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四百萬養寵物之屋苑選擇 屋苑有腳周圍移 Home Blogger

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當然讀者是幾叻仔的了,製造了月入近100倍之財富,唔知你本金用幾多,亦雖未埋單計數但睇帳面已令不少人羨慕。成績已證明自己有一定膽色同能力,回報已有2000%,何不再進一步,利用手頭上資金再加上一個零呢? 人的生活是在於你怎樣過,你靠自己搵得更多,即見識更多,到死一刻只有更少遺憾,更少去問如果。諗樣的人生觀認為這樣過活令人生更有意義。

 

咁快就諗四百萬或八百萬夠唔夠守完場,只會輸完一球又一球。現在work hard play hard,過多廿年仲有命然後再諗點去「守」仲未遲。

 

 

建議賣出一層,因賣一層所得一百萬已可自己多年所儲金額了。留番一層原因是讀者弱點是借貸力不足,這亦可能是他為自己定下太低目標之原因。淨低一層,問題已由他自己所點出: 就是回報6厘的屋為何未給予正現金流呢? 筆者相信六厘之計法是用現年租金收入除以2010年之買入價。但如用現市價再計,即將8500*12/1.44mil,年回報只為4%。對於一間舊樓來說,4%是偏低的。如果買舊樓都只係得4%租,我不如走去買間翠屏或者好運收租了,又好租樓齡又較後生,冇咁多野煩。

 

 

如果讀者的人工未能再向前邁進,他只好努力在被動收入方面入手。倒不如將間屋變成劏房,再谷大回報至7%,然後搵返一個同係今日一樣相信花園街舊樓4%年回報為正常既人去接左貨佢吧。條數係咁計: (1.44mil+1)*7%,即係要造好間樓個月租收入為170000,你要再搵「專業人員」去度下,可否間到值錢套房決定在你的門窗位,當然此事是先投資,間房都要錢,平平地六至七萬做得成。事成搵好租客後,訂好租約作為下次賣樓之證明,話比新買家知你間樓收租都收成萬幾蚊,計番4%年回報,賣價係170000/4%=4.25mil。你咪平些少三百幾萬賣比佢囉! 當然你要搵另一個同當日的你一樣,覺得舊樓年收租4%冇問題之買家。

 

 

就當你間唔到咁劏房,租又加唔到咁多,你間返兩間套房執靚張租約佢,用增加租值去扯高叫價是坊間一貫用緊之法。投入金額六萬銀而又賣蚊成百萬,諗樣反向提供一個大賺廿倍之方法。希望可以同你2010年至今大賺二百萬之經歷,一起相輝亙映吧!

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三幅圖顯示目前敘利亞周圍有多少西方軍事力量

http://wallstreetcn.com/node/54603

就在昨天,美國公開表示確定敘利亞政府上週使用了化學武器,美國及其盟友將準備即使未經聯合國授權也要以軍事手段打擊敘利亞。

彭博與Businessinsider據路透、外交政策、每日電訊報等多家機構媒體報導特別整理了以下圖表,從中我們可以看到美國及盟友如今在敘利亞周邊布下的重重包圍力量。

當然,下圖也可以看到敘利亞政府的海軍及空軍基地分佈,敘利亞陸軍約11萬人。

三幅 幅圖 顯示 目前 敘利亞 周圍 多少 西方 軍事 力量
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呢排天氣燥熱, 所以周圍都爆炸?

