8月零售跌5.4％ 十一無起色 周生生﹕黃金周港銷售較預期跌雙位數
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GS(14)@2015-10-04 00:22:43http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151003/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】零售寒風繼續吹，本港8月銷貨價值統計進一步惡化。政府統計處昨公布，8月零售銷貨價值按年下跌5.4%，臨時估值為379億元，不計1月的春節因素，是今年以來最大跌幅，較7月2.9%的跌幅擴大，惟仍高於市場預期。有分析指數據顯示本港經濟下行風險增加， 近期股市調整及訪港旅客人次增長放慢亦拉低數據。多家零售商指剛開始的「十‧一」長假，銷售亦不理想。
明報記者 孫娜、連綽瑤
政府發言人稱，「由於今年中秋節的日子和去年不同，令部分相關消費延後，亦進一步削弱8月零售業銷售按年表現。」綜合今年首8個月，零售銷貨價值按年跌2.2%至3210億元。自今年1月以來，一直保持增長的零售銷貨量8月份亦按年跌0.2%。
在統計處追蹤的12個零售商類別中，僅有3個錄得增長，分別為超級市場、電器及攝影器材及包括之智能手機在內的雜項耐用消費品(見表)。
阿信屋：內地旅客消費模式改變
按銷貨價值計，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別不出意外地穩居跌幅榜榜首，8月銷貨價值按年跌8.8%，惟進入傳統旺季國慶黃金周也未有好轉。周生生(0116)大中華營運總經理劉克斌表示，黃金周到目前為止，香港業務整體銷售與去年相若，較預期有雙位數字的落差。不過需留意，上年十一正值佔領運動，部分位於旺角及銅鑼灣的周生生分店需停止營業，可見今年零售市道較上年差。六福(0590)珠寶主席兼行政總裁黃偉常亦表示，今年十‧一的旅客人流及銷售氣氛均下降超過10%。
另外，百貨公司及服裝類別延續上月頹勢，8月銷貨值分別按年跌8.6%及13.5%， 惟7月還錄得7.2%增長的食品、酒類飲品及煙草類別8月卻倒跌10.2%。
759阿信屋主席林偉駿表示，自5、6月開始，阿信屋營業額的上升軌逐步拉平，8月份的數字都只是「僅僅足夠過(目標銷售額)」，他補充，近月訪港旅客減少，內地旅客消費模式亦改變，「以前會一箱箱(貨品)買，現在一般都只買一、兩包」。加上較多香港人選擇於節日時外遊，皆增添銷售壓力。
月餅銷售商普遍感滿意
由於今年中秋節較往年遲，導致部分節慶相關消費，如月餅等，未能入帳。榮華發言人稱，隨覑經濟放緩等因素影響，本已收窄銷售預期，惟今年「表現好滿意」，有單位數字的升幅。大班發言人亦表示，月餅銷售有雙位數字升幅，符合預期。另外，半島酒店發言人表示，其嘉麟樓奶黃月餅如往年一樣，於5天網上訂購期內全部售罄。
恒生銀行署理首席經濟師薛俊昇稱，雖然零售數據顯示本港經濟下行風險增加，但只要勞工市場維持穩健，以及外圍環境回穩，支持市民消費的因素仍繼續存在，現時毋須過分悲觀。
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GS(14)@2015-10-04 00:23:11http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151003/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】自7月份開始，中港兩地股市大跌，政府發言人兩度表示，近期股票市場大幅波動，除令本港零售貨值進一步轉弱外，亦削弱消費意欲。對此，有本港高檔酒樓及汽車代理商也表示，股市變動對其生意影響明顯。
儘管7月、8月環球油價下跌，但本港汽車消費並未有回升舻象，反而掉頭向下。據政府統計處數字，7、8月份汽車及汽車零件銷貨總值分別按月下跌3.1%及6.5%，惟6月份股市見頂時，汽車及汽車零件銷貨價值逆市按年升5.9%。
阿一鮑魚：大客近來明顯減少
汽車代理商富利堡集團主席及行政總裁黃毅力表示，兩地股市大挫對其生意影響明顯，其中8月份銷售額同比下跌四分之一，9月及10月份亦未有明顯好轉。他稱，相信是股市波動導致人們買車熱情不高。不過，高檔二手車代理商會利車行銷售人員則表示，股市7、8月大跌對生意影響不大，因為車行主要依賴熟客，相對較穩定，又加之車行主要銷售高價車，故受整體市道影響，也較中價車為小。
