688)發展的「港人港樓」東九龍啟德1號(I),市場消息稱,過去5日累積接獲逾6000張入票,超額約26倍;中海外將於今日截止認購登記。

至於明天再進行銷售311伙的華懋將軍澳海翩匯,於昨天截票,市場料累獲逾4400票,超額約13倍。另新地(0016)明展開第三輪銷售,推出224伙的元朗Grand YOHO,亦於昨日截止登記,估計累獲逾5100票、超額22倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1986&issue=20160909
地連 連推 市區 迷你 戶新 新盤 何文 田加 多利 161 全港 最細
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308249

TWELVE PEAKS實呎13萬破頂 空置稅公布後新地連沽3現樓洋房 套近12億

1 : GS(14)@2018-07-03 06:05:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1198&issue=20180703
【明報專訊】政府上周五推出一系列新房策,焦點落於向空置的一手單位開徵空置稅,有發展商當日隨即為旗下現樓項目上載樓書外,近日新地(0016)連環沽出3幢現樓洋房,套現近12億元,其中山頂TWELVE PEAKS 8號屋以7.3億元易手最為矚目,折實實呎逼近13萬元,創出項目新高。

明報記者 謝穎怡

早前表示待售現樓餘貨涉約千伙的新地,部署開售大埔白石角雲滙二期的同時,旗下現樓洋房亦連錄成交。新地上月推出山頂TWELVE PEAKS 8號洋房招標,招標期為6月27日,並於同日截標。據一手成交紀錄冊顯示,上述8號洋房,實用面積4784方呎,連2889方呎花園、252方呎平台及817方呎天台,成交價7.3億元,實呎152,592元,發展商提供相等於樓價15%的印花稅現金回贈,折實實呎129,703元,創項目新高。

新地12年前呎價4.2萬奪項目地皮

位於加列山道12號的TWELVE PEAKS,是新地於2006年以政府賣地歷來最高樓面呎價逾4.2萬元投得,並發展成12幢洋房,於2012年獲批入伙紙。上述8號洋房成交,為項目今年錄得的首宗成交,對上成交要追溯至2015年初。若以政府最新就空置的一手私宅單位徵收額外差餉、金額為該單位應課差餉租值的兩倍計,以上述8號洋房為例,2018至2019年度應課差餉租值為558.12萬元,假設被徵收空置稅,預計額外差餉作空置稅為1116.24萬元,有關金額等同樓價約1.5%。

雲端洋房實呎4.7萬 貴絕沙田

新地同系壽臣山SHOUSON PEAK售出11A號洋房,實用面積3553方呎,連1246方呎花園及750方呎平台,成交價2.878億元,實呎81,002元。新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱,上述兩宗成交未能透露買家身分,不過兩盤一直在市場推售,亦一直錄得成交,是次成交與空置稅無關。另一手成交紀錄冊顯示,同系沙田九肚雲端最新以招標形式沽出Premier 9洋房,實用面積3760方呎,成交價1.78億元,實呎47,340元,成交價及呎價除了創項目新高外,當中成交價更屬沙田住宅新高指標。

3天長假一手錄118宗成交

總計3天長假一手共錄約118宗成交,其中新地將軍澳晉海II昨日再推售32伙,並沽出22伙。另新地大埔白石角雲滙二期,最快今日上載樓書,並料於本周內開放示範單位及公布首張價單,新地代理總經理胡致遠表示,預計首批推出單位超過120伙,希望提供不同戶型,定價會參考同區其他新盤,亦會考慮集團項目自身優勢。
TWELVE PEAKS 實呎 13 萬破 破頂 空置 稅公 公布 布後 後新 新地 地連 連沽 現樓 洋房 套近 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350709

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019