天津, 然後曼谷.........下一步係邊呢? 香港會唔會有份呢?無論如何, 死者希望安息, 傷者希望快D 好返, 但應該負責任的, 請負上責任.
呢排 天氣 燥熱 所以 周圍 爆炸
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分期消費市場多火?大學生:周圍90%以上同學都用過

來源: http://www.infzm.com/content/130213

十九大報告提出,要貫徹新發展理念,建設現代化經濟體系。

在這方面,完善促進消費的體制機制,增強消費對經濟發展的基礎性作用,是一項重要內容。近些年,消費已經取代投資成為經濟增長的第一拉動力,這背後,技術手段帶來的支付方式革新功不可沒,分期消費就是其中之一。“花明天的錢,享受今天的資源”,無論是數碼電子、家電家具等生活消費,還是培訓、旅遊、娛樂等服務消費,分期消費的觸角已經延伸到生活的各個方面。

分期消費真的能讓人們輕松超前享受生活嗎?面對井噴式增長的網絡分期平臺,消費者該如何理性分期、用好分期?

市場有多火?

“不誇張地說,我周圍90%以上的大學同學都用過分期消費,衣食住行、休閑娛樂都可以通過分期消費解決”

“家里有了小孩,對環境衛生要求比較高。我家的英國戴森吸塵器,就是用京東白條搞定的。我經常在京東購物,用優惠券可以免付分期利息,這一年分期下來,比使用銀行信用卡要經濟得多。”北京某大型國企員工郝逸航是京東白條的擁躉,用他的話說,“分期消費,讓青春不留白”的宣傳口號很吸引年輕人,“先購物,後付款”“30天免息,隨心分期”的服務讓生活消費零障礙,“分期消費太爽了!”

減少了一次性付款的壓力,“分期消費”這種輕松的購物體驗讓人身心愉悅。郝逸航說,蘋果公司即將推出的iPhone X,他也打算分期買,既不會造成經濟壓力,還能跟上潮流。分期消費能讓每個月工資多元化使用,滿足了更多消費新需求。

申請方式靈活、申請手續便捷、無需抵押擔保、審批核準速度快,分期消費憑借這些特點迅速贏得年輕人青睞。以“90後”為代表的群體,成長於互聯網快速發展的時代,對新技術、新事物、新產品的接受程度較高,追逐高效、享受當下是他們的主要消費觀,這一群體是分期消費的主力軍。

“不誇張地說,我周圍90%以上的大學同學都用過分期消費,衣食住行、休閑娛樂都可以通過分期消費解決。”王鵬是北京某大學的大三學生,早在剛入學的時候,他便開始使用分期消費,感覺很方便。

“今年,我報名托福培訓班的錢就是用分期解決的。一個托福班要3萬多元,直接向父母要,我有點張不開口。用了分期平臺後,每個月我會從生活費中拿出一部分錢按期還款。雖然有一些利息,但我認為很值得。”王鵬說,分期消費在大學生中很普遍,大到購買電腦手機、教育培訓,小到話費充值、電影購票,他們都喜歡選擇分期。

這兩年,分期消費平臺發展火爆,特別是“互聯網+分期消費”平臺彌補了傳統金融行業的不足,服務其原來未能覆蓋的群體。最近,行業迎來“正規軍”,銀行重新回歸校園分期消費信貸領域,市場正在逐漸規範。據相關機構預測,過去5年,分期消費借款規模年均增速超過20%。

誘惑有多大?

一些商戶故意弱化中介費用,打著“低門檻,零利息,零首付”的噱頭誘導消費者,而產品背後的手續費、服務費實際上比利息還高

“明明就買了一個5799元的手機,可最後還款卻多了1700多元,等於這手機我花了近8000元買的。雖然提前一年多用上了手機,但也付出了代價。”說起分期消費,安徽合肥某餐廳廚師趙曉賢頗感無奈,“像我這樣沒有穩定收入的打工人員,辦理銀行信用卡很難,網上商家忽悠我說分期消費門檻低,手續便捷,利息低。可是最後一算,各項手續費比利息還高。”

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希渺認為,分期消費市場發展速度很快,但魚龍混雜,良莠不齊,很多服務存在虛假宣傳的現象。消費平臺開展分期業務的主要目的在於拓展用戶進行分期消費,但是拓展客戶的方式主要來自線下,業務員為了業績的需要,容易對消費者進行欺詐和誘導。一些商戶故意弱化中介費用,基本上都會打著“低門檻,零利息,零首付”的噱頭誘導消費者,而產品背後的手續費、服務費實際上比利息還高,讓消費者如鯁在喉,有苦難言。

