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完達山等被曝生產缺陷 奶粉新政出臺前清倉甩貨

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-04-23/1000277.html

4月15日,國家食藥監總局在例行抽查中發現完達山、呼倫貝爾歐比佳乳業、雙娃乳業、陽光乳來、友誼乳業都存在生產缺陷。雖然最終生產的產品質量全部合格,但生產過程中的問題被逐一披露,其中除了完達山被整頓外,其他四家均被要求停產整頓。

雖然奶粉配方註冊制度已被財政部公布了最終執行時間,但這一政策何時出臺至今仍懸而未定,使奶粉行業更加焦慮。4月20日,國務院食安辦督察組組長、國家食品藥品監督管理總局(以下簡稱“國家食藥監總局”)食品監管二司司長馬純良在接受《中國經營報》記者獨家采訪時透露,《嬰幼兒配方乳粉產品配方註冊管理辦法》最近將出臺,究竟是月底前還是下月初出來,目前還不好定,但應該是很快即將出臺,財政部公布的時間是新政過渡期的期限,到2018年1月1日要全部註冊完畢。

值得註意的是,奶粉新政自爭求意見以來,行業一直希望這只政策的靴子盡快落地。近日,業內人士表示,受政策要出臺的影響,奶粉的清倉甩貨力度空前大,一罐進口奶粉賣給批發商的價格降到80元,而一罐國產粉的價格則降到60元,甚至賣給知名嬰童門店的價格降到了40~50元。目前已有1/3的品牌退出市場。與此同時,隨著奶粉新政即將實施等因素影響,更嚴格的審查制度全面來襲。

更嚴審查制度全面來襲

早前馬純良在接受本報記者采訪時表示,比奶粉配方註冊制度更嚴格的是國家食藥監總局的審查,配方註冊只是監管的一個方面,重點是加大審查力度,以此來淘汰一部分產品質量沒有保證的企業。

3月份,國家食藥監總局官網公布了《關於發布2016年食品藥品監管總局重點抽檢食品生產企業名單的通告(2016年第64號)》,就嬰幼兒配方乳粉這一欄,列入2016年重點抽檢企業的數量達到了103家。在市場上流通的三元、施恩、貝因美、惠氏、雀巢、輝山乳業、雅士利、君樂寶、完達山、澳優、聖元、高原之寶、紐貝滋、雅培等企業均榜上有名。

4月15日,國家食藥監總局在例行抽查中發現完達山、呼倫貝爾歐比佳乳業、雙娃乳業、陽光乳來、友誼乳業都存在生產缺陷。雖然最終生產的產品質量全部合格,但生產過程中的問題被逐一披露,其中除了完達山被整頓外,其他四家均被要求停產整頓。

值得註意的是,在對呼倫貝爾友誼乳業進行審計時發現,企業涉嫌用同一配方生產不同品牌的嬰幼兒配方乳粉。然而根據征求意見稿,同一企業註冊的一個產品配方只能生產一種產品,不得用同一配方生產不同品牌的嬰幼兒配方奶粉。不過,由於目前這一方法並沒有實施,食藥監局對友誼乳業公布的這一審計問題,被業內人士看作是更嚴格的審查制度真正開始了。

雖然4月14日,黑龍江省食品藥品監督管理局發布公告稱,完達山公司制定了整改措施,經現場驗收,確認需整改項目已經整改完畢。

業內人士接受本報記者采訪時表示,完達山一直固守東北、華北為主的市場,是區域奶粉品牌,雖然加上液態奶有五十多億元的銷量,但奶粉做得並不太強,目前奶粉的銷售額在二十多億元。雖然產業鏈比較齊全,但是由於品牌老化,又是國企的做法,2008年之後,也大力開拓全國市場,但後來又退守華北和東北,失去了快速發展的機會,除非進行體制改革。此次事件之後,品牌的發展也會受到一定的影響。

新政最近出臺甩貨力度空前

由於新政還沒有出臺,行業一直處於觀望狀態。乳業專家解觀勝表示,今年參加北京京正嬰童展的奶粉企業明顯減少,一些雜牌奶粉更是不見蹤影,一些大企業的定制品牌雖然預訂了展位,但都空著並沒有參加,其實也是在做退出準備。

知情人士向本報記者透露,目前整個奶粉行業甩貨力度空前,一罐進口奶粉賣給批發商的價格跌到成本價80元/罐,而國產奶粉到了60元/罐,甚至低到了40~50元/罐,很多大的嬰童門店根本不願意接這樣的產品,因為存在很大的風險。

該人士表示,由於進口奶粉需要提前半年下訂單,所以這些低價甩貨的產品全是去年下的訂單,今年賣完就不賣了。由於這些奶粉進貨價格低,可以賣到280元左右,中間的利潤比較高。對於這些進口品牌一般都不備庫存,甩貨之後就不再進貨了。

“目前奶粉價格是奶粉史上最亂的一個階段,這麽低的價格在奶粉史上就沒有過,原因是在政策出臺前,一些做不下去的品牌都急著清倉甩貨,這個階段將持續到明年下半年新政正式實施後。”知情人士表示,

