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羅康瑞唔做瑞房CEO爆退休疑雲「我退休唔得o架!」 李華華

2011-3-17  AD




 

「最靚仔 CEO」卸任了!瑞安房地產(272)噚日喺公佈業績日突然宣佈,羅康瑞由即日起唔再兼任行政總裁,淨係做集團主席,而執行董事兼董事總經理李進港將會接 佢棒做CEO。董事會話,o依家係適當時機將主席同CEO嘅職責明確區分,令董事會經營管理同業務日常管理上,確保權力同授權分佈均衡云云。

搵李進港接棒

照 字面解讀,似乎係羅康瑞部署退休wor!但當事人話,件事並唔係咁嘅,仲話「我退休唔得o架!」佢話,查實o依家內地好多樓市調控措施,令到佢好鬼多嘢 做,再講,佢係個唔可以退休嗰種人嚟o架,連放假都唔係好得。「我返工好似放假咁,所以,我冇放假囉!」而根據呢個最新分工架構,羅生今後只會專注於領導 董事會制訂戰略方案,而阿進港就會負責日常管理同營運!

其實羅生話唔做CEO,華華又唔係好意外,事關舊年年頭佢接受黨報訪問嗰陣,已講明搵緊CEO接班人,仲希望1年內成事,咁點解會揀到49歲嘅進港呢?佢話問過公司好多經理級同事,九成以上都係揀進港,所以,佢咪就揀進港囉!

點都好啦,華華相信至Happy嘅應該係羅生個「最美麗港姐」老婆朱玲玲,因為就算唔退休唔放假,今後羅生點都有多啲時間陪佢啩!

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com


羅康瑞 羅康 唔做 做瑞 瑞房 CEO 退休 疑雲 唔得 華華
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「唔買」不代表「唔得」 黃國英

2002-3-29  AD




口頭禪未必是自覺地形成,經朋友提醒,原來筆者在某電台以及朋友之間的交談中,經常以一句「唔敢話唔得,不過我一定唔會買」作為答案。這句話不錯是有點行貨,但好用之餘,亦是帶一點中肯的。

股票市場甚麼事都可以發生,一個由貪婪投資者所組成的市場,不理性才是合理。電盈(008)當日可以逼近30元,滙科數碼(8068)又會有人看好,現時回看當然覺得是十分荒謬,但當局者迷,沉迷在那時那刻的市場氣氛之中,如此看法可能才是正常。

「唔 敢話唔得」其實是針對股價短線走勢,筆者頗有信心很多股票長線是不可能在現水平站穩,但短線股價靠的是供求關係。未必一定是人為操控,當一個熱潮捲起,人 人惟恐蝕底之下,已足以令不少股份升至不合理的水平。筆者早年還大膽勸人不要買某隻股票,實在受了太多教訓,雖然最終多數證明是對,但在暴跌之前升幾成甚 至幾倍都見過,學乖了還是「唔敢話唔得」算了。

買莊家股無章法

「我一定唔會買」則是真心話,對筆者朋友而言,訊息亦頗為清晰,因為他們都頗瞭解筆者的脾性,就算本欄的長期讀者,相信也有概念,瞭解筆者的風險取向。筆者唔買,並不代表沒有值博率,只是筆者並不喜歡在股票上賭博,要有相當贏面才敢入市。

買 這些高風險股份,速戰速決表面是最佳方法,實際卻不然,十次贏一次輸,已隨時全軍覆沒,不要小看股票停牌及爆煲的風險,如果每次只是為5至10%利潤而 戰,市面上實在有太多穩陣股票可選,毋須刻意求冷。博這些股份,時刻貼市及夠膽博幾成甚至過倍利潤的心理質素,反而才是重點,筆者從來不信莊家派錢,買這 些股份又全無章法可言,還是留給喜歡冒險的人,筆者「一定唔會買」。


唔買 代表 唔得 國英
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財務智商(8):辭工炒股又得唔得? 脫苦海

http://notcomment.com/wp/%E8%BE%AD%E5%B7%A5%E7%82%92%E8%82%A1%E5%8F%88%E5%BE%97%E5%94%94%E5%BE%97/

每逢股市暢旺,就會有一些人希望辭去正職全職炒股,彷彿有份正職不能全情投入,令到自己賺少許多,上班時間又與開市時間重疊,兩者不可兼顧。可是沒有幾多人真的去做,做得到的人往往下場悽慘或要回頭是岸。全職投資難處何在?