除汽車外，高檔中式酒樓對股市波動反應敏感。富臨飯店創始人、「阿一鮑魚」楊貫一表示，股市下跌影響已在生意上有所反映，7月份至今，生意有明顯下跌，雖然9月以來有所改善，但未能追回之前的生意額。他稱，消費力強的「大客」近來有明顯減少，特別這些「可以食可以唔食」的飲食類備受影響，加之內地自由行效應減弱，預料未來也難有起色，只是看下跌多少。他稱，現在對於中式酒樓，最大的難題是在冷清市道下依然高企的租金，惟稱飯店現在還「頂得住」貴租，但未來便不好說。
黃金周旺丁不旺財 消費萎縮 周生生銷售跌逾一成 周大福上季同店續挫
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GS(14)@2015-10-10 01:24:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151009/news/eb_eba1.htm
【明報專訊】「旺丁不旺財」成為今年黃金周關鍵字，今年黃金周長假期內地旅客入境人數仍按年升2.3%，但零售業表現卻普遍出現下滑，其中珠寶商周生生(0116)期間銷售錄雙位數下滑，香港零售管理協會主席麥瑞垰表示，香港太習慣每年十數個百分點的入境旅客增長，但現實是來港旅客的消費力已在下滑。
蘇錦樑：黃金周實際旅客微增1.5%
據入境處數字顯示，今年10月1日至7日入境人數下跌逾5%，惟其中內地旅客仍增長2.3%，不過，商務及經濟發展局長蘇錦樑昨日表示，撇除入境處數字計入的出入境本土居民，今年黃金周整體旅客人數實際仍微升1.5%，惟他指出，即使黃金周旅客人數上升，但今年首9個月整體旅客人數下跌，零售業情亦比往年差。
本港珠寶商周生生大中華營運總經理劉克斌表示，今年黃金周生意較去年有雙位數跌幅，他稱，雖然人流及購買件數可與去年持平，但平均單價由去年的6000元以上，下跌至今年5500元左右的水平，拖累總體銷售額跌雙位數。
周生生：單價下滑 生意跌雙位數
香港零售管理協會主席麥瑞垰亦稱，從會員反映看「今年不是一個很好的黃金周」， 雖然人流與去年相若，惟今年遊客購買力較去年有明顯下降，故總體生意應仍為下跌狀態。對於今年黃金周內地旅客僅微增2.3%，她表示，香港過去太習慣十幾個百分點的增長，惟今年遊客消費能力下跌是關鍵。
相對珠寶行業，一向較不受自由行影響的日式百貨一田，今年黃金周銷售亦微跌2.1%，一田百貨總經理(市場部)謝素嫻表示，下跌主要由於觀塘店銷售大跌逾兩成，不過她指觀塘店於去年9月底開幕，新店效應令去年黃金周銷售急增，至於集團其他店舖表現平穩，其中沙田店微跌1%，但旺角店銷售則勁升兩成，因此與今年可比性其實不大。
周大福上季港澳同店銷售跌13%
周大福(1929)昨日公布截至今年9月底的第二季度營運數據，公司指自7月中起黃金價格下跌引發「小搶金潮」，帶動總體零售值按年增4%，同店銷售雖仍然下跌，但跌幅已按季收窄至3%，惟公司指金價下跌影響已因9月金價回穩而減退。
期內內地銷售則明顯改善，同店銷售及零售值雙雙恢復正增長，分別升6%及9%，港澳方面銷售仍維持疲弱，期內同店增長跌13%， 但亦較一季度24%的跌幅明顯改善。
明報記者 孫娜
棄半世紀傳統 周生生停收佣佔金價2% 細舖憂搶生意
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GS(14)@2015-12-29 08:23:35■周生生昨宣佈取消收2%佣金，或引發業內減價潮。朱永倫攝
【競爭法衝擊】【本報訊】競爭條例本月中生效，相繼引發減價潮，新一輪有機會殺到金舖。繼上周兩大金業商會取消每日公佈指定飾金價格後，有連鎖金舖昨宣佈，全面停收佣金，即金價的2%，變相減價。本地金舖收取佣金已有逾半世紀歷史，有細舖憂大舖免佣金會搶走生意，但亦有人稱向來免收熟客佣金認為影響不大。記者：佘錦洪 鄭柏齡在本港購買金飾，除當日金價（按重量計）及視款式而定的手工價外，更要額外加上佣金，據行內慣例，幾乎所有金行都會收取金價的2%。不過，連鎖金舖周生生昨日起宣佈取消佣金傳統，顧客日後購買黃金及鉑金產品時將會免收佣金，只收取金價及手工價。昨日周生生飾金價為每両11,700元，以一條3.4両重的金頸鏈為例子，淨金價為39,780元，手工價索價3,740元，即合共43,520元；但若加上以往以金價計算2%的佣金，舊價為44,316元，即是新價較便宜796元。
每両較其他金行平60元