“銀行信用卡業務發展相對成熟,不論是銀行自身的風控系統還是監管法規都已比較完善。但分期市場在激烈的競爭環境下虛假宣傳、誘導推銷等問題突出。”董希渺說。

傳統商業銀行的分期消費業務較規範,主要面對收入穩定的消費群體,消費者使用起來風險較低,也可有效保證自身權益。傳統商業銀行覆蓋不到的市場空白激發了互聯網分期平臺崛起,這些平臺門檻低,瞄準學生、打工者等社會群體。再加上監管政策滯後,分期消費的一些弊病也在不斷顯現。

比如,分期平臺不可避免地出現不合格消費者逾期違約現象。銷售人員一般都會“先禮後兵”,但“催收”成效會與績效掛鉤,由於目前尚未出臺規範化法治化的催收監管政策,使得現實中分期市場存在花樣各異的暴力催收行為。

個人信息的泄露風險,讓分期消費存在安全隱患。“沒有貸款卻收到催收短信”“沒有註冊卻被冒名註冊”是不少人遇到過的困擾。多數人會選擇置之不理,但這樣做可能會影響到消費者的征信,給生活和工作帶來不便。

另外,從消費者自身角度來看,分期消費讓非理性消費行為增多。分期消費時付款數額減小,令人有一種花費較少的錯覺。不少平臺的風險監控措施不到位,也容易導致不合格消費者逾期違約等信用問題。

選擇有多難?

通過數字化的管理與信息共享手段,加強信用體系建設,防止多頭借貸。消費者應當摒棄虛榮、攀比、盲從心理

在分期消費火爆的背後,如何才能理性用好分期消費、管好分期消費?

董希渺認為,從監管者的角度看,應繼續深入開展互聯網金融專項整治工作,加大對各類分期消費平臺的清理和整頓。對於經營失序、管理混亂的平臺,未能按照規定通過備案的,要采取措施堅決予以關閉。

“目前我國征信市場仍需要進一步完善,行業多頭借貸問題還沒有完全得到解決,相信未來實現國家級層面的征信數據共享之後,整個行業將更加健康有序地發展。”董希渺說。

征信數據是分期消費平臺風險控制的重要環節。像淘寶、京東、攜程等掌握億量級用戶消費場景的公司,用戶基數大,數據資源多,可以敏銳捕捉到用戶征信程度,風控成本較低。而其他金融平臺很難精準判斷消費者的征信“臉譜”。

“現在對於分期消費,我們很大的精力要放在風險防控上,可以說,風控做得好,運營成本就會降低,平臺分期消費利率也就相應降低,從而吸引更多的優質客戶。”分期樂商城公關總監高聖說,“比如,我們現在利用人工智能技術研發的‘鷹眼’智能風控引擎擁有6000多個風控模型數據變量,可以大幅提高風控審核效率。”

董希渺建議,加強信用基礎設施建設,通過數字化的管理與信息共享手段,夯實和豐富征信體系,提高分期消費業務的風險識別能力和風險防範效率,使機構和客戶享受到普惠金融的更多便利。

銀行和互聯網平臺應進一步完善或建立自己的風險測評和監控體系,客觀評估用戶的消費水平,合理設置授信額度;分期消費業務機構和平臺應正確進行營銷宣傳,杜絕虛假宣傳、誘導宣傳,並設立必要的懲罰機制。

對消費者來說,要在銀行信用卡和魚龍混雜的分期付款平臺之間謹慎選擇,盡量選管理體制比較正規完善的銀行信用卡消費。如果選擇互聯網分期消費平臺,應仔細核對分期消費利息、手續費、服務費等如何計算等情況,防止被收取高利息、高服務費。