筆者認為「全職投資」起碼有兩種含意:「完全以投資收入來生活」及「每周5-7天,每天8小時以上進行投資」。這兩種含意,前者難以達到,後者辛苦不為外人道。

目前香港家庭住戶每月入息中位數$20,700,即每年收入$248,400。

 

假定每年投資回報率是15%,要有165.6萬資本($248,400 / 15% = $1,656,000)

如果每年投資回報率是25%,要有99.36萬資本($248,400 / 25% = $993,600)

 

假設工作十年來儲99.36萬,每月需要儲$8,280,佔$20,700的40.0%;要儲165.6萬,每月需要儲$13,800,更佔66.67%。

究竟有多少人可以每個月持之以恆地這樣儲蓄呢?當然,很多人的收入是遠高於$20,700,但支出又隨收入而上升,尤其是按揭置業,交完首期供完樓,所剩幾何?資本形成之難,由此可見。

即使有足夠的資本及較高的回報率,將投資回報減去生活所需後,資本累盛的速度將會大減。在香港要過一個所謂「中產的生活」,不計住屋開支,每日平均$400每月萬二,全年就是14萬4千。很難想像一個有78-130萬甚至更多資產的人會主動降低生活水平去節衣縮食,結果是有了「生活」便沒有了資本大幅增值。

放棄工作全職投資的第一難關,即是放棄每個月的現金流入,要生活就有支出,沒有現金流入即是將資本變為支出流出,而需要投資回報來抵消。只要投資回報低於現金流出,資本總額即會減少,連鎖式地令投資回報不斷減少的惡性循環。用一個生動的比喻:像減肥一樣,脂肪就像資本,吃東西的熱量少於消耗,脂肪就會減少,體重下降。最快的減肥辦法就是只做運動不吃東西,但不吃東西會死,正如沒有現金流入只有現金流出,資本就如水就下不斷縮少。如果累積財富像脂肪一樣容易就好了!

這種聽起來很恐怖的「縮本死局」,遲早都會降臨到大多數人身上,就是在沒有足夠準備的情況下退休或失業的人。用一個較順耳的名詞叫「食老本」。記得科網熱時很多人四十多歲就「退休」,然後有很多入世未深的小朋友希望自己35歲退休,他們如果是從事科網潮時的「幻想」(fantastic)行業而不是資訊科技(Information Technology, I. T.)的實務工作,幾乎肯定很多人已經早在30歲左右在科網業「退休」,例如筆者。一般人也將在55-65左右退休,2006年香港人預期壽命男性79歲女性85歲,如果沒有足夠的準備,就要預計「縮本死局」將會降臨在自己身上。

除非資本規模乘回報率的絕對值遠高於生活所需,例如10比1,賺$10花$1,否則完全以投資收入來生活只是空談。話說回來,很多富豪就是賺$10花$1,你自信可以嗎?

有一個常見名詞是描述這種情況:「財務自由」。要達到這個境界,就不要自斷現金流入,並要不斷累積資本,還要加上良好的投資技巧習慣。

財務 智商 辭工 炒股 又得 得唔 唔得 苦海
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唔清倉得唔得? 楓葉資料室

來源: http://danielkyip.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=12938095

一連數篇唱淡文章,讀者讀後大多會問:「那麼,就是要全面清倉?」我明白,大多數讀者都是信奉「市場越恐慌越要貪婪」的逆向投資信徒;又或相信「炒股不炒市」的揀股必勝法;甚至相信基金式管理,在跌市買公用股作防守;因此,談清倉,確實有些誇張。

老實說,以上種種,我全都試過!結果是,它們都有有效的一刻,同樣地,也有失效的一刻;而決勝負的秘訣,就在時機的掌握(Timing)!因為在投資市場,學習招式不難,何時用?如何用?才是致勝關鍵!

近日,戰友問,指數雖然已經入熊,但一些個股股價仍然遠高於2015年低位,這是反映甚麼信號?這問題其實正是上述「唔清倉得唔得?」的引伸。既然要比較個股與指數,我們就來嘗試比較MUPI(隨機指數,以unweighted方式覆蓋港股市場內的全部股份)與恆指的長線表現,以便獲得一些有用的資訊。

Picture 

圖表可見,自200712日至201621日,MUPI累升77.5%,同期恆指跌了2%。由於MUPI反映的是市場內整體個股的表現,上述數字證實了以「炒股不炒市」的揀股法投資,長線跑贏指數應該不難,而且更是升市贏多多,跌市可以輸少些。當然,這結果是建基於投資者要不大包圍式買股,要不就是擁有優良的揀股能力,且更會適時換馬。

回到大家關心的問題,「唔清倉得唔得?」從MUPI的上述八年歷史記錄可見,該指數表現只有在20089月至20091月才出現跟恆指重疊的情況;這正是雷曼兄弟申請破產保護、08年環球金融危機開始失控、黑天鵝現身的標誌時期。可以說,隨著市場資金鏈斷裂,投資者進入絕對恐慌狀態;當現金真的稱王稱霸,甚麼投資法則都會失效。

更值得留意的是,當市場在0810月見底後,MUPI罕見地表現落後於恆指,我個人相信,這是因為市場在恐慌底的階段一股腦兒只在乎流動性;直到指數要回試第二隻腳時(092月至3月),MUPI已經如箭在弦,不可不發。

