李兆基: 「發展商應自行發展東北地」
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GS(14)@2012-10-17 00:23:54http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121016/News/ea_gga1h.htm
指未來供應增 難阻近期升勢
人稱「四叔」的李兆基昨日出席煤氣公司150周年晚宴，表示10年前恒地已開始在新界東北地區收地，現在已相當成熟，只要補回地價，隨時可以起新盤。他又稱，許多年前已建議政府在當地發展，但政府一直沒有成熟的城市規劃，「等了好久也未有決定」。
已停止於東北收地
政府現時提倡公私合營，他則持相反意見，認為應該「兩線發展」。發展商若已收回土地，應該自己發展，因為「政府若問我們拿地，反而會有爭拗」。不過，發展商應讓政府去把剩餘的土地收回，恒地本身亦已停止在新界東北收地。
新政府上場後推出不少措施，銳意緩和樓價，李兆基亦相信，未來樓市會「無咁好」。他指過往樓價節節上升，因每年供應太少，只有約1萬個單位。但明年的供應可能至2萬，今後幾年亦可能達到3至4萬，會對樓價有影響。不過，由於建築成本高昂，樓價只會「微微跌」。他又說「遠水不能救近火」，近期樓價有可能再升一至兩成。
另外，即使近期地產股屢創新高，他昨仍繼續硬銷地產股，指市場上有人「唔識計數」。他說，普遍而言地產股股價相對資產淨值的折讓只有兩成，但現時部分地產股折讓高達六成，「值100元的股票只以40元交易」。另本地地產股大部分都有租務收入，相當穩陣，所以他還是堅持「買地產股好過買樓」。
掙回海嘯所蝕方退休
對於新世界集團創辦人鄭裕彤入院，作為好友的四叔表示，現時不方便去醫院探望他，最重要讓他慢慢休養。被問及何時退休，他表示，雖然已有相當年紀，但仍未打算退休，因為2008年金融海嘯令他失去部分資產，要掙回來才會退休。