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華住CEO張敏：升級版漢庭誕生 以更多中端品牌提升收益

剛剛推出城家CitiGO和第一家城市漫心酒店後，華住酒店集團又在中端酒店市場進一步布局。

日前，華住推出漢庭優佳品牌，比較特別的是，該品牌首店由標準經濟型酒店漢庭升級改造而來。華住酒店集團CEO張敏接受第一財經記者獨家專訪時透露，漢庭優佳屬於“入門級”中端酒店，未來將在一至四線城市擴張，該品牌酒店可以由原有的漢庭改造翻牌，以此升級存量項目，同時也會開放加盟。

“我們現在全國有3300多家已經開業的酒店，其中定位標準經濟型的漢庭是規模最大的，而中端定位的全季則是性價比最高的產品，另外還有新推出的城家CitiGO和城市漫心酒店等。在市場強大需求的推動下，產品差異化、服務多元化將成為酒店發展的強大驅動力。近年來，通過科學的調研及精細的數據分析，酒店要差異化對標不同消費者的需求，漢庭優佳，就此應運而生。”張敏告訴第一財經記者。

據了解，相比漢庭，漢庭優佳屬於升級版，被華住定義為“入門級”中端酒店，增加了自助入住、咖啡等自助和附加服務，房價則比漢庭高了30%左右。

張敏向第一財經記者透露：“我們註意到中端酒店市場未來潛力很大，所以推出了系列品牌，而此次誕生的漢庭優佳則有一個特點——既可以開發新項目，也可以由適合的老漢庭酒店升級改造而來，這等於升級了一部分存量酒店，可以給華住整體增加收益。”

張敏給記者算了一筆賬，中端酒店的客房單間造價根據情況不同，從8萬-10多萬不等，比如全季單間客房投入可能在10萬-12萬元，而漢庭優佳該數字則在8萬元左右。如果是老漢庭改建成漢庭優佳則改造的單間客房成本在4萬元左右，這樣不僅節省了成本，還可以提升房價，增加收益。

“而且新推出漢庭優佳品牌也是更靈活化的策略，因為有些老的漢庭酒店因為硬件問題等，不適合改建成城家CitiGO和城市漫心酒店，但是卻適合改成升級版的漢庭優佳。這就是給了業主更多增加收益的發展機會。就目前來看，中端酒店的投資回報期比經濟型較短，更多投資者會偏愛進入中端酒店領域。因此我們的漢庭優佳也會以加盟模式運作，現在已經有幾十個加盟商對此提出非常有興趣加盟。”張敏向第一財經記者坦言。

華住認為漢庭優佳品牌很有潛力，預測在漢庭的基礎上，能夠達到RevPAR (每間可供租出客房產生的平均實際營業收入)30%的增長。

“華住內部有一個基本的品牌組合戰略，漢庭優佳的出現，填補了漢庭2.0產品和華住其他中檔品牌之間的空檔。華住認為，從物業的條件和位置上，每一個品牌對與他相鄰的品牌都應有一個相對清楚的錯位，所以我們很重要的目標，就是在一個合理的價位上，給到客戶一個好的產品。”張敏表示，漢庭優佳預計將在2017年底前，在一至四線城市布局約100家門店。

第一財經記者采訪獲悉，事實上，目前很多酒店集團都開始發力中端酒店市場，除了華住，首旅如家也表示要轉向中高端市場發掘新酒店項目，而錦江系則設置了錦江都城中高端品牌，並且錦江系將鉑濤收購後，鉑濤麾下還有大量自創的個性化中端酒店品牌。與此同時，外資酒店企業也沒有閑著，剛剛慶祝在華開設了300家酒店的洲際酒店集團要開放中端品牌智選假日的特許經營，以此力拓中端酒店市場。而希爾頓麾下定位中高端的希爾頓花園等品牌也會陸續發力。萬豪旗下的萬楓也是定位中端商務的酒店品牌，目前該品牌正在中國市場謀求發展。