此之所以,清倉與否,端看自己是否願意冒市場資金鏈斷裂這個風險?!還有更重要的,自己是否有一個強心臟去承受一浪50%70%或以上的資產賬面值蒸發?!
清倉 得唔 唔得 楓葉 資料室 資料
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賣紙唔得咪要賺維穩費 中環客

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/08/31/%e8%b3%a3%e7%b4%99%e5%94%94%e5%be%97%e5%92%aa%e8%a6%81%e8%b3%ba%e7%b6%ad%e7%a9%a9%e8%b2%bb/

選舉經常有,但今年嘅選舉最核突,星島新聞集團旗下啲刊物寫啲古仔最難睇,份《頭條日報》可以攞官方否認咗嘅數字狂吹,而《東周刊》就攞啲過期八卦消息當新聞寫,幾乎將周澄寫到變再世妲己,連中環客喺立法會返工啲舊同學都笑咗。《星島日報》就可以作到懷疑性侵案係某電視臺攞唔到電視牌嘅原因。連中環客都問,乜呢啲嘢有人睇嘅咩?

只不過,你睇嚇星島新聞集團嘅成績表,咁你明點解呢啲無人睇嘅嘢,都居然登喺封面攞嚟俾人笑。星島新聞集團去年中期純利得四百零五萬,下跌百分之八十七,媒體業務溢利下跌成九成半,好誇張嚇。雖然星島新聞集團係咁吹《頭條日報》發行量好大,只不過,中環客每日早上中環街頭觀察所見,好多《頭條日報》係直送阿婆手上,睇兩睇,甚至睇都唔睇攞去回收。正由於廣告效用差,咁咪要賤價賣,發行量大又點。

賤價賣廣告唔係辦法,因為頭條日報嘅印刷量,已經接近派一份蝕一份嘅水平,又唔似壹傳媒咁早就轉型,應該可以受惠於人人改喺手機上睇新聞嘅大潮流。咁何柱國作為老闆,除咗炒人,同埋儘快完成將軍澳廠房嘅工程,減少租金開支,仲可以點。梗係做多啲維穩嘢,搏多啲中資大孖沙落啲偏離市價嘅廣告,咁樣業績至可能有起色。以煙仔何數口咁好,佢一定知咁炒舊聞,兼隨時得罪搞緊網購業務嘅大客,最後有可能賺番嚟。

煙仔何話俾大家聽,傳媒除咗要同全世界嘅人爭網上廣告外,故意做啲個別唔方便擺明賣廣告大客啱睇嘅內容,都係一種生存之道。正如點解商臺喺封咪事件後無死,你喺的士聽電臺,喺商營電臺聽到大堆政府宣傳聲帶,或政府贊助節目咪明囉。

中環客

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蔡東豪:「貨多市唔爽,未來一年半載樓市唔得爽。」

1 : GS(14)@2011-11-10 22:15:23

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily
蔡東 東豪 貨多 多市 市唔 唔爽 未來 年半 樓市 唔得 得爽
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沙膽虹手記:唔揀唔得咩?

1 : GS(14)@2012-03-29 00:04:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16197860
梁振英上場,好多人覺得佢乞人憎,對佢嘅一舉一動睇唔過眼好正常,但唔代表香港人就因此要懷念曾蔭權和林瑞麟。李怡兄話,林瑞麟只不過係人肉錄音機,不斷重複一些廢話,比梁振英謊話連篇好受些。這可能對李怡兄如此,但沙膽虹諗起林公公不久前硬銷替補機制嗰副趾高氣揚的嘴臉和高八度振振有詞的人肉錄音機歪理,仍然想作嘔,亦不會覺得佢好受些,更遑論懷念!
沙膽虹咁講,並非親梁。現在社會好流行二分法,好似沙膽虹罵唐英年鬧曾蔭權,就馬上被人標籤挺梁;全世界人好唔鍾意梁振英,就會因此懷念曾蔭權和林公公!真係唔明這些是甚麼邏輯?難道沙膽虹唔可以唐梁兩個都罵,兩個都唔支持嗎?唔鍾意梁振英,覺得佢冇句真又好,格衰又好,唔可以同時唔喜歡曾蔭權咁鍾意黐住班闊佬攞着數和林公公揞住良心去推銷替補機制嗎?就連陳四萬都因為恨透梁振英,亦叫選委揀唐,難道憎梁唔可以同時恨唐而投白票,兩個都唔揀嗎?

沙膽虹
2 : 鱷不群(1248)@2012-03-29 13:35:26

我比較懷念董伯伯,至少他是個慈祥長者
3 : skfv(15984)@2012-03-29 13:55:25

李怡兄話:「林瑞麟只不過係人肉錄音機,不斷重複一些廢話。」

睇到呢度笑左~XD
4 : GS(14)@2012-03-31 12:50:06

2樓提及
我比較懷念董伯伯,至少他是個慈祥長者


至少他有後台
沙膽 膽虹 手記 唔揀 揀唔 唔得 得咩
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金融雲端:唔愛國得唔得?

