【旅遊心得】聖誕飛紐約平兩成 識揀一定唔住酒店
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GS(14)@2016-12-09 00:04:16旅遊格價平台Kayak早前公布數據，指在旺季於聖誕期間飛紐約，機票竟然比平日平21%。立即格價，發現即買聖誕機票，直航國泰也不過是$7,733，最諷刺是同一日子坐國泰飛東京，竟然要$7,748。
雖然機票平，但紐約出名酒店貴，根據Hotels.com的Hotel Price Index調查，平均每晚US$275（約HK$1,969），好乸利。記者十一月初到紐約出差，撞正一年一度的馬拉松和總統大選，酒店貴到發神經，要慳錢唯有租屋一途。一輪格價過後，發現雖然airbnb名氣高，但選擇和介面都是Expedia旗下的HomeAway更勝一籌。比較同一日子，Homeaway上的租盤數量比Airbnb至少多一倍，而且搜尋後進行篩選，可以按價值平至貴排序，方便窮L如我一眼標出最平選擇，但airbnb就只能縮窄價錢範圍，但租盤顯示排序沒有規律，不太方便。這是記者首次用HomeAway訂房，流程和airbnb基本上相同，入住過程順利，撞正大選都可以$2,000晚價錢租四人住的一房一廳近400呎單位，鄰近帝國大廈和中央車站，地點幾方便，最估唔到係廚房有齊電飯煲、多士爐等煮食器具，想慳錢簡單煮個快飯都得。唯一不適應的是大樓採用中央暖氣，無得調校溫度和風速，有點翳焗，好彩屋主送上風扇，問題迎刃而解。記者：陶思敏拍攝：潘志恆
廚房乾淨企理，微波爐和雪櫃都準備妥當。
我租住的單位是一房一廳間格，但屋主將廳變埋睡房，可以住四人。
屋內只得一個浴室，但空間光猛，而且最重要夠乾爽。
大廈有電梯，在韓國街旁邊，轉個彎就有地鐵站。
竟然連電飯煲都有，真係估你唔到。
HomeAway有價格低至高排列選項，慳番唔少時間，好緊要。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161208/19858294
頂唔住樓價？潮住露營車「游牧」生活
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GS(14)@2017-01-14 12:25:33休閒露營車RV（Recreational Vehicle）自駕旅行在美國流行已久，近年三藩市灣區樓價高漲非人人可負擔，更興起有人在RV車上定居過「游牧」生活的趨勢。想一次過飽覽超過100個生產商展出的車款，不要錯過普萊森頓市（Pleasanton）這個大型RV Show。駐美記者：唐芷瑩普萊森頓市報道這個RV Show今年已是第29屆，現場展出超過600部新車和二手車，不少是平治（Mercedes-Benz）及褔特（Ford）等大廠的出品，全部車門敞開畀你一次試過夠。Camping World RV銷售代理庫克（Sherri Cooke）表示，C級的家庭自走式車屋型的車款仍然是最受歡迎，車內的平面設計亦不斷推陳出新。庫克推介褔特的新款17 Freedom Elite30 FE，基本設計是1房1廳1廁，可容兩至四人，但其實車內的每張用餐的卡位都可以架上軟墊變成床，每張床都有一部小電視，善用每吋空間。車內間隔更可經搖控活動，按需要調整房和廳的空間比例，一家大細出行毫無擁迫感。該款車原價約10萬美元（約78萬港元），展銷優惠71,995美元（約56萬港元）。庫克表示，近兩年愈來愈多人考慮以這類RV作為居所，她說：「很多客人會衡量，究竟應花15萬至30萬美元（付117萬至234萬港元）去買間固定的房屋，還是買一輛可以自由隨處走的RV呢。如果不追求奢華設計，一般Class C車款7萬、8萬美元入場費也有！」現場也有展出其他Class B和售價達20萬美元（約156萬港元）的Class A旅遊巴型車款，裏面甚至能放下家用洗衣機和乾衣機，裝潢用料主要是雲石，非常豪華。