ZKIZ Archives


產業地產的魅力太大 碧桂園也做了科技小鎮了

一個名為“科技小鎮”的綜合產業地產項目,在碧桂園集團(02007.HK)龐大的產業體系中脫穎而出,逐步受到各方關註。9日上午,廣東省領導帶隊在碧桂園總部調研近2小時,詳細了解科技小鎮規劃設計、起步項目籌備進展、企業創新文化發展等方面情況。

碧桂園科技小鎮是該集團進軍產業地產的開端,第一個項目落地廣東惠州,初步計劃在深圳周邊的臨深片區打造10個類似的綜合產業項目,承接深圳外溢創新產業以及購房需求。

據透露,作為碧桂園產城融合戰略的載體,“科技小鎮”一般選址一線城市周邊和強二線城市的30-80公里重要區域,占地2-5平方公里,最大的特色是生態、智慧、創新,地面都是公園,車輛在底下穿行,建築外墻長滿垂直分布的植物。項目將持續發揮出比較優勢,產業聚焦全球優質科技產業資源,大力實施創新驅動發展戰略,同時,項目還將圍繞一、二、三產業協調發展的綠色現代產業體系,實現城市功能與創新產業共生共榮。

碧桂園集團助理總裁、產城發展事業部總經理向俊波透露,該集團計劃在未來5年內安排不少於1000億元的投入。截至目前,碧桂園已經初步確定下3個科技小鎮項目,位於惠州和東莞,每個小鎮項目投資至少300億元。

對於科技小鎮的目標收益,碧桂園認為,主要來源於4個方面的經濟效益,第一個是成為經濟周期的對沖機制和穩定器,第二個是成為優質土地和優惠政策的重要來源,第三個就是成為中周期利潤的重要來源,第四就是成為相關業務的重要來源。

向俊波稱,科技小鎮規劃的事情已經做完了,進行到具體設計和工程方面的規劃。目前真正的難點在於產業的稀缺,在於招商環節。

碧桂園總裁莫斌稱,碧桂園的最大特點就是價值鏈全覆蓋,為了配合科技小鎮的產業發展,碧桂園已建立專門的產業孵化基金,與李開複的創新工場合作。“與其它科技類公司相比,我們會做重資產,搭建科技人才集聚的、最優化地平臺。這里有基金孵化,有導師培訓,能夠吸引年輕人,煥發創新能力。這和造城異曲同工,符合國家政策導向,也符合市場的需求。”

對於碧桂園采用科技小鎮的造城模式切入產業地產,廣東省長朱小丹在調研後指出,科技小鎮是在舉國實施創新驅動發展戰略的大趨勢下應運而生的,不僅在形態上與傳統產業園區有區別,而且在理念和內涵上有新的躍升。科技小鎮的內涵策劃要更完善,要形成區別於任何其他社區的“雙創”生態,成為支撐廣東創新驅動發展的重要支點。

目前,碧桂園科技小鎮項目已與清華大學等名校合作,解決產城融合以及青年創業問題,也為有意北上創業的港青提供場所。

 

產業 地產 魅力 太大 碧桂 桂園 園也 也做 做了 科技 小鎮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=209726

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019