1 : GS(14)@2012-07-23 09:27:19

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120723/16538098
金融 雲端 愛國 得唔 唔得
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【壹週刊】怕咗狼英唔走唔得 香港再爆移民潮

1 : GS(14)@2015-01-05 08:34:10





【壹週刊】踏入2015年,不少年過三十的香港人,願望是兩個字:移民。移民是近日中產圈熱話。一些有家室的中年人,當日在佔領區都不敢衝太前,內心原來有張底牌:「萬一攞唔到良民證,無得走,咁就大鑊。」正當年輕人奮力撐起雨傘背水一戰,三十歲以上的人卻選擇為自己和下一代搵後路。香港多間移民公司,正推介申請門檻較平、移民監較短的歐洲國家,例如:葡萄牙、意大利、匈牙利等,並以「可用歐盟國民身份入讀歐洲名校」作招攬。
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150105/18991241
週刊 怕咗 咗狼 狼英 英唔 唔走 走唔 唔得 香港 再爆 移民
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周潤發:三跑咁貴唔起得唔得

1 : GS(14)@2015-03-19 08:17:25





■周潤發


【本報訊】行政會議前日拍板通過機管局豪花一千四百一十五億元,興建機場第三跑道,隨即激起社會爭議。影壇巨星周潤發昨日被問及時,也開腔指三跑「咁貴,唔起得唔得呀?」。機管局計劃向旅客「開刀」,徵收一百八十元機場建設費補貼工程開支,被航空業及旅遊業質疑「先收未來錢」,連行會成員及立會建制派議員也有異議。




議員反對建設費


機管局前日獲行會支持興建第三跑道,不過融資安排未完全過關,行會認為額外徵收的一百八十元機場建設費過高,要求機管局研究增加發債,降低建設費水平。參考各地的機場建設費資料,一百八十元算是較貴水平,目前內地機場收取的機場建設費分兩級,國內航班收五十元人民幣(約港幣六十二元),港澳及國際航線則收九十元人民幣(約港幣一百一十二元);加拿大各機場的建設費不一,由加幣五元至加幣四十元不等(約港幣三十至二百四十元),但大部份都低於加幣三十元(約港幣一百八十元)。目前旅客從香港機場離境,機場會向旅客及航空公司徵收三類收費,包括一百二十元的離境稅,四十五元的保安費,以及二十三元的客運大樓費。增設機場建設費後,將令機場收費增加近一倍。身兼行會成員的經民聯立法會議員林健鋒指,除了旅遊業界認為一百八十元的收費偏高,對使用平價機票的乘客而言,收費「真係好貴」。他認為最好按不同航程收費,「因為一萬銀一張機票,同幾百元一張機票好唔同」,政府應考慮增加機管局貸款數目,以令日後不用向市民「收咁多錢」。建制派的工聯會陳婉嫻批評,「基建工程要旅客埋單,肯定實唔順氣!」她指,從運輸發展角度,同意要發展第三跑道,但機管局利用舉債及收建設費等手段融資,刻意繞過立法會「有唔妥」,而且徵收機場建設費,難得到社會認同,當局應回應民意。藝人周潤發昨主持《蘋果》facebook專頁活動時,被網民問到對第三跑道看法時,直指造價太貴,更反問可否不建,旋即獲得網民逾千個「like」。中文大學航空政策研究中心副主任羅祥國指,在全球各地擴建機場都屬政治敏感議題,而且現時提出的機場建設費水平的確過高,若社會有強烈反對聲音,當局應研究會否有其他融資方法,代替開徵建設費。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150319/19081902
周潤發 三跑 跑咁 咁貴 貴唔 唔起 起得 得唔 唔得
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【健康online】咬手指減壓得唔得?小心咬完更閉翳