“分期消費是一種預支付形式,如果逾期還款,不但會增加滯納利息,影響自己的征信度,甚至有些金融機構會終止分期業務。”董希渺說,消費者應摒棄虛榮、攀比、盲從的不良心態,仔細權衡物品購買是否合理,制定合理的消費和還款計劃,避免超前消費和過度消費。

業內人士認為,對於經營相對規範的平臺,要采取“同一業務,同一監管”的原則,實施穿透式監管,維護好金融消費者合法權益,保護個人信息安全。同時,對其提供的分期業務,在借貸用途、資金流向等方面加強監測。消費者還應增強風險意識,加強金融消費和網絡安全知識的學習,不隨意泄露個人信息,提高甄別和防範不良商家的能力。

分期消費平臺有哪些?

這兩年分期消費平臺如雨後春筍般迅速興起,應用場景不同且特點各異。

京東白條:業內第一款互聯網消費金融產品。在京東網站使用白條進行付款,可以享有最長30天的延後付款期或最長24期的分期付款方式。近年來,京東白條融入了更多消費場景,逐步覆蓋了租房、旅遊、裝修、教育、婚慶等領域,從賒購服務延伸到提供信用消費貸款,為更多消費者提供信用消費服務。

螞蟻花唄:出身電商系,主要支持多場景購物使用。其主要應用場景是淘寶和天貓,近來也入駐了大部分電商購物平臺,比如亞馬遜、蘇寧以及本地生活服務類網站,比如口碑、美團、大眾點評等,還涉及了部分海外購物網站。

分期樂:樂信集團旗下的分期購物商城分期樂是“電商+金融”的新型消費平臺。商城消費場景涉及3C數碼、運動戶外、洗護美妝、吃喝玩樂等多個領域,是蘋果手機的官方授權經銷商。平臺針對年輕人、白領等主流消費群體,提供分期消費服務。

消費金融公司:是提供無擔保、無抵押消費貸款的非銀行金融機構。據蘇寧金融研究院《2017年互聯網消費金融發展報告及展望》顯示,目前我國有22家持牌消費金融公司,其中銀行系占九成以上。消費金融公司有線下渠道,線下網點鋪著基本上涉及全國,很多持牌金融消費公司展開了駐店消費業務,拓展金融消費市場。隨著這幾年互聯網金融的發展,不少消費金融公司也開始與電商平臺合作,發展線上消費信貸業務。

(來源:人民日報)

分期 消費 市場 多火 大學生 大學 周圍 90% 以上 同學 都用 用過
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【壹週刊】High爆蔡一傑生日會關淑怡周圍攬

1 : GS(14)@2015-02-13 09:04:35





【壹週刊】蔡一傑生日,當晚除咗壽星仔最happy之外,關淑怡呢晚亦好High好盡慶。喺私房菜入面,Shirley不時自拍之外,仲四圍捉住朋友合照,仲要頭貼頭果隻,唔講仲以為係佢生日添。其實今次蔡一傑揀私房菜慶生,就係貪果度夠private,食飯地方係工廈入面,門口睇落似貿易公司。而呢個地方仲係傑仔一手一腳去搵及佈置,所以當晚party完咗後,佢都拎返晒啲氣球返屋企。
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週刊 High 爆蔡 蔡一 一傑 生日會 生日 關淑 淑怡 周圍
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借款人周圍「格價」 或損信貸評級

1 : GS(14)@2015-03-17 02:03:42





【本報訊】不少港人有「格價」習慣,借款人申請貸款時須授權銀行或財務機構取得環聯信貸報告,才能獲得財務機構準確報出貸款息率及最高批出貸款金額,但原來此舉或會影響信貸評級。財務公司職員提醒,借款人不宜短時間授權多間財務機構查核個人信貸資料。