根據美國露營車業協會（Recreational Vehicle Industry Association）最新數字，2017年美產RV車出貨量預計達到43.8萬部，較去年升4.4%，連續第八年錄得增長。協會又指出，RV業每年為美國經濟帶來500億美元（約3,900億港元）效益，聘請近29萬人。美產RV車出口市場最大的是加拿大，佔9成。其餘為澳洲、韓國、阿聯酋和中國等。而中國政府近年正積極開拓有RV車旅遊配套的營地。話你知：29th Annual Manufacturers' RV SHOW展期：2017年1月7至16日地址：Alameda County Fairgrounds4501 Pleasanton Ave, Pleasanton, CA94566網址：
http://rvshow.net/RV_show.html
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170114/19896799
摸魚手札：最快頂唔住的內地企業
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GS(14)@2017-01-23 07:43:15走資，這兩個字係內地投資香港的核心主題，亦係不可逆拂的趨勢。投資資本市場，買殼股固然係其中一門，更進一步就係投地買地。上半年地下錢莊已經打到無，內地的外滙管制亦越來越嚴。今年1月1日又新出了官方批文進一步要求申報，只怕連螞蟻搬家這招也越來越高成本了。這兩年投資資本市場最進取最搶眼，只怕非海航系和華融系莫屬。華融系的背景係國家隊，專門幫國家處理不良資產經營，這些日子華融來港買殼又有，策略性入股投資又有。現時掛住「華融」牌頭的公司有華融金控（993）、華融投資（2277）和中國華融（2799）。這些打正旗號以華融招牌搵食的公司，會先正名，再行動，終歸掛住國家隊的名號，搵刁係容易少少。華融系的專業係資產管理，旗下有不少基金，有一些更喜歡高位買股票，有一些則是跟上市公司合營成立基金再買別人的股票，例如和至卓（2323）的合作。總而言之，華融在資本市場和資產管理整條股票食物鏈已經成型，玩到出神入化，也是一個相對結構完整的商業王國。海航系則是比較令人擔心一點，它背後的商業邏輯也不像華融系般容易理解。海航本身的確係做航空，後來走資染指資本市場，相信也是為了那個「不可逆拂的趨勢」。美其名，就是分散業務發展和跨地域發展，減低營運風險等，你懂的啦。海航系在香港的買殼活動也很進取，現時總共在海航系的上市公司包括海航實業股份（521）、香港國際建投（687）、航基股份（357）、KTL（442）、嘉耀（1626）和龍傑智能卡（2086）。海航買殼多喜以全面收購方式進行，這也是正常，因為大公司交收最好均真，而且有別於華融系，他們沒有「正名道統」的執念，不會爭着要改名掛海航的牌頭。甚至，好一些殼買了回來也不是很主動去打理，就是光買着閒着，沒有甚麼大計劃跟尾，也間接令我覺得海航系的股票比較難炒，炒也炒不高。這點差異跟華融系有明顯對比，雖然全購買殼有兩年的注資難度，但華融在注資以外是密鑼緊鼓地擴張，跟其他生意夥伴合作。換言之，華融是有一整套business strategies，海航則是deal based，做完一單刁就是一單刁，也就是兄弟各自爬山，系內團隊各自搵食。海航這個結構上差異，在於海航的資本市場團隊成立時間不夠長，團隊人才惟有外聘挖角回來，最叻的人才不是自己系內由低育成。而且，人才是請回來，自然各條team各自搶刁，相互的溝通磨合自然及不上有國家隊管理的華融。外聘的人就是僱傭兵，不是直屬最核心的班底，自然個個鬥快搶刁，鬥分B仔（bonus），不必計劃和計較deal structure和terms，只要close到deal就可以了，尤其這是個「不可逆拂的趨勢」。這種企業統治理念難免會令整個集團過度擴張，好像海航投地，的確是大出乎我意料之外，至於有報道講到海航的融資困難時，又再出乎我意料之外。喂，內保外貸做唔到，搬錢有問題，難道做刁之前就沒有想清楚計劃好嗎？海航系內的資本市場人才不會想不通這個道理，只是階級屬性如此，大家掛住埋刁搶佣。我想了想，就明白了。渾水
