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美國樓市疲軟的罪魁禍首:收入差距創四十五年最高

來源: http://wallstreetcn.com/node/104272

美國城市區域貧富收入差距創下紀錄新高,導致房地產市場不均衡複蘇。這可能會阻礙更為廣泛的美國經濟發展。(更多精彩財經資訊,請到各大應用商店下載華爾街見聞App)

英國《金融時報》對美國商務部和勞工部關於100個人口最多的大型都市區域統計數據的分析結果顯示,2013年,根據房價劃分的區域居民貧富收入差距觸及1969年有記錄以來最大值。

波士頓城區人均收入為辛辛那提城區的1.61倍。而上一次收入差距的歷史最高值要追溯到1976年,當年,舊金山和德克薩斯州El Paso人均收入差為1.36倍。

不均衡的勞動力市場複蘇意味著美國各地工作和收入增長之間的顯著變化,進而加劇了全美房地產市場的分化。

房利美(Fannie Mae)經濟學家Mark Palim對《金融時報》表示:

住房市場各地發展速度不均,造成這一現象的部分原因是勞動力市場缺乏地理分工的寬度。某些行業發展比其他行業好,造成部分地區房地產市場較其他地區的發展更好。

在部分地區房價正處於泡沫當中之際,其他地區房價漲幅萎靡不振。比如,技術性工作崗位推升了德克薩斯州首府奧斯汀的購房需求。而正在努力促進就業的俄亥俄州城市Akron,購房就相對溫和。

美聯儲副主席Stanley Fischer的言論凸顯了聯儲對於房地產市場的擔憂:

樓市是金融危機爆發的中心,並在當前持續影響美國經濟複蘇。

與以往的複蘇相比,Stanley Fischer 註意到:

住宅建設(已經)被大量止贖房產和深陷財務問題的房屋拖累,而建築業和住房抵押貸款也對房地產市場構成負面影響。


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信貸緊縮 越南經濟表現創四十年最差

來源: http://wallstreetcn.com/node/208674

彭博社報道,因銀行業壞賬激增導致銀行不願貸款,越南已經有數千家工廠因貸不到款而被迫減產,甚至關門。而政府清理銀行資產負債表的行動也未能重振國內企業依賴的信貸增長,威脅到他們給日本和中國制造商的供貨能力。

越南最大的對沖基金VinaCapital Group首席經濟學家Alan Pham表示,越南的經濟增長依賴銀行借貸。因企業資本吸收能力降低,且銀行由於擔心壞賬不願發放新貸款,越南信貸增長放緩。

彭博預期,越南今年前9個月的GDP增速為5.4%,而越南政府全年的GDP增長目標是5.8%,連續七年低於7%,為上世紀80年代IMF有記錄以來最長。

近幾年,包括三星電子、LG電子、諾基亞和英特爾公司在內的制造企業都逐步放棄中國,選擇在越南開廠。越南今年前9個月海外投資增長3.2%,以韓國、香港和日本的投資為主。

海外投資攀升的同時,越南的信貸增長卻乏力,截至8月底,越南信貸增速為5.82%,去年同期為6.44%。而政府今年設定的目標是12%至14%。越南總理阮晉勇一再要求越南央行鼓勵銀行借貸,並降低利率。

據越南《青年報》,越南央行行長阮文平認為,企業與銀行間缺乏信任也是信貸增速放緩的原因。央行計劃在一些企業引入無擔保貸款試點,以提振借貸。

澳新銀行經濟學家Eugenia Fabon Victorino表示,即使采取了這些措施,銀行貸款依然是以國有企業為主,這剝奪了中小型企業所需的資本。

Tran Vuong在河內附近的北寧擁有一家塑料模具廠。他稱:“依然很難獲得貸款。改善我們的產品質量並銷售給海外公司是唯一的增長途徑,我們需要政府采取更多措施幫助我們獲得貸款。”

2007年越南的貸款利率達到驚人的51%,加劇該國2008年通脹率一度升至28%。隨後越南央行采取行動限制信貸增長,以遏制飆漲的物價,即使經濟增速放緩也如此。

越南政府建立了資產管理公司來清理壞賬,而今年越南央行則通過降息、打壓越南盾來幫助企業,提振經濟增長。同時,越南也下調了部分公司的企業稅,並擴大對海外制造企業的激勵。

即便如此,政府數據還是顯示今年前8個月倒閉的企業數量同比增長13%,而新註冊的企業數量同比下降10%。

據越南央行,截至6月底越南銀行業壞賬率升至4.17%。但標普在7月份的報告中表示,因為越南銀行業缺乏一貫的分類和報告標準,真是的壞賬率可能“遠遠更高”。穆迪預計今年越南的銀行業壞賬率至少在15%。