不宜授權多間機構


環聯信貸報告(TransUnion Credit Report)之信貸評分,乃根據信貸賬戶資料、逾期還款賬戶資料、信貸查詢紀錄、過往還款和公眾紀錄等個人信貸資料計算所得,評級為A至J。信貸評分越高(A或B),就會較易獲得銀行貸款,兼享有更優惠利息。環聯亞太區總裁莊永楷表示,若消費者在短時間內遞交多個新貸款的申請,導致多間銀行或財務機構相繼查核該人士的信貸資料,這或顯示該名借款人有財政困難,因而開立大量賬戶,或是債務可能超出能夠易於償還的範圍,或會影響其個人信貸評級。根據香港個人資料私隱專員公署頒佈的《個人信貸資料實務守則》,環聯信貸資料均設保留期限,由賬戶終止日或欠款金額全數償還日起開始計算,環聯最多可保留正常結束的信用卡、個人貸款紀錄及逾期還款紀錄五年,由查詢日期起開始計算,環聯可保留會員查詢信貸報告的紀錄最多兩年等。





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借款人 借款 周圍 格價 或損 信貸 評級
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職場新人要忍周圍都係「老Seafood」

1 : GS(14)@2015-06-25 08:19:06

人在職場身不由己,不yes yes yes順從老闆、不埋堆、不慎言者實在難以生存。打工仔跟同事、上司日見夜見,若不幸遇上愛在老闆面前顯示實力,經常做騷教導別人的「老Seafood」,職場新手不但難受,工作能力還會受到質疑。他要扮能幹,為何要犧牲我?要是遇上不停Repeat、附和甚至誇大老闆說話、愛把簡單事情複雜延長化的Big Echo,離地的任務、不設實際的想法、罔顧同事的工作量,職場新手又怎麼辦?「我都有阿媽生!」《辦公囚室》第一集,請來前新聞主播、企業培訓高人李燦榮,逐一拆解上述難題,分析最有效率的會議長度和個人發言時間,助我們見招拆招,並揭示辦公室最常見三大罪行—「扮篤擦」(扮嘢、篤背脊和擦鞋)。





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職場 新人 要忍 周圍 都係 Seafood
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-9℃着底底周圍走為乜寒冬周街跑?

1 : GS(14)@2016-02-18 23:32:11

紐約一班熱心人冒慕着紐約嚴寒,只穿內衣褲在大街上跑步,為的就是做慈善籌款。駐紐約記者:黃競鋒冰天雪地-9℃的氣溫穿這麼少,他們可不是瘋了,而是一群愛心滿滿、熱血沸騰的民眾。紐約上周末寒流來襲,白天平均氣溫只有-9℃,最低氣溫甚至到達-16℃,而他們參加了「愛神底底短跑」(Cupid's Undie Run)的慈善活動,所以在只穿着比基尼、內褲在戶外跑步,為兒童腫瘤基金會(Children's Tumor Foundation)籌款。「愛神底底短跑」每年會在全球38個城市舉行,今年紐約舉辦當天正巧遇上「急凍情人節」,體感溫度只有-35℃,但參加民眾愛心不減,依然有數百人熱情參與。主辦單位預先於酒吧安排內衣派對「暖場」,有DJ播放音樂、有飲料美酒,讓這群只穿內衣褲的參賽者跳跳舞、喝喝酒,做足熱身。大家隨着音樂盡情舞動身軀,等到酒過三巡,主辦單位一聲令下拉開大門,-9℃的室外氣溫頓時寒風刺骨,令眾人酒意全消!參加者邊笑邊尖叫,一同向外衝,朝着碼頭繞一圈來回跑。賽程全長約1.6公里,最後跑回終點站酒吧內,繼續熱舞。「愛神底底短跑」去年成功籌得350萬美元(約2,730萬港元),捐到兒童腫瘤基金,投入兒童神經纖維瘤(NF)的醫治。紐約及華盛頓兩場完成後,周六(2月20日)會移師到費城(Philadelphia)舉行。想參與不一樣的愛心路跑就千萬不要錯過!活動報名網站:http://www.cupidsundierun.com/city/philadelphia/