1 : GS(14)@2015-10-23 07:41:52

緊張時不停咬手指,無所事事又搣手指,影響外觀與社交,精神科醫生表示,咬手指、搣手指、咬唇等小動作,與緊張及焦慮情緒有關,通常自小養成,家長可教子女玩吹泡泡、吹紙巾等遊戲,學習呼吸減壓技巧,甚至帶手套或手指貼膠布,幫助小朋友戒掉「玩手指」習慣。記者:梁麗兒精神科專科醫生黎大森表示,咬物件為身體帶來刺激反應,可幫助人放鬆,減低緊張和焦慮,但並非健康的減壓方法,「學生諗唔到嘢,緊張、焦慮時就咬筆、咬指甲,咬完後覺得舒服啲」。他指,一旦養成習慣便難改掉。臨床上有部分焦慮症或有焦慮症狀人士,會有咬手指習慣,不少人咬到手指破損流血,或指甲不齊整,影響外觀。黎指,曾有年約10歲的求診女童,因學業壓力大患上焦慮症,每當考試前夕便腸胃不適、發惡夢,經常夢到自己考試「捧蛋」。她在父母陪同下求診,左邊眼捷毛被完全掹走,部分眼眉毛也消失,因同時有掹頭髮問題,部分頭皮的頭髮明顯疏落,要接受藥物及心理治療。要踢走減壓惡習,首先要提升個人的抗壓能力,預防過度焦慮,學懂身心放鬆。黎建議家長要為子女安排減壓活動,例如一起做運動,面對考試測驗應提早準備,例如分段進行,避免臨急抱佛腳時加劇壓力。家長也要為子女進行客觀評估,平常心看待子女成績,不要與人比較。家長也可以與子女一起玩吹泡泡遊戲,或吹紙巾放鬆練習,學習控制呼吸與鬆弛,改善緊張時呼吸太快、太急促問題,「吹泡泡時吹慢啲、吹大啲,從而學吓慢慢呼吸、深呼吸,學習係緊張時放鬆,避免咬手指或咬物件」。黎指,做吹紙巾放鬆練習,可用鼻子慢慢吸氣,用口慢慢呼氣吹紙巾,幫助放鬆身心。黎稱,要避免咬指甲,建議用手套幫手,經驗顯示病人通常連續1至2星期戴手套,可改掉上述習慣,外出時在手指貼上膠布也是另一有效方法。有些家長會為愛咬手指的子女塗藥油,但此舉為懲罰性做法,相信效用不大。另外,塗潤唇膏既可預防咀唇乾燥,也可減輕咬唇習慣。【8大緊張焦慮時的古怪惡習】‧咬指甲‧搣手指‧咬唇‧咬筆或咬眼鏡耳柄‧不停「翹頭髮」‧周身摸‧捽手指‧掹頭髮、眼眉毛或眼捷毛【踢走惡習秘訣】‧尋找適合自己的減壓方法如跑步、跳舞‧用吹泡泡、吹紙巾遊戲學習鬆弛自己‧愛咬手指人士可帶手套或手指貼上膠布‧及早和有計劃地準備大壓力事件如考試測驗‧塗潤唇膏改善咬唇習慣資料來源:精神科專科醫生黎大森





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151023/19344483
健康 online 手指 減壓 得唔 唔得 小心 咬完 完更 更閉 閉翳
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投考者質素差 不懂綁鞋帶消防考生做引體上升 「一下都唔得」

1 : GS(14)@2015-11-23 07:51:38

【體能欠奉】投考者要1分鐘內做3次引體上升,但有投考者1次引體上升也做不到資料來源:資深紀律部隊人員


【本報訊】本港年輕一代不少被過度保護,變成嬌生慣養的港孩,誰料這股港孩風潮竟令消防處招聘出現困難。有資深消防人員指出,近年投考該處的申請者質素每況愈下,有投考者「連一下引體上升都唔得」,通過遴選的人數遠低於招聘目標,更有人連「鞋帶都唔識綁」。該處在2014/2015年度需招聘310名消防員,但結果只招聘到166人,尚有45%空缺未能填補。記者:謝明明這名資深消防人員表示,紀律部隊對體能要求比其他政府部門高,尤其是消防處,但現時投考者質素參差,「好多嚟投考嘅體力唔掂,唔少人連一下引體上升都唔得,你有心嚟投考,就應該預先鍛煉好體能同作好準備,而唔係求其打天才波」。



大學畢業生英語能力差

除體能問題外,有不少投考者的語文能力及應變能力都欠佳,「就算大學生都唔多掂,唔少投考者喺面試時候連以英文自我介紹5分鐘都唔掂,有人更報稱係外國大學畢業生,令人質疑究竟佢嘅學位點樣讀番嚟」。不過,就算通過遴選被取錄的投考者,仍然改不了港孩壞習慣,「有好多唔識綁鞋帶同洗衫熨衫,試過有新仔將着過嘅汗衫就咁吹乾就算,甚至有新仔入學堂,成家人連埋外傭一齊送佢嚟,十萬個唔放心,真係令人搖頭嘆息」。據悉,鑑於投考人士質素欠佳,消防處近年取錄人數均未能達標;消息人士指出,近幾年「低過(招聘人數)目標一至兩成,過去一年情況更嚴重,低過目標三成幾,情況令人憂慮」。消防處書面回覆本報查詢,指消防隊長、消防員、救護主任及救護員等對體能有較高要求的職位,投考人士必須參加入職體能測驗,其合格標準是經科學實驗,以客觀方法按各職系屬員在執行工作時須具備的最低體能要求而釐定。2015/2016年度的招聘,申請人在每一階段的合格率與過往的招聘相若,沒有顯著差異。不過,根據該處提供的資料顯示,2014/2015年度連同遴選獲聘的消防隊長及消防員,分別只有55人及166人。本報翻查資料發現,去年2月消防處曾經透露,該處2014/2015年度需招聘60名消防隊長及310名消防員,才可填補因退休及離職而出現的空缺;依此計算,該處2014/2015年度該兩職級取錄人數均未能達到標準,當中尚有45%消防員空缺未能填補,而2015/2016年度的招聘工作仍在進行中。消防處回覆稱,有關2014年初的報道只屬預計未來一年的招募數字,實際招聘人數需視乎當時空缺、招募情況和可提供入職訓練的宿位而決定。



投考消防騎呢例子















來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151120/19380664
投考 質素 不懂 懂綁 鞋帶 消防 考生 做引 引體 上升 一下 都唔 唔得
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翠湖業主拒付維修費 官:政府亂使錢唔交稅得唔得?

