柏傲灣勁收七千票父母用子女名義入市避辣稅
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GS(14)@2017-01-19 08:05:38■荃灣柏傲灣連日來不乏睇樓客。 黃耀興攝
【本報訊】新辣招效力一次短過一次，事隔兩個月市民再度盲搶樓，月內推售的全新盤收票數字一個誇過一個。明日將首度賣樓的荃灣西柏傲灣，市傳五日吸逾七千票，較可出售單位超額認購逾16倍。有代理指出，持有物業的父母藉首次置業的子女入市避稅成風。記者：陳東陽 朱連鋒
新盤市道再度熱火朝天，新世界（017）及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣昨午截票，現場所見，截票前一小時仍有數十名買家排隊睇示範單位，以中老年人為主。市場消息指，項目最終收逾7,000個認購登記，每日收票數字均過千，以首輪開售400伙計，超額認購逾16.5倍，以每票20萬元計，凍結市場資金14億元。
收票屬加辣後最多
翻查資料，柏傲灣收票數字多過今年開售的首兩個樓盤（東九龍啟德1號2期及元朗Grand Yoho2期）首輪總和，屬將軍澳藍塘傲之後三個月收票最多的新盤，亦屬加辣後最多。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲灣年輕客入票比例佔該公司票源約兩至三成，當中有一些是真正用自己名置業，但部份人只是「借名」畀父母買樓避稅，造成「慈父」、「慈母」湧現。政府推出的15%印花稅令投資者絕迹，無論一手及二手市場「首置客」均成行成市，相信「借名」避稅買樓越勢會越來越明顯。而柏傲灣約兩成投資者中，估計最少有一半是用子女或沒有物業的近親名義入市。至於緊接柏傲灣之後，中海外（688）旗下「港人港地」啟德1號2期亦將於周六進行第二輪賣樓，將於今晚截票，市傳項目累收逾1,110登記，較開售的122伙超額認購約8倍。
Grand Yoho再加推
新地（016）元朗Grand Yoho2期則繼續唧牙膏式賣樓，昨加推3號價單共112伙，折實價由近634萬元至3,919萬元，發展商指部份單位加價最多3%，周日將發售4伙特色戶及42伙標準單位。項目昨沽1伙貨尾，3座35樓C室實用898方呎三房單位，成交價1,315.8萬元，呎價14,653元。超級豪宅交投暢旺，由九倉（004）及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，早前推出第二期6A及6B分層單位以招標形式發售，實用面積分別4,548方呎及4,289方呎；發展商表示，兩單位獲一買家斥資逾5.9億元買入，呎價6.7萬元。樓上7B室去年由大鴻輝梁紹鴻以3.12億元購入，實用面積同樣4,289方呎，成交價2.727億元，實用呎價63,581元，是次樓層低一層，較樓上平均呎價6.7萬元略貴半成。
【年輕人對樓價看法】
■周先生
周先生：「梁振英最後一份施政報告冇咩實際嘢幫到年輕人，而樓價高係一個事實，呢一代難單靠自己賺錢上車」。
■曾先生
曾先生：「?家讀緊大專，香港樓價真係貴，如果畢業之後冇4、5萬（每月）人工冇可能買樓，因為連首期都儲唔到」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901531