http://www.facebook.com/muddydirtywater
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170122/19904653
林兆波：未做過對唔住林太嘅事
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GS(14)@2017-03-04 10:13:34林兆波
【本報訊】特首候選人之一的林鄭月娥，其丈夫有婚外情的閒言閒語傳了多年，林鄭前日接受《蘋果》訪問時表示對丈夫百分之二百信任，無懼謠言。身為丈夫的林兆波昨向《蘋果》記者大方回應傳聞：「完全冇呢回事，我同太太感情非常之好。」
稱未來留港支持太太
昨下午1時許，林鄭離開競選辦，與丈夫到灣仔君悅酒店一間餐廳撐枱腳；午膳後林鄭先走一步，她未有回應記者提問。稍後步出的林兆波，則大方地停下腳步回應紅顏知己傳聞，他先是大嘆一聲「唉！」接着說：「完全冇呢回事，我同太太感情非常之好。」他相信之所以有這類傳聞，是因為他有一段長時間不在香港，到英國照顧在當地寄宿的兒子，但他強調隻身在英國期間，「從來未做過對唔住林太嘅事」。林兆波表示未來日子，必定留在香港支持太太。對於缺席林鄭政綱發佈會，他解釋是因為自己性格比較低調，加上不太注重儀容，「唔鍾意剃鬚」，覺得不適合出席隆重場合。對太太有望成為女特首，林笑稱已聽慣「女高官背後男人」的閒言，「啲人點諗，冇辦法啦」。林鄭現在雖然忙於競逐特首，但林兆波指太太現在反而比做司長及局長時少了應酬，兩人更多了撐枱腳增進感情的機會，「晚晚都同佢（林鄭）食飯」。■記者莊建鑫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170304/19947210
聽廣東話叻咗 全靠洗米華？松岡：成日忍唔住笑
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GS(14)@2017-07-29 03:40:51■松岡昨穿上和服亮相，她謂不能回答角色以外問題。
現年43歲的太陽文化娛樂老闆周焯華（洗米華）近日跟在港發展的日籍女模、31歲的松岡李那，在台灣女星安以軒的結婚派對上，跳辣身舞而傳緋聞，令洗米華身在英國的小三、32歲的Mandy Lieu大發雷霆。
■洗米華跟松岡早前在安以軒的婚禮上大跳辣身舞。資料圖片
■洗米華（中）早前專誠飛到英國陪Mandy吃中菜，兩人相處融洽。資料圖片
■王友良（右）事先表明松岡（中）將於今日的活動上，回應近日有關她的報道。
今攞證據回應
不過日前有讀者透過「爆相爆片」直擊洗米華向Mandy交人，在英國撐枱腳嘆中菜。昨日松岡以和服亮相，與冬菇頭戴粗框眼鏡造型的李礎業，以及王友良在尖沙嘴的櫻桃小丸子專門店，為小丸子真人版電視劇集宣傳。在記者會舉行前，松岡的經理人王友良已事先表明，因昨日的活動涉及版權問題，所以松岡一律不能回應私人問題。不過他補充，松岡會於今日出席另一公開活動，到時她會確切回應近日有關她的報道，以及提供相關證據。松岡接受訪問時，表示全套劇都是用普通話念對白，她說：「嚟香港之後至學中文，聽廣東話嘅能力好過聽國語。今次大家都好認真去演，雖然係咁，現場太好笑，所以成日忍唔住笑。」她又透露劇本以拼音方法去作音標，不過每次都在拍攝前一日才有劇本，學得很急。當問到有關跟洗米華的報道時，松岡以普通話說：「我不能告訴你，我今（昨）天是劇中角色野口。」至於有傳媒問到今天再出席活動時，就不再是「野口」，是否可以回答？她只重複：「私人事今（昨）天不方便講。」