1 : GS(14)@2016-02-08 03:21:10

【本報訊】沙田翠湖花園因圍標而需以2.6億元天價翻新屋苑,業主因不滿維修費太貴而拒絕支付,遭到業主立案法團入稟法院控告並且申請將單位「釘契」。案件昨日於區院再提訊,法官直言業主勝訴的機會甚微,即使業主認為法團亂花錢,亦不等於可以拒絕支付維修費,又以市民不滿高鐵超支而不交稅為例,「有啲似市民話政府亂使錢,所以唔交稅,你自己諗下咁樣得唔得」。



法團申請將單位釘契

業主立案法團的代表律師透露,被告陳鏡茹現時仍拖欠67.8萬元,申請將被告的一個住宅單位以及兩個車位「釘契」。被告同意有責任支付屋苑的維修費,但是不滿金額過高。法官聞言遂解釋:「收錢同使錢係兩回事……圍標應唔應該使,初步嚟睇,同你應唔應該畀係兩回事,睇唔到點解有圍標你就唔使畀錢。」法官又指出,縱然被告沒有律師代表,但是若然敗訴,需要支付原告一方的律師費,動輒數十萬元,勸被告三思,並且與丈夫商量一下是否仍然繼續案件。被告最終仍然拒絕支付維修費,案件押後至圍標案維修商股東丘瑞田判刑後再處理。案件編號:DCMP3241/14■記者蘇曉欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160206/19482246
翠湖 業主 拒付 維修費 維修 政府 亂使 使錢 錢唔 交稅 得唔 唔得
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何首烏玲瓏浮凸開價$1,400得唔得?

1 : GS(14)@2016-04-15 16:29:58

這隻何首烏太奇葩!湖北宜昌一名男子日前在街頭喊價1,200元人民幣,出售人形何首烏。該何首烏長約40厘米,重約8斤,不僅有軀幹和四肢、頭部,還有酷似女性胸脯及陰部的輪廓。不過,雖然這何首烏外形奇特,吸引了不少人圍觀及拍照,卻沒有人出手買下。據內地傳媒報道,有林業專家指,何首烏為蓼科多年生纏繞藤本植物,根細長,末端成肥大的塊根,外表紅褐色至暗褐色,生長在海拔200至300米的山谷灌叢、山坡林下及溝邊石隙。他曾親眼看過野生何首烏,的確有長得比較粗壯,且有奇形怪狀,但人形何首烏比較少見。很多市面上所見的「人形何首烏」其實並非野生,而是人工培植出來。林業專家說:「我從業30多年,一般拿出來售賣的『人形何首烏』都是人工培植的。因為何首烏本身就有一些分叉的根鬚,用模具對其進行加固後,就很容易培育出『人形何首烏』。然而,不管何首烏是不是『人形』,其藥用價值與一般何首烏沒甚麼差別。所以按照市價來算,市面上的一般人形何首烏值不太多錢。」《北京晨報》





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何首烏 玲瓏 浮凸 開價 400 得唔 唔得
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大家傾吓:博懵一定唔得