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著底 底底 周圍 走為 為乜 寒冬 周街 街跑
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【今日笑一笑】巨獸襲民房 搗亂仲要周圍望

1 : GS(14)@2016-05-21 13:13:33

費盡心機製作、精緻的芭比玩具屋,相信不少人也曾幻想搬進去住。網上一條短片中的小貓就實現了這個願望,潛進主人的芭比屋「大肆破壞」--其實因為房子太小,牠擠進去後,只要轉身,就把的桌椅東西全掃倒。而且小貓實在本性難移,因為禁不住追撲地上的小橙汁壺,就把女屋主--芭比,也掃到屋外去。破壞一切後,貓兒頓覺得沒趣,打算離開。
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今日 笑一 一笑 巨獸 獸襲 民房 搗亂 仲要 周圍
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葉劉轟田北俊選新東「周圍搞」

1 : GS(14)@2016-06-06 02:58:03

【本報訊】自由黨立法會議員田北俊昨承認,除積極考慮參選下屆立法會選舉,於新界東排名單第二出選,與區議員李梓敬力爭兩席外,又考慮於新界西派人出戰直選,表明自己有信心在新東全取兩席。同樣有意派人在新東出戰的新民黨主席葉劉淑儀,昨批評田選新東是「周圍搞」和「點火頭」,質疑自由黨根本沒有足夠選票。本報日前披露田北俊將夥拍李梓敬出戰9月新東立會直選,力爭兩席。田昨日承認有此考慮,因他們在新東進行的民調發現,自己有14至15%支持度、李梓敬則有4至5%,合共有18%支持足以取兩席,他們也正積極考慮派出元朗區議員周永勤,出選新界西地區直選。自由黨在新界東、西均派人出戰,正好與票源接近的新民黨打對台。該黨副主席田北辰計劃在新西角逐連任,又計劃派新人容海恩出戰新東。



質疑自由黨不夠票

葉劉淑儀昨批評田喜歡「周圍搞」和「點火頭」,質疑自由黨在新東無區議員,李梓敬本身資歷淺,加上上水鄉事委員會主席侯志強亦擬出選,認為該黨難在新東有足夠選票。■記者林俊謙





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葉劉 劉轟 田北俊 選新 新東 周圍
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【關仁隱事】大粒周圍匿避風頭

1 : GS(14)@2016-09-04 18:03:43

「大粒」喺電影圈拍過好多電影,又係鬥靚出身,好多年前嫁到好人家,婚後相夫教子,成為好多女星釣金龜嘅樣辦。不過大粒都唔係一帆風順,佢曾經被傳俾人篤背脊嘅醜聞,搞到佢要搵地方匿,屋企都唔返得!最後俾佢搵到個拍廣告識嘅印度籍老外,去咗佢屋企住咗一個禮拜。呢位印度男同朋友講番,其實同大粒唔係好熟,唔知點解會搵佢,不過外國人又冇乜嘢所謂,何況大粒咁靚女,佢仲話嗰一個星期,一啲香艷嘢都冇發生過,大家都好守禮喎!撰文:關仁




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關仁 隱事 大粒 周圍 避風頭 避風
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Cara大女搭機周圍便便

1 : GS(14)@2016-10-29 13:20:37

Cara G.昨日到西營盤出席Kim Robinson的髮型店活動,Cara留長髮8年,自懷有大女India後剪短髮,Kim今次為她剪LOB(Long BOB)髮型。Cara早前獨自帶兩個女兒India及Freija乘飛機:「因為爸爸70歲生日,我帶兩名女兒回澳洲給他驚喜,乘夜機去澳洲時,她們都沒有睡覺,India還周圍poo-poo(便便),真的很恐怖,讓我想哭,幸好沒有人投訴。」




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Cara 大女 女搭 搭機 周圍 便便
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【關仁隱事】「港女」被飛周圍辣火頭

