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長沙灣喜薈房協新盤夠平實

1 : GS(14)@2015-07-21 02:14:37

長沙灣喜薈將於本星期開售,項目提供一至三房間隔,當中以兩房戶最多。示範單位亦屬兩房間隔,甫入屋就是大廳沒有玄關虛位。不計窗台,睡房面積49呎,與一般新樓分別不大,主人房則有約75呎,若利用15呎窗台擺放傢具,例如床褥,相信空間會更易剪裁。浴室用料款式簡約平實,而且配搭天花暖燈等小配件。廚房格局則四平八穩,沒有驚喜但勝在實用,廚房外連工作平台,標準面積16呎,客廳附設22呎露台,亦屬標準大小。項目預計關鍵日期是2017年3月31日,外觀要靠模型再加點幻想。項目會所面積超過1.5萬呎,基本設施齊備,至於休憩花園總面積約1.88萬呎,配套規模中規中矩。





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長沙 灣喜 喜薈 薈房 協新 盤夠 平實
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民協新同盟 全軍覆沒瀕滅黨

1 : GS(14)@2016-09-06 22:15:56

范國威



【立會選戰2016】【本報訊】在今屆立法會選舉有人歡喜有人愁,在上屆立法會屬「一人政黨」的老牌泛民政黨民協,以及走本土路線的新民主同盟,於今屆立法會選舉中同失去唯一議席,面臨滅黨危機。民協馮檢基承認失掉立法會議席,對民協有很大衝擊,但他不認同會滅黨,指民協仍然有其他途徑能夠為市民服務。新民主同盟范國威直認今次敗選與鄭家富「撬樁腳」及泛民碎片化所致。記者︰謝明明



上屆憑超級區議會獲立法會議席的馮檢基,今屆轉戰新界西,民協譚國僑及何啟明分別出戰九龍西及超區,結果何啟明因支持度不足,率先棄選,而馮及譚分別得17,872票及15,383票,雙雙落敗,變相民協失去立法會唯一議席。馮檢基表示,接受敗選結果,承認對民協是一大衝擊,但他不認同民協未能取得立法會議席便是滅黨,指立法會是其中一個用來為民生打拼的工具,仍然有其他途徑為市民服務。他又否認民協出現接棒問題,指並沒有資深黨員阻礙新人出選。他又指,在佔領運動及人大8.31決定後,政治氣氛改變很多,不少市民改為寄望新一代政團,出現本土、勇武等第三派別,局勢由建制泛民兩個板塊變成三個板塊,泛民需認真檢討如何應對局勢的改變。



馮檢基

民協走又傾又砌路線


民協於1986年創黨,李永達、陳偉業等曾為黨員,但八九民運後,不少黨員離黨他投,只餘馮檢基、譚國僑等核心成員,該黨走「又傾又砌」的溫和民主派路線,主張與中央溝通,因人力物力所限,一直集中於九龍西發展。1995年立法局選舉是民協全盛期,由馮檢基、廖成利、莫應帆及羅祥國取得4席,成為第二多議席的民主黨派。不過回歸前夕,民協未有跟隨其他民主派杯葛中方籌組的臨時立法會,惹來非議。回歸後民協漸走下坡,1998年立法會選舉,民協未能取得議席,其後直選也只由馮檢基「單天保至尊」,在九龍西或超選取得一席,民協變成泛民小政黨。另一面臨滅黨危機、由民主黨分裂出來、走本土路線的新民主同盟,其主席范國威於上屆立法會「掹車邊」入局,但今屆范只得31,595票,競逐連任失敗,而該黨出戰超區的關永業早前因支持度不足而退選。



范國威︰鄭家富撬樁腳


范承認落敗,對所有支持者致歉,自己會承擔敗選責任,辭任新同盟執委及退出黨內領導層。他指,失去唯一一個立法會議席,對新同盟發展造成打擊,該黨會進行檢討,查找政策倡議或選舉工程中的不足,並會透過地區工作繼續服務。提及敗選原因,范直認受「師傅」鄭家富出選「撬樁腳」影響。范在周日選舉期間,已批評鄭違反選舉承諾,有違政治倫理,令范選情嚴峻。他又認為另一敗選原因,是泛民碎片化,參選隊伍的票源重叠,加上民調影響下,各名單均告急,選情混亂,「選戰打得好艱難」。他強調,220萬選民踴躍投票是民主勝利,成功守住泛民關鍵否決權,「新同盟范國威團隊敗選,但香港人嘅民主精神無輸到」。理大社會政策研究中心主任鍾劍華指出,民協馮檢基一直擺脫不到「大佬」心態,阻礙民協發展,「民協主要幹事都已經上咗年紀,令到班後生上唔到位」。而新民主同盟因區議會選舉大勝致「心雄」,不肯與泛民協調立會選舉,策略失誤,加上鄭家富界票,導致敗選。鍾認為泛民須開拓年輕人票源,才可繼續生存。