洗米華突甩底
至於洗米華原定昨午在中環出席一意大利品牌家具店開幕禮，不過現場的公關表示周先生會缺席。採訪：曹家誠攝影：陳慧安
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170728/20103576
【紙包唔住火】CEO詐型要問責？麥菲文拿拿臨向苦主交代
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GS(14)@2017-09-17 16:36:31上周二（5日），新任澳洲練馬師麥菲文讓旗下馬使用行馬機時，發生一宗罕見意外，導致該等馬匹有一死八傷。鑑於情況嚴重，經傳媒報道後，在馬圈中引起很大迴響，而馬會行政總裁應家柏昨（10日）亦開腔回應，他表示馬主於這次事件中應是首先被知會的，而不是透過報章報道才知曉。麥菲文似是聽到應總「溫馨提示」，他隨即向事件中唯一離世馬「超強奇兵」之馬主馬運亨通團體的成員，交代今次慘案的發生過程。馬運亨通團體經理人陳永隆接受《蘋果》訪問時，透露麥菲文向他們所述的情況。他說：「麥菲文於剛周日（10日）沙田賽事期間有主動約會『超強奇兵』的幾位馬主，包括鄭明銓醫生等，但我因有要事，未能出席。據我所知，麥菲文有向馬主們詳細交代意外發生的經過，練者透露已聯絡馬匹保險公司，至於馬主是否能獲得賠償，就暫時未知。」據悉，今次意外發生的原因，是行馬機內其中一匹馬突然受驚，影響到其他同時行馬機的廐侶，而因該駒有用籠頭繩綁在行馬機上，遂造成更大混亂及撞擊，從而令多駒受創。事後不少人質疑，甚少有練馬師會給馬匹配戴籠頭，並用繩綁着籠頭，然後讓馬匹行馬機，惟據知麥菲文過往在澳洲訓練馬匹，亦經常有此做法。陳永隆說：「麥菲文都有向我們解釋，他說籠頭繩是打了生結，並非死結，今次意外純屬不幸。」意外發生後，馬會已指示各馬房，任何馬匹使用行馬機時，皆不要被束繫或連接在行馬機或內裏的分隔閘上。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/sports/art/20170912/20149817
【專題籽】120呎水管屋月租三千蚊 後生仔住唔住？
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GS(14)@2018-01-15 03:30:05本地建築師羅發禮（James）一次在地盤看到水管後忽發奇想，構思設計只有120呎，適合一至二人居住的水管屋。
【專題籽：港情講趣】這邊廂的商場企滿派樓盤傳單的地產經紀，那邊廂在觀塘海濱花園，多了一條水管形的裝置，不是一件藝術品，而是一個只有120呎的水管屋（OPOd）示範單位，由本地建築師羅發禮（James）設計。James從事建築多年，講起水管屋的靈感由來，他說：「我記得有次在地盤旁邊看到遺下許多混凝土（石屎）水管，覺得很浪費，走進去水管裏面又覺得好隔熱，恰好想起年輕人買樓難，便想到不如用水管來建造新的建築物。」
受土地問題影響，近年世界出現很多模塊化房屋（Modular Architecture），如貨櫃屋、互動屋和水管屋，James和其團隊做過研究，發現外國也有水管屋的例子，不過大多用作酒店或民宿用途，反而較少是大量生產讓人長住。製作水管屋的主要物料──混凝土水管現時廣泛運用於輸水和保護電纜，本身是現成物料，生產速度快，最重要是平價，大約幾萬元就有一條，水管屋由兩條水管組成，再配合基本裝修，一間水管屋的造價約需10至12萬元，若大量生產，最快可於一至兩星期完成。比起貨櫃屋，James選擇設計水管屋，他稱自己是建築師，本身熟悉混凝土這種物料，它隔熱又防火，所以十分安全，「貨櫃屋不是不好，但要加工很多層，如隔熱和防火的物料，才達到接近石屎效果，而且香港人習慣了住在用石屎建造的居住環境。」