周生生表示，今次取消佣金意為簡化定價，令顧客計算時更方便，並使服務更具競爭力，又稱決定已經構思多時，競爭條例生效提供改革契機。而取消佣金後，顧客向周生生賣出屬於其他品牌的黃金和鉑金產品，依舊會扣除俗稱「火耗費」的熔金消耗費用。不過，消費者買金前仍需格價，因隨着競爭條例生效後，金舖金價不再劃一，記者昨視察尖沙嘴及佐敦多間大小金行，發現部份飾金價為每両11,530元，其實比周生生的11,700元為低。雖然如此，其他金行仍需加2%佣金，故每両金其實需11,760.6元，仍較周生生貴約60元。另外，每間金舖的手工價都不一樣。
周大福及六福無意效法
佐敦晉福珠寶金行店員表示，一向會收取2%佣金，暫時未收到指示要停收，但認為如大舖免收佣金或會搶走生意。同區萬盛金行店員石先生表示，該舖主要做熟客生意，認為大舖取消佣金對他們影響不大，又指營業額不及大舖故無法效法取消。旁邊和盛老金行店員張先生則指，平日如是熟客光顧或會免收佣金，認為現有店舖取消，會有影響但不會太大。六福主席兼行政總裁黃偉常指，顧客已習慣收取佣金，故暫時無意更改。他相信，同業做法與新競爭法無關。周大福發言人指，現時黃金和鉑金飾金產品，買賣收費及產品定價準則，未有改動或調整。不同金行劃一收取2%佣金，或有違反《競爭條例》中合謀定價的嫌疑。兩大金業商會代表劉克斌接受查詢時，無回應劃一佣金是否為商會要求，僅指法律問題已全權由交由律師處理。競委會回覆查詢時表示，個別個案是否確實為反競爭行為，要視乎相關證據而定，競委會必須進行適當的調查，方能作出結論。
市民心聲
彭先生：「講價錢一定係去細品牌金舖買，會易啲講價。因為整體上金價正下跌，加上免收佣金，會特別吸引去大舖買。」
Mary：「而家有競爭法，（消費者）一唔得閒格價就中招買貴咗。大舖為咗平啲唔收（佣金），啲細金舖好易摺埋。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151229/19430569
周生生退場 羅素街舖叫租減25%
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GS(14)@2016-09-27 07:02:51【明報專訊】本港舖租最貴的銅鑼灣羅素街再次出現吉舖。原由粵港澳湛周生生租用的羅素街59號地下G舖，租約已屆滿，就記者現場所見，舊租客已經遷出，舖位亦已圍板，成為羅素街目前唯一空置舖。業主黎永滔現時以150萬元放租，較市傳舊租200萬元調減25%，惟若按舖位面積約700方呎計，意向呎租仍逾2000元。除上述羅素街59號地下G舖外，現時由太子珠寶鐘錶租用、位於銅鑼灣羅素街58號舖，亦有機會於明年租約到期後不再續租，上址共約7300方呎，現時月租約290萬元。
圖：劉詠怡
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6866&issue=20160926
周生生佐敦舊舖獲洽 租金大減55%
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GS(14)@2016-11-23 07:37:01【明報專訊】除周大福外，近日不少珠寶品牌均重整分店部署，月前周生生（0116）放棄續租的佐敦協成行九龍中心3層舖位，據了解，該舖位已獲本地連鎖服裝品牌以月租約90萬元洽租至尾聲。如順利落實，新租金較舊租約200萬元調減約55%。
連鎖服裝90萬洽租
市場消息稱，該個3層巨舖位於佐敦協成行九龍中心地庫、地下及1樓，地庫面積2065方呎、地下1984方呎及1樓1994方呎，總面積約6043方呎，早前於市場以意向月租130萬元招租；據悉該舖推出不足2個月，已有本地連鎖服裝品牌以月租約90萬元洽租，呎租約150元，較舊租客月租約200萬元、呎租331元勁減55%。
至於與上址一街之隔、彌敦道190號B舖，面積約1800方呎，舊租客謝瑞麟（0417）於上半年撤出該舖後，舖位仍以每月約100萬元放租，呎租約550元。
總樓面6043呎 空置兩月
事實上，近年有不少多層巨舖租約屆滿後，未獲租客續租，當中部分業主選擇拆細推出。
不過，受觀塘延線帶動，黃埔花園有大型舖位錄得租賃成交，市場消息稱，早前由健身中心California Fitness租用的紅磡德康街6號黃埔花園11期（紫荊苑）地下G21、及地庫B19至22號舖，面積約16,506方呎，獲一家健身中心以約130萬元承租，呎租約79元，較舊租每月96萬元、呎租約58元，比舊租金調升約35%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5581&issue=20161123
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