據越南資產管理公司主席 Nguyen Quoc Hung,截至8月底其購買了超過58萬億越南盾(約合27億美元)的不良債務。

“若銀行借貸增速能安穩地達到10%-12%,這足以為企業融得資金,也不會導致通脹。而低於該水平的信貸增長將遏制經濟活動和GDP增長。”

亞開行今天將越南今年GDP增長預期從5.6%調降至5.5%,將明年預期從5.8%調降至5.7%。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

信貸 緊縮 越南 經濟 表現 創四 四十 十年 最差
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中國信托業資產增速創四年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/210404

隨著監管層對影子銀行的收緊,以及投資者對違約的擔憂,中國三季度信托資產增速創2010年以來新低。

中國信托業協會發布的報告顯示,截至三季度末,信托資產環比僅增長3.77%至12.9萬億元,行業凈利潤環比下降11.94%。

報告還提到,截至9月底信托業的風險項目有397個,規模為824億元,相較上季度的917億元有所減少。

穆迪上月曾提醒,在各種還款延期和兌付危機發生之後,中國6.2萬億美元的影子銀行仍存在顯著的風險。當前68家信托公司的凈資產為2880億元,這意味著這些信托公司對其產品進行隱性擔保的能力有限。

信托公司的效益增速出現下滑,但受益人收益卻有所提升。信托公司的平均收益率從上季度的6.87%升至三季度的7.92%,信托公司在今年前九月共發行了15289個產品,而去年同期是15332個。

查看2014年3季度末信托公司主要業務數據點這里

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國信 托業 資產 增速 創四 四年 新低
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油價暴跌重創馬來西亞 馬幣創四年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/210864

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受原油等大宗商品價格下跌影響,馬來西亞經濟前景黯淡,政府收入銳減,貨幣跌至四年新低。

和亞洲的其他大宗商品進口國不同,馬來西亞是亞洲最大的石油和天然氣出口國,其經濟很大程度上依賴於原油、棕櫚油和橡膠出口。

上個月,投資者從馬來西亞股市和債市撤出25億美元資金,是唯一一個資金外流的亞洲新興市場國家。而且,馬來西亞貨幣林吉特周一也跌至四年新低。

據《華爾街日報》,法國巴黎銀行亞洲固定收益主管Adeline Ng表示,當油價漲至歷史高點時,馬來西亞受益匪淺。但如今,事情正在朝相反的方向發展。他稱自己已經削減了馬來西亞的債券持倉。

此前,在大宗商品出口和本土強勁需求的帶動下,馬來西亞經濟表現一直不錯。

但下半年以來的油價下跌打破了這一勢頭。上周五公布的貿易數據進一步證實了投資者的擔憂。由於出口疲弱,三季度該國的經常性賬戶盈余環比暴跌53%,經濟增長也從上季度的6.5%下降至5.6%。

今年以來,天然橡膠價格下跌了25%,棕櫚油價格則下降了16%,而原油已經較6月的高點下跌了超過28%。

該國貨幣也一路下滑。周一,美元/林吉特漲至3.35,創2010年以來新高。

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油價 暴跌 重創 馬來 西亞 馬幣 創四 四年 新低
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OPEC會議前夕 油價再度暴跌創四年新低

來源: http://wallstreetcn.com/node/211194

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在OPEC會議召開前夕,原油市場在周二再次出現暴跌。先是俄羅斯等四國未能達成減產協議令油價快速下挫,隨後華爾街日報的一篇報道令油價短暫回升,但是這依然無法改變油價走弱的態勢。

周二紐約商品交易所1月主力原油合約跌了1.69美元,收於每桶74.09美元,跌幅為2.2%,創四年來的新低。

布油方面,周二布油的跌幅為1.7%,收於每桶78.33美元。

華爾街見聞昨日有過詳細報道,在北京時間淩晨時分,委內瑞拉外交部長Ramirez稱,俄羅斯、墨西哥、沙特阿拉伯和委內瑞拉四國會談未達成減產協議。WTI油價和布油迅速下跌。

此後華爾街日報稱,OPEC已經接近達成一項妥協性的協議來降低產量,每日上限設定在3000萬桶,油價獲得短暫支撐,但這種支撐很快消失,油價再度走低。

周四,OPEC將會在維也納召開會議決定是否減產,目前從市場情緒來看,不少交易員都預測OPEC會選擇按兵不動,或者只是小幅減產。

OPEC成員國的原油產量占到世界原油產量的40%,原油出口占到了世界原油貿易的約60%。

下圖顯示的是OPEC閑置產能與油價的走勢:

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