綠葉去晒邊？張敏嫁前經理人居北京

1 : GS(14)@2016-12-07 08:01:02

Miss Ho（張敏）：星爺學校老師，最後鍾意咗星爺。今年49歲嘅張敏，曾同星爺合作多套電影，風光一時，不過03年退出娛圈，長居北京，13年與前經理人結婚劉永輝。黃Sir（黃炳耀）：身為星爺同達哥嘅上司，最叻鉸剪腳。不過黃炳耀原來係位編劇，只係間中客串演出，除咗《逃學威龍》，耳熟能詳嘅作品仲有《疆屍先生》同《夏日福星》等等，不過呢位金牌編劇，喺92年因病去世。曹達華（吳孟達）：同星爺一樣係警察，不過入到學校做卧底就變咗校工。達哥咁多年演藝生涯，同星爺可以話係形影不離。但達哥前年確診是心臟急衰竭，要住深切治療部，之後就開始減產，今年都有幫手拍港產片《導火新聞線》。黃小龜（黃一山）：細龜喺學校俾小妖蝦，仲跟咗星爺做大佬。現實版嘅細龜，都係跟住星爺搵食，合作電影仲有《唐伯父點秋香》、《九品芝麻官》等，儲落唔少人氣。03年起佢返大陸登台搵食。大飛（張耀揚）：黑幫大佬，吩咐手下對付星爺。張耀揚可以話係影壇反派嘅代表人物，現實生活同戲中角色相差無幾，前年佢喺北京朝陽區一間酒店涉嫌吸毒同嫖妓，被拘留29日先獲釋。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161207/19857333

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張敏復出　看淡半百人生

1 : GS(14)@2017-03-04 10:18:22

■張敏上月生日，獲友人送上寫上「綺夢」的蛋糕慶祝。微博圖片



在《賭聖》入面飾演萬人迷「綺夢」的張敏，當年成為萬千少男的女神，可惜她在2003年淡出香港娛樂圈，之後行蹤飄忽，跟圈中人斷絕交往，銷聲匿迹。直到2013年，本報收到消息張敏定居北京，跟經理人劉永輝完婚。做了人妻的張敏養尊處優，去年底開了微博戶口並上載近照，有不少網民重遇女神開心不已，大讚女神保養得宜！



■張敏憑「綺夢」一角令人難忘。資料圖片

自信去面對

剛剛過了49歲生日的美魔女張敏，早前接受周刊訪問，正式宣佈復出幕前，她希望：「這一次，我想，簡單的，回來」，因為她認為「看我的人，才能越多可能。」談到多年的轉變，張敏指最大差別是消瘦了不少，以前做人做事都好有個性，現在性格改變，可能被歲月磨平，心靈變得安靜，個人容易沉澱。張敏相信是近年對人生的想法有頓悟，用不同的心態、感悟事情的程度，去到另一個層次，她自言已經不會再在意其他人怎樣看自己，只要對自己有自信、凡事採取開放態度面對，所以決定以「簡單」方式回歸演藝生活。撰文：非非




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170304/19946732

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有新夫君爆失婚　澄清「我未結過婚」49歲張敏戀嫩版子華

1 : GS(14)@2017-03-05 09:34:45

■現年49歲的張敏，被爆戀上年輕10歲的「嫩版子華」。



現年49歲的張敏，當年在電影《賭聖》飾演「綺夢」，是萬千少男心目中的女神，03年她淡出香港娛樂圈後鮮有露面。最近有傳張敏復出，又指他13年與當時的經理人劉永輝閃結閃離。回復單身的她早已戀上貌似黃子華的年輕製作人，還不避嫌以「夫君」稱呼對方。不過，身在台灣的張敏昨日接受本報記者訪問時，竟爆出：「我從來沒有結過婚！」