1 : GS(14)@2016-12-04 17:34:18

「人夫」選擇同女朋友「港女」分手,主要係因為發現港女做做埋埋好多事,令到佢好反感,因為有一次港女嘅行為,仲得罪埋人夫其中一位老友「忠哥」!話說有一次,港女竟然私下打電話畀忠哥,叫佢唔好多管佢同人夫嘅事,忠哥本身都唔係人咁品,聽佢咁講完,即刻火起,仲繼而用三字經粗口連珠炮發,係咁鬧港女唔知醜。忠哥仲鬧得港女好甘,事後嬲到要打埋畀人夫投訴,搞到人夫都要同忠哥講sorry!撰文:關仁




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關仁 隱事 港女 被飛 周圍 火頭
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【今日笑一笑】主人指控周圍痾雪橇哀嚎:咪屈我!

1 : GS(14)@2016-12-09 00:03:39

雪橇犬天生愛說話,對主人常常喋喋不休的說個未完,尤其是申冤的時候,更加是欲罷不能。外國一頭雪橇犬,被主人責罵在屋內隨處大便。雪橇犬似乎知道主人在說甚麼,不但立即變臉裝出一副很無辜的表情,還不停發出高頻的聲響反擊主人的指控,彷彿在說:「主人,欲加之罪,何患無辭!」雖然愛犬不斷發聲反駁,但主人似乎仍然不相信,繼續責罵。萬般委屈的雪橇犬最後決定收口投降,放棄辯駁,狀甚可憐。
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今日 笑一 一笑 主人 指控 周圍 雪橇 哀嚎 咪屈 屈我
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【今日笑一笑】見到網球當係寶貓頭鷹抓住唔放周圍舞

1 : GS(14)@2017-01-06 02:07:43

動物看見新奇的東西時,便會用手、用腿、用口去測試。外國一隻貓頭鷹與友伴發現網球後,便抓着不放,又啄又咬,就算同伴飛走,牠也不捨得放爪,抓着網球一拐一拐追着友伴。
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今日 笑一 一笑 見到 網球 當係 係寶 貓頭鷹 抓住 唔放 周圍
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【今日笑一笑】八卦肥貓周圍摷爬高失手瘀到爆

1 : GS(14)@2017-01-12 08:03:18

好奇不單可能害死貓,還會害牠出醜。外國一對男女拍下家中肥貓爬上櫃子中層,四周嗅嗅看看八八卦卦。主子看夠後,想爬上櫃子上層時,忘了發胖的身型不如當年矯健,結果前腿伸到上層努力抓抓抓,卻爬不上去,還失手掉下來。笑得奴才們腰也彎。
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今日 笑一 一笑 八卦 肥貓 周圍 爬高 失手 瘀到 到爆
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【動畫●周圍都有雞】教堂風向儀上神秘的雞全因耶穌?

1 : GS(14)@2017-01-31 16:02:29

歐洲不少教堂頂頭都會見到這隻雞,其實是昔日用來指示風向的儀器。



新年一到,四圍都係雞,全部都係雞。以為外遊就可以避開啲雞?太天真了,有沒有發現歐美教堂頂頭,經常都會出現一隻神秘的雞?



這一隻在教堂尖頂會隨風擺柳的雞,其實是風向儀來的。古時人們就靠它來辨認風向,英文叫作weather vane或wind vane,之但係為什麼是雞呢?據說公元九世紀時,教宗已下令所有教堂要用公雞標誌來做風向儀,因為耶穌曾經預言,他的弟子彼德會在天亮雞啼之前背叛他三次,自此公雞在基督教象徵了對耶穌的背叛。而當今歷史最悠久的公雞風向儀,如今在意大利Museo di Santa Giulia博物館中展出,估計於公元820年製造。在歐洲盛傳了幾個世紀,這隻公雞風向儀還傳入了日本,得了個有趣的名字-風見雞。神戶有個著名的旅遊景點叫風見雞之館,就在昔日外國人聚居的異人館一帶,皆因這原本是德國商人Gottfried Thoma的宅邸屋頂有一隻風見雞,七十年代NHK一套同名電視劇,曾令這個景點一夜走紅。今時今日,風向儀當然不只得一種式樣,有加拿大Yukon的交通博物館內,就有可能是全球最大型的風向儀,由一架退役的Douglas DC-3客機改裝而成,為旁邊機場的飛機師們提示風向。記者:陶思敏互聯網圖片2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