水管屋只有120呎，勝在麻雀雖小，五臟俱全，裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室，也提供食水和電力，適合一至二人居住，客廳的梳化同時是睡床，床下也有小量放鞋的空間，廚房配備雪櫃和微波爐，內部設計以黃色為主調，通通為年輕人的生活模式和口味而設，「起初與同事談起這個想法，許多人覺得不是人人敢住，但我認識很多年輕的朋友都很大膽，也對設計很有興趣，結果造了這間屋出來，顏色和室內設計都很適合年輕人住。」
水管屋由兩條混凝土（石屎）水管組成，水管是現成物料，生產速度很快且造價便宜，減省建築水管屋的成本。
水管屋裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室，也提供食水和電力，適合一至二人居住。
扣起$1,000租金當儲蓄 日後退還租客
數據顯示，劏房租金近年急升，本港劏房平均面積62.4平方呎，每呎租金達67元，即平均月租約4,000元，故講到年輕人最重視的一點，一定是水管屋的租金，雖然暫未成為真正的發展項目，但James希望假以時日大量建成的話，可以優惠的月租租予年輕人，基本租金約2,000元，但他們計劃收取3,000元租金，額外租金會為住客儲起和投資，待一至兩年租期完結後，再退還給住客，這樣，他們在這段時間便儲起了一筆錢，日後可以運用。
James強調水管屋較適合短期居住，因長期居住的話，設備和儲物空間並不足夠，「我只想幫助年輕人找到一個新的渠道，面對自己的將來，我們當然不想年輕人永遠困在這個侷促的建築物中，只是度過一段時間，建立了自己的夢想和計劃後，就可以再向前走，儲錢、就業、買樓。」經常說香港不夠地，事實是大幅的土地不足，但同時有不少剩餘的空間，如天橋底、大廈之間，甚至大廈上蓋，足以容納窄小的水管屋，James說：「香港的天橋底空間，若叠到約四層的高度，每100米已可擺放200間水管屋，而香港有幾百公里的天橋底空間，加起來可以有過萬的單位。」James希望發揮香港剩下的土地的能力，用盡香港城市的空間幫助香港的年輕人，讓他們起碼有個容身之所。水管屋出爐至今，獲得頗正面評價，James期望找到一個適合的地方，建造一個四層高約100個單位的工程項目。他表示要落實水管屋，需要繼續與政府磋商，因有關當局有不少考量，不過他認為讓公眾留意到水管屋設計已是邁向成功的一大步，「起樓不一定要用房屋署和私人發展商的建築方式，我不是說水管屋一定解決到這些問題，而是我相信香港要向前走。」
為了配合年輕人的口味，水管屋內部用上黃色為設計主色調。
James稱有些建築物上蓋，如中環碼頭，也夠力支撐水管屋。
幾錢先租？
月租：3,000、6,000至8,000元
80後Anthony覺得水管屋月租6,000至8,000元都有市場；90後Sapphire認為3,000元較合理，兩人皆重視選址和附近配套，最好建在市區。
月租：8,000元
80後Alex指水管屋比劏房好，起碼有獨立的浴室、廁所和洗手盆，不用與人共享。
月租：4,000至5,000元
70後Herman稱有了家庭就沒可能入住水管屋，因為小朋友需要空間跑動，而且玩具多，水管屋的儲物空間應付不來。
月租：6,000至7,000元
同樣是90後的Etta和Jason指水管屋「可以接受」，不過覺得外形有點奇怪，如果帶家人來參觀，怕他們不喜歡。
記者：鄧天蔚攝影：鄧鴻欣（部份圖片由受訪者提供）編輯：謝慧珊
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180109/20268393
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