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將軍澳下月爆新盤戰 新地撼長實提供逾2,600伙

1 : GS(14)@2014-07-23 18:33:11

http://hkm.appledaily.com/detail ... ory=&issue=20140723

【本報訊】下半年新盤大戰連場,首個戰場位於將軍澳,由新地(016)天晉IIIA火拼長實(001)日出康城3期緻藍天,兩盤逾2,600伙下月登場。目前累積待批預售樓花同意書總數逾9,000伙,單是將軍澳下半年料逾3,500伙,成供應重災區。

記者:陳家雄

■新地天晉IIIA為29個月遠期樓花,預計短期獲批預售樓花同意書。

新地(016)副董事總經理雷霆表示,集團繼續每月有盤開,大型住宅項目將軍澳天晉IIIA,預計短期獲批預售樓花同意書,料下月登場。項目為29個月遠期樓花,提供960伙,以中小型單位為主,其中一至三房佔項目總數約三分二,主打三房。單位實用面積由334方呎起。他指,近期政府修訂雙倍印花稅,吸引不少換樓客買入三房單位,將軍澳區有很多兩房戶,多年累積龐大需求,相信該項目的三房單位會有承接。被問及會否減價賣樓,他回應,集團一向開新盤,跟市價賣樓,近期樓市氣氛好轉,料銷情理想。


■長實緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書,部份座數已拆棚。

下半年供應重災區

長實日出康城第3期緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書,不過被安排在荃灣環宇海灣及大埔嵐山1期後,成為今年壓軸項目。長實已多次講明,賣完大埔嵐山1期後,緊接下來,就是緻藍天,提供1,648伙。現場所見,部份座數已拆棚見雛型。
目前累積待批預售樓花同意書單位總數逾9,000伙,將軍澳是供應重災區,現有五大項目待批預售樓花,其中嘉華國際(173)將軍澳66D1區本月初已申請預售樓花,涉及約300多伙。另外還有會德豐(020)將軍澳66B2項目約590伙。粗略估計,將軍澳下半年逾3,500個新盤單位供應。



當新地與長實互片之後,戰場料移師沙田,事關恒地(012)馬鞍山迎海3期,提供1,092伙,將於今年下半年推出,區內由信置(083)、嘉里(683)及萬泰合作發展的玖瓏山(九肚山)正申請預售樓花同意書,發展商早前表明,希望趕於今年第四季開售。至於新地東涌項目2,300伙,亦趕在今年內推售。代理預期,新界區供應多,項目規模又大,發展商為求清貨,估計以較低定價搶客,勢將令新界二手樓受壓。
除大型發展商急推盤外,小型發展商都密鑼緊鼓推盤,其中協成行今日開記者會介紹筲箕灣東大街23號的住宅項目。另外,嘉里九龍塘喇沙利道住宅項目今日舉行命名儀式,市場預期短期內推出。
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