神戶北野有一個遊人常到的景點叫風見雞之館,曾經是德國商人的宅邸。

加拿大Yukon旁邊有一架由退役客機改造的風向儀,可能是全球最大都未定。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170131/19912938
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周顯﹕有人退黑卡 有人周圍揚

1 : GS(14)@2017-09-25 04:14:02

【明報專訊】那天看到某名做private banker的專欄作家寫運通黑卡,其實都是舊文了,不過我最近才看到,因此當新文來評說。該文講到黑卡好神奇、好難攞咁!不過,如果你識門路,都不用太有錢,也不是太難攞啫!

好似小朋友梅偉琛,前幾年不過贏咗七八千萬,簽咗不到1000萬元帳,便可以成功申請了。貼士是﹕你可以同信用卡中心講掂數,簽幾多達標,咁就好似meet target咁簽法,就可以成功申請了。

有另一個朋友,好似傾好要簽千幾萬元,才能拿到,結果在那一年內,他不停頻撲,朋友shopping,他去找數,朋友吃飯,他去埋單……當然不是請客,是拿回現金的那種啦!結果當然是成功拿到了。

為申請黑卡 「跑數」式簽帳

另外一種方法,就是你索性為朋友申請附屬卡,大家一起簽爆佢。不過我見過最勁的簽單是,有某名上市公司董事,向政府付牌照費,政府居然接受信用卡找數,1500萬元,雖然好像沒有乘機申請運通黑卡,但是換飛行里數,都夠肥啦!

我的哥哥以前好像有張黑卡,後來嫌年費太貴,居然退了。我有朋友索性運通卡都退了,理由是﹕「唓!都唔係度度收,我寧願用銀聯好過!」這叫做﹕「有人退卡話知你,有人黑卡周圍揚。」

不過在這個世界上,懶有型的人何其多,我有一個朋友S君,向來識飲識食識使錢,我上一次碰到他,是在波托菲諾,不是深圳的那個,而是意大利正宗。他自駕遊去玩,可知其幾有品味。但他甚至連馬會會籍都要退回﹕「唓!啲嘢又唔好食,我都從來唔去,退了費事煩。」

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7349&issue=20170921
周顯 有人 退黑 黑卡 周圍
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【自修室】蝸居傢俬難擺位 DIY裝轆周圍推

1 : GS(14)@2018-01-07 16:35:07

1)所需材料包括木板(或可直接裝在傢俬)、4個轆、螺絲、螺絲介子及電螺絲批

全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed香港出名多蝸居,有時買了傢俬回來,都難以擺放於固定位置。大家可行自為傢俬裝轆,或以裝上轆的木板承托傢具。日後要移動傢俬時就省時慳力。


材料及工具】木板(或可直接裝在傢俬)/轆/螺絲/螺絲介子/電螺絲批


2)先按需要定好裝轆位置

3)於轆的螺絲孔上加上介子,以防鑽穿木板

4)裝好後檢查移動是否順滑



【步驟】1)先按需要定好裝轆位置2)於轆的螺絲孔上加上介子,以防鑽穿木板3)以電螺絲批將螺絲垂直裝上(1)4)一般裝四個轆比較穩陣5)裝好後檢查移動是否順滑小貼士:裝全方位活動的轆傢俬如行李箱移動採訪:Cafe Racer Creation House攝影:楊梓聰



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171223/20252907
自修 蝸居 傢俬 難擺 擺位 DIY 裝轆 周圍
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