經典女神「綺夢」張敏於03年淡出香港娛樂圈北上發展，12年接受本報獨家訪問時，揚言翌年便會嫁給當年48歲的前經理人劉永輝，還透露會在北京結婚及擺酒，當時張敏更指自己年紀不輕，婚後會趕造人，之後會復出拍電影。訪問中她對劉永輝讚不絕口：「佢人好好，對我同屋企人好細心，我覺得將下半生交託畀佢會得到幸福。佢幾乎係一個男人有嘅優點佢都有，能夠同佢一齊我好開心。」



■今年1月，張敏於朋友圈貼與新歡的合照，更稱對方為「夫君」。

【甜逛銅記】■前年張敏帶「嫩版子華」來香港行銅鑼灣。資料圖片


新歡細10歲

正當大家以為張敏早已成為劉太，最近她接受雜誌邀請影靚相，傳她復出娛樂圈之餘，還傳出她婚變消息。本報記者亦收到報料，指張敏於13年與劉永輝閃結閃離，目前回復單身的她，與年輕10歲、似足黃子華的製作人相戀，張敏更不避嫌在朋友前稱對方為「夫君」。昨日本報記者聯絡身在台灣的張敏，求證她是否已離婚及再婚、相中「夫君」是否新歡，甚至復出娛樂圈之說，張敏透過短訊回覆稱：「我從來沒有結過婚！」言下之意是與劉永輝未有註冊。至於有新歡一說，張敏沒有否認，但未有正面回應，只回應復出消息：「很榮幸，受邀好友參加林炳存老師雜誌的邀約拍攝，無所謂復不復出，其實我一直在這裏。這幾天在進行止語修行，很抱歉不能用語音回覆和接聽電話，感恩所有朋友對我的關心，謝謝，一切隨緣，做簡單的自己，恭祝各位都能獲得自己想要的圓滿。」



■張敏昨日身在台灣聽法會，接受本報記者訪問時表示從未結婚。

■張敏昨現身位於台北松山區的佐欽大圓滿佛學會。台灣《蘋果日報》

■張敏曾帶新歡「嫩版子華」（右二）出席佛學活動。


靠張敏援助

事實上，張敏與新歡早於15年已被發現有來往，二人曾結伴到銅鑼灣時代廣場行街，更被拍下於杭州機場親密談心，有指「嫩版子華」全程細心照顧張敏，網民還爆料指「嫩版子華」是成都一名導演，因家境欠佳，經濟上要由張敏支持等。今年1月27日年三十，張敏在社交網貼她與「嫩版子華」親密合照，戴上黑超的她，身形相比從前清減，皮膚又白又滑，完全不像已經49歲，而「嫩版子華」則戴上眼鏡和cap帽，張敏還急不及待向親友拜年，更稱新歡做「夫君」，她寫道：「猴去雞來，敏兒同夫君給大家拜年，祝願所有的親朋安康幸福，吉祥如意，扎西德勒。」採訪：鍾國仁


■12年張敏曾表示將嫁給前經理人劉永輝，更對他讚不絕口。互聯網圖片

■性感女神張敏於03年淡出娛樂圈後，便鮮有出席公開場合。資料圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170305/19947995

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張敏西藏體驗修行

1 : GS(14)@2017-07-01 09:53:47

張敏日前與男友師兄梵等一班好友去了西藏聽法會兼旅遊，連日來她把不少聽法會視頻和觀光相放上網，每日吃得很清淡，只是晚餐才吃到一些肉，她又感性留言：「這一生你所經歷的每一件事，遇到的每一個人，跨過的每一條溝，翻過的每一座山，走過每一步路……都是為自己的靈魂而體驗。」此行到西藏聽佛，張敏已有心理準備不是舒服團，坐車時間最長要16小時車程，他們一行人走訪了多個寺院聽法會，每朝6時前要起床，聽完法會又要禪修。昨日本報致電張敏，她表示：「聽咗幾場法會，同大師們嘅交流，好有得着。」採訪：鍾國仁




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170629/20071853

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