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廖偉麟加價逾5% 拆售匯八坊舖

1 : GS(14)@2014-06-25 10:49:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140625/news/ec_ecc1.htm

【明報專訊】紀惠集團廖偉麟去年底斥逾3.5億元購入的彩虹匯八坊商場,繼早前沽出逾半舖位後,持續拆售餘下約12個舖位,廖偉麟昨表示,項目剛於本月中完成交易,短期內將公布價單,加價約5%至7%,是次大部分舖位集中在地庫、閣樓及1樓,面積約數十至8000多方呎,呎價約1萬餘至4萬餘元。


印度船王逾1億沽觀塘商廈

廖指出,商場不少舖位租約於今明兩年到期,加租約1至2成,下半年會留意市區大樓面舖位及全幢酒店等物業。其中匯八坊地下3號舖,叫價1760萬元,美聯旺舖營業董事李錦強指出,該舖面積約100方呎,現由匯豐銀行以月租約4.4萬元租用,租金回報約3厘。

印度船王家族繼購入元朗一籃子舖位後持續換貨,消息稱,該家族持有的觀塘俊匯中心高層全層,剛以逾1.068億元沽出,面積約11,875方呎,呎價約9000元,屬市價。另市場指出,灣仔會展廣場16樓01室,面積約2794方呎,以約6985萬元易手,呎價約2.5萬元。

此外,利嘉閣商舖部助理分區董事陳維敏表示,預計上半年商舖登記約1122宗及168.09億元,較去年下半年再減8%及1%,下半年料約1200宗買賣。上半年的拆售活動吸納不少資金,預期投資者再「拆場」的意欲下降,加上焦點聚焦一手市場,間接影響舖市交投,估計下半年整體舖租將下跌5%至10%。萊坊則認為,商租已見頂並有下調壓力,預計今年內跌最多5%。
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