1 : GS(14)@2016-05-08 01:53:12

我在香港大學讀建築系,要讀五年,第四年一半時間是做team project,另一半時間是做其他設計習作及一重頭習作,就是每一個學生都要自選一個研究題材單獨做,我當時自選的研究題材非常騎呢叫做「徙置區公共地區的燈光如何影響居民」,這個研究需要大量時間收集數據作假設,結論及建議。研究做得好,上五年級絕無問題。同學叫第四年為「休息年」,因為team project分工合作,比較舒服,而呈交研究報告的死線定得很長,時間看似輕鬆充裕,但實際上是糖衣陷阱,稍無時間管理就會出事,而我的自制能力比較低,但精力充沛,又當了一個女生宿堂的棍網球教練,學期大部份的白天到運動場和女生們練波,晚上和宿生喧鬧遊玩,在無人看管下,研究工作自然甚少做,到死線時,我的報告只做了少少,眼看餘下的時間絕不能完成報告,於是把心一橫,就抄多年前一位學生同樣差不多的報告,心存僥倖想瞞天過海,一路抄,一路覺得很羞愧,所有同學都堂堂正正做研究,而我做一些下三流的事,當東窗事發,真的不能面對同學及江東父老,但唔抄,就差不多注定升不上五年級。學期放榜前,所有同學都要回校等召見,若被召見,一是成績非常好接受讚賞,一是成績非常差要留班,我被召見,斷估都絕不會成績好的那一批,心已經涼了一截!進入會議室,當時School Dean,Year Master和審閱我報告的德國教授都在場,氣氛嚴肅,除了牆上掛上我4年班的習作及設計外,最要命是枱上同時放上了我的所謂研究報告,及另一位同學的研究報告,真的出事!教授跟着義正澟然揭穿我抄襲的行為,我完全無擋架的藉囗,真的想掘洞捐入去,Year Master想幫我一把,打圓場說以後要抄也應該寫致謝詞,但教授大聲說「out of100 pages, he copied at least80 pages」,被斥責後,心已打定輸數,雖然我的設計習作分數不錯,但研究0分,結果一定是留班,幾天後學期放榜,非常奇怪我竟然不用留班,只是成績是D(好像是全班最差),但不致於F(Fail),可以升班,我真的不明白,為何死咗都可以翻生?後來道聽塗說,我也不肯定,就是當時的School Dean(在2016年3月3日文中我有提過他),因建築學院之派系鬥爭與教授不和,教授越想我死,School Dean就越要我生,由於School Dean的職位是最高,所以教授最後也要聽他的。被揭穿抄襲後,痛定思痛,覺得這一次是上天摑醒我,同時又給我一條生路,我實在很感恩,人在冇約束下很自然在不知不覺失去自我控制,如果沒有其他人提點可能越走越歪。這次之後,常常提醒自己做事要認真,不可苟且或有僥倖之想。我連續兩期寫自己的錯處,希望能提醒新一代做任何決定前都真的是認真想想,不要心存僥倖,做錯了並不一定會有貴人扶持或上天眷顧,最終要受的都是自己。畢業後,我只到過三間公司打工,在上天安排下竟然有兩次和教授做同事,第一次相遇,大家都有一點尷尬,但絕口不提舊事。其後在第二間公司相見後,大家都心想「OMG,怎麼又是你」!我好快升到公司的董事,他反變成我下屬,他曾參加二次大戰,又在建築界頗負盛名,對於面前不太乾淨的新紮師兄,真的不是味道,我後來找了一個機會向他誠意剖白,道歉及多謝。他贈了我一句金句,中文意思是「多勞未必多得,博懵一定唔得」。范統
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大家 傾嚇 博懵 一定 唔得
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IG最多人影咩食物?Pizza壽司呃like得唔得

1 : GS(14)@2016-05-19 02:33:47

吃好東西前,不少人會讓「相機食先」,再上載到Instagram分享兼「呃Like」。最近有外國網站根據Hashtag數目,統計了Instagram最多人拍攝的食物,意大利薄餅排名第一。根據統計,第一位是薄餅,有19,701,393張照片有#PIZZA的Hashtag。壽司是第二名,有#SUSHI的照片有13,481,221張。季軍是雞,#CHICKEN有11,900,385張照片。其他排名如下:第四名:沙律#SALAD 9,784,722張第五名:意大利粉 #PASTA7,134,487張第六名:煙肉#BACON6,098,881張第七名:漢堡#BURGER5,263,771張第八名:蛋#EGGS5,251,346張第九名:肉扒#STEAK4,704,136張第十名:三文魚#SALMON4,090,481張英國《每日郵報》





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IG 多人 影咩 食物 Pizza 壽司 like 得唔 唔得
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議員唔得「告御狀」?咩歪理呀鄭耀棠

1 : GS(14)@2016-05-22 11:45:02

全國人大委員長張德江日前訪港3日,並以酒會形式與10名立法會議員會面,當中包括4名泛民議員。當中工黨何秀蘭表明梁振英不宜連任,而自由黨鍾國斌就指梁振英未能做到社會和諧。工聯會榮譽會長鄭耀棠昨晨出席電視節目時批評做法,認為連任與否是梁振英個人選擇,作為民選議員不應向中央「告御狀」。當日有份參加酒會的鄭耀棠形容泛民議員與張德江會面氣氛良好,雙方暢所欲言,但他批評泛民議員不應向張德江要求中央不要讓梁振英連任。不過鄭耀棠同意新一屆立法會選出後,中央和議員可以設立恆常溝通機制,但認為「一隻手掌拍不響」,中央一直釋出善意,但溝通卻推遲至此,是源於雙方不信任。





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議員 唔得 告禦 禦狀 歪理 鄭耀棠
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金管局禁樓按額外回贈超市禮券都唔得?