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協新 同盟 全軍 覆沒 瀕滅 滅黨
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房協新盤呎價萬萬聲將軍澳樓王623萬 屯門最平192萬上車

1 : GS(14)@2017-11-05 15:36:02

【發水平台】■將軍澳翠嶺峰部份單位設16平方呎工作平台。許頌明攝

【本報訊】「無殼蝸牛」再有上車希望。房協推出新一批資助房屋,兩項目為將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個單位,按市價7折推售,面積271至684平方呎,售192萬元至623萬元。其中翠嶺峰平均呎價達8,700元,冠絕房協過去兩個資助房屋及近年復售居屋,今次項目中最貴呎價更直逼近萬元,達9,930元,有團體擔心買家供樓會甚吃力。記者:鍾雅宜

楊嘉康


房協昨公佈將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個資助房屋單位呎價及銷售安排,項目將於下月7日至20日接受申請。房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指,翠嶺峰共提供330個單位,面積由271平方呎至684平方呎,售價由219萬元至623萬元,平均呎價為8,700元;至於屯門翠鳴臺則提供290個單位,面積由297平方呎至662平方呎,售價由192萬元至478萬元,平均呎價為7,000元。兩項目均設有一房至三房單位,當中兩房單位佔最多,達七成。

家庭入息上限5.2萬

兩個住宅項目中,以將軍澳翠嶺峰35樓G室售價最貴,榮登「樓王」,該單位面積684平方呎,售623.2萬元,呎價9,111元;另外,最貴呎價的單位則為翠嶺峰35樓C室、面積271呎,售價269.1萬元,呎價高達9,930元。兩個項目中最平單位則位於屯門翠鳴臺2樓K室,面積297呎售192萬,呎價6,465元。楊嘉康指是次項目考慮了申請者的負擔能力及同期居屋折扣率,參考今年9月底定價,以市價7折定價。他指如到明年揀樓時市況有變化,會按到時市值再調整計算補價的折扣率。是次項目先預留60個單位予受明華大廈重建影響的人士優先購買,餘下單位則綠白表比例各一半,綠白表家庭各佔四成單位,即合共八成,單身人士配額則佔兩成。楊估計今次銷售反應踴躍,參考年初居屋有逾10萬個申請,估計今次申請相若,而是次項目地理位置及價錢均吸引及合理,料售樓時間不會太長。預計明年1月初抽籤,2月28日開始揀樓,兩個項目預計最快2020年落成,2021年3月收樓。申請資格方面,房協計劃跟隨房委會,即二人或以上家庭每月入息限額為5.2萬,資產限額為170萬元,單身申請者減半,為2.6萬元,資產限額為85萬元。房協位於長沙灣的示範單位今起開放予公眾,申請表、售樓說明書等將一併派發,示範單位共有3個,面積由200多至400多平方呎。





團體憂申請者難負擔

房協指申請者可最高承造九成按揭。按最貴單位623萬元推算,若借到九成按揭,年利率2.15厘,供款期25年,月供便達2.4萬元,若供款期為30年,月供亦達2.1萬元,佔兩人或以上家庭月入約四成。公屋聯會總幹事招國偉認為,是次項目定價「真係幾貴,過去兩次資助房屋都冇咁高,亦比居屋貴」,如呎價達9,000多元可能屬最貴的一批資助房屋,他擔心在入息限額未有上調情況下,申請者難以負擔。翻查資料,房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的平均呎價分別為7,700元及6,510元,即使綠怡雅苑中最貴的呎價亦約為8,500元。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171031/20199877
協新 盤呎 呎價 價萬 萬聲 將軍 澳樓 樓王 623 屯門 最平 192 上車
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