然而新政遲遲沒有出臺。4月20日,馬純良在接受本報記者采訪時表示,究竟是月底出臺,還是下月出臺還不好說,但是最近會出來,應該比較快。對於財政部公布奶粉配方註冊全部實施的時間,他表示,那是最後全部執行時間,新政實施後會有一段很長時間的過渡期。

國產奶粉加速清理

事實上,奶粉行業的一些大品牌正在加速清理子品牌。據知情人士透露,目前雅士利已經把旗下的子品牌清理得差不多,保留了三個主打品牌,而蒙牛也對旗下幾個代工品牌不再接單。飛鶴和聖元也在削減品牌,春節後,搖籃原來OEM的16個品牌都不準備生產了,現在都在甩貨,今年重新推出了三個品牌,現在對這三大品牌產品進行重新包裝定價上市。

“目前已經有1/3的奶粉品牌退出市場,但也有些品牌由於政策沒有出臺,還在觀望中,畢竟還有一個過渡期,尤其是定制品牌比較多,業績一大部分來自子品牌的企業。”知情人士表示。

業內人士紛紛表示,新政出臺不能再拖了,很多奶粉企業在政策沒有落地前壓力很大,他們沒法制訂戰略以及推進市場計劃。只有政策正式出臺,才能進行新的戰略規劃,尤其是國產奶粉中定制品牌比較多的大企業,而對於幾大外資品牌的影響並不大。

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完達山 等被 被曝 生產 缺陷 奶粉 新政 出臺 前清 倉甩 甩貨
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趕年底前清場 恒基換地 料賺300億

1 : GS(14)@2016-06-06 02:49:34

■保安昨入夜後一度在鐵絲網外與村民對峙,而馬屎埔村民則在巡守塔留守。王子俊攝


【本報訊】政府力推新界東北發展,摧毀鄉郊農地。東北發展區涉及龐大基建工程,政府需收地發展,更容許私人發展商原址換地。今次爆發收地爭議的粉嶺馬屎埔村屬原址換地範圍,恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。根據土地註冊資料顯示,新界東北住宅發展區域逾1,500個地段當中,逾552萬呎土地業權由四大發展商瓜分,恒基更是新界東北大地主,最少囤地逾233萬呎地,近半可向政府申請原址換地,保守估計恒基可坐收300億元。記者:譚靜雯



新界東北發展區總面積達614公頃,當中54公頃(即約580萬平方呎)劃作私人發展住宅區及綜合發展區,政府以公私營合作模式發展,容許發展商只要在劃為興建私人住宅的用地範圍,囤地超過4,000平方米(約4.3萬呎),即可申請原址換地及自行發展。「原址換地」是有條件契約修訂的一種,業權人可以向政府申請,把名下不同地段的土地合併,讓土地面積超過4,000平方米以符合自行發展資格。



未能申請或被收地


合資格提出原址換地的業權人要證明有關土地已「交吉」,並與政府達成補地價協議,地契改變後,就可自行發展。如果業權人在原定發展計劃時限前未能完成申請,就會被政府收回土地。新界東北發展首階段原址換地申請今年底截止,至今有兩宗申請獲接納作進一步處理,包括古洞和粉嶺馬適路馬屎埔村兩個地段,均由恒基透過其他公司持有。今次爆發爭議的馬屎埔村農田,屬恒基向政府申請4萬呎原址換地的其中一部份,恒基要趕及年底前清場才符合換地條件。《蘋果》2013年曾統計新界東北發展區中規劃作私人住宅區、綜合發展區等將作新發展的區域土地業權,撇除祖傳地皮的原居民,發現有9個取得換地入場券的大業主,瓜分了近700萬呎的地皮。9個大業主包括恒基、長實、新世界及新地四大發展商;中型財團建生國際及晶苑集團;還有律師行、地區人士和剛好座落在住宅區的竹棚公司。




可發展600萬呎樓面


恒基更是整個新界東北的大地主,統計範圍中持有逾233萬呎地,當中單在粉嶺馬屎埔就有204萬呎,古洞北則有28萬呎地,恒基在兩區共有102萬呎地落入可換地發展的私人發展區,佔持地總數44%。若恒基成功向政府換地發展,以5至6倍地積比計算,恒基在東北可建樓面面積達600萬呎,若以發展後每呎可賣1萬元,扣除建築成本等,粗略估計恒基最少坐收300億元。恒基自97年起透過多間中介公司在馬屎埔收地,有策略地「囤地」,其擁有的土地座落區內高、中密度住宅區,也符合換地條件。至於在古洞,雖然恒基只持有28萬呎土地,但座落於未來古洞站旁的綜合發展區,估計區內持有6.2萬呎地。整個東北發展涉及龐大的利益,今次馬屎埔收地風波只是第一階段。由於恒基早已在馬屎埔囤地,為達至原址換地的門檻,未來將會發生更多收地爭議。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160603/19639303
年底 前清 基換 換地 料賺 300
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301723

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