1 : GS(14)@2016-08-13 14:56:50

金管局禁絕銀行推出樓按額外優惠,連幾百蚊超市禮券都禁!《香港經濟日報》報道,金管局指引下,銀行最多只能回贈貸款額1%,超出1%則被視為額外現金回贈,金管局本月初起禁絕所有額外現金回贈,包括「遞交申請表優惠」、批不批貸款均可獲贈的100至200元超市禮券。報道指,若買家收取銀行超過1%回贈,整筆回贈須扣除後,再計算按揭成數,變相為幾百蚊倒蝕按揭成數!以買家借300萬元為例,可享1%即3萬元回贈,若買家獲銀行以「成功申請樓按」可獲2,000元獎賞,無論用任何形式,如現金、禮券、飛行里數等方式回贈,即一共獲得回贈3.2萬元,金管局要銀行先從樓價扣除3.2萬元,再計算貸款成數,變相貸款成數減少。在金管局新招下,相信銀行只能減息搶客,H按目前仍有一定減息空間。




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金管局 禁樓 樓按 額外 回贈 超市 禮券 都唔 唔得
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近百年IQ難題四步H變O你得唔得?

1 : GS(14)@2016-11-26 13:51:00

英國作家貝洛斯(Alex Bellos)近日推出新書《Can You Solve My Problems?》,集過去2000年之大成,收錄125個謎題考大家腦力,你敢挑戰嗎?其中一題名為「水謎」(The Water Puzzle),在1920年代由迪德尼(Henry Ernest Dudeney)研發,近百年來難倒不少人。謎題是透過組合8個圓點,花4步將英文字母H變做O。假如這題難不倒你的話,那要是一定用6步將O變回H,中間牽涉推圓點時移動附近的圓點,那你想到每一步該如何推嗎?謎題的目的是訓練玩家的橫向思考及數學能力,大家不妨考考自己。英國《每日郵報》




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百年 IQ 難題 四步 你得 得唔 唔得
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【動畫】面對面都唔得老婆敏感不能與夫共處一室

1 : GS(14)@2017-01-21 03:36:44

美國明尼蘇達州一名人妻,患上肥大細胞活化綜合症(Mast Cell Activation Syndrome,MCAS),免疫系統出了問題,幾乎對任何東西包括丈夫的氣味都會敏感,嚴重者可以致命,令兩夫婦雖然能活在同一屋簷下,但卻不能共處一室。29歲約翰娜(Johanna Watkins)不但不能親吻丈夫沃特金斯(Scott Watkins),甚至不能與他共處一室。因為她患了MCAS後,本來保護她免受外來威脅的細胞,反過來攻擊她的身體。「沃特金斯與我會嘗試一起看電視,我們不能共處一室,因為我對他過敏。他只能在相隔3層樓的房間,我們透過手提電腦看同一個節目,然後透過文字通訊討論劇情。」
MCAS患者的病情嚴重程度及症狀因人而異,但約翰娜幾乎對所有東西過敏,就算有人在一英里外炮製薄餅,都可能令她過敏,甚至出現致命的過敏性休克。因此她只能獨居一間密封了門窗的房間,更要用濾網淨化空氣,除了到醫院外,約翰娜已逾一年未離開過房間。由於約翰娜只能吃15種食物,故身為老師的沃特金斯每天下課後,便要回家為妻子煮飯。約翰娜2013年嫁給沃特金斯,其病況在婚前並未如此嚴重,雖然出現皮疹、腸易激綜合症和偏頭痛等症狀,但仍可擔任老師工作,兩人更經常一起行山,但婚後病情越來越嚴重。沃特金斯說﹕「大約3至4年前,當時仍未確診,如果我太接近妻子,尤其是我的臉貼近約翰娜的臉,她便可能咳嗽。」去年約翰娜更趨嚴重,兩夫婦已不可一起生活。約翰娜說﹕「我們發現沃特金斯進入(房間),我便開始越來越不適,我的日常症狀會加重。有一次他剪髮回到房間,僅僅兩分鐘,我便開始出現過敏,他必須離開。」沃特金斯一周後嘗試再見妻子,結果又出現同樣情況,令兩人明白必須分開生活。約翰娜表示,她以往首先對父母過敏,然後開始擴展至其他人,但連丈夫都不能倖免,才令她最害怕。約翰娜接受了針對MCAS患者治療,但可惜無甚起色,令他們都無法預測何時才能「再在一起」。沃特金斯說這問題不容易解決,「我能照顧她的其中一個方法,就是不見她,我不想危及她的生命,我們互相努力,我們一直等待,是否有其他治療方法。」雖然兩人深愛對方,沃特金斯承認平日相處時,仍會為困境發怒及感到沮喪,但慶幸兩人能好好溝通,能一起探討如何令他們生活過得更好。約翰娜坦言,即使不能共處,但丈夫永遠會在她的生命之中。「我們在婚禮上曾向對方承諾,不理未來如何,我們至死才會分離。我可以告訴你,即使我到90歲時仍然如此,我仍會愛他及忠於這個誓言。」英國廣播公司




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動畫 面對面 面對 都唔 唔得 老婆 敏感 不能 